Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin du Roc à Châtellerault

Estimation théorique

Chemin du Roc,86100 Châtellerault (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.27)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Roc,86100-Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-2946CHE DU ROC47534393000€1240€
2022-11-2946CHE DU ROC47534393000€1240€
2022-03-231RES BELLEVUE679420145700€1844€
2022-03-231RES BELLEVUE679420145700€1844€
2020-09-043RES BELLEVUE47939886500€1095€
2020-09-043RES BELLEVUE47939886500€1095€
2023-05-314RES BELLEVUE479398145000€1835€
2023-05-314RES BELLEVUE479398145000€1835€
2023-07-206RES BELLEVUE592465157200€1709€
2023-07-206RES BELLEVUE592465157200€1709€
2020-09-1118RUE RACINE468406129000€1897€
2020-09-1118RUE RACINE468406129000€1897€
2021-05-277RUE RACINE47540172000€960€
2021-05-277RUE RACINE47540172000€960€
2020-11-1713RUE CORNEILLE475578105500€1407€
2020-11-1713RUE CORNEILLE475578105500€1407€
2022-04-1527CHE DU ROC37273565400€908€
2022-04-1527CHE DU ROC37273565400€908€
2021-05-0329RES BELLEVUE479338118000€1494€
2021-05-0329RES BELLEVUE479338118000€1494€
2021-03-0112RUE BOILEAU483300125000€1506€
2021-03-0112RUE BOILEAU483300125000€1506€
2022-03-0214RUE DES MINIMES478452152000€1949€
2022-03-0214RUE DES MINIMES478452152000€1949€
2021-05-0314RES BELLEVUE592610120000€1304€
2021-05-0314RES BELLEVUE592610120000€1304€
2022-04-2917RES DES CHATELIERS591368120000€1319€
2022-04-2917RES DES CHATELIERS591368120000€1319€
2023-08-2843RUE HENRI DUNANT24338065000€1512€
2023-08-2843RUE HENRI DUNANT24338065000€1512€
2022-09-0836RUE HENRI DUNANT5130563174600€1343€
2022-09-0836RUE HENRI DUNANT5130563174600€1343€
2022-05-246RUE BOILEAU476502120000€1579€
2022-05-246RUE BOILEAU476502120000€1579€
2023-01-1252AV DE PIFFOUX582612105420€1286€
2023-01-1252AV DE PIFFOUX582612105420€1286€
2021-09-2319RUE DE L'ABBE PEAN47346695000€1301€
2021-09-2319RUE DE L'ABBE PEAN47346695000€1301€
2023-06-296RES DES CHATELIERS37249890000€1250€
2023-06-296RES DES CHATELIERS37249890000€1250€
2022-07-1942AV DE PIFFOUX35762470000€1228€
2022-07-1942AV DE PIFFOUX35762470000€1228€
2022-12-0928RUE HENRI DUNANT25243575000€1442€
2022-12-0928RUE HENRI DUNANT25243575000€1442€
2020-12-3055RUE RES EUGENIE NAU486194120000€1395€
2020-12-3055RUE RES EUGENIE NAU486194120000€1395€
2023-02-2459RUE RES EUGENIE NAU592362139920€1521€
2023-02-2459RUE RES EUGENIE NAU592362139920€1521€
2022-01-2127RES DES CHATELIERS37440286600€1170€
2022-01-2127RES DES CHATELIERS37440286600€1170€
2020-12-0425AV DE PIFFOUX36455188507€1383€
2020-12-0425AV DE PIFFOUX36455188507€1383€
2022-08-2926RUE HENRI DUNANT25545665000€1182€
2022-08-2926RUE HENRI DUNANT25545665000€1182€
2023-05-2666CHE DU ROC47049297000€1386€
2023-05-2666CHE DU ROC47049297000€1386€
2024-01-267AV DES MIMOSAS589489132000€1483€
2024-01-267AV DES MIMOSAS589489132000€1483€
2021-03-2638RES DES CHATELIERS37448145094€609€
2021-03-2638RES DES CHATELIERS37448145094€609€
2020-09-1411RUE DE L'ABBE PEAN45847189500€1543€
2020-09-1411RUE DE L'ABBE PEAN45847189500€1543€
2023-11-1330AV DE PIFFOUX476513130000€1711€
2023-11-1330AV DE PIFFOUX476513130000€1711€
2024-02-1416RES DES CHATELIERS47753982000€1065€
2024-02-1416RES DES CHATELIERS47753982000€1065€
2021-04-2922CHE DE RONDE5115839140000€1217€
2021-04-2922CHE DE RONDE5115839140000€1217€
2021-05-212RUE DE L'ABBE PEAN6101425110000€1089€
2021-05-212RUE DE L'ABBE PEAN6101425110000€1089€
2021-05-1126CHE DE RONDE4120289120000€1000€
2021-05-1126CHE DE RONDE4120289120000€1000€
2022-09-0218RUE JEAN CHARCOT58025080000€1000€
2022-09-0218RUE JEAN CHARCOT58025080000€1000€
2024-06-1714AV DES MIMOSAS47159770000€986€
