Estimation théorique
Chemin de Cognac,85220 Landevieille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Cognac,85220-Landevieille indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 12 | CHE DE COGNAC | 4 | 76 | 648 | 110000€ | 1447€ |
2022-08-12 | 16 | CHE DE COGNAC | 5 | 147 | 957 | 393575€ | 2677€ |
2020-01-31 | 8 | CHE DE COGNAC | 5 | 126 | 1000 | 280000€ | 2222€ |
2021-01-15 | 16 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 108 | 1006 | 232000€ | 2148€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DU PONT | 2 | 36 | 1211 | 110000€ | 3056€ |
2019-08-19 | 10 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 135 | 500 | 317000€ | 2348€ |
2021-09-30 | 17 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 102 | 500 | 340085€ | 3334€ |
2021-11-19 | 23 | RUE DES CHENES | 4 | 121 | 1000 | 270000€ | 2231€ |
2020-01-09 | 57 | RUE DES SABLES | 3 | 62 | 403 | 155000€ | 2500€ |
2021-12-28 | 228 | BOURG | 6 | 134 | 865 | 345000€ | 2575€ |
2022-01-14 | 5259 | LE PATIS ROUGE | 4 | 100 | 5646 | 392000€ | 3920€ |
2022-03-17 | 51 | RUE DES SABLES | 6 | 105 | 479 | 245000€ | 2333€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DES CHENES | 5 | 124 | 500 | 308500€ | 2488€ |
2021-01-18 | 4 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 107 | 868 | 215000€ | 2009€ |
2020-12-18 | 44 | RUE DES SABLES | 3 | 72 | 784 | 146000€ | 2028€ |
2020-10-09 | 47 | RUE DES SABLES | 5 | 115 | 516 | 130000€ | 1130€ |
2019-11-19 | 37 | RUE DU CAP DE MAZENOD | 5 | 82 | 630 | 155000€ | 1890€ |
2020-05-30 | 45 | RUE DES SABLES | 8 | 243 | 423 | 315000€ | 1296€ |
2020-01-25 | 62 | RUE DES SABLES | 6 | 130 | 490 | 239000€ | 1838€ |
2022-11-07 | 37 | RUE DES SABLES | 2 | 48 | 283 | 150000€ | 3125€ |
2022-08-08 | 39 | RUE DES SABLES | 3 | 48 | 87 | 135000€ | 2813€ |
2022-02-11 | 5 | ALL DES TAILLIS | 3 | 72 | 577 | 228000€ | 3167€ |
2022-05-23 | 32 | RUE DES SABLES | 3 | 100 | 0 | 59000€ | 590€ |
2022-02-23 | 2 | ALL DES TAILLIS | 3 | 63 | 352 | 210250€ | 3337€ |
2020-05-25 | 32 | RUE DES SABLES | 3 | 91 | 268 | 120000€ | 1319€ |
2020-05-12 | 34 | RUE DES SABLES | 2 | 50 | 333 | 142000€ | 2840€ |
2022-08-27 | 4 | ALL DES BUISSONS | 3 | 71 | 392 | 255250€ | 3595€ |
2020-05-19 | 1 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 101 | 504 | 220000€ | 2178€ |
2022-12-29 | 28 | RUE DES SABLES | 2 | 37 | 94 | 152000€ | 4108€ |
2022-11-07 | 6 | ALL DES BUISSONS | 4 | 88 | 376 | 215320€ | 2447€ |
2021-05-26 | 30 | RUE DU CAP DE MAZENOD | 4 | 78 | 640 | 160000€ | 2051€ |
2019-10-04 | 7 | ALL DES ETANGS | 1 | 30 | 500 | 116500€ | 3883€ |
2020-08-06 | 7 | ALL DES ETANGS | 1 | 30 | 661 | 116500€ | 3883€ |
2021-07-30 | 3 | RUE PASCAL BOURMAUD | 6 | 82 | 607 | 140000€ | 1707€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DES RUBIS | 4 | 54 | 418 | 160000€ | 2963€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DES SABLES | 4 | 70 | 161 | 85000€ | 1214€ |
2022-06-21 | 2 | CHE DE LA ROBLINIERE | 3 | 77 | 286 | 252000€ | 3273€ |
2022-03-18 | 10 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 86 | 357 | 235000€ | 2733€ |
2020-05-22 | 12 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 96 | 500 | 171600€ | 1788€ |
2020-09-25 | 72 | RUE DES SABLES | 5 | 116 | 1055 | 255250€ | 2200€ |
2020-03-06 | 20 | RUE DES SABLES | 1 | 34 | 722 | 137000€ | 4029€ |
2020-03-12 | 9 | RUE PASCAL BOURMAUD | 4 | 116 | 861 | 245000€ | 2112€ |
2021-08-31 | 14 | ALL DES BOSQUETS | 3 | 81 | 357 | 219449€ | 2709€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 1053 | 105000€ | 1180€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES RUBIS | 3 | 35 | 350 | 166000€ | 4743€ |
2021-03-16 | 11 | RUE PASCAL BOURMAUD | 3 | 55 | 319 | 157200€ | 2858€ |
2021-12-21 | 2 | ALL DES EMERAUDES | 3 | 44 | 387 | 160000€ | 3636€ |
2019-06-15 | 20 | RUE DES ORS | 1 | 60 | 439 | 175000€ | 2917€ |
2021-02-26 | 1 | COUR DU GRAND LOGIS | 2 | 70 | 252 | 82500€ | 1179€ |
2020-12-23 | 2 | IMP DE L ETUR | 3 | 61 | 894 | 160000€ | 2623€ |
2020-01-28 | 6 | ALL DES ETANGS | 5 | 97 | 636 | 220000€ | 2268€ |
