Valeur immobilière la maison de 100m2 Chercuzac Ouest à Chancelade

Estimation théorique

Chercuzac Ouest,24650 Chancelade (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chercuzac Ouest,24650-Chancelade indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chancelade (24102), comprenant 4337 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 10,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.011€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-029003CHERCUZAC OUEST36876585000€1250€
2021-10-2238RTE CHERCUZAC15538575000€1364€
2020-10-0216CHE DES ANCIENNES FERMES4132283220000€1667€
2021-09-20254LES GARENNES OUEST35469075000€1389€
2021-11-2450RTE CHERCUZAC51551114324001€2090€
2021-10-1156RTE CHERCUZAC35244963000€1212€
2020-07-1558RTE CHERCUZAC5109800175000€1606€
2021-03-0858RTE CHERCUZAC488500182000€2068€
2019-09-2112RUE DES PRELES490854169500€1883€
2023-02-1112RUE DES PRELES490854236000€2622€
2022-01-184CHE DE LA TUILIERE370781130000€1857€
2021-02-0258RTE CHERCUZAC4123655260000€2114€
2022-06-27252LES GARENNES OUEST71700327000€1924€
2020-01-1710ALL DES SPORTS486337137000€1593€
2021-06-1198RTE DE RIBERAC465400110000€1692€
2022-08-1188RTE DE RIBERAC5130350248500€1912€
2022-02-15303LESPINASSE SUD5931229180000€1935€
2021-05-1179RTE DE RIBERAC61801000140000€778€
2021-04-28100RTE DE RIBERAC51001550110000€1100€
2021-05-177RUE DES PRELES4112852229150€2046€
2019-08-13303RTE DE RIBERAC28580083180€979€
2023-05-021RUE DES PRELES5101919245400€2430€
2022-11-072CHE DES HAUTS DE LESPINASSE5101747200000€1980€
2020-09-3045CHE DES HAUTS DE LESPINASSE5135820295000€2185€
2020-07-278VGE VILLAGE DE LESPINASSE3108112255000€2361€
2020-09-219RTE CHERCUZAC6150800259500€1730€
2022-11-1716CHE DE LA TRUFFIERE51501595224700€1498€
2021-08-11105RTE DE RIBERAC6134100066000€493€
2021-01-2911CHE DES GARENNES51301778185000€1423€
2022-07-045002RTE DE L EVEQUE41841560245000€1332€
2020-11-30255LES GARENNES EST51155840111850€973€
2022-03-2163RTE DE RIBERAC493698200000€2151€
2022-12-1519RTE DU CHAMBON481676155000€1914€
2019-11-13996CHE DE MAJOURDIN41031386134000€1301€
2022-05-1711RUE DES CATALPAS310047850000€500€
2023-05-0211RUE DES CATALPAS3100542280000€2800€
2022-07-225IMP DE L EVEQUE4153882223000€1458€
2021-08-09220LES CHABRATS372362132000€1833€
2022-11-2839RTE DU CHAMBON6140412242300€1731€
2021-07-13223LES CHABRATS47193680000€1127€
2020-01-2216RUE DU 8 MAI5180360174000€967€
2020-02-1411CHE DES GABARES41192195198000€1664€
2020-01-0911RUE DU 8 MAI4140974204000€1457€
2020-10-07146RTE DE BORDEAUX472509120000€1667€
2022-01-274RUE DE CLAIR SEJOUR6260325115000€442€
2020-05-1226RUE DU 8 MAI4861025142000€1651€
2023-02-078PL CLEMENT LAVAL459628105000€1780€
2022-03-1821RUE DU 8 MAI5108832143000€1324€
2019-08-2954RTE DU CHAMBON31001978170000€1700€
2020-09-115RUE DES PAVILLONS7129565130000€1008€
2022-07-208RUE DE CLAIR SEJOUR370806140000€2000€
2019-07-2264RTE DU CHAMBON61301453215000€1654€
2021-12-148RUE DES PAVILLONS7122427145000€1189€
2020-06-094IMP DES FLEURS4114625169000€1482€
2023-01-205IMP DES FLEURS5110364194694€1770€
2021-06-1110RUE DES PAVILLONS468784115000€1691€
2022-02-161RUE DES CHAMPS493558160000€1720€
2020-05-18167RTE DE BORDEAUX38063175000€938€
2023-03-10167RTE DE BORDEAUX380631130000€1625€
2022-04-28169RTE DE BORDEAUX356942165600€2957€
2022-12-144RUE DES CHAMPS5114525170000€1491€
2019-09-0213IMP DES FLEURS393546120000€1290€
2022-08-2518IMP DES FLEURS482619135000€1646€
2022-06-096RUE DES CHAMPS5110450242000€2200€
2022-11-0815IMP DES FLEURS5110468174000€1582€
2023-01-103IMP DES AUBEPINES589336169500€1904€
2020-08-315000LA CROPTE484403157800€1879€
2021-03-17148RTE DE RIBERAC25735025500€447€
2020-03-307RUE DES CHAMPS596619153500€1599€
2021-01-08150RTE DE RIBERAC37530049000€653€
