Estimation théorique
Chemin de la Bertrane,13122 Ventabren (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Bertrane,13122-Ventabren indique un avis de valeur compris entre 524.000€ et 590.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.240€ et 5.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ventabren (13114), comprenant 5571 habitants est de 15,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,91€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.191€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ventabren (13114), comprenant 5571 habitants est de 15,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,91€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.191€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 9001 | LOT LES CLAUX | 5 | 135 | 980 | 550000€ | 4074€ |
2019-10-23 | 9001 | LOT LES CLAUX | 3 | 64 | 570 | 330000€ | 5156€ |
2021-05-19 | 62 | AV VICTOR HUGO | 4 | 158 | 552 | 706000€ | 4468€ |
2019-04-30 | 38 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 114 | 465 | 452900€ | 3973€ |
2022-10-17 | 1 | RES LES BASTIDES | 4 | 120 | 1549 | 420000€ | 3500€ |
2020-11-19 | 5436 | LES LEONS | 7 | 190 | 1404 | 1022500€ | 5382€ |
2019-10-10 | 9001 | LOT LES CLAUX | 5 | 88 | 635 | 375000€ | 4261€ |
2019-12-19 | 9342 | LOT LES ARBOUSIERS | 6 | 136 | 558 | 520400€ | 3826€ |
2022-10-07 | 14 | LOT LES JARDINS DU PUITS NEUF | 5 | 112 | 372 | 700000€ | 6250€ |
2020-06-25 | 22 | LOT LES CLAUX | 5 | 132 | 600 | 584000€ | 4424€ |
2023-03-13 | 9344 | LOT LES ARBOUSIERS | 5 | 115 | 538 | 491400€ | 4273€ |
2023-02-27 | 18 | LOT LES CLAUX | 8 | 169 | 675 | 818150€ | 4841€ |
2021-09-03 | 9346 | LOT LES ARBOUSIERS | 4 | 108 | 655 | 509500€ | 4718€ |
2020-01-31 | 13 | LOT LES ARBOUSIERS | 4 | 135 | 715 | 425000€ | 3148€ |
2022-09-29 | 13 | LOT LES ARBOUSIERS | 4 | 135 | 715 | 750000€ | 5556€ |
2023-05-25 | 5915 | LES LEONS | 5 | 109 | 551 | 367452€ | 3371€ |
2019-09-11 | 2 | LOT LES JARDINS DES CLAUX | 5 | 100 | 604 | 465000€ | 4650€ |
2019-10-04 | 9313 | LA CREMADE | 5 | 119 | 900 | 592000€ | 4975€ |
2022-02-07 | 5211 | SAINT LOUIS | 5 | 150 | 855 | 660000€ | 4400€ |
2022-09-08 | 6 | LOT LES OLIVIERS II | 3 | 84 | 387 | 478545€ | 5697€ |
2021-04-08 | 32 | LES BONS FILS | 5 | 120 | 522 | 492200€ | 4102€ |
2020-09-21 | 5977 | LES LEONS | 4 | 113 | 496 | 514500€ | 4553€ |
2019-06-26 | 5909 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2020-05-20 | 5229 | LES BONS FILS | 5 | 120 | 596 | 474200€ | 3952€ |
2019-08-29 | 6 | LOT SAINT LOUIS | 4 | 88 | 545 | 395000€ | 4489€ |
2022-08-29 | 9053 | LES CLAUX | 6 | 114 | 2242 | 840000€ | 7368€ |
2022-09-08 | 15 | LOT LES OLIVIERS I | 5 | 120 | 1215 | 585000€ | 4875€ |
2022-07-06 | 6022 | BERTRANE BAS | 5 | 175 | 794 | 875000€ | 5000€ |
2022-10-27 | 9003 | LA CREMADE | 4 | 80 | 0 | 435000€ | 5438€ |
2019-08-12 | 9255 | CHE DE LA BERTRANE | 5 | 122 | 521 | 593730€ | 4867€ |
