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Valeur immobilière appart. (63m2) Chemin du Pas du Gros à Cestas

Estimation théorique

Chemin du Pas du Gros,33610 Cestas (63 m2)

Appartementde63 m2,  Chemin du Pas du Gros,33610 Cestas

Appartement

Fourchette estimation

( 3.730€ /m2)

( 4.206€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 85.000€ (1.441€ /m2) à 491.390€ (2.745€ /m2)
Indice de confiance (4.4)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 63 m2 situé Chemin du Pas du Gros,33610 Cestas indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.206€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 56 et 69 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 85.000€ et 491.390€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 63 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,48€, à 14,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.95 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 63 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-11-244CHE DU PONT DE L'EAU BOURDE236106000€2944€
2021-03-244CHE DU PONT DE L'EAU BOURDE237120000€3243€
2018-01-264CHE DU PONT DE L'EAU BOURDE238136000€3579€
2019-07-304CHE DU PONT DE L'EAU BOURDE248147000€3063€
2018-05-024CHE DU PONT DE L'EAU BOURDE252140000€2692€
2019-05-216PL DU SOUVENIR237240000€6486€
2019-01-164AV DU BARON HAUSSMANN235120000€3429€
2020-07-2416AV DU BARON HAUSSMANN360224900€3748€
2017-02-2717CHE DE SEGUIN348195000€4063€
2021-01-0717CHE DE SEGUIN349241200€4922€
2018-04-303CHE DE PUJAU372226500€3146€
2018-02-0534CHE DE LA TUILIERE248180000€3750€
2019-09-2691AV ST J DE COMPOSTELLE359215000€3644€
2020-12-032CHE VICTOR BALTARD378230500€2955€
2020-07-152CHE VICTOR BALTARD492360000€3913€
2018-10-2320AV JEAN MOULIN354212700€3939€
2020-05-2020AV JEAN MOULIN38492650€1103€
2021-04-281ALL DES JACINTHES242177930€4236€
2019-09-123ALL DES JACINTHES242151500€3607€
2020-10-293ALL DES JACINTHES242169000€4024€
2019-04-1041AV DE LA GARE12998500€3397€
2019-08-2041AV DE LA GARE242158430€3772€
2016-12-220GUILLEMONT243173500€4035€
2017-01-270GUILLEMONT244168500€3830€
2017-01-120GUILLEMONT245172500€3833€
2016-12-140GUILLEMONT364214000€3344€
2016-12-290GUILLEMONT364225000€3516€
2017-02-130GUILLEMONT365224000€3446€
2017-10-248ALL DES JACINTHES244175000€3977€
2017-08-108ALL DES JACINTHES246171500€3728€
2017-03-308ALL DES JACINTHES364217500€3398€
2018-04-1132AV MARC NOUAUX241121000€2951€
2020-05-2232AV MARC NOUAUX241139900€3412€
2018-08-1632AV MARC NOUAUX241142000€3463€
2020-05-1232AV MARC NOUAUX241142500€3476€
2019-05-2732AV MARC NOUAUX242155000€3690€
2021-02-2232AV MARC NOUAUX242178000€4238€
2020-08-0332AV MARC NOUAUX243137500€3198€
2017-04-2132AV MARC NOUAUX351175000€3431€
2020-08-0732AV MARC NOUAUX351185000€3627€
2020-08-311AV DU PARC125119483€4779€
2018-01-311AV DU PARC242137000€3262€
2020-05-111AV DU PARC242137000€3262€
2017-12-041AV DU PARC242141600€3371€
2019-02-121AV DU PARC242145000€3452€
2018-01-261AV DU PARC242146000€3476€
2018-11-091AV DU PARC242155000€3690€
2020-02-071AV DU PARC242169000€4024€
2019-03-201AV DU PARC243152000€3535€
2020-05-291AV DU PARC244155000€3523€
2017-12-151AV DU PARC360232100€3868€
2018-02-141AV DU PARC361172000€2820€
2019-11-211AV DU PARC361180000€2951€
2018-08-241AV DU PARC361210000€3443€
2017-10-161AV DU PARC368228000€3353€
2018-06-201AV DU PARC486220000€2558€
2020-03-042ALL DES JACINTHES242166000€3952€
2020-04-224ALL DES JACINTHES241165000€4024€
2020-01-1610CHE DE BARBICADGE243167500€3895€
2018-11-2710CHE DE BARBICADGE244190000€4318€
2018-06-0610CHE DE BARBICADGE361246300€4038€
2017-10-1310CHE DE BARBICADGE367192000€2866€
2017-06-223ALL DE COMPOSTELLE485280000€3294€
2018-07-2769AV DE VERDUN238126700€3334€
