Estimation théorique
Châtelaillon Plage,17340 Châtelaillon Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Châtelaillon Plage,17340-Châtelaillon Plage indique un avis de valeur compris entre 504.000€ et 568.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelaillon-Plage (17094), comprenant 5963 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 13,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.381€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelaillon-Plage (17094), comprenant 5963 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 13,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.381€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-16 | 21 | RUE DE VERDUN | 5 | 92 | 316 | 414000€ | 4500€ |
2019-08-26 | 22 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 118 | 210 | 353500€ | 2996€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DE VERDUN | 7 | 243 | 421 | 1166500€ | 4800€ |
2020-12-18 | 26 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 83 | 76 | 405680€ | 4888€ |
2019-05-16 | 17 | RUE DE L YSER | 4 | 84 | 283 | 235000€ | 2798€ |
2021-04-14 | 17 | RUE DE L YSER | 4 | 88 | 283 | 520800€ | 5918€ |
2019-10-30 | 17 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 38 | 90 | 133000€ | 3500€ |
2021-03-05 | 17 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 38 | 90 | 217500€ | 5724€ |
2021-12-15 | 23 | RUE BERGONIE | 4 | 85 | 181 | 423000€ | 4976€ |
2021-07-27 | 16 | RUE DES POILUS | 6 | 167 | 292 | 817000€ | 4892€ |
2019-11-28 | 14 | RUE DES POILUS | 4 | 66 | 258 | 380500€ | 5765€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DES POILUS | 4 | 66 | 258 | 570000€ | 8636€ |
2020-05-14 | 9 | RUE BERGONIE | 4 | 120 | 150 | 430000€ | 3583€ |
2019-08-22 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 508 | 120000€ | 1739€ |
2020-09-03 | 21 | BD DE LA LIBERATION | 8 | 172 | 241 | 527300€ | 3066€ |
2021-07-19 | 19 | RUE DES POILUS | 3 | 72 | 129 | 351000€ | 4875€ |
2021-07-27 | 49 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 86 | 175 | 488700€ | 5683€ |
2020-12-23 | 8 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 1 | 35 | 217 | 235000€ | 6714€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE LA MARNE | 3 | 52 | 152 | 400000€ | 7692€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 116 | 279 | 200000€ | 1724€ |
2023-03-06 | 26 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 55 | 87 | 304850€ | 5543€ |
2020-10-23 | 11 | BD DE LA LIBERATION | 7 | 158 | 356 | 540000€ | 3418€ |
2022-04-11 | 3 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 2 | 44 | 222 | 250000€ | 5682€ |
2022-12-09 | 32 | BD DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 496 | 1169330€ | 7796€ |
2019-12-10 | 17 | RUE DE NIORT | 4 | 115 | 440 | 350000€ | 3043€ |
2019-09-30 | 5 | BD DE LA LIBERATION | 8 | 154 | 193 | 609000€ | 3955€ |
2021-02-12 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 509 | 324500€ | 5234€ |
2020-01-16 | 4 | RUE PAPE CARPENTIER | 2 | 32 | 66 | 90000€ | 2813€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE LA PAIX | 3 | 77 | 435 | 400000€ | 5195€ |
2022-09-20 | 5014 | PAS CARNOT | 5 | 115 | 0 | 475265€ | 4133€ |
2022-04-14 | 47 | RUE CARNOT | 3 | 86 | 90 | 291000€ | 3384€ |
