Estimation immobilière de la maison de 100m2 Cholet à Cholet

Estimation théorique

Cholet,49300 Cholet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cholet,49300-Cholet indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-208SQ CHARLES TILLON4109486245000€2248€
2020-05-2215RUE DES HURTAUDIERES6169466412600€2441€
2022-03-117SQ AUGUSTE ET MARCELLE MENARD475227184700€2463€
2021-07-2612SQ DE LA LOMBARDIE5127813265000€2087€
2019-12-207SQ DE LA LOMBARDIE479537160000€2025€
2020-05-209SQ AUGUSTE ET MARCELLE MENARD4132397190000€1439€
2020-09-166SQ DE LA CALABRE592621180000€1957€
2021-01-2710SQ DE LA LOMBARDIE5101451180000€1782€
2021-02-183SQ DE LA LOMBARDIE480442185000€2313€
2021-10-251SQ DE LA LOMBARDIE5100433178000€1780€
2022-10-042SQ DE LA LOMBARDIE4100425230000€2300€
2022-08-294SQ DES DOLOMITES479435200000€2532€
2022-01-0510SQ DE L'EMILIE ROMAGNE5103458164000€1592€
2022-01-0512SQ DE L'EMILIE ROMAGNE486303162500€1890€
2020-06-032SQ DES DOLOMITES589467187200€2103€
2023-04-072SQ DES DOLOMITES589467235000€2640€
2021-04-231SQ DES DOLOMITES486277195000€2267€
2022-02-1810SQ MAURICE SIAUDEAU588520182000€2068€
2023-01-131SQ D AOSTE4126773277500€2202€
2021-05-2512SQ MAURICE SIAUDEAU6128537230000€1797€
2023-02-023SQ D AOSTE484800184000€2190€
2021-12-0716RUE DU PIEMONT5103433205000€1990€
2020-11-1968RUE D ITALIE5100710243000€2430€
2021-04-0268RUE D ITALIE5100710246000€2460€
2021-06-039SQ DE L'EMILIE ROMAGNE5103613165990€1612€
2021-06-10114RUE D ITALIE486254149990€1744€
2021-03-121RUE DU VALLON5149916280000€1879€
2021-10-0110SQ DE TURIN4961200245000€2552€
2022-08-221SQ DE PAVIE4101840331000€3277€
2021-05-282RUE DE LA BENESTIERE4135829240000€1778€
2021-09-211SQ DE LIVOURNE5130713270000€2077€
2020-01-3022RUE DE MARSALA5116546170000€1466€
2021-12-172SQ DU VESUVE379678130000€1646€
2022-11-162SQ DE PAVIE4115797253000€2200€
2021-04-1612RUE ARISTIDE BRIAND5205651365000€1780€
2021-07-121SQ DE LIVOURNE3102651250000€2451€
2021-06-229RUE DE SYRACUSE492450160000€1739€
2022-01-178RUE DE SICILE5108488195000€1806€
2023-04-0715SQ D'IMOLA481297219000€2704€
2020-09-154RUE DE SYRACUSE4123376212000€1724€
2021-10-227RUE DE PALERME489591247500€2781€
2020-12-2217RUE ARISTIDE BRIAND497734237000€2443€
2020-10-2316SQ D'IMOLA48035065344€817€
2022-01-197RUE DE SICILE480530226000€2825€
2022-06-2812AV DE LA RICHARDIERE477565185000€2403€
2022-01-215RUE BARUCH SPINOZA496808245000€2552€
2020-01-143RUE D'INDOCHINE4120600250000€2083€
2021-11-094RUE DE ROME496648185000€1927€
2021-01-168RUE DE MARSALA5100368200000€2000€
2022-07-279SQ DE MONZA481276206500€2549€
2023-03-035RUE AUGUSTE GIBOUIN61501594300000€2000€
2022-03-1815RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU599551175000€1768€
2022-04-3036RUE DE NAPLES6142889263000€1852€
2022-08-2914RUE DE ROME6127648317000€2496€
2021-05-268SQ DE COME4120890280000€2333€
2023-02-2814RUE BARUCH SPINOZA4111718244000€2198€
2022-12-0942RUE D ITALIE5140793400000€2857€
2020-08-289010LE PLESSIS51465162220000€1507€
2021-01-2316RUE DE L ENCYCLOPEDIE597641150000€1546€
2023-03-244RUE DE VERONE4119925314700€2645€
2022-06-088AV DE LA RICHARDIERE5107492158000€1477€
2021-02-1915SQ PIERRE LAROUSSE377440167000€2169€
2020-09-225SQ DE CALGARI480347162500€2031€
2020-07-243RUE DE VERONE61461088310000€2123€
2020-11-056SQ DE PADOUE494640170000€1809€
2021-04-162RUE BARUCH SPINOZA480445195000€2438€
2021-10-2111RUE DE ROME4100814289000€2890€
2021-07-2313RUE D'INDOCHINE6144544310000€2153€
2023-03-012SQ D'IMOLA478310177361€2274€
2022-12-2024RUE ROGER HOSTEIN480349200000€2500€
2021-07-0118RUE DE NAPLES4117660282000€2410€
2021-01-0818RUE ROGER HOSTEIN6144821270000€1875€
2021-11-2640RUE ROGER HOSTEIN478287183000€2346€
