Valeur de la maison de 100m2 Chemin du Verdurat à Saint Morillon

Estimation théorique

Chemin du Verdurat,33650 Saint Morillon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.52)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Verdurat,33650-Saint Morillon indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-13853A PEYRON4106826401420€3787€
2019-12-109000A PEYRON31020262420€2573€
2020-10-21951A PEYRON5113500399150€3532€
2019-10-14779A PEYRON5143253386250€2701€
2021-11-17172GRAVETTE32201330100000€455€
2023-03-30732BRAMEPAN5215996455550€2119€
2022-08-083LOT AU PETIT TRAIN4970337000€3474€
2022-09-262LOT LE CLOS DE BRAMEPAN5176500614000€3489€
2022-04-19177FOURNIE-EST5102500388560€3809€
2020-11-27125LA CASSAGNE390504283900€3154€
2020-09-25520FOURNIE-EST4981053298000€3041€
2023-04-10551RTE DE BETHANIE4981053348000€3551€
2020-12-21340RTE DE BETHANIE5955219302000€3179€
2020-07-2411AU NOTAIRE5120998300000€2500€
2022-10-119CHE DE LUSIE5111542435500€3923€
2021-08-275001CURTOT5130500444200€3417€
2020-03-1925RUE DU NOTAIRE41030312700€3036€
2020-03-25130LA GARPE247685220000€4681€
2023-03-022262RTE DE CABANAC412068596800€807€
2020-08-266LOT LA CHENAIE51181144386700€3277€
2021-07-064HAM DE LA PELOUE51671625529150€3169€
2022-06-17199CURTOT41051283226500€2157€
2022-02-235000AU BOURG494500385750€4104€
2020-10-0550AU BOURG593370324857€3493€
2021-11-10183CHE DE LUSIE499469335000€3384€
2022-01-184CHE DE LUSIE387585264000€3034€
2021-12-134CHE DE LUSIE3870360000€4138€
2019-12-051209RTE DU STADE4124802265000€2137€
2021-01-061124RTE DU STADE4105802343850€3275€
2022-06-3047AU BOURG467872347000€5179€
2022-10-242CURTOT41251000393000€3144€
2022-05-201ALL LESCABANASSE37619294145€1239€
2022-01-2820CHE DE PREVOST3600275000€4583€
2021-04-2251RUE DU HUIT MAI 1945489278169000€1899€
2023-02-2240RUE DU HUIT MAI 1945311364222310€1967€
2020-06-105001AU CIMETIERE4114519180000€1579€
2023-03-30131LA GARPE4980426000€4347€
2020-06-223PL DE L EGLISE6165170345715€2095€
2021-03-192RTE DU STADE499183285000€2879€
2022-07-281ALL MARIUS PETIPA5141697417517€2961€
2022-01-133RUE SAINT MICHEL9330500802000€2430€
2022-11-03118PEILLIC41102000240000€2182€
2021-02-1113PL DE L EGLISE23511196500€2757€
2020-07-3131ALL DE L'ESPRIT DES LOIS51821000461700€2537€
2022-09-2031ALL DE L'ESPRIT DES LOIS5182503585000€3214€
2023-05-233IMP SIEYES4131504395000€3015€
2020-12-0425ALL DE L'ESPRIT DES LOIS41501000377450€2516€
2020-11-109RTE DE ST MICHEL DE RIEUFRET41140286700€2515€
2020-05-2283A TREYTIN101981609407150€2056€
2021-12-071193LA ROSE71861137675000€3629€
2021-06-1117ALL DE L'ESPRIT DES LOIS5116154345550€2979€
2021-09-039999PEILLIC61691000606800€3591€
2022-01-056DOMEC51961253599900€3061€
2020-05-182LA ROSE396328299000€3115€
2020-05-289ALL DE L'ESPRIT DES LOIS4115500100000€870€
2021-07-1217RTE DE ST MICHEL DE RIEUFRET5128387250000€1953€
2020-08-0711CHE DU VIEUX CIMETIERE4104466407000€3913€
2020-10-209001A TREYTIN51431000421500€2948€
2021-08-300A TREYTIN9205500657000€3205€
2022-05-091355A TREYTIN5103309434850€4222€
2022-10-145DOM DE VERTREYTIN81881000545000€2899€
2021-03-2527RTE DE ST MICHEL DE RIEUFRET475864239000€3187€
2023-02-2827RTE DE ST MICHEL DE RIEUFRET475636260000€3467€
2021-04-095000CORDONNIER NORD490501259000€2878€
2020-10-20420CHE DE DOMEC599461313000€3162€
2021-06-25604RTE DE DARRIET81961000476000€2429€
2022-03-30771CORDONNIER NORD4125980244400€1955€
2022-12-0793DOMEC4108500367300€3401€
2021-08-3139RTE DE SAINT MORILLON61841166256850€1396€
2019-12-20136GLEYS486466273500€3180€
2022-07-293LE BOURDIEU51151221420000€3652€
2022-07-29472CHE DE TREYTIN497471357800€3689€
