Estimation théorique
Château Gontier sur Mayenne,53200 Château Gontier sur Mayenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Château Gontier sur Mayenne,53200-Château Gontier sur Mayenne indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 3 | RUE DU VAL DE LOIRE | 8 | 207 | 273 | 340000€ | 1643€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 101 | 99 | 52000€ | 515€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DU VAL DE LOIRE | 5 | 119 | 159 | 46000€ | 387€ |
2021-11-04 | 25 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 72 | 198 | 71000€ | 986€ |
2023-04-06 | 8 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 68 | 464 | 130000€ | 1912€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 62 | 90 | 110000€ | 1774€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DE CHANT D OISEAU | 3 | 83 | 242 | 130000€ | 1566€ |
2020-01-02 | 14 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 50 | 100 | 80000€ | 1600€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU PORT | 2 | 72 | 81 | 52000€ | 722€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DES JONCS | 5 | 95 | 579 | 172000€ | 1811€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DU MIDI | 2 | 51 | 289 | 57500€ | 1127€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 3 | 74 | 404 | 70000€ | 946€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 3 | 74 | 404 | 115000€ | 1554€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 73 | 381 | 110500€ | 1514€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 79 | 491 | 88000€ | 1114€ |
2020-03-26 | 55 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 88 | 358 | 135000€ | 1534€ |
2020-10-17 | 20 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 4 | 130 | 246 | 160000€ | 1231€ |
2021-12-02 | 20 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 4 | 130 | 246 | 200000€ | 1538€ |
2021-03-22 | 17 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 5 | 88 | 403 | 169550€ | 1927€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DES JONCS | 4 | 66 | 663 | 105000€ | 1591€ |
2021-10-26 | 26 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 4 | 110 | 582 | 300000€ | 2727€ |
2022-07-06 | 28 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 2 | 59 | 304 | 50000€ | 847€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DE CHANT D OISEAU | 5 | 130 | 685 | 175000€ | 1346€ |
2019-05-17 | 24 | RUE SAINT AVENTIN | 4 | 81 | 468 | 78000€ | 963€ |
2022-06-30 | 20 | ALL DU PATRONAGE | 3 | 74 | 162 | 142500€ | 1926€ |
2023-04-04 | 37 | RUE SAINT AVENTIN | 3 | 73 | 507 | 138000€ | 1890€ |
2021-07-23 | 32 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 3 | 58 | 344 | 65000€ | 1121€ |
2019-08-27 | 13 | RUE DU BURON | 5 | 96 | 648 | 132000€ | 1375€ |
2021-10-13 | 36 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 3 | 93 | 93 | 85000€ | 914€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DES MASSETTES | 5 | 81 | 689 | 180000€ | 2222€ |
2022-07-06 | 14 | ALL DU PATRONAGE | 3 | 78 | 222 | 155000€ | 1987€ |
2019-10-11 | 13 | RUE DES MASSETTES | 4 | 88 | 677 | 128000€ | 1455€ |
2021-08-26 | 15 | RUE DU BURON | 5 | 127 | 1717 | 290000€ | 2283€ |
2021-08-27 | 23 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 4 | 66 | 551 | 157500€ | 2386€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DES MIRABELLES | 3 | 72 | 472 | 110000€ | 1528€ |
2022-12-08 | 29 | RUE SAINT AVENTIN | 7 | 116 | 155 | 182000€ | 1569€ |
2021-06-21 | 44 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 5 | 107 | 608 | 132000€ | 1234€ |
2020-12-01 | 47 | RUE SAINT AVENTIN | 4 | 87 | 515 | 143000€ | 1644€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 89 | 563 | 183246€ | 2059€ |
2020-03-17 | 3 | RUE DU DOUET | 6 | 108 | 693 | 136000€ | 1259€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 75 | 470 | 135000€ | 1800€ |
2022-10-03 | 21 | CITE DES AUBRIERES | 4 | 66 | 488 | 128500€ | 1947€ |
2021-01-14 | 14 | IMP CHANT D'OISEAU | 4 | 78 | 541 | 140000€ | 1795€ |
2022-05-20 | 15 | CITE DES AUBRIERES | 4 | 66 | 453 | 120000€ | 1818€ |
2020-11-20 | 19 | RUE SAINT AVENTIN | 5 | 101 | 709 | 177900€ | 1761€ |
2021-12-14 | 8 | RUE DE LA PTE MAZURE | 5 | 89 | 141 | 200000€ | 2247€ |
2022-04-26 | 6 | CITE DES AUBRIERES | 4 | 66 | 470 | 165000€ | 2500€ |
2021-11-26 | 4 | IMP CHANT D'OISEAU | 3 | 65 | 304 | 141250€ | 2173€ |
