Estimation théorique
Chemin du Verdurat,33650 Saint Morillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Verdurat,33650-Saint Morillon indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-13 | 853 | A PEYRON | 4 | 106 | 826 | 401420€ | 3787€ |
2019-12-10 | 9000 | A PEYRON | 3 | 102 | 0 | 262420€ | 2573€ |
2020-10-21 | 951 | A PEYRON | 5 | 113 | 500 | 399150€ | 3532€ |
2019-10-14 | 779 | A PEYRON | 5 | 143 | 253 | 386250€ | 2701€ |
2021-11-17 | 172 | GRAVETTE | 3 | 220 | 1330 | 100000€ | 455€ |
2023-03-30 | 732 | BRAMEPAN | 5 | 215 | 996 | 455550€ | 2119€ |
2022-08-08 | 3 | LOT AU PETIT TRAIN | 4 | 97 | 0 | 337000€ | 3474€ |
2022-09-26 | 2 | LOT LE CLOS DE BRAMEPAN | 5 | 176 | 500 | 614000€ | 3489€ |
2022-04-19 | 177 | FOURNIE-EST | 5 | 102 | 500 | 388560€ | 3809€ |
2020-11-27 | 125 | LA CASSAGNE | 3 | 90 | 504 | 283900€ | 3154€ |
2020-09-25 | 520 | FOURNIE-EST | 4 | 98 | 1053 | 298000€ | 3041€ |
2023-04-10 | 551 | RTE DE BETHANIE | 4 | 98 | 1053 | 348000€ | 3551€ |
2020-12-21 | 340 | RTE DE BETHANIE | 5 | 95 | 5219 | 302000€ | 3179€ |
2020-07-24 | 11 | AU NOTAIRE | 5 | 120 | 998 | 300000€ | 2500€ |
2022-10-11 | 9 | CHE DE LUSIE | 5 | 111 | 542 | 435500€ | 3923€ |
2021-08-27 | 5001 | CURTOT | 5 | 130 | 500 | 444200€ | 3417€ |
2020-03-19 | 25 | RUE DU NOTAIRE | 4 | 103 | 0 | 312700€ | 3036€ |
2020-03-25 | 130 | LA GARPE | 2 | 47 | 685 | 220000€ | 4681€ |
2023-03-02 | 2262 | RTE DE CABANAC | 4 | 120 | 685 | 96800€ | 807€ |
2020-08-26 | 6 | LOT LA CHENAIE | 5 | 118 | 1144 | 386700€ | 3277€ |
2021-07-06 | 4 | HAM DE LA PELOUE | 5 | 167 | 1625 | 529150€ | 3169€ |
2022-06-17 | 199 | CURTOT | 4 | 105 | 1283 | 226500€ | 2157€ |
2022-02-23 | 5000 | AU BOURG | 4 | 94 | 500 | 385750€ | 4104€ |
2020-10-05 | 50 | AU BOURG | 5 | 93 | 370 | 324857€ | 3493€ |
2021-11-10 | 183 | CHE DE LUSIE | 4 | 99 | 469 | 335000€ | 3384€ |
2022-01-18 | 4 | CHE DE LUSIE | 3 | 87 | 585 | 264000€ | 3034€ |
2021-12-13 | 4 | CHE DE LUSIE | 3 | 87 | 0 | 360000€ | 4138€ |
2019-12-05 | 1209 | RTE DU STADE | 4 | 124 | 802 | 265000€ | 2137€ |
2021-01-06 | 1124 | RTE DU STADE | 4 | 105 | 802 | 343850€ | 3275€ |
2022-06-30 | 47 | AU BOURG | 4 | 67 | 872 | 347000€ | 5179€ |
2022-10-24 | 2 | CURTOT | 4 | 125 | 1000 | 393000€ | 3144€ |
2022-05-20 | 1 | ALL LESCABANASSE | 3 | 76 | 192 | 94145€ | 1239€ |
2022-01-28 | 20 | CHE DE PREVOST | 3 | 60 | 0 | 275000€ | 4583€ |
2021-04-22 | 51 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 278 | 169000€ | 1899€ |
2023-02-22 | 40 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 113 | 64 | 222310€ | 1967€ |
2020-06-10 | 5001 | AU CIMETIERE | 4 | 114 | 519 | 180000€ | 1579€ |
2023-03-30 | 131 | LA GARPE | 4 | 98 | 0 | 426000€ | 4347€ |
