Estimation théorique
Château Thierry,02400 Château Thierry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Château Thierry,02400-Château Thierry indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 20 | RUE DE LA MENONNERIE | 5 | 100 | 680 | 140000€ | 1400€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DE LA MENONNERIE | 8 | 197 | 36 | 630000€ | 3198€ |
2020-02-24 | 38 | RUE DES MAUGUINS | 4 | 74 | 333 | 135000€ | 1824€ |
2019-05-04 | 34 | RUE DES MAUGUINS | 4 | 74 | 339 | 145000€ | 1959€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DES MAUGUINS | 5 | 75 | 354 | 160000€ | 2133€ |
2021-11-18 | 42 | RUE DES MAUGUINS | 5 | 74 | 350 | 110000€ | 1486€ |
2020-05-06 | 20 | RUE DES MAUGUINS | 6 | 101 | 371 | 118000€ | 1168€ |
2020-12-08 | 3 | CR DIT DES CAVES | 6 | 161 | 446 | 230000€ | 1429€ |
2023-04-04 | 6 | RUE DES MAUGUINS | 6 | 100 | 388 | 163000€ | 1630€ |
2019-06-07 | 7 | CR DIT DES BAS CHAILLOTS | 3 | 62 | 203 | 125000€ | 2016€ |
2020-02-28 | 8 | HAM DU BUISSON | 4 | 70 | 165 | 120000€ | 1714€ |
2021-04-10 | 7 | RUE MAURICE LIEZ | 5 | 107 | 860 | 210000€ | 1963€ |
2020-09-23 | 5 | RUE ROGER CATILLON | 4 | 80 | 80 | 145000€ | 1813€ |
2019-11-07 | 13 | RUE ROGER CATILLON | 3 | 63 | 145 | 42200€ | 670€ |
2023-02-25 | 61 | RUE DU VILLAGE ST MARTIN | 3 | 95 | 655 | 150000€ | 1579€ |
2019-08-28 | 1 | CHE DES ECALOTS | 4 | 92 | 922 | 278000€ | 3022€ |
2021-01-08 | 1 | RUE MAURICE LIEZ | 4 | 91 | 286 | 150000€ | 1648€ |
2022-11-22 | 92 | RUE DU BUISSON | 3 | 82 | 667 | 215000€ | 2622€ |
2020-06-24 | 10 | RUE DU PARADIS | 3 | 72 | 150 | 280000€ | 3889€ |
2020-11-27 | 53 | RUE DU VILLAGE ST MARTIN | 4 | 82 | 86 | 94000€ | 1146€ |
2021-05-26 | 5 | CHE DES ECALOTS | 4 | 91 | 1400 | 174000€ | 1912€ |
2022-06-21 | 127 | RUE DU BUISSON | 4 | 67 | 508 | 187000€ | 2791€ |
2023-02-14 | 38 | RUE DU CHAMP SOT | 4 | 66 | 236 | 170000€ | 2576€ |
2020-08-20 | 123 | RUE DU BUISSON | 5 | 201 | 600 | 250000€ | 1244€ |
2021-05-19 | 35 | RUE DU VILLAGE ST MARTIN | 5 | 130 | 837 | 198000€ | 1523€ |
2021-05-10 | 16 | RUE DU PARADIS | 4 | 102 | 381 | 190000€ | 1863€ |
2021-03-05 | 93 | AV DES VAUCRISES | 5 | 87 | 306 | 150000€ | 1724€ |
2019-08-08 | 76 | RUE DU VILLAGE ST MARTIN | 4 | 86 | 417 | 139000€ | 1616€ |
2022-07-06 | 85 | AV DES VAUCRISES | 5 | 84 | 630 | 137000€ | 1631€ |
2022-01-14 | 80 | RUE DU BUISSON | 8 | 206 | 756 | 480000€ | 2330€ |
2022-06-08 | 1 | CHE DU CHARME | 4 | 101 | 2221 | 315000€ | 3119€ |
2022-03-09 | 44 | RUE DU VILLAGE ST MARTIN | 4 | 66 | 833 | 120000€ | 1818€ |
2021-05-12 | 40 | RUE ROGER CATILLON | 6 | 110 | 674 | 154000€ | 1400€ |
2021-08-23 | 47 | RUE CHARLES GUERIN | 5 | 96 | 284 | 129000€ | 1344€ |
2023-06-17 | 77 | AV DES VAUCRISES | 4 | 78 | 296 | 120000€ | 1538€ |
2020-10-17 | 49 | RUE ROGER CATILLON | 3 | 62 | 523 | 160000€ | 2581€ |