2023-04-26 | 47 | RUE CARNOT | 3 | 86 | 90 | 425000€ | 4942€ |
2020-07-16 | 13 | ALL DES TENNIS | 4 | 110 | 287 | 410000€ | 3727€ |
2021-03-29 | 13 | ALL DES TENNIS | 4 | 110 | 287 | 456000€ | 4145€ |
2020-11-05 | 26 | RUE CARNOT | 5 | 160 | 206 | 820000€ | 5125€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DE NIORT | 3 | 86 | 62 | 309100€ | 3594€ |
2023-01-10 | 39 | RUE DU MARCHE | 5 | 110 | 170 | 510000€ | 4636€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DE BARBEZIEUX | 3 | 60 | 103 | 302000€ | 5033€ |
2022-01-12 | 15 | RUE DE BARBEZIEUX | 4 | 52 | 130 | 353800€ | 6804€ |
2020-10-07 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 124 | 415 | 434000€ | 3500€ |
2021-02-06 | 44 | RUE DU MARCHE | 4 | 117 | 0 | 490000€ | 4188€ |
2020-09-24 | 32 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 130 | 343 | 510000€ | 3923€ |
2021-08-30 | 4 | ALL DE MONTMEILLANT | 1 | 19 | 58 | 177500€ | 9342€ |
2022-11-02 | 4 | ALL DE MONTMEILLANT | 2 | 36 | 58 | 218000€ | 6056€ |
2020-12-03 | 28 | RUE DE L OCEAN | 4 | 96 | 251 | 520000€ | 5417€ |
2019-05-23 | 45 | RUE BIR HACKEIM FOCH | 5 | 85 | 337 | 391100€ | 4601€ |
2021-11-04 | 26 | RUE DE LOUDUN | 5 | 99 | 48 | 369650€ | 3734€ |
2020-11-05 | 23 | RUE DE L OCEAN | 2 | 41 | 88 | 225000€ | 5488€ |
2020-11-04 | 23 | RUE DE L OCEAN | 3 | 42 | 112 | 213000€ | 5071€ |
2020-10-19 | 14 | RUE DE BARBEZIEUX | 5 | 129 | 406 | 178600€ | 1384€ |
2020-07-24 | 8 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 206 | 203000€ | 4060€ |
2021-11-24 | 8 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 206 | 228500€ | 4570€ |
2022-09-08 | 19 | RUE DE L OCEAN | 3 | 54 | 106 | 346500€ | 6417€ |
2019-07-30 | 12 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 80 | 0 | 205000€ | 2563€ |
2021-10-29 | 12 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 45 | 0 | 195000€ | 4333€ |
2020-11-05 | 24 | RUE DE L OCEAN | 3 | 70 | 109 | 335000€ | 4786€ |
2021-08-25 | 21 | RUE DE LOUDUN | 4 | 98 | 91 | 470000€ | 4796€ |
2023-03-10 | 41 | RUE DE BARBEZIEUX | 6 | 185 | 193 | 400000€ | 2162€ |
2022-06-15 | 11 | RUE BIR HACKEIM FOCH | 4 | 60 | 230 | 160000€ | 2667€ |
2021-08-02 | 28 | RUE DU MARCHE | 3 | 80 | 90 | 436000€ | 5450€ |
2021-03-31 | 4 | RUE BIR HACKEIM FOCH | 5 | 82 | 338 | 240000€ | 2927€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DE BARBEZIEUX | 4 | 125 | 776 | 721000€ | 5768€ |
2023-06-29 | 22 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 70 | 232 | 453887€ | 6484€ |
2021-09-01 | 5 | RUE BIR HACKEIM FOCH | 4 | 81 | 153 | 251250€ | 3102€ |
2023-03-28 | 17 | RUE DE POITIERS | 5 | 142 | 391 | 686400€ | 4834€ |
2021-11-26 | 62 | RUE CARNOT | 2 | 90 | 83 | 465000€ | 5167€ |
2020-12-14 | 12 | ALL DE MONTMEILLANT | 4 | 127 | 386 | 518800€ | 4085€ |
2021-01-29 | 64 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 121 | 405000€ | 5786€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE POITIERS | 4 | 105 | 224 | 516000€ | 4914€ |
2022-12-15 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 194 | 914 | 890000€ | 4588€ |
2019-05-02 | 4 | AV DE STRASBOURG | 3 | 46 | 142 | 230000€ | 5000€ |
2022-10-07 | 20 | RUE CHARLES BRISSAUD | 3 | 68 | 256 | 445000€ | 6544€ |
