Estimation théorique
Chemin du Ladon,16570 Marsac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Ladon,16570-Marsac indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marsac (16210), comprenant 832 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marsac (16210), comprenant 832 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-20 | 301 | RUE DES ECOLES | 2 | 74 | 258 | 120000€ | 1622€ |
2021-11-18 | 157 | CHEM DU LADON | 6 | 111 | 2000 | 217000€ | 1955€ |
2021-06-21 | 205 | RUE DU LAVOIR | 5 | 165 | 388 | 202900€ | 1230€ |
2020-12-02 | 187 | RUE DU LAVOIR | 4 | 130 | 443 | 176700€ | 1359€ |
2019-08-29 | 200 | CHE DE PEND DE LOUP | 4 | 103 | 1000 | 110000€ | 1068€ |
2019-12-12 | 148 | RUE DU LAVOIR | 5 | 90 | 412 | 68000€ | 756€ |
2022-10-07 | 170 | RTE DU BERTIT | 4 | 78 | 90 | 133000€ | 1705€ |
2020-06-23 | 48 | CHE DE PEND DE LOUP | 2 | 44 | 640 | 40000€ | 909€ |
2022-04-22 | 76 | LOT LES SABLES | 5 | 116 | 961 | 186644€ | 1609€ |
2020-10-05 | 33 | LOT LES SABLES | 6 | 117 | 500 | 143000€ | 1222€ |
2022-08-04 | 40 | RTE DE LA CROIX | 4 | 130 | 835 | 145000€ | 1115€ |
2020-02-19 | 38 | CHE DE NARCAUD | 4 | 90 | 1000 | 154000€ | 1711€ |
2019-05-06 | 41 | RUE DE LADOUX | 6 | 99 | 700 | 63000€ | 636€ |
2021-07-05 | 79 | RUE DU CENTRE | 4 | 160 | 526 | 98500€ | 616€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU PRE CLOU | 4 | 88 | 1087 | 119000€ | 1352€ |
2019-08-08 | 65 | CHEM DE L EVECHE | 4 | 85 | 541 | 102000€ | 1200€ |
2020-03-02 | 108 | RUE DE L EGLISE | 4 | 130 | 360 | 184000€ | 1415€ |
2021-09-06 | 128 | RUE DU CENTRE | 7 | 348 | 1357 | 219050€ | 629€ |
2021-03-12 | 129 | RTE DE LA CROIX | 4 | 93 | 236 | 128000€ | 1376€ |
2020-09-24 | 105 | RTE DE GUISSALLE | 7 | 110 | 1613 | 195000€ | 1773€ |
2019-10-16 | 194 | LOT DU BOURG | 3 | 67 | 1024 | 97900€ | 1461€ |
2019-07-09 | 125 | IMP DU MOULIN | 8 | 180 | 670 | 150000€ | 833€ |
2021-05-28 | 41 | CHE DU PETIT PORT | 3 | 88 | 763 | 295000€ | 3352€ |
2019-06-12 | 317 | RTE DE GUISSALLE | 7 | 232 | 2770 | 275000€ | 1185€ |
2019-11-29 | 924 | RTE DU BERTIT | 5 | 60 | 405 | 40000€ | 667€ |
2019-11-18 | 1045 | RTE DU BERTIT | 4 | 100 | 1000 | 64000€ | 640€ |
2021-02-25 | 198 | RUE DES CAVALIERS | 5 | 150 | 1092 | 245300€ | 1635€ |
2021-06-09 | 5058 | RUE DES CAVALIERS | 6 | 132 | 346 | 125000€ | 947€ |
2021-06-28 | 77 | RUE DES CAVALIERS | 4 | 94 | 500 | 180000€ | 1915€ |
2019-09-06 | 231 | RUE DES CAVALIERS | 6 | 180 | 301 | 219000€ | 1217€ |
2019-10-28 | 51 | RUE DES COTEAUX | 3 | 124 | 1100 | 143000€ | 1153€ |
2020-12-28 | 1341 | RTE DE LA CROIX | 4 | 197 | 1009 | 50000€ | 254€ |
2022-06-14 | 1341 | RTE DE LA CROIX | 4 | 197 | 1009 | 120000€ | 609€ |
2023-06-08 | 5065 | RUE DES COTEAUX | 4 | 80 | 285 | 185000€ | 2313€ |