2024-06-1714AV DES MIMOSAS47159770000€986€
2020-12-1814RUE JEAN CHARCOT58029870000€875€
2020-12-1814RUE JEAN CHARCOT58029870000€875€
2022-07-019IMP DES CEDRES390483135000€1500€
2022-07-019IMP DES CEDRES390483135000€1500€
2022-04-215IMP DES CEDRES411539977907€677€
2022-04-215IMP DES CEDRES411539977907€677€
2021-03-163RUE FERDINAND DE LESSEPS46838086600€1274€
2021-03-163RUE FERDINAND DE LESSEPS46838086600€1274€
2020-06-303IMP DES CEDRES25639865000€1161€
2020-06-303IMP DES CEDRES25639865000€1161€
2021-11-183IMP DES CEDRES256398132000€2357€
2021-11-183IMP DES CEDRES256398132000€2357€
2022-02-0214RUE FERDINAND DE LESSEPS46848590000€1324€
2022-02-0214RUE FERDINAND DE LESSEPS46848590000€1324€
2023-07-1976CHE DU ROC485122107000€1259€
2023-07-1976CHE DU ROC485122107000€1259€
2020-08-049RUE HENRI DUNANT7140745269000€1921€
2020-08-049RUE HENRI DUNANT7140745269000€1921€
2022-07-133ALL DES GLYCINES592497151500€1647€
2022-07-133ALL DES GLYCINES592497151500€1647€
2024-04-169RES DES CEDRES58430290000€1071€
2024-04-169RES DES CEDRES58430290000€1071€
2021-09-0816AV DE PIFFOUX4131482187000€1427€
2021-09-0816AV DE PIFFOUX4131482187000€1427€
2023-09-088CHE DU ROC51301733329200€2532€
2023-09-088CHE DU ROC51301733329200€2532€
2021-09-0135RUE DE LA GRANDE EAU13797888000€2378€
2021-09-0135RUE DE LA GRANDE EAU13797888000€2378€
2022-12-2210RUE HENRI DOUCET473557110000€1507€
2022-12-2210RUE HENRI DOUCET473557110000€1507€
2022-03-0277CHE DU ROC58134651000€630€
2022-03-0277CHE DU ROC58134651000€630€
2021-03-014RUE DE LA PASSERELLE4100337127500€1275€
2021-03-014RUE DE LA PASSERELLE4100337127500€1275€
2023-08-1515RUE FERDINAND DE LESSEPS468448116590€1715€
2023-08-1515RUE FERDINAND DE LESSEPS468448116590€1715€
2020-10-227RUE JEAN BAPTISTE COROT5110335113000€1027€
2020-10-227RUE JEAN BAPTISTE COROT5110335113000€1027€
2023-06-1314RUE HENRI DOUCET35854060000€1034€
2023-06-1314RUE HENRI DOUCET35854060000€1034€
2020-09-2133RUE FERDINAND DE LESSEPS468479112500€1654€
2020-09-2133RUE FERDINAND DE LESSEPS468479112500€1654€
2023-10-2610RUE MARCEL PREVOST482530112000€1366€
2023-10-2610RUE MARCEL PREVOST482530112000€1366€
2022-02-2857RUE DE LA GRANDE EAU264535165000€2578€
2022-02-2857RUE DE LA GRANDE EAU264535165000€2578€
2022-06-2483CHE DU ROC580352110000€1375€
2022-06-2483CHE DU ROC580352110000€1375€
2020-11-052CHE DE L'HERSE48056257000€713€
2020-11-052CHE DE L'HERSE48056257000€713€
2023-09-0531RUE FERDINAND DE LESSEPS58532972400€852€
2023-09-0531RUE FERDINAND DE LESSEPS58532972400€852€
2021-11-266AV DE PIFFOUX462483111000€1790€
2021-11-266AV DE PIFFOUX462483111000€1790€
2020-07-3061RUE PASTEUR59328085000€914€
2020-07-3061RUE PASTEUR59328085000€914€
2020-12-1639RUE MARCELIN BERTHELOT6190534293000€1542€
2020-12-1639RUE MARCELIN BERTHELOT6190534293000€1542€
2020-06-3021RUE FERDINAND DE LESSEPS46834279000€1162€
2020-06-3021RUE FERDINAND DE LESSEPS46834279000€1162€
2023-12-224CHE DE L'HERSE5128955245000€1914€
2023-12-224CHE DE L'HERSE5128955245000€1914€
2021-06-3021RUE HENRI DOUCET370526105500€1507€
2021-06-3021RUE HENRI DOUCET370526105500€1507€
2022-08-3116RUE DE LA GRANDE EAU3103642100000€971€
2022-08-3116RUE DE LA GRANDE EAU3103642100000€971€
2024-04-1635RUE MARCELIN BERTHELOT410641670000€660€
2024-04-1635RUE MARCELIN BERTHELOT410641670000€660€
2023-03-1557RUE PASTEUR465323139000€2138€
2023-03-1557RUE PASTEUR465323139000€2138€
2022-05-1234AV DES MIMOSAS713653795000€699€
2022-05-1234AV DES MIMOSAS713653795000€699€
2020-12-231CHE DE L'HERSE5101895115000€1139€
2020-12-231CHE DE L'HERSE5101895115000€1139€
2021-08-064PL DE LA CROIX ROUGE3859877000€906€
2021-08-064PL DE LA CROIX ROUGE3859877000€906€
