Estimation théorique
Chevenon,58160 Chevenon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chevenon,58160-Chevenon indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béard (58025), comprenant 174 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béard (58025), comprenant 174 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-16 | 3 | ALL DES TILLEULS | 4 | 65 | 532 | 53500€ | 823€ |
2020-12-11 | 9 | ALL DU PLAN D'EAU | 4 | 81 | 630 | 128250€ | 1583€ |
2023-03-03 | 10 | ALL DU PLAN D'EAU | 3 | 107 | 1201 | 155000€ | 1449€ |
2022-03-29 | 3 | RTE DE JAUGENAY | 6 | 150 | 359 | 87500€ | 583€ |
2021-03-30 | 3 | RTE DU CANAL | 4 | 68 | 778 | 75200€ | 1106€ |
2021-03-03 | 5 | RTE DU CANAL | 4 | 67 | 617 | 102505€ | 1530€ |
2021-03-26 | 9 | RTE DU CANAL | 5 | 76 | 592 | 80000€ | 1053€ |
2022-06-01 | 19 | LOT DU BUISSON MERLE | 5 | 171 | 744 | 225500€ | 1319€ |
2023-04-14 | 2 | LES CHAUMES | 4 | 80 | 430 | 101000€ | 1263€ |
2021-06-25 | 0 | IMP DU COUVENT | 4 | 77 | 500 | 130000€ | 1688€ |
2021-03-10 | 25 | LOT DU BUISSON MERLE | 4 | 89 | 576 | 80000€ | 899€ |
2022-06-03 | 22 | LES CHAUMES | 5 | 83 | 435 | 35000€ | 422€ |
2021-11-29 | 26 | LOT DU BUISSON MERLE | 4 | 76 | 598 | 145000€ | 1908€ |
2021-04-19 | 14 | LES CHAUMES | 5 | 83 | 427 | 75000€ | 904€ |
2023-04-21 | 16 | LE PETIT ATELIER | 4 | 103 | 684 | 165000€ | 1602€ |
2021-09-21 | 7 | LOT DU BUISSON MERLE | 4 | 94 | 698 | 133750€ | 1423€ |
2019-12-11 | 7 | LES CHAUMES | 5 | 83 | 427 | 90000€ | 1084€ |
2021-04-12 | 19 | LE PETIT ATELIER | 6 | 170 | 776 | 208850€ | 1229€ |
2019-08-30 | 5 | LOT DU BUISSON MERLE | 4 | 87 | 625 | 92000€ | 1057€ |
2023-03-25 | 10 | LES CHAUMES | 5 | 83 | 638 | 115000€ | 1386€ |
2019-09-30 | 28 | LES CHAUMES | 5 | 120 | 417 | 115000€ | 958€ |
2021-03-12 | 28 | LES CHAUMES | 5 | 120 | 417 | 125000€ | 1042€ |
2019-08-02 | 4 | LE PARC | 4 | 74 | 628 | 115000€ | 1554€ |
2020-12-18 | 4 | LE PARC | 4 | 74 | 628 | 116000€ | 1568€ |
2021-06-10 | 13 | LE PARC | 3 | 89 | 646 | 114000€ | 1281€ |
2022-12-15 | 23 | LE PARC | 4 | 76 | 671 | 144000€ | 1895€ |
2020-03-05 | 11 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 84 | 464 | 94000€ | 1119€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DU PETIT PORT | 4 | 90 | 0 | 51000€ | 567€ |
2019-06-18 | 25 | RUE CAMILLE BAYNAC | 6 | 148 | 897 | 117000€ | 791€ |
2020-06-30 | 23 | RUE CAMILLE BAYNAC | 5 | 90 | 329 | 66970€ | 744€ |
2022-12-27 | 23 | RUE CAMILLE BAYNAC | 5 | 90 | 1020 | 89000€ | 989€ |
2020-01-22 | 31 | RUE COURBET | 3 | 70 | 453 | 27000€ | 386€ |
2021-02-08 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 61 | 392 | 60000€ | 984€ |
2021-01-29 | 13 | RUE COURBET | 6 | 111 | 489 | 70000€ | 631€ |
2020-04-16 | 15 | RUE COURBET | 5 | 82 | 558 | 57000€ | 695€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DAUMIER | 3 | 100 | 451 | 105000€ | 1050€ |
2023-04-24 | 9 | RUE COURBET | 5 | 82 | 638 | 41000€ | 500€ |
2022-04-19 | 18 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 61 | 475 | 81000€ | 1328€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DAUMIER | 3 | 51 | 409 | 56000€ | 1098€ |
2020-10-08 | 16 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 61 | 497 | 55000€ | 902€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DAUMIER | 3 | 52 | 388 | 56000€ | 1077€ |
2021-09-21 | 25 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 81 | 461 | 80000€ | 988€ |
2020-10-02 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 60 | 547 | 57000€ | 950€ |
2022-04-15 | 7 | RUE DAUMIER | 3 | 49 | 399 | 54000€ | 1102€ |
2022-03-12 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 98 | 646 | 80000€ | 816€ |
2020-02-28 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 82 | 448 | 44000€ | 537€ |
2020-09-18 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 82 | 448 | 65000€ | 793€ |
2022-12-21 | 11 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 75 | 386 | 93000€ | 1240€ |
2022-11-10 | 32 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 84 | 240 | 78000€ | 929€ |
