Estimation théorique
Cholet,49300 Cholet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cholet,49300-Cholet indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-20 | 8 | SQ CHARLES TILLON | 4 | 109 | 486 | 245000€ | 2248€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DES HURTAUDIERES | 6 | 169 | 466 | 412600€ | 2441€ |
2022-03-11 | 7 | SQ AUGUSTE ET MARCELLE MENARD | 4 | 75 | 227 | 184700€ | 2463€ |
2021-07-26 | 12 | SQ DE LA LOMBARDIE | 5 | 127 | 813 | 265000€ | 2087€ |
2019-12-20 | 7 | SQ DE LA LOMBARDIE | 4 | 79 | 537 | 160000€ | 2025€ |
2020-05-20 | 9 | SQ AUGUSTE ET MARCELLE MENARD | 4 | 132 | 397 | 190000€ | 1439€ |
2020-09-16 | 6 | SQ DE LA CALABRE | 5 | 92 | 621 | 180000€ | 1957€ |
2021-01-27 | 10 | SQ DE LA LOMBARDIE | 5 | 101 | 451 | 180000€ | 1782€ |
2021-02-18 | 3 | SQ DE LA LOMBARDIE | 4 | 80 | 442 | 185000€ | 2313€ |
2021-10-25 | 1 | SQ DE LA LOMBARDIE | 5 | 100 | 433 | 178000€ | 1780€ |
2022-10-04 | 2 | SQ DE LA LOMBARDIE | 4 | 100 | 425 | 230000€ | 2300€ |
2022-08-29 | 4 | SQ DES DOLOMITES | 4 | 79 | 435 | 200000€ | 2532€ |
2022-01-05 | 10 | SQ DE L'EMILIE ROMAGNE | 5 | 103 | 458 | 164000€ | 1592€ |
2022-01-05 | 12 | SQ DE L'EMILIE ROMAGNE | 4 | 86 | 303 | 162500€ | 1890€ |
2020-06-03 | 2 | SQ DES DOLOMITES | 5 | 89 | 467 | 187200€ | 2103€ |
2023-04-07 | 2 | SQ DES DOLOMITES | 5 | 89 | 467 | 235000€ | 2640€ |
2021-04-23 | 1 | SQ DES DOLOMITES | 4 | 86 | 277 | 195000€ | 2267€ |
2022-02-18 | 10 | SQ MAURICE SIAUDEAU | 5 | 88 | 520 | 182000€ | 2068€ |
2023-01-13 | 1 | SQ D AOSTE | 4 | 126 | 773 | 277500€ | 2202€ |
2021-05-25 | 12 | SQ MAURICE SIAUDEAU | 6 | 128 | 537 | 230000€ | 1797€ |
2023-02-02 | 3 | SQ D AOSTE | 4 | 84 | 800 | 184000€ | 2190€ |
2021-12-07 | 16 | RUE DU PIEMONT | 5 | 103 | 433 | 205000€ | 1990€ |
2020-11-19 | 68 | RUE D ITALIE | 5 | 100 | 710 | 243000€ | 2430€ |
2021-04-02 | 68 | RUE D ITALIE | 5 | 100 | 710 | 246000€ | 2460€ |
2021-06-03 | 9 | SQ DE L'EMILIE ROMAGNE | 5 | 103 | 613 | 165990€ | 1612€ |
2021-06-10 | 114 | RUE D ITALIE | 4 | 86 | 254 | 149990€ | 1744€ |
2021-03-12 | 1 | RUE DU VALLON | 5 | 149 | 916 | 280000€ | 1879€ |
2021-10-01 | 10 | SQ DE TURIN | 4 | 96 | 1200 | 245000€ | 2552€ |
2022-08-22 | 1 | SQ DE PAVIE | 4 | 101 | 840 | 331000€ | 3277€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DE LA BENESTIERE | 4 | 135 | 829 | 240000€ | 1778€ |
2021-09-21 | 1 | SQ DE LIVOURNE | 5 | 130 | 713 | 270000€ | 2077€ |
2020-01-30 | 22 | RUE DE MARSALA | 5 | 116 | 546 | 170000€ | 1466€ |
2021-12-17 | 2 | SQ DU VESUVE | 3 | 79 | 678 | 130000€ | 1646€ |
2022-11-16 | 2 | SQ DE PAVIE | 4 | 115 | 797 | 253000€ | 2200€ |
2021-04-16 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 205 | 651 | 365000€ | 1780€ |
2021-07-12 | 1 | SQ DE LIVOURNE | 3 | 102 | 651 | 250000€ | 2451€ |
2021-06-22 | 9 | RUE DE SYRACUSE | 4 | 92 | 450 | 160000€ | 1739€ |
2022-01-17 | 8 | RUE DE SICILE | 5 | 108 | 488 | 195000€ | 1806€ |
