Estimation théorique
Chemin du Mas de Rochet,34170 Castelnau+le+Lez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Mas de Rochet,34170-Castelnau+le+Lez indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 540.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-27 | 656 | CHE DU MAS DE ROCHET | 1 | 32 | 100 | 1200000€ | 37500€ |
2021-09-13 | 32 | RUE DE LA CALECHE | 4 | 116 | 545 | 435000€ | 3750€ |
2019-10-02 | 36 | RUE DE LA CALECHE | 6 | 115 | 505 | 485550€ | 4222€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DES BASTIDES | 5 | 87 | 435 | 499920€ | 5746€ |
2022-08-17 | 1 | ALL DE LA VOLHE | 4 | 125 | 600 | 649000€ | 5192€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DE LA CALECHE | 5 | 97 | 490 | 400360€ | 4127€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DE LA CALECHE | 4 | 105 | 505 | 507415€ | 4833€ |
2022-04-19 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 73 | 0 | 267350€ | 3662€ |
2020-10-21 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |
2019-08-30 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 73 | 0 | 281100€ | 3851€ |
2019-06-21 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2020-12-08 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 80 | 0 | 302500€ | 3781€ |
2022-05-17 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 80 | 0 | 359900€ | 4499€ |
2020-01-20 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 81 | 0 | 284300€ | 3510€ |
2020-02-21 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 81 | 0 | 287000€ | 3543€ |
2020-12-14 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 81 | 0 | 314000€ | 3877€ |
2022-09-30 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 5 | 81 | 0 | 316770€ | 3911€ |
2023-04-13 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 81 | 0 | 349000€ | 4309€ |
2019-08-09 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 290200€ | 3539€ |
2019-07-05 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 293000€ | 3573€ |
2019-09-11 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 297500€ | 3628€ |
2022-07-04 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 329300€ | 4016€ |
2023-06-06 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2021-02-18 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 85 | 0 | 322455€ | 3794€ |
2022-01-27 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 85 | 0 | 359941€ | 4235€ |
2021-11-02 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 86 | 0 | 335819€ | 3905€ |
2022-10-05 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 94 | 0 | 399000€ | 4245€ |
2022-10-17 | 7 | ALL DE LA VOLHE | 4 | 122 | 600 | 645700€ | 5293€ |
2023-01-26 | 14 | RUE DES BASTIDES | 5 | 130 | 450 | 617021€ | 4746€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DE LA CALECHE | 5 | 102 | 434 | 628850€ | 6165€ |
2020-08-25 | 9 | ALL DE LA VOLHE | 5 | 194 | 500 | 1187150€ | 6119€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DES BASTIDES | 4 | 106 | 437 | 488330€ | 4607€ |
2021-12-02 | 3 | AV DE LA VOLHE | 4 | 94 | 545 | 570000€ | 6064€ |