2019-05-02 | 2 | AV DE STRASBOURG | 5 | 70 | 258 | 230000€ | 3286€ |
2023-06-08 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 67 | 567 | 580000€ | 8657€ |
2019-05-02 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 289 | 310000€ | 3263€ |
2020-12-16 | 70 | RUE CARNOT | 3 | 57 | 41 | 192775€ | 3382€ |
2019-05-23 | 31 | RUE DES SPORTS | 5 | 130 | 231 | 505000€ | 3885€ |
2021-05-31 | 31 | RUE DES SPORTS | 5 | 130 | 231 | 680000€ | 5231€ |
2019-10-29 | 23 | RUE CHARLES BRISSAUD | 4 | 91 | 287 | 530000€ | 5824€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES DUNES | 5 | 110 | 110 | 448790€ | 4080€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DE LOUDUN | 3 | 40 | 45 | 170000€ | 4250€ |
2020-03-10 | 12 | AV DE STRASBOURG | 5 | 130 | 769 | 550000€ | 4231€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DES SPORTS | 5 | 110 | 474 | 410000€ | 3727€ |
2022-10-28 | 27 | RUE DES SPORTS | 6 | 135 | 474 | 781500€ | 5789€ |
2019-07-17 | 14 | AV DE STRASBOURG | 4 | 120 | 533 | 430000€ | 3583€ |
2021-06-25 | 10 | AV DE STRASBOURG | 3 | 52 | 119 | 312200€ | 6004€ |
2020-07-30 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 230 | 505 | 749000€ | 3257€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DU MARCHE | 6 | 153 | 457 | 630000€ | 4118€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DE L OCEAN | 3 | 54 | 71 | 334000€ | 6185€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DE L OCEAN | 3 | 68 | 165 | 605400€ | 8903€ |
2020-12-10 | 10 | RUE CHARLES BRISSAUD | 6 | 102 | 296 | 781975€ | 7666€ |
2023-06-01 | 14 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 160 | 285 | 823526€ | 5147€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DE LOUDUN | 7 | 125 | 116 | 427000€ | 3416€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE L OCEAN | 5 | 177 | 318 | 735000€ | 4153€ |
2022-05-05 | 11 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 71 | 144 | 308300€ | 4342€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DE SAINTES | 4 | 76 | 368 | 180000€ | 2368€ |
2022-06-10 | 4 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 92 | 325 | 600000€ | 6522€ |
2019-07-05 | 18 | ALL DE MONTMEILLANT | 4 | 122 | 411 | 549750€ | 4506€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DE POITIERS | 3 | 67 | 371 | 350000€ | 5224€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DES SPORTS | 2 | 38 | 278 | 284850€ | 7496€ |
2022-03-31 | 3 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 95 | 97 | 520000€ | 5474€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DE L OCEAN | 2 | 24 | 235 | 380000€ | 15833€ |
2021-07-12 | 14 | RUE JEAN LOISEAU | 4 | 74 | 190 | 500000€ | 6757€ |
2020-08-29 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 80 | 199 | 510000€ | 6375€ |
2021-08-20 | 10 | RUE JEAN LOISEAU | 5 | 130 | 150 | 785517€ | 6042€ |
2021-05-03 | 9 | RUE CHARLES BRISSAUD | 5 | 144 | 240 | 665600€ | 4622€ |
2022-02-11 | 1 | RUE ALBERT 1ER | 11 | 240 | 170 | 777800€ | 3241€ |
2020-03-02 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 88 | 443 | 310220€ | 3525€ |
2019-06-13 | 4 | RUE JULES FERRY | 5 | 148 | 440 | 585000€ | 3953€ |
2022-04-15 | 8 | RUE JEAN LOISEAU | 4 | 107 | 175 | 675000€ | 6308€ |
