Estimation théorique
Chercuzac Ouest,24650 Chancelade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chercuzac Ouest,24650-Chancelade indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chancelade (24102), comprenant 4337 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 10,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.011€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chancelade (24102), comprenant 4337 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 10,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.011€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-02 | 9003 | CHERCUZAC OUEST | 3 | 68 | 765 | 85000€ | 1250€ |
2021-10-22 | 38 | RTE CHERCUZAC | 1 | 55 | 385 | 75000€ | 1364€ |
2020-10-02 | 16 | CHE DES ANCIENNES FERMES | 4 | 132 | 283 | 220000€ | 1667€ |
2021-09-20 | 254 | LES GARENNES OUEST | 3 | 54 | 690 | 75000€ | 1389€ |
2021-11-24 | 50 | RTE CHERCUZAC | 5 | 155 | 1114 | 324001€ | 2090€ |
2021-10-11 | 56 | RTE CHERCUZAC | 3 | 52 | 449 | 63000€ | 1212€ |
2020-07-15 | 58 | RTE CHERCUZAC | 5 | 109 | 800 | 175000€ | 1606€ |
2021-03-08 | 58 | RTE CHERCUZAC | 4 | 88 | 500 | 182000€ | 2068€ |
2023-02-11 | 12 | RUE DES PRELES | 4 | 90 | 854 | 236000€ | 2622€ |
2022-01-18 | 4 | CHE DE LA TUILIERE | 3 | 70 | 781 | 130000€ | 1857€ |
2021-02-02 | 58 | RTE CHERCUZAC | 4 | 123 | 655 | 260000€ | 2114€ |
2022-06-27 | 252 | LES GARENNES OUEST | 7 | 170 | 0 | 327000€ | 1924€ |
2020-01-17 | 10 | ALL DES SPORTS | 4 | 86 | 337 | 137000€ | 1593€ |
2021-06-11 | 98 | RTE DE RIBERAC | 4 | 65 | 400 | 110000€ | 1692€ |
2022-08-11 | 88 | RTE DE RIBERAC | 5 | 130 | 350 | 248500€ | 1912€ |
2022-02-15 | 303 | LESPINASSE SUD | 5 | 93 | 1229 | 180000€ | 1935€ |
2021-05-11 | 79 | RTE DE RIBERAC | 6 | 180 | 1000 | 140000€ | 778€ |
2021-04-28 | 100 | RTE DE RIBERAC | 5 | 100 | 1550 | 110000€ | 1100€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DES PRELES | 4 | 112 | 852 | 229150€ | 2046€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DES PRELES | 5 | 101 | 919 | 245400€ | 2430€ |
2022-11-07 | 2 | CHE DES HAUTS DE LESPINASSE | 5 | 101 | 747 | 200000€ | 1980€ |
2020-09-30 | 45 | CHE DES HAUTS DE LESPINASSE | 5 | 135 | 820 | 295000€ | 2185€ |
2020-07-27 | 8 | VGE VILLAGE DE LESPINASSE | 3 | 108 | 112 | 255000€ | 2361€ |
2020-09-21 | 9 | RTE CHERCUZAC | 6 | 150 | 800 | 259500€ | 1730€ |
2022-11-17 | 16 | CHE DE LA TRUFFIERE | 5 | 150 | 1595 | 224700€ | 1498€ |
2021-08-11 | 105 | RTE DE RIBERAC | 6 | 134 | 1000 | 66000€ | 493€ |
2021-01-29 | 11 | CHE DES GARENNES | 5 | 130 | 1778 | 185000€ | 1423€ |
2022-07-04 | 5002 | RTE DE L EVEQUE | 4 | 184 | 1560 | 245000€ | 1332€ |
2020-11-30 | 255 | LES GARENNES EST | 5 | 115 | 5840 | 111850€ | 973€ |
2022-03-21 | 63 | RTE DE RIBERAC | 4 | 93 | 698 | 200000€ | 2151€ |
2022-12-15 | 19 | RTE DU CHAMBON | 4 | 81 | 676 | 155000€ | 1914€ |
2019-11-13 | 996 | CHE DE MAJOURDIN | 4 | 103 | 1386 | 134000€ | 1301€ |