2020-06-22 | 3 | PL DE L EGLISE | 6 | 165 | 170 | 345715€ | 2095€ |
2021-03-19 | 2 | RTE DU STADE | 4 | 99 | 183 | 285000€ | 2879€ |
2022-07-28 | 1 | ALL MARIUS PETIPA | 5 | 141 | 697 | 417517€ | 2961€ |
2022-01-13 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 9 | 330 | 500 | 802000€ | 2430€ |
2022-11-03 | 118 | PEILLIC | 4 | 110 | 2000 | 240000€ | 2182€ |
2021-02-11 | 13 | PL DE L EGLISE | 2 | 35 | 111 | 96500€ | 2757€ |
2020-07-31 | 31 | ALL DE L'ESPRIT DES LOIS | 5 | 182 | 1000 | 461700€ | 2537€ |
2022-09-20 | 31 | ALL DE L'ESPRIT DES LOIS | 5 | 182 | 503 | 585000€ | 3214€ |
2023-05-23 | 3 | IMP SIEYES | 4 | 131 | 504 | 395000€ | 3015€ |
2020-12-04 | 25 | ALL DE L'ESPRIT DES LOIS | 4 | 150 | 1000 | 377450€ | 2516€ |
2020-11-10 | 9 | RTE DE ST MICHEL DE RIEUFRET | 4 | 114 | 0 | 286700€ | 2515€ |
2020-05-22 | 83 | A TREYTIN | 10 | 198 | 1609 | 407150€ | 2056€ |
2021-12-07 | 1193 | LA ROSE | 7 | 186 | 1137 | 675000€ | 3629€ |
2021-06-11 | 17 | ALL DE L'ESPRIT DES LOIS | 5 | 116 | 154 | 345550€ | 2979€ |
2021-09-03 | 9999 | PEILLIC | 6 | 169 | 1000 | 606800€ | 3591€ |
2022-01-05 | 6 | DOMEC | 5 | 196 | 1253 | 599900€ | 3061€ |
2020-05-18 | 2 | LA ROSE | 3 | 96 | 328 | 299000€ | 3115€ |
2020-05-28 | 9 | ALL DE L'ESPRIT DES LOIS | 4 | 115 | 500 | 100000€ | 870€ |
2021-07-12 | 17 | RTE DE ST MICHEL DE RIEUFRET | 5 | 128 | 387 | 250000€ | 1953€ |
2020-08-07 | 11 | CHE DU VIEUX CIMETIERE | 4 | 104 | 466 | 407000€ | 3913€ |
2020-10-20 | 9001 | A TREYTIN | 5 | 143 | 1000 | 421500€ | 2948€ |
2021-08-30 | 0 | A TREYTIN | 9 | 205 | 500 | 657000€ | 3205€ |
2022-05-09 | 1355 | A TREYTIN | 5 | 103 | 309 | 434850€ | 4222€ |
2022-10-14 | 5 | DOM DE VERTREYTIN | 8 | 188 | 1000 | 545000€ | 2899€ |
2021-03-25 | 27 | RTE DE ST MICHEL DE RIEUFRET | 4 | 75 | 864 | 239000€ | 3187€ |
2023-02-28 | 27 | RTE DE ST MICHEL DE RIEUFRET | 4 | 75 | 636 | 260000€ | 3467€ |
2021-04-09 | 5000 | CORDONNIER NORD | 4 | 90 | 501 | 259000€ | 2878€ |
2020-10-20 | 420 | CHE DE DOMEC | 5 | 99 | 461 | 313000€ | 3162€ |
2021-06-25 | 604 | RTE DE DARRIET | 8 | 196 | 1000 | 476000€ | 2429€ |
2022-03-30 | 771 | CORDONNIER NORD | 4 | 125 | 980 | 244400€ | 1955€ |
2022-12-07 | 93 | DOMEC | 4 | 108 | 500 | 367300€ | 3401€ |
2021-08-31 | 39 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 184 | 1166 | 256850€ | 1396€ |
2019-12-20 | 136 | GLEYS | 4 | 86 | 466 | 273500€ | 3180€ |
2022-07-29 | 3 | LE BOURDIEU | 5 | 115 | 1221 | 420000€ | 3652€ |
2022-07-29 | 472 | CHE DE TREYTIN | 4 | 97 | 471 | 357800€ | 3689€ |
2023-04-18 | 111 | NOUGUEYRAGUT | 5 | 131 | 0 | 310000€ | 2366€ |
2022-09-14 | 103 | PINOT | 2 | 48 | 146 | 324232€ | 6755€ |
