Estimation théorique
Chemin Bas,30129 Manduel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Bas,30129-Manduel indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manduel (30155), comprenant 6967 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,71€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 771€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manduel (30155), comprenant 6967 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,71€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 771€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-23 | 9 | CHE BAS | 7 | 132 | 1265 | 275550€ | 2088€ |
2021-03-19 | 5 | CHE BAS | 8 | 207 | 434 | 384900€ | 1859€ |
2019-08-09 | 17 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 70 | 103 | 175000€ | 2500€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DU PAROUZEL | 3 | 77 | 325 | 210000€ | 2727€ |
2023-06-30 | 15 | IMP DE LA GRANGE AU LIERRE | 4 | 88 | 539 | 290000€ | 3295€ |
2019-10-15 | 8 | RUE DU PAROUZEL | 6 | 104 | 524 | 285500€ | 2745€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DE BELLEGARDE | 2 | 48 | 90 | 83000€ | 1729€ |
2019-09-19 | 14 | IMP DE LA GRANGE AU LIERRE | 5 | 92 | 528 | 210800€ | 2291€ |
2022-04-04 | 7 | IMP LE FORT | 3 | 93 | 424 | 251490€ | 2704€ |
2019-11-18 | 4 | RUE COLBERT | 3 | 55 | 41 | 115500€ | 2100€ |
2020-06-11 | 23 | RUE DU PAROUZEL | 3 | 73 | 502 | 223000€ | 3055€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DE BELLEGARDE | 4 | 98 | 77 | 281900€ | 2877€ |
2022-12-23 | 5 | IMP DE LA GRANGE AU LIERRE | 5 | 82 | 513 | 240000€ | 2927€ |
2021-04-26 | 8 | IMP DE LA GRANGE AU LIERRE | 5 | 92 | 504 | 259500€ | 2821€ |
2020-11-20 | 4 | RUE TURENNE | 2 | 60 | 80 | 158000€ | 2633€ |
2020-07-28 | 6209 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 104 | 507 | 308000€ | 2962€ |
2020-03-17 | 24 | RUE DE BELLEGARDE | 3 | 80 | 19 | 120000€ | 1500€ |
2023-05-25 | 5 | RUE DU FORT | 3 | 85 | 39 | 100000€ | 1176€ |
2021-01-07 | 22 | RUE DU PAROUZEL | 3 | 73 | 517 | 251500€ | 3445€ |
2019-05-06 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 103 | 50 | 180000€ | 1748€ |
2022-02-14 | 3 | RUE TURENNE | 2 | 69 | 36 | 66000€ | 957€ |
2022-07-07 | 3 | RUE TURENNE | 2 | 69 | 36 | 110000€ | 1594€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DU FORT | 4 | 78 | 51 | 130000€ | 1667€ |
2019-12-23 | 4 | IMP DE LA GRANGE AU LIERRE | 5 | 80 | 513 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-02 | 1 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 105 | 112 | 300000€ | 2857€ |
2021-05-27 | 30 | RUE DU PAROUZEL | 4 | 77 | 390 | 210000€ | 2727€ |
2021-09-01 | 18 | RUE TURENNE | 5 | 57 | 45 | 175500€ | 3079€ |
2022-11-28 | 3 | RUE RICHELIEU | 3 | 60 | 40 | 98000€ | 1633€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DE PROVENCE | 4 | 120 | 73 | 179000€ | 1492€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 73 | 36 | 125000€ | 1712€ |
2020-02-20 | 6 | RUE RACINE | 3 | 60 | 48 | 120000€ | 2000€ |
2022-10-26 | 24 | RUE TURENNE | 2 | 60 | 50 | 103700€ | 1728€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 98 | 60 | 134000€ | 1367€ |
2019-05-27 | 1 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 88 | 59 | 183000€ | 2080€ |
2022-12-02 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 67 | 116500€ | 1294€ |
2022-06-28 | 9 | PL BELLECROIX | 4 | 93 | 74 | 164000€ | 1763€ |
2021-01-22 | 34 | RUE TURENNE | 4 | 120 | 52 | 107100€ | 893€ |
2022-03-31 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 280 | 954 | 1408700€ | 5031€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DE PROVENCE | 3 | 72 | 40 | 118750€ | 1649€ |
2020-12-07 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 99 | 126 | 175000€ | 1768€ |
2022-02-18 | 3 | RUE D AUSTERLITZ | 3 | 80 | 76 | 74000€ | 925€ |
2021-12-30 | 14 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 72 | 582 | 200000€ | 2778€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 68 | 90000€ | 1000€ |
2022-02-22 | 4 | RUE BIGOT | 4 | 90 | 214 | 194000€ | 2156€ |
2022-05-30 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 135 | 177 | 360000€ | 2667€ |
2021-04-30 | 5 | RUE JEANNE D ARC PROLONGEE | 4 | 80 | 162 | 253000€ | 3163€ |
