Estimation théorique
Chomérac,07210 Chomérac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chomérac,07210-Chomérac indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alissas (07008), comprenant 1521 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alissas (07008), comprenant 1521 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-01 | 170 | ALL MARIE CURIE | 5 | 101 | 677 | 250000€ | 2475€ |
2019-09-20 | 6580 | LA GRANGEASSE | 4 | 91 | 775 | 190700€ | 2096€ |
2020-12-02 | 116 | ALL MARIE CURIE | 4 | 98 | 657 | 200000€ | 2041€ |
2021-06-11 | 83 | ALL MARIE CURIE | 4 | 86 | 752 | 185250€ | 2154€ |
2022-09-06 | 183 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 108 | 540 | 179900€ | 1666€ |
2020-03-30 | 10 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 101 | 659 | 189600€ | 1877€ |
2019-10-16 | 77 | ALL MARIE CURIE | 4 | 110 | 708 | 250000€ | 2273€ |
2019-09-26 | 6742 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 89 | 425 | 184000€ | 2067€ |
2023-06-30 | 7 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 128 | 580 | 332500€ | 2598€ |
2021-03-22 | 267 | ALL DES TERRASSES DE LA VERONE | 4 | 83 | 904 | 96000€ | 1157€ |
2020-02-10 | 20 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 90 | 570 | 144400€ | 1604€ |
2020-09-11 | 11 | LA GRANGEASSE | 5 | 120 | 1036 | 312000€ | 2600€ |
2023-03-17 | 181 | ALL DES TERRASSES DE LA VERONE | 6 | 160 | 1101 | 230000€ | 1438€ |
2021-09-06 | 107 | ALL DU PLAN | 5 | 128 | 1550 | 320400€ | 2503€ |
2022-11-02 | 337 | RUE DE LA CONDAMINE | 6 | 90 | 594 | 243750€ | 2708€ |
2023-01-27 | 275 | ALL HAMEAU DE LA PLAINE | 4 | 89 | 1369 | 255000€ | 2865€ |
2023-01-27 | 241 | RUE DES JARDINS DE MOLIERE | 5 | 114 | 1044 | 305250€ | 2678€ |
2021-01-13 | 6732 | LA ROYALE-NORD | 4 | 88 | 783 | 244000€ | 2773€ |
2022-05-09 | 203 | ALL HAMEAU DE LA PLAINE | 6 | 124 | 953 | 90100€ | 727€ |
2022-11-03 | 146 | ALL HAMEAU DE LA PLAINE | 4 | 130 | 1257 | 343552€ | 2643€ |
2022-12-19 | 372 | CHE DU PLOT | 5 | 106 | 689 | 280000€ | 2642€ |
2022-05-30 | 125 | RUE DES JARDINS DE MOLIERE | 5 | 120 | 712 | 363500€ | 3029€ |
2021-10-14 | 386 | CHE DU PLOT | 5 | 105 | 1858 | 320000€ | 3048€ |
2019-02-12 | 12 | LOT LES JARDINS DE MOLIERE 1 | 3 | 85 | 708 | 202000€ | 2376€ |
2018-12-27 | 5612 | CARNIER | 2 | 60 | 793 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-23 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 701 | 222000€ | 2337€ |
2019-02-22 | 5091 | PL DU CHAMP DE MARS | 5 | 118 | 70 | 39000€ | 331€ |
2020-01-22 | 5724 | PL DU CHAMP DE MARS | 4 | 105 | 472 | 185000€ | 1762€ |
2019-07-26 | 5111 | RUE DU CHATEAU | 4 | 128 | 52 | 185000€ | 1445€ |
2023-05-31 | 76 | PL DU CHAMP DE MARS | 8 | 191 | 118 | 241000€ | 1262€ |
2022-07-22 | 116 | RUE DU CHATEAU | 7 | 270 | 25 | 700000€ | 2593€ |
2019-09-07 | 5015 | RUE DU CHATEAU | 3 | 58 | 0 | 80000€ | 1379€ |
