Valeur maison de 100m2 Chemin vicinal vicinal de morgiou à Marseille

Estimation théorique

Chemin vicinal vicinal de morgiou,13009 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.33)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin vicinal vicinal de morgiou,13009-Marseille indique un avis de valeur compris entre 552.000€ et 622.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.520€ et 6.220€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 552.000€ et 622.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 09 (13209), comprenant 76981 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,16€, à 21,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.116€ et 2.137€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-31244CHE DE MORGIOU3169865800000€4734€
2020-10-26244CHE DE MORGIOU5199870657000€3302€
2021-01-22244CHE DE MORGIOU5127700550000€4331€
2019-10-2410AV DU BASSIN3700227000€3243€
2021-12-15230CHE DE MORGIOU393110205000€2204€
2021-11-2312AV RIMBAUD236268375000€10417€
2020-12-049TRA DE RABAT488474459550€5222€
2022-12-026AV ESTOUPAN361914450000€7377€
2021-07-1226BD AGELASTO498327316850€3233€
2021-02-1222BD AGELASTO37659165000€855€
2021-07-2911BD DES BRUYERES4100411617050€6171€
2020-10-061BD DU CHALET361395230000€3770€
2022-08-023BD DU CHALET5104382611500€5880€
2021-02-268BD DES BRUYERES478544458510€5878€
2020-03-163BD DU CHALET5142265350000€2465€
2021-03-3116BD AGELASTO355363725000€13182€
2022-06-152BD DU CHALET371245360000€5070€
2022-02-0224AV ESTOUPAN4824524870000€10610€
2022-11-0845AV COLGATE484135492700€5865€
2022-04-25196CHE DE MORGIOU4860410000€4767€
2021-06-17196CHE DE MORGIOU4860520000€6047€
2022-10-2023BD DU VAISSEAU4109405488300€4480€
2022-09-155AV ARNAUD51342394650000€4851€
2020-06-2310AV ARNAUD51751105530000€3029€
2020-10-30157TRA DE LA SEIGNEURIE51350402000€2978€
2023-04-2513BD AGELASTO4119727769000€6462€
2023-03-1452AV VALMONT363573320000€5079€
2020-05-11278CHE DE MORGIOU245212220000€4889€
2020-10-0811BD DES CEDRES4110820570000€5182€
2021-07-29147TRA DE LA SEIGNEURIE353187450000€8491€
2020-11-249100AV ARNAUD360491416000€6933€
2023-02-2812AV DU VALLON8180445720000€4000€
2020-08-256AV SOLLIER5150598460000€3067€
2021-09-215BD CAUVIERE385322539000€6341€
2019-10-221BD DU VAISSEAU484151336150€4002€
2021-10-113BD DES CEDRES393246688000€7398€
2022-06-28350CHE DE MORGIOU4100798350000€3500€
2020-12-221BD DU VAISSEAU599262400000€4040€
2021-10-26124TRA DE LA SEIGNEURIE470759910000€13000€
2021-11-234AV CORDESSE357679500850€8787€
2019-12-27124TRA DE LA SEIGNEURIE354602270000€5000€
2020-11-161RUE JEAN PIERRE PURPURA41351034530000€3926€
2021-03-19343CHE DE MORGIOU4110639635000€5773€
2021-11-25114CHE DE LA SOUDE3900185000€2056€
2020-09-2510AV VERLAQUE366213241700€3662€
2021-03-1961AV AV DE LA JARRE4740289000€3905€
2022-04-0461AV AV DE LA JARRE4740345000€4662€
2020-09-3061AV AV DE LA JARRE4750310000€4133€
2021-01-0461AV AV DE LA JARRE4750354800€4731€
2021-12-2961AV AV DE LA JARRE5880292000€3318€
2022-11-2861AV AV DE LA JARRE5880420000€4773€
2022-03-042AV TOUSSAINT SAMAT480522554000€6925€
2022-09-29108AV DE LA SOUDE488212673160€7650€
2021-04-3065AV AV DE LA JARRE598360600000€6122€
2023-06-234AV TOUSSAINT SAMAT251201455000€8922€
2022-06-3094CHE DE LA SOUDE61601011880000€5500€
2021-11-2648TRA DE LA SEIGNEURIE61230719010€5846€
2021-12-0734TRA DE LA SEIGNEURIE92610550000€2107€
2020-10-159001BEAUVALLON FORET4700350000€5000€
2021-04-0685TRA DE LA SEIGNEURIE520010081240000€6200€
2022-04-05365CHE DE MORGIOU3100544637000€6370€
2022-08-111BD DU DAHOMEY4140800837500€5982€
2019-12-1841RUE ANTOINE FORTUNE MARION4100420526800€5268€
2019-12-0469TRA DE LA SEIGNEURIE382426433340€5285€
2021-12-1744TRA DE LA SEIGNEURIE4185181180000€973€
2021-01-062BD PESSAILHAN4970715000€7371€
2021-06-2285TRA DE LA SEIGNEURIE42000880000€4400€
2022-03-3196AV DE LA SOUDE61805002970430€16502€
