Estimation théorique
Choisy le Roi,94600 Choisy le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Choisy le Roi,94600-Choisy le Roi indique un avis de valeur compris entre 507.000€ et 571.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.070€ et 5.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 18 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 61 | 0 | 320650€ | 5257€ |
2019-08-27 | 26 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 54 | 258 | 270000€ | 5000€ |
2020-08-26 | 29 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 79 | 273 | 369600€ | 4678€ |
2022-11-17 | 17 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 5 | 180 | 463 | 776500€ | 4314€ |
2019-07-10 | 9 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 5 | 83 | 462 | 334000€ | 4024€ |
2022-03-18 | 7 | AV MARCEL DAVID | 5 | 106 | 359 | 500000€ | 4717€ |
2022-05-17 | 9 | AV MARCEL DAVID | 6 | 216 | 597 | 980000€ | 4537€ |
2020-12-18 | 8 | RUE FUSILLES | 4 | 81 | 0 | 341000€ | 4210€ |
2021-09-16 | 5 | AV DES CHALETS | 5 | 132 | 0 | 724300€ | 5487€ |
2022-02-22 | 55 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 4 | 110 | 299 | 740000€ | 6727€ |
2022-05-06 | 6 | AV MARCEL DAVID | 7 | 224 | 457 | 972900€ | 4343€ |
2019-07-31 | 19 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 134 | 441 | 510000€ | 3806€ |
2022-01-10 | 7 | AV DES CHALETS | 5 | 105 | 0 | 450800€ | 4293€ |
2022-03-29 | 10 | AV MARCEL DAVID | 3 | 155 | 351 | 649900€ | 4193€ |
2020-10-19 | 34 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 139 | 357 | 496490€ | 3572€ |
2021-07-13 | 22 | RUE CHEVREUL | 4 | 98 | 301 | 445500€ | 4546€ |
2021-12-10 | 5 | RUE MICHELET | 8 | 177 | 222 | 850000€ | 4802€ |
2021-11-04 | 16 | AV MARCEL DAVID | 8 | 145 | 178 | 630000€ | 4345€ |
2021-06-25 | 11 | AV DES CHALETS | 5 | 118 | 506 | 106000€ | 898€ |
2023-04-11 | 54 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 4 | 68 | 219 | 435000€ | 6397€ |
2019-09-13 | 14 | RUE CHEVREUL | 3 | 40 | 87 | 230000€ | 5750€ |
2021-09-23 | 46 | RUE CHEVREUL | 4 | 46 | 0 | 199000€ | 4326€ |
2020-07-03 | 23 | AV MARCEL DAVID | 5 | 94 | 208 | 503000€ | 5351€ |
2020-09-04 | 50 | RUE CHEVREUL | 6 | 110 | 407 | 480000€ | 4364€ |
2022-09-28 | 48 | RUE CHEVREUL | 2 | 45 | 0 | 135000€ | 3000€ |
2021-04-29 | 48 | RUE CHEVREUL | 3 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2020-03-10 | 15 | AV DES CHALETS | 2 | 52 | 533 | 420000€ | 8077€ |
2020-10-14 | 18 | AV DES CHALETS | 3 | 61 | 412 | 450000€ | 7377€ |
2019-07-04 | 69 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 74 | 240 | 345000€ | 4662€ |
2019-07-04 | 69 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 74 | 240 | 410289€ | 5544€ |
2022-09-06 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 40 | 124 | 300000€ | 7500€ |
2019-08-02 | 11 | AV D ALFORTVILLE | 4 | 110 | 340 | 340000€ | 3091€ |
2020-12-15 | 25 | RUE FUSILLES | 2 | 47 | 0 | 204360€ | 4348€ |
2022-10-11 | 28 | RUE FUSILLES | 3 | 53 | 0 | 272500€ | 5142€ |
