Estimation théorique
Chocques,62920 Chocques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chocques,62920-Chocques indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chocques (62224), comprenant 2868 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chocques (62224), comprenant 2868 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-20 | 482 | RUE DE LA DEVALLONNE | 6 | 112 | 731 | 110000€ | 982€ |
2021-09-14 | 495 | RUE DE LA DEVALLONNE | 3 | 64 | 550 | 120000€ | 1875€ |
2022-12-07 | 518 | RUE DE LA DEVALLONNE | 5 | 110 | 600 | 182000€ | 1655€ |
2022-09-14 | 459 | RUE DE LA DEVALLONNE | 5 | 104 | 823 | 117500€ | 1130€ |
2022-12-19 | 596 | RUE DE LA DEVALLONNE | 5 | 73 | 255 | 60400€ | 827€ |
2021-07-16 | 573 | RUE DE LA DEVALLONNE | 5 | 90 | 2705 | 80000€ | 889€ |
2021-12-20 | 601 | RUE DE LA DEVALLONNE | 5 | 111 | 420 | 167450€ | 1509€ |
2021-10-19 | 2008 | RTE NATIONALE | 5 | 101 | 138 | 153500€ | 1520€ |
2019-07-31 | 318 | RUE DE LA DEVALLONNE | 4 | 72 | 645 | 75400€ | 1047€ |
2021-06-18 | 308 | RUE DE LA DEVALLONNE | 6 | 93 | 410 | 130000€ | 1398€ |
2021-04-13 | 600 | RUE DE LILLERS | 3 | 110 | 2028 | 199600€ | 1815€ |
2021-05-31 | 218 | RUE DE LA DEVALLONNE | 4 | 102 | 682 | 156500€ | 1534€ |
2022-08-31 | 2194 | RTE NATIONALE | 6 | 121 | 890 | 166100€ | 1373€ |
2021-06-24 | 377 | RUE DE LILLERS | 4 | 78 | 345 | 113000€ | 1449€ |
2022-05-23 | 2230 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 514 | 184000€ | 1840€ |
2019-11-15 | 124 | RUE DU BOIS | 4 | 120 | 720 | 112000€ | 933€ |
2021-06-30 | 271 | RUE DU BOIS | 5 | 106 | 871 | 251150€ | 2369€ |
2022-02-18 | 146 | RUE DES PATURES | 4 | 86 | 341 | 118500€ | 1378€ |
2020-12-11 | 307 | RUE DE LILLERS | 3 | 85 | 1824 | 60000€ | 706€ |
2021-08-03 | 128 | PL SAINT SAUVEUR | 3 | 48 | 106 | 63000€ | 1313€ |
2019-09-18 | 214 | RUE DES PATURES | 5 | 112 | 569 | 67500€ | 603€ |
2020-01-24 | 254 | RUE DE LILLERS | 6 | 198 | 284 | 120000€ | 606€ |
2020-12-30 | 190 | RUE SAINT SAUVEUR | 7 | 160 | 1165 | 134200€ | 839€ |
2022-12-02 | 11 | PL SAINT SAUVEUR | 4 | 108 | 152 | 52000€ | 481€ |
2020-02-25 | 214 | PL SAINT SAUVEUR | 4 | 60 | 146 | 121000€ | 2017€ |
2022-04-28 | 137 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 64 | 336 | 67000€ | 1047€ |
2020-07-22 | 107 | RUE DU BOTTIAU | 3 | 75 | 541 | 120000€ | 1600€ |
2019-11-29 | 168 | RUE DE LA GARE | 4 | 64 | 630 | 70300€ | 1098€ |
2022-09-29 | 218 | RUE DU BOTTIAU | 4 | 103 | 506 | 171800€ | 1668€ |
2019-06-28 | 185 | RUE DU BOTTIAU | 4 | 86 | 628 | 133250€ | 1549€ |
2020-07-07 | 154 | RUE DE LILLERS | 6 | 140 | 940 | 105000€ | 750€ |
2021-05-26 | 126 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 508 | 136500€ | 1870€ |
2019-06-05 | 68 | RUE MELCHIOR | 8 | 160 | 1028 | 174000€ | 1088€ |
