Estimation théorique
Châlons sur Vesle,51140 Châlons sur Vesle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Châlons sur Vesle,51140-Châlons sur Vesle indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvancourt (51077), comprenant 191 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvancourt (51077), comprenant 191 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 2 | RUE DE LA VIEILLE VOIE | 5 | 168 | 762 | 599990€ | 3571€ |
2020-08-21 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 120 | 0 | 104898€ | 874€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DE LA VIEILLE VOIE | 4 | 117 | 616 | 312700€ | 2673€ |
2019-10-30 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 233 | 610 | 364000€ | 1562€ |
2021-12-21 | 3 | RUE SAINTE MARGUERITE | 8 | 180 | 614 | 625000€ | 3472€ |
2021-02-12 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 90 | 207 | 323200€ | 3591€ |
2020-08-20 | 2 | RUE SAINTE MARGUERITE | 2 | 35 | 162 | 55000€ | 1571€ |
2023-02-10 | 4 | RUE SAINTE MARGUERITE | 3 | 70 | 303 | 190000€ | 2714€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DES LARRIS | 4 | 114 | 546 | 180500€ | 1583€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 128 | 1112 | 388500€ | 3035€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DE CHALONS SUR VESLE | 3 | 50 | 843 | 61800€ | 1236€ |
2019-09-06 | 5 | PL PHILBERT | 4 | 65 | 550 | 77000€ | 1185€ |
2022-09-19 | 68 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 104 | 533 | 126000€ | 1212€ |
2022-09-21 | 6 | IMP BARON | 4 | 128 | 470 | 333800€ | 2608€ |
2022-09-07 | 1 | PL PHILBERT | 2 | 50 | 234 | 143200€ | 2864€ |
2022-04-05 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 145 | 250 | 334400€ | 2306€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DE LA METAIRIE | 7 | 203 | 750 | 445000€ | 2192€ |
2022-09-21 | 1 | RUE PHILBERT | 4 | 75 | 782 | 351000€ | 4680€ |
2020-12-23 | 7 | PL PIZA | 4 | 115 | 144 | 192000€ | 1670€ |
2022-04-19 | 35 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 75 | 166 | 178981€ | 2386€ |
2020-04-08 | 1 | IMP LORDRON | 5 | 110 | 293 | 385000€ | 3500€ |
2021-08-20 | 54 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 160 | 598 | 471780€ | 2949€ |
2020-05-23 | 1 | PL DE LA SOURCE FERRUGINEUSE | 4 | 100 | 231 | 242000€ | 2420€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DES PLANTES | 6 | 121 | 755 | 277000€ | 2289€ |
2022-03-10 | 32 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 99 | 80 | 159000€ | 1606€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 102 | 845 | 490000€ | 4804€ |
2020-05-07 | 1 | RUE DU CIMETIERE | 6 | 220 | 385 | 676000€ | 3073€ |
2020-09-04 | 9000 | RUE DE MACO | 5 | 150 | 675 | 449860€ | 2999€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE MACO | 11 | 271 | 488 | 1241400€ | 4581€ |
2020-09-09 | 5025 | MOULIN COMPENSE | 5 | 140 | 596 | 243500€ | 1739€ |
2022-01-13 | 1 | CHE DE LA MONTAGNE | 5 | 140 | 337 | 470000€ | 3357€ |
2019-07-26 | 9 | CHE DE LA MONTAGNE | 7 | 280 | 35 | 695000€ | 2482€ |
2022-01-05 | 9 | IMP DES ANCIENS PUITS | 6 | 166 | 671 | 406000€ | 2446€ |
2020-02-27 | 80 | RUE DE LA GARE | 5 | 118 | 1383 | 335000€ | 2839€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DE CHANTEREINE | 5 | 127 | 411 | 260000€ | 2047€ |
2021-10-12 | 2 | CHE DIT DES COUARRES LA MASSE | 4 | 63 | 610 | 225000€ | 3571€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DES POIRIERS | 4 | 103 | 532 | 250000€ | 2427€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DE CHANTEREINE | 7 | 160 | 640 | 303450€ | 1897€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DE CHENAY | 7 | 120 | 380 | 100000€ | 833€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DES POIRIERS | 3 | 85 | 533 | 250347€ | 2945€ |
2019-09-27 | 3 | D RD 26 | 3 | 43 | 475 | 176079€ | 4095€ |
2021-09-24 | 12 | RUE DE CHANTEREINE | 5 | 123 | 605 | 270000€ | 2195€ |
2022-07-08 | 9000 | CHE DES COUARRES | 3 | 112 | 712 | 216000€ | 1929€ |
2021-11-04 | 5 | CHE DES ENTRE DEUX | 6 | 156 | 619 | 220000€ | 1410€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DE LA FONTAINE APRES | 4 | 110 | 479 | 246720€ | 2243€ |