2020-03-2569AV DE VERDUN240139500€3488€
2019-01-1569AV DE VERDUN355195000€3545€
2017-03-096AV MARC NOUAUX483260000€3133€
2017-02-204AV MARC NOUAUX35985000€1441€
2016-12-3025AV DE VERDUN363205000€3254€
2019-10-1825AV DE VERDUN363231650€3677€
2017-01-3134AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY238251500€6618€
2016-12-2134AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY358232290€4005€
2016-12-2734AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY361245000€4016€
2017-03-314AV DU PORT AERIEN237174083€4705€
2017-09-284AV DU PORT AERIEN246221500€4815€
2017-03-314AV DU PORT AERIEN358222600€3838€
2017-09-254AV DU PORT AERIEN497378000€3897€
2019-06-2850RUE SIMONE DE BEAUVOIR478238310€3055€
2021-01-2552RUE SIMONE DE BEAUVOIR477300000€3896€
2021-01-1556RUE SIMONE DE BEAUVOIR477280000€3636€
2016-12-1212ALL JEAN RIBEREAU-GAYON365256856€3952€
2019-03-2539ALL JEAN RIBEREAU-GAYON242168000€4000€
2017-09-194ALL JEAN RIBEREAU-GAYON365230000€3538€
2016-12-144ALL JEAN RIBEREAU-GAYON365253094€3894€
2017-08-11258RTE DE CANEJAN237149000€4027€
2017-12-27258RTE DE CANEJAN240177000€4425€
2017-12-28258RTE DE CANEJAN246173000€3761€
2017-10-17258RTE DE CANEJAN246175000€3804€
2017-09-05258RTE DE CANEJAN247171000€3638€
2017-07-28258RTE DE CANEJAN248174000€3625€
2017-10-03258RTE DE CANEJAN363240000€3810€
2017-08-30258RTE DE CANEJAN363243000€3857€
2017-08-22258RTE DE CANEJAN363244000€3873€
2017-10-04258RTE DE CANEJAN363248000€3937€
2017-08-25258RTE DE CANEJAN363248400€3943€
2017-08-02258RTE DE CANEJAN364235000€3672€
2017-10-20258RTE DE CANEJAN364237000€3703€
2017-08-04258RTE DE CANEJAN364249000€3891€
2017-10-03258RTE DE CANEJAN364249000€3891€
2021-06-10258RTE DE CANEJAN364283000€4422€
2017-12-06258RTE DE CANEJAN365232000€3569€
2017-09-07258RTE DE CANEJAN365234000€3600€
2020-05-19258RTE DE CANEJAN365236500€3638€
2017-07-25258RTE DE CANEJAN365245000€3769€
2017-12-18258RTE DE CANEJAN365249000€3831€
2017-12-15258RTE DE CANEJAN365252400€3883€
2017-09-18258RTE DE CANEJAN487335000€3851€
2020-09-1025RUE SIMONE DE BEAUVOIR359224228€3800€
2017-03-1327RUE SIMONE DE BEAUVOIR246146000€3174€
2019-10-1539RUE SIMONE DE BEAUVOIR359185050€3136€
2017-06-3041RUE SIMONE DE BEAUVOIR359163000€2763€
2017-03-2043RUE SIMONE DE BEAUVOIR245154500€3433€
2017-07-1045RUE SIMONE DE BEAUVOIR245162000€3600€
2020-08-1847RUE SIMONE DE BEAUVOIR359209500€3551€
2019-08-0247RUE SIMONE DE BEAUVOIR359248500€4212€
2018-12-0349RUE SIMONE DE BEAUVOIR359210000€3559€
2018-12-2851RUE SIMONE DE BEAUVOIR245183000€4067€
2017-08-3120RUE LOUISE MICHEL363183900€2919€
2017-06-2822RUE LOUISE MICHEL245129950€2888€
2016-12-2824RUE LOUISE MICHEL358183000€3155€
2020-02-1918RUE LOUISE MICHEL475264500€3527€
2018-03-0920RUE LOUISE MICHEL363172000€2730€
2020-06-1120RUE LOUISE MICHEL363236000€3746€
2018-01-2522RUE LOUISE MICHEL363172000€2730€
2019-09-0624RUE LOUISE MICHEL244149000€3386€
2020-08-26167RUE D ORNON242155000€3690€
2020-03-12167RUE D ORNON354195000€3611€
2019-04-01167RUE D ORNON354195200€3615€
2019-10-31167RUE D ORNON478255000€3269€
2019-07-24169RUE D ORNON230133000€4433€
2021-02-17169RUE D ORNON346169000€3674€
2019-01-25102AV DE LA POTERIE135107000€3057€
2021-03-30102AV DE LA POTERIE135136000€3886€
2019-05-22102AV DE LA POTERIE142104000€2476€
2018-09-21102AV DE LA POTERIE270220000€3143€
2020-07-311AV SURCOUF472280000€3889€
2020-12-04235AV ST J DE COMPOSTELLE5164440550€2686€
2017-07-0723ALL DE PROVENCE5179491390€2745€
2021-01-1835RUE DU PONTET369195000€2826€
2019-08-1435RUE DU PONTET369247000€3580€
2019-07-1235RUE DU PONTET369248600€3603€
2021-05-0530RUE DU PONTET49186710€953€
2019-02-0630RUE DU PONTET491310000€3407€
2021-01-2719AV DU STADE372213640€2967€