2020-12-18 | 9 | ALL DU PUITS PERDU | 4 | 77 | 474 | 200220€ | 2600€ |
2019-10-05 | 19 | RUE DES SABLES | 3 | 104 | 1133 | 121000€ | 1163€ |
2022-04-15 | 78 | RUE DES SABLES | 4 | 89 | 528 | 224500€ | 2522€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DES SABLES | 4 | 104 | 652 | 113000€ | 1087€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DE LA MORENNE | 3 | 66 | 450 | 190000€ | 2879€ |
2021-03-22 | 8 | CHE DE LA ROBLINIERE | 5 | 138 | 1000 | 328000€ | 2377€ |
2022-09-08 | 4 | ALL DES SAPHIRS | 4 | 73 | 345 | 223000€ | 3055€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DES ORS | 4 | 93 | 352 | 240000€ | 2581€ |
2020-08-04 | 3 | ALL DES SAPHIRS | 3 | 65 | 435 | 132500€ | 2038€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES ORS | 6 | 117 | 516 | 260000€ | 2222€ |
2022-12-30 | 27 | RUE PASCAL BOURMAUD | 3 | 88 | 535 | 230000€ | 2614€ |
2019-11-20 | 12 | RUE DE LA MORENNE | 4 | 75 | 492 | 176000€ | 2347€ |
2019-07-01 | 84 | RUE DES SABLES | 4 | 105 | 970 | 216750€ | 2064€ |
2021-09-29 | 87 | RUE DES SABLES | 6 | 108 | 0 | 195000€ | 1806€ |
2022-11-15 | 14 | ALL DES SAPHIRS | 4 | 52 | 390 | 243000€ | 4673€ |
2022-12-15 | 2 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 89 | 694 | 320200€ | 3598€ |
2022-07-13 | 4 | LOT OTIF MER | 3 | 57 | 500 | 170000€ | 2982€ |
2021-04-12 | 10 | ALL DES LAURIERS | 2 | 40 | 388 | 65000€ | 1625€ |
2023-06-07 | 7 | ALL DES LAURIERS | 7 | 164 | 1074 | 350000€ | 2134€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DES CHARMES | 4 | 69 | 441 | 270000€ | 3913€ |
2023-02-17 | 1 | LOT DE LA PENARDIERE | 4 | 86 | 989 | 230000€ | 2674€ |
2022-09-19 | 4 | ALL DES CHARMES | 3 | 63 | 432 | 227000€ | 3603€ |
2019-05-24 | 1 | IMP DU BEAUPRE | 4 | 92 | 571 | 239000€ | 2598€ |
2023-05-26 | 1 | IMP DU BEAUPRE | 4 | 92 | 571 | 295000€ | 3207€ |
2023-05-16 | 3 | IMP DU BEAUPRE | 6 | 145 | 717 | 380000€ | 2621€ |
2021-03-24 | 4 | ALL DES LAURIERS | 4 | 63 | 291 | 175000€ | 2778€ |
2020-09-11 | 1 | ALL DES CHARMES | 3 | 44 | 436 | 135000€ | 3068€ |
2022-08-05 | 3 | ALL DES CHARMES | 5 | 79 | 400 | 221000€ | 2797€ |
2021-06-18 | 1 | ALL DES LAURIERS | 4 | 67 | 581 | 192000€ | 2866€ |
2019-07-29 | 7 | LOT DE LA PENARDIERE | 3 | 90 | 515 | 180000€ | 2000€ |
2023-01-13 | 20 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 547 | 275000€ | 3125€ |
2019-06-01 | 4 | IMP DU BEAUPRE | 5 | 110 | 641 | 250000€ | 2273€ |
2020-06-02 | 2 | IMP DU BEAUPRE | 4 | 113 | 528 | 310000€ | 2743€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DES SARMENTS | 5 | 96 | 630 | 290000€ | 3021€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 61 | 420 | 160000€ | 2623€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 540 | 250000€ | 2976€ |
2019-06-17 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 76 | 754 | 230000€ | 3026€ |
2020-01-20 | 14 | ALL DES VIGNOBLES | 5 | 100 | 475 | 178000€ | 1780€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 61 | 403 | 99524€ | 1632€ |
2022-04-22 | 15 | RUE DE L OCEAN | 4 | 85 | 812 | 296200€ | 3485€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DES SABLES | 5 | 103 | 974 | 190000€ | 1845€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU COTEAU | 5 | 84 | 650 | 205000€ | 2440€ |
2021-02-02 | 14 | RUE DES VERGERS | 3 | 68 | 540 | 191000€ | 2809€ |
2019-10-02 | 14 | RUE DES VERGERS | 3 | 68 | 540 | 171500€ | 2522€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 472 | 255000€ | 2931€ |
2022-05-21 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 527 | 265000€ | 2944€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 100 | 453 | 190000€ | 1900€ |
2022-05-16 | 1 | ALL DE LA CAVE | 4 | 89 | 418 | 230000€ | 2584€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DES SABLES | 4 | 68 | 1189 | 246000€ | 3618€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DU CHAI | 5 | 93 | 421 | 245000€ | 2634€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 74 | 460 | 180000€ | 2432€ |