2021-04-1628RUE ROGER HOSTEIN478346145000€1859€
2019-12-137RUE DE VERONE51071026238500€2229€
2023-04-066RUE DE L ENCYCLOPEDIE599445180000€1818€
2021-04-3010SQ PIERRE LAROUSSE5140523220000€1571€
2021-09-307SQ DE PADOUE484800220000€2619€
2021-05-183RUE DE FLORENCE6149725302190€2028€
2023-05-0421RUE ARISTIDE BRIAND4140973350000€2500€
2022-02-289RUE MAXIMILIEN SULLY4100825200000€2000€
2020-06-237RUE DE NAPLES5112513220000€1964€
2023-06-091SQ DU GARIGLIANO498545230000€2347€
2020-01-2010SQ DE BARI378513151300€1940€
2022-03-172SQ PIERRE LAROUSSE594514259000€2755€
2020-01-314RUE MAXIMILIEN SULLY474420167000€2257€
2022-09-161AV GEORGES POMPIDOU4135353435000€3222€
2022-08-2327RUE ROGER HOSTEIN4115368250000€2174€
2022-01-2013RUE ARISTOTE597550207000€2134€
2020-06-186RUE DE TREVISE480446150000€1875€
2020-01-093SQ DU MONT CASSIN498550178000€1816€
2021-03-0854RUE DE NAPLES493616210000€2258€
2022-08-259RUE DE SIENNE4136630335000€2463€
2020-01-241RUE MAXIMILIEN SULLY594484143000€1521€
2022-10-185SQ DE TRIESTE3831080210000€2530€
2021-03-2318RUE DE TOSCANE492196156000€1696€
2021-09-095SQ DE BARI5108693260000€2407€
2020-01-147RUE BONIFACE598523179000€1827€
2023-01-046RUE MAXIMILIEN SULLY480617165240€2066€
2021-03-225RUE DE TREVISE478266165000€2115€
2022-02-115RUE DE TREVISE579266174800€2213€
2021-08-2010RUE D'ALGERIE5101748245000€2426€
2022-01-067RUE D'ANCONE165432170000€2615€
2020-08-3160RUE DE NAPLES495600260000€2737€
2020-02-1813RUE DE TOSCANE5122609220000€1803€
2022-06-2811SQ VINCENT AURIOL5130683332000€2554€
2021-03-0912SQ DE TRIESTE6135860275900€2044€
2022-03-1719RUE ARISTOTE5115548195000€1696€
2021-11-084BD RICHELIEU5126836215000€1706€
2021-01-1657RUE AUGUSTE GIBOUIN497500248000€2557€
2022-05-2520RUE BONIFACE483432225000€2711€
2022-08-169001LES LANDES6118500180000€1525€
2020-11-0319RUE D'ALGERIE5127786297000€2339€
2023-04-184RUE JEAN ROBIC5124529116500€940€
2022-04-283RUE FRANCOIS MITTERRAND5163875436680€2679€
2023-02-1033RUE JULES LADOUMEGUE490463184000€2044€
2020-12-223RUE GEORGES VALLEREY494620215000€2287€
2020-09-281SQ HENRI BERGSON483832140000€1687€
2021-04-0926RUE DE TREVISE480371147500€1844€
2021-11-036RUE DE TOSCANE5138755385000€2790€
2022-08-187RUE ROGER HOSTEIN6129506322500€2500€
2020-11-032RUE DE TOSCANE4125556285000€2280€
2023-03-2710RUE MICHEL LOUVOIS484393120000€1429€
2020-07-08134AV DE L'HIPPODROME4128500196000€1531€
2022-01-1741RUE BONIFACE597493230000€2371€
2020-10-165RUE DE TOSCANE4103620230000€2233€
2022-12-1421RUE CHARLES LEBRUN4106546227000€2142€
2021-01-2212RUE GEORGES VALLEREY4106666191200€1804€
2022-09-07103RUE HONORE DE BALZAC4114316165000€1447€
2021-02-16105RUE HONORE DE BALZAC577257104000€1351€
2023-05-099003LA BARONNERIE61072380239300€2236€
2022-02-106SQ JACQUES CHAMPION487616280000€3218€
2020-10-015SQ JACQUES CHAMPION5106926245000€2311€
2021-10-295SQ JACQUES CHAMPION5106926260000€2453€
2020-07-1690AV DE LA TESSOUALLE71302085205000€1577€
2020-12-029002LA BARONNERIE5871770168000€1931€
2022-03-2513RUE GEORGES VALLEREY6103447202000€1961€
2023-03-1597RUE HONORE DE BALZAC5121251319329€2639€
2020-04-3097RUE HONORE DE BALZAC5106202171875€1621€
2022-11-0819SQ DU VILLAGE D'AMELIE47542864523.2€860€
2020-10-3013RUE FRANCOIS MITTERRAND71991208400000€2010€
2022-05-312SQ DES AIRELLES6185534150000€811€
2021-05-1112RUE ANDRE LE NOTRE593435150000€1613€
2022-09-2889RUE HONORE DE BALZAC470320163000€2329€
2021-07-0766RUE HONORE DE BALZAC581183180500€2228€
2022-05-1887RUE HONORE DE BALZAC466318155000€2348€
2022-09-157RUE DOM MOCQUEREAU5102442110000€1078€
2020-08-0413RUE SEBASTIEN VAUBAN48945679500€893€
2022-08-2362RUE HONORE DE BALZAC5100275214560€2146€
2022-12-1010RUE DES BLEUETS355434120000€2182€