Estimation théorique
Chemin des Arbousiers,30130 Pont Saint Esprit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Arbousiers,30130-Pont Saint Esprit indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-06 | 519 | CHE DES MINES | 4 | 68 | 500 | 170320€ | 2505€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DES MURIERS | 6 | 103 | 493 | 175000€ | 1699€ |
2020-07-09 | 2 | CHE DES EGLANTINES | 3 | 86 | 968 | 178000€ | 2070€ |
2020-11-16 | 572 | CHE DES MINES | 4 | 76 | 749 | 90000€ | 1184€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 81 | 501 | 172000€ | 2123€ |
2019-10-25 | 205 | RUE DES MURIERS | 4 | 102 | 632 | 235000€ | 2304€ |
2020-08-25 | 547 | CHE DES MINES | 5 | 155 | 677 | 315000€ | 2032€ |
2023-02-02 | 7 | CHE DES EGLANTINES | 4 | 111 | 913 | 337100€ | 3037€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DES MURIERS | 4 | 91 | 510 | 168022€ | 1846€ |
2022-02-11 | 31 | CHE DU TROU DE BARRY | 4 | 109 | 692 | 256950€ | 2357€ |
2023-03-31 | 199 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 90 | 269 | 178000€ | 1978€ |
2022-06-27 | 321 | CHE DES MINES | 4 | 100 | 610 | 235000€ | 2350€ |
2019-11-26 | 233 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 75 | 228 | 147500€ | 1967€ |
2021-01-27 | 233 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 75 | 228 | 151310€ | 2017€ |
2022-11-07 | 197 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 96 | 389 | 184000€ | 1917€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DES MURIERS | 4 | 80 | 496 | 145000€ | 1813€ |
2021-09-27 | 686 | CHE DES MINES | 4 | 114 | 736 | 267780€ | 2349€ |
2021-03-26 | 264 | RUE DES CHARTREUX | 3 | 75 | 400 | 196900€ | 2625€ |
2022-10-21 | 2 | IMP DES LAVANDES | 5 | 92 | 1013 | 135150€ | 1469€ |
2020-05-20 | 282 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 84 | 229 | 168000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 14 | IMP DES VIOLETTES | 6 | 117 | 531 | 241500€ | 2064€ |
2019-07-04 | 1 | CHE PARRANS SAINT MICHEL | 4 | 130 | 820 | 271000€ | 2085€ |
2022-10-26 | 252 | CHE DES MINES | 4 | 100 | 850 | 267100€ | 2671€ |
2019-08-29 | 9002 | CHE PARRANS SAINT MICHEL | 5 | 138 | 531 | 252000€ | 1826€ |
2021-02-04 | 5 | CHE DES MINES | 4 | 99 | 1000 | 260000€ | 2626€ |
2020-11-27 | 240 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 107 | 60 | 232000€ | 2168€ |
2020-11-03 | 105 | RUE DES CHARTREUX | 3 | 54 | 266 | 145000€ | 2685€ |
2022-09-01 | 490 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 109 | 1013 | 303500€ | 2784€ |
2021-12-13 | 9020 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 140 | 670 | 260870€ | 1863€ |
2021-10-11 | 100 | IMP SAINT GUILHEM | 4 | 91 | 0 | 155000€ | 1703€ |
2019-10-31 | 100 | IMP SAINT GUILHEM | 4 | 91 | 0 | 160000€ | 1758€ |
2020-03-02 | 71 | CHE DE ND DES ROSES | 5 | 103 | 600 | 223950€ | 2174€ |
2023-05-23 | 63 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 85 | 230 | 218200€ | 2567€ |
2020-12-16 | 382 | RUE D'UZES | 4 | 84 | 294 | 175000€ | 2083€ |