2022-06-10 | 64 | PL DU CHAMP DE MARS | 5 | 146 | 114 | 225000€ | 1541€ |
2019-09-02 | 5095 | PL DU CHAMP DE MARS | 4 | 58 | 55 | 134000€ | 2310€ |
2020-01-17 | 5124 | RUE DU CHATEAU | 4 | 77 | 110 | 70000€ | 909€ |
2019-06-14 | 5199 | RUE DU CHAMBON | 4 | 89 | 20 | 130000€ | 1461€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 56 | 62 | 170000€ | 3036€ |
2019-10-29 | 5813 | RUE DU CHATEAU | 3 | 56 | 62 | 134500€ | 2402€ |
2021-07-13 | 55 | RUE DU DONJON | 2 | 35 | 260 | 42500€ | 1214€ |
2019-01-22 | 5151 | RUE DU NORD | 2 | 44 | 135 | 200000€ | 4545€ |
2022-01-28 | 25 | RUE DE LA CONDAMINE | 2 | 43 | 75 | 139000€ | 3233€ |
2021-07-08 | 206 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 115 | 190000€ | 1727€ |
2018-12-27 | 5201 | CHE DIT DE BIOVE | 3 | 53 | 285 | 90250€ | 1703€ |
2019-12-11 | 5860 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 52 | 135 | 85000€ | 1635€ |
2021-04-27 | 15 | RUE DES SOUPIRS | 1 | 30 | 30 | 55000€ | 1833€ |
2022-08-04 | 181 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 40 | 60000€ | 833€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DU VIEUX TEMPLE | 2 | 38 | 34 | 40000€ | 1053€ |
2022-11-21 | 20 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 117 | 73 | 142610€ | 1219€ |
2019-07-30 | 5041 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 63 | 63 | 93000€ | 1476€ |
2020-12-18 | 64 | CHE DU CREUX DU MERLE | 3 | 41 | 470 | 76000€ | 1854€ |
2020-11-23 | 481 | CHE DU PONT | 3 | 108 | 220 | 225000€ | 2083€ |
2022-09-16 | 130 | RTE DE LA GARE | 5 | 130 | 559 | 280600€ | 2158€ |
2019-03-22 | 5223 | RTE ROUTE DE LA GARE | 5 | 130 | 559 | 50000€ | 385€ |
2022-05-23 | 61 | RTE DE PRIVAS | 2 | 48 | 87 | 167000€ | 3479€ |
2023-02-06 | 405 | CHE HENRI SICARD | 4 | 86 | 655 | 170000€ | 1977€ |
2019-01-21 | 5241 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 199 | 259000€ | 3453€ |
2018-12-17 | 5498 | LE VERNAS EST | 4 | 82 | 2250 | 269000€ | 3280€ |
2021-08-13 | 237 | RTE DE LA BOISSIERE | 3 | 89 | 150 | 89500€ | 1006€ |
2021-08-13 | 226 | RUE DE LISLE LE ROY | 4 | 87 | 311 | 205000€ | 2356€ |
2019-03-01 | 5767 | RUE DE LISLE LE ROY | 4 | 87 | 311 | 155000€ | 1782€ |
2022-03-25 | 197 | RTE DE LA BOISSIERE | 1 | 34 | 548 | 42000€ | 1235€ |
2020-06-26 | 62 | CHE DES MERLES | 2 | 52 | 600 | 120000€ | 2308€ |
2022-08-04 | 196 | RTE DE PRIVAS | 3 | 40 | 500 | 145000€ | 3625€ |
2021-09-08 | 220 | RTE DE PRIVAS | 4 | 90 | 300 | 265000€ | 2944€ |
2019-08-01 | 5729 | GOULIARD | 4 | 78 | 5000 | 166000€ | 2128€ |
2021-06-09 | 225 | RUE DE LA VIALATTE | 4 | 71 | 580 | 159000€ | 2239€ |
2021-08-10 | 5286 | RTE DU PARISIEN | 9 | 237 | 1440 | 210000€ | 886€ |
2023-03-28 | 93 | RUE DU PARISIEN | 4 | 84 | 54 | 219500€ | 2613€ |
2019-12-17 | 6531 | LA BOISSIERE | 4 | 120 | 0 | 269000€ | 2242€ |
2022-04-04 | 93 | ALL LA JULIETTE | 4 | 92 | 454 | 243200€ | 2643€ |
2020-06-02 | 5330 | LA VIALATTE | 2 | 66 | 515 | 43000€ | 652€ |