2022-01-04 | 40 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 67 | 216 | 83500€ | 1246€ |
2021-05-28 | 29 | RUE MOLIERE | 2 | 58 | 328 | 40000€ | 690€ |
2021-07-09 | 5 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 80 | 193 | 103000€ | 1288€ |
2020-05-27 | 11 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 66 | 395 | 190000€ | 2879€ |
2020-08-07 | 26 | RUE MOLIERE | 4 | 61 | 413 | 54000€ | 885€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DAUMIER | 5 | 82 | 513 | 50000€ | 610€ |
2021-08-26 | 2 | RUE JEAN SOUNIE | 5 | 119 | 726 | 115000€ | 966€ |
2022-09-23 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 50 | 269 | 105000€ | 2100€ |
2022-06-02 | 23 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 107 | 60 | 69000€ | 645€ |
2019-08-27 | 2 | RUE GOYA | 3 | 48 | 211 | 38000€ | 792€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DES HAUTS D'AMPHELIA | 4 | 85 | 985 | 135000€ | 1588€ |
2021-10-15 | 23 | RUE MOLIERE | 3 | 50 | 257 | 50000€ | 1000€ |
2022-07-06 | 8 | RUE GOYA | 3 | 55 | 242 | 36000€ | 655€ |
2022-09-07 | 20 | RUE MOLIERE | 4 | 61 | 402 | 45000€ | 738€ |
2019-07-03 | 17 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 84 | 415 | 65000€ | 774€ |
2023-01-16 | 6 | RUE GEORGE SAND | 2 | 37 | 242 | 27000€ | 730€ |
2020-01-22 | 1 | IMP GILBERT NAGOT | 4 | 160 | 919 | 195000€ | 1219€ |
2019-08-23 | 22 | RUE DANIEL PETIT | 3 | 96 | 440 | 21000€ | 219€ |
2020-12-30 | 26 | RUE DANIEL PETIT | 3 | 80 | 490 | 72870€ | 911€ |
2022-07-28 | 31 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 115 | 243 | 66000€ | 574€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DES HAUTS D'AMPHELIA | 4 | 85 | 873 | 155000€ | 1824€ |
2023-04-04 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 71 | 484 | 75000€ | 1056€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DANIEL PETIT | 5 | 127 | 281 | 70000€ | 551€ |
2019-07-16 | 4 | LA CAILLONNERIE | 3 | 72 | 400 | 120000€ | 1667€ |
2019-09-11 | 55 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 48 | 450 | 25000€ | 521€ |
2023-05-22 | 6 | RUE RACINE | 3 | 102 | 338 | 81000€ | 794€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DANIEL PETIT | 3 | 74 | 672 | 80980€ | 1094€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 103 | 859 | 130000€ | 1262€ |
2020-03-17 | 8 | LA CAILLONNERIE | 3 | 52 | 505 | 75000€ | 1442€ |
2020-10-28 | 8 | RUE RACINE | 2 | 72 | 406 | 30000€ | 417€ |
2022-09-27 | 32 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 790 | 122000€ | 1402€ |
2019-11-13 | 6 | RUE MOLIERE | 2 | 44 | 266 | 49130€ | 1117€ |
2021-05-28 | 4 | RUE MOLIERE | 2 | 51 | 259 | 40000€ | 784€ |
2019-07-19 | 9 | RUE JEAN SOUNIE | 3 | 56 | 167 | 28000€ | 500€ |
2020-05-13 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 42 | 204 | 32000€ | 762€ |
2019-09-05 | 5 | RUE MOLIERE | 2 | 40 | 225 | 30000€ | 750€ |
2023-06-08 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 112 | 210 | 79830€ | 713€ |
2021-07-08 | 70 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 83 | 391 | 53000€ | 639€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 150 | 1052 | 162395€ | 1083€ |
2022-01-07 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 35 | 225 | 27000€ | 771€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DE LA TURLURETTE | 3 | 48 | 550 | 50000€ | 1042€ |
2021-08-11 | 21 | AV JEAN JAURES | 10 | 153 | 0 | 135000€ | 882€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 93 | 530 | 77000€ | 828€ |
2020-12-19 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 71 | 775 | 106000€ | 1493€ |
2020-06-26 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 72 | 488 | 62000€ | 861€ |
2023-04-26 | 6 | RUE NEUVE | 4 | 95 | 511 | 82000€ | 863€ |
2022-10-11 | 83 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 70 | 918 | 169000€ | 2414€ |
2023-01-26 | 35 | RUE DU VAL DE LOIRE | 6 | 130 | 738 | 132000€ | 1015€ |
2021-04-22 | 85 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 70 | 244 | 85000€ | 1214€ |