2019-12-06 | 130 | GLEYS | 6 | 160 | 1000 | 534200€ | 3339€ |
2021-07-12 | 16 | AV DE RAMBAUD | 6 | 136 | 1004 | 569500€ | 4188€ |
2021-03-02 | 34 | RTE DE SAINT MORILLON | 4 | 99 | 1029 | 362002€ | 3657€ |
2021-03-26 | 32 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 111 | 0 | 415130€ | 3740€ |
2021-10-15 | 32 | RTE DE SAINT MORILLON | 4 | 91 | 820 | 320000€ | 3516€ |
2021-07-20 | 11 | CHE DE BENEY | 8 | 163 | 1000 | 854000€ | 5239€ |
2020-05-18 | 34 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 309 | 5496 | 1079810€ | 3495€ |
2020-03-06 | 13 | LE SON | 6 | 106 | 1487 | 322600€ | 3043€ |
2020-11-17 | 1 | CHE DE BENEY | 6 | 104 | 683 | 350000€ | 3365€ |
2021-12-14 | 17 | CHE DE BENEY | 8 | 203 | 1000 | 815000€ | 4015€ |
2020-11-26 | 24 | RTE DE SAINT MORILLON | 3 | 95 | 390 | 292600€ | 3080€ |
2023-01-24 | 26 | RTE DE SAINT MORILLON | 4 | 106 | 800 | 412000€ | 3887€ |
2021-11-02 | 14 | CHE MOULIN PERTHUS | 5 | 274 | 3040 | 950950€ | 3471€ |
2020-05-19 | 1 | LE SON | 4 | 90 | 800 | 280000€ | 3111€ |
2023-02-15 | 21 | ALL MOULIN D AUGEY | 4 | 78 | 724 | 291700€ | 3740€ |
2022-09-29 | 16 | ALL MOULIN D AUGEY | 4 | 92 | 480 | 302850€ | 3292€ |
2022-03-09 | 12 | ALL MOULIN D AUGEY | 3 | 86 | 390 | 277550€ | 3227€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU MOULIN | 2 | 70 | 49 | 60000€ | 857€ |
2020-06-11 | 10 | ALL MOULIN D AUGEY | 4 | 78 | 373 | 245000€ | 3141€ |
2021-06-17 | 3 | AV GEORGES HEBERT | 3 | 89 | 800 | 165375€ | 1858€ |
2021-06-25 | 6 | ALL LA MONGIE | 6 | 138 | 1000 | 477120€ | 3457€ |
2020-02-12 | 10 | RTE DE CABANAC | 9 | 422 | 4036 | 2057000€ | 4874€ |
2021-05-28 | 10 | RTE DE CABANAC | 9 | 422 | 4036 | 2775000€ | 6576€ |
2022-06-28 | 7 | CHE DE GALES | 4 | 75 | 0 | 306000€ | 4080€ |
2021-11-23 | 32 | ALL MOULIN D AUGEY | 3 | 64 | 339 | 152000€ | 2375€ |
2021-08-06 | 3 | ALL MOULIN D AUGEY | 4 | 78 | 519 | 283000€ | 3628€ |
2022-07-20 | 4 | ALL MOULIN D AUGEY | 4 | 78 | 450 | 185000€ | 2372€ |
2020-07-08 | 11 | CHE DE PREVOST | 5 | 130 | 25 | 528800€ | 4068€ |
2020-08-27 | 18 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 147 | 1012 | 340000€ | 2313€ |
2021-10-26 | 55 | ALL MOULIN D AUGEY | 3 | 64 | 275 | 236600€ | 3697€ |
2022-02-24 | 60 | ALL MOULIN D AUGEY | 3 | 64 | 614 | 152000€ | 2375€ |
2020-11-20 | 11 | CHE DE LA GIROTTE | 4 | 176 | 1005 | 655000€ | 3722€ |
2023-03-10 | 11 | CHE DE LA GIROTTE | 4 | 176 | 1000 | 717000€ | 4074€ |
2020-12-22 | 2 | CHE DE PREVOST | 5 | 116 | 1547 | 132800€ | 1145€ |
2023-06-15 | 4 | ALL DE L ESTIVETTE | 5 | 127 | 1155 | 433000€ | 3409€ |
2020-11-30 | 1 | CHE D ARMINGAS | 4 | 78 | 972 | 340000€ | 4359€ |
2022-01-21 | 68 | ALL MOULIN D AUGEY | 3 | 64 | 314 | 225000€ | 3516€ |