2020-03-04 | 16 | LOT LES OLIVIERS I | 6 | 165 | 1120 | 635000€ | 3848€ |
2021-07-16 | 313 | CHE DE LA BERTRANE | 4 | 123 | 560 | 561200€ | 4563€ |
2021-08-09 | 9254 | BERTRANE BAS | 4 | 126 | 1181 | 140000€ | 1111€ |
2020-07-31 | 13 | LOT LES OLIVIERS I | 5 | 113 | 943 | 615900€ | 5450€ |
2023-02-27 | 29 | CHE DE LA BERTRANE | 5 | 125 | 1616 | 864000€ | 6912€ |
2022-03-25 | 5088 | LES BONS FILS | 2 | 75 | 250 | 480000€ | 6400€ |
2021-06-24 | 5916 | BERTRANE BAS | 5 | 140 | 1349 | 963319€ | 6881€ |
2020-02-07 | 123 | RUE FONTBELLE | 6 | 197 | 897 | 760000€ | 3858€ |
2022-08-23 | 9287 | LES ROUGUIERES | 4 | 92 | 739 | 543700€ | 5910€ |
2022-08-24 | 5966 | LES ROUGUIERES | 6 | 150 | 1015 | 675000€ | 4500€ |
2020-03-04 | 31 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 123 | 1038 | 595350€ | 4840€ |
2022-08-11 | 5256 | BERTRANE BAS | 7 | 150 | 680 | 1155510€ | 7703€ |
2021-05-19 | 413 | CHE DE LA BERTRANE | 6 | 180 | 1345 | 911200€ | 5062€ |
2019-11-20 | 37 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 29 | 606 | 150000€ | 5172€ |
2022-08-29 | 9 | LOT LES OLIVIERS I | 6 | 180 | 900 | 759500€ | 4219€ |
2023-02-01 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 130 | 757 | 699000€ | 5377€ |
2022-11-04 | 10 | BERTRANE BAS | 4 | 147 | 1272 | 875000€ | 5952€ |
2019-10-22 | 6066 | SAINT LOUIS | 4 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2022-11-10 | 6066 | SAINT LOUIS | 4 | 93 | 0 | 387460€ | 4166€ |
2020-03-10 | 9029 | MOULIN A VENT | 6 | 136 | 735 | 388000€ | 2853€ |
2022-04-26 | 173 | CHE DES ROUGUIERES | 5 | 134 | 639 | 777916€ | 5805€ |
2022-05-11 | 5086 | MOULIN A VENT | 5 | 80 | 507 | 630000€ | 7875€ |
2019-08-29 | 18 | ALL DE PROVENCE | 4 | 103 | 584 | 620000€ | 6019€ |
2019-10-01 | 5260 | LA BERTRANE | 4 | 92 | 697 | 368000€ | 4000€ |
2020-12-28 | 5101 | BERTRANE BAS | 7 | 166 | 1160 | 584500€ | 3521€ |
2020-03-06 | 6123 | CHE DES ROUGUIERES | 3 | 80 | 649 | 338300€ | 4229€ |
2020-10-20 | 6074 | LA BERTRANE | 7 | 220 | 1192 | 1100000€ | 5000€ |
2021-01-14 | 5294 | LES MOURADES | 3 | 90 | 615 | 335000€ | 3722€ |
2020-07-01 | 6006 | LA ROQUE TRAOUCADE | 5 | 107 | 784 | 526111€ | 4917€ |
2021-08-20 | 8 | ACH D'AIX | 4 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2020-10-19 | 2 | LOT LES OLIVIERS I | 4 | 118 | 900 | 650000€ | 5508€ |
2021-11-30 | 17 | LOT LES MOURADES | 5 | 88 | 904 | 497170€ | 5650€ |
2021-10-11 | 1 | LOT LES OLIVIERS I | 5 | 107 | 902 | 656900€ | 6139€ |
2022-04-25 | 9150 | PETIT RIGOUES | 8 | 180 | 1334 | 783500€ | 4353€ |
2022-10-06 | 1 | RUE ROUMPO CUOU | 3 | 56 | 78 | 303150€ | 5413€ |
2019-10-11 | 64 | CHE FONS VICARII | 5 | 174 | 746 | 969600€ | 5572€ |
2022-08-24 | 6 | LOT LES PINS | 5 | 164 | 990 | 1265250€ | 7715€ |
2021-06-22 | 5061 | RUE ROUMPO CUOU | 4 | 90 | 155 | 450560€ | 5006€ |
2021-07-29 | 9042 | LE DEFEND | 6 | 198 | 500 | 1101620€ | 5564€ |
2020-05-12 | 5973 | BERTRANE BAS | 6 | 137 | 2553 | 580000€ | 4234€ |
