Estimation théorique
Chemin des Ronces,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Ronces,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 13 | CHE DES RONCES | 5 | 110 | 389 | 410750€ | 3734€ |
2021-08-26 | 10 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 140 | 493 | 549000€ | 3921€ |
2020-05-28 | 5 | CHE LALAURIE | 4 | 127 | 422 | 420300€ | 3309€ |
2019-07-08 | 90 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 0 | 330000€ | 3300€ |
2020-05-18 | 92 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 511 | 310000€ | 5167€ |
2023-01-25 | 3 | CHE LALAURIE | 4 | 81 | 365 | 376800€ | 4652€ |
2019-09-25 | 24 | RUE JULES MICHELET | 4 | 120 | 1000 | 300000€ | 2500€ |
2020-01-21 | 24 | RUE JULES MICHELET | 4 | 120 | 1000 | 370000€ | 3083€ |
2021-12-03 | 6 | RUE JULES MICHELET | 4 | 100 | 654 | 388411€ | 3884€ |
2021-06-17 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 496 | 445100€ | 4542€ |
2020-11-13 | 89 | RUE DE LA PAIX | 4 | 93 | 700 | 375000€ | 4032€ |
2020-02-14 | 28 | RUE JULES MICHELET | 4 | 80 | 555 | 305000€ | 3813€ |
2021-12-31 | 76 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 44 | 356 | 250000€ | 5682€ |
2021-10-21 | 28 | CHE LALAURIE | 3 | 100 | 701 | 306000€ | 3060€ |
2022-04-29 | 100 | RUE DE LA PAIX | 4 | 138 | 815 | 558990€ | 4051€ |
2022-01-07 | 83 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 197 | 278200€ | 4091€ |
2020-09-10 | 78 | RUE DE LA PAIX | 3 | 98 | 502 | 285080€ | 2909€ |
2021-03-31 | 24 | CHE BECARD | 5 | 109 | 500 | 439400€ | 4031€ |
2022-08-01 | 3 | RUE JULES DUPRE | 4 | 125 | 751 | 532850€ | 4263€ |
2020-06-29 | 85 | RUE DE LA PAIX | 5 | 115 | 700 | 376000€ | 3270€ |
2022-03-01 | 93 | RUE DE LA PAIX | 4 | 72 | 237 | 360000€ | 5000€ |
2019-08-20 | 14 | CHE BECARD | 5 | 111 | 700 | 481500€ | 4338€ |
2021-07-13 | 72 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 396 | 260000€ | 3059€ |
2021-05-12 | 63 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 97 | 402 | 394500€ | 4067€ |
2021-05-11 | 77 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 598 | 200000€ | 3333€ |
2019-10-04 | 22 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 100 | 304 | 366000€ | 3660€ |
2021-12-15 | 68 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 558 | 403100€ | 3803€ |
2020-11-13 | 21 | CHE BECARD | 6 | 106 | 795 | 529500€ | 4995€ |
2022-06-23 | 73 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 516 | 375000€ | 4167€ |
2022-10-28 | 68 | RUE DE LA PAIX | 5 | 111 | 555 | 423540€ | 3816€ |
2022-06-23 | 59 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 96 | 267 | 380000€ | 3958€ |
2021-12-09 | 31 | RUE FERNAND SOORS | 4 | 69 | 756 | 320000€ | 4638€ |
2022-08-19 | 62 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 90 | 592 | 408000€ | 4533€ |
2021-05-26 | 87 | CHE DE BRIGNON | 3 | 108 | 198 | 325000€ | 3009€ |
2023-06-23 | 11 | RUE JULES DUPRE | 4 | 124 | 740 | 480000€ | 3871€ |
2020-12-17 | 33 | CHE BECARD | 5 | 93 | 875 | 300000€ | 3226€ |
2022-04-27 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 47 | 0 | 247000€ | 5255€ |
2023-06-20 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 63 | 478 | 248800€ | 3949€ |
2022-03-07 | 9 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 80 | 406 | 391985€ | 4900€ |
2019-09-10 | 39 | CHE LALAURIE | 4 | 82 | 385 | 275000€ | 3354€ |
2022-01-12 | 39 | CHE LALAURIE | 4 | 105 | 385 | 396400€ | 3775€ |
2022-10-17 | 3 | CHE BECARD | 6 | 122 | 388 | 448910€ | 3680€ |
2019-10-30 | 24 | ALL BRIGNON | 4 | 90 | 500 | 475000€ | 5278€ |
2021-06-07 | 12 | ALL BRIGNON | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2021-06-03 | 14 | ALL BRIGNON | 4 | 83 | 0 | 283750€ | 3419€ |
2021-05-20 | 14 | ALL BRIGNON | 4 | 83 | 0 | 290000€ | 3494€ |
2021-03-24 | 14 | ALL BRIGNON | 4 | 83 | 0 | 297550€ | 3585€ |
2021-05-27 | 14 | ALL BRIGNON | 4 | 83 | 0 | 309000€ | 3723€ |
2021-09-06 | 31 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 156 | 455 | 536705€ | 3440€ |
2022-08-09 | 16 | PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE | 4 | 90 | 389 | 522750€ | 5808€ |
