Estimation théorique
Chemin du Metro,38890 Montcarra (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Metro,38890-Montcarra indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montcarra (38250), comprenant 568 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montcarra (38250), comprenant 568 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-24 | 97 | RTE DE DOLOMIEU | 5 | 120 | 1125 | 317710€ | 2648€ |
2021-07-02 | 40 | CHE DU ROYOLET | 6 | 152 | 500 | 473000€ | 3112€ |
2021-11-24 | 81 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 110 | 1078 | 353000€ | 3209€ |
2019-12-27 | 430 | RUE DES BALMES | 4 | 129 | 966 | 368840€ | 2859€ |
2021-04-13 | 182 | CHE DU ROYOLET | 8 | 189 | 0 | 260000€ | 1376€ |
2021-07-02 | 182 | CHE DU ROYOLET | 8 | 189 | 0 | 274800€ | 1454€ |
2021-03-30 | 408 | RUE DES ESCARGOTS | 5 | 93 | 910 | 269000€ | 2892€ |
2021-07-20 | 450 | CHE DU ROYOLET | 5 | 117 | 0 | 253000€ | 2162€ |
2022-07-28 | 425 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 106 | 640 | 302850€ | 2857€ |
2022-06-16 | 205 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 138 | 530 | 431500€ | 3127€ |
2022-10-28 | 340 | RUE DE LA RIVOIRE | 3 | 68 | 500 | 232960€ | 3426€ |
2019-09-18 | 440 | VC GRANDE RUE | 4 | 80 | 436 | 145000€ | 1813€ |
2020-02-22 | 615 | RUE DES TROIS TERMENS | 4 | 87 | 793 | 237000€ | 2724€ |
2020-04-30 | 531 | RUE DES TROIS TERMENS | 4 | 120 | 1799 | 302040€ | 2517€ |
2020-12-10 | 955 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 107 | 438 | 110000€ | 1028€ |
2021-06-02 | 285 | RUE DE LA COTE DU TURC | 4 | 95 | 700 | 308750€ | 3250€ |
2019-12-21 | 327 | CHE DE LA PETITE BUCHE | 3 | 80 | 188 | 219900€ | 2749€ |
2020-05-19 | 51 | IMP DESSUS LA COMBE | 5 | 127 | 500 | 310000€ | 2441€ |
2021-12-09 | 1440 | RUE DU STADE | 4 | 114 | 222 | 220000€ | 1930€ |
2021-06-29 | 110 | RUE DES TROIS TERMENS | 3 | 83 | 848 | 120000€ | 1446€ |
2022-02-04 | 109 | IMP DE FALIZAN | 4 | 88 | 1345 | 240000€ | 2727€ |
2022-01-07 | 184 | VC GRANDE RUE | 4 | 94 | 763 | 240650€ | 2560€ |
2020-12-07 | 89 | VC GRANDE RUE | 7 | 94 | 330 | 225000€ | 2394€ |
2020-12-29 | 25 | RUE DU LION D OR | 4 | 84 | 316 | 80000€ | 952€ |
2022-03-16 | 34 | IMP DU CHARRON | 5 | 107 | 420 | 230000€ | 2150€ |
2021-06-23 | 20 | RUE DU LION D OR | 3 | 70 | 285 | 132000€ | 1886€ |
2022-01-07 | 1043 | BOIS TARDY | 3 | 90 | 1464 | 100000€ | 1111€ |
2021-02-24 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 200 | 179000€ | 1279€ |
2022-02-09 | 97 | RUE CENTRALE | 1 | 40 | 198 | 60000€ | 1500€ |
2020-06-30 | 103 | RUE CENTRALE | 3 | 77 | 260 | 95652€ | 1242€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DU STADE | 6 | 105 | 362 | 217000€ | 2067€ |
2022-05-18 | 24 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2019-09-19 | 10 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 357 | 228000€ | 2280€ |
