Estimation théorique
Chemin du Petit Castaing,31600 Muret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Petit Castaing,31600-Muret indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-01 | 18 | CHE DU PETIT CASTAING | 4 | 94 | 0 | 257768€ | 2742€ |
2022-05-10 | 22 | CHE DU PETIT CASTAING | 3 | 74 | 718 | 219000€ | 2959€ |
2020-07-01 | 9 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 63 | 132 | 117000€ | 1857€ |
2020-01-07 | 25 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 93 | 186 | 167000€ | 1796€ |
2019-02-21 | 8 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 47 | 60 | 90000€ | 1915€ |
2018-12-31 | 29 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 63 | 128 | 115000€ | 1825€ |
2022-01-08 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 76 | 134 | 139000€ | 1829€ |
2021-08-05 | 133 | AV JACQUES DOUZANS | 6 | 145 | 296 | 42000€ | 290€ |
2019-05-25 | 16 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 76 | 130 | 137000€ | 1803€ |
2019-04-25 | 36 | CHE DU PETIT CASTAING | 4 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2020-02-29 | 36 | CHE DU PETIT CASTAING | 4 | 83 | 0 | 187300€ | 2257€ |
2020-11-20 | 36 | CHE DU PETIT CASTAING | 4 | 83 | 0 | 192300€ | 2317€ |
2023-05-16 | 36 | CHE DU PETIT CASTAING | 4 | 83 | 0 | 200000€ | 2410€ |
2023-06-09 | 36 | CHE DU PETIT CASTAING | 4 | 83 | 0 | 205000€ | 2470€ |
2020-07-24 | 13 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 87 | 131 | 189000€ | 2172€ |
2019-05-14 | 24 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 87 | 131 | 175000€ | 2011€ |
2021-06-25 | 24 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 87 | 131 | 223000€ | 2563€ |
2022-10-06 | 6 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 87 | 134 | 218330€ | 2510€ |
2023-04-25 | 5 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 87 | 123 | 186000€ | 2138€ |
2022-09-05 | 43 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 72 | 0 | 115000€ | 1597€ |
2023-01-05 | 47 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 61 | 0 | 100000€ | 1639€ |
2022-09-15 | 51 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 60 | 0 | 108000€ | 1800€ |
2021-01-28 | 10 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 80 | 0 | 119000€ | 1488€ |
2020-12-18 | 12 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 80 | 0 | 126000€ | 1575€ |
2020-11-20 | 5 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 80 | 0 | 119000€ | 1488€ |
2020-11-28 | 6 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 80 | 0 | 128000€ | 1600€ |
2022-10-14 | 7 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 80 | 0 | 141000€ | 1763€ |
2021-07-19 | 82 | AV PIERRE 2 D ARAGON | 5 | 129 | 275 | 327000€ | 2535€ |
2021-09-07 | 115 | AV JACQUES DOUZANS | 3 | 57 | 283 | 266950€ | 4683€ |
2019-08-20 | 38 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 87 | 201 | 160000€ | 1839€ |
2021-12-14 | 5 | RUE LATECOERE | 4 | 85 | 587 | 275421€ | 3240€ |
2020-11-23 | 35 | AV PIERRE 2 D ARAGON | 5 | 91 | 892 | 115000€ | 1264€ |
2020-12-17 | 35 | AV PIERRE 2 D ARAGON | 5 | 91 | 892 | 115000€ | 1264€ |