2022-03-19 | 2 | RUE DES TAMARIS | 4 | 80 | 500 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 50 | 31 | 150000€ | 3000€ |
2022-09-30 | 38 | RUE DE BELLEGARDE | 5 | 145 | 699 | 92100€ | 635€ |
2019-08-02 | 31 | RUE DES CASTORS | 5 | 83 | 0 | 256250€ | 3087€ |
2023-05-15 | 7 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 85 | 168 | 260000€ | 3059€ |
2023-05-30 | 27 | RUE DES TAMARIS | 4 | 89 | 423 | 272000€ | 3056€ |
2020-12-23 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 153 | 505 | 199000€ | 1301€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 35 | 75000€ | 1293€ |
2023-04-27 | 9 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 60 | 48 | 171450€ | 2858€ |
2022-04-28 | 25 | CRS JEAN JAURES | 4 | 80 | 435 | 190000€ | 2375€ |
2022-05-25 | 25 | CRS JEAN JAURES | 4 | 80 | 435 | 251750€ | 3147€ |
2022-10-20 | 23 | RUE DES CASTORS | 6 | 87 | 586 | 306450€ | 3522€ |
2022-03-03 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 100 | 112 | 167000€ | 1670€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 64 | 74 | 169000€ | 2641€ |
2019-09-20 | 13 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 150 | 101 | 163500€ | 1090€ |
2022-04-21 | 13 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 150 | 101 | 201000€ | 1340€ |
2020-12-07 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 77 | 41 | 100000€ | 1299€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DES ANDALOUSES | 5 | 107 | 705 | 209500€ | 1958€ |
2021-01-11 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 70 | 163 | 238280€ | 3404€ |
2021-01-07 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 91 | 177 | 150000€ | 1648€ |
2021-07-08 | 16 | RUE DES CASTORS | 4 | 78 | 646 | 116520€ | 1494€ |
2022-01-10 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 120 | 192 | 240600€ | 2005€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 106 | 95000€ | 1900€ |
2019-07-16 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 66 | 297 | 140000€ | 2121€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DES TAMARIS | 4 | 88 | 501 | 222650€ | 2530€ |
2022-05-10 | 37 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 537 | 254690€ | 2862€ |
2019-12-05 | 19 | RUE D AUSTERLITZ | 6 | 130 | 285 | 255000€ | 1962€ |
2019-11-27 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 240 | 147000€ | 1336€ |
2021-12-22 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 421 | 235000€ | 1958€ |
2020-02-07 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 1331 | 315000€ | 3150€ |
2020-04-15 | 6 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 513 | 180550€ | 2345€ |
2023-03-29 | 18 | RUE DES TAMARIS | 3 | 80 | 510 | 262000€ | 3275€ |
2021-08-06 | 28 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 102 | 755 | 326400€ | 3200€ |
2021-06-17 | 11 | RUE JEANNE D ARC PROLONGEE | 3 | 74 | 0 | 145000€ | 1959€ |
2020-09-30 | 28 | RUE DES ANDALOUSES | 5 | 105 | 544 | 310700€ | 2959€ |
2020-12-07 | 12 | RUE VINCENT | 4 | 115 | 317 | 245100€ | 2131€ |
2022-11-08 | 2 | IMP DES LAVANDIERES | 4 | 120 | 563 | 362300€ | 3019€ |
2022-12-09 | 7 | IMP DES SALADELLES | 4 | 81 | 348 | 243000€ | 3000€ |
2019-09-23 | 22 | RUE VINCENT | 4 | 85 | 478 | 227950€ | 2682€ |
2019-10-16 | 3 | IMP DES LAVANDIERES | 4 | 109 | 1330 | 361000€ | 3312€ |
2023-04-25 | 26 | RUE CLE DES CHAMPS | 5 | 110 | 426 | 150000€ | 1364€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DE BOUILLARGUES | 5 | 183 | 265 | 205000€ | 1120€ |
2021-07-16 | 40 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 81 | 500 | 214000€ | 2642€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 98 | 479 | 205000€ | 2092€ |
2019-06-07 | 19 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 118 | 422 | 259000€ | 2195€ |
2019-07-23 | 6 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 102 | 644 | 207647€ | 2036€ |
2019-07-15 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 128 | 110000€ | 1134€ |
2021-01-20 | 3 | IMP DE LA VIEILLE FONTAINE | 4 | 88 | 395 | 214000€ | 2432€ |
2020-03-11 | 11 | RUE CLE DES CHAMPS | 4 | 89 | 466 | 243750€ | 2739€ |
2021-10-08 | 27 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 73 | 400 | 269950€ | 3698€ |
