Estimation théorique
Chemin de Picariotte,40360 Pomarez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Picariotte,40360-Pomarez indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastennes (40028), comprenant 262 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastennes (40028), comprenant 262 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-19 | 307 | CHE DU PONT DU BOS | 6 | 137 | 1945 | 283870€ | 2072€ |
2020-10-28 | 228 | CHE DE PEHAOU | 6 | 205 | 319 | 353100€ | 1722€ |
2021-12-23 | 227 | CHE DE PEHAOU | 4 | 92 | 1332 | 122000€ | 1326€ |
2019-08-28 | 24 | IMP DES PRUNUS | 5 | 96 | 801 | 167500€ | 1745€ |
2021-03-31 | 855 | AV DE LA COURSE LANDAISE | 3 | 79 | 1224 | 255000€ | 3228€ |
2022-09-09 | 205 | CHE DE BOS | 4 | 91 | 796 | 215000€ | 2363€ |
2022-09-07 | 77 | CHE DE GAUBY | 4 | 79 | 501 | 210000€ | 2658€ |
2022-08-17 | 816 | AV DE LA COURSE LANDAISE | 5 | 172 | 986 | 312500€ | 1817€ |
2022-09-05 | 52 | CHE DE GAUBY | 5 | 96 | 801 | 230000€ | 2396€ |
2023-02-28 | 78 | CHE DE GAUBY | 3 | 70 | 993 | 197600€ | 2823€ |
2021-08-09 | 72 | CONTE | 5 | 92 | 800 | 215000€ | 2337€ |
2022-06-13 | 102 | CHE DE GAUBY | 5 | 121 | 1079 | 320300€ | 2647€ |
2020-01-15 | 135 | RUE DES QUERCUS | 5 | 119 | 1108 | 189970€ | 1596€ |
2021-12-17 | 46 | RTE DU CONTE | 4 | 90 | 800 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-08 | 46 | RTE DU CONTE | 4 | 90 | 800 | 215000€ | 2389€ |
2020-08-06 | 85 | CHE DE BOS | 5 | 115 | 877 | 162800€ | 1416€ |
2020-07-23 | 267 | RUE NOLIBOS | 4 | 90 | 1195 | 156500€ | 1739€ |
2022-09-15 | 267 | RUE NOLIBOS | 4 | 90 | 1195 | 205250€ | 2281€ |
2021-09-22 | 199 | CHE DE BERDUCAM | 4 | 104 | 1708 | 106500€ | 1024€ |
2022-07-06 | 183 | RUE DES QUERCUS | 5 | 108 | 1079 | 360000€ | 3333€ |
2021-12-09 | 57 | CONTE | 4 | 97 | 800 | 255000€ | 2629€ |
2021-01-08 | 153 | CHE DE GAUBY | 5 | 103 | 1131 | 213100€ | 2069€ |
2020-12-18 | 35 | CHE DE BOS | 5 | 113 | 982 | 211910€ | 1875€ |
2020-09-28 | 104 | IMP MONET DE BAYLE | 4 | 94 | 1238 | 185000€ | 1968€ |
2019-07-31 | 1666 | CHE DU PONT DU BOS | 7 | 180 | 2534 | 255000€ | 1417€ |
2021-08-20 | 476 | AV DE LA COURSE LANDAISE | 5 | 126 | 1550 | 226000€ | 1794€ |
2022-09-07 | 1130 | RTE DU BEARN | 5 | 134 | 5000 | 287000€ | 2142€ |
2021-01-11 | 1387 | AV DU BEARN | 4 | 58 | 547 | 118000€ | 2034€ |
2022-05-16 | 713 | RTE DU BEARN | 4 | 132 | 1419 | 66600€ | 505€ |
2022-06-15 | 261 | AV DE LA COURSE LANDAISE | 7 | 275 | 500 | 727996€ | 2647€ |
2021-02-11 | 5001 | AV DU BEARN | 5 | 91 | 1044 | 183970€ | 2022€ |
2022-08-03 | 287 | IMP DE POURCICAM | 7 | 210 | 413 | 338000€ | 1610€ |
2021-01-12 | 956 | CHE DE HITON | 7 | 141 | 500 | 160000€ | 1135€ |
2022-05-23 | 1014 | RTE DE TILH | 5 | 92 | 1810 | 394000€ | 4283€ |
2022-06-23 | 5000 | CHE DE HITON | 4 | 91 | 746 | 130000€ | 1429€ |