2022-03-04 | 440 | CHE DU PIOCH PELAT | 4 | 102 | 601 | 540000€ | 5294€ |
2021-05-04 | 40 | ALL DE LA DILIGENCE | 5 | 144 | 608 | 630400€ | 4378€ |
2022-07-01 | 4 | ALL DU FIACRE | 5 | 157 | 622 | 600000€ | 3822€ |
2020-10-30 | 485 | RUE DE SALAISON | 5 | 144 | 620 | 400000€ | 2778€ |
2020-03-25 | 2 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 88 | 600 | 377500€ | 4290€ |
2021-01-19 | 3 | ALL DU RELAIS | 4 | 101 | 600 | 424000€ | 4198€ |
2020-08-06 | 36 | CHE DU MAS DE ROCHET | 4 | 60 | 1193 | 689000€ | 11483€ |
2021-09-20 | 507 | RTE DE LA POMPIGNANE | 4 | 70 | 493 | 399900€ | 5713€ |
2019-05-14 | 75 | PL DOYEN GASTON GIRAUD | 5 | 101 | 517 | 595000€ | 5891€ |
2022-07-18 | 117 | IMP DES DAHLIAS | 6 | 172 | 851 | 1010000€ | 5872€ |
2019-07-10 | 449 | CHE DE VERCHANT | 3 | 70 | 0 | 335000€ | 4786€ |
2020-09-07 | 667 | RTE DE LA POMPIGNANE | 3 | 49 | 167 | 150000€ | 3061€ |
2020-12-15 | 667 | RTE DE LA POMPIGNANE | 3 | 49 | 167 | 180000€ | 3673€ |
2020-10-26 | 625 | RTE DE LA POMPIGNANE | 3 | 77 | 1540 | 2000000€ | 25974€ |
2019-10-21 | 110 | ALL DES CONDAMINES | 4 | 79 | 174 | 280000€ | 3544€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES PENSEES | 5 | 80 | 200 | 302400€ | 3780€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES PENSEES | 4 | 96 | 200 | 320000€ | 3333€ |
2023-02-20 | 6 | RUE DES PENSEES | 4 | 100 | 205 | 457710€ | 4577€ |
2022-10-07 | 31 | IMP DU PETIT VICHY | 4 | 143 | 300 | 1274150€ | 8910€ |
2020-12-09 | 697 | AV DE L'EUROPE | 3 | 53 | 473 | 364100€ | 6870€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 3 | 74 | 0 | 274800€ | 3714€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 4 | 76 | 0 | 320000€ | 4211€ |
2021-06-14 | 114 | CHE DU CLOS L ARMET | 2 | 52 | 0 | 365000€ | 7019€ |
2019-10-31 | 45 | RUE PAUL RIQUET | 5 | 120 | 444 | 372350€ | 3103€ |
2021-10-29 | 94 | RUE PAUL RIQUET | 6 | 130 | 558 | 646850€ | 4976€ |
2022-12-20 | 752 | RTE DE LA POMPIGNANE | 2 | 38 | 149 | 188000€ | 4947€ |
2019-06-06 | 326 | AV DE L'EUROPE | 5 | 80 | 0 | 67392€ | 842€ |
2022-01-14 | 326 | AV DE L'EUROPE | 5 | 80 | 0 | 358000€ | 4475€ |
2023-04-11 | 362 | AV DE L'EUROPE | 5 | 80 | 0 | 276300€ | 3454€ |
2021-04-09 | 390 | AV DE L'EUROPE | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2019-12-17 | 30 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 82 | 284 | 376000€ | 4585€ |
2019-09-23 | 33 | AV DE LA GALINE | 4 | 67 | 305 | 260000€ | 3881€ |
2019-07-11 | 103 | RUE D ASTIER DE LA VIGERIE | 4 | 101 | 333 | 268000€ | 2653€ |
2021-10-05 | 154 | IMP D'ARCOLE 1796 | 4 | 86 | 726 | 425000€ | 4942€ |
2020-03-10 | 32 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 67 | 174 | 283500€ | 4231€ |
2021-06-25 | 115 | RUE D'ASTIER DE LA VIGERIE | 5 | 101 | 335 | 330000€ | 3267€ |
2022-08-08 | 300 | AV DE L'EUROPE | 4 | 95 | 192 | 600000€ | 6316€ |
2022-08-17 | 22 | RUE DES BOUQUETINS | 5 | 94 | 227 | 433650€ | 4613€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 105 | 466 | 350000€ | 3333€ |
2022-04-05 | 31 | RUE JULES ISAAC | 4 | 83 | 0 | 286800€ | 3455€ |
2022-03-01 | 41 | RUE JULES ISAAC | 4 | 84 | 0 | 324900€ | 3868€ |