2021-11-03 | 14 | CHE DE GALES | 3 | 78 | 0 | 337000€ | 4321€ |
2021-07-13 | 7 | CHE DE PREVOST | 4 | 70 | 963 | 200000€ | 2857€ |
2020-04-22 | 5411 | LE COURREAU | 6 | 135 | 2810 | 356000€ | 2637€ |
2022-05-23 | 47 | ALL MOULIN D AUGEY | 4 | 78 | 572 | 350000€ | 4487€ |
2020-12-04 | 44 | ALL MOULIN D AUGEY | 5 | 90 | 502 | 243000€ | 2700€ |
2021-08-26 | 5423 | LAGRAULET | 5 | 141 | 500 | 405300€ | 2874€ |
2021-10-25 | 10 | ALL DE MATHIS | 5 | 132 | 500 | 407000€ | 3083€ |
2020-02-10 | 5 | ALL DE MATHIS | 4 | 102 | 500 | 338220€ | 3316€ |
2020-11-30 | 9 | AV BELLEVUE | 3 | 57 | 1315 | 312000€ | 5474€ |
2021-01-13 | 11 | AV BELLEVUE | 5 | 125 | 1752 | 435000€ | 3480€ |
2022-04-15 | 7 | RTE DE SAINT MORILLON | 3 | 107 | 0 | 344497€ | 3220€ |
2020-08-13 | 8 | RTE DE CABANAC | 6 | 151 | 557 | 529250€ | 3505€ |
2021-06-09 | 21 | CHE DE LA GIROTTE | 5 | 123 | 0 | 166000€ | 1350€ |
2021-10-01 | 7 | LOT AIRIAL DES FOUGERES | 4 | 100 | 600 | 374250€ | 3743€ |
2021-03-24 | 107 | RTE DES GRAVES | 6 | 153 | 312 | 419100€ | 2739€ |
2020-05-15 | 107 | RTE DES GRAVES | 4 | 141 | 1133 | 330300€ | 2343€ |
2023-03-08 | 71 | AV DU CHATEAU | 2 | 76 | 700 | 212500€ | 2796€ |
2020-03-30 | 5353 | MATALIN | 4 | 81 | 500 | 281800€ | 3479€ |
2021-06-04 | 94 | LAGRAULET | 8 | 580 | 0 | 2091450€ | 3606€ |
2021-07-20 | 25 | RTE DE BIGARD | 5 | 130 | 531 | 250000€ | 1923€ |
2020-06-16 | 23 | RTE DE BIGARD | 4 | 133 | 532 | 340000€ | 2556€ |
2022-09-13 | 17 | AV BELLEVUE | 7 | 181 | 0 | 270000€ | 1492€ |
2020-03-26 | 24 | RTE DE BIGARD | 3 | 59 | 720 | 244750€ | 4148€ |
2021-11-26 | 24 | RTE DE BIGARD | 3 | 59 | 720 | 261450€ | 4431€ |
2021-09-28 | 46 | AV DU CHATEAU | 5 | 134 | 949 | 550000€ | 4104€ |
2020-04-30 | 2 | CHE DU PAPE | 3 | 56 | 331 | 160000€ | 2857€ |
2020-06-18 | 5 | CHE LA CHICANE | 6 | 150 | 0 | 575900€ | 3839€ |
2020-08-19 | 10 | ALL LA BREDINIERE | 4 | 80 | 0 | 320700€ | 4009€ |
2021-08-30 | 14 | AV BELLEVUE | 5 | 127 | 500 | 544850€ | 4290€ |
2019-10-15 | 18 | ALL LA BREDINIERE | 4 | 70 | 0 | 290000€ | 4143€ |
2022-07-05 | 9 | ALL LA BREDINIERE | 4 | 69 | 0 | 303420€ | 4397€ |
2019-12-06 | 5 | IMP JAMIN | 4 | 89 | 704 | 350000€ | 3933€ |
2020-08-21 | 16 | IMP JAMIN | 6 | 158 | 500 | 488000€ | 3089€ |
2021-05-21 | 11 | CHE DE LA VOILE | 5 | 121 | 1867 | 415000€ | 3430€ |
2022-12-21 | 18 | AV BELLEVUE | 5 | 170 | 543 | 391450€ | 2303€ |
2021-11-15 | 10 | RTE DE BIGARD | 4 | 84 | 1321 | 330720€ | 3937€ |
2021-01-13 | 11 | CHE DE LA VOILE | 3 | 90 | 500 | 392550€ | 4362€ |
2022-11-29 | 33 | AV BELLEVUE | 5 | 250 | 1087 | 1369850€ | 5479€ |
2021-12-15 | 26 | LOT L'AIRIAL DES BRUYERES | 4 | 117 | 405 | 414580€ | 3543€ |