2022-10-17 | 5 | IMP CHANT D'OISEAU | 3 | 66 | 295 | 142500€ | 2159€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DU VERGER | 7 | 148 | 456 | 160000€ | 1081€ |
2021-07-29 | 9 | IMP CHANT D'OISEAU | 3 | 65 | 375 | 125000€ | 1923€ |
2020-07-20 | 9 | CITE DES AUBRIERES | 5 | 90 | 513 | 120000€ | 1333€ |
2019-07-19 | 8 | IMP CHANT D'OISEAU | 3 | 65 | 253 | 138650€ | 2133€ |
2020-12-14 | 15 | RUE DU VERGER | 7 | 135 | 462 | 152000€ | 1126€ |
2021-07-07 | 32 | RUE DE CHANT D OISEAU | 4 | 118 | 804 | 250000€ | 2119€ |
2019-10-10 | 56 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 5 | 140 | 198 | 320000€ | 2286€ |
2021-07-27 | 56 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 5 | 140 | 198 | 360000€ | 2571€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 116 | 500 | 200000€ | 1724€ |
2023-02-27 | 20 | RUE DU VERGER | 5 | 104 | 413 | 148000€ | 1423€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DU PETIT TERTRE | 5 | 136 | 645 | 155000€ | 1140€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 106 | 466 | 171000€ | 1613€ |
2021-11-08 | 14 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 89 | 418 | 130000€ | 1461€ |
2019-10-18 | 29 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 89 | 749 | 180000€ | 2022€ |
2021-07-19 | 34 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 113 | 330 | 180000€ | 1593€ |
2021-05-04 | 16 | RUE DE LA NOETTE | 3 | 83 | 614 | 150000€ | 1807€ |
2019-12-09 | 4 | RUE DES DEUX CHENES | 5 | 133 | 623 | 218000€ | 1639€ |
2020-06-04 | 3 | RUE DE L ECHALIER | 3 | 84 | 466 | 150000€ | 1786€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS AZE | 4 | 100 | 683 | 230000€ | 2300€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 83 | 454 | 153000€ | 1843€ |
2021-06-07 | 15 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 111 | 358 | 185000€ | 1667€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 3 | 82 | 344 | 127500€ | 1555€ |
2023-06-22 | 19 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 3 | 72 | 399 | 115000€ | 1597€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DE LA BOISSELEE | 4 | 89 | 662 | 242000€ | 2719€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DES DEUX CHENES | 4 | 81 | 500 | 200000€ | 2469€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DU VAL VERT | 6 | 178 | 1771 | 315000€ | 1770€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DE L ECHALIER | 4 | 82 | 654 | 70000€ | 854€ |
2021-10-05 | 20 | RUE DE L ECHALIER | 4 | 84 | 398 | 160000€ | 1905€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DE L ECHALIER | 4 | 82 | 470 | 70000€ | 854€ |
2021-05-04 | 9 | RUE DE LA NOETTE | 3 | 75 | 500 | 110000€ | 1467€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DE LA NOETTE | 3 | 75 | 500 | 140000€ | 1867€ |
2020-11-25 | 62 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 4 | 69 | 501 | 170000€ | 2464€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DE LA NOETTE | 4 | 125 | 660 | 209000€ | 1672€ |
2020-12-15 | 41 | RUE DE CHATELAIN AZE | 4 | 90 | 490 | 180000€ | 2000€ |
2019-08-02 | 33 | RUE DE CHATELAIN AZE | 5 | 150 | 574 | 235000€ | 1567€ |
2023-03-07 | 64 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 3 | 55 | 601 | 110000€ | 2000€ |
2022-10-03 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 91 | 572 | 200000€ | 2198€ |
2023-04-18 | 5282 | RUE DE CHANT D OISEAU | 5 | 86 | 1000 | 175000€ | 2035€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS AZE | 4 | 115 | 703 | 165000€ | 1435€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DES SILEX | 4 | 82 | 451 | 163000€ | 1988€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS AZE | 6 | 174 | 500 | 255000€ | 1466€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DES COTEAUX | 4 | 163 | 619 | 310000€ | 1902€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DES SILEX | 3 | 63 | 410 | 125000€ | 1984€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DES SILEX | 3 | 63 | 410 | 132500€ | 2103€ |
2019-11-26 | 3 | ALL DE LA CHESNAIE | 4 | 180 | 806 | 267000€ | 1483€ |
2022-02-16 | 15 | RUE DU PRESSOIR AZE | 4 | 91 | 547 | 135000€ | 1484€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DES VIGNES AZE | 5 | 118 | 122 | 240000€ | 2034€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DU VAL VERT | 5 | 154 | 282 | 240000€ | 1558€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DES VIGNES AZE | 4 | 96 | 590 | 205000€ | 2135€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DES VIGNES AZE | 5 | 90 | 580 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DES SILEX | 4 | 89 | 498 | 190000€ | 2135€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DE MAISONS-LAFFITTE AZE | 6 | 178 | 861 | 330000€ | 1854€ |