2020-07-22 | 22 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 95 | 1107 | 189000€ | 1989€ |
2023-06-01 | 26 | RUE DU PARADIS | 3 | 53 | 449 | 125000€ | 2358€ |
2019-10-14 | 9 | AV DE CHAMPAGNE | 8 | 185 | 575 | 385000€ | 2081€ |
2020-05-19 | 51 | RUE ROGER CATILLON | 4 | 73 | 408 | 155000€ | 2123€ |
2023-02-18 | 13 | RUE DU VILLAGE ST MARTIN | 7 | 168 | 462 | 268000€ | 1595€ |
2021-08-18 | 32 | RUE DU VILLAGE ST MARTIN | 3 | 84 | 80 | 40000€ | 476€ |
2022-02-15 | 61 | AV DES VAUCRISES | 4 | 78 | 296 | 142000€ | 1821€ |
2022-08-30 | 53 | RUE ROGER CATILLON | 6 | 134 | 177 | 216000€ | 1612€ |
2021-11-30 | 47 | RUE DES PRAILLONS | 4 | 99 | 616 | 262000€ | 2646€ |
2019-05-24 | 54 | RUE CHARLES GUERIN | 3 | 96 | 477 | 95000€ | 990€ |
2019-10-29 | 9002 | SEN DE DESSOUS LE VILLAGE | 3 | 70 | 398 | 98000€ | 1400€ |
2020-01-31 | 50 | RUE ROGER CATILLON | 4 | 72 | 1265 | 122000€ | 1694€ |
2021-09-08 | 55 | RUE ROGER CATILLON | 6 | 134 | 586 | 175000€ | 1306€ |
2023-01-27 | 52 | RUE ROGER CATILLON | 2 | 70 | 375 | 213140€ | 3045€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DU VILLAGE ST MARTIN | 3 | 44 | 44 | 110000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU VILLAGE ST MARTIN | 3 | 61 | 39 | 68000€ | 1115€ |
2021-08-11 | 59 | RUE ROGER CATILLON | 4 | 80 | 458 | 281000€ | 3513€ |
2020-10-26 | 3 | CHE DES EPINETTES | 4 | 99 | 515 | 176000€ | 1778€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DU VILLAGE ST MARTIN | 3 | 74 | 265 | 93000€ | 1257€ |
2019-08-09 | 54 | RUE DES PRAILLONS | 6 | 90 | 673 | 185000€ | 2056€ |
2020-05-15 | 7 | CHE DES EPINETTES | 8 | 199 | 946 | 337900€ | 1698€ |
2022-07-09 | 58 | RUE DE GERBROIS | 4 | 77 | 482 | 155000€ | 2013€ |
2019-06-28 | 54 | RUE DE GERBROIS | 2 | 48 | 425 | 139000€ | 2896€ |
2021-07-30 | 5 | CHE DES EPINETTES | 5 | 146 | 733 | 478000€ | 3274€ |
2022-06-24 | 61 | RUE ROGER CATILLON | 4 | 82 | 566 | 182000€ | 2220€ |
2020-07-17 | 56 | RUE DE GERBROIS | 4 | 75 | 448 | 27600€ | 368€ |
2020-10-30 | 56 | RUE DE GERBROIS | 4 | 75 | 448 | 132000€ | 1760€ |
2021-02-23 | 31 | RUE DU PARADIS | 4 | 102 | 580 | 110000€ | 1078€ |
2021-12-23 | 35 | RUE DES PRAILLONS | 3 | 65 | 546 | 175000€ | 2692€ |
2021-06-30 | 47 | AV DES VAUCRISES | 4 | 78 | 388 | 146000€ | 1872€ |
2022-03-01 | 52 | RUE DE GERBROIS | 6 | 123 | 239 | 270000€ | 2195€ |
2019-12-13 | 50 | RUE DE GERBROIS | 5 | 87 | 218 | 160100€ | 1840€ |
2021-07-24 | 60 | RUE ROGER CATILLON | 6 | 86 | 287 | 136000€ | 1581€ |
2019-12-27 | 8 | RUE JACQUES HAZARD | 3 | 58 | 350 | 165000€ | 2845€ |
2021-04-06 | 93 | RUE DU BUISSON | 6 | 115 | 815 | 217000€ | 1887€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DES HERISSONS | 4 | 81 | 865 | 190000€ | 2346€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DE GERBROIS | 6 | 102 | 0 | 160000€ | 1569€ |
2021-09-15 | 37 | RUE DE GERBROIS | 3 | 57 | 0 | 135000€ | 2368€ |