2023-03-28 | 51 | RUE DES CHARTREUX | 3 | 54 | 252 | 164960€ | 3055€ |
2020-05-18 | 9008 | CHE DES GROTTES | 4 | 144 | 1079 | 325000€ | 2257€ |
2020-10-30 | 21 | CHE DES MINES | 6 | 130 | 453 | 255855€ | 1968€ |
2020-08-28 | 142 | CHE DES MINES | 6 | 125 | 680 | 214000€ | 1712€ |
2019-10-25 | 490 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 102 | 495 | 245000€ | 2402€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DU VIVARAIS | 3 | 81 | 518 | 225387€ | 2783€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DES NARCISSES | 3 | 61 | 437 | 120000€ | 1967€ |
2021-10-06 | 2 | CHE DE ND DES ROSES | 4 | 82 | 409 | 163800€ | 1998€ |
2021-12-01 | 2 | CHE DE NOTRE DAME DES ROSES | 4 | 82 | 208 | 159000€ | 1939€ |
2022-03-11 | 22 | IMP LA PROVENCE | 5 | 100 | 348 | 218000€ | 2180€ |
2021-04-30 | 106 | CHE DES MINES | 6 | 135 | 820 | 275050€ | 2037€ |
2020-07-15 | 9003 | CHE DES GROTTES | 5 | 155 | 1740 | 413850€ | 2670€ |
2022-05-17 | 911 | CHE DES MINES | 5 | 100 | 480 | 220000€ | 2200€ |
2019-10-29 | 11 | RUE DES NARCISSES | 4 | 88 | 512 | 199000€ | 2261€ |
2023-01-06 | 267 | RUE D'UZES | 4 | 85 | 503 | 225000€ | 2647€ |
2020-08-31 | 911 | CHE DES MINES | 4 | 95 | 556 | 196200€ | 2065€ |
2021-02-05 | 410 | RUE D'UZES | 3 | 86 | 499 | 215531€ | 2506€ |
2022-07-22 | 2 | CHE DE NOTRE DAME DES ROSES | 6 | 141 | 721 | 325000€ | 2305€ |
2021-10-06 | 188 | RUE DU VIVARAIS | 6 | 160 | 830 | 344850€ | 2155€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 109 | 447 | 192000€ | 1761€ |
2022-03-02 | 5 | IMP DES LILAS | 4 | 73 | 454 | 115000€ | 1575€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DES NARCISSES | 4 | 83 | 540 | 214000€ | 2578€ |
2022-09-30 | 9002 | IMP DU DOMAINE SOLEIADO | 3 | 80 | 459 | 247000€ | 3088€ |
2020-02-14 | 1189 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 131 | 328 | 242000€ | 1847€ |
2021-07-30 | 286 | RUE D'UZES | 5 | 106 | 508 | 177300€ | 1673€ |
2022-09-15 | 290 | RUE D'UZES | 4 | 81 | 338 | 178100€ | 2199€ |
2019-09-27 | 38 | AV KENNEDY | 4 | 125 | 520 | 237150€ | 1897€ |
2019-07-09 | 58 | IMP DU DOMAINE SOLEIADO | 5 | 164 | 972 | 293320€ | 1789€ |
2020-05-15 | 246 | CHE DE ND DES ROSES | 6 | 180 | 7965 | 395900€ | 2199€ |
2021-04-30 | 290 | RUE D'UZES | 4 | 81 | 210 | 160000€ | 1975€ |
2022-06-28 | 9031 | CHE DES MINES | 5 | 120 | 581 | 287000€ | 2392€ |
2023-02-23 | 24 | AV KENNEDY | 6 | 125 | 861 | 204000€ | 1632€ |
2021-07-20 | 88 | RUE DES NARCISSES | 5 | 113 | 394 | 155000€ | 1372€ |
2021-09-02 | 15 | ALL DES PINS | 5 | 89 | 362 | 158250€ | 1778€ |
2021-10-26 | 1 | PL LANTHANE | 5 | 136 | 731 | 210526€ | 1548€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES NARCISSES | 4 | 89 | 458 | 205000€ | 2303€ |
2021-07-27 | 772 | AV KENNEDY | 5 | 84 | 351 | 80000€ | 952€ |
2021-11-08 | 19 | ALL DES PINS | 4 | 89 | 352 | 169000€ | 1899€ |
2019-05-02 | 16 | CHE DES MINES | 3 | 85 | 336 | 83000€ | 976€ |