2022-07-12 | 66 | RUE DU COMMERCE | 5 | 96 | 215 | 104034€ | 1084€ |
2022-11-10 | 70 | AV JEAN BARBE | 5 | 104 | 0 | 130000€ | 1250€ |
2021-03-19 | 80 | AV JEAN BARBE | 5 | 99 | 0 | 118505€ | 1197€ |
2020-12-30 | 25 | AV DU MARSAN | 11 | 310 | 895 | 141000€ | 455€ |
2021-04-26 | 58 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 82 | 970 | 150000€ | 1829€ |
2020-03-17 | 525 | AV JEAN BARBE | 6 | 101 | 853 | 85000€ | 842€ |
2022-03-21 | 53 | IMP DU BELVEDERE | 3 | 91 | 860 | 160000€ | 1758€ |
2021-07-08 | 1448 | CHE DE HITON | 4 | 134 | 1000 | 250876€ | 1872€ |
2020-09-24 | 197 | RTE DE LABAIGJUZAN | 6 | 180 | 372 | 56000€ | 311€ |
2023-01-26 | 249 | RTE DE LABAIGJUZAN | 11 | 365 | 1697 | 229000€ | 627€ |
2021-11-08 | 374 | RTE DE LA CHALOSSE | 7 | 240 | 561 | 269000€ | 1121€ |
2021-07-30 | 212 | CHE DE HOUDIE | 4 | 109 | 489 | 120000€ | 1101€ |
2020-10-22 | 396 | RTE DE LA CHALOSSE | 9 | 311 | 1079 | 140000€ | 450€ |
2019-07-16 | 98 | CHE DU MOULIN | 4 | 122 | 2000 | 171000€ | 1402€ |
2020-11-26 | 63 | RTE DE L AMERIQUE | 6 | 149 | 2969 | 217000€ | 1456€ |
2021-11-29 | 63 | RTE DE L AMERIQUE | 6 | 149 | 1000 | 270000€ | 1812€ |
2022-03-29 | 545 | RTE DE LA CHALOSSE | 4 | 141 | 668 | 327200€ | 2321€ |
2021-08-27 | 365 | RTE DE MESSEPS | 4 | 109 | 1000 | 279980€ | 2569€ |
2020-12-15 | 365 | RTE DE MESSEPS | 4 | 109 | 833 | 224980€ | 2064€ |
2021-02-05 | 122 | CHE DE LABENNE | 8 | 275 | 1764 | 225000€ | 818€ |
2023-06-20 | 1007 | CHE DE CRABE | 7 | 170 | 850 | 210000€ | 1235€ |
2022-08-04 | 560 | CHE DE LA BARTHE | 4 | 100 | 873 | 178404€ | 1784€ |
2020-09-14 | 5000 | CHE DE JEAN BRAOU | 3 | 68 | 1465 | 28000€ | 412€ |
2022-11-14 | 950 | CHE DE JEAN BRAOU | 4 | 85 | 1000 | 190000€ | 2235€ |
2019-07-18 | 87 | IMP DE SOUBIELLE | 3 | 120 | 2150 | 145000€ | 1208€ |
2020-08-17 | 376 | CHE DE LABENNE | 5 | 97 | 1240 | 148000€ | 1526€ |
2021-05-25 | 65 | LOT DE NARBEY | 4 | 96 | 1008 | 202500€ | 2109€ |
2023-06-23 | 414 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 950 | 300000€ | 2564€ |
2021-04-22 | 89 | RTE DU COUT | 5 | 120 | 1020 | 185000€ | 1542€ |
2020-07-03 | 90 | RTE DU COUT | 4 | 90 | 927 | 77500€ | 861€ |
2022-12-07 | 1076 | CHE DE LA BARTHE | 5 | 130 | 1120 | 80000€ | 615€ |
2022-07-08 | 75 | RTE DE LAFITTE | 4 | 156 | 1000 | 312500€ | 2003€ |
2021-02-23 | 55 | RTE DU LAC | 5 | 160 | 1750 | 235850€ | 1474€ |
2022-11-08 | 276 | RTE DE L'OCEAN | 4 | 102 | 1678 | 112000€ | 1098€ |
2021-02-15 | 66 | RTE DU CAMP DE LA HOUN | 4 | 111 | 1000 | 230000€ | 2072€ |
2022-08-23 | 262 | IMP DE LAPLACE | 3 | 64 | 0 | 160000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 70 | LOT LAVIE | 4 | 103 | 949 | 228000€ | 2214€ |
2021-06-23 | 1421 | CHE DE LA BARTHE | 4 | 116 | 1057 | 180000€ | 1552€ |
2021-04-12 | 150 | IMP CHENAOUTOUN | 2 | 60 | 1690 | 80000€ | 1333€ |
