Estimation théorique
Chemin du Vieux Pave,77470 Montceaux lès Meaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Vieux Pave,77470-Montceaux lès Meaux indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutigny (77049), comprenant 868 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutigny (77049), comprenant 868 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-17 | 6 | RUE DU VIEUX PAVE | 4 | 151 | 150 | 353400€ | 2340€ |
2023-01-26 | 5 | RUE DU VIEUX PAVE | 2 | 60 | 17 | 170000€ | 2833€ |
2019-12-14 | 12 | RUE DU VIEUX PAVE | 6 | 147 | 330 | 350000€ | 2381€ |
2023-05-30 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 158 | 473 | 520000€ | 3291€ |
2022-10-06 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 8 | 171 | 136 | 335000€ | 1959€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DU VIEUX PAVE | 5 | 142 | 174 | 332000€ | 2338€ |
2022-06-25 | 43 | RUE DE LIZY | 5 | 103 | 184 | 295000€ | 2864€ |
2022-06-13 | 4 | RUE SAINT JEAN | 4 | 120 | 304 | 365000€ | 3042€ |
2021-02-04 | 15 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 90 | 73 | 143890€ | 1599€ |
2020-02-08 | 25 | RUE DE LIZY | 5 | 78 | 185 | 212000€ | 2718€ |
2021-09-06 | 7 | RUE SAINT JEAN | 3 | 116 | 82 | 220000€ | 1897€ |
2020-03-31 | 10 | RUE SAINT JEAN | 3 | 90 | 159 | 210000€ | 2333€ |
2020-10-21 | 21 | RUE DE LIZY | 3 | 100 | 72 | 152500€ | 1525€ |
2021-10-20 | 9 | RUE DE LIZY | 3 | 75 | 114 | 151000€ | 2013€ |
2020-05-25 | 21 | RUE SAINT JEAN | 3 | 50 | 30 | 110000€ | 2200€ |
2022-02-18 | 26 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 120 | 101 | 295000€ | 2458€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DES PALAIS | 3 | 57 | 51 | 97500€ | 1711€ |
2020-03-17 | 28 | RUE SAINT JEAN | 1 | 28 | 305 | 85000€ | 3036€ |
2020-07-18 | 30 | RUE SAINT JEAN | 3 | 75 | 42 | 220000€ | 2933€ |
2022-06-09 | 37 | RUE DU VIEUX PAVE | 4 | 114 | 355 | 300000€ | 2632€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 160 | 25 | 279000€ | 1744€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DE LIZY | 4 | 180 | 2039 | 690000€ | 3833€ |
2022-04-28 | 46 | RUE SAINT JEAN | 4 | 82 | 332 | 179000€ | 2183€ |
2022-06-13 | 50 | RUE SAINT JEAN | 7 | 324 | 500 | 549000€ | 1694€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 97 | 519 | 240000€ | 2474€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DE LA FOURCIERE | 6 | 148 | 425 | 327050€ | 2210€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DE LA FOURCIERE | 5 | 128 | 500 | 260000€ | 2031€ |
2021-08-19 | 26 | RUE DE LA FOURCIERE | 5 | 119 | 500 | 280000€ | 2353€ |
2022-01-31 | 9003 | LA COTE DE BRINCHES | 3 | 66 | 2946 | 250000€ | 3788€ |
2020-06-26 | 5080 | VIGNES DE BRINCHE | 2 | 69 | 5610 | 305000€ | 4420€ |
2020-02-07 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 1803 | 190000€ | 2375€ |
2022-07-01 | 9001 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 122 | 500 | 292000€ | 2393€ |
2023-06-29 | 6 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 84 | 491 | 259000€ | 3083€ |
2019-12-30 | 22 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 99 | 452 | 245000€ | 2475€ |
2019-11-12 | 59 | RUE DES VIGNES | 5 | 93 | 457 | 245000€ | 2634€ |