2022-12-15 | 16 | CHE DES MINES | 3 | 85 | 336 | 178000€ | 2094€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DES TOURNESOLS | 7 | 125 | 379 | 157000€ | 1256€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 87 | 317 | 141100€ | 1622€ |
2022-09-22 | 602 | AV ANDRE PHILIP | 6 | 134 | 400 | 275900€ | 2059€ |
2020-06-05 | 96 | CHE DE CRUSSOL | 3 | 81 | 748 | 168880€ | 2085€ |
2021-06-03 | 23 | IMP DES ROSIERS | 4 | 88 | 421 | 125000€ | 1420€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 100 | 325 | 147700€ | 1477€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 100 | 325 | 154640€ | 1546€ |
2023-01-04 | 7 | IMP DES PETUNIAS | 4 | 87 | 322 | 215000€ | 2471€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 90 | 261 | 146000€ | 1622€ |
2019-10-15 | 7 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 85 | 208 | 170000€ | 2000€ |
2021-04-13 | 53 | RUE D'UZES | 4 | 99 | 428 | 174195€ | 1760€ |
2022-04-28 | 16 | RUE DES ROSIERS | 4 | 89 | 422 | 135000€ | 1517€ |
2019-08-30 | 2 | IMP DES ACACIAS | 3 | 75 | 697 | 129000€ | 1720€ |
2020-08-25 | 602 | AV ANDRE PHILIP | 5 | 110 | 658 | 267000€ | 2427€ |
2023-01-06 | 602 | AV ANDRE PHILIP | 5 | 110 | 658 | 369000€ | 3355€ |
2022-03-04 | 54 | IMP D UZES | 4 | 102 | 590 | 359000€ | 3520€ |
2020-10-13 | 37 | RUE D'UZES | 3 | 78 | 429 | 165000€ | 2115€ |
2021-03-30 | 3 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 88 | 500 | 202000€ | 2295€ |
2020-06-15 | 2 | PASS CYPRELLES | 4 | 84 | 243 | 120000€ | 1429€ |
2021-01-08 | 4 | IMP DES ACACIAS | 3 | 72 | 613 | 164350€ | 2283€ |
2020-03-30 | 12 | CHE DES TOURNESOLS | 5 | 92 | 1009 | 130000€ | 1413€ |
2022-11-21 | 2 | PASS CYPRELLES | 4 | 84 | 154 | 130000€ | 1548€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DES ROSIERS | 5 | 101 | 322 | 158000€ | 1564€ |
2022-03-31 | 602 | AV ANDRE PHILIP | 5 | 125 | 611 | 277000€ | 2216€ |
2021-06-30 | 2 | IMP DES PETUNIAS | 4 | 80 | 436 | 210700€ | 2634€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DES CYPRELLES | 4 | 84 | 156 | 150000€ | 1786€ |
2020-07-24 | 236 | AV ANDRE PHILIP | 5 | 140 | 1218 | 157000€ | 1121€ |
2019-07-29 | 2 | PASS CYPRELLES | 4 | 84 | 159 | 144830€ | 1724€ |
2021-09-24 | 37 | ALL DES PINS | 5 | 120 | 402 | 222760€ | 1856€ |
2022-05-23 | 339 | AV ANDRE PHILIP | 4 | 65 | 1000 | 271750€ | 4181€ |
2020-02-28 | 6 | IMP DES MARGUERITES | 3 | 74 | 318 | 123000€ | 1662€ |
2023-02-14 | 19 | CHE DES CYPRES | 5 | 92 | 917 | 193000€ | 2098€ |
2021-03-09 | 16 | RUE STENDHAL | 5 | 90 | 191 | 164000€ | 1822€ |
2019-07-22 | 14 | RUE STENDHAL | 5 | 90 | 200 | 144000€ | 1600€ |
2020-03-13 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-10 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 70 | 0 | 133870€ | 1912€ |
2022-06-18 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 70 | 0 | 142500€ | 2036€ |
2022-11-08 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 70 | 0 | 154270€ | 2204€ |
2021-12-16 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 75 | 0 | 125000€ | 1667€ |