2019-09-09 | 16 | RUE CLE DES CHAMPS | 4 | 77 | 407 | 195790€ | 2543€ |
2019-12-02 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 176 | 187000€ | 1870€ |
2021-06-16 | 56 | IMP DES LILAS | 5 | 94 | 580 | 262000€ | 2787€ |
2023-02-09 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 69 | 728 | 175000€ | 2536€ |
2020-01-07 | 23 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 85 | 385 | 243720€ | 2867€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 421 | 314800€ | 3577€ |
2023-06-01 | 8 | IMP DE LA VIEILLE FONTAINE | 5 | 88 | 550 | 252850€ | 2873€ |
2020-04-15 | 42 | RUE VINCENT | 4 | 80 | 472 | 210000€ | 2625€ |
2020-07-17 | 32 | RUE VINCENT | 5 | 99 | 445 | 221500€ | 2237€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 72 | 408 | 210000€ | 2917€ |
2021-09-17 | 7 | IMP DES ROSSIGNOLS | 7 | 143 | 500 | 318250€ | 2226€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 74 | 388 | 220500€ | 2980€ |
2019-09-02 | 4 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 82 | 405 | 180000€ | 2195€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DE ST GILLES | 5 | 104 | 447 | 100000€ | 962€ |
2019-06-03 | 2 | IMP DE L OCCITAN | 5 | 128 | 527 | 240000€ | 1875€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DES CYPRES | 3 | 74 | 448 | 206000€ | 2784€ |
2020-09-03 | 11 | PL DES ALOUETTES | 4 | 80 | 215 | 195000€ | 2438€ |
2021-10-06 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 73 | 414 | 211000€ | 2890€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 90 | 401 | 210000€ | 2333€ |
2020-04-17 | 211 | CHE DE LA VIEILLE FONTAINE | 3 | 86 | 1085 | 214500€ | 2494€ |
2020-12-14 | 6 | IMP DE L OCCITAN | 4 | 78 | 516 | 199000€ | 2551€ |
2022-08-31 | 788 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 74 | 491 | 219000€ | 2959€ |
2022-03-16 | 788 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 74 | 0 | 299250€ | 4044€ |
2021-06-17 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 401 | 220000€ | 2472€ |
2021-12-23 | 9 | IMP DE L OCCITAN | 5 | 88 | 685 | 180000€ | 2045€ |
2019-05-24 | 6 | LOT LES GARRIGUETTES | 4 | 80 | 319 | 218400€ | 2730€ |
2019-08-21 | 18 | RUE DE L ECUREUIL | 3 | 72 | 341 | 198300€ | 2754€ |
2019-07-24 | 2 | IMP DES GARRIGUETTES | 4 | 94 | 262 | 199900€ | 2127€ |
2022-12-23 | 2 | IMP DES GARRIGUETTES | 4 | 83 | 188 | 225000€ | 2711€ |
2019-10-31 | 8 | LOT LES GARRIGUETTES | 4 | 90 | 322 | 287000€ | 3189€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DU TYROL | 4 | 90 | 386 | 242250€ | 2692€ |
2022-03-29 | 10 | RUE DU TYROL | 4 | 116 | 376 | 322260€ | 2778€ |
2021-04-08 | 7 | PL DES ALOUETTES | 4 | 80 | 300 | 200000€ | 2500€ |
2021-01-06 | 220 | CHE DE LA VIEILLE FONTAINE | 5 | 105 | 520 | 240000€ | 2286€ |
2020-06-30 | 5 | IMP CANABIERE | 4 | 77 | 645 | 192200€ | 2496€ |
2021-09-22 | 1500 | CHE DE ST PAUL | 4 | 85 | 326 | 201000€ | 2365€ |
2022-07-29 | 37 | RUE PASTEUR | 6 | 89 | 756 | 345450€ | 3881€ |
2022-02-09 | 10 | ALL DES BLEUETS | 5 | 106 | 501 | 326950€ | 3084€ |
2020-05-29 | 6193 | RUE JEANNE D ARC PROLONGEE | 4 | 100 | 853 | 266000€ | 2660€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DU TYROL | 4 | 121 | 449 | 334000€ | 2760€ |
2019-07-04 | 19 | RUE DU TYROL | 3 | 70 | 305 | 203000€ | 2900€ |
2020-12-04 | 11 | AV HUGUES | 4 | 88 | 601 | 235000€ | 2670€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 83 | 539 | 85000€ | 1024€ |
2020-11-06 | 3 | AV HUGUES | 5 | 133 | 700 | 290000€ | 2180€ |
2020-10-14 | 15 | AV HUGUES | 4 | 95 | 637 | 270700€ | 2849€ |
2021-03-12 | 26 | AV HUGUES | 5 | 147 | 604 | 370000€ | 2517€ |
2019-05-27 | 9 | IMP LE VIGNIE | 6 | 103 | 551 | 220000€ | 2136€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DU TYROL | 4 | 137 | 402 | 325000€ | 2372€ |
2021-07-09 | 52 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 94 | 975 | 180000€ | 1915€ |
2022-01-05 | 632 | RUE JEANNE D ARC PROLONGEE | 3 | 90 | 707 | 202600€ | 2251€ |
2021-07-09 | 24 | AV DE CATALOGNE | 4 | 82 | 326 | 267000€ | 3256€ |
2021-04-07 | 3 | IMP DES ORCHIDEES | 5 | 95 | 508 | 225000€ | 2368€ |
2020-09-15 | 337 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 93 | 315 | 241950€ | 2602€ |
2021-06-09 | 26 | AV DE CATALOGNE | 4 | 112 | 308 | 268720€ | 2399€ |