2021-12-29 | 226 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 69 | 0 | 153000€ | 2217€ |
2019-03-01 | 5002 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 96 | 0 | 175000€ | 1823€ |
2022-12-14 | 2870 | RTE DE LA SOIE | 4 | 114 | 0 | 144250€ | 1265€ |
2021-11-30 | 25 | CHE DE LA MAGNANERIE | 5 | 100 | 1803 | 240000€ | 2400€ |
2022-12-16 | 905 | RTE DE SAINT LAGER | 3 | 60 | 920 | 274000€ | 4567€ |
2023-04-04 | 58 | ALL DU MIDI | 1 | 100 | 489 | 246000€ | 2460€ |
2022-04-04 | 61 | CHE DE LA MAGNANERIE | 2 | 88 | 428 | 229000€ | 2602€ |
2019-09-26 | 5710 | LE VIGNARES | 6 | 140 | 0 | 247000€ | 1764€ |
2021-01-11 | 5396 | FENIOL | 4 | 76 | 555 | 200000€ | 2632€ |
2021-11-04 | 89 | CHE DE LA MAGNANERIE | 4 | 84 | 612 | 189000€ | 2250€ |
2023-02-21 | 20 | ALL CLAUDE MONNET | 3 | 68 | 692 | 160000€ | 2353€ |
2023-03-22 | 190 | RTE DU FLACHER | 5 | 84 | 1050 | 235000€ | 2798€ |
2022-07-27 | 936 | CHE D AUROUZE | 5 | 129 | 2493 | 406500€ | 3151€ |
2021-06-30 | 128 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 88 | 593 | 191800€ | 2180€ |
2021-06-10 | 171 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 75 | 559 | 189000€ | 2520€ |
2021-07-26 | 21 | ALL CLAUDE MONNET | 4 | 73 | 1078 | 175000€ | 2397€ |
2023-05-09 | 636 | RTE DE PRIVAS | 4 | 81 | 0 | 218600€ | 2699€ |
2021-06-04 | 5642 | VERONNE | 4 | 87 | 369 | 165000€ | 1897€ |
2019-07-25 | 5645 | VERONNE | 4 | 87 | 472 | 145000€ | 1667€ |
2022-10-26 | 39 | ALL DES PROVENCALES | 4 | 76 | 512 | 205000€ | 2697€ |
2021-09-16 | 291 | CHE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 100 | 1056 | 170000€ | 1700€ |
2022-06-22 | 6766 | RODECHE | 5 | 111 | 741 | 318250€ | 2867€ |
2019-01-04 | 18 | LOT BELLEVUE | 5 | 104 | 500 | 209000€ | 2010€ |
2022-09-06 | 6763 | RODECHE | 4 | 99 | 640 | 292950€ | 2959€ |
2020-12-04 | 51 | ALL DES FERBLANTIERS | 4 | 92 | 814 | 214700€ | 2334€ |
2020-12-11 | 13 | LOT BELLEVUE | 4 | 85 | 588 | 189000€ | 2224€ |
2021-02-19 | 482 | CHE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 124 | 790 | 210000€ | 1694€ |
2021-02-10 | 103 | ALL BEAUTHEACHE | 5 | 108 | 792 | 238200€ | 2206€ |
2020-05-15 | 15 | LOT BELLEVUE | 5 | 90 | 643 | 212000€ | 2356€ |
2020-02-14 | 6548 | RODECHE | 4 | 117 | 539 | 255000€ | 2179€ |
2021-08-23 | 129 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 119 | 940 | 331329€ | 2784€ |
2021-10-22 | 290 | RUE SIMONE VEIL | 7 | 157 | 7422 | 170000€ | 1083€ |
2022-03-07 | 159 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 115 | 942 | 322000€ | 2800€ |
2018-12-19 | 23 | HAM DE LA ROSE | 4 | 84 | 0 | 176500€ | 2101€ |
2019-11-20 | 10 | HAM DE LA ROSE | 4 | 105 | 0 | 206200€ | 1964€ |
2022-08-10 | 10 | HAM DE LA ROSE | 4 | 105 | 0 | 237200€ | 2259€ |
2019-06-26 | 12 | HAM DE LA ROSE | 5 | 95 | 0 | 100000€ | 1053€ |
2022-08-03 | 23 | HAM DE LA ROSE | 4 | 84 | 0 | 225000€ | 2679€ |