2021-05-17 | 166 | RUE DES COTEAUX | 4 | 119 | 861 | 170000€ | 1429€ |
2019-11-25 | 849 | RTE DES TROIS VILLAGES | 4 | 93 | 0 | 118500€ | 1274€ |
2022-10-06 | 56 | IMP DU PUITS | 4 | 150 | 494 | 160000€ | 1067€ |
2022-07-20 | 165 | RTE DE LA POUGNERIE | 5 | 150 | 892 | 186000€ | 1240€ |
2022-11-30 | 73 | RTE DE LA POUGNERIE | 6 | 139 | 975 | 197000€ | 1417€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DE CHEZ JOUMIER | 7 | 257 | 1527 | 437296€ | 1702€ |
2023-04-26 | 37 | RUE DE CHEZ JOUMIER | 7 | 257 | 1527 | 569000€ | 2214€ |
2021-04-22 | 158 | RTE DE LA POUGNERIE | 5 | 143 | 0 | 214020€ | 1497€ |
2019-09-09 | 5185 | CHEM DE LA PRAIRIE | 2 | 43 | 6276 | 26000€ | 605€ |
2021-04-13 | 170 | RUE DE CHEZ JOUMIER | 5 | 180 | 848 | 218100€ | 1212€ |
2022-11-15 | 186 | RUE BONNETAUD | 5 | 100 | 1599 | 178500€ | 1785€ |
2021-02-16 | 14 | IMP DES LILAS | 5 | 126 | 847 | 65000€ | 516€ |
2019-09-26 | 87 | IMP DES FUSCHIAS | 4 | 78 | 490 | 98000€ | 1256€ |
2022-03-25 | 5455 | BOISROUFFIER | 5 | 110 | 2483 | 165421€ | 1504€ |
2020-01-17 | 5161 | PETIT BOISROUFFIER | 3 | 69 | 1250 | 25000€ | 362€ |
2022-09-05 | 1 | CHE DES ORCHIDEES | 4 | 59 | 390 | 117000€ | 1983€ |
2019-06-20 | 5502 | PUANT | 4 | 90 | 305 | 80000€ | 889€ |
2023-05-23 | 5164 | BOISROUFFIER | 4 | 107 | 618 | 65766€ | 615€ |
2020-12-18 | 5401 | FONCIRON | 3 | 80 | 1208 | 284400€ | 3555€ |
2020-08-21 | 5410 | CHAMPS DES GENEVRIERS | 4 | 136 | 500 | 194100€ | 1427€ |
2021-01-20 | 5366 | BOIS RIGAUD | 4 | 101 | 2045 | 100000€ | 990€ |
2022-05-31 | 5393 | GROSBOT | 4 | 120 | 987 | 170000€ | 1417€ |
2020-08-05 | 5 | RTE DU MOULIN | 5 | 100 | 791 | 284000€ | 2840€ |
2021-06-21 | 5393 | GROSBOT | 4 | 120 | 0 | 165000€ | 1375€ |
2022-06-17 | 5294 | GROSBOT | 4 | 126 | 125 | 178500€ | 1417€ |
2023-01-18 | 5294 | GROSBOT | 4 | 126 | 125 | 183100€ | 1453€ |
2021-08-02 | 5488 | CHE DE TILLET | 4 | 90 | 1030 | 158000€ | 1756€ |
2019-12-16 | 5198 | GROSBOT | 4 | 150 | 903 | 85000€ | 567€ |
2022-02-28 | 1 | CHE DE TILLET | 4 | 163 | 104 | 226000€ | 1387€ |
2022-10-19 | 1 | CHE DE TILLET | 4 | 163 | 104 | 259200€ | 1590€ |
2019-07-30 | 5197 | GROSBOT | 3 | 115 | 1725 | 80000€ | 696€ |
2021-05-17 | 5890 | FONCIRON | 4 | 104 | 616 | 149500€ | 1438€ |
2023-03-24 | 10 | RUE DES GELINARDS | 3 | 108 | 210 | 124900€ | 1156€ |
2020-01-20 | 3 | PL DE LA BONNE | 4 | 84 | 343 | 125000€ | 1488€ |
2022-12-19 | 3 | PL DE LA BONNE | 6 | 140 | 343 | 213000€ | 1521€ |
2021-10-19 | 5322 | GROSBOT | 4 | 74 | 312 | 85800€ | 1159€ |
2021-03-05 | 5198 | L HOUME | 4 | 85 | 744 | 130000€ | 1529€ |
2019-07-24 | 5359 | LES AURES | 5 | 108 | 656 | 115000€ | 1065€ |
2022-06-27 | 5199 | L HOUME | 5 | 110 | 1280 | 54000€ | 491€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DU VIEUX PETOURET | 7 | 180 | 180 | 228000€ | 1267€ |