2022-05-17 | 11 | RUE DES CATALPAS | 3 | 100 | 478 | 50000€ | 500€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DES CATALPAS | 3 | 100 | 542 | 280000€ | 2800€ |
2022-07-22 | 5 | IMP DE L EVEQUE | 4 | 153 | 882 | 223000€ | 1458€ |
2021-08-09 | 220 | LES CHABRATS | 3 | 72 | 362 | 132000€ | 1833€ |
2022-11-28 | 39 | RTE DU CHAMBON | 6 | 140 | 412 | 242300€ | 1731€ |
2021-07-13 | 223 | LES CHABRATS | 4 | 71 | 936 | 80000€ | 1127€ |
2020-01-22 | 16 | RUE DU 8 MAI | 5 | 180 | 360 | 174000€ | 967€ |
2020-02-14 | 11 | CHE DES GABARES | 4 | 119 | 2195 | 198000€ | 1664€ |
2020-01-09 | 11 | RUE DU 8 MAI | 4 | 140 | 974 | 204000€ | 1457€ |
2020-10-07 | 146 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 72 | 509 | 120000€ | 1667€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DE CLAIR SEJOUR | 6 | 260 | 325 | 115000€ | 442€ |
2020-05-12 | 26 | RUE DU 8 MAI | 4 | 86 | 1025 | 142000€ | 1651€ |
2023-02-07 | 8 | PL CLEMENT LAVAL | 4 | 59 | 628 | 105000€ | 1780€ |
2022-03-18 | 21 | RUE DU 8 MAI | 5 | 108 | 832 | 143000€ | 1324€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DES PAVILLONS | 7 | 129 | 565 | 130000€ | 1008€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE CLAIR SEJOUR | 3 | 70 | 806 | 140000€ | 2000€ |
2021-12-14 | 8 | RUE DES PAVILLONS | 7 | 122 | 427 | 145000€ | 1189€ |
2020-06-09 | 4 | IMP DES FLEURS | 4 | 114 | 625 | 169000€ | 1482€ |
2023-01-20 | 5 | IMP DES FLEURS | 5 | 110 | 364 | 194694€ | 1770€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 68 | 784 | 115000€ | 1691€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 93 | 558 | 160000€ | 1720€ |
2020-05-18 | 167 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 80 | 631 | 75000€ | 938€ |
2023-03-10 | 167 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 80 | 631 | 130000€ | 1625€ |
2022-04-28 | 169 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 56 | 942 | 165600€ | 2957€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DES CHAMPS | 5 | 114 | 525 | 170000€ | 1491€ |
2022-08-25 | 18 | IMP DES FLEURS | 4 | 82 | 619 | 135000€ | 1646€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DES CHAMPS | 5 | 110 | 450 | 242000€ | 2200€ |
2022-11-08 | 15 | IMP DES FLEURS | 5 | 110 | 468 | 174000€ | 1582€ |
2023-01-10 | 3 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 89 | 336 | 169500€ | 1904€ |
2020-08-31 | 5000 | LA CROPTE | 4 | 84 | 403 | 157800€ | 1879€ |
2021-03-17 | 148 | RTE DE RIBERAC | 2 | 57 | 350 | 25500€ | 447€ |
2020-03-30 | 7 | RUE DES CHAMPS | 5 | 96 | 619 | 153500€ | 1599€ |
2021-01-08 | 150 | RTE DE RIBERAC | 3 | 75 | 300 | 49000€ | 653€ |
2023-01-18 | 16 | RUE DES CHAMPS | 5 | 110 | 350 | 182000€ | 1655€ |
2019-11-15 | 5002 | LA CROPTE | 4 | 106 | 827 | 274000€ | 2585€ |
2020-12-07 | 5002 | LA CROPTE | 4 | 106 | 827 | 296500€ | 2797€ |
2020-10-14 | 207 | CHE DES PETITES FONTAINES | 4 | 87 | 500 | 95000€ | 1092€ |
2021-03-19 | 9002 | LA PRUNERIE | 4 | 113 | 600 | 218000€ | 1929€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DES CHAMPS | 4 | 110 | 567 | 300000€ | 2727€ |