2020-10-30 | 85 | RUE JULES ISAAC | 4 | 83 | 0 | 256300€ | 3088€ |
2022-02-18 | 80 | AV DU JEU DE MAIL | 1 | 80 | 264 | 320000€ | 4000€ |
2020-10-05 | 268 | RUE D'ASTIER DE LA VIGERIE | 5 | 101 | 310 | 296000€ | 2931€ |
2019-10-18 | 30 | RUE JULES ISAAC | 5 | 105 | 0 | 287000€ | 2733€ |
2022-03-18 | 30 | RUE JULES ISAAC | 5 | 105 | 0 | 341200€ | 3250€ |
2019-08-26 | 64 | RUE JULES ISAAC | 5 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2020-06-18 | 80 | RUE JULES ISAAC | 4 | 88 | 0 | 340500€ | 3869€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DES PERRIERES | 9 | 201 | 800 | 903000€ | 4493€ |
2019-08-14 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 150 | 632 | 483000€ | 3220€ |
2022-03-28 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 150 | 632 | 595000€ | 3967€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES PERRIERES | 5 | 130 | 1109 | 1500000€ | 11538€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DES TULIPES | 6 | 195 | 536 | 600000€ | 3077€ |
2021-07-16 | 70 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 67 | 191 | 105000€ | 1567€ |
2019-07-22 | 84 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 77 | 340 | 290500€ | 3773€ |
2020-06-19 | 1313 | AV DE L EUROPE | 4 | 73 | 0 | 900000€ | 12329€ |
2021-03-29 | 2 | ALL SAINTE AGNES | 4 | 107 | 532 | 480000€ | 4486€ |
2019-08-02 | 6 | ALL SAINTE AGNES | 6 | 98 | 405 | 544900€ | 5560€ |
2023-01-25 | 6 | ALL SAINTE AGNES | 6 | 98 | 405 | 644900€ | 6581€ |
2022-11-28 | 29 | AV DU JEU DE MAIL | 2 | 32 | 0 | 140000€ | 4375€ |
2022-01-13 | 29 | AV DU JEU DE MAIL | 2 | 32 | 0 | 142700€ | 4459€ |
2020-05-29 | 29 | AV DU JEU DE MAIL | 2 | 32 | 0 | 159740€ | 4992€ |
2019-10-21 | 29 | AV DU JEU DE MAIL | 3 | 43 | 0 | 183000€ | 4256€ |
2023-04-17 | 37 | IMP DE LA MUSARAIGNE | 2 | 32 | 0 | 310000€ | 9688€ |
2022-08-30 | 61 | ALL DES JARDINS DE PHYLLIS | 4 | 75 | 40 | 318220€ | 4243€ |
2020-10-13 | 11 | CITE CANTEGRIL | 4 | 72 | 0 | 284800€ | 3956€ |
2019-11-08 | 23 | AV DU JEU DE MAIL | 5 | 187 | 311 | 540000€ | 2888€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DES PERRIERES | 5 | 97 | 0 | 520000€ | 5361€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DES PERRIERES | 5 | 112 | 0 | 421000€ | 3759€ |
2023-04-26 | 1 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 67 | 247 | 320000€ | 4776€ |
2021-06-08 | 6 | CHE DE TISSON | 4 | 92 | 483 | 331700€ | 3605€ |
2019-10-03 | 9 | ALL SAINTE AGNES | 5 | 135 | 609 | 544005€ | 4030€ |
2022-03-15 | 10 | CHE DE TISSON | 4 | 92 | 488 | 410940€ | 4467€ |
2021-06-28 | 98 | RUE JEAN CAVALIER | 6 | 170 | 0 | 582450€ | 3426€ |
2021-08-23 | 1 | ALL DES PIERROTTES | 5 | 119 | 339 | 551650€ | 4636€ |
2020-12-28 | 11 | ALL DES PIERROTTES | 5 | 102 | 382 | 361300€ | 3542€ |
2022-08-09 | 14 | CHE DE TISSON | 5 | 117 | 538 | 632000€ | 5402€ |
2022-03-07 | 15 | RUE DES PERRIERES | 4 | 96 | 0 | 400000€ | 4167€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DES JACINTHES | 4 | 96 | 0 | 405000€ | 4219€ |
2019-12-03 | 20 | RUE DES JACINTHES | 4 | 130 | 0 | 223750€ | 1721€ |