2019-10-30 | 5267 | LES LEONS | 3 | 77 | 639 | 320000€ | 4156€ |
2020-09-11 | 5272 | BERTRANE BAS | 4 | 105 | 1192 | 584040€ | 5562€ |
2021-01-28 | 3 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 45 | 310000€ | 5167€ |
2023-03-27 | 14 | RUE DU PUITS DE LA MUSE | 2 | 56 | 66 | 150000€ | 2679€ |
2021-01-07 | 14 | LOT DE BERRY | 5 | 102 | 559 | 630020€ | 6177€ |
2022-10-07 | 6 | RUE HENRI PORTE | 3 | 69 | 100 | 425200€ | 6162€ |
2019-10-02 | 21 | LOT DE BERRY | 4 | 107 | 758 | 616000€ | 5757€ |
2021-10-22 | 8 | LOT DE BERRY | 7 | 150 | 789 | 667300€ | 4449€ |
2022-10-13 | 4 | RUE HENRI PORTE | 3 | 60 | 35 | 138400€ | 2307€ |
2021-09-10 | 13 | GR GRAND RUE | 3 | 83 | 0 | 156100€ | 1881€ |
2022-11-03 | 64 | CHE FONS VICARII | 5 | 135 | 3305 | 982000€ | 7274€ |
2019-12-20 | 5193 | PETIT RIGOUES | 8 | 243 | 891 | 900000€ | 3704€ |
2022-02-03 | 70 | CHE DES ROUGUIERES | 4 | 110 | 430 | 583000€ | 5300€ |
2020-06-04 | 9 | LOT DE BERRY | 4 | 107 | 785 | 464650€ | 4343€ |
2021-10-01 | 5068 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 125 | 577000€ | 8243€ |
2022-08-16 | 5068 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 125 | 626200€ | 8946€ |
2020-08-28 | 76 | CHE DES ROUGUIERES | 4 | 80 | 513 | 435850€ | 5448€ |
2021-06-24 | 27 | ALL DE LA PLAINE DU BAN | 4 | 132 | 568 | 668600€ | 5065€ |
2022-05-31 | 28 | ALL DE LA PLAINE DU BAN | 4 | 127 | 513 | 679800€ | 5353€ |
2019-10-30 | 0 | CHE DES MARSEILLAIS | 6 | 150 | 961 | 705300€ | 4702€ |
2019-09-27 | 9041 | LE DEFEND | 6 | 150 | 0 | 536300€ | 3575€ |
2023-03-28 | 1 | RUE SAINT DENIS | 3 | 97 | 78 | 299000€ | 3082€ |
2020-01-20 | 6 | IMP ROUMANILLE | 2 | 80 | 35 | 185000€ | 2313€ |
2020-03-05 | 3 | RUE SAINT DENIS | 3 | 65 | 92 | 269000€ | 4138€ |
2022-09-06 | 9348 | LA ROQUE TRAOUCADE | 4 | 102 | 1173 | 939050€ | 9206€ |
2019-08-26 | 5919 | PETIT RIGOUES | 6 | 200 | 0 | 1175000€ | 5875€ |
2020-07-09 | 88 | CHE DES ROUGUIERES | 4 | 120 | 589 | 493000€ | 4108€ |
2022-02-28 | 5044 | LE VILLAGE | 5 | 70 | 73 | 414750€ | 5925€ |
2019-09-30 | 6 | RUE SAINT DENIS | 5 | 107 | 50 | 232000€ | 2168€ |
2021-11-17 | 8 | RUE SAINT DENIS | 5 | 87 | 91 | 505000€ | 5805€ |
2020-07-24 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 0 | 388800€ | 4629€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DU BRE | 1 | 45 | 31 | 150000€ | 3333€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DU BRE | 4 | 105 | 31 | 384800€ | 3665€ |
2022-05-03 | 2 | CHE DE TABARI | 2 | 70 | 183 | 515000€ | 7357€ |
2020-11-17 | 9140 | PLAINE DU BAN | 5 | 111 | 949 | 521080€ | 4694€ |
2022-10-21 | 45 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 169 | 1716 | 900000€ | 5325€ |
2021-07-26 | 326 | CHE DES MARSEILLAIS | 4 | 90 | 2682 | 826410€ | 9182€ |
2021-05-10 | 16 | PLAINE DU BAN | 3 | 94 | 807 | 686000€ | 7298€ |
2020-10-23 | 5707 | LA ROQUE TRAOUCADE | 4 | 103 | 0 | 632000€ | 6136€ |
2022-03-07 | 5191 | L'HERITIERE | 4 | 79 | 623 | 414103€ | 5242€ |