2021-02-16 | 219 | RTE DE DAX | 5 | 117 | 343 | 82000€ | 701€ |
2021-04-30 | 101 | LOT LAVIE | 5 | 90 | 1519 | 176950€ | 1966€ |
2023-01-26 | 848 | RTE DU MOULIN | 5 | 91 | 660 | 26087€ | 287€ |
2021-12-29 | 160 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 144 | 2225 | 285450€ | 1982€ |
2021-09-03 | 695 | RTE DU VIEUX-BOURG | 3 | 71 | 903 | 100000€ | 1408€ |
2021-06-17 | 12 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 80 | 453 | 93000€ | 1163€ |
2020-07-22 | 156 | RTE DES PYRENEES | 5 | 82 | 483 | 76018€ | 927€ |
2020-09-02 | 57 | RTE DES PYRENEES | 4 | 80 | 405 | 169900€ | 2124€ |
2019-09-30 | 259 | RTE DES PYRENEES | 7 | 196 | 736 | 171000€ | 872€ |
2023-02-20 | 920 | CHE DE JOUANIQUE | 5 | 110 | 1686 | 260000€ | 2364€ |
2019-09-30 | 645 | RTE D'ARSAGUE | 10 | 182 | 650 | 365203€ | 2007€ |
2023-06-27 | 332 | RTE D'ARSAGUE | 6 | 157 | 588 | 140187€ | 893€ |
2019-12-11 | 385 | RTE D'ARSAGUE | 3 | 92 | 1567 | 100000€ | 1087€ |
2019-11-22 | 822 | RTE POMAREZ | 4 | 96 | 381 | 118000€ | 1229€ |
2023-06-22 | 822 | RTE POMAREZ | 4 | 96 | 381 | 135400€ | 1410€ |
2022-08-25 | 876 | RTE DE TASTOA | 6 | 116 | 809 | 384000€ | 3310€ |
2020-03-11 | 190 | RTE D'ARSAGUE | 5 | 113 | 1476 | 100000€ | 885€ |
2021-05-25 | 674 | CHE DU LUCQ | 5 | 143 | 1247 | 305000€ | 2133€ |
2020-07-01 | 138 | CHE DE FRANCOUN | 4 | 100 | 1240 | 170000€ | 1700€ |
2022-02-04 | 138 | CHE DE FRANCOUN | 4 | 100 | 1240 | 201370€ | 2014€ |
2021-04-12 | 172 | RTE D'ARSAGUE | 7 | 180 | 1615 | 200000€ | 1111€ |
2019-05-29 | 290 | RTE DE POMAREZ | 4 | 103 | 500 | 97000€ | 942€ |
2022-08-16 | 169 | CHE DE JOUANIQUE | 7 | 116 | 1596 | 170000€ | 1466€ |
2019-08-01 | 274 | RTE DE POUY | 4 | 70 | 298 | 129000€ | 1843€ |
2021-07-26 | 223 | RTE DU LUY | 4 | 86 | 4044 | 215000€ | 2500€ |
2022-07-04 | 6 | VOIE D ARRIMBLAR | 4 | 128 | 800 | 250000€ | 1953€ |
2020-10-29 | 1396 | RTE DE DAX | 4 | 94 | 2390 | 270000€ | 2872€ |
2022-11-24 | 187 | RTE DE GAUJACQ | 6 | 130 | 1190 | 130000€ | 1000€ |
2023-01-23 | 469 | RTE DE DONZACQ | 4 | 70 | 1042 | 138200€ | 1974€ |
2020-04-29 | 95 | CHE DE GOUBAIN | 4 | 100 | 815 | 75000€ | 750€ |
2019-11-05 | 20 | CHE DE BERTRON | 5 | 207 | 500 | 170000€ | 821€ |
2019-07-09 | 230 | CHE DE LA MIELLERIE | 4 | 115 | 2900 | 151000€ | 1313€ |
2021-10-27 | 2 | VOIE D ARRIMBLAR | 4 | 118 | 813 | 236000€ | 2000€ |
2021-03-29 | 1000 | RTE DE DONZACQ | 5 | 126 | 472 | 160000€ | 1270€ |
2022-08-08 | 1002 | RTE DE DONZACQ | 5 | 80 | 448 | 162000€ | 2025€ |
2022-05-06 | 318 | RTE DU BOURG | 5 | 149 | 1500 | 325540€ | 2185€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 110 | 532 | 41000€ | 373€ |
2021-01-15 | 1527 | RTE DE DAX | 7 | 196 | 2718 | 368000€ | 1878€ |
