Estimation théorique
Chemin de la Cote Noirel,54840 Gondreville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Cote Noirel,54840-Gondreville indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenoy-sur-Moselle (54202), comprenant 380 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 11,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.127€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenoy-sur-Moselle (54202), comprenant 380 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 11,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.127€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 30 | CHE DE LA COTE NOIREL | 4 | 102 | 300 | 161500€ | 1583€ |
2022-09-06 | 30 | CHE DE LA COTE NOIREL | 3 | 102 | 726 | 185500€ | 1819€ |
2019-08-30 | 38 | CHE DE LA COTE NOIREL | 4 | 81 | 643 | 181600€ | 2242€ |
2020-09-25 | 26 | RTE DE FONTENOY | 6 | 170 | 719 | 268000€ | 1576€ |
2019-07-31 | 24 | RTE DE FONTENOY | 5 | 168 | 859 | 227000€ | 1351€ |
2019-09-05 | 6 | ALL DES ARCS | 5 | 104 | 669 | 244751€ | 2353€ |
2020-08-20 | 48 | RTE DE FONTENOY | 4 | 83 | 500 | 170000€ | 2048€ |
2020-09-25 | 2 | ALL DU MURET | 4 | 77 | 600 | 220000€ | 2857€ |
2019-07-19 | 27 | RTE DE FONTENOY | 5 | 136 | 450 | 270750€ | 1991€ |
2022-09-12 | 12 | RTE DE FONTENOY | 6 | 116 | 471 | 335000€ | 2888€ |
2019-11-14 | 9 | ALL DES MIRABELLIERS | 5 | 103 | 289 | 192900€ | 1873€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LA CROIX STE ANNE | 4 | 97 | 362 | 209000€ | 2155€ |
2021-06-18 | 17 | RTE DE FONTENOY | 3 | 70 | 373 | 274814€ | 3926€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DE LA CROIX STE ANNE | 5 | 87 | 447 | 150000€ | 1724€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DES VERGERS | 5 | 100 | 359 | 189000€ | 1890€ |
2021-09-29 | 13 | RTE DE FONTENOY | 5 | 80 | 404 | 199000€ | 2488€ |
2020-02-26 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 414 | 145000€ | 1813€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DE LA CROIX STE ANNE | 4 | 92 | 320 | 210000€ | 2283€ |
2022-03-11 | 11 | RTE DE FONTENOY | 6 | 376 | 557 | 585600€ | 1557€ |
2022-08-22 | 3 | AV DES CHAMPS | 8 | 131 | 309 | 225000€ | 1718€ |
2021-03-30 | 8 | PL DES TOURNESOLS | 6 | 103 | 781 | 278000€ | 2699€ |
2019-12-10 | 15 | RUE DE LA GREVE | 2 | 80 | 165 | 138000€ | 1725€ |
2020-09-07 | 3 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 80 | 424 | 200000€ | 2500€ |
2019-06-07 | 5 | ALL DES PRUNIERS | 5 | 139 | 364 | 222370€ | 1600€ |
2022-04-26 | 11 | AV DES CHAMPS | 4 | 88 | 339 | 27200€ | 309€ |
2019-08-12 | 4 | SQ DE LA MOISSON | 4 | 115 | 356 | 206700€ | 1797€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE LA GREVE | 4 | 102 | 148 | 127000€ | 1245€ |
2021-04-08 | 52 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 90 | 742 | 181000€ | 2011€ |
2023-03-01 | 28 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 98 | 81 | 124070€ | 1266€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DU GUE | 3 | 115 | 83 | 59000€ | 513€ |
2020-12-23 | 1 | ALL DES POMMIERS | 5 | 86 | 451 | 174100€ | 2024€ |
2019-09-02 | 1 | PL DES FOSSES | 3 | 107 | 121 | 129000€ | 1206€ |
2021-09-30 | 78 | RUE DU CHATEAU DES PRINCES | 3 | 80 | 81 | 164750€ | 2059€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DE LA MOSELLE | 5 | 87 | 108 | 103000€ | 1184€ |