2019-05-22 | 28 | HAM DE LA ROSE | 5 | 99 | 0 | 192850€ | 1948€ |
2023-01-24 | 5 | HAM DE LA ROSE | 5 | 99 | 0 | 190000€ | 1919€ |
2021-11-29 | 160 | ALL DES FERBLANTIERS | 5 | 103 | 688 | 221000€ | 2146€ |
2020-10-20 | 76 | ALL DU TISSERAND | 3 | 85 | 810 | 165000€ | 1941€ |
2021-06-30 | 5769 | ANDANCE | 5 | 133 | 1200 | 435000€ | 3271€ |
2019-03-01 | 6681 | LA PICARDE | 3 | 80 | 726 | 257000€ | 3213€ |
2021-03-22 | 191 | RTE DE LEMPS | 5 | 130 | 2260 | 150000€ | 1154€ |
2020-07-22 | 5603 | BELLEVUE | 6 | 108 | 990 | 195000€ | 1806€ |
2022-05-14 | 1235 | RTE DES PLATANES | 5 | 120 | 3000 | 325000€ | 2708€ |
2019-09-26 | 5861 | SUR LA GARE | 5 | 120 | 2594 | 140000€ | 1167€ |
2020-05-16 | 5537 | LA PICARDE | 4 | 80 | 1000 | 185000€ | 2313€ |
2019-03-07 | 5966 | FLACHER | 4 | 119 | 1060 | 276000€ | 2319€ |
2023-03-06 | 81 | RTE DE LA PICARDE | 3 | 83 | 0 | 173500€ | 2090€ |
2021-03-22 | 822 | CHE DE LA CHABOTTE | 4 | 93 | 940 | 260000€ | 2796€ |
2022-07-04 | 505 | RTE DE SAINT BAUZILE | 6 | 164 | 4000 | 405000€ | 2470€ |
2021-10-11 | 5032 | LEMPS | 5 | 80 | 424 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-12 | 227 | IMP DE L'ESCLOPIER | 5 | 141 | 4654 | 110000€ | 780€ |
2019-04-25 | 5983 | FLACHER | 4 | 135 | 1500 | 195000€ | 1444€ |
2020-03-05 | 53 | CHE DU DOCTEUR HUGUES | 4 | 120 | 320 | 197000€ | 1642€ |
2021-03-29 | 6750 | SERUSCLAT-LE-HAUT | 6 | 153 | 1060 | 350000€ | 2288€ |
2020-08-06 | 10 | CHE DU DOCTEUR HUGUES | 4 | 150 | 1410 | 365000€ | 2433€ |
2022-09-29 | 5571 | L ESCLOPIER | 6 | 170 | 1790 | 390000€ | 2294€ |
2021-06-24 | 1081 | RTE DU FLACHER | 5 | 115 | 1672 | 199500€ | 1735€ |
2018-12-20 | 665 | CHE DES ARCHILETS | 3 | 78 | 505 | 195000€ | 2500€ |
2023-06-02 | 260 | CHE DES ARCHILETS | 5 | 115 | 1509 | 324350€ | 2820€ |
2022-04-28 | 5625 | L ESCLOPIER | 6 | 114 | 2198 | 268000€ | 2351€ |
2023-06-12 | 295 | RTE DE CHAMONTE | 5 | 123 | 1000 | 332800€ | 2706€ |
2019-09-12 | 229 | FONT GRAND | 6 | 135 | 300 | 45000€ | 333€ |
2023-01-20 | 605 | RTE DE CHOMERAC | 6 | 126 | 724 | 370000€ | 2937€ |
2021-12-07 | 85 | IMP MELINA BLANCHETTE | 4 | 72 | 1146 | 190000€ | 2639€ |
2023-06-05 | 14 | RUE DES CHAZETTES | 3 | 148 | 380 | 351000€ | 2372€ |
2021-12-10 | 505 | RTE DE BRUNE | 5 | 79 | 900 | 225000€ | 2848€ |
2019-06-05 | 33 | RTE DE ROCHESSAUVE | 4 | 98 | 761 | 236930€ | 2418€ |
2021-02-26 | 1 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 120 | 1163 | 210000€ | 1750€ |
2023-06-07 | 475 | RTE DE BRUNE | 4 | 80 | 540 | 180000€ | 2250€ |
2022-08-02 | 35 | RTE DE ROCHESSAUVE | 5 | 102 | 859 | 305000€ | 2990€ |
2019-08-06 | 25 | CHE DU MOULINAGE | 4 | 79 | 702 | 142000€ | 1797€ |
2022-01-06 | 25 | CHE DU MOULINAGE | 4 | 79 | 702 | 200000€ | 2532€ |
2021-04-06 | 20 | IMP DES MICOCOULIERS | 4 | 91 | 438 | 236900€ | 2603€ |
2021-02-24 | 5552 | LES VEOUX | 3 | 73 | 66 | 120000€ | 1644€ |
2021-12-10 | 1004 | RTE DES VEOUX | 2 | 60 | 230 | 170000€ | 2833€ |