2021-12-28 | 16 | RUE FELIX MARCHAND | 3 | 64 | 1917 | 137500€ | 2148€ |
2019-12-16 | 22 | RUE FELIX MARCHAND | 7 | 190 | 3100 | 380000€ | 2000€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DES MESANGES AZE | 4 | 86 | 462 | 132000€ | 1535€ |
2021-03-05 | 1 | IMP DE MAISONS-LAFFITTE AZE | 5 | 116 | 861 | 233000€ | 2009€ |
2020-06-05 | 70 | RUE DU LNT HENRI MORILLON | 4 | 100 | 300 | 205300€ | 2053€ |
2019-06-18 | 6 | RUE DE MAISONS-LAFFITTE AZE | 4 | 89 | 590 | 150000€ | 1685€ |
2021-08-19 | 38 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 3 | 85 | 636 | 180950€ | 2129€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DE MAISONS-LAFFITTE AZE | 4 | 92 | 689 | 125000€ | 1359€ |
2022-04-29 | 23 | RUE DES ALOUETTES AZE | 4 | 88 | 272 | 104800€ | 1191€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES MESANGES AZE | 4 | 76 | 400 | 140000€ | 1842€ |
2022-10-21 | 69 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 3 | 75 | 288 | 175010€ | 2333€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DES ALOUETTES AZE | 4 | 88 | 256 | 84000€ | 955€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 3 | 73 | 320 | 195000€ | 2671€ |
2022-07-01 | 3 | RUE FELIX MARCHAND | 3 | 54 | 148 | 100000€ | 1852€ |
2019-06-24 | 13 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 5 | 109 | 387 | 197500€ | 1812€ |
2020-02-12 | 21 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 109 | 520 | 205000€ | 1881€ |
2019-07-29 | 58 | RUE DU LNT HENRI MORILLON | 3 | 73 | 560 | 50000€ | 685€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 5 | 127 | 312 | 230000€ | 1811€ |
2019-09-20 | 1 | BD ST FIACRE | 3 | 99 | 238 | 126500€ | 1278€ |
2021-06-24 | 1 | RUE FELIX MARCHAND | 3 | 50 | 255 | 260000€ | 5200€ |
2020-06-08 | 6 | IMP DU SELLIER | 5 | 106 | 454 | 185669€ | 1752€ |
2019-11-25 | 1 | ALL DU SCHISTE | 5 | 121 | 566 | 230000€ | 1901€ |
2020-05-13 | 11 | PAS DE L ARCHE | 5 | 104 | 1016 | 193000€ | 1856€ |
2019-05-17 | 1 | RUE D'ENGHIEN | 4 | 85 | 475 | 159580€ | 1877€ |
2022-11-17 | 14 | BD ST FIACRE | 4 | 181 | 591 | 390000€ | 2155€ |
2019-11-06 | 1 | RUE D'ENGHIEN | 3 | 72 | 282 | 135636€ | 1884€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 78 | 693 | 170000€ | 2179€ |
2020-03-09 | 20 | RUE DES MESANGES AZE | 4 | 89 | 520 | 165500€ | 1860€ |
2020-12-21 | 26 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 63 | 733 | 125000€ | 1984€ |
2022-05-30 | 9 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 110 | 242 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-18 | 1 | ALL DES VENDANGES | 5 | 108 | 749 | 242000€ | 2241€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DU GRES | 6 | 152 | 738 | 215000€ | 1414€ |
2023-03-17 | 5703 | LOT DE RICHEBOURG | 5 | 92 | 565 | 172000€ | 1870€ |
2022-04-08 | 2 | LA PLANCHE AZE | 4 | 98 | 1161 | 75000€ | 765€ |
2020-02-14 | 6 | ALL DE LA ROUVRAIE | 7 | 145 | 961 | 277000€ | 1910€ |
2021-09-24 | 27 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 115 | 424 | 237000€ | 2061€ |
2021-09-28 | 7 | RUE ALAIN GERBAULT | 3 | 70 | 300 | 113000€ | 1614€ |
2021-03-10 | 20 | RUE DES GRANITS | 6 | 146 | 875 | 248000€ | 1699€ |
2022-12-07 | 0 | LES GRANDS BAUREGARD | 5 | 160 | 500 | 400000€ | 2500€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DU GRES | 5 | 161 | 656 | 315000€ | 1957€ |
2022-09-09 | 29 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 103 | 514 | 260000€ | 2524€ |
2020-10-29 | 52 | RUE DU LNT HENRI MORILLON | 6 | 191 | 766 | 341250€ | 1787€ |
2021-07-30 | 26 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 100 | 266 | 187900€ | 1879€ |
2019-12-19 | 24 | RUE DES MESANGES AZE | 4 | 80 | 494 | 123000€ | 1538€ |
2019-08-02 | 32 | RUE ALAIN GERBAULT | 6 | 112 | 522 | 135000€ | 1205€ |
2021-10-25 | 24 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 100 | 306 | 185937€ | 1859€ |
2022-04-08 | 2 | IMP DU SELLIER | 4 | 128 | 328 | 255805€ | 1998€ |
2022-01-03 | 5 | ALL DE LA ROUVRAIE | 7 | 208 | 881 | 340000€ | 1635€ |
2019-05-27 | 30 | RUE ALAIN GERBAULT | 3 | 67 | 500 | 140000€ | 2090€ |