2023-04-07 | 15 | SQ D'IMOLA | 4 | 81 | 297 | 219000€ | 2704€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DE SYRACUSE | 4 | 123 | 376 | 212000€ | 1724€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DE PALERME | 4 | 89 | 591 | 247500€ | 2781€ |
2020-12-22 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 97 | 734 | 237000€ | 2443€ |
2020-10-23 | 16 | SQ D'IMOLA | 4 | 80 | 350 | 65344€ | 817€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DE SICILE | 4 | 80 | 530 | 226000€ | 2825€ |
2022-06-28 | 12 | AV DE LA RICHARDIERE | 4 | 77 | 565 | 185000€ | 2403€ |
2022-01-21 | 5 | RUE BARUCH SPINOZA | 4 | 96 | 808 | 245000€ | 2552€ |
2020-01-14 | 3 | RUE D'INDOCHINE | 4 | 120 | 600 | 250000€ | 2083€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DE ROME | 4 | 96 | 648 | 185000€ | 1927€ |
2021-01-16 | 8 | RUE DE MARSALA | 5 | 100 | 368 | 200000€ | 2000€ |
2022-07-27 | 9 | SQ DE MONZA | 4 | 81 | 276 | 206500€ | 2549€ |
2023-03-03 | 5 | RUE AUGUSTE GIBOUIN | 6 | 150 | 1594 | 300000€ | 2000€ |
2022-03-18 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 99 | 551 | 175000€ | 1768€ |
2022-04-30 | 36 | RUE DE NAPLES | 6 | 142 | 889 | 263000€ | 1852€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DE ROME | 6 | 127 | 648 | 317000€ | 2496€ |
2021-05-26 | 8 | SQ DE COME | 4 | 120 | 890 | 280000€ | 2333€ |
2023-02-28 | 14 | RUE BARUCH SPINOZA | 4 | 111 | 718 | 244000€ | 2198€ |
2022-12-09 | 42 | RUE D ITALIE | 5 | 140 | 793 | 400000€ | 2857€ |
2020-08-28 | 9010 | LE PLESSIS | 5 | 146 | 5162 | 220000€ | 1507€ |
2021-01-23 | 16 | RUE DE L ENCYCLOPEDIE | 5 | 97 | 641 | 150000€ | 1546€ |
2023-03-24 | 4 | RUE DE VERONE | 4 | 119 | 925 | 314700€ | 2645€ |
2022-06-08 | 8 | AV DE LA RICHARDIERE | 5 | 107 | 492 | 158000€ | 1477€ |
2021-02-19 | 15 | SQ PIERRE LAROUSSE | 3 | 77 | 440 | 167000€ | 2169€ |
2020-09-22 | 5 | SQ DE CALGARI | 4 | 80 | 347 | 162500€ | 2031€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE VERONE | 6 | 146 | 1088 | 310000€ | 2123€ |
2020-11-05 | 6 | SQ DE PADOUE | 4 | 94 | 640 | 170000€ | 1809€ |
2021-04-16 | 2 | RUE BARUCH SPINOZA | 4 | 80 | 445 | 195000€ | 2438€ |
2021-10-21 | 11 | RUE DE ROME | 4 | 100 | 814 | 289000€ | 2890€ |
2021-07-23 | 13 | RUE D'INDOCHINE | 6 | 144 | 544 | 310000€ | 2153€ |
2023-03-01 | 2 | SQ D'IMOLA | 4 | 78 | 310 | 177361€ | 2274€ |
2022-12-20 | 24 | RUE ROGER HOSTEIN | 4 | 80 | 349 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DE NAPLES | 4 | 117 | 660 | 282000€ | 2410€ |
2021-01-08 | 18 | RUE ROGER HOSTEIN | 6 | 144 | 821 | 270000€ | 1875€ |
2021-11-26 | 40 | RUE ROGER HOSTEIN | 4 | 78 | 287 | 183000€ | 2346€ |
2021-04-16 | 28 | RUE ROGER HOSTEIN | 4 | 78 | 346 | 145000€ | 1859€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE VERONE | 5 | 107 | 1026 | 238500€ | 2229€ |
2023-04-06 | 6 | RUE DE L ENCYCLOPEDIE | 5 | 99 | 445 | 180000€ | 1818€ |