2019-06-07 | 60 | AV PIERRE 2 D ARAGON | 4 | 122 | 458 | 225000€ | 1844€ |
2021-12-29 | 6 | RUE FELIX RECOLE | 5 | 79 | 630 | 208000€ | 2633€ |
2019-12-13 | 91 | AV JACQUES DOUZANS | 3 | 120 | 264 | 179200€ | 1493€ |
2021-02-11 | 1 | RUE DEWOITINE | 4 | 96 | 638 | 228000€ | 2375€ |
2022-05-13 | 4 | IMP DE L EOLE | 4 | 105 | 911 | 100000€ | 952€ |
2021-01-28 | 9 | RUE FELIX RECOLE | 6 | 207 | 641 | 405000€ | 1957€ |
2023-06-27 | 36 | AV PIERRE 2 D ARAGON | 4 | 128 | 272 | 250000€ | 1953€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DEWOITINE | 5 | 105 | 620 | 228000€ | 2171€ |
2020-11-06 | 63 | AV JACQUES DOUZANS | 3 | 88 | 197 | 121000€ | 1375€ |
2019-10-04 | 74 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 102 | 742 | 232500€ | 2279€ |
2021-01-15 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 62 | 234 | 125000€ | 2016€ |
2022-01-19 | 15 | RUE FELIX RECOLE | 4 | 71 | 655 | 193000€ | 2718€ |
2021-01-29 | 31 | RUE LATECOERE | 4 | 85 | 587 | 212100€ | 2495€ |
2018-12-12 | 16 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 92 | 247 | 171000€ | 1859€ |
2022-11-23 | 64 | RUE DIEUDONNE COSTES | 6 | 125 | 681 | 375000€ | 3000€ |
2021-11-17 | 28 | CHE DE LA PRADETTE | 3 | 107 | 580 | 327000€ | 3056€ |
2021-10-14 | 28 | CHE DE LA PRADETTE | 3 | 107 | 580 | 327000€ | 3056€ |
2021-01-07 | 8 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 220 | 146000€ | 1921€ |
2018-12-27 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 209 | 144000€ | 1895€ |
2021-11-12 | 19 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 130 | 137000€ | 1803€ |
2020-11-27 | 26 | CHE DE LA PRADETTE | 5 | 149 | 1350 | 250000€ | 1678€ |
2020-06-12 | 78 | RUE DIEUDONNE COSTES | 5 | 113 | 615 | 278140€ | 2461€ |
2019-04-09 | 35 | RUE LATECOERE | 5 | 105 | 588 | 239850€ | 2284€ |
2021-11-17 | 24 | CHE DE LA PRADETTE | 4 | 93 | 417 | 286000€ | 3075€ |
2021-10-14 | 24 | CHE DE LA PRADETTE | 4 | 93 | 417 | 286000€ | 3075€ |
2022-04-14 | 22 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 226 | 132000€ | 1737€ |
2021-06-02 | 13 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 110 | 553 | 312600€ | 2842€ |
2020-01-16 | 23 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 174 | 142000€ | 1868€ |
2018-12-12 | 25 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 61 | 256 | 123000€ | 2016€ |
2020-06-03 | 53 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 61 | 210 | 119000€ | 1951€ |
2019-01-31 | 28 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 61 | 209 | 122000€ | 2000€ |
2023-03-03 | 12 | RUE DE MONES DEL PUJOL | 5 | 72 | 677 | 240000€ | 3333€ |
2020-01-13 | 29 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 61 | 226 | 135000€ | 2213€ |
2022-12-16 | 29 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 61 | 226 | 189653€ | 3109€ |
2020-11-06 | 30 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 61 | 291 | 115000€ | 1885€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 107 | 741 | 222000€ | 2075€ |