2022-04-12 | 68 | RUE MELCHIOR | 8 | 160 | 1028 | 228950€ | 1431€ |
2023-05-31 | 1 | RLE DES 4 NATIONS | 4 | 92 | 124 | 50000€ | 543€ |
2022-10-27 | 112 | RUE DE LILLERS | 3 | 55 | 1363 | 272000€ | 4945€ |
2021-09-17 | 114 | RUE DE LA GARE | 6 | 105 | 160 | 75000€ | 714€ |
2021-07-06 | 193 | RUE MITHRIDATE | 5 | 86 | 304 | 115000€ | 1337€ |
2022-09-20 | 81 | RUE DE LILLERS | 3 | 65 | 98 | 20250€ | 312€ |
2022-11-09 | 98 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 577 | 105500€ | 1159€ |
2021-12-08 | 55 | RUE DE LILLERS | 5 | 103 | 77 | 61000€ | 592€ |
2020-06-15 | 95 | RUE DU DOCTEUR CHAUVAUX | 3 | 58 | 938 | 115000€ | 1983€ |
2019-05-10 | 54 | RUE DE LA GARE | 4 | 89 | 103 | 110000€ | 1236€ |
2020-07-31 | 251 | RUE MITHRIDATE | 4 | 67 | 243 | 105000€ | 1567€ |
2021-06-14 | 50 | RUE DE LA GARE | 4 | 102 | 142 | 95000€ | 931€ |
2019-05-29 | 254 | RUE MITHRIDATE | 5 | 82 | 302 | 140000€ | 1707€ |
2021-06-01 | 44 | RUE DE LA GARE | 2 | 42 | 63 | 42600€ | 1014€ |
2021-09-13 | 275 | RUE MITHRIDATE | 4 | 90 | 286 | 141000€ | 1567€ |
2019-11-15 | 291 | RUE MITHRIDATE | 5 | 82 | 300 | 110000€ | 1341€ |
2020-12-17 | 57 | RUE PRINCIPALE | 6 | 134 | 411 | 150000€ | 1119€ |
2020-12-23 | 305 | RUE DU PERRIER | 6 | 164 | 1000 | 315000€ | 1921€ |
2019-07-08 | 53 | RUE MITHRIDATE | 4 | 67 | 250 | 132000€ | 1970€ |
2021-07-28 | 137 | IMP DE LA RUE DE LAPUGNOY | 5 | 82 | 499 | 73500€ | 896€ |
2022-09-23 | 222 | RUE MELCHIOR | 5 | 92 | 1147 | 162000€ | 1761€ |
2022-10-10 | 215 | RUE MELCHIOR | 3 | 94 | 1319 | 258100€ | 2746€ |
2019-05-13 | 117 | RUE DU PERRIER | 6 | 91 | 374 | 100000€ | 1099€ |
2021-05-22 | 69 | IMP DE LA RUE DE LA GARE | 2 | 38 | 52 | 51100€ | 1345€ |
2022-08-24 | 197 | RUE DU PERRIER | 4 | 67 | 339 | 137000€ | 2045€ |
2022-08-23 | 59 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 76 | 104500€ | 1161€ |
2020-06-09 | 87 | IMP DE LA RUE DE LAPUGNOY | 4 | 86 | 177 | 136000€ | 1581€ |
2022-08-19 | 307 | RUE D EN BAS | 5 | 76 | 156 | 60000€ | 789€ |
2021-09-20 | 163 | RUE DES GALTERIES | 4 | 67 | 332 | 95000€ | 1418€ |
2021-03-25 | 189 | RUE DES GALTERIES | 2 | 50 | 130 | 31200€ | 624€ |
2023-03-28 | 104 | RUE D EN BAS | 4 | 114 | 336 | 121000€ | 1061€ |
2019-11-20 | 217 | RUE D EN BAS | 2 | 48 | 92 | 83000€ | 1729€ |
2019-12-20 | 125 | RUE PRINCIPALE | 6 | 137 | 213 | 67000€ | 489€ |
2022-03-31 | 124 | RUE D EN BAS | 5 | 93 | 323 | 153000€ | 1645€ |
2019-09-16 | 147 | RUE PRINCIPALE | 5 | 118 | 120 | 50000€ | 424€ |
2019-08-13 | 765 | RUE DE LAPUGNOY | 6 | 195 | 934 | 133000€ | 682€ |
2019-09-21 | 138 | RUE LOUIS DELALLEAU | 5 | 73 | 294 | 100000€ | 1370€ |
2020-01-22 | 16 | RUE LOUIS DELALLEAU | 5 | 88 | 304 | 105000€ | 1193€ |
2019-11-27 | 51 | RUE D EN BAS | 5 | 126 | 1352 | 232500€ | 1845€ |
2020-10-28 | 515 | RUE DU PERRIER | 4 | 107 | 2370 | 237200€ | 2217€ |