2020-01-17 | 5272 | ROISSAC | 3 | 81 | 210 | 118000€ | 1457€ |
2021-06-24 | 5369 | L HOUME | 4 | 104 | 782 | 115000€ | 1106€ |
2021-06-23 | 5214 | ROISSAC | 4 | 69 | 813 | 114000€ | 1652€ |
2020-10-28 | 5860 | PETOURET | 4 | 103 | 1255 | 170000€ | 1650€ |
2019-12-13 | 1 | IMP DU PAS DE GOUT | 5 | 165 | 691 | 200000€ | 1212€ |
2019-06-11 | 5478 | L HOUME | 3 | 84 | 643 | 85000€ | 1012€ |
2020-02-24 | 5189 | LES DORIBEAUX | 3 | 75 | 406 | 134000€ | 1787€ |
2020-11-06 | 1 | PAS DE L ANGUILLE | 3 | 49 | 143 | 89000€ | 1816€ |
2023-05-16 | 1 | PAS DES CIVELLES | 5 | 166 | 1331 | 159500€ | 961€ |
2020-01-10 | 15 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 171 | 515 | 90000€ | 526€ |
2023-01-09 | 3 | CHE DES VIGNES | 5 | 230 | 1607 | 85000€ | 370€ |
2020-11-09 | 6029 | CHAMP DE SAINT DENIS | 4 | 94 | 1101 | 141050€ | 1501€ |
2021-02-02 | 5139 | GUISSALLE | 3 | 65 | 55 | 49000€ | 754€ |
2022-10-06 | 3 | RUE DES PLANTES | 4 | 115 | 2246 | 189000€ | 1643€ |
2020-07-09 | 5129 | GUISSALLE | 3 | 118 | 410 | 139000€ | 1178€ |
2020-11-30 | 1 | CHE SOUS LA BARATTE | 2 | 80 | 501 | 81000€ | 1013€ |
2022-07-04 | 5358 | LE BOIS | 6 | 129 | 8863 | 291400€ | 2259€ |
2020-09-14 | 1 | PAS DES PECHEURS | 5 | 160 | 3244 | 150000€ | 938€ |
2022-07-07 | 1 | ALL DU SOUVENIR | 6 | 103 | 800 | 181750€ | 1765€ |
2020-05-20 | 5310 | LA BOUILLONE | 4 | 141 | 1440 | 165000€ | 1170€ |
2020-09-14 | 5338 | LE BOIS | 4 | 89 | 2269 | 131600€ | 1479€ |
2023-06-08 | 5297 | BASSE | 2 | 50 | 100 | 34000€ | 680€ |
2022-04-28 | 5311 | CHEZ VIVIER | 4 | 160 | 1114 | 147045€ | 919€ |
2020-11-12 | 5977 | ROUHENAC | 4 | 118 | 825 | 160400€ | 1359€ |
2022-02-07 | 5299 | BASSE | 1 | 45 | 122 | 31000€ | 689€ |
2021-05-31 | 5414 | LE GRAND VERGER | 4 | 111 | 1052 | 154000€ | 1387€ |
2020-03-31 | 5481 | RTE DE GENAC | 4 | 104 | 1000 | 125000€ | 1202€ |
2021-10-08 | 5149 | BASSE | 6 | 123 | 651 | 85000€ | 691€ |
2021-11-04 | 5147 | BASSE | 4 | 75 | 125 | 70000€ | 933€ |
2019-12-12 | 5007 | LE BOURG | 3 | 113 | 405 | 150000€ | 1327€ |
2021-03-24 | 3 | RUE DES CERISIERS | 5 | 136 | 525 | 165000€ | 1213€ |
2021-06-28 | 5593 | LES SABLIERES | 4 | 117 | 1129 | 220470€ | 1884€ |
2022-06-29 | 5080 | TONNE | 6 | 167 | 708 | 314600€ | 1884€ |
2022-01-24 | 5435 | PETIT COURSOL | 5 | 125 | 1290 | 250000€ | 2000€ |
2021-12-23 | 5086 | LA PREVOTE | 2 | 30 | 260 | 27000€ | 900€ |
2020-09-30 | 5009 | LE BOURG | 3 | 120 | 337 | 60000€ | 500€ |
2022-11-29 | 5009 | LE BOURG | 3 | 120 | 337 | 125000€ | 1042€ |
2020-01-24 | 11 | RTE DE GENAC | 5 | 118 | 959 | 216100€ | 1831€ |
2022-12-21 | 5048 | LE BOURG | 1 | 32 | 290 | 25000€ | 781€ |