2021-09-17 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 75 | 0 | 142000€ | 1893€ |
2021-04-15 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2020-08-20 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 118000€ | 1388€ |
2022-10-12 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 121000€ | 1424€ |
2020-06-05 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 142000€ | 1671€ |
2021-12-17 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 156600€ | 1842€ |
2021-05-17 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 160590€ | 1889€ |
2023-02-03 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2023-02-16 | 16 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 163 | 889 | 230000€ | 1411€ |
2021-03-30 | 15 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 180 | 1044 | 265000€ | 1472€ |
2022-01-21 | 6 | IMP DES IRIS | 4 | 77 | 327 | 180000€ | 2338€ |
2020-12-11 | 3 | AV KENNEDY | 7 | 195 | 796 | 210210€ | 1078€ |
2022-10-03 | 3 | RUE D ARCOLE | 3 | 73 | 412 | 190000€ | 2603€ |
2020-10-02 | 9005 | CHE DES TOURNESOLS | 5 | 98 | 2312 | 150000€ | 1531€ |
2019-06-27 | 3 | RUE D ARCOLE | 3 | 80 | 1094 | 155000€ | 1938€ |
2020-12-02 | 185 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 180 | 1090 | 253150€ | 1406€ |
2021-03-05 | 49 | ALL DES PINS | 4 | 84 | 355 | 162000€ | 1929€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DE RIVOLI | 6 | 112 | 667 | 240000€ | 2143€ |
2023-03-14 | 38 | ALL DES PINS | 2 | 60 | 324 | 114000€ | 1900€ |
2020-05-26 | 187 | RUE D ARCOLE | 4 | 120 | 1018 | 149420€ | 1245€ |
2019-08-27 | 54 | ALL DES PINS | 4 | 83 | 331 | 120000€ | 1446€ |
2023-05-05 | 9009 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 125 | 500 | 361572€ | 2893€ |
2019-04-30 | 45 | ALL DES CHARBONNIERES | 4 | 95 | 316 | 152000€ | 1600€ |
2022-05-23 | 6 | IMP DES PRIMEVERES | 1 | 68 | 355 | 187000€ | 2750€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DE L OLIVETTE | 5 | 90 | 538 | 201340€ | 2237€ |
2021-10-18 | 12 | IMP DES MESANGES VERTES | 5 | 96 | 349 | 184840€ | 1925€ |
2020-05-20 | 49 | IMP MATISSE | 6 | 125 | 572 | 205010€ | 1640€ |
2022-03-15 | 9005 | RTE D'ARDECHE | 2 | 36 | 235 | 88250€ | 2451€ |
2021-01-13 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 102 | 442 | 135000€ | 1324€ |
2021-07-19 | 9005 | CHE DE LA BARANDONNE | 3 | 70 | 305 | 140000€ | 2000€ |
2023-04-24 | 9005 | CHE DE LA BARANDONNE | 3 | 70 | 305 | 185250€ | 2646€ |
2019-08-01 | 125 | ALL DES CHARBONNIERES | 3 | 76 | 300 | 106000€ | 1395€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DU CLOS DES MESANGES | 4 | 101 | 310 | 209130€ | 2071€ |
2019-10-15 | 199 | RUE DU CLOS DES MESANGES | 4 | 120 | 386 | 198700€ | 1656€ |
2020-09-10 | 17 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 48 | 1886 | 310000€ | 6458€ |
2019-06-14 | 1 | IMP MANET | 5 | 134 | 819 | 310000€ | 2313€ |
2020-08-06 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 0 | 149000€ | 1656€ |