2019-02-21 | 5 | RUE JOSEPH GASC | 5 | 90 | 340 | 172000€ | 1911€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DE MONES DEL PUJOL | 5 | 102 | 675 | 123668€ | 1212€ |
2021-11-08 | 33 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 219 | 132000€ | 1737€ |
2022-05-09 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 0 | 193000€ | 2298€ |
2021-12-07 | 17 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 96 | 0 | 241300€ | 2514€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DU VENT D AUTAN | 4 | 117 | 550 | 187000€ | 1598€ |
2020-07-03 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 0 | 183000€ | 2179€ |
2022-11-15 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 0 | 245000€ | 2917€ |
2019-03-29 | 9 | RUE JOSEPH GASC | 4 | 65 | 676 | 185000€ | 2846€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 82 | 758 | 238000€ | 2902€ |
2020-11-27 | 34 | AV SAINT GERMIER | 6 | 106 | 1000 | 200000€ | 1887€ |
2020-12-23 | 34 | AV SAINT GERMIER | 6 | 106 | 1000 | 200000€ | 1887€ |
2023-03-28 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 105 | 814 | 311500€ | 2967€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 62 | 630 | 237000€ | 3823€ |
2021-09-03 | 3 | RUE BENJAMIN LAILLE | 4 | 68 | 525 | 140000€ | 2059€ |
2019-06-21 | 31 | IMP JEAN DE PINS | 5 | 90 | 1082 | 220000€ | 2444€ |
2022-11-22 | 3 | AV D'EUROPE | 3 | 68 | 597 | 241700€ | 3554€ |
2022-07-06 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 91 | 937 | 255000€ | 2802€ |
2022-09-08 | 5 | RUE BENJAMIN LAILLE | 4 | 68 | 525 | 278300€ | 4093€ |
2022-06-24 | 23 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 5 | 99 | 885 | 235000€ | 2374€ |
2022-08-16 | 40 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 121 | 420 | 227000€ | 1876€ |
2023-04-04 | 8 | CHE DE LA PRADETTE | 3 | 80 | 369 | 220000€ | 2750€ |
2020-07-08 | 50 | RUE LATECOERE | 6 | 123 | 950 | 225000€ | 1829€ |
2021-08-11 | 6 | RUE CHAUSSEE DE LOUGE | 5 | 131 | 194 | 457800€ | 3495€ |
2019-12-18 | 12 | RUE CHAUSSEE DE LOUGE | 2 | 65 | 517 | 150000€ | 2308€ |
2020-12-03 | 12 | RUE BERNARD SERO | 4 | 96 | 310 | 281000€ | 2927€ |
2021-08-17 | 9 | RUE BENJAMIN LAILLE | 4 | 75 | 525 | 195000€ | 2600€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 66 | 630 | 289000€ | 4379€ |
2022-05-25 | 44 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 408 | 107500€ | 1344€ |
2019-07-25 | 18 | AV SAINT GERMIER | 4 | 130 | 575 | 331600€ | 2551€ |
2021-03-18 | 43 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 103 | 596 | 230000€ | 2233€ |
2023-02-24 | 7 | RUE BERNARD SERO | 3 | 112 | 148 | 208000€ | 1857€ |
2020-09-29 | 36 | AV SAINT GERMIER | 4 | 107 | 267 | 224000€ | 2093€ |
2022-03-24 | 45 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 180 | 745 | 317150€ | 1762€ |
2021-01-28 | 48 | AV SAINT GERMIER | 4 | 94 | 284 | 200000€ | 2128€ |
2019-03-06 | 193 | AV JACQUES DOUZANS | 4 | 80 | 0 | 172300€ | 2154€ |
2019-01-29 | 193 | AV JACQUES DOUZANS | 4 | 80 | 0 | 176500€ | 2206€ |
2022-08-26 | 193 | AV JACQUES DOUZANS | 4 | 80 | 0 | 187000€ | 2338€ |
2020-08-12 | 193 | AV JACQUES DOUZANS | 4 | 80 | 0 | 192400€ | 2405€ |