2020-09-04 | 47 | RUE CHEVREUL | 4 | 96 | 300 | 468000€ | 4875€ |
2022-06-29 | 26 | AV DES CHALETS | 3 | 33 | 244 | 300000€ | 9091€ |
2022-11-10 | 27 | AV DES CHALETS | 3 | 73 | 377 | 535000€ | 7329€ |
2021-01-22 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 123 | 159 | 473500€ | 3850€ |
2023-01-18 | 79 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 200 | 327000€ | 3270€ |
2020-12-30 | 52 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 0 | 275000€ | 3986€ |
2022-12-15 | 20 | AV LEON GOURDAULT | 9 | 186 | 201 | 684250€ | 3679€ |
2021-02-15 | 16 | AV LEON GOURDAULT | 7 | 170 | 200 | 545000€ | 3206€ |
2020-10-23 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 285 | 440000€ | 5176€ |
2021-04-07 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 226 | 810000€ | 6328€ |
2021-07-30 | 47 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 252 | 478000€ | 5196€ |
2021-09-24 | 22 | RUE JULES FERRY | 4 | 65 | 200 | 419000€ | 6446€ |
2021-06-03 | 85 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 128 | 423870€ | 5434€ |
2021-02-17 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 288 | 495000€ | 6188€ |
2020-07-09 | 67 | RUE PASTEUR | 3 | 46 | 253 | 426900€ | 9280€ |
2022-10-18 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 320 | 475000€ | 8636€ |
2023-05-10 | 4 | AV DOCTEUR CHARCOT | 6 | 108 | 300 | 455000€ | 4213€ |
2020-09-01 | 59 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 275 | 646000€ | 6272€ |
2019-12-13 | 27 | RUE JULES FERRY | 3 | 54 | 303 | 345000€ | 6389€ |
2020-08-14 | 38 | RUE FUSILLES | 2 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2021-08-05 | 64 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 42 | 197 | 130000€ | 3095€ |
2019-05-27 | 15 | VLA PICHON | 4 | 103 | 95 | 340000€ | 3301€ |
2020-10-21 | 15 | VLA PICHON | 5 | 112 | 128 | 405000€ | 3616€ |
2022-07-19 | 24 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 85 | 347 | 476700€ | 5608€ |
2021-07-05 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 306 | 187500€ | 2757€ |
2023-02-02 | 13 | RUE BEL AIR | 4 | 70 | 0 | 316000€ | 4514€ |
2020-06-18 | 73 | RUE PASTEUR | 1 | 21 | 0 | 122000€ | 5810€ |
2019-06-14 | 28 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 104 | 637 | 503600€ | 4842€ |
2022-03-07 | 40 | VLA PICHON | 6 | 104 | 138 | 305000€ | 2933€ |
2020-08-27 | 21 | VLA PICHON | 5 | 118 | 160 | 408000€ | 3458€ |
2022-06-30 | 40 | RUE FUSILLES | 3 | 55 | 121 | 325000€ | 5909€ |
2021-07-26 | 48 | RUE MIRABEAU | 5 | 100 | 197 | 465000€ | 4650€ |
2023-06-07 | 95 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 42 | 222 | 260000€ | 6190€ |
2021-03-31 | 42 | AV DES CHALETS | 3 | 47 | 188 | 370000€ | 7872€ |
2021-10-18 | 5 | RUE THEOPHILE DUCLOUX | 6 | 120 | 225 | 545500€ | 4546€ |
2022-03-16 | 30 | RUE MIRABEAU | 5 | 158 | 438 | 588070€ | 3722€ |
2020-07-31 | 21 | RUE BEL AIR | 3 | 80 | 223 | 397000€ | 4963€ |