2020-01-20 | 29 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 70 | 389 | 229000€ | 3271€ |
2020-11-16 | 13 | RUE DU GUE | 3 | 83 | 54 | 134000€ | 1614€ |
2022-09-15 | 49 | RUE DU CHATEAU DES PRINCES | 4 | 89 | 177 | 117000€ | 1315€ |
2022-07-04 | 78 | RUE DU CHATEAU DES PRINCES | 5 | 166 | 230 | 264550€ | 1594€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 99 | 366 | 260300€ | 2629€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DU GUE | 3 | 120 | 247 | 59000€ | 492€ |
2020-01-22 | 1 | PL DU JEU DE QUILLES | 3 | 106 | 140 | 131000€ | 1236€ |
2020-09-30 | 31 | RUE DU FOUR | 5 | 165 | 141 | 158500€ | 961€ |
2021-09-01 | 68 | RUE DU CHATEAU DES PRINCES | 5 | 109 | 0 | 96000€ | 881€ |
2020-11-25 | 29 | RUE DES VERGERS | 7 | 149 | 391 | 297200€ | 1995€ |
2021-11-29 | 26 | RUE DU FOUR | 4 | 110 | 50 | 181000€ | 1645€ |
2022-09-26 | 64 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 85 | 983 | 220000€ | 2588€ |
2022-06-24 | 68 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 98 | 597 | 95000€ | 969€ |
2022-08-31 | 45 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 124 | 484 | 321100€ | 2590€ |
2019-10-15 | 53 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 117 | 2668 | 66000€ | 564€ |
2021-06-08 | 7 | IMP DES ALOUETTES | 3 | 92 | 524 | 199000€ | 2163€ |
2019-11-08 | 3 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 128 | 247 | 309400€ | 2417€ |
2019-08-07 | 40 | RUE DES TROIS SAINTS | 4 | 113 | 459 | 218500€ | 1934€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 132 | 710 | 260000€ | 1970€ |
2020-03-16 | 10 | IMP DES MESANGES | 6 | 138 | 610 | 275000€ | 1993€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 140 | 346 | 310570€ | 2218€ |
2022-06-08 | 32 | RUE NOTRE DAME | 4 | 77 | 59 | 109540€ | 1423€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DU FOUR | 4 | 107 | 73 | 138000€ | 1290€ |
2020-04-02 | 13 | RUE DE JOUAMONT | 5 | 122 | 274 | 220000€ | 1803€ |
2019-12-19 | 30 | RUE NOTRE DAME | 3 | 82 | 65 | 84000€ | 1024€ |
2021-06-07 | 51 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 105 | 500 | 232500€ | 2214€ |
2019-06-03 | 5 | BD DE L AVENIR | 4 | 99 | 657 | 202000€ | 2040€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DE L EGLISE | 1 | 48 | 48 | 102000€ | 2125€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 172 | 539 | 320000€ | 1860€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DE JOUAMONT | 6 | 160 | 671 | 362800€ | 2268€ |
2019-08-19 | 13 | RUE DES TROIS SAINTS | 4 | 88 | 214 | 158300€ | 1799€ |
2020-12-21 | 7 | BD DE L AVENIR | 6 | 122 | 686 | 262000€ | 2148€ |
2023-05-04 | 9 | RUE DU SAINT ESPRIT | 6 | 139 | 76 | 70000€ | 504€ |
2021-06-09 | 45 | RUE DE LA CROIX ST NICOLAS | 7 | 160 | 703 | 349500€ | 2184€ |
2020-02-10 | 28 | RUE DES CHARDONNERETS | 8 | 164 | 620 | 280700€ | 1712€ |
2019-04-29 | 7 | RUE DU SAINT ESPRIT | 5 | 144 | 109 | 165700€ | 1151€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES TROIS SAINTS | 4 | 74 | 464 | 100000€ | 1351€ |
2019-12-09 | 23 | RUE DE JOUAMONT | 5 | 160 | 616 | 272600€ | 1704€ |
2022-10-07 | 29 | RUE DU CHATEAU DES PRINCES | 4 | 76 | 210 | 210000€ | 2763€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DU SAINT ESPRIT | 4 | 73 | 338 | 80000€ | 1096€ |
