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Valeur de la maison (104m2) Chemin du Theil à Pierrefitte sur Loire

Estimation théorique

Chemin du Theil,03470 Pierrefitte sur Loire (104 m2)

Maisonde104 m2,  Chemin du Theil,03470 Pierrefitte sur Loire

Maison

Fourchette estimation

( 1.010€ /m2)

( 1.144€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 20.550€ (201€ /m2) à 380.090€ (1.203€ /m2)
Indice de confiance (3.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 104 m2 située Chemin du Theil,03470 Pierrefitte sur Loire indique un avis de valeur compris entre 105.000€ et 119.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.010€ et 1.144€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 93 et 114 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 20.550€ et 380.090€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulanges (03086), comprenant 347 habitants est de 5,74€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 104 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 783€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 104 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-12-1843RTE DE DIOU61401998108000€771€
2019-02-2822RTE DE DIOU438241370000€1842€
2018-01-045002LES CHAUMES DU THEIL412029650000€417€
2017-03-205315LA VARENNE51271000140750€1108€
2018-08-301IMP DES DEGANDS6121676125280€1035€
2019-12-135053LES DEGANDS592803110000€1196€
2021-03-152IMP DES MYARDS4171477123750€724€
2018-08-1018RTE DE SALIGNY48253067000€817€
2018-09-1120RTE DE SALIGNY36563658000€892€
2017-05-295212LE BOURG4110960100000€909€
2019-07-2511RTE DE SALIGNY26080040000€667€
2019-01-175246PUTAY310080095000€950€
2021-02-1517RTE DE SALIGNY374993130700€1766€
2019-09-1015RTE DE SALIGNY41011481108000€1069€
2017-12-228RUE DU DOCTEUR BAILLEAU37932970000€886€
2020-12-028PL DE L'EGLISE49012557000€633€
2019-10-2235RTE DE PUTAY51891802165000€873€
2019-08-176CHE DES BOISSEAUX7137707170500€1245€
2017-12-2750RTE DE SALIGNY375103067000€893€
2018-09-212CHE DE LA GOUTTE NAIZIN41060108000€1019€
2019-09-0631RTE DE SALIGNY26462043000€672€
2020-06-084CHE DE LA SAULNIERE613243872110000€833€
2020-07-1833RTE DE SALIGNY4855261750€726€
2018-02-1934RTE DE COULANGES590128040000€444€
2019-08-0133RTE DE COULANGES578101055000€705€
2017-10-256PL DE LA GRANDE CROIX814062093500€668€
2020-06-263RTE DE MONETAY81392016140000€1007€
2018-05-305226LES FOUGERES359924750000€847€
2017-07-285664LES FOUGERES4991057125000€1263€
2019-03-055232LE CLUZIAUD356176466000€1179€
2017-09-255IMP DES LOUAGES BLANCS6120125797000€808€
2019-01-0411IMP DES LOUAGES BLANCS485858110000€1294€
2021-03-1258RUE DE LA BOISE4962000178900€1864€
2021-06-071LES CHEVALIERS47076337500€536€
2017-02-105248LES GRAVES4111500170435€1535€
2019-10-091LES MOUILLEAUX4771334105000€1364€
2019-10-1636RUE DE LA BOISE49650034000€354€
2020-02-1829RTE DE PIERREFITTE591792128900€1416€
2021-01-264CHE DU VERNET5120700129845€1082€
2019-01-1831RUE DE LA BOISE59979584000€848€
2019-01-3118RUE DE LA BOISE365134769000€1062€
2019-01-1715RTE DE PUTAY6127700154250€1215€
2019-12-2012RUE DE LA BOISE36370055000€873€
2018-05-1625RUE DE LA BOISE610280020550€201€
2021-04-1411CHEM DES VARENNES480600166400€2080€
2020-07-0819RUE DE LA BOISE36063355000€917€
2017-03-205262FONTBENANT47356038000€521€
2019-02-2015RUE DE LA BOISE477122580000€1039€
2018-09-278RTE DE PIERREFITTE263119656000€889€
2020-09-289IMP DES VARENNES47762485000€1104€
2020-07-1610IMP DES VARENNES47754085000€1104€
2021-03-055370FONTBENANT31051426125000€1190€
2018-11-133IMP DE LA GARE36250849000€790€
2020-01-179IMP DE LA GARE26444626000€406€
2020-02-1911IMP DE LA GARE61001000115000€1150€
2018-07-2514GRANDE RUE511650070000€603€
2020-11-065258LA BEAUVANNE6109383113000€1037€
2019-05-1316CHE DES ODINS41093972123000€1128€
2018-06-1511CHE DES RIGOLES34437534000€773€
2019-05-025IMP DE LA MUSIQUE35884338500€664€
2018-01-1918CHE DU PERRON46886457000€838€
2017-09-055312GENTES484352670000€833€
2021-03-3116CHE DES RIGOLES4124800279070€2251€
2020-11-171IMP DE LA MUSIQUE512097280000€667€
2020-06-0510IMP DE LA MUSIQUE69559293700€986€
2017-09-285269PASSE COLERE31253115187914€1503€
2019-11-275CHE DES ALOUETTES132128983000€2594€
2020-11-202CHE DE BELLEVUE510560026000€248€
2017-03-297CHE DU PERRON4103434350000€485€
2017-02-160RTE LIERNOLLES4801661112500€1406€
2017-11-035309LA CHICANNE384227690000€1071€
2017-05-195309LA CHICANNE3842276106000€1262€
2019-04-309CHE DU ROCHER12307646348380€1135€
2021-04-225176LA CHAUME5130700115000€885€
2019-11-209CHE DE BEL AIR4101160990000€891€
2019-10-1618CHE DE BEL AIR581117189000€1099€
2018-07-025302CHAMPS DE LA CROIX47770041900€544€
2017-05-1016RUE HONNETE38450849000€583€
2021-01-1589GRANDE RUE103161300380090€1203€
2020-09-30115GRANDE RUE46040135000€583€
2019-06-255293LES BARDINS25071348500€970€
2021-01-04108GRANDE RUE47481569000€932€
2019-04-17120GRANDE RUE49678935000€365€
2019-01-215333LES OYONS4850161000€1894€