2022-12-1410AV TOUSSAINT SAMAT343223268000€6233€
2021-02-0248TRA DE LA SEIGNEURIE4105261525000€5000€
2021-06-157AV TOUSSAINT SAMAT339848222000€5692€
2020-06-2216AV TOUSSAINT SAMAT4115405519000€4513€
2020-12-2949TRA DE LA SEIGNEURIE726402280400€8638€
2020-12-2947TRA DE LA SEIGNEURIE414011661259600€8997€
2022-09-19134CHE DE SORMIOU499893533500€5389€
2022-01-07170CHE DE SORMIOU382505396270€4833€
2021-06-253BD VAUCANSON464357445000€6953€
2020-01-22154CHE DE SORMIOU489976590000€6629€
2022-07-1824AV TOUSSAINT SAMAT4143756700000€4895€
2022-05-202BD VICTOR TEYSSIER370480530000€7571€
2019-11-1925TRA DE LA SEIGNEURIE5950313500€3300€
2021-11-0925TRA DE LA SEIGNEURIE5950514500€5416€
2021-06-3025TRA DE LA SEIGNEURIE5960359200€3742€
2020-06-1525TRA DE LA SEIGNEURIE5960376000€3917€
2021-07-0225TRA DE LA SEIGNEURIE5960450150€4689€
2020-07-3125TRA DE LA SEIGNEURIE61090525000€4817€
2020-12-2215BD DE LA CAYOLLE242118245000€5833€
2020-10-2615BD DE LA CAYOLLE24923250000€5102€
2021-01-153RUE ANTOINE FORTUNE MARION4120443581300€4844€
2020-02-0623AV DES ROSIERS470210210000€3000€
2021-11-299000CHE DE LA SOUDE51600929800€5811€
2021-07-0821AV DES ROSIERS455216358720€6522€
2023-02-0121AV DES ROSIERS455216420100€7638€
2023-06-0727BD PESSAILHAN3530371870€7016€
2022-12-137BD VICTOR TEYSSIER344268560000€12727€
2022-01-213TRA DU GALOUBET489400555000€6236€
2022-08-2980CHE DE MORGIOU356222428000€7643€
2020-01-23132CHE DE SORMIOU4149595660000€4430€
2020-12-0774CHE DE MORGIOU470371388500€5550€
2019-10-2529BD DE LA CAYOLLE7200748708000€3540€
2022-05-23204CHE DE SORMIOU7191400300000€1571€
2023-06-1211AV DES ROSIERS5119282952300€8003€
2020-12-1025BD CANLONG4126489594950€4722€
2021-10-0137BD CANLONG81851098714000€3859€
2020-10-129003TRA DES BATIGNOLES278334580000€7436€
2021-10-2079BD DU FELIBRIGE492537560000€6087€
2020-12-233AV DES ROSIERS245273425950€9466€
2019-12-1618ALL CERVANTES5130420275000€2115€
2022-01-0718ALL CERVANTES5130420800000€6154€
2020-04-093BD DES ILES D OR2640375000€5859€
2019-12-1877BD DU FELIBRIGE5150946955000€6367€
2020-06-266TRA DE LA CHAINE499516495000€5000€
2020-06-1880CHE DE MORGIOU4110514390000€3545€
2020-12-1020ALL CERVANTES5120506701000€5842€
2022-09-2714ALL CERVANTES4154473800000€5195€
2020-10-1675BD DU FELIBRIGE5100467845000€8450€
2021-04-069TRA DE LA CHAINE5790395000€5000€
2021-07-236TRA DE LA CHAINE499425495000€5000€
2021-04-0250BD CANLONG6102816540750€5301€
2021-04-026TRA DE LA CHAINE499394517000€5222€
2020-05-2758BD DE LA CAYOLLE4881259462100€5251€
2020-04-2855BD DU FELIBRIGE380790370000€4625€
2020-09-172TRA DE LA CHAINE4140352660000€4714€
2020-09-28222CHE DE SORMIOU3801337180000€2250€
2021-01-2240BD DU FELIBRIGE5169909690000€4083€
2021-09-0811RUE REINE JEANNE270197300000€4286€
2022-07-1134IMP DE LA VIEILLE5110917485000€4409€
2022-07-0434AV PIERRE BOUZE72206831350000€6136€
2020-02-2421AV PIERRE BOUZE61508971040100€6934€
2021-08-051BD DU FELIBRIGE4150608248000€1653€
2022-01-1710RUE REINE JEANNE486807466810€5428€
2021-10-1319AV PIERRE BOUZE370419854400€12206€
2022-12-2240BD DU FELIBRIGE4135502499500€3700€
2020-11-1731BD DU FELIBRIGE380436400000€5000€
2021-11-0431BD DU FELIBRIGE380436461600€5770€
2022-10-101PL SANTO ESTELLO463657360000€5714€
2022-06-1623BD DU FELIBRIGE366411190000€2879€
2021-06-2933BD DU FELIBRIGE4100421550000€5500€
2022-07-1324AV PIERRE BOUZE365500790000€12154€
2022-01-2139BD FONT SEGUGNE480455520460€6506€
2022-01-1242AV DE LA SOUDE375113482400€6432€
2022-01-2542AV DE LA SOUDE498171560000€5714€
2022-09-3075BD LOUIS PIEROTTI5700947500€13536€
2022-01-1918BD DU FELIBRIGE494410530000€5638€
2022-01-1927AV CALENDAL345490250000€5556€
2021-08-1316BD POMEON584217270000€3214€
2021-07-1639CHE DE MORGIOU15082233200€4664€
2021-11-2938LOT LE CID5130448751750€5783€
2022-02-255AV PIERRE BOUZE345198425000€9444€
2022-04-0712AV PIERRE BOUZE345133582470€12944€