2022-06-10 | 62 | RUE DE LA PAIX | 4 | 118 | 611 | 428400€ | 3631€ |
2022-03-15 | 3 | CHE BECARD | 5 | 120 | 552 | 519600€ | 4330€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DELACROIX | 4 | 72 | 235 | 299500€ | 4160€ |
2020-09-14 | 28 | ALL BRIGNON | 2 | 28 | 63 | 160000€ | 5714€ |
2021-03-26 | 16 | ALL BRIGNON | 6 | 138 | 500 | 480000€ | 3478€ |
2021-06-04 | 4 | RUE MARCEL CACHIN | 6 | 176 | 646 | 484500€ | 2753€ |
2021-03-12 | 56 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 112 | 485 | 396000€ | 3536€ |
2021-07-29 | 25 | RUE FERNAND SOORS | 9 | 132 | 553 | 810000€ | 6136€ |
2023-01-26 | 30 | ALL BRIGNON | 5 | 102 | 502 | 330000€ | 3235€ |
2023-01-17 | 65 | RUE DE LA PAIX | 2 | 28 | 78 | 95000€ | 3393€ |
2021-12-29 | 81 | CHE DE BRIGNON | 6 | 166 | 435 | 361970€ | 2181€ |
2021-11-08 | 14 | PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE | 4 | 56 | 273 | 278000€ | 4964€ |
2022-02-01 | 56 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 153 | 600 | 522485€ | 3415€ |
2022-05-13 | 104 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 98 | 381 | 454450€ | 4637€ |
2021-04-06 | 52 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 76 | 179 | 319000€ | 4197€ |
2021-07-09 | 54 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 80 | 996 | 380000€ | 4750€ |
2023-01-24 | 21 | ALL BRIGNON | 3 | 75 | 806 | 315000€ | 4200€ |
2022-01-04 | 5 | RUE FERNAND JARNAC | 3 | 95 | 589 | 345000€ | 3632€ |
2022-09-06 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 220 | 712 | 327175€ | 1487€ |
2022-03-18 | 23 | ALL BRIGNON | 4 | 94 | 537 | 600000€ | 6383€ |
2019-05-29 | 42 | RUE JEAN BONNARDEL | 5 | 93 | 399 | 325000€ | 3495€ |
2022-10-05 | 52 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 263 | 389500€ | 5728€ |
2022-09-02 | 94 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 733 | 220000€ | 3492€ |
2021-04-26 | 19 | ALL BRIGNON | 5 | 95 | 1034 | 214080€ | 2253€ |
2021-10-01 | 23 | RUE MADAME D'EPINAY | 4 | 92 | 413 | 303525€ | 3299€ |
2020-02-11 | 54 | RUE DE LA PAIX | 4 | 76 | 284 | 370000€ | 4868€ |
2021-07-09 | 15 | ALL BRIGNON | 4 | 130 | 404 | 326500€ | 2512€ |
2020-11-06 | 90 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 56 | 316 | 272500€ | 4866€ |
2021-08-05 | 36 | RUE FERNAND SOORS | 5 | 91 | 0 | 340000€ | 3736€ |
2020-12-04 | 61 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 96 | 348 | 158750€ | 1654€ |
2022-10-10 | 97 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 94 | 450040€ | 4500€ |
2021-06-11 | 15 | ALL BRIGNON | 3 | 75 | 290 | 250000€ | 3333€ |
2020-08-07 | 3 | PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE | 4 | 120 | 0 | 1515000€ | 12625€ |
2021-04-29 | 59 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 91 | 451 | 372495€ | 4093€ |
2020-05-12 | 63 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 147 | 760 | 508000€ | 3456€ |
2022-05-05 | 63 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 147 | 760 | 655100€ | 4456€ |
2022-01-20 | 81 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 88 | 190 | 235000€ | 2670€ |
2019-10-22 | 89 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 124 | 1240 | 457000€ | 3685€ |
2021-01-04 | 42 | ALL BRIGNON | 3 | 80 | 309 | 317300€ | 3966€ |
2022-08-19 | 53 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 579 | 380000€ | 3455€ |
2021-01-07 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 464 | 406800€ | 3390€ |
2021-06-15 | 82 | RUE FERNAND SOORS | 4 | 110 | 1153 | 750000€ | 6818€ |
2022-10-27 | 16 | ALL DES PLATANES | 7 | 170 | 901 | 620000€ | 3647€ |
2021-06-15 | 84 | RUE FERNAND SOORS | 6 | 133 | 400 | 600000€ | 4511€ |
2020-11-13 | 17 | RUE MADAME D'EPINAY | 5 | 112 | 410 | 468500€ | 4183€ |
2020-07-09 | 1 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 79 | 364 | 330700€ | 4186€ |
2021-04-30 | 49 | RUE DE LA PAIX | 8 | 194 | 875 | 540000€ | 2784€ |
2021-07-30 | 45 | ALL BRIGNON | 5 | 114 | 324 | 384950€ | 3377€ |
2019-11-25 | 74 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 156 | 403 | 567000€ | 3635€ |