2023-01-30 | 64 | RUE RES DE LA FAUSSETTE | 4 | 92 | 379 | 285000€ | 3098€ |
2021-09-10 | 50 | RUE RES DE LA FAUSSETTE | 4 | 90 | 532 | 286600€ | 3184€ |
2022-02-01 | 33 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 84 | 484 | 283550€ | 3376€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 96 | 492 | 321550€ | 3349€ |
2021-01-30 | 45 | RUE RES DE LA FAUSSETTE | 5 | 100 | 405 | 263750€ | 2638€ |
2021-08-05 | 40 | RUE DE BRINCHE | 4 | 73 | 640 | 331000€ | 4534€ |
2021-03-19 | 36 | RUE DE BRINCHE | 4 | 108 | 536 | 290000€ | 2685€ |
2021-03-10 | 35 | RUE RES DE LA FAUSSETTE | 4 | 75 | 491 | 255000€ | 3400€ |
2023-04-17 | 120 | RUE DE MONTCEAUX | 4 | 79 | 562 | 280000€ | 3544€ |
2021-02-23 | 49 | RUE DES VIGNES | 3 | 85 | 826 | 202500€ | 2382€ |
2022-02-22 | 34 | RUE DE BRINCHE | 3 | 65 | 500 | 249000€ | 3831€ |
2021-04-27 | 23 | RUE RES DE LA FAUSSETTE | 3 | 75 | 459 | 200000€ | 2667€ |
2022-02-18 | 112 | RUE DE MONTCEAUX | 3 | 68 | 477 | 297000€ | 4368€ |
2023-03-08 | 83 | RUE PASTEUR | 6 | 160 | 0 | 369000€ | 2306€ |
2022-11-30 | 24 | RUE DE BRINCHE | 4 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2022-12-23 | 77 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 73 | 190000€ | 2375€ |
2021-10-25 | 33 | RUE DES VIGNES | 4 | 93 | 943 | 263750€ | 2836€ |
2023-06-26 | 1 | IMP DE SAINT JEAN | 5 | 125 | 600 | 389000€ | 3112€ |
2021-08-23 | 14 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 68 | 302 | 324900€ | 4778€ |
2021-06-18 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 90 | 340 | 321100€ | 3568€ |
2019-12-12 | 69 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 359 | 182000€ | 2800€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DU DOC CALMETTE | 5 | 95 | 425 | 250000€ | 2632€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DE BRINCHE | 3 | 43 | 46 | 149000€ | 3465€ |
2021-02-03 | 67 | RUE PASTEUR | 4 | 60 | 62 | 133000€ | 2217€ |
2021-01-20 | 15 | RUE DE L ECLUSE | 2 | 36 | 350 | 126700€ | 3519€ |
2023-04-26 | 63 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 500 | 255000€ | 3072€ |
2020-11-17 | 20 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 2 | 46 | 124 | 103000€ | 2239€ |
2021-10-12 | 20 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 2 | 46 | 124 | 210000€ | 4565€ |
2021-12-04 | 10 | RUE PASTEUR | 6 | 128 | 691 | 335700€ | 2623€ |
2022-02-23 | 88 | RUE PASTEUR | 6 | 135 | 505 | 325000€ | 2407€ |
2023-02-27 | 86 | RUE PASTEUR | 4 | 54 | 34 | 170000€ | 3148€ |
2021-06-30 | 82 | AV DE VERDUN | 5 | 228 | 500 | 520000€ | 2281€ |
2019-12-30 | 74 | RUE PASTEUR | 1 | 45 | 36 | 120000€ | 2667€ |
2019-12-18 | 17 | RUE RES JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 116 | 786 | 257000€ | 2216€ |
2022-09-15 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 145 | 557 | 350000€ | 2414€ |
2023-02-08 | 3 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 13 | 373 | 1142 | 300000€ | 804€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DE BRINCHE | 4 | 92 | 251 | 230000€ | 2500€ |
2022-01-21 | 70 | RUE PASTEUR | 6 | 95 | 326 | 159500€ | 1679€ |
2022-02-11 | 9 | RUE DU DOC CALMETTE | 4 | 79 | 201 | 247000€ | 3127€ |