2023-01-1816RUE DES CHAMPS5110350182000€1655€
2019-11-155002LA CROPTE4106827274000€2585€
2020-12-075002LA CROPTE4106827296500€2797€
2020-10-14207CHE DES PETITES FONTAINES48750095000€1092€
2021-03-199002LA PRUNERIE4113600218000€1929€
2022-09-2920RUE DES CHAMPS4110567300000€2727€
2021-03-1558RUE DU 8 MAI115501347514113€935€
2022-05-042LES PETITES FONTAINES4119783284995€2395€
2020-05-255006LA CROPTE4137953295000€2153€
2022-11-1643RTE DE RIBERAC41661818232000€1398€
2020-12-15525LA PRUNERIE51572046318000€2025€
2022-09-2131RUE DE CLAIR SEJOUR484476113000€1345€
2022-03-23208CHE DES PETITES FONTAINES369124486500€1254€
2019-08-139999LE CHAMBON4901065196000€2178€
2023-02-07154RTE DE RIBERAC390606117500€1306€
2023-04-1429RUE DE CLAIR SEJOUR51311561212500€1622€
2022-11-07119RTE DE BORDEAUX451651130000€2549€
2023-05-153IMP FONT'URLURE6146800275000€1884€
2021-02-18411TERRASSONNIE480368175000€2188€
2022-11-0910CHE DU SORBIER5108800310000€2870€
2021-12-274IMP DES BERNARDOUX373389114000€1562€
2020-09-07956CHE DES PETITES FONTAINES4104500300000€2885€
2020-11-249001RTE DU CHAMBON6111500154000€1387€
2020-01-09194CHE DES PETITES FONTAINES4921112102000€1109€
2022-03-07203RTE DE BORDEAUX370844135000€1929€
2020-09-23416LES MICHELOTS24571030000€667€
2020-06-041CHE DES PETITES FONTAINES4104710217000€2087€
2020-02-05395CHE DE MAJOURDIN45224355000€1058€
2022-06-109001LA CAVE485572218000€2565€
2020-03-16389TERRASSONNIE15055148000€960€
2020-09-219002RUE DE CLAIR SEJOUR5182800205915€1131€
2022-12-23210RTE DE BORDEAUX13049452000€1733€
2021-06-1081RUE DU 8 MAI379500100000€1266€
2020-12-2229RUE DES CHAMPS48552450000€588€
2021-05-2629RUE DES CHAMPS485524105000€1235€
2022-01-0629RUE DES CHAMPS485524160000€1882€
2019-11-1432RUE DES CHAMPS51051207172000€1638€
2020-11-2819IMP DU CHAMBON5922233142300€1547€
2022-05-23397CHE DE TERRASSONNIE38019770000€875€
2021-04-163LA BRUGE71591982336500€2116€
2020-02-05193LES COMBEAUX4881008176360€2004€
2022-01-31214RTE DE BORDEAUX499723119000€1202€
2021-01-148RTE DE LA BOUZONNIE579659102000€1291€
2022-01-2136RUE DES CHAMPS480636189000€2363€
2019-09-1623RTE DE RIBERAC581371127850€1578€
2021-11-0521RTE DE L EVEQUE4122630170500€1398€
2022-09-2711LES COMBEAUX489577133000€1494€
2022-10-14231RTE DE BORDEAUX463374110000€1746€
2021-01-293TERRASSONNIE4961018215000€2240€
2022-08-246RTE DE L EVEQUE5871638225000€2586€
2022-02-2514IMP DE LA ROCHE5132800180000€1364€
2022-05-195LES COMBEAUX598527195000€1990€
2021-07-2152RTE DES BRANDES5139826240470€1730€
2021-08-308CHE DE POT-PERDU490500142000€1578€
2022-05-136RUE DES RENOUEES4133217280000€2105€
2022-12-30230RTE DE BORDEAUX372674119000€1653€
2020-02-13193LES COMBEAUX5102841205000€2010€
2022-09-285RTE DE RIBERAC57944695000€1203€
2022-02-18196LES COMBEAUX61361155270000€1985€
2022-05-125PAYENCHE5120486292512€2438€
2021-11-231RTE DE RIBERAC46237180000€1290€
2022-09-1415RTE DE LA BOUZONNIE3110933140000€1273€
2022-07-22413CHE DE TERRASSONNIE493800221000€2376€
2019-12-18424TERRASSONNIE4860162500€1890€
2022-06-2217LES COMBEAUX4951012250000€2632€
2021-08-1917CHE DES GENEVRIERS114534102000€7286€
2020-05-1846RTE DES BRANDES5116485239000€2060€
2020-03-1793RTE DE BORDEAUX35252770000€1346€
2021-09-1015CHE DE POT-PERDU564162117450€1835€
2021-07-218LES COMBEAUX4101800225000€2228€
2021-05-31253RTE DE BORDEAUX38472467000€798€
2021-10-2521RTE DE LA BOUZONNIE593451177500€1909€
2019-12-18111RTE DU CHAMBON71702049205000€1206€
2021-07-3154RTE DE BORDEAUX5108576176550€1635€
2023-01-1229RUE EDOUARD MANET4116535294133€2536€
2020-04-060RUE DES COMBEAUX51391242252000€1813€
2021-07-0611RUE LES SOLEIADES5115975214000€1861€
2021-07-133RUE JEAN BAPTISTE COROT376800144000€1895€
2021-07-19151LES COMBEAUX490280230000€2556€
2020-06-1619IMP DES BRANDES479770129000€1633€