2021-03-15 | 58 | RUE DU 8 MAI | 11 | 550 | 1347 | 514113€ | 935€ |
2022-05-04 | 2 | LES PETITES FONTAINES | 4 | 119 | 783 | 284995€ | 2395€ |
2020-05-25 | 5006 | LA CROPTE | 4 | 137 | 953 | 295000€ | 2153€ |
2022-11-16 | 43 | RTE DE RIBERAC | 4 | 166 | 1818 | 232000€ | 1398€ |
2020-12-15 | 525 | LA PRUNERIE | 5 | 157 | 2046 | 318000€ | 2025€ |
2022-09-21 | 31 | RUE DE CLAIR SEJOUR | 4 | 84 | 476 | 113000€ | 1345€ |
2022-03-23 | 208 | CHE DES PETITES FONTAINES | 3 | 69 | 1244 | 86500€ | 1254€ |
2023-02-07 | 154 | RTE DE RIBERAC | 3 | 90 | 606 | 117500€ | 1306€ |
2023-04-14 | 29 | RUE DE CLAIR SEJOUR | 5 | 131 | 1561 | 212500€ | 1622€ |
2022-11-07 | 119 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 51 | 651 | 130000€ | 2549€ |
2023-05-15 | 3 | IMP FONT'URLURE | 6 | 146 | 800 | 275000€ | 1884€ |
2021-02-18 | 411 | TERRASSONNIE | 4 | 80 | 368 | 175000€ | 2188€ |
2022-11-09 | 10 | CHE DU SORBIER | 5 | 108 | 800 | 310000€ | 2870€ |
2021-12-27 | 4 | IMP DES BERNARDOUX | 3 | 73 | 389 | 114000€ | 1562€ |
2020-09-07 | 956 | CHE DES PETITES FONTAINES | 4 | 104 | 500 | 300000€ | 2885€ |
2020-11-24 | 9001 | RTE DU CHAMBON | 6 | 111 | 500 | 154000€ | 1387€ |
2020-01-09 | 194 | CHE DES PETITES FONTAINES | 4 | 92 | 1112 | 102000€ | 1109€ |
2022-03-07 | 203 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 70 | 844 | 135000€ | 1929€ |
2020-09-23 | 416 | LES MICHELOTS | 2 | 45 | 710 | 30000€ | 667€ |
2020-06-04 | 1 | CHE DES PETITES FONTAINES | 4 | 104 | 710 | 217000€ | 2087€ |
2020-02-05 | 395 | CHE DE MAJOURDIN | 4 | 52 | 243 | 55000€ | 1058€ |
2022-06-10 | 9001 | LA CAVE | 4 | 85 | 572 | 218000€ | 2565€ |
2020-03-16 | 389 | TERRASSONNIE | 1 | 50 | 551 | 48000€ | 960€ |
2020-09-21 | 9002 | RUE DE CLAIR SEJOUR | 5 | 182 | 800 | 205915€ | 1131€ |
2022-12-23 | 210 | RTE DE BORDEAUX | 1 | 30 | 494 | 52000€ | 1733€ |
2021-06-10 | 81 | RUE DU 8 MAI | 3 | 79 | 500 | 100000€ | 1266€ |
2020-12-22 | 29 | RUE DES CHAMPS | 4 | 85 | 524 | 50000€ | 588€ |
2021-05-26 | 29 | RUE DES CHAMPS | 4 | 85 | 524 | 105000€ | 1235€ |
2022-01-06 | 29 | RUE DES CHAMPS | 4 | 85 | 524 | 160000€ | 1882€ |
2019-11-14 | 32 | RUE DES CHAMPS | 5 | 105 | 1207 | 172000€ | 1638€ |
2020-11-28 | 19 | IMP DU CHAMBON | 5 | 92 | 2233 | 142300€ | 1547€ |
2022-05-23 | 397 | CHE DE TERRASSONNIE | 3 | 80 | 197 | 70000€ | 875€ |
2021-04-16 | 3 | LA BRUGE | 7 | 159 | 1982 | 336500€ | 2116€ |
2020-02-05 | 193 | LES COMBEAUX | 4 | 88 | 1008 | 176360€ | 2004€ |
2022-01-31 | 214 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 99 | 723 | 119000€ | 1202€ |
2021-01-14 | 8 | RTE DE LA BOUZONNIE | 5 | 79 | 659 | 102000€ | 1291€ |
2022-01-21 | 36 | RUE DES CHAMPS | 4 | 80 | 636 | 189000€ | 2363€ |
2021-11-05 | 21 | RTE DE L EVEQUE | 4 | 122 | 630 | 170500€ | 1398€ |
2022-09-27 | 11 | LES COMBEAUX | 4 | 89 | 577 | 133000€ | 1494€ |
2022-10-14 | 231 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 63 | 374 | 110000€ | 1746€ |