2019-07-24 | 2745 | RTE DU GRAND CHAMP | 4 | 63 | 811 | 50000€ | 794€ |
2020-09-30 | 278 | RUE DU LION D OR | 6 | 180 | 977 | 280000€ | 1556€ |
2022-09-16 | 43 | RUE DE LA ROCHETIERE | 4 | 88 | 489 | 145000€ | 1648€ |
2019-10-18 | 62 | RUE DES FONTAINES | 6 | 160 | 333 | 323000€ | 2019€ |
2019-09-23 | 98 | RUE DU STADE | 5 | 98 | 0 | 160000€ | 1633€ |
2022-09-06 | 121 | RUE DE LA ROCHETIERE | 4 | 75 | 453 | 235000€ | 3133€ |
2020-01-20 | 145 | RUE DE LA ROCHETIERE | 4 | 100 | 672 | 195000€ | 1950€ |
2019-11-18 | 540 | RUE DE LA MADONE | 4 | 110 | 1190 | 120000€ | 1091€ |
2021-02-15 | 64 | IMP DE MONTFLEURIER | 5 | 150 | 910 | 297500€ | 1983€ |
2019-11-27 | 8 | IMP DE MONTFLEURIER | 2 | 72 | 198 | 130000€ | 1806€ |
2021-08-31 | 50 | CHEM DE VION | 3 | 93 | 940 | 137000€ | 1473€ |
2022-07-18 | 83 | IMP DU RUISSEAU DU MOULIN | 5 | 170 | 500 | 420000€ | 2471€ |
2019-09-12 | 35 | RUE DES ENERS | 5 | 80 | 585 | 173658€ | 2171€ |
2022-01-12 | 465 | VC JUBET ET LA COMBE | 3 | 76 | 902 | 178000€ | 2342€ |
2021-10-07 | 195 | RUE DE LA ROCHETIERE | 4 | 70 | 804 | 170000€ | 2429€ |
2019-07-29 | 28 | RTE DE LA VUISSET | 3 | 100 | 515 | 288700€ | 2887€ |
2019-07-24 | 130 | RUE DES ENERS | 7 | 156 | 199 | 241050€ | 1545€ |
2019-12-20 | 30 | RTE DE LA VUISSET | 4 | 152 | 2332 | 290500€ | 1911€ |
2022-09-30 | 95 | IMP DU BIDAUD | 6 | 200 | 2440 | 295000€ | 1475€ |
2021-12-17 | 190 | RUE DU MUNARD | 5 | 135 | 1000 | 290000€ | 2148€ |
2022-11-30 | 105 | RUE DE BEAUVENIR | 5 | 120 | 765 | 165000€ | 1375€ |
2019-06-12 | 85 | RTE DE LA MITAGNIERE | 4 | 162 | 2360 | 230000€ | 1420€ |
2022-07-13 | 106 | RUE DE BEAUVENIR | 5 | 117 | 500 | 316900€ | 2709€ |
2021-02-26 | 96 | RUE DES BLANCHETTES | 5 | 101 | 931 | 239000€ | 2366€ |
2022-10-04 | 1616 | RUE DE GERLANDES | 5 | 110 | 500 | 346980€ | 3154€ |
2019-07-31 | 53 | CHE DU GRAND BOIS | 5 | 112 | 500 | 265000€ | 2366€ |
2020-09-30 | 205 | IMP DU MANOIR | 3 | 68 | 795 | 224000€ | 3294€ |
2020-12-02 | 225 | IMP DU MANOIR | 4 | 108 | 900 | 86000€ | 796€ |
2022-10-27 | 1592 | RUE DE GERLANDES | 4 | 103 | 727 | 319500€ | 3102€ |
2020-04-30 | 164 | CHE DE BOIS TARDY | 6 | 128 | 500 | 258500€ | 2020€ |
2021-07-23 | 134 | RUE DES BLANCHETTES | 5 | 103 | 2560 | 220000€ | 2136€ |
2022-10-18 | 1405 | TERRE BONNARD | 6 | 128 | 1027 | 316000€ | 2469€ |
2020-05-04 | 91 | RUE DE L ETANG | 4 | 78 | 637 | 162000€ | 2077€ |
2019-07-26 | 105 | RUE DES YTERS | 4 | 92 | 0 | 204250€ | 2220€ |
2020-10-30 | 95 | RUE DES YTERS | 5 | 115 | 0 | 216000€ | 1878€ |
2022-11-21 | 156 | RUE DES BLANCHETTES | 5 | 101 | 173 | 292350€ | 2895€ |
2020-10-20 | 91 | RUE DE L ETANG | 5 | 60 | 525 | 127000€ | 2117€ |
2019-10-23 | 65 | RUE DU VER | 4 | 85 | 0 | 192395€ | 2263€ |
2022-12-08 | 145 | RUE DES YTERS | 3 | 59 | 198 | 151250€ | 2564€ |
2022-06-16 | 174 | RUE DE L ETANG | 5 | 138 | 1465 | 210000€ | 1522€ |