2023-06-15 | 22 | RUE DES PRAILLONS | 5 | 150 | 582 | 233000€ | 1553€ |
2020-04-17 | 31 | AV DES VAUCRISES | 5 | 112 | 399 | 126000€ | 1125€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DE VINCELLES | 4 | 80 | 94 | 165000€ | 2063€ |
2021-04-12 | 29 | AV DES VAUCRISES | 4 | 82 | 309 | 144000€ | 1756€ |
2020-12-12 | 89 | RUE DU BUISSON | 5 | 120 | 1425 | 320000€ | 2667€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DE VINCELLES | 5 | 83 | 291 | 130000€ | 1566€ |
2021-05-22 | 65 | AV DE PARIS | 4 | 69 | 500 | 195000€ | 2826€ |
2020-07-10 | 87 | RUE DU BUISSON | 5 | 100 | 602 | 144500€ | 1445€ |
2020-11-26 | 6 | RUE DES HERISSONS | 5 | 99 | 733 | 161875€ | 1635€ |
2021-04-29 | 21 | RUE DES PRAILLONS | 4 | 66 | 546 | 193000€ | 2924€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DE VINCELLES | 5 | 146 | 799 | 205000€ | 1404€ |
2020-08-28 | 51 | AV DE PARIS | 5 | 110 | 326 | 175000€ | 1591€ |
2023-01-25 | 23 | AV DES VAUCRISES | 6 | 119 | 309 | 165000€ | 1387€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DES HERISSONS | 4 | 79 | 847 | 202000€ | 2557€ |
2020-01-28 | 73 | AV DE PARIS | 4 | 131 | 457 | 85000€ | 649€ |
2020-10-14 | 47 | AV DE PARIS | 5 | 112 | 832 | 200000€ | 1786€ |
2020-12-30 | 31 | RUE DES PENSEES | 4 | 78 | 155 | 105000€ | 1346€ |
2023-06-30 | 9 | RUE DE VINCELLES | 3 | 72 | 68 | 38500€ | 535€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DE VINCELLES | 5 | 159 | 445 | 308000€ | 1937€ |
2022-03-17 | 35 | AV DE PARIS | 6 | 144 | 338 | 218000€ | 1514€ |
2022-09-15 | 17 | RUE CHARLES GUERIN | 3 | 52 | 65 | 90000€ | 1731€ |
2022-05-03 | 2 | RUE EDMOND DUGUAY | 4 | 48 | 242 | 126000€ | 2625€ |
2021-05-06 | 42 | AV DE PARIS | 7 | 131 | 334 | 352000€ | 2687€ |
2021-03-25 | 46 | RUE DU BUISSON | 6 | 123 | 690 | 171500€ | 1394€ |
2023-02-14 | 13 | RUE DES PRAILLONS | 5 | 83 | 588 | 204000€ | 2458€ |
2019-08-23 | 6 | AV DES VAUCRISES | 4 | 112 | 240 | 160000€ | 1429€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DES PENSEES | 4 | 78 | 171 | 168000€ | 2154€ |
2019-11-18 | 36 | AV DE PARIS | 3 | 56 | 296 | 85000€ | 1518€ |
2021-01-22 | 36 | RUE DU BUISSON | 4 | 125 | 2129 | 292000€ | 2336€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DE VINCELLES | 2 | 71 | 174 | 285000€ | 4014€ |
2022-01-20 | 42 | RUE DE COURTEAU | 7 | 188 | 878 | 275000€ | 1463€ |
2021-06-19 | 14 | RUE DES PENSEES | 4 | 76 | 171 | 165000€ | 2171€ |
2022-06-24 | 68 | AV DE PARIS | 3 | 64 | 478 | 130000€ | 2031€ |
2019-08-27 | 18 | RUE DE VINCELLES | 4 | 60 | 154 | 195000€ | 3250€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DES PRAILLONS | 4 | 73 | 236 | 182000€ | 2493€ |
2023-05-02 | 8 | SEN DE DESSOUS LE FAUBOURG | 5 | 96 | 582 | 160000€ | 1667€ |
2020-08-12 | 21 | AV DE PARIS | 7 | 160 | 975 | 250000€ | 1563€ |
2022-10-19 | 30 | AV DE PARIS | 5 | 79 | 486 | 270000€ | 3418€ |