2020-12-10 | 32 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2020-05-28 | 25 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 100 | 159 | 381600€ | 3816€ |
2020-05-12 | 32 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 63 | 0 | 309000€ | 4905€ |
2020-12-09 | 12 | RUE MIRABEAU | 4 | 61 | 189 | 449000€ | 7361€ |
2023-02-21 | 9003 | RUE BEL AIR | 5 | 67 | 224 | 405310€ | 6049€ |
2022-08-26 | 99 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 131 | 180 | 410000€ | 3130€ |
2022-04-04 | 27 | VLA PICHON | 3 | 80 | 150 | 370000€ | 4625€ |
2022-09-19 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 199 | 523400€ | 5234€ |
2019-11-14 | 62 | RUE MIRABEAU | 3 | 60 | 249 | 240000€ | 4000€ |
2022-06-01 | 72 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 74 | 284 | 390000€ | 5270€ |
2022-03-19 | 64 | VLA PICHON | 4 | 65 | 93 | 260000€ | 4000€ |
2021-02-24 | 27 | RUE BEL AIR | 4 | 74 | 224 | 377000€ | 5095€ |
2019-10-04 | 5 | RUE PASSEREAU | 3 | 90 | 0 | 356000€ | 3956€ |
2021-07-30 | 20 | RUE BEL AIR | 4 | 118 | 225 | 620000€ | 5254€ |
2023-04-06 | 10 | AV RONDU | 5 | 111 | 487 | 436000€ | 3928€ |
2020-02-21 | 29 | RUE BEL AIR | 4 | 62 | 393 | 306500€ | 4944€ |
2020-09-07 | 8 | AV RONDU | 4 | 80 | 116 | 315000€ | 3938€ |
2021-04-27 | 24 | AV DOCTEUR CHARCOT | 3 | 64 | 147 | 245500€ | 3836€ |
2021-06-24 | 44 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 29 | 0 | 222000€ | 7655€ |
2021-07-22 | 44 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 40 | 0 | 225000€ | 5625€ |
2020-02-20 | 44 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 250000€ | 4808€ |
2020-07-03 | 3 | ALL PICHON DES PRES | 4 | 113 | 133 | 396000€ | 3504€ |
2020-09-30 | 8 | RUE BABEUF | 5 | 108 | 298 | 232500€ | 2153€ |
2020-01-15 | 28 | AV DOCTEUR CHARCOT | 3 | 70 | 153 | 320000€ | 4571€ |
2021-11-17 | 29 | RUE MIRABEAU | 5 | 95 | 416 | 400540€ | 4216€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DARTHE | 3 | 70 | 335 | 415000€ | 5929€ |
2022-06-27 | 65 | RUE MIRABEAU | 5 | 111 | 221 | 603000€ | 5432€ |
2020-06-23 | 17 | RUE MIRABEAU | 4 | 89 | 225 | 378000€ | 4247€ |
2020-10-14 | 12 | ALL DES TERRASSES DE SEINE | 4 | 93 | 101 | 362000€ | 3892€ |
2019-07-18 | 107 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 4 | 47 | 267 | 260000€ | 5532€ |
2020-12-29 | 21 | AV DOCTEUR CHARCOT | 4 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DEFFORGE | 3 | 65 | 0 | 387000€ | 5954€ |
2022-12-27 | 4 | ALL PICHON DES PRES | 3 | 62 | 205 | 430000€ | 6935€ |
2019-10-30 | 23 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 235 | 210000€ | 3231€ |
2020-01-16 | 9 | RUE ABBE POUCHARD | 3 | 68 | 243 | 335000€ | 4926€ |
2022-05-16 | 31 | RUE THEOPHILE DUCLOUX | 3 | 60 | 0 | 275500€ | 4592€ |
2020-02-27 | 83 | RUE MIRABEAU | 6 | 111 | 368 | 418000€ | 3766€ |
2019-10-30 | 3 | RUE MIRABEAU | 7 | 114 | 305 | 410000€ | 3596€ |
2022-10-25 | 38 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 0 | 406500€ | 4517€ |
2020-12-29 | 17 | RUE YVES LEGER | 5 | 74 | 471 | 495000€ | 6689€ |