2022-12-23 | 3 | RLE DE L EGLISE | 3 | 85 | 400 | 390000€ | 4588€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DE LA CROISETTE | 5 | 103 | 274 | 219000€ | 2126€ |
2022-08-31 | 5 | RTE DE MACO | 3 | 112 | 508 | 443000€ | 3955€ |
2022-04-25 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 764 | 637000€ | 5096€ |
2020-09-07 | 16 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 145 | 245 | 214000€ | 1476€ |
2021-08-17 | 4 | CHE DE L AUBIERE | 6 | 140 | 350 | 344000€ | 2457€ |
2020-08-07 | 4 | GR GRANDE RUE | 8 | 207 | 1177 | 547250€ | 2644€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 204 | 382 | 281633€ | 1381€ |
2022-10-28 | 1 | CHE DE MACO A REIMS | 8 | 204 | 1239 | 521000€ | 2554€ |
2021-07-02 | 1 | CHE DES HURCOTEAUX | 7 | 200 | 715 | 556800€ | 2784€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU MIDI | 6 | 165 | 1022 | 488200€ | 2959€ |
2019-10-18 | 2 | CHE DE MACO A REIMS | 7 | 205 | 663 | 375300€ | 1831€ |
2019-10-03 | 4 | CHE DES HURCOTEAUX | 6 | 189 | 358 | 453000€ | 2397€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DE MARZELLE | 5 | 108 | 215 | 200000€ | 1852€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE MARZELLE | 5 | 108 | 215 | 260000€ | 2407€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DE MARZELLE | 3 | 67 | 440 | 110000€ | 1642€ |
2021-08-30 | 15 | RUE DE LA BRIGOLE | 5 | 186 | 230 | 462200€ | 2485€ |
2019-09-17 | 9 | RUE DE MARZELLE | 7 | 183 | 460 | 365500€ | 1997€ |
2021-07-23 | 4 | PTR PETITE RUE DE L EGLISE | 4 | 75 | 366 | 240000€ | 3200€ |
2023-02-21 | 5 | RUE DE MARZELLE | 4 | 146 | 293 | 222000€ | 1521€ |
2019-11-21 | 1 | RUE DE MARZELLE | 4 | 129 | 214 | 195000€ | 1512€ |
2020-09-25 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 122 | 567 | 299950€ | 2459€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DE LA MOUFLE | 3 | 80 | 106 | 140000€ | 1750€ |
2019-11-09 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 63 | 335 | 215000€ | 3413€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 173 | 412 | 471600€ | 2726€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 173 | 412 | 538000€ | 3110€ |
2019-11-25 | 24 | GR GRANDE RUE | 7 | 118 | 124 | 224000€ | 1898€ |
2022-07-15 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 124 | 279000€ | 2325€ |
2022-09-27 | 14 | CHE DES SOLACIERES | 6 | 138 | 858 | 531300€ | 3850€ |
2022-10-13 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 45 | 211 | 328600€ | 7302€ |
2022-01-05 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 98 | 129 | 245350€ | 2504€ |
2023-04-14 | 19 | CHE DES SOLACIERES | 3 | 66 | 598 | 175000€ | 2652€ |
2021-01-05 | 12 | ALL PETRUS RUBENS | 6 | 167 | 602 | 355000€ | 2126€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DE POUILLON | 4 | 200 | 654 | 220000€ | 1100€ |
2021-05-29 | 35 | GR GRANDE RUE | 6 | 192 | 250 | 367250€ | 1913€ |
2019-11-28 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 454 | 209700€ | 2356€ |
2021-08-24 | 16 | RUE JULES VERNE | 5 | 85 | 143 | 149000€ | 1753€ |
2023-06-22 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 106 | 420 | 305000€ | 2877€ |
2022-02-17 | 7 | CHE DES JARDINS | 5 | 217 | 1211 | 350000€ | 1613€ |
2019-04-01 | 20 | RUE DU NORD | 4 | 93 | 440 | 224000€ | 2409€ |
2022-09-27 | 5 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 132 | 782 | 401000€ | 3038€ |
2020-01-20 | 40 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 97 | 187000€ | 1336€ |
2020-07-28 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 149 | 583 | 257000€ | 1725€ |
2021-07-13 | 2 | CHE DES BOUILLERES | 6 | 167 | 481 | 325000€ | 1946€ |
2019-10-07 | 2 | RUE MICHEL ANGE | 7 | 174 | 791 | 373700€ | 2148€ |
2022-02-28 | 10 | CHE DE LA TERRIERE | 5 | 102 | 591 | 269000€ | 2637€ |
2020-10-28 | 48 | GR GRANDE RUE | 7 | 144 | 212 | 405486€ | 2816€ |
2019-11-22 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 105 | 430 | 219300€ | 2089€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DE JONQUILLES | 4 | 79 | 715 | 232710€ | 2946€ |
2019-05-10 | 8 | CHE DES BOUILLERES | 5 | 119 | 206 | 72600€ | 610€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DE REIMS | 5 | 105 | 339 | 215000€ | 2048€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE REIMS | 5 | 105 | 339 | 257000€ | 2448€ |