2022-01-14 | 616 | CHE DE LA SARDINIERE | 4 | 100 | 451 | 282900€ | 2829€ |
2021-07-21 | 580 | CHE DE LA SARDINIERE | 5 | 90 | 240 | 252300€ | 2803€ |
2020-07-28 | 19 | RTE DU MOLLARD | 5 | 88 | 589 | 283214€ | 3218€ |
2021-12-07 | 757 | RUE DE LA FORET DE LA DAME | 4 | 97 | 931 | 215000€ | 2216€ |
2021-07-06 | 175 | RUE DE MONTMERLE | 4 | 160 | 923 | 369550€ | 2310€ |
2020-12-21 | 566 | CHE DE COMBABELOT | 5 | 150 | 2417 | 102500€ | 683€ |
2021-07-27 | 311 | RUE DE L ETANG | 4 | 137 | 758 | 262000€ | 1912€ |
2020-05-12 | 197 | RUE DE MONTMERLE | 4 | 79 | 939 | 216000€ | 2734€ |
2023-03-15 | 386 | CHE DU GRAND BOIS | 5 | 90 | 1020 | 263000€ | 2922€ |
2023-02-10 | 44 | RTE DU MOLLARD | 3 | 110 | 937 | 125000€ | 1136€ |
2021-03-01 | 72 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 134 | 1530 | 110250€ | 823€ |
2019-10-02 | 393 | RUE DE L ETANG | 5 | 152 | 500 | 277000€ | 1822€ |
2021-10-28 | 367 | CHE DE LA SARDINIERE | 4 | 101 | 709 | 127600€ | 1263€ |
2020-01-23 | 1 | RTE DE SUZEL | 4 | 80 | 690 | 220000€ | 2750€ |
2020-10-06 | 5469 | CHE DU SALERIEU | 4 | 87 | 0 | 172000€ | 1977€ |
2021-06-11 | 5469 | CHE DU SALERIEU | 4 | 87 | 539 | 225500€ | 2592€ |
2020-07-15 | 1065 | CHE DU SALERIEU | 4 | 92 | 500 | 274600€ | 2985€ |
2021-03-12 | 605 | CHE DU SALERIEU | 6 | 94 | 518 | 215000€ | 2287€ |
2020-12-30 | 5469 | CHE DU SALERIEU | 4 | 87 | 0 | 178000€ | 2046€ |
2021-05-25 | 383 | CHE DE COMBABELOT | 5 | 106 | 1055 | 239000€ | 2255€ |
2020-07-15 | 808 | CHE DE LA HAUTE BIOUSSE | 6 | 155 | 2670 | 428000€ | 2761€ |
2020-11-25 | 44 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 104 | 224 | 142500€ | 1370€ |
2020-07-24 | 45 | RUE DE CHICHERE | 5 | 100 | 956 | 215000€ | 2150€ |
2020-11-03 | 1159 | CHE DU SALERIEU | 5 | 146 | 500 | 331480€ | 2270€ |
2022-01-31 | 1197 | CHE DU SALERIEU | 5 | 111 | 994 | 304800€ | 2746€ |
2020-07-09 | 764 | RUE DES GARNIERS | 5 | 120 | 216 | 156000€ | 1300€ |
2019-11-29 | 1199 | CHE DU SALERIEU | 5 | 116 | 500 | 235000€ | 2026€ |
2022-01-26 | 1266 | CHE DU SALERIEU | 3 | 83 | 146 | 180000€ | 2169€ |
2021-01-08 | 1298 | CHE DU SALERIEU | 2 | 60 | 440 | 138000€ | 2300€ |
2022-08-10 | 1268 | RUE DE BEAUVENIR | 3 | 75 | 835 | 284000€ | 3787€ |
2021-05-20 | 225 | RUE DE CHICHERE | 4 | 86 | 500 | 170000€ | 1977€ |
2022-06-23 | 190 | ALL DES COMBES | 4 | 90 | 988 | 285000€ | 3167€ |
2021-07-28 | 555 | CHE DE LA HAUTE BIOUSSE | 4 | 112 | 500 | 429000€ | 3830€ |
2022-02-28 | 1359 | CHE DU SALERIEU | 5 | 116 | 983 | 288000€ | 2483€ |
2021-06-21 | 274 | IMP DE LA FONTAINE LAURENT | 3 | 88 | 927 | 190000€ | 2159€ |
2022-03-24 | 1381 | CHE DU SALERIEU | 4 | 93 | 209 | 239350€ | 2574€ |
2021-02-09 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 100 | 500 | 100000€ | 1000€ |
2022-05-31 | 9 | RTE DE FONTENAILLES | 3 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2022-09-12 | 9 | RTE DE FONTENAILLES | 3 | 60 | 0 | 159000€ | 2650€ |