2021-11-03 | 225 | RUE PRINCIPALE | 4 | 78 | 233 | 75111€ | 963€ |
2021-11-26 | 151 | RUE D EN BAS | 6 | 128 | 415 | 101000€ | 789€ |
2019-06-15 | 551 | RUE DE LAPUGNOY | 6 | 128 | 704 | 223000€ | 1742€ |
2021-06-15 | 74 | RUE BEAUPRE | 5 | 84 | 640 | 169000€ | 2012€ |
2022-05-03 | 850 | RUE DE LAPUGNOY | 7 | 110 | 110 | 200000€ | 1818€ |
2022-10-03 | 493 | RUE DE LAPUGNOY | 5 | 80 | 810 | 168500€ | 2106€ |
2020-12-08 | 411 | RUE DE LAPUGNOY | 5 | 197 | 871 | 260000€ | 1320€ |
2019-07-29 | 650 | RUE DE LAPUGNOY | 4 | 96 | 820 | 200500€ | 2089€ |
2020-09-29 | 224 | RUE BEAUPRE | 5 | 103 | 661 | 167000€ | 1621€ |
2023-01-18 | 56 | RUE DE GONNEHEM | 5 | 128 | 329 | 110000€ | 859€ |
2019-12-09 | 363 | RUE DE LAPUGNOY | 6 | 150 | 6718 | 214550€ | 1430€ |
2020-07-30 | 50 | RUE DE GONNEHEM | 5 | 84 | 334 | 70000€ | 833€ |
2019-07-23 | 288 | RUE PRINCIPALE | 9 | 235 | 1945 | 161000€ | 685€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 74 | 83 | 100000€ | 1351€ |
2020-11-13 | 324 | RUE PRINCIPALE | 4 | 72 | 93 | 45000€ | 625€ |
2020-03-16 | 60 | RUE DES MARTYRS | 4 | 97 | 52 | 211600€ | 2181€ |
2019-11-08 | 55 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 60 | 95 | 81500€ | 1358€ |
2022-06-29 | 55 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 60 | 95 | 100000€ | 1667€ |
2020-07-22 | 179 | RUE DE L EGLISE | 5 | 97 | 272 | 80000€ | 825€ |
2022-10-06 | 42 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 67 | 181 | 60000€ | 896€ |
2021-11-25 | 351 | RUE PRINCIPALE | 4 | 109 | 344 | 126000€ | 1156€ |
2019-10-22 | 73 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 78 | 974 | 114000€ | 1462€ |
2022-03-31 | 203 | RUE DE L EGLISE | 5 | 119 | 427 | 200750€ | 1687€ |
2020-12-11 | 637 | RUE DE GONNEHEM | 4 | 75 | 214 | 142000€ | 1893€ |
2021-09-30 | 411 | RUE PRINCIPALE | 6 | 116 | 562 | 235000€ | 2026€ |
2019-06-26 | 150 | RUE DES MARTYRS | 4 | 65 | 580 | 195000€ | 3000€ |
2020-02-12 | 438 | RUE PRINCIPALE | 7 | 139 | 184 | 95000€ | 683€ |
2022-01-17 | 661 | RUE DE GONNEHEM | 2 | 54 | 224 | 180290€ | 3339€ |
2019-11-27 | 713 | RUE DE GONNEHEM | 4 | 70 | 609 | 51200€ | 731€ |
2019-10-30 | 481 | RUE PRINCIPALE | 5 | 99 | 660 | 115000€ | 1162€ |
2020-08-17 | 598 | RUE DE GONNEHEM | 4 | 72 | 357 | 109250€ | 1517€ |
2019-08-26 | 549 | RUE PRINCIPALE | 4 | 70 | 122 | 124000€ | 1771€ |
2021-09-14 | 585 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 190 | 22000€ | 220€ |
2022-09-07 | 714 | RUE DE GONNEHEM | 5 | 78 | 899 | 150000€ | 1923€ |
2020-12-04 | 98 | RUE DU CROQUET | 3 | 50 | 318 | 46000€ | 920€ |
2022-02-15 | 113 | RUE BERENICE | 4 | 78 | 556 | 138000€ | 1769€ |
2021-09-10 | 688 | RUE PRINCIPALE | 3 | 56 | 50 | 80000€ | 1429€ |
2022-11-23 | 124 | RUE BERENICE | 5 | 78 | 620 | 151300€ | 1940€ |
2022-09-06 | 214 | RUE DU CROQUET | 2 | 98 | 581 | 171000€ | 1745€ |
