Valeur maison de 100m2 Chemin du Vieux Pave à Montceaux lès Meaux

Estimation théorique

Chemin du Vieux Pave,77470 Montceaux lès Meaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.31)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Vieux Pave,77470-Montceaux lès Meaux indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutigny (77049), comprenant 868 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-274RUE DU VIEUX PAVE716046740000€250€
2021-05-176RUE DU VIEUX PAVE4151150353400€2340€
2023-01-265RUE DU VIEUX PAVE26017170000€2833€
2019-12-1412RUE DU VIEUX PAVE6147330350000€2381€
2023-05-308PL DE LA MAIRIE6158473520000€3291€
2022-10-064PL DE LA MAIRIE8171136335000€1959€
2020-02-2818RUE DU VIEUX PAVE5142174332000€2338€
2022-06-2543RUE DE LIZY5103184295000€2864€
2022-06-134RUE SAINT JEAN4120304365000€3042€
2021-02-0415RUE SAINT FIACRE39073143890€1599€
2020-02-0825RUE DE LIZY578185212000€2718€
2021-09-067RUE SAINT JEAN311682220000€1897€
2020-03-3110RUE SAINT JEAN390159210000€2333€
2020-10-2121RUE DE LIZY310072152500€1525€
2019-09-1119RUE SAINT JEAN37050175000€2500€
2021-10-209RUE DE LIZY375114151000€2013€
2020-05-2521RUE SAINT JEAN35030110000€2200€
2022-02-1826RUE SAINT FIACRE5120101295000€2458€
2022-04-074RUE DES PALAIS3575197500€1711€
2020-03-1728RUE SAINT JEAN12830585000€3036€
2020-07-1830RUE SAINT JEAN37542220000€2933€
2022-06-0937RUE DU VIEUX PAVE4114355300000€2632€
2019-07-2439RUE DU VIEUX PAVE5122500287000€2352€
2021-04-069RUE DE LA BRIQUETERIE516025279000€1744€
2023-01-121RUE DE LIZY41802039690000€3833€
2022-04-2846RUE SAINT JEAN482332179000€2183€
2019-07-2621RUE DE LA BRIQUETERIE4110110205000€1864€
2022-06-1350RUE SAINT JEAN7324500549000€1694€
2020-06-034RUE DES ORMEAUX597519240000€2474€
2021-12-3010RUE DE LA FOURCIERE6148425327050€2210€
2021-02-1211RUE DE LA FOURCIERE5128500260000€2031€
2019-08-0917RUE DE LA FOURCIERE7143753460000€3217€
2019-10-2111CHE DE MONTEBISE382368229000€2793€
2021-08-1926RUE DE LA FOURCIERE5119500280000€2353€
2022-01-319003LA COTE DE BRINCHES3662946250000€3788€
2020-06-265080VIGNES DE BRINCHE2695610305000€4420€
2020-02-072AV DE VERDUN4801803190000€2375€
2022-07-019001RUE DU CHEMIN CREUX4122500292000€2393€
2023-06-296RUE DU CLOS DES VIGNES484491259000€3083€
2019-12-3022RUE DU CLOS DES VIGNES599452245000€2475€
2019-11-1259RUE DES VIGNES593457245000€2634€
2019-08-3112RUE DU CLOS DES VIGNES475413276000€3680€
2023-01-3064RUE RES DE LA FAUSSETTE492379285000€3098€
2021-09-1050RUE RES DE LA FAUSSETTE490532286600€3184€
2022-02-0133RUE DU CLOS DES VIGNES484484283550€3376€
2022-04-059RUE DU CLOS DES VIGNES496492321550€3349€
2021-01-3045RUE RES DE LA FAUSSETTE5100405263750€2638€
2021-08-0540RUE DE BRINCHE473640331000€4534€
2019-07-2526RUE RES DE LA FAUSSETTE492322214000€2326€
2021-03-1936RUE DE BRINCHE4108536290000€2685€
2021-03-1035RUE RES DE LA FAUSSETTE475491255000€3400€
2019-08-303CLOS DES VERGERS479612327000€4139€
2023-04-17120RUE DE MONTCEAUX479562280000€3544€
2021-02-2349RUE DES VIGNES385826202500€2382€
2022-02-2234RUE DE BRINCHE365500249000€3831€
2019-08-2822RUE DES VIGNES6213521340800€1600€
2021-04-2723RUE RES DE LA FAUSSETTE375459200000€2667€
2019-09-3015RUE RES DE LA FAUSSETTE496391278000€2896€
2022-02-18112RUE DE MONTCEAUX368477297000€4368€
2023-03-0883RUE PASTEUR61600369000€2306€
2022-11-3024RUE DE BRINCHE4630140000€2222€
2019-08-097RUE DE L ECLUSE5110877154000€1400€
2022-12-2377RUE PASTEUR48073190000€2375€
2021-10-2533RUE DES VIGNES493943263750€2836€
2023-06-261IMP DE SAINT JEAN5125600389000€3112€
2021-08-2314RUE SAINT CHRISTOPHE468302324900€4778€
2021-06-186RUE LUCIE AUBRAC690340321100€3568€
2019-12-1269RUE PASTEUR365359182000€2800€
2020-12-2316RUE DU DOC CALMETTE595425250000€2632€
2021-08-3012RUE DE BRINCHE34346149000€3465€
2019-08-3016RUE SAINT CHRISTOPHE5138243280000€2029€
2021-02-0367RUE PASTEUR46062133000€2217€