2022-03-28 | 31 | RUE DE SAINT JEAN | 7 | 168 | 500 | 393000€ | 2339€ |
2021-12-17 | 61 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 344 | 261000€ | 2175€ |
2023-02-28 | 80 | AV DE VERDUN | 4 | 64 | 403 | 249000€ | 3891€ |
2022-09-28 | 19 | RUE DES VIGNES | 2 | 35 | 63 | 140000€ | 4000€ |
2022-09-08 | 94 | RUE DE MONTCEAUX | 5 | 143 | 888 | 360000€ | 2517€ |
2020-05-12 | 5 | RUE DU DOC CALMETTE | 5 | 95 | 311 | 257000€ | 2705€ |
2020-07-09 | 6 | RUE MOLIERE | 5 | 82 | 892 | 266250€ | 3247€ |
2021-10-11 | 55 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 93 | 94000€ | 1253€ |
2021-10-27 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 128 | 600 | 389000€ | 3039€ |
2022-06-17 | 53 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 100 | 80000€ | 1231€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 214 | 229000€ | 2489€ |
2022-06-13 | 64 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 99 | 190000€ | 1900€ |
2021-08-31 | 45 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 32 | 31 | 137000€ | 4281€ |
2021-07-08 | 13 | RUE MOLIERE | 6 | 120 | 724 | 290000€ | 2417€ |
2022-06-30 | 7 | RUE RES JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 140 | 668 | 400000€ | 2857€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 115 | 223 | 278250€ | 2420€ |
2023-03-30 | 1 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 83 | 549 | 300000€ | 3614€ |
2021-06-02 | 3 | ALL VICTOR HUGO | 7 | 113 | 570 | 230000€ | 2035€ |
2022-11-14 | 3 | ALL VICTOR HUGO | 7 | 113 | 570 | 303550€ | 2686€ |
2022-06-21 | 11 | RUE FREDERIC NUGUE | 4 | 68 | 514 | 295400€ | 4344€ |
2022-04-22 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 97 | 534 | 315000€ | 3247€ |
2020-11-24 | 88 | RUE DE MONTCEAUX | 5 | 91 | 502 | 345000€ | 3791€ |
2023-06-30 | 1 | RUE FREDERIC NUGUE | 4 | 68 | 249 | 235000€ | 3456€ |
2023-05-30 | 12 | RUE FREDERIC NUGUE | 4 | 68 | 270 | 310900€ | 4572€ |
2023-06-15 | 4 | RUE FREDERIC NUGUE | 3 | 68 | 253 | 233000€ | 3426€ |
2023-04-20 | 4 | RUE FREDERIC NUGUE | 3 | 68 | 253 | 260000€ | 3824€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DE BRINCHES | 4 | 69 | 461 | 215000€ | 3116€ |
2020-09-14 | 7 | RUE RES DU PARC | 3 | 70 | 556 | 255000€ | 3643€ |
2020-08-03 | 4 | RUE GEORG FRIEDRICH HAENDEL | 5 | 101 | 408 | 280000€ | 2772€ |
2023-02-21 | 33 | RUE PASTEUR | 5 | 160 | 319 | 250000€ | 1563€ |
2020-08-25 | 39 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 50 | 30 | 120000€ | 2400€ |
2022-09-13 | 34 | RUE PASTEUR | 3 | 110 | 112 | 208000€ | 1891€ |
2021-06-23 | 37 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 35 | 27 | 130000€ | 3714€ |
2021-03-06 | 7 | RUE DE BRINCHES | 3 | 77 | 744 | 312050€ | 4053€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DE BRINCHES | 6 | 106 | 527 | 380000€ | 3585€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DE SAINT JEAN | 5 | 145 | 515 | 275000€ | 1897€ |
2022-07-13 | 11 | RUE GEORG FRIEDRICH HAENDEL | 4 | 73 | 391 | 275000€ | 3767€ |
2022-06-10 | 45 | RUE DU BOUT CORNET | 4 | 89 | 403 | 274300€ | 3082€ |
2021-07-01 | 29 | RUE ALFRED DE MUSSET | 1 | 35 | 42 | 110000€ | 3143€ |