2020-09-02 | 90 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 102 | 191 | 211200€ | 2071€ |
2020-02-03 | 2 | BD DE L AVENIR | 7 | 160 | 210 | 271000€ | 1694€ |
2021-10-23 | 24 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 150 | 741 | 281000€ | 1873€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 668 | 359760€ | 3671€ |
2022-05-30 | 35 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 96 | 570 | 328000€ | 3417€ |
2019-09-16 | 17 | RUE DU CHATEAU DES PRINCES | 3 | 50 | 69 | 121400€ | 2428€ |
2022-06-10 | 27 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 113 | 620 | 278000€ | 2460€ |
2020-03-30 | 12 | RTE DE NANCY | 5 | 200 | 228 | 388000€ | 1940€ |
2023-01-05 | 98 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 141 | 1003 | 370000€ | 2624€ |
2023-04-13 | 29 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 178 | 620 | 386367€ | 2171€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DU CHATEAU DES PRINCES | 3 | 60 | 46 | 84900€ | 1415€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DE LA CROIX ST NICOLAS | 5 | 122 | 609 | 278800€ | 2285€ |
2023-02-28 | 21 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 134 | 592 | 325000€ | 2425€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 137 | 611 | 309600€ | 2260€ |
2021-07-20 | 29 | RUE DES BERGERONNETTES | 7 | 158 | 608 | 310000€ | 1962€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 96 | 619 | 245000€ | 2552€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DES CHARDONNERETS | 7 | 143 | 599 | 418000€ | 2923€ |
2021-03-15 | 5 | RTE DE NANCY | 3 | 81 | 586 | 190000€ | 2346€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DE LA CROIX ST NICOLAS | 5 | 122 | 614 | 270000€ | 2213€ |
2021-10-25 | 27 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 126 | 614 | 325000€ | 2579€ |
2020-06-25 | 2 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 97 | 439 | 103750€ | 1070€ |
2023-01-10 | 19 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 120 | 585 | 372750€ | 3106€ |
2021-09-13 | 15 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 176 | 1535 | 240000€ | 1364€ |
2020-12-11 | 8 | IMP DECAUVILLE | 4 | 101 | 404 | 209700€ | 2076€ |
2019-06-03 | 11 | IMP DECAUVILLE | 5 | 84 | 407 | 186500€ | 2220€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DU PETIT COUCOU | 7 | 356 | 1000 | 525000€ | 1475€ |
2023-06-08 | 119 | RUE DE LA BERGERIE | 7 | 145 | 527 | 315000€ | 2172€ |
2021-11-24 | 7 | CHE DE CHARMOIS | 5 | 103 | 677 | 235000€ | 2282€ |
2021-10-18 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 395 | 142000€ | 1183€ |
2020-12-02 | 1 | CHE DU COUCOU | 4 | 150 | 539 | 225500€ | 1503€ |
2022-10-11 | 5 | CHE DU COUCOU | 4 | 135 | 1000 | 318250€ | 2357€ |
2022-02-01 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 750 | 284000€ | 2185€ |
2019-07-08 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 105 | 392 | 131000€ | 1248€ |
2019-09-02 | 39 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 223 | 180000€ | 1385€ |
2022-03-17 | 9 | IMP DU PRINCE D'ELBEUF | 4 | 103 | 528 | 287000€ | 2786€ |
2019-10-22 | 12 | IMP DU PRINCE D'ELBEUF | 5 | 129 | 636 | 271000€ | 2101€ |