2021-04-30 | 10 | SQ PIERRE LAROUSSE | 5 | 140 | 523 | 220000€ | 1571€ |
2021-09-30 | 7 | SQ DE PADOUE | 4 | 84 | 800 | 220000€ | 2619€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DE FLORENCE | 6 | 149 | 725 | 302190€ | 2028€ |
2023-05-04 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 140 | 973 | 350000€ | 2500€ |
2022-02-28 | 9 | RUE MAXIMILIEN SULLY | 4 | 100 | 825 | 200000€ | 2000€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE NAPLES | 5 | 112 | 513 | 220000€ | 1964€ |
2023-06-09 | 1 | SQ DU GARIGLIANO | 4 | 98 | 545 | 230000€ | 2347€ |
2020-01-20 | 10 | SQ DE BARI | 3 | 78 | 513 | 151300€ | 1940€ |
2022-03-17 | 2 | SQ PIERRE LAROUSSE | 5 | 94 | 514 | 259000€ | 2755€ |
2020-01-31 | 4 | RUE MAXIMILIEN SULLY | 4 | 74 | 420 | 167000€ | 2257€ |
2022-09-16 | 1 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 135 | 353 | 435000€ | 3222€ |
2022-08-23 | 27 | RUE ROGER HOSTEIN | 4 | 115 | 368 | 250000€ | 2174€ |
2022-01-20 | 13 | RUE ARISTOTE | 5 | 97 | 550 | 207000€ | 2134€ |
2020-06-18 | 6 | RUE DE TREVISE | 4 | 80 | 446 | 150000€ | 1875€ |
2020-01-09 | 3 | SQ DU MONT CASSIN | 4 | 98 | 550 | 178000€ | 1816€ |
2021-03-08 | 54 | RUE DE NAPLES | 4 | 93 | 616 | 210000€ | 2258€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DE SIENNE | 4 | 136 | 630 | 335000€ | 2463€ |
2020-01-24 | 1 | RUE MAXIMILIEN SULLY | 5 | 94 | 484 | 143000€ | 1521€ |
2022-10-18 | 5 | SQ DE TRIESTE | 3 | 83 | 1080 | 210000€ | 2530€ |
2021-03-23 | 18 | RUE DE TOSCANE | 4 | 92 | 196 | 156000€ | 1696€ |
2021-09-09 | 5 | SQ DE BARI | 5 | 108 | 693 | 260000€ | 2407€ |
2020-01-14 | 7 | RUE BONIFACE | 5 | 98 | 523 | 179000€ | 1827€ |
2023-01-04 | 6 | RUE MAXIMILIEN SULLY | 4 | 80 | 617 | 165240€ | 2066€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DE TREVISE | 4 | 78 | 266 | 165000€ | 2115€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DE TREVISE | 5 | 79 | 266 | 174800€ | 2213€ |
2021-08-20 | 10 | RUE D'ALGERIE | 5 | 101 | 748 | 245000€ | 2426€ |
2022-01-06 | 7 | RUE D'ANCONE | 1 | 65 | 432 | 170000€ | 2615€ |
2020-08-31 | 60 | RUE DE NAPLES | 4 | 95 | 600 | 260000€ | 2737€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DE TOSCANE | 5 | 122 | 609 | 220000€ | 1803€ |
2022-06-28 | 11 | SQ VINCENT AURIOL | 5 | 130 | 683 | 332000€ | 2554€ |
2021-03-09 | 12 | SQ DE TRIESTE | 6 | 135 | 860 | 275900€ | 2044€ |
2022-03-17 | 19 | RUE ARISTOTE | 5 | 115 | 548 | 195000€ | 1696€ |
2021-11-08 | 4 | BD RICHELIEU | 5 | 126 | 836 | 215000€ | 1706€ |
2021-01-16 | 57 | RUE AUGUSTE GIBOUIN | 4 | 97 | 500 | 248000€ | 2557€ |
2022-05-25 | 20 | RUE BONIFACE | 4 | 83 | 432 | 225000€ | 2711€ |
2022-08-16 | 9001 | LES LANDES | 6 | 118 | 500 | 180000€ | 1525€ |
2020-11-03 | 19 | RUE D'ALGERIE | 5 | 127 | 786 | 297000€ | 2339€ |
2023-04-18 | 4 | RUE JEAN ROBIC | 5 | 124 | 529 | 116500€ | 940€ |
2022-04-28 | 3 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 163 | 875 | 436680€ | 2679€ |