2022-05-30 | 702 | RUE PRINCIPALE | 4 | 117 | 100 | 119340€ | 1020€ |
2022-07-04 | 134 | RUE BERENICE | 5 | 78 | 624 | 160000€ | 2051€ |
2020-05-26 | 20 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 75 | 112 | 120000€ | 1600€ |
2022-09-05 | 137 | RUE DU CROQUET | 5 | 80 | 50 | 163000€ | 2038€ |
2023-04-26 | 35 | RUE DU CROQUET | 5 | 90 | 253 | 120000€ | 1333€ |
2019-07-26 | 151 | RUE DU CROQUET | 3 | 76 | 501 | 130000€ | 1711€ |
2021-05-11 | 990 | RUE DE GONNEHEM | 7 | 140 | 1200 | 131000€ | 936€ |
2021-06-29 | 982 | RUE DE GONNEHEM | 4 | 86 | 1408 | 55000€ | 640€ |
2021-11-18 | 267 | RUE DU CROQUET | 3 | 66 | 315 | 117200€ | 1776€ |
2019-07-10 | 291 | RUE DU CROQUET | 4 | 80 | 124 | 37000€ | 463€ |
2019-09-03 | 67 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 100 | 617 | 85000€ | 850€ |
2021-08-25 | 275 | RUE DU CROQUET | 4 | 75 | 1351 | 86000€ | 1147€ |
2023-02-13 | 55 | RUE DE BETHUNE | 5 | 77 | 622 | 65500€ | 851€ |
2021-08-04 | 329 | RUE DU CROQUET | 6 | 120 | 770 | 140000€ | 1167€ |
2020-09-11 | 143 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 125 | 1000 | 218000€ | 1744€ |
2022-07-22 | 407 | RUE DU CROQUET | 5 | 88 | 439 | 140000€ | 1591€ |
2020-01-31 | 156 | RUE DES SABLIERES | 5 | 110 | 535 | 155000€ | 1409€ |
2023-06-16 | 365 | RUE DU CROQUET | 4 | 92 | 401 | 25000€ | 272€ |
2022-04-07 | 389 | RUE DU CROQUET | 4 | 70 | 1600 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-05 | 1233 | RUE DE GONNEHEM | 4 | 95 | 469 | 70000€ | 737€ |
2022-01-12 | 177 | RUE DES SABLIERES | 5 | 104 | 711 | 246800€ | 2373€ |
2020-01-13 | 1168 | RUE DE GONNEHEM | 6 | 120 | 1152 | 239000€ | 1992€ |
2022-01-11 | 1230 | RUE DE CHOCQUES | 7 | 135 | 459 | 94000€ | 696€ |
2019-05-24 | 503 | RUE DU CROQUET | 5 | 115 | 1099 | 117000€ | 1017€ |
2020-10-13 | 1200 | RUE DE CHOCQUES | 7 | 178 | 2445 | 208000€ | 1169€ |
2021-11-03 | 157 | RUE DE BETHUNE | 4 | 160 | 2627 | 272000€ | 1700€ |
2020-11-20 | 171 | RUE DE BETHUNE | 6 | 124 | 2017 | 75000€ | 605€ |
2022-05-18 | 171 | RUE DE BETHUNE | 6 | 124 | 2017 | 200000€ | 1613€ |
2023-05-04 | 28 | RUE DE LENGLET | 5 | 92 | 255 | 191540€ | 2082€ |
2019-10-07 | 295 | RUE DE BETHUNE | 3 | 64 | 715 | 153500€ | 2398€ |
2021-02-12 | 295 | RUE DE BETHUNE | 3 | 64 | 715 | 155000€ | 2422€ |
2021-07-08 | 5001 | RUE DU REVEILLON | 4 | 88 | 1477 | 229950€ | 2613€ |
2021-05-25 | 249 | RUE DONAT AGACHE | 6 | 140 | 131 | 138000€ | 986€ |
2019-08-08 | 348 | RUE DE BETHUNE | 5 | 82 | 423 | 103000€ | 1256€ |
2022-12-29 | 253 | RUE DONAT AGACHE | 5 | 92 | 428 | 123500€ | 1342€ |
2019-09-25 | 190 | RUE D ANNEZIN | 8 | 122 | 1072 | 194200€ | 1592€ |
2022-04-15 | 22 | RUE DE LENGLET | 8 | 199 | 2008 | 363940€ | 1829€ |
2022-10-17 | 258 | RUE DU REVEILLON | 3 | 60 | 873 | 176000€ | 2933€ |