Estimation théorique
Chinon,37500 Chinon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chinon,37500-Chinon indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-13 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 115 | 700 | 166820€ | 1451€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 99 | 815 | 153000€ | 1545€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 115 | 438 | 122000€ | 1061€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 130 | 1109 | 162000€ | 1246€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 115 | 877 | 161923€ | 1408€ |
2023-06-08 | 5 | RTE DE HUISMES | 8 | 216 | 2281 | 620000€ | 2870€ |
2019-06-25 | 6 | RTE DE HUISMES | 4 | 80 | 569 | 187500€ | 2344€ |
2022-02-25 | 15 | IMP DU CHATEAU D EAU | 5 | 115 | 845 | 118000€ | 1026€ |
2020-09-22 | 15 | RUE ST JEAN | 3 | 83 | 524 | 165000€ | 1988€ |
2021-03-01 | 11 | RUE ST JEAN | 2 | 45 | 58 | 110000€ | 2444€ |
2021-07-13 | 19 | BD DES HUCHEROLLES | 5 | 139 | 1583 | 218000€ | 1568€ |
2022-04-07 | 31 | BD DES HUCHEROLLES | 6 | 114 | 697 | 180000€ | 1579€ |
2023-05-30 | 41 | BD DES HUCHEROLLES | 3 | 87 | 681 | 235000€ | 2701€ |
2023-01-20 | 18 | IMP DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 368 | 131500€ | 1494€ |
2021-08-02 | 7 | RUE ST JEAN | 6 | 124 | 291 | 245500€ | 1980€ |
2022-04-22 | 26 | RUE GABRIEL RICHAUD | 4 | 79 | 420 | 126000€ | 1595€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DES GROUSSINS | 4 | 100 | 732 | 186500€ | 1865€ |
2019-10-15 | 19 | RUE DE DOMREMY | 5 | 113 | 783 | 43500€ | 385€ |
2019-09-02 | 7 | RUE DES GROUSSINS | 4 | 100 | 674 | 127500€ | 1275€ |
2022-11-04 | 1 | RUE GEORGE SAND | 4 | 72 | 577 | 83333.3€ | 1157€ |
2020-01-16 | 28 | BD DES HUCHEROLLES | 4 | 104 | 548 | 247000€ | 2375€ |
2021-11-22 | 3 | BD DES HUCHEROLLES | 3 | 116 | 1002 | 260000€ | 2241€ |
2022-09-01 | 3 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 68 | 452 | 110000€ | 1618€ |
2023-06-02 | 4 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 72 | 550 | 136000€ | 1889€ |
2022-07-28 | 13 | RTE DE TURPENAY | 5 | 84 | 115 | 87000€ | 1036€ |
2019-08-26 | 24 | RTE DE HUISMES | 4 | 90 | 418 | 149000€ | 1656€ |
2022-05-11 | 12 | BD DES HUCHEROLLES | 4 | 76 | 640 | 143500€ | 1888€ |
2021-04-29 | 11 | RTE DE TURPENAY | 3 | 70 | 109 | 65000€ | 929€ |
2021-06-17 | 58 | RUE DE DOMREMY | 4 | 88 | 761 | 196000€ | 2227€ |
2020-01-30 | 7 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 72 | 336 | 85000€ | 1181€ |
2020-01-16 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 72 | 418 | 69000€ | 958€ |
2022-06-24 | 28 | RTE DE HUISMES | 5 | 81 | 850 | 123000€ | 1519€ |
2020-12-01 | 130 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 59 | 1137 | 95500€ | 1619€ |
2021-03-18 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 130 | 670 | 215000€ | 1654€ |
2021-09-03 | 64 | RUE DES JARDINS DE JEANNE | 4 | 108 | 844 | 209078€ | 1936€ |
2022-06-30 | 3 | PL PIERRE ROBBE | 5 | 146 | 688 | 227000€ | 1555€ |
2022-10-28 | 2 | BD DES HUCHEROLLES | 4 | 92 | 435 | 155000€ | 1685€ |