2021-06-14 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 466 | 285000€ | 2740€ |
2020-06-18 | 21 | RUE DE LA GARE | 5 | 76 | 550 | 180000€ | 2368€ |
2022-04-20 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 110 | 671 | 313350€ | 2849€ |
2021-05-21 | 9004 | RUE DE REIMS | 4 | 125 | 1605 | 380000€ | 3040€ |
2022-02-15 | 29 | RUE DE REIMS | 5 | 149 | 603 | 420000€ | 2819€ |
2022-09-05 | 5 | ALL DU CHATEAU | 4 | 52 | 702 | 215000€ | 4135€ |
2020-07-06 | 8 | ALL DU CHATEAU | 6 | 92 | 400 | 195140€ | 2121€ |
2022-06-07 | 75 | RUE DU PARC | 2 | 54 | 346 | 174900€ | 3239€ |
2019-05-16 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 50 | 242 | 117000€ | 2340€ |
2023-02-07 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 73 | 549 | 185000€ | 2534€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 72 | 440 | 334700€ | 4649€ |
2022-01-24 | 102 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 113 | 160000€ | 1798€ |
2020-09-15 | 100 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 193 | 173000€ | 1944€ |
2021-01-13 | 69 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 272 | 220000€ | 2472€ |
2020-10-20 | 98 | RUE LAMARTINE | 4 | 96 | 518 | 188000€ | 1958€ |
2021-03-10 | 5 | RUE LEON LEFORT | 4 | 72 | 463 | 85000€ | 1181€ |
2021-11-25 | 6 | CHE DES WARDES | 4 | 89 | 572 | 279000€ | 3135€ |
2020-11-18 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 89 | 356 | 204000€ | 2292€ |
2021-03-19 | 47 | RUE LAMARTINE | 4 | 94 | 412 | 228500€ | 2431€ |
2019-09-04 | 78 | RUE LAMARTINE | 4 | 113 | 764 | 226000€ | 2000€ |
2021-03-31 | 15 | IMP DES RICORDANES | 5 | 105 | 533 | 179000€ | 1705€ |
2019-08-23 | 12 | CHE DES WARDES | 5 | 124 | 510 | 228900€ | 1846€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DES WARDES | 5 | 124 | 510 | 274150€ | 2211€ |
2021-11-30 | 31 | CHS STE ANNE | 5 | 194 | 989 | 473000€ | 2438€ |
2019-12-20 | 12 | IMP DES RICORDANES | 5 | 81 | 522 | 169000€ | 2086€ |
2020-05-15 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 346 | 190000€ | 2135€ |
2019-08-20 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 321 | 158000€ | 1775€ |
2022-01-26 | 7 | IMP DES RICORDANES | 5 | 92 | 238 | 178500€ | 1940€ |
2021-08-25 | 5 | IMP DES RICORDANES | 5 | 81 | 263 | 188000€ | 2321€ |
2020-07-23 | 27 | CHS STE ANNE | 4 | 85 | 597 | 226000€ | 2659€ |
2020-03-09 | 22 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 300 | 121360€ | 1364€ |
2022-10-10 | 12 | RUE DES VAUTES | 5 | 101 | 843 | 330000€ | 3267€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DES VAUTES | 4 | 110 | 1277 | 450000€ | 4091€ |
2019-06-17 | 12 | RUE LEON LEFORT | 5 | 80 | 754 | 334000€ | 4175€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 235 | 505 | 447500€ | 1904€ |
2021-12-07 | 57 | RUE DU PARC | 5 | 95 | 1146 | 239000€ | 2516€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DES OISEAUX | 7 | 114 | 521 | 297800€ | 2612€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 308 | 200000€ | 2198€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES CERISIERS | 5 | 85 | 593 | 164470€ | 1935€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DES OISEAUX | 5 | 180 | 609 | 418000€ | 2322€ |
2021-02-15 | 7 | BD DU CHAMP JEUDI | 8 | 171 | 628 | 292100€ | 1708€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 577 | 230000€ | 2614€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 108 | 578 | 235700€ | 2182€ |
2022-09-08 | 16 | RUE DES CERISIERS | 5 | 81 | 608 | 273100€ | 3372€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 84 | 678 | 159000€ | 1893€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 117 | 449 | 392000€ | 3350€ |
2022-01-18 | 7 | RUE DE COURMONT | 7 | 126 | 490 | 312500€ | 2480€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE COURMONT | 6 | 117 | 356 | 290000€ | 2479€ |
2021-12-06 | 11 | RUE DE COURMONT | 4 | 112 | 356 | 261200€ | 2332€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DE COURMONT | 5 | 92 | 492 | 227000€ | 2467€ |
2019-07-12 | 4 | CHE DU PARC | 6 | 110 | 374 | 222800€ | 2025€ |
2020-06-02 | 16 | BD DU CHAMP JEUDI | 4 | 73 | 421 | 160000€ | 2192€ |
2020-09-07 | 43 | RUE DU PARC | 6 | 156 | 938 | 361950€ | 2320€ |