2021-01-29 | 3 | TERRASSONNIE | 4 | 96 | 1018 | 215000€ | 2240€ |
2022-08-24 | 6 | RTE DE L EVEQUE | 5 | 87 | 1638 | 225000€ | 2586€ |
2022-02-25 | 14 | IMP DE LA ROCHE | 5 | 132 | 800 | 180000€ | 1364€ |
2022-05-19 | 5 | LES COMBEAUX | 5 | 98 | 527 | 195000€ | 1990€ |
2021-07-21 | 52 | RTE DES BRANDES | 5 | 139 | 826 | 240470€ | 1730€ |
2021-08-30 | 8 | CHE DE POT-PERDU | 4 | 90 | 500 | 142000€ | 1578€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES RENOUEES | 4 | 133 | 217 | 280000€ | 2105€ |
2022-12-30 | 230 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 72 | 674 | 119000€ | 1653€ |
2020-02-13 | 193 | LES COMBEAUX | 5 | 102 | 841 | 205000€ | 2010€ |
2022-09-28 | 5 | RTE DE RIBERAC | 5 | 79 | 446 | 95000€ | 1203€ |
2022-02-18 | 196 | LES COMBEAUX | 6 | 136 | 1155 | 270000€ | 1985€ |
2022-05-12 | 5 | PAYENCHE | 5 | 120 | 486 | 292512€ | 2438€ |
2021-11-23 | 1 | RTE DE RIBERAC | 4 | 62 | 371 | 80000€ | 1290€ |
2022-09-14 | 15 | RTE DE LA BOUZONNIE | 3 | 110 | 933 | 140000€ | 1273€ |
2022-07-22 | 413 | CHE DE TERRASSONNIE | 4 | 93 | 800 | 221000€ | 2376€ |
2019-12-18 | 424 | TERRASSONNIE | 4 | 86 | 0 | 162500€ | 1890€ |
2022-06-22 | 17 | LES COMBEAUX | 4 | 95 | 1012 | 250000€ | 2632€ |
2021-08-19 | 17 | CHE DES GENEVRIERS | 1 | 14 | 534 | 102000€ | 7286€ |
2020-05-18 | 46 | RTE DES BRANDES | 5 | 116 | 485 | 239000€ | 2060€ |
2020-03-17 | 93 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 52 | 527 | 70000€ | 1346€ |
2021-09-10 | 15 | CHE DE POT-PERDU | 5 | 64 | 162 | 117450€ | 1835€ |
2021-07-21 | 8 | LES COMBEAUX | 4 | 101 | 800 | 225000€ | 2228€ |
2021-05-31 | 253 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 84 | 724 | 67000€ | 798€ |
2021-10-25 | 21 | RTE DE LA BOUZONNIE | 5 | 93 | 451 | 177500€ | 1909€ |
2019-12-18 | 111 | RTE DU CHAMBON | 7 | 170 | 2049 | 205000€ | 1206€ |
2021-07-31 | 54 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 108 | 576 | 176550€ | 1635€ |
2023-01-12 | 29 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 116 | 535 | 294133€ | 2536€ |
2020-04-06 | 0 | RUE DES COMBEAUX | 5 | 139 | 1242 | 252000€ | 1813€ |
2021-07-06 | 11 | RUE LES SOLEIADES | 5 | 115 | 975 | 214000€ | 1861€ |
2021-07-13 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 3 | 76 | 800 | 144000€ | 1895€ |
2021-07-19 | 151 | LES COMBEAUX | 4 | 90 | 280 | 230000€ | 2556€ |
2020-06-16 | 19 | IMP DES BRANDES | 4 | 79 | 770 | 129000€ | 1633€ |
2023-02-24 | 7 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 116 | 707 | 225000€ | 1940€ |
2020-11-23 | 76 | AV JEAN JAURES | 6 | 160 | 587 | 120000€ | 750€ |
2021-10-18 | 4 | CLOS DES COMBEAUX | 5 | 121 | 1318 | 222500€ | 1839€ |
2021-05-07 | 76 | AV JEAN JAURES | 6 | 160 | 883 | 200000€ | 1250€ |
2023-02-23 | 9 | CHE DES MONDINES | 5 | 139 | 897 | 220000€ | 1583€ |
2020-08-07 | 33 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 107 | 1445 | 191000€ | 1785€ |
2022-11-07 | 18 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 165 | 1684 | 360000€ | 2182€ |