2023-07-1224RUE MARCEL PREVOST46880075000€1103€
2023-07-1224RUE MARCEL PREVOST46880075000€1103€
2021-04-2322RUE HENRI DOUCET467649130000€1940€
2021-04-2322RUE HENRI DOUCET467649130000€1940€
2022-10-185RUE DE LA PASSERELLE410697168000€1585€
2022-10-185RUE DE LA PASSERELLE410697168000€1585€
2024-06-2612AV DES CAPUCINES472451105500€1465€
2024-06-2612AV DES CAPUCINES472451105500€1465€
2022-01-1145RUE AIME SOUCHE61021094172000€1686€
2022-01-1145RUE AIME SOUCHE61021094172000€1686€
2021-07-2345RUE AIME SOUCHE61021094185000€1814€
2021-07-2345RUE AIME SOUCHE61021094185000€1814€
2021-12-225RUE PAUL CEZANNE474312170000€2297€
2021-12-225RUE PAUL CEZANNE474312170000€2297€
2022-04-1547RUE MARCEL PREVOST59039160000€667€
2022-04-1547RUE MARCEL PREVOST59039160000€667€
2021-11-0249RUE PASTEUR25534860000€1091€
2021-11-0249RUE PASTEUR25534860000€1091€
2024-01-0820RUE MARCEL PREVOST46843276142.9€1120€
2024-01-0820RUE MARCEL PREVOST46843276142.9€1120€
2023-09-1840RUE MARCELIN BERTHELOT591347110000€1209€
2023-09-1840RUE MARCELIN BERTHELOT591347110000€1209€
2021-04-232RES PAUL CEZANNE47846392000€1179€
2021-04-232RES PAUL CEZANNE47846392000€1179€
2021-12-2777RUE DE LA GRANDE EAU37033363000€900€
2021-12-2777RUE DE LA GRANDE EAU37033363000€900€
2023-01-1230RUE MARCEL PREVOST477341102100€1326€
2023-01-1230RUE MARCEL PREVOST477341102100€1326€
2020-12-0315RUE GERARD PHILIPE48878055000€625€
2020-12-0315RUE GERARD PHILIPE48878055000€625€
2020-09-117RUE JULES FERRY498355140000€1429€
2020-09-117RUE JULES FERRY498355140000€1429€
2023-05-118AV LOUIS RIPAULT375531125000€1667€
2023-05-118AV LOUIS RIPAULT375531125000€1667€
2021-03-2615RES PAUL CEZANNE25041883000€1660€
2021-03-2615RES PAUL CEZANNE25041883000€1660€
2020-12-1842RUE DE LA CROIX ROUGE4885055000€625€
2020-12-1842RUE DE LA CROIX ROUGE4885055000€625€
2022-02-147CHE DE L'HERSE488557110000€1250€
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2023-06-0815RUE JULES FERRY6125252165000€1320€
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2021-10-0541RUE MARCEL PREVOST58851498000€1114€
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2022-10-2714CHE DE L'HERSE291162110000€1209€
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2023-09-04141AV JEAN JAURES38815050000€568€
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2022-06-0831RUE MARCEL PREVOST467416115000€1716€
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2023-01-2414CHE DE L'HERSE514110395000€674€
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2022-12-0930RES PAUL CEZANNE473511105000€1438€
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2022-09-276RUE DE L'ABREUVOIR-BIEN-NOURRI5110259170000€1545€
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2022-06-0137BD SADI CARNOT51250123500€988€
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2024-04-15135AV JEAN JAURES2409840000€1000€
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2022-03-3118BD FELIX FAURE8166222262000€1578€
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2021-05-1228AV LOUIS RIPAULT5114339181000€1588€
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2022-11-0773AV MARECHAL FOCH343562129000€3000€
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2021-03-0523AV LOUIS RIPAULT58313760000€723€
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2021-10-2623AV LOUIS RIPAULT58313767000€807€
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2022-03-1816BD FELIX FAURE8220260209000€950€
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2023-03-215ALL DES JASMINS46649086000€1303€
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2021-03-265RUE ARTHUR RIMBAUD612048594000€783€