2022-02-07 | 12 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 86 | 621 | 189000€ | 2198€ |
2022-05-18 | 18 | RTE DE TURPENAY | 3 | 98 | 627 | 48450.5€ | 494€ |
2021-08-20 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 86 | 619 | 171000€ | 1988€ |
2019-11-26 | 9009 | RUE DU COTEAU STE RADEGONDE | 2 | 50 | 708 | 213000€ | 4260€ |
2022-09-23 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 99 | 706 | 192000€ | 1939€ |
2021-09-06 | 34 | RTE DE HUISMES | 4 | 130 | 1889 | 250000€ | 1923€ |
2022-02-10 | 20 | RTE DE TURPENAY | 4 | 124 | 334 | 145000€ | 1169€ |
2021-02-18 | 44 | RUE PORTE DE LA BARRE | 2 | 49 | 94 | 65000€ | 1327€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DU TUNNEL | 4 | 116 | 504 | 190000€ | 1638€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DES JARDINS DE JEANNE | 5 | 135 | 638 | 185000€ | 1370€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DES JARDINS DE JEANNE | 6 | 143 | 630 | 237000€ | 1657€ |
2020-03-03 | 15 | RUE DU TUNNEL | 4 | 91 | 609 | 170000€ | 1868€ |
2019-07-19 | 39 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 110 | 789 | 230350€ | 2094€ |
2022-11-02 | 9009 | IMP DES GANAUDIERES | 4 | 91 | 1000 | 164000€ | 1802€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DU COTEAU STE RADEGONDE | 3 | 64 | 682 | 130000€ | 2031€ |
2020-02-03 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 95 | 540 | 142000€ | 1495€ |
2019-11-26 | 13 | RUE DU COTEAU STE RADEGONDE | 3 | 97 | 298 | 172000€ | 1773€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DES JARDINS DE JEANNE | 5 | 113 | 622 | 210000€ | 1858€ |
2021-04-13 | 4 | RUE DES JARDINS DE JEANNE | 3 | 68 | 607 | 217500€ | 3199€ |
2022-12-21 | 28 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 90 | 537 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-24 | 28 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 99 | 787 | 139500€ | 1409€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DES JARDINS DE JEANNE | 3 | 79 | 622 | 200000€ | 2532€ |
2022-11-08 | 17 | RUE DES JARDINS DE JEANNE | 5 | 104 | 609 | 237900€ | 2288€ |
2021-08-16 | 6 | IMP DES GANAUDIERES | 5 | 92 | 1000 | 150000€ | 1630€ |
2020-08-20 | 19 | RUE PORTE DE LA BARRE | 3 | 90 | 215 | 135000€ | 1500€ |
2021-06-18 | 9002 | RLE DU PITOCHE | 4 | 85 | 216 | 192000€ | 2259€ |
2022-01-17 | 9003 | RLE DU PITOCHE | 2 | 60 | 191 | 110000€ | 1833€ |
2022-06-23 | 32 | RUE PORTE DE LA BARRE | 3 | 75 | 133 | 67500€ | 900€ |
2020-08-20 | 3 | RUE DU COTEAU STE RADEGONDE | 1 | 28 | 135 | 68000€ | 2429€ |
2022-12-22 | 30 | RUE PORTE DE LA BARRE | 3 | 70 | 160 | 110000€ | 1571€ |
2019-12-09 | 2 | RUE GUSTAVE DE COUGNY | 5 | 98 | 933 | 168000€ | 1714€ |
2021-04-01 | 45 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 99 | 639 | 139000€ | 1404€ |
2021-04-26 | 8 | RUE DIDEROT | 5 | 120 | 123 | 185000€ | 1542€ |
2022-11-04 | 6 | IMP PORTE DE LA BARRE | 5 | 88 | 111 | 208000€ | 2364€ |
2021-06-08 | 25 | RUE DIDEROT | 6 | 140 | 537 | 145000€ | 1036€ |
2021-06-18 | 9013 | RUE DES GANAUDIERES | 5 | 164 | 636 | 230000€ | 1402€ |
2022-07-01 | 26 | RUE DES GANAUDIERES | 3 | 68 | 0 | 153800€ | 2262€ |