2021-07-07 | 74 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 156 | 403 | 578000€ | 3705€ |
2021-02-25 | 24 | RUE MADAME D'EPINAY | 4 | 98 | 390 | 360000€ | 3673€ |
2021-10-22 | 4 | RUE HENRI MARCEILLE | 5 | 70 | 695 | 355000€ | 5071€ |
2021-03-04 | 11 | RUE FERNAND SOORS | 6 | 189 | 500 | 971960€ | 5143€ |
2020-12-30 | 34 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 94 | 639 | 397000€ | 4223€ |
2020-10-27 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 88 | 302 | 169000€ | 1920€ |
2021-09-03 | 32 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 88 | 594 | 319000€ | 3625€ |
2020-06-30 | 73 | RUE FERNAND SOORS | 5 | 152 | 700 | 522000€ | 3434€ |
2021-07-23 | 95 | AV DES PYRENEES | 5 | 196 | 500 | 1000000€ | 5102€ |
2020-07-06 | 123 | AV DES PYRENEES | 5 | 130 | 667 | 950000€ | 7308€ |
2021-02-10 | 64 | RUE CONDORCET | 3 | 75 | 388 | 300000€ | 4000€ |
2022-06-10 | 7 | CHE D OQUIN | 6 | 142 | 351 | 450000€ | 3169€ |
2021-07-23 | 93 | AV DES PYRENEES | 4 | 90 | 1100 | 630000€ | 7000€ |
2022-09-08 | 18 | RUE FERNAND JARNAC | 4 | 104 | 434 | 440000€ | 4231€ |
2022-09-01 | 19 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 120 | 0 | 434000€ | 3617€ |
2020-12-18 | 9 | CHE D OQUIN | 4 | 110 | 537 | 395000€ | 3591€ |
2021-02-25 | 91 | AV DES PYRENEES | 6 | 140 | 1069 | 450000€ | 3214€ |
2019-05-20 | 41 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 522 | 315000€ | 3580€ |
2020-05-25 | 30 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 88 | 383 | 340000€ | 3864€ |
2020-02-14 | 7 | CHE D OQUIN | 4 | 83 | 232 | 331000€ | 3988€ |
2020-08-06 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 493 | 312000€ | 3805€ |
2023-05-30 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 493 | 314350€ | 3834€ |
2022-01-31 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 246 | 250000€ | 3676€ |
2022-09-26 | 87 | AV DES PYRENEES | 4 | 138 | 524 | 490000€ | 3551€ |
2021-02-25 | 89 | AV DES PYRENEES | 5 | 131 | 522 | 480000€ | 3664€ |
2020-10-06 | 4 | RUE BUFFON | 5 | 85 | 360 | 345000€ | 4059€ |
2021-11-30 | 20 | RUE FERNAND JARNAC | 3 | 86 | 0 | 425000€ | 4942€ |
2022-07-19 | 20 | RUE FERNAND JARNAC | 4 | 92 | 0 | 160000€ | 1739€ |
2023-01-04 | 20 | RUE FERNAND JARNAC | 4 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2021-09-03 | 20 | RUE FERNAND JARNAC | 4 | 95 | 0 | 330000€ | 3474€ |
2021-09-13 | 20 | RUE FERNAND JARNAC | 4 | 101 | 0 | 395100€ | 3912€ |
2019-12-30 | 6 | RUE MADAME D EPINAY | 4 | 87 | 354 | 320000€ | 3678€ |
2021-03-02 | 35 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 91 | 124 | 341000€ | 3747€ |
2021-01-08 | 35 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 91 | 131 | 340000€ | 3736€ |
2023-02-03 | 9 | RUE MADAME D'EPINAY | 4 | 82 | 417 | 389900€ | 4755€ |
2021-02-09 | 35 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 91 | 152 | 342000€ | 3758€ |
2023-02-02 | 7 | RUE BUFFON | 4 | 88 | 350 | 346800€ | 3941€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DE CHAMBERY | 6 | 160 | 0 | 419000€ | 2619€ |
2021-04-29 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 81 | 318 | 328500€ | 4056€ |
2020-06-05 | 22 | RUE FERNAND SOORS | 5 | 104 | 942 | 425000€ | 4087€ |
2021-03-17 | 70 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 94 | 628 | 265000€ | 2819€ |
2023-02-23 | 70 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 109 | 241 | 299000€ | 2743€ |
2020-09-24 | 50 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 116 | 1080 | 388400€ | 3348€ |
2020-08-03 | 68 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 80 | 642 | 300000€ | 3750€ |
2021-07-15 | 14 | RUE FERNAND SOORS | 2 | 48 | 0 | 168000€ | 3500€ |
2019-09-19 | 24 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 73 | 366 | 296700€ | 4064€ |
2023-04-28 | 33 | RUE DE LA PAIX | 5 | 141 | 664 | 455000€ | 3227€ |
2021-07-16 | 8 | CITE MAHIC | 5 | 152 | 0 | 521250€ | 3429€ |
2020-11-25 | 37 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 134 | 762 | 443650€ | 3311€ |
2020-10-28 | 11 | RUE LA HARPE | 4 | 92 | 365 | 334975€ | 3641€ |