2021-07-13 | 35 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 123 | 554 | 540000€ | 4390€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 73 | 249 | 417000€ | 5712€ |
2020-09-07 | 74 | BD DE LA MER | 3 | 90 | 31 | 653300€ | 7259€ |
2020-08-21 | 29 | RUE DE SAINTES | 3 | 74 | 293 | 335000€ | 4527€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DE SAINTES | 5 | 94 | 353 | 368600€ | 3921€ |
2020-12-30 | 28 | AV DE STRASBOURG | 5 | 170 | 576 | 659500€ | 3879€ |
2021-09-10 | 20 | RUE DE SAINTES | 4 | 75 | 368 | 390000€ | 5200€ |
2020-07-17 | 26 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 77 | 222 | 368000€ | 4779€ |
2022-07-20 | 17 | RUE DU PRESIDENT HERRIOT | 3 | 52 | 39 | 292500€ | 5625€ |
2019-10-18 | 33 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 50 | 313 | 228200€ | 4564€ |
2020-07-28 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 77 | 300 | 285500€ | 3708€ |
2023-05-17 | 32 | RUE DE SAINTES | 3 | 53 | 144 | 325000€ | 6132€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DU PRESIDENT HERRIOT | 3 | 51 | 248 | 313000€ | 6137€ |
2020-05-18 | 71 | RUE BIR HACKEIM FOCH | 5 | 121 | 617 | 448000€ | 3702€ |
2020-06-24 | 30 | AV DE STRASBOURG | 3 | 75 | 600 | 200000€ | 2667€ |
2023-05-30 | 34 | RUE DE SAINTES | 3 | 64 | 237 | 316800€ | 4950€ |
2022-12-13 | 8 | ALL DU STADE | 4 | 92 | 296 | 435600€ | 4735€ |
2019-08-31 | 23 | AV DE STRASBOURG | 4 | 125 | 464 | 360000€ | 2880€ |
2019-09-09 | 23 | RUE DE PARTHENAY | 3 | 68 | 100 | 255000€ | 3750€ |
2023-03-17 | 23 | RUE DE PARTHENAY | 3 | 68 | 100 | 435000€ | 6397€ |
2020-07-02 | 31 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 42 | 247 | 147000€ | 3500€ |
2023-03-07 | 30 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 66 | 184 | 312000€ | 4727€ |
2023-05-31 | 109 | RUE CARNOT | 4 | 60 | 108 | 450900€ | 7515€ |
2020-03-09 | 34 | AV DE STRASBOURG | 3 | 69 | 357 | 370000€ | 5362€ |
2022-08-30 | 85 | BD DE LA MER | 5 | 99 | 492 | 1373000€ | 13869€ |
2022-02-10 | 40 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 85 | 135 | 253000€ | 2976€ |
2023-05-17 | 80 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 129 | 450 | 610000€ | 4729€ |
2020-10-24 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 66 | 20 | 250000€ | 3788€ |
2023-06-15 | 22 | RUE IRICO LIBERO | 3 | 53 | 262 | 266000€ | 5019€ |
2019-05-17 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 42 | 270 | 154500€ | 3679€ |
2020-06-11 | 100 | RUE CARNOT | 4 | 94 | 649 | 700000€ | 7447€ |
2019-06-03 | 42 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 115 | 68 | 220000€ | 1913€ |
2021-06-02 | 8 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 103 | 544 | 311500€ | 3024€ |
2022-07-22 | 8 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 103 | 544 | 620000€ | 6019€ |
2021-10-29 | 87 | BD DE LA REPUBLIQUE | 1 | 32 | 57 | 130000€ | 4063€ |
2023-02-28 | 26 | RUE IRICO LIBERO | 2 | 30 | 61 | 110000€ | 3667€ |
2023-04-25 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 1308 | 677940€ | 9685€ |
2022-12-09 | 6 | RUE GAMBETTA | 2 | 42 | 49 | 160000€ | 3810€ |
2019-06-18 | 22 | RUE DE BLAYE | 5 | 50 | 99 | 214310€ | 4286€ |
2022-01-06 | 44 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 89 | 500 | 450000€ | 5056€ |