2022-04-04 | 4 | ALL DES GANAUDIERES | 5 | 117 | 591 | 220000€ | 1880€ |
2023-02-02 | 20 | RUE PAUL HUET | 3 | 68 | 2302 | 150000€ | 2206€ |
2022-04-28 | 3 | IMP DES BOISSELEES | 4 | 84 | 483 | 89000€ | 1060€ |
2019-12-05 | 51 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 127 | 679 | 185000€ | 1457€ |
2021-07-01 | 21 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 89 | 611 | 170620€ | 1917€ |
2020-12-01 | 223 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 80 | 862 | 180000€ | 2250€ |
2021-02-22 | 4 | IMP DES BOISSELEES | 4 | 79 | 209 | 158000€ | 2000€ |
2021-09-23 | 51 | RTE DE HUISMES | 5 | 89 | 500 | 140000€ | 1573€ |
2021-09-22 | 10 | PL SAINT MEXME | 2 | 50 | 0 | 82000€ | 1640€ |
2023-03-01 | 11 | RUE PAUL HUET | 4 | 80 | 390 | 160000€ | 2000€ |
2020-01-10 | 13 | RUE PAUL HUET | 3 | 90 | 266 | 85000€ | 944€ |
2022-04-28 | 8 | PL SAINT MEXME | 4 | 80 | 102 | 95000€ | 1188€ |
2020-09-24 | 17 | RUE PAUL HUET | 4 | 89 | 178 | 115000€ | 1292€ |
2021-09-10 | 111 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 10 | 350 | 285 | 777000€ | 2220€ |
2021-08-03 | 13 | IMP DES BAS DE STE RADEGONDE | 5 | 105 | 1406 | 240000€ | 2286€ |
2022-06-30 | 61 | RUE DES BOISSES | 4 | 101 | 967 | 284000€ | 2812€ |
2022-05-02 | 80 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 69 | 0 | 105000€ | 1522€ |
2022-11-07 | 107 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 62 | 0 | 36500€ | 589€ |
2022-10-27 | 27 | RUE DU CARROI DE HUISMES | 4 | 76 | 806 | 186250€ | 2451€ |
2021-05-05 | 105 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 108 | 162300€ | 1866€ |
2021-04-26 | 24 | RUE DES CLOSEAUX | 3 | 85 | 139 | 70000€ | 824€ |
2021-05-29 | 69 | RUE DES BOISSES | 4 | 59 | 645 | 101000€ | 1712€ |
2020-10-30 | 36 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 3 | 91 | 1464 | 170000€ | 1868€ |
2022-02-21 | 99 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 69 | 76 | 125000€ | 1812€ |
2022-10-25 | 8 | RUE JULES ROULLEAU | 6 | 150 | 378 | 420000€ | 2800€ |
2023-06-12 | 9001 | RUE DE LA ROCHE FAUCON | 4 | 125 | 1207 | 320000€ | 2560€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DU COLLEGE | 6 | 140 | 135 | 102800€ | 734€ |
2020-12-10 | 36 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 3 | 70 | 1351 | 123000€ | 1757€ |
2020-03-06 | 68 | RUE DE LA LIBOURNE | 2 | 51 | 505 | 90000€ | 1765€ |
2021-10-25 | 36 | RUE DU CARROI DE HUISMES | 5 | 85 | 1959 | 150000€ | 1765€ |
2021-08-05 | 60 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 60 | 51 | 101500€ | 1692€ |
2022-01-28 | 70 | RUE DE LA LIBOURNE | 5 | 105 | 512 | 170000€ | 1619€ |
2020-08-19 | 41 | RTE DE TURPENAY | 3 | 58 | 132 | 80000€ | 1379€ |
2019-05-21 | 72 | RUE DE LA LIBOURNE | 2 | 51 | 509 | 71000€ | 1392€ |
2021-03-18 | 14 | RUE DU TUNNEL | 4 | 80 | 128 | 84000€ | 1050€ |
2019-08-16 | 15 | RUE DE LA ROCHE FAUCON | 4 | 76 | 298 | 81000€ | 1066€ |
2022-01-26 | 76 | RUE DE LA LIBOURNE | 5 | 105 | 653 | 148000€ | 1410€ |
2020-11-17 | 28 | RUE DES NIGOUILLETS | 4 | 87 | 878 | 116000€ | 1333€ |