2021-01-2015RUE DE L ECLUSE236350126700€3519€
2023-04-2663RUE PASTEUR483500255000€3072€
2020-11-1720RUE SAINT CHRISTOPHE246124103000€2239€
2021-10-1220RUE SAINT CHRISTOPHE246124210000€4565€
2021-12-0410RUE PASTEUR6128691335700€2623€
2022-02-2388RUE PASTEUR6135505325000€2407€
2023-02-2786RUE PASTEUR45434170000€3148€
2021-06-3082AV DE VERDUN5228500520000€2281€
2019-12-3074RUE PASTEUR14536120000€2667€
2019-09-1682AV DE VERDUN41051007260000€2476€
2019-12-1817RUE RES JEAN DE LA FONTAINE5116786257000€2216€
2022-09-153RUE LOUISE MICHEL5145557350000€2414€
2023-02-083RUE SAINT CHRISTOPHE133731142300000€804€
2023-03-024RUE DE BRINCHE492251230000€2500€
2022-01-2170RUE PASTEUR695326159500€1679€
2022-02-119RUE DU DOC CALMETTE479201247000€3127€
2022-03-2831RUE DE SAINT JEAN7168500393000€2339€
2021-12-1761RUE PASTEUR5120344261000€2175€
2023-02-2880AV DE VERDUN464403249000€3891€
2022-09-2819RUE DES VIGNES23563140000€4000€
2022-09-0894RUE DE MONTCEAUX5143888360000€2517€
2020-05-125RUE DU DOC CALMETTE595311257000€2705€
2020-07-096RUE MOLIERE582892266250€3247€
2021-10-1155RUE PASTEUR3759394000€1253€
2021-10-278RUE LOUISE MICHEL5128600389000€3039€
2022-06-1753RUE PASTEUR36510080000€1231€
2021-10-2215RUE DES VIGNES492214229000€2489€
2022-06-1364RUE PASTEUR510099190000€1900€
2021-08-3145RUE PIERRE ET MARIE CURIE23231137000€4281€
2021-07-0813RUE MOLIERE6120724290000€2417€
2022-06-307RUE RES JEAN DE LA FONTAINE7140668400000€2857€
2022-07-0111RUE DES VIGNES5115223278250€2420€
2023-03-301ALL VICTOR HUGO583549300000€3614€
2021-06-023ALL VICTOR HUGO7113570230000€2035€
2022-11-143ALL VICTOR HUGO7113570303550€2686€
2022-06-2111RUE FREDERIC NUGUE468514295400€4344€
2022-04-2214RUE LOUISE MICHEL497534315000€3247€
2020-11-2488RUE DE MONTCEAUX591502345000€3791€
2023-06-301RUE FREDERIC NUGUE468249235000€3456€
2023-05-3012RUE FREDERIC NUGUE468270310900€4572€
2023-06-154RUE FREDERIC NUGUE368253233000€3426€
2023-04-204RUE FREDERIC NUGUE368253260000€3824€
2020-02-2117RUE DE BRINCHES469461215000€3116€
2020-09-147RUE RES DU PARC370556255000€3643€
2020-08-034RUE GEORG FRIEDRICH HAENDEL5101408280000€2772€
2023-02-2133RUE PASTEUR5160319250000€1563€
2019-08-0577RUE DE MONTCEAUX7158431355000€2247€
2020-08-2539RUE ALFRED DE MUSSET25030120000€2400€
2019-09-2427RUE PASTEUR6120385260000€2167€
2022-09-1334RUE PASTEUR3110112208000€1891€
2021-06-2337RUE ALFRED DE MUSSET23527130000€3714€
2021-03-067RUE DE BRINCHES377744312050€4053€
2022-07-0112RUE DE BRINCHES6106527380000€3585€
2022-08-195RUE DE SAINT JEAN5145515275000€1897€
2022-07-1311RUE GEORG FRIEDRICH HAENDEL473391275000€3767€
2022-06-1045RUE DU BOUT CORNET489403274300€3082€
2021-07-0129RUE ALFRED DE MUSSET13542110000€3143€
2020-10-2829RUE ALFRED DE MUSSET23542157000€4486€
2022-03-3011RUE DE VAUCOURTOIS4150500420000€2800€
2021-04-2022RUE DU GEN DE GAULLE246127165000€3587€
2022-08-3020RUE PASTEUR67294150000€2083€
2021-08-2516RUE PASTEUR39068143000€1589€
2021-05-315RUE PIERRE ET MARIE CURIE352150154425€2970€
2020-07-0115RUE PIERRE ET MARIE CURIE479500335000€4241€
2021-12-1617RUE PIERRE ET MARIE CURIE464855265000€4141€
2020-02-1528RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN5104483290000€2788€
2021-08-0361RUE DE MONTCEAUX39669298000€3104€
2021-04-1684RUE DE MONTCEAUX5154500385000€2500€
2019-09-2010RUE PIERRE ET MARIE CURIE492500295000€3207€
2022-12-219RUE GIUSEPPE VERDI6102552340000€3333€
2020-12-1619RUE DU GEN DE GAULLE256305172500€3080€
2023-04-0724RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN588227291000€3307€
2021-02-1720RUE DU MARECHAL JOFFRE6155355306100€1975€
2019-12-1019RUE DE BRINCHES6119836310000€2605€
2020-02-2122RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN477215238620€3099€
2021-02-058RUE LEON THUILLIER6111490259500€2338€
2022-04-2113RUE ALFRED DE MUSSET35738156000€2737€
2021-02-183RUE MANUEL DE FALLA374500358700€4847€