2022-06-17 | 25 | RTE DE MARSAC | 4 | 131 | 1000 | 203870€ | 1556€ |
2020-09-11 | 5589 | LES SABLIERES | 3 | 80 | 1140 | 147800€ | 1848€ |
2022-07-26 | 5364 | RUE DES COMBES | 4 | 168 | 942 | 318383€ | 1895€ |
2020-12-17 | 6011 | CHEZ CHARRIER | 4 | 89 | 1090 | 141500€ | 1590€ |
2020-05-28 | 5383 | ROUHENAC | 5 | 166 | 400 | 169000€ | 1018€ |
2021-05-06 | 5388 | ROUHENAC | 4 | 100 | 871 | 80000€ | 800€ |
2022-12-13 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 890 | 130000€ | 1444€ |
2019-10-05 | 5664 | ROUHENAC | 4 | 92 | 585 | 171460€ | 1864€ |
2020-03-10 | 5539 | LES SABLIERES | 4 | 128 | 1000 | 194000€ | 1516€ |
2021-01-25 | 5439 | CHAMPS DE PERET | 5 | 160 | 436 | 163000€ | 1019€ |
2020-07-31 | 5482 | LES SABLONS | 4 | 88 | 1104 | 145000€ | 1648€ |
2023-05-23 | 5581 | LES SABLIERES | 4 | 115 | 1066 | 185000€ | 1609€ |
2019-05-15 | 5375 | LA GRANGE DE ROUHENAC | 4 | 110 | 674 | 73000€ | 664€ |
2019-07-29 | 5039 | LE BOURG | 6 | 174 | 1333 | 305000€ | 1753€ |
2019-06-05 | 5489 | LES SABLONS | 3 | 60 | 394 | 47500€ | 792€ |
2022-07-20 | 9 | RTE DU TERTRE | 5 | 140 | 800 | 320923€ | 2292€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 114 | 563 | 198730€ | 1743€ |
2023-01-27 | 13 | LES COMBES DE TONNE | 4 | 87 | 915 | 200000€ | 2299€ |
2022-07-28 | 32 | RTE DE FONCIRON A COURSAC | 5 | 106 | 245 | 175000€ | 1651€ |
2019-07-03 | 5345 | LES COMBES DE TONNE | 3 | 74 | 500 | 124000€ | 1676€ |
2020-12-01 | 5345 | LES COMBES DE TONNE | 3 | 74 | 500 | 148120€ | 2002€ |
2021-02-11 | 5064 | LE BOURG | 4 | 170 | 363 | 164840€ | 970€ |
2021-07-09 | 5970 | OUCHE DE ROUHENAC | 4 | 100 | 1198 | 157000€ | 1570€ |
2022-09-12 | 34 | RTE DE FONCIRON A COURSAC | 4 | 112 | 1000 | 206420€ | 1843€ |
2019-09-27 | 5067 | LE BOURG | 4 | 123 | 1070 | 63000€ | 512€ |
2021-09-23 | 5061 | LES GODINAUDS | 3 | 82 | 419 | 67000€ | 817€ |
2020-09-21 | 5895 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 126 | 1851 | 239000€ | 1897€ |
2020-02-05 | 16 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 3 | 83 | 740 | 59000€ | 711€ |
2020-06-08 | 5080 | LE BOURG | 5 | 142 | 705 | 102500€ | 722€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DES HOUILLERS | 2 | 75 | 417 | 49900€ | 665€ |
2022-12-30 | 5302 | LES SABLONS | 4 | 104 | 1571 | 180300€ | 1734€ |
2021-06-28 | 5411 | LE LECHIER | 5 | 123 | 2000 | 178000€ | 1447€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU CHANVRE | 5 | 104 | 968 | 160000€ | 1538€ |
2019-10-30 | 5862 | LE PORTAL | 4 | 89 | 1019 | 150000€ | 1685€ |
2021-07-19 | 8 | RTE DU RONSIER | 5 | 121 | 1019 | 156100€ | 1290€ |
2022-08-04 | 8 | RTE DU RONSIER | 5 | 121 | 1019 | 194000€ | 1603€ |
2021-04-08 | 12 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 4 | 84 | 784 | 94500€ | 1125€ |