2019-11-26 | 193 | AV JACQUES DOUZANS | 4 | 80 | 0 | 197200€ | 2465€ |
2021-08-02 | 15 | RUE BENJAMIN LAILLE | 7 | 155 | 704 | 350100€ | 2259€ |
2022-05-20 | 1 | RUE JOSEPH NIEL | 5 | 75 | 441 | 162515€ | 2167€ |
2019-12-13 | 173 | BD DE PEYRAMOND | 4 | 101 | 763 | 253890€ | 2514€ |
2022-11-07 | 173 | BD DE PEYRAMOND | 3 | 68 | 245 | 200000€ | 2941€ |
2019-06-04 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 107 | 630 | 206000€ | 1925€ |
2022-04-23 | 17 | RUE DE LOUGE | 4 | 67 | 60 | 244000€ | 3642€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE LOUGE | 3 | 80 | 113 | 110000€ | 1375€ |
2020-11-02 | 52 | AV SAINT GERMIER | 4 | 73 | 190 | 243000€ | 3329€ |
2021-07-07 | 52 | AV SAINT GERMIER | 4 | 73 | 190 | 270000€ | 3699€ |
2021-01-08 | 60 | AV SAINT GERMIER | 5 | 120 | 120 | 158550€ | 1321€ |
2021-04-02 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 565 | 220000€ | 2619€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DU PRIEURE | 2 | 40 | 26 | 102000€ | 2550€ |
2020-12-11 | 58 | AV SAINT GERMIER | 3 | 70 | 106 | 148000€ | 2114€ |
2019-08-30 | 4 | AV BERNARD IV | 5 | 80 | 675 | 251400€ | 3143€ |
2019-08-28 | 120 | BD DE PEYRAMOND | 4 | 97 | 726 | 189000€ | 1948€ |
2019-05-03 | 5 | SQ JEAN GAUBAN | 4 | 64 | 436 | 160800€ | 2513€ |
2021-11-02 | 61 | RUE NOTRE DAME | 4 | 97 | 704 | 299000€ | 3082€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DE SAVOIE | 5 | 105 | 543 | 230000€ | 2190€ |
2021-07-29 | 3 | SQ JEAN GAUBAN | 6 | 170 | 922 | 358500€ | 2109€ |
2019-04-23 | 3 | RUE DU PRIEURE | 2 | 62 | 56 | 138000€ | 2226€ |
2019-04-19 | 161 | BD DE PEYRAMOND | 3 | 69 | 0 | 151000€ | 2188€ |
2021-07-28 | 161 | BD DE PEYRAMOND | 3 | 69 | 0 | 168710€ | 2445€ |
2022-02-15 | 161 | BD DE PEYRAMOND | 3 | 69 | 0 | 195000€ | 2826€ |
2022-09-07 | 161 | BD DE PEYRAMOND | 4 | 82 | 0 | 190000€ | 2317€ |
2022-04-01 | 161 | BD DE PEYRAMOND | 4 | 82 | 0 | 207000€ | 2524€ |
2020-01-30 | 11 | RUE DU BEARN | 5 | 102 | 578 | 190000€ | 1863€ |
2020-03-03 | 5 | RUE JOSEPH NIEL | 5 | 90 | 421 | 126000€ | 1400€ |
2022-04-20 | 7 | RUE DU BEARN | 4 | 80 | 578 | 314000€ | 3925€ |
2021-10-01 | 45 | AV SAINT GERMIER | 5 | 148 | 399 | 240000€ | 1622€ |
2021-10-07 | 59 | RUE NOTRE DAME | 5 | 125 | 543 | 365000€ | 2920€ |
2020-11-27 | 70 | AV SAINT GERMIER | 1 | 36 | 75 | 79000€ | 2194€ |
2020-11-13 | 72 | AV SAINT GERMIER | 1 | 60 | 85 | 168000€ | 2800€ |
2019-05-07 | 49 | AV SAINT GERMIER | 3 | 74 | 343 | 175000€ | 2365€ |
2019-05-24 | 28 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 130 | 162 | 62560€ | 481€ |
2019-08-23 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 81 | 711 | 240900€ | 2974€ |
2022-08-23 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 81 | 711 | 334650€ | 4131€ |
2019-04-12 | 38 | RUE MARCEL DORET | 4 | 67 | 445 | 120000€ | 1791€ |
2021-07-21 | 26 | RUE DE MONZON | 7 | 138 | 787 | 235000€ | 1703€ |
2020-02-19 | 26 | RUE DE MONZON | 7 | 138 | 787 | 255000€ | 1848€ |
2021-12-08 | 7 | RUE JOSEPH NIEL | 4 | 65 | 440 | 193000€ | 2969€ |
2023-03-24 | 80 | AV SAINT GERMIER | 2 | 34 | 115 | 98600€ | 2900€ |