Valeur de la maison de 100m2 Chemin du Sablasou à Castelnau le Lez

Estimation théorique

Chemin du Sablasou,34170 Castelnau le Lez (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.95)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Sablasou,34170-Castelnau le Lez indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-083ALL DU MERLOT4104529520000€5000€
2020-01-221ALL DU MERLOT599441371100€3748€
2020-02-2827RUE D'AQUITAINE6153720625000€4085€
2021-08-168RUE MARCELLIN ALBERT4100450423900€4239€
2020-03-104RUE MARCELLIN ALBERT497450350000€3608€
2020-06-172RUE DE PROVENCE5136504673000€4949€
2021-05-2624RUE DU LANGUEDOC4108461380000€3519€
2021-06-0822RUE DU LANGUEDOC5107500420000€3925€
2020-10-1516RUE DE PROVENCE487254394630€4536€
2018-06-1211RUE D AQUITAINE5145602522631€3604€
2020-03-06275CHE DU SABLASSOU4137803589570€4303€
2021-11-041ALL DE L'ARAMON4102451445000€4363€
2018-03-057RUE DE SAVOIE376457356450€4690€
2020-10-123RUE DU ROUSSILLON6133454530000€3985€
2018-06-123RUE D AQUITAINE493496427700€4599€
2019-10-0122RUE DU LANGUEDOC4101600393000€3891€
2018-06-1220RUE D AQUITAINE5115453403000€3504€
2022-03-0832RUE DE PICARDIE5120641371430€3095€
2018-12-074RUE DU ROUSSILLON6151605482000€3192€
2022-03-082RUE D'AQUITAINE6122621610000€5000€
2022-05-3011RUE DU CLOS DES CHENES5121600638900€5280€
2018-05-154RUE D AQUITAINE5101459415000€4109€
2018-06-2530RUE DE PICARDIE5100605330000€3300€
2019-02-2026RUE DE PICARDIE480469280000€3500€
2020-10-1426RUE DE PICARDIE480469394500€4931€
2022-01-071RUE DU LANGUEDOC4110507425000€3864€
2019-06-2810RUE DES MARRONNIERS6189740513000€2714€
2019-01-2924RUE DE PICARDIE491477425000€4670€
2020-02-2823RUE DU CLOS DES CHENES4110608519000€4718€
2019-10-077ALL DU BERGER5101455321000€3178€
2019-07-036RUE DE LA TOURMALINE3124601532300€4293€
2020-09-113ALL DU BERGER489230292000€3281€
2018-07-254RUE DE PICARDIE7149605470500€3158€
2021-07-2020RUE DE PICARDIE3105493528700€5035€
2018-08-104RUE DES MARRONNIERS4108617355000€3287€
2018-08-2310RUE DE LA TOURMALINE3110450386000€3509€
2020-12-294ALL DES LAVOGNES489220230000€2584€
2019-07-221RUE DES MARRONNIERS498502355500€3628€
2020-12-0410RUE NOTRE DAME487377385000€4425€
2019-09-108RUE NOTRE DAME482392305000€3720€
2019-08-059002RTE DE NIMES482365328200€4002€
2018-08-0619ALL DES LAVOGNES589457244400€2746€
2019-02-153RUE DU SABLAS367398319000€4761€
2020-06-2640CHE DE LA DRAILLE DU MARBRE4157766460000€2930€
2020-02-1715RUE DU SABLAS487493175000€2011€
2019-10-2514RUE DU MARECHAL MARMONT386462408500€4750€
2019-01-148RUE DES JONQUILLES468334274500€4037€
2020-12-0479CHE DE LA DRAILLE DU MARBRE61021008523150€5129€
2019-02-2823ALL DES LAVOGNES487275253000€2908€
2021-03-3120RUE DE LA TOURMALINE5121600420000€3471€
2018-11-165RUE DU MARECHAL LEFEVRE4102450430740€4223€
2021-08-3113RUE DU MARECHAL MARMONT5101350408400€4044€
2019-07-2381CHE DES THUYAS41320340000€2576€
2020-06-19115IMP DES ROCAILLES4133500680000€5113€
2018-08-0227RUE DU MARECHAL MASSENA487292312000€3586€
2020-06-296RUE DES JONQUILLES6120609420000€3500€
2018-08-307RUE DU MARECHAL BERNADOTTE5103228321550€3122€
2020-12-09228CHE DES JARDINS41110333000€3000€
2019-06-214RUE DES JONQUILLES475763445000€5933€
2019-02-0811RUE DU MARECHAL BERNADOTTE49231799000€1076€
2022-01-178IMP DES HAUTS DU SABLAS490381360000€4000€
2021-04-26423CHE DES MENDROUS7153500656400€4290€
2019-06-246AV DU CONSUL5101324342000€3386€
2021-12-1719RUE DES GENETS5130699543000€4177€
2019-10-028AV DU CONSUL492324370000€4022€
2018-02-23383CHE DES MENDROUS6158500460000€2911€
2019-02-0824RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE492222372000€4043€
2021-06-3030RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE5100176340250€3403€
2021-08-1710RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE372171319000€4431€
2020-09-11403CHE DES MENDROUS81790485000€2709€
2022-03-18874CHE DES MENDROUS8208204794400€3819€
2022-03-11195AV ANDRE AMPERE41030368000€3573€
2022-03-02195AV ANDRE AMPERE41420412000€2901€
2021-04-221865AV DE L'EUROPE48298344000€4195€