2020-10-28 | 29 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 35 | 42 | 157000€ | 4486€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DE VAUCOURTOIS | 4 | 150 | 500 | 420000€ | 2800€ |
2021-04-20 | 22 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 46 | 127 | 165000€ | 3587€ |
2022-08-30 | 20 | RUE PASTEUR | 6 | 72 | 94 | 150000€ | 2083€ |
2021-08-25 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 68 | 143000€ | 1589€ |
2021-05-31 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 52 | 150 | 154425€ | 2970€ |
2020-07-01 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 79 | 500 | 335000€ | 4241€ |
2021-12-16 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 64 | 855 | 265000€ | 4141€ |
2020-02-15 | 28 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 5 | 104 | 483 | 290000€ | 2788€ |
2021-08-03 | 61 | RUE DE MONTCEAUX | 3 | 96 | 69 | 298000€ | 3104€ |
2021-04-16 | 84 | RUE DE MONTCEAUX | 5 | 154 | 500 | 385000€ | 2500€ |
2022-12-21 | 9 | RUE GIUSEPPE VERDI | 6 | 102 | 552 | 340000€ | 3333€ |
2020-12-16 | 19 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 56 | 305 | 172500€ | 3080€ |
2023-04-07 | 24 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 5 | 88 | 227 | 291000€ | 3307€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 155 | 355 | 306100€ | 1975€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DE BRINCHES | 6 | 119 | 836 | 310000€ | 2605€ |
2020-02-21 | 22 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 77 | 215 | 238620€ | 3099€ |
2021-02-05 | 8 | RUE LEON THUILLIER | 6 | 111 | 490 | 259500€ | 2338€ |
2022-04-21 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 57 | 38 | 156000€ | 2737€ |
2021-02-18 | 3 | RUE MANUEL DE FALLA | 3 | 74 | 500 | 358700€ | 4847€ |
2022-07-13 | 51 | RUE DE MONTCEAUX | 3 | 49 | 50 | 190000€ | 3878€ |
2021-04-15 | 20 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 77 | 167 | 249000€ | 3234€ |
2022-06-10 | 33 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 77 | 183 | 273567€ | 3553€ |
2021-07-26 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 100 | 51 | 55000€ | 550€ |
2020-08-10 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 70 | 167 | 205000€ | 2929€ |
2020-11-06 | 11 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 120 | 320 | 235000€ | 1958€ |
2021-09-04 | 55 | AV DE VERDUN | 4 | 89 | 512 | 234500€ | 2635€ |
2022-12-14 | 17 | RUE DE BRINCHES | 4 | 95 | 500 | 367000€ | 3863€ |
2021-08-18 | 27 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 78 | 126 | 239000€ | 3064€ |
2022-01-28 | 2 | RUE LEON THUILLIER | 1 | 27 | 300 | 118000€ | 4370€ |
2022-10-21 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 100 | 339 | 169000€ | 1690€ |
2020-07-07 | 9003 | RLE AUX ANES | 8 | 161 | 500 | 326710€ | 2029€ |
2020-02-13 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 110 | 376 | 275000€ | 2500€ |
2021-10-01 | 19 | RUE SAINT JEAN | 7 | 167 | 704 | 425000€ | 2545€ |
2023-06-05 | 9006 | CHANGIS | 2 | 50 | 500 | 174000€ | 3480€ |
2022-10-28 | 23 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 5 | 76 | 174 | 240000€ | 3158€ |
2022-07-20 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 88 | 216 | 130000€ | 1477€ |