2022-03-08 | 44 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 126 | 44000€ | 733€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 78 | 373 | 99150€ | 1271€ |
2020-04-30 | 595 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 123 | 2580 | 155000€ | 1260€ |
2023-01-24 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 74 | 60 | 50000€ | 676€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 178 | 528 | 146000€ | 820€ |
2022-09-22 | 2 | RUE DE LA CHALOSSE | 9 | 232 | 490 | 160000€ | 690€ |
2019-07-11 | 83 | RTE DU BOURG | 4 | 167 | 160 | 249000€ | 1491€ |
2021-09-15 | 54 | RTE DU BOURG | 3 | 84 | 190 | 100000€ | 1190€ |
2021-06-23 | 81 | CHE DU CASTETS | 5 | 115 | 762 | 120000€ | 1043€ |
2020-06-04 | 93 | CHE DU CASTETS | 4 | 85 | 660 | 106010€ | 1247€ |
2022-09-29 | 546 | RTE DE CASTELNAU | 3 | 82 | 941 | 50000€ | 610€ |
2020-05-27 | 64 | IMP DES ARAGONITES | 5 | 150 | 1190 | 114000€ | 760€ |
2021-02-15 | 125 | RTE DU MOULIN | 6 | 220 | 1000 | 324000€ | 1473€ |
2020-01-29 | 200 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 90 | 650 | 116000€ | 1289€ |
2019-11-13 | 43 | RTE DE LA COUSTETE | 4 | 75 | 1230 | 111111€ | 1481€ |
2021-09-23 | 208 | RTE DE CASTELNAU | 3 | 90 | 660 | 52000€ | 578€ |
2020-03-16 | 357 | CHEM DE PAUYANNE | 3 | 78 | 2650 | 183000€ | 2346€ |
2020-10-15 | 236 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 109 | 1080 | 125000€ | 1147€ |
2019-05-17 | 15 | RUE DE LA CHALOSSE | 7 | 179 | 1089 | 148250€ | 828€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DE LA CHALOSSE | 4 | 89 | 345 | 171000€ | 1921€ |
2019-07-16 | 204 | CHE DU CASTETS | 4 | 148 | 587 | 80000€ | 541€ |
2023-02-28 | 508 | CHE DE PEYROUN | 5 | 83 | 1043 | 85000€ | 1024€ |
2023-02-27 | 878 | CHE DU GERT | 5 | 124 | 1000 | 100000€ | 806€ |
2019-12-27 | 0 | IMP DU CAMP ROMAIN | 5 | 134 | 1350 | 227000€ | 1694€ |
2022-03-15 | 25 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 103 | 814 | 30000€ | 291€ |
2020-12-23 | 220 | CHE DE LAGRANGE | 4 | 130 | 1500 | 163000€ | 1254€ |
2022-07-13 | 30 | CHE DU BAYLE | 3 | 86 | 698 | 135000€ | 1570€ |
2021-08-09 | 515 | CHE DE CASTELSARRAZIN | 5 | 104 | 2850 | 180282€ | 1733€ |
2021-07-21 | 250 | CHE DE LAGRANGE | 4 | 85 | 1193 | 120000€ | 1412€ |
2021-04-06 | 145 | CHE D ARRICAOU | 5 | 124 | 1500 | 199695€ | 1610€ |
2019-09-20 | 550 | CHE DE CASTELSARRAZIN | 5 | 132 | 4330 | 232650€ | 1763€ |
2020-02-28 | 164 | RTE D ARSAGUE | 4 | 75 | 424 | 115500€ | 1540€ |
2019-08-21 | 164 | RTE D ARSAGUE | 4 | 75 | 584 | 119069€ | 1588€ |
2022-05-13 | 171 | CHE DE GOUGNIN | 3 | 85 | 1402 | 215000€ | 2529€ |
2020-10-14 | 417 | RTE D ARSAGUE | 4 | 96 | 871 | 99279€ | 1034€ |
2020-05-20 | 776 | RTE DE DONZACQ | 5 | 106 | 2210 | 143000€ | 1349€ |
2022-08-25 | 16 | ALL PEYRIS | 3 | 83 | 1386 | 161000€ | 1940€ |
2019-06-12 | 485 | CHE CARRERE DE PETIT | 3 | 155 | 973 | 200000€ | 1290€ |