2020-12-02 | 12 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 90 | 330 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU CHAI | 3 | 44 | 450 | 149000€ | 3386€ |
2019-10-03 | 9 | RUE DU CHAI | 4 | 66 | 514 | 168000€ | 2545€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU CHAI | 4 | 88 | 471 | 235000€ | 2670€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DU CHAI | 4 | 88 | 471 | 259000€ | 2943€ |
2022-12-10 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 104 | 589 | 80000€ | 769€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 82 | 482 | 220000€ | 2683€ |
2022-03-29 | 5257 | COGNAC | 4 | 130 | 15858 | 283000€ | 2177€ |
2020-12-22 | 2 | L EOLIERE | 3 | 88 | 2970 | 343000€ | 3898€ |
2022-01-29 | 6 | ALL DU PRESSOIR | 3 | 64 | 399 | 184000€ | 2875€ |
2023-04-25 | 6 | ALL DES CEPAGES | 4 | 54 | 431 | 188000€ | 3481€ |
2022-05-05 | 3 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 54 | 454 | 180000€ | 3333€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DES SOMMELIERS | 4 | 106 | 555 | 380000€ | 3585€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 118 | 710 | 257000€ | 2178€ |
2021-06-12 | 11 | ALL DU PRESSOIR | 3 | 106 | 514 | 250000€ | 2358€ |
2021-04-16 | 15 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 144 | 555 | 290440€ | 2017€ |
2019-10-29 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 88 | 681 | 200850€ | 2282€ |
2020-12-08 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 117 | 635 | 305000€ | 2607€ |
2019-10-02 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 88 | 530 | 205250€ | 2332€ |
2020-09-04 | 14 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 54 | 410 | 155500€ | 2880€ |
2020-11-25 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 116 | 555 | 299900€ | 2585€ |
2019-12-12 | 16 | RUE DES SOMMELIERS | 4 | 135 | 755 | 231500€ | 1715€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DES SOMMELIERS | 4 | 79 | 674 | 193000€ | 2443€ |
2020-11-26 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 103 | 578 | 247000€ | 2398€ |
2019-11-28 | 12 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 61 | 391 | 159238€ | 2610€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DES SOMMELIERS | 3 | 55 | 478 | 165000€ | 3000€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DES SOMMELIERS | 6 | 148 | 753 | 388045€ | 2622€ |
2020-05-19 | 5 | ALL DES BLEUETS | 3 | 54 | 638 | 82500€ | 1528€ |
2021-01-18 | 3 | ALL DES BLEUETS | 5 | 97 | 360 | 223000€ | 2299€ |
2020-06-09 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 83 | 508 | 185000€ | 2229€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 43 | 287 | 123000€ | 2860€ |
2020-12-11 | 10 | ALL DES BLEUETS | 3 | 63 | 360 | 183000€ | 2905€ |
2023-01-06 | 8 | ALL DES BLEUETS | 3 | 58 | 356 | 172500€ | 2974€ |
2022-01-14 | 3 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 76 | 504 | 90000€ | 1184€ |
2021-03-31 | 4 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 47 | 518 | 135500€ | 2883€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 44 | 603 | 166000€ | 3773€ |
2022-08-30 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 59 | 369 | 170000€ | 2881€ |
2020-10-27 | 31 | RUE DES ACACIAS | 4 | 102 | 2630 | 283000€ | 2775€ |
2022-04-14 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 102 | 337 | 300000€ | 2941€ |
2022-03-08 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 69 | 467 | 225000€ | 3261€ |
2022-05-25 | 7 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 72 | 391 | 299000€ | 4153€ |
2019-12-09 | 21 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 92 | 923 | 211000€ | 2293€ |
2022-06-15 | 2 | PL FRANCOIS VILLON | 6 | 122 | 634 | 275000€ | 2254€ |
2020-09-16 | 3 | PL FRANCOIS VILLON | 2 | 72 | 350 | 157000€ | 2181€ |
2020-09-23 | 0 | RTE DE LANDEVIEILLE | 4 | 92 | 840 | 207600€ | 2257€ |
2021-09-30 | 2 | RTE DE LANDEVIEILLE | 4 | 92 | 840 | 267000€ | 2902€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 83 | 576 | 225000€ | 2711€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DE L EPINAY | 5 | 74 | 0 | 162000€ | 2189€ |