2022-10-27 | 4 | RUE QUENTIN ROOSEVELT | 4 | 100 | 327 | 250000€ | 2500€ |
2022-12-07 | 2 | RUE DES PRAILLONS | 5 | 86 | 354 | 185000€ | 2151€ |
2019-10-24 | 10 | RUE ADRIEN GOURLET | 5 | 79 | 430 | 167500€ | 2120€ |
2021-05-14 | 11 | RUE ADRIEN GOURLET | 6 | 89 | 558 | 132500€ | 1489€ |
2021-06-01 | 32 | RUE DE COURTEAU | 4 | 80 | 55 | 40000€ | 500€ |
2021-11-05 | 32 | RUE DE COURTEAU | 4 | 80 | 55 | 69000€ | 863€ |
2022-05-31 | 32 | RUE DE COURTEAU | 4 | 80 | 55 | 99000€ | 1238€ |
2020-10-15 | 8 | RUE JULES MACIET | 3 | 96 | 0 | 175000€ | 1823€ |
2022-06-18 | 71 | RUE DU BUISSON | 5 | 115 | 539 | 334100€ | 2905€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DE LA MARE AUBRY | 3 | 54 | 167 | 140000€ | 2593€ |
2020-06-02 | 21 | AV DE PARIS | 5 | 144 | 319 | 188000€ | 1306€ |
2023-03-06 | 73 | RUE DU BUISSON | 6 | 115 | 1128 | 272000€ | 2365€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DE COURTEAU | 6 | 120 | 232 | 159000€ | 1325€ |
2022-12-20 | 2 | AV DES VAUCRISES | 5 | 183 | 860 | 260000€ | 1421€ |
2022-02-24 | 13 | RUE ADRIEN GOURLET | 6 | 89 | 486 | 190000€ | 2135€ |
2020-05-18 | 16 | RUE ADRIEN GOURLET | 4 | 72 | 428 | 140000€ | 1944€ |
2020-03-04 | 20 | RUE ADRIEN GOURLET | 3 | 46 | 0 | 75000€ | 1630€ |
2023-02-15 | 1 | RUE CHARLES GUERIN | 4 | 134 | 304 | 184000€ | 1373€ |
2020-02-05 | 67 | RUE DU BUISSON | 6 | 149 | 1175 | 270000€ | 1812€ |
2022-08-03 | 23 | RUE DE VINCELLES | 6 | 110 | 493 | 183000€ | 1664€ |
2021-10-26 | 65 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 72 | 255 | 225000€ | 3125€ |
2023-01-12 | 11 | RUE DE COURTEAU | 4 | 127 | 334 | 292000€ | 2299€ |
2022-09-21 | 13 | AV DE PARIS | 5 | 84 | 982 | 214000€ | 2548€ |
2020-01-08 | 12 | RUE DE COURTEAU | 2 | 36 | 183 | 78000€ | 2167€ |
2022-02-22 | 10 | RUE QUENTIN ROOSEVELT | 3 | 100 | 642 | 279500€ | 2795€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE PARIS | 3 | 89 | 350 | 230000€ | 2584€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DES PRAILLONS | 4 | 75 | 684 | 189000€ | 2520€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DE LA MARE AUBRY | 3 | 49 | 928 | 157500€ | 3214€ |
2022-07-29 | 10 | RUE QUENTIN ROOSEVELT | 4 | 96 | 180 | 207000€ | 2156€ |
2021-09-15 | 10 | AV DE PARIS | 4 | 73 | 872 | 157000€ | 2151€ |
2019-07-22 | 12 | RUE QUENTIN ROOSEVELT | 5 | 112 | 506 | 176000€ | 1571€ |
2021-06-01 | 34 | RUE DE VINCELLES | 6 | 110 | 1062 | 120000€ | 1091€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE COURTEAU | 4 | 68 | 508 | 362000€ | 5324€ |
2022-12-29 | 10 | AV DE PARIS | 3 | 80 | 946 | 149000€ | 1863€ |
2021-12-27 | 17 | RUE JULES MACIET | 6 | 132 | 321 | 92000€ | 697€ |
2019-09-27 | 52 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 93 | 108 | 138000€ | 1484€ |
2021-04-26 | 23 | RUE DE LA MARE AUBRY | 4 | 81 | 280 | 155000€ | 1914€ |
2022-04-08 | 25 | RUE DE LA MARE AUBRY | 4 | 72 | 819 | 187000€ | 2597€ |