2022-08-29 | 370 | RUE DE CHATAIGNIERES | 4 | 94 | 728 | 141500€ | 1505€ |
2019-10-19 | 397 | CHE DE LA HAUTE BIOUSSE | 4 | 126 | 414 | 284800€ | 2260€ |
2019-08-27 | 385 | CHE DU BRESSON | 2 | 68 | 500 | 290000€ | 4265€ |
2020-06-12 | 4 | RTE DE FONTENAILLES | 2 | 45 | 0 | 110000€ | 2444€ |
2021-07-01 | 4 | MTE DE LA SABLIERE | 4 | 87 | 1100 | 261000€ | 3000€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 120 | 1200 | 288100€ | 2401€ |
2022-01-04 | 2 | VC VIE DE LA HAUTE BIOUSSE | 5 | 111 | 910 | 150000€ | 1351€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE CHATAIGNIERES | 4 | 120 | 1957 | 357000€ | 2975€ |
2021-07-28 | 79 | ALL DE LA CHAPELLE | 7 | 160 | 595 | 309000€ | 1931€ |
2020-08-26 | 23 | MTE DES GRIMAUDIERES | 4 | 75 | 527 | 195650€ | 2609€ |
2022-10-06 | 295 | CHE DU CHANTILLIN | 7 | 115 | 630 | 279000€ | 2426€ |
2021-03-31 | 400 | CHE DES ENTEES | 3 | 60 | 634 | 108000€ | 1800€ |
2022-07-04 | 860 | CHE DU BRESSON | 4 | 120 | 309 | 275000€ | 2292€ |
2022-07-01 | 90 | RTE VIE DE PUITS | 5 | 138 | 500 | 423900€ | 3072€ |
2022-10-13 | 11 | IMP DE LA SABLIERE | 3 | 95 | 500 | 402982€ | 4242€ |
2022-09-16 | 33 | ALL DE LA SABLIERE | 4 | 98 | 801 | 244600€ | 2496€ |
2021-07-19 | 910 | CHE DU BRESSON | 3 | 80 | 306 | 164990€ | 2062€ |
2022-10-05 | 791 | RTE DE BORDENOUD | 4 | 134 | 607 | 358800€ | 2678€ |
2021-09-28 | 17 | IMP DE LA SABLIERE | 4 | 99 | 500 | 276900€ | 2797€ |
2019-11-20 | 4 | LOT LES AULNES | 4 | 93 | 891 | 168100€ | 1808€ |
2021-03-18 | 774 | RTE DE BORDENOUD | 4 | 90 | 301 | 127000€ | 1411€ |
2021-09-07 | 19 | IMP DE LA SABLIERE | 5 | 114 | 1276 | 343717€ | 3015€ |
2021-05-19 | 307 | RUE DES GARNIERS | 4 | 86 | 462 | 198900€ | 2313€ |
2020-09-23 | 256 | RUE SAINT EUSEBE | 5 | 129 | 1000 | 279000€ | 2163€ |
2019-05-16 | 20 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 94 | 461 | 222713€ | 2369€ |
2021-07-06 | 20 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 94 | 461 | 275450€ | 2930€ |
2021-03-19 | 955 | CHE DU BRESSON | 4 | 156 | 500 | 381150€ | 2443€ |
2019-11-13 | 60 | CHE DE LA CHAPITE | 4 | 91 | 915 | 209700€ | 2304€ |
2019-05-07 | 277 | VC LE VIEUX CHEMIN | 0 | 50 | 1492 | 100000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 60 | CHE DE LA CHAPITE | 4 | 98 | 880 | 226320€ | 2309€ |
2021-05-07 | 188 | RUE DES GARNIERS | 5 | 125 | 294 | 140000€ | 1120€ |
2021-03-05 | 4 | RTE DE MONTCEAU | 6 | 190 | 790 | 340000€ | 1789€ |
2019-05-31 | 157 | CHE DES ENTEES | 4 | 97 | 947 | 284500€ | 2933€ |
2020-08-07 | 241 | CHE DE LA CHAPITE | 3 | 110 | 462 | 239000€ | 2173€ |
2020-02-26 | 1 | IMP DES BRUYERES | 5 | 144 | 1031 | 522500€ | 3628€ |
2021-06-18 | 51 | CHE D'IRIS | 7 | 149 | 1111 | 150000€ | 1007€ |
2019-09-30 | 60 | CHE DE LA CHAPITE | 4 | 110 | 901 | 250900€ | 2281€ |
2022-07-22 | 60 | CHE DE LA CHAPITE | 4 | 110 | 901 | 380900€ | 3463€ |