2023-02-10 | 33 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 90 | 463 | 184000€ | 2044€ |
2020-12-22 | 3 | RUE GEORGES VALLEREY | 4 | 94 | 620 | 215000€ | 2287€ |
2020-09-28 | 1 | SQ HENRI BERGSON | 4 | 83 | 832 | 140000€ | 1687€ |
2021-04-09 | 26 | RUE DE TREVISE | 4 | 80 | 371 | 147500€ | 1844€ |
2021-11-03 | 6 | RUE DE TOSCANE | 5 | 138 | 755 | 385000€ | 2790€ |
2022-08-18 | 7 | RUE ROGER HOSTEIN | 6 | 129 | 506 | 322500€ | 2500€ |
2020-11-03 | 2 | RUE DE TOSCANE | 4 | 125 | 556 | 285000€ | 2280€ |
2023-03-27 | 10 | RUE MICHEL LOUVOIS | 4 | 84 | 393 | 120000€ | 1429€ |
2020-07-08 | 134 | AV DE L'HIPPODROME | 4 | 128 | 500 | 196000€ | 1531€ |
2022-01-17 | 41 | RUE BONIFACE | 5 | 97 | 493 | 230000€ | 2371€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DE TOSCANE | 4 | 103 | 620 | 230000€ | 2233€ |
2022-12-14 | 21 | RUE CHARLES LEBRUN | 4 | 106 | 546 | 227000€ | 2142€ |
2021-01-22 | 12 | RUE GEORGES VALLEREY | 4 | 106 | 666 | 191200€ | 1804€ |
2022-09-07 | 103 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 114 | 316 | 165000€ | 1447€ |
2021-02-16 | 105 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 77 | 257 | 104000€ | 1351€ |
2023-05-09 | 9003 | LA BARONNERIE | 6 | 107 | 2380 | 239300€ | 2236€ |
2022-02-10 | 6 | SQ JACQUES CHAMPION | 4 | 87 | 616 | 280000€ | 3218€ |
2020-10-01 | 5 | SQ JACQUES CHAMPION | 5 | 106 | 926 | 245000€ | 2311€ |
2021-10-29 | 5 | SQ JACQUES CHAMPION | 5 | 106 | 926 | 260000€ | 2453€ |
2020-07-16 | 90 | AV DE LA TESSOUALLE | 7 | 130 | 2085 | 205000€ | 1577€ |
2020-12-02 | 9002 | LA BARONNERIE | 5 | 87 | 1770 | 168000€ | 1931€ |
2022-03-25 | 13 | RUE GEORGES VALLEREY | 6 | 103 | 447 | 202000€ | 1961€ |
2023-03-15 | 97 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 121 | 251 | 319329€ | 2639€ |
2020-04-30 | 97 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 106 | 202 | 171875€ | 1621€ |
2022-11-08 | 19 | SQ DU VILLAGE D'AMELIE | 4 | 75 | 428 | 64523.2€ | 860€ |
2020-10-30 | 13 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 199 | 1208 | 400000€ | 2010€ |
2022-05-31 | 2 | SQ DES AIRELLES | 6 | 185 | 534 | 150000€ | 811€ |
2021-05-11 | 12 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 93 | 435 | 150000€ | 1613€ |
2022-09-28 | 89 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 320 | 163000€ | 2329€ |
2021-07-07 | 66 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 81 | 183 | 180500€ | 2228€ |
2022-05-18 | 87 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 66 | 318 | 155000€ | 2348€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DOM MOCQUEREAU | 5 | 102 | 442 | 110000€ | 1078€ |
2020-08-04 | 13 | RUE SEBASTIEN VAUBAN | 4 | 89 | 456 | 79500€ | 893€ |
2022-08-23 | 62 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 100 | 275 | 214560€ | 2146€ |
2022-12-10 | 10 | RUE DES BLEUETS | 3 | 55 | 434 | 120000€ | 2182€ |