2020-11-26 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 57 | 91 | 49000€ | 860€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DU CDT ACHET | 5 | 98 | 739 | 170000€ | 1735€ |
2023-02-22 | 1 | RUE MONTAIGNE | 4 | 68 | 581 | 75000€ | 1103€ |
2022-06-22 | 32 | AV JEAN JAURES | 3 | 69 | 232 | 51000€ | 739€ |
2021-11-22 | 8 | AV JEAN JAURES | 1 | 90 | 310 | 50000€ | 556€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DE LA TURLURETTE | 4 | 90 | 1071 | 125000€ | 1389€ |
2021-03-26 | 12 | RUE SAINT SAENS | 3 | 60 | 0 | 30000€ | 500€ |
2020-08-28 | 4 | RUE NEUVE | 4 | 74 | 686 | 85000€ | 1149€ |
2020-09-26 | 42 | RUE DEBUSSY | 4 | 133 | 955 | 157000€ | 1180€ |
2022-10-31 | 14 | RUE JEAN SOUNIE | 4 | 119 | 125 | 181000€ | 1521€ |
2020-12-14 | 1 | IMP DU VAL DE LOIRE | 4 | 72 | 408 | 80000€ | 1111€ |
2021-07-02 | 10 | RUE JEAN SOUNIE | 4 | 65 | 747 | 95000€ | 1462€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DE L USINE | 8 | 169 | 249 | 194000€ | 1148€ |
2021-03-27 | 3 | RUE DE CHAZEAU | 3 | 60 | 124 | 57000€ | 950€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DE L USINE | 8 | 100 | 370 | 89000€ | 890€ |
2021-12-17 | 11 | RUE JEAN SOUNIE | 4 | 82 | 477 | 115000€ | 1402€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DES JOLYS | 7 | 130 | 357 | 112000€ | 862€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 35 | 1169 | 22000€ | 629€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 67 | 655 | 80000€ | 1194€ |
2021-12-06 | 5 | RUE DES JOLYS | 5 | 140 | 1379 | 207000€ | 1479€ |
2019-09-02 | 24 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 128 | 286 | 88000€ | 688€ |
2022-07-22 | 18 | RUE PIERRE CHEVENARD | 6 | 119 | 832 | 143000€ | 1202€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DU CDT ACHET | 5 | 143 | 1008 | 220000€ | 1538€ |
2022-11-29 | 13 | RUE DE CHAZEAU | 4 | 110 | 202 | 45000€ | 409€ |
2020-05-18 | 3 | IMP DES ACACIAS | 7 | 124 | 362 | 113000€ | 911€ |
2022-02-28 | 27 | RUE DE CHAZEAU | 5 | 102 | 601 | 109500€ | 1074€ |
2021-07-22 | 1 | IMP DES TILLEULS | 6 | 140 | 100 | 215000€ | 1536€ |
2023-06-26 | 10 | RUE GAMBETTA | 2 | 65 | 79 | 60000€ | 923€ |
2021-06-03 | 29 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 95 | 422 | 103000€ | 1084€ |
2023-02-08 | 3 | IMP DES TILLEULS | 5 | 120 | 500 | 162000€ | 1350€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 95 | 414 | 118800€ | 1251€ |
2021-04-16 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 95 | 414 | 135000€ | 1421€ |
2020-12-21 | 5 | RUE PIERRE CHEVENARD | 9 | 202 | 500 | 224000€ | 1109€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 70 | 529 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-20 | 4 | RTE DE NEVERS | 11 | 360 | 988 | 464850€ | 1291€ |
2020-01-20 | 25 | RUE DE LA TURLURETTE | 5 | 145 | 500 | 95000€ | 655€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DES JARDINS | 3 | 71 | 428 | 128000€ | 1803€ |
2021-05-21 | 107 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 75 | 359 | 55000€ | 733€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 665 | 90000€ | 1343€ |
2022-05-06 | 19 | RUE DES JARDINS | 2 | 30 | 161 | 28000€ | 933€ |
2019-07-15 | 3 | IMP DU CHATEAU EAU | 5 | 109 | 110 | 91000€ | 835€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DU CDT CHAMPENIER | 4 | 80 | 935 | 65000€ | 813€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DU CDT CHAMPENIER | 4 | 80 | 935 | 86500€ | 1081€ |
2021-10-06 | 20 | RUE DES JARDINS | 6 | 116 | 607 | 118500€ | 1022€ |
2020-12-01 | 3 | IMP EDITH PIAF | 5 | 106 | 533 | 129000€ | 1217€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 461 | 145000€ | 1686€ |
2020-02-04 | 6 | RUE DU CDT CHAMPENIER | 3 | 90 | 280 | 50000€ | 556€ |
2023-06-19 | 27 | RUE DES JARDINS | 2 | 98 | 607 | 145000€ | 1480€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DE MARIGNY | 4 | 115 | 908 | 22000€ | 191€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DU CDT CHAMPENIER | 4 | 80 | 860 | 105000€ | 1313€ |
2021-05-21 | 14 | RUE MAI 1968 | 4 | 90 | 2525 | 152000€ | 1689€ |
2019-12-20 | 21 | RUE DU CDT ACHET | 4 | 100 | 533 | 50000€ | 500€ |