2020-09-25 | 1050 | AV VICTOR HUGO | 4 | 141 | 962 | 690300€ | 4896€ |
2019-10-10 | 5107 | MOULIN A VENT | 6 | 118 | 0 | 715200€ | 6061€ |
2019-10-31 | 1100 | AV VICTOR HUGO | 4 | 172 | 1000 | 500000€ | 2907€ |
2022-12-23 | 12 | LES CHEMINS D'AIX | 4 | 185 | 1505 | 866300€ | 4683€ |
2021-08-31 | 914 | CHE DE LA BERTRANE | 7 | 180 | 500 | 934000€ | 5189€ |
2019-12-19 | 5700 | LA ROQUE TRAOUCADE | 5 | 126 | 1543 | 592880€ | 4705€ |
2021-07-12 | 961 | CHE DE LA BERTRANE | 7 | 125 | 1070 | 697010€ | 5576€ |
2020-05-07 | 0 | CHE DES MARSEILLAIS | 5 | 155 | 3730 | 1856500€ | 11977€ |
2020-06-29 | 5329 | PETIT RIGOUES | 6 | 140 | 1013 | 594350€ | 4245€ |
2023-05-04 | 9268 | LES CHEMINS D'AIX | 6 | 145 | 2245 | 1081480€ | 7458€ |
2020-05-28 | 5205 | VIGNE LONGUE BASSE | 5 | 119 | 3220 | 620000€ | 5210€ |
2021-08-18 | 9080 | PETIT RIGOUES | 16 | 155 | 2412 | 1451880€ | 9367€ |
2020-06-08 | 1028 | CHE DE LA BERTRANE | 5 | 90 | 1365 | 435500€ | 4839€ |
2020-02-14 | 9076 | LA ROQUE TRAOUCADE | 4 | 137 | 460 | 779883€ | 5693€ |
2022-04-13 | 9035 | CHE DE ROQUETAILLANT | 4 | 110 | 561 | 587685€ | 5343€ |
2021-09-28 | 5419 | PEYRE PLANTADE SUD | 4 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2023-03-07 | 156 | LE PUITS DE LA BASTIDASSE | 4 | 140 | 1066 | 1044100€ | 7458€ |
2021-12-20 | 4 | LOT ROQUETAILLANT | 1 | 160 | 1403 | 1080000€ | 6750€ |
2021-10-28 | 9285 | LE PUITS DE LA BASTIDASSE | 7 | 163 | 529 | 680000€ | 4172€ |
2021-06-28 | 5521 | ROQUE TAILLANT | 6 | 220 | 2691 | 1076150€ | 4892€ |
2022-05-13 | 5883 | LES VERQUIERES | 3 | 83 | 0 | 812700€ | 9792€ |
2022-10-18 | 5168 | LE DEFEND | 3 | 54 | 0 | 240000€ | 4444€ |
2022-06-10 | 9071 | LOT LA PICHOLINE | 3 | 80 | 1551 | 650000€ | 8125€ |
2020-07-25 | 9074 | LES BASTIDONNES | 6 | 179 | 3808 | 823000€ | 4598€ |
2020-12-11 | 9215 | CHE DE MAHON | 6 | 146 | 4000 | 649300€ | 4447€ |
2023-04-07 | 428 | CHE DE MAHON | 4 | 86 | 0 | 435000€ | 5058€ |
2023-01-31 | 428 | CHE DE MAHON | 8 | 166 | 0 | 600000€ | 3614€ |
2020-11-09 | 10 | LOT LES HAUTS DE ROQUETAILLANT | 6 | 167 | 1482 | 622950€ | 3730€ |
2022-07-04 | 36 | CHE DU GRAND PIN | 5 | 144 | 1000 | 870000€ | 6042€ |
2022-07-18 | 120 | CHE DES ESPAILLARDS | 6 | 150 | 1739 | 1132300€ | 7549€ |
2020-09-24 | 9417 | CHE DU PUITS DU SAULE | 5 | 159 | 1000 | 777500€ | 4890€ |
2022-08-23 | 5608 | BEREOUDE | 5 | 134 | 1000 | 823500€ | 6146€ |
2022-07-05 | 5628 | BEREOUDE | 6 | 180 | 4330 | 750000€ | 4167€ |
2022-06-03 | 722 | CHE DES VERQUIERES | 5 | 117 | 670 | 609000€ | 5205€ |
2020-10-22 | 172 | BEREOUDE | 5 | 155 | 0 | 300000€ | 1935€ |
2021-11-10 | 428 | CHE DE MAHON | 7 | 182 | 715 | 1178200€ | 6474€ |
2019-07-11 | 5382 | CHE DE LACAN | 5 | 125 | 297 | 600000€ | 4800€ |
2020-02-03 | 364 | CHE DE ROQUETAILLANT | 2 | 120 | 0 | 660200€ | 5502€ |
2021-12-09 | 5501 | LES NOURADONS | 4 | 107 | 0 | 600000€ | 5607€ |
2020-09-15 | 9089 | BEREOUDE | 6 | 196 | 8330 | 827410€ | 4221€ |