2021-08-30 | 6 | IMP DU PRINCE D'ELBEUF | 4 | 128 | 678 | 279600€ | 2184€ |
2022-08-17 | 10 | RUE DU BAC | 5 | 117 | 207 | 222000€ | 1897€ |
2021-12-09 | 14 | RUE DU BAC | 4 | 108 | 687 | 229000€ | 2120€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DU SAUSSI | 6 | 93 | 653 | 70000€ | 753€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DU SAUSSI | 9 | 183 | 600 | 278000€ | 1519€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DU SAUSSI | 4 | 109 | 614 | 275000€ | 2523€ |
2019-05-06 | 2 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 135 | 522 | 280000€ | 2074€ |
2020-09-16 | 4 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 94 | 0 | 238500€ | 2537€ |
2022-03-28 | 4 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 94 | 0 | 262900€ | 2797€ |
2019-06-27 | 3 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 123 | 328 | 273000€ | 2220€ |
2022-09-22 | 3 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 123 | 328 | 333000€ | 2707€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DU SAUSSI | 5 | 88 | 681 | 298000€ | 3386€ |
2021-04-12 | 14 | RUE DU SAUSSI | 6 | 156 | 1000 | 200000€ | 1282€ |
2020-08-31 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 167 | 356 | 390000€ | 2335€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 50 | 48 | 86750€ | 1735€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DU MUGUET | 6 | 168 | 1107 | 269000€ | 1601€ |
2021-10-28 | 14 | RUE AU ROUGE POIRIER | 5 | 150 | 621 | 370000€ | 2467€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 125 | 114000€ | 760€ |
2023-05-31 | 7 | RUE DU MUGUET | 3 | 117 | 200 | 108000€ | 923€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DU MUGUET | 5 | 99 | 480 | 155000€ | 1566€ |
2020-11-13 | 9 | RUE AU ROUGE POIRIER | 5 | 141 | 613 | 256100€ | 1816€ |
2022-12-09 | 9 | RUE AU ROUGE POIRIER | 5 | 141 | 613 | 272000€ | 1929€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DU MONUMENT | 5 | 96 | 130 | 193600€ | 2017€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DU MONUMENT | 5 | 150 | 98 | 130000€ | 867€ |
2021-05-14 | 16 | RUE DU MONUMENT | 7 | 164 | 470 | 225000€ | 1372€ |
2020-07-24 | 3 | CHE DU CHAUFFOUR | 4 | 221 | 547 | 692050€ | 3131€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DU MONUMENT | 5 | 111 | 295 | 130000€ | 1171€ |
2019-08-31 | 26 | RUE DU MONUMENT | 6 | 158 | 550 | 221740€ | 1403€ |
2022-08-19 | 34 | RUE DU MONUMENT | 3 | 90 | 275 | 134000€ | 1489€ |
2020-09-02 | 40 | RUE DU MONUMENT | 5 | 128 | 305 | 289000€ | 2258€ |
2019-10-08 | 1001 | RUE BOKANOWSKI | 3 | 75 | 1368 | 179500€ | 2393€ |
2022-12-15 | 46 | RUE DU MONUMENT | 4 | 126 | 624 | 294000€ | 2333€ |
2021-02-22 | 54 | RUE DU MONUMENT | 5 | 140 | 680 | 456000€ | 3257€ |
2021-05-18 | 340 | RUE BOKANOWSKI | 2 | 90 | 3000 | 80000€ | 889€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DU POULAIN | 6 | 150 | 3542 | 377500€ | 2517€ |
2022-05-16 | 20 | RUE DE FONTENOY | 4 | 98 | 500 | 174000€ | 1776€ |
2022-08-02 | 7 | RUE DU POULAIN | 4 | 67 | 813 | 165000€ | 2463€ |
2022-12-22 | 25 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 172 | 628 | 120000€ | 698€ |
2020-05-22 | 19 | RUE DU POULAIN | 6 | 150 | 527 | 316000€ | 2107€ |
2022-10-10 | 32 | RUE DU CHAUFFOUR | 5 | 94 | 809 | 253000€ | 2691€ |