2019-08-161865AV DE L EUROPE481100300000€3704€
2018-04-1927RUE DES GENETS496271330000€3438€
2020-03-0237RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE473216345800€4737€
2019-06-0713RUE DES GENETS6125750458850€3671€
2018-07-26339LES MENDROUS485331298000€3506€
2022-04-1231RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE360105264725€4412€
2018-03-028RUE DES GLADIATEURS595229315000€3316€
2020-10-1938RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE485176320180€3767€
2021-02-047RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE7163315466000€2859€
2021-07-0511AV DES SABINES6112661560000€5000€
2022-01-1413RUE DU MARECHAL NEY380292432250€5403€
2019-07-1751RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE470173266380€3805€
2020-01-2115RUE GASTON BAISSETTE6118272390650€3311€
2020-07-3153RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE473183264600€3625€
2021-08-1353RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE473183310000€4247€
2019-11-2057RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE582342374300€4565€
2019-12-1655RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE473191291300€3990€
2019-09-256RUE DES POINTES51431165499260€3491€
2018-09-246IMP DES IRIS5140500575500€4111€
2021-07-206IMP DES IRIS5140500677780€4841€
2019-10-3167RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE476197257000€3382€
2021-12-1619RUE DU MARECHAL NEY478345388950€4987€
2020-10-225IMP DES CUPIDONS4118466470000€3983€
2018-11-196IMP DES CUPIDONS4130410399000€3069€
2018-08-0117AV DES SABINES491456367000€4033€
2021-08-0962RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE472148335000€4653€
2018-10-226AV DES SABINES490450364200€4047€
2020-09-0752RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE473159242295€3319€
2021-09-0372RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE373163335000€4589€
2021-04-15258CHE DES MENDROUS41101023620000€5636€
2019-12-061IMP PIE GRIECHE4101656370000€3663€
2019-02-118IMP DES CUPIDONS373425325000€4452€
2019-07-1912AV DES APOLLONS4109481405750€3722€
2018-07-05185IMP DES PAQUERETTES495529484990€5105€
2018-12-2211IMP DES CUPIDONS5102330320000€3137€
2021-08-2714AV DES SABINES5117540438470€3748€
2019-07-199RUE DES PICS VERTS5142849380000€2676€
2020-07-172RUE DES TRITONS4102292427419€4190€
2018-08-2212IMP DES CUPIDONS2111393426020€3838€
2020-06-08325AV ANDRE AMPERE41231266583400€4743€
2021-08-1618AV DES SABINES489450452350€5083€
2020-06-2624RUE ROMANI6175372300000€1714€
2021-12-162RUE ROMANI6203778900000€4433€
2018-07-029AV DES VENUS4104689421000€4048€
2019-05-319RUE ROMANI5110597517300€4703€
2018-04-1322AV DES SABINES5126486449900€3571€
2021-12-1647RUE DES PERRIERES6125440717811€5742€
2022-05-173RUE ROMANI4100548370000€3700€
2022-02-072RUE BRUTUS5110421474140€4310€
2020-02-141RUE ROMANI485541345000€4059€
2018-06-08313CHE DES PINS6144800550000€3819€
2021-05-1726AV DES SABINES4100606385000€3850€
2018-09-1477AV DES CENTURIONS4110505210000€1909€
2021-12-1677AV DES CENTURIONS4110505540000€4909€
2022-01-081RUE ROMANI485652380000€4471€
2022-01-124RUE BRUTUS473242302000€4137€
2022-02-041RUE DES POINTES82451100579600€2366€
2020-11-0611RUE DES MARTINS PECHEURS5186656414356€2228€
2019-06-049RUE DES MARTINS PECHEURS490614329000€3656€
2019-11-194AV DES VENUS5123450479450€3898€
2018-06-083RUE DES PICS VERTS4125847493105€3945€
2021-01-15340CHE DES PINS3950380000€4000€
2021-07-0932RUE DES GLADIATEURS498175330150€3369€
2019-10-0433RUE TITUS484246181507€2161€
2021-09-3012RUE DES MARTINS PECHEURS5121782567000€4686€
2021-01-1142RUE TITUS487373330000€3793€
2021-07-1378AV DES CENTURIONS4104591564450€5427€
2022-02-0716ALL DES IFS4151801910159€6028€
2018-08-1641RUE DES PERRIERES575537300000€4000€
2018-09-108RUE BACCHUS4102146278000€2725€
2018-02-1621RUE DES VESTALES490662333600€3707€
2018-05-25126CHE DES MENDROUS381512344000€4247€
2019-07-1712ALL DES IFS5189960625000€3307€
2020-08-1418RUE BACCHUS487307333000€3828€
2020-10-15284CHE DES PINS4130500522000€4015€
2018-07-0523RUE TITUS595187173689€1828€