2020-02-17 | 33 | RUE THEOPHILE DUCLOUX | 4 | 92 | 191 | 360000€ | 3913€ |
2019-10-16 | 20 | ALL DES TERRASSES DE SEINE | 4 | 92 | 143 | 362500€ | 3940€ |
2022-07-26 | 44 | RUE DE LA PAIX | 4 | 97 | 431 | 476550€ | 4913€ |
2021-01-05 | 5 | RUE DEFFORGE | 6 | 125 | 370 | 473000€ | 3784€ |
2022-07-28 | 28 | RUE THEOPHILE DUCLOUX | 2 | 34 | 211 | 229250€ | 6743€ |
2021-06-08 | 111 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 75 | 541 | 377000€ | 5027€ |
2020-09-02 | 28 | AV RONDU | 4 | 113 | 321 | 391020€ | 3460€ |
2021-04-16 | 8 | ALL PICHON DES PRES | 5 | 62 | 376 | 362000€ | 5839€ |
2023-01-25 | 38 | RUE BEL AIR | 3 | 50 | 225 | 310000€ | 6200€ |
2019-07-30 | 93 | RUE MIRABEAU | 3 | 71 | 204 | 350000€ | 4930€ |
2019-08-27 | 30 | RUE THEOPHILE DUCLOUX | 5 | 125 | 296 | 392000€ | 3136€ |
2022-04-01 | 56 | RUE DE LA PAIX | 5 | 86 | 356 | 650000€ | 7558€ |
2020-01-08 | 18 | RUE BABEUF | 4 | 96 | 329 | 494000€ | 5146€ |
2020-03-05 | 40 | RUE BEL AIR | 3 | 49 | 228 | 386000€ | 7878€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 430 | 522000€ | 5800€ |
2022-09-02 | 34 | RUE THEOPHILE DUCLOUX | 6 | 109 | 296 | 372000€ | 3413€ |
2020-09-04 | 12 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 157 | 273 | 187500€ | 1194€ |
2020-04-30 | 19 | AV RONDU | 5 | 98 | 205 | 376000€ | 3837€ |
2019-05-15 | 27 | AV RONDU | 4 | 72 | 180 | 472500€ | 6563€ |
2022-06-14 | 39 | RUE THEOPHILE DUCLOUX | 3 | 60 | 347 | 345000€ | 5750€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DEFFORGE | 2 | 52 | 377 | 340000€ | 6538€ |
2020-09-08 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 260 | 329000€ | 5483€ |
2019-10-31 | 64 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 435 | 460000€ | 4182€ |
2023-03-29 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 94 | 0 | 411950€ | 4382€ |
2019-10-18 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 0 | 378800€ | 3987€ |
2019-07-02 | 2 | AV HENRI CORVOL | 5 | 162 | 397 | 390000€ | 2407€ |
2019-07-05 | 2 | AV HENRI CORVOL | 5 | 162 | 397 | 465625€ | 2874€ |
2022-06-03 | 25 | ALL PICHON DES PRES | 4 | 72 | 150 | 425820€ | 5914€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DE LA PAIX | 7 | 134 | 431 | 450000€ | 3358€ |
2019-09-20 | 23 | RUE DE LA PAIX | 2 | 45 | 146 | 180000€ | 4000€ |
2023-06-30 | 23 | RUE DE LA PAIX | 2 | 45 | 146 | 250000€ | 5556€ |
2020-01-27 | 29 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 432 | 442000€ | 5390€ |
2022-05-24 | 31 | AV RONDU | 5 | 110 | 347 | 432000€ | 3927€ |
2022-01-03 | 10 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 60 | 300 | 432000€ | 7200€ |
2020-09-10 | 43 | RUE THEOPHILE DUCLOUX | 4 | 60 | 192 | 290000€ | 4833€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DARTHE | 3 | 70 | 316 | 375000€ | 5357€ |
2023-03-23 | 78 | RUE DE LA PAIX | 5 | 112 | 270 | 375000€ | 3348€ |
2021-01-15 | 35 | AV RONDU | 4 | 99 | 310 | 502500€ | 5076€ |
2020-07-30 | 7 | RUE LEON BLUM | 3 | 80 | 88 | 420480€ | 5256€ |