2021-09-24 | 4 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 107 | 781 | 1100000€ | 10280€ |
2019-06-03 | 10 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 85 | 370 | 320000€ | 3765€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DES IBIS | 5 | 102 | 500 | 414800€ | 4067€ |
2019-06-21 | 5 | IMP AMANS MARQUES | 5 | 73 | 371 | 424000€ | 5808€ |
2021-09-10 | 1441 | AV DE LA POMPIGNANE | 4 | 84 | 599 | 400000€ | 4762€ |
2021-09-24 | 6 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 115 | 638 | 770000€ | 6696€ |
2019-09-23 | 149 | IMP VINCENT SCOTTO | 3 | 81 | 696 | 140000€ | 1728€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DES DECURIONS | 6 | 141 | 500 | 742675€ | 5267€ |
2022-07-05 | 541 | RUE DE JAUSSERAND | 5 | 106 | 874 | 827000€ | 7802€ |
2021-08-27 | 1427 | AV DE LA POMPIGNANE | 8 | 174 | 495 | 515000€ | 2960€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 100 | 397 | 565000€ | 5650€ |
2023-04-06 | 7 | ALL DES SABLONS | 5 | 111 | 450 | 460000€ | 4144€ |
2020-06-12 | 17 | CHE DE TISSON | 3 | 88 | 645 | 330000€ | 3750€ |
2022-04-15 | 26 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 108 | 566 | 700000€ | 6481€ |
2022-03-24 | 52 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 7 | 180 | 1230 | 850000€ | 4722€ |
2021-09-14 | 191 | RUE DES EIDERS | 4 | 80 | 703 | 443500€ | 5544€ |
2020-12-22 | 164 | RUE DU PETIT VERGER | 6 | 187 | 602 | 668100€ | 3573€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DU PROCONSUL | 5 | 161 | 625 | 595000€ | 3696€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 100 | 425 | 400000€ | 4000€ |
2020-05-20 | 835 | RUE DE PINVILLE | 4 | 84 | 480 | 377000€ | 4488€ |
2021-03-18 | 6 | IMP DES DECURIONS | 4 | 91 | 716 | 490000€ | 5385€ |
2019-09-30 | 37 | ALL DES PIERROTTES | 6 | 110 | 502 | 447120€ | 4065€ |
2022-06-27 | 1256 | AV DE SAINT MAUR | 4 | 150 | 313 | 468100€ | 3121€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 99 | 780 | 460000€ | 4646€ |
2020-10-29 | 1230 | AV DE SAINT MAUR | 5 | 106 | 566 | 430000€ | 4057€ |
2022-07-27 | 12 | ALL DES SABLONS | 7 | 160 | 684 | 682450€ | 4265€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DES DECURIONS | 5 | 81 | 470 | 589480€ | 7278€ |
2020-06-18 | 11 | AV DE LA MOUTTE | 5 | 121 | 603 | 380000€ | 3140€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DES IBIS | 5 | 100 | 364 | 513850€ | 5139€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DES HERONS | 4 | 99 | 457 | 436900€ | 4413€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 133 | 491 | 500050€ | 3760€ |
2020-10-22 | 22 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 113 | 675 | 448000€ | 3965€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DES DECURIONS | 5 | 99 | 470 | 400000€ | 4040€ |
2023-02-24 | 25 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 6 | 123 | 575 | 513300€ | 4173€ |
2020-11-25 | 3 | RUE DES HERONS | 5 | 94 | 419 | 438350€ | 4663€ |
2020-09-16 | 10 | IMP VERTE COLLINE | 3 | 60 | 88 | 169000€ | 2817€ |
2021-06-21 | 10 | IMP VERTE COLLINE | 3 | 60 | 88 | 285000€ | 4750€ |