2023-04-18111NOUGUEYRAGUT51310310000€2366€
2022-09-14103PINOT248146324232€6755€
2019-12-06130GLEYS61601000534200€3339€
2021-07-1216AV DE RAMBAUD61361004569500€4188€
2021-03-0234RTE DE SAINT MORILLON4991029362002€3657€
2021-03-2632RTE DE SAINT MORILLON61110415130€3740€
2021-10-1532RTE DE SAINT MORILLON491820320000€3516€
2021-07-2011CHE DE BENEY81631000854000€5239€
2020-05-1834RTE DE SAINT MORILLON630954961079810€3495€
2020-03-0613LE SON61061487322600€3043€
2020-11-171CHE DE BENEY6104683350000€3365€
2021-12-1417CHE DE BENEY82031000815000€4015€
2020-11-2624RTE DE SAINT MORILLON395390292600€3080€
2023-01-2426RTE DE SAINT MORILLON4106800412000€3887€
2021-11-0214CHE MOULIN PERTHUS52743040950950€3471€
2020-05-191LE SON490800280000€3111€
2023-02-1521ALL MOULIN D AUGEY478724291700€3740€
2022-09-2916ALL MOULIN D AUGEY492480302850€3292€
2022-03-0912ALL MOULIN D AUGEY386390277550€3227€
2022-07-295RUE DU MOULIN2704960000€857€
2020-06-1110ALL MOULIN D AUGEY478373245000€3141€
2021-06-173AV GEORGES HEBERT389800165375€1858€
2021-06-256ALL LA MONGIE61381000477120€3457€
2020-02-1210RTE DE CABANAC942240362057000€4874€
2021-05-2810RTE DE CABANAC942240362775000€6576€
2022-06-287CHE DE GALES4750306000€4080€
2021-11-2332ALL MOULIN D AUGEY364339152000€2375€
2021-08-063ALL MOULIN D AUGEY478519283000€3628€
2022-07-204ALL MOULIN D AUGEY478450185000€2372€
2020-07-0811CHE DE PREVOST513025528800€4068€
2020-08-2718RTE DE SAINT MORILLON61471012340000€2313€
2021-10-2655ALL MOULIN D AUGEY364275236600€3697€
2022-02-2460ALL MOULIN D AUGEY364614152000€2375€
2020-11-2011CHE DE LA GIROTTE41761005655000€3722€
2023-03-1011CHE DE LA GIROTTE41761000717000€4074€
2020-12-222CHE DE PREVOST51161547132800€1145€
2023-06-154ALL DE L ESTIVETTE51271155433000€3409€
2020-11-301CHE D ARMINGAS478972340000€4359€
2022-01-2168ALL MOULIN D AUGEY364314225000€3516€
2021-11-0314CHE DE GALES3780337000€4321€
2021-07-137CHE DE PREVOST470963200000€2857€
2020-04-225411LE COURREAU61352810356000€2637€
2022-05-2347ALL MOULIN D AUGEY478572350000€4487€
2020-12-0444ALL MOULIN D AUGEY590502243000€2700€
2021-08-265423LAGRAULET5141500405300€2874€
2021-10-2510ALL DE MATHIS5132500407000€3083€
2020-02-105ALL DE MATHIS4102500338220€3316€
2020-11-309AV BELLEVUE3571315312000€5474€
2021-01-1311AV BELLEVUE51251752435000€3480€
2022-04-157RTE DE SAINT MORILLON31070344497€3220€
2020-08-138RTE DE CABANAC6151557529250€3505€
2021-06-0921CHE DE LA GIROTTE51230166000€1350€
2021-10-017LOT AIRIAL DES FOUGERES4100600374250€3743€
2021-03-24107RTE DES GRAVES6153312419100€2739€
2020-05-15107RTE DES GRAVES41411133330300€2343€
2023-03-0871AV DU CHATEAU276700212500€2796€
2020-03-305353MATALIN481500281800€3479€
2021-06-0494LAGRAULET858002091450€3606€
2021-07-2025RTE DE BIGARD5130531250000€1923€
2020-06-1623RTE DE BIGARD4133532340000€2556€
2022-09-1317AV BELLEVUE71810270000€1492€
2020-03-2624RTE DE BIGARD359720244750€4148€
2021-11-2624RTE DE BIGARD359720261450€4431€
2021-09-2846AV DU CHATEAU5134949550000€4104€
2020-04-302CHE DU PAPE356331160000€2857€
2020-06-185CHE LA CHICANE61500575900€3839€
2020-08-1910ALL LA BREDINIERE4800320700€4009€
2021-08-3014AV BELLEVUE5127500544850€4290€
2019-10-1518ALL LA BREDINIERE4700290000€4143€
2022-07-059ALL LA BREDINIERE4690303420€4397€
2019-12-065IMP JAMIN489704350000€3933€
2020-08-2116IMP JAMIN6158500488000€3089€
2021-05-2111CHE DE LA VOILE51211867415000€3430€
2022-12-2118AV BELLEVUE5170543391450€2303€
2021-11-1510RTE DE BIGARD4841321330720€3937€
2021-01-1311CHE DE LA VOILE390500392550€4362€
2022-11-2933AV BELLEVUE525010871369850€5479€
2021-12-1526LOT L'AIRIAL DES BRUYERES4117405414580€3543€