2022-05-23 | 28 | RUE DES NIGOUILLETS | 4 | 87 | 878 | 184570€ | 2121€ |
2020-03-05 | 14 | RUE HOCHE | 5 | 99 | 58 | 288620€ | 2915€ |
2021-07-19 | 2 | PRV SAINT ETIENNE | 6 | 170 | 254 | 360000€ | 2118€ |
2019-11-05 | 12 | RUE HOCHE | 4 | 64 | 52 | 50000€ | 781€ |
2019-09-24 | 7 | IMP DES BAS DE STE RADEGONDE | 5 | 92 | 393 | 65000€ | 707€ |
2022-09-23 | 7 | IMP DES BAS DE STE RADEGONDE | 5 | 92 | 393 | 150000€ | 1630€ |
2020-05-22 | 69 | RUE DES BOISSES | 4 | 143 | 945 | 305000€ | 2133€ |
2022-10-13 | 6 | PRV SAINT ETIENNE | 4 | 118 | 55 | 120000€ | 1017€ |
2021-03-26 | 15 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 3 | 73 | 50 | 104000€ | 1425€ |
2019-06-07 | 62 | RUE DE LA LIBOURNE | 5 | 105 | 665 | 143000€ | 1362€ |
2021-07-12 | 53 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 80 | 846 | 298000€ | 3725€ |
2020-07-28 | 26 | RUE DES NIGOUILLETS | 4 | 87 | 945 | 116500€ | 1339€ |
2019-08-05 | 13 | RUE DE LA ROCHE FAUCON | 3 | 82 | 582 | 103000€ | 1256€ |
2022-09-27 | 46 | RUE PAUL HUET | 9 | 186 | 1679 | 60000€ | 323€ |
2021-04-21 | 30 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 3 | 80 | 48 | 106000€ | 1325€ |
2021-05-07 | 41 | RUE PAUL HUET | 3 | 80 | 508 | 85000€ | 1063€ |
2022-06-28 | 8 | RUE HOCHE | 4 | 98 | 142 | 342500€ | 3495€ |
2020-12-10 | 12 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 116 | 60000€ | 857€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DE LA LIBOURNE | 5 | 105 | 604 | 165000€ | 1571€ |
2020-08-24 | 11 | RUE DE LA ROCHE FAUCON | 3 | 74 | 582 | 100000€ | 1351€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DE LA LIBOURNE | 5 | 105 | 588 | 124000€ | 1181€ |
2021-03-29 | 4 | IMP DU PUY DES BANCS | 2 | 42 | 52 | 70800€ | 1686€ |
2019-06-03 | 34 | RUE DU COTEAU SAINT MARTIN | 3 | 60 | 310 | 95000€ | 1583€ |
2020-04-23 | 77 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 109 | 64 | 129500€ | 1188€ |
2021-02-22 | 19 | RUE DU PUY DES BANCS | 2 | 75 | 103 | 85000€ | 1133€ |
2022-01-24 | 58 | RUE DE LA LIBOURNE | 5 | 105 | 667 | 131000€ | 1248€ |
2021-09-07 | 7 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 3 | 69 | 86 | 165500€ | 2399€ |
2022-08-29 | 32 | RUE BEAULOISIR | 4 | 179 | 1077 | 452782€ | 2530€ |
2022-05-30 | 2 | ALL DES CORNUELLES | 6 | 133 | 735 | 186400€ | 1402€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DES COURANCES | 5 | 163 | 152 | 30000€ | 184€ |
2022-08-25 | 2 | RUE MICHELET | 3 | 75 | 24 | 82500€ | 1100€ |
2022-12-22 | 22 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 3 | 54 | 61 | 80000€ | 1481€ |
2021-11-25 | 26 | RUE DU PUY DES BANCS | 3 | 80 | 83 | 98000€ | 1225€ |
2022-06-16 | 56 | RUE DE LA LIBOURNE | 7 | 135 | 675 | 138000€ | 1022€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DES PETITES BOISSES | 5 | 109 | 1003 | 174000€ | 1596€ |
2022-04-21 | 63 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 0 | 87000€ | 1000€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DE LA LIBOURNE | 4 | 82 | 578 | 108000€ | 1317€ |
2019-10-10 | 15 | IMP JEAN MACE | 4 | 92 | 278 | 250000€ | 2717€ |