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2023-10-1932RUE JEAN DE LA FONTAINE2507049000€980€
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2020-07-303ALL DES JASMINS467402100000€1493€
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2020-07-0831RUE PASTEUR46749189000€1328€
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2024-04-3029RUE DE LA ROSERAIE5155606290000€1871€
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2020-11-3021ALL DES GERANIUMS463473133500€2119€
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2022-01-255RUE GERARD PHILIPE494551125000€1330€
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2021-01-2922RUE DE LA ROSERAIE490768182000€2022€
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2022-07-2715CHE DE L'HERSE494536110500€1176€
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2023-11-0997RUE DE LA GRANDE EAU2468362000€1348€
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2022-04-282RUE DE L'ABREUVOIR-BIEN-NOURRI416050087500€547€
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2021-09-1722RUE DE LA CROIX ROUGE29010053000€589€
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2020-11-0463AV JEAN JAURES1627793000€1500€
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2021-09-1543RUE GUILLEMOT26613781000€1227€
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2023-10-1231RUE DE LA ROSERAIE3109469195000€1789€
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2022-11-1697AV MARECHAL FOCH5115479196000€1704€
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2020-10-2320CHE DE L'HERSE410059880000€800€
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2022-04-2217CHE DE L'HERSE5101622160000€1584€
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2021-07-2943AV MARECHAL FOCH7150602285000€1900€
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2020-11-1345AV MARECHAL FOCH48952099000€1112€
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2022-05-3151AV JEAN JAURES312019269900€583€
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2021-09-0839RUE GUILLEMOT310220974500€730€
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2023-05-2594AV MARECHAL FOCH370510103000€1471€
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2020-09-2596AV MARECHAL FOCH37042470000€1000€
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2022-01-14102AV MARECHAL FOCH36515195000€1462€
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2022-06-29101AV MARECHAL FOCH368352150000€2206€
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2021-09-1541AV MARECHAL FOCH48518990000€1059€
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2020-09-2244QUAI DU HUIT MAI47219280000€1111€
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2020-08-2439AV MARECHAL FOCH5122353109000€893€
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2021-01-28106AV MARECHAL FOCH69864956000€571€
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2024-03-25117AV MARECHAL FOCH46850578000€1147€
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2021-07-1921RUE GERARD PHILIPE488660124000€1409€
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2020-06-3018RUE MARC SANGNIER48135990000€1111€
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2023-12-1252AV LOUIS RIPAULT376962131600€1732€
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2022-01-1214RUE ARTHUR RIMBAUD5121475155820€1288€
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2022-06-1522RUE MAURICE BEDEL412486290000€726€
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2022-06-0325CHE DES GATS5109805180000€1651€
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