Estimation théorique
Châtellerault,86100 Châtellerault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Châtellerault,86100-Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-06 | 12 | RUE LEON JOANY | 4 | 97 | 78 | 107000€ | 1103€ |
2020-01-14 | 152 | RUE ALFRED HERAULT | 4 | 105 | 177 | 76000€ | 724€ |
2019-07-11 | 154 | RUE ALFRED HERAULT | 8 | 143 | 0 | 75000€ | 524€ |
2019-10-15 | 8 | RUE LEON JOANY | 5 | 80 | 115 | 80000€ | 1000€ |
2019-07-11 | 146 | RUE ALFRED HERAULT | 3 | 81 | 492 | 75000€ | 926€ |
2020-05-18 | 57 | RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT | 8 | 235 | 272 | 330000€ | 1404€ |
2021-01-25 | 53 | RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT | 4 | 64 | 591 | 135000€ | 2109€ |
2021-05-04 | 170 | RUE ALFRED HERAULT | 3 | 64 | 72 | 30000€ | 469€ |
2022-07-18 | 5 | RUE VILLEVERT | 3 | 100 | 50 | 390000€ | 3900€ |
2021-08-25 | 5 | RUE VILLEVERT | 8 | 320 | 50 | 350000€ | 1094€ |
2020-01-31 | 2 | RUE VILLEVERT | 6 | 125 | 337 | 185000€ | 1480€ |
2021-02-04 | 30 | RUE GENERAL REIBEL | 4 | 80 | 140 | 50000€ | 625€ |
2021-01-18 | 31 | RUE GENERAL REIBEL | 5 | 124 | 504 | 130000€ | 1048€ |
2021-08-26 | 16 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 120 | 113 | 66500€ | 554€ |
2022-03-07 | 39 | RUE GENERAL REIBEL | 4 | 95 | 222 | 132000€ | 1389€ |
2022-05-10 | 41 | RUE AUGUSTIN NEVEU | 5 | 120 | 375 | 243000€ | 2025€ |
2020-12-30 | 12 | RUE PAUL BERT | 4 | 99 | 173 | 95000€ | 960€ |
2019-10-02 | 26 | RUE VILLEVERT | 6 | 150 | 238 | 93750€ | 625€ |
2022-11-21 | 44 | RUE GENERAL REIBEL | 2 | 40 | 53 | 56500€ | 1413€ |
2022-11-25 | 46 | RUE GENERAL REIBEL | 3 | 72 | 468 | 160000€ | 2222€ |
2022-01-28 | 36 | RUE AUGUSTIN NEVEU | 7 | 194 | 326 | 140000€ | 722€ |
2020-05-15 | 4 | RUE PAUL BERT | 2 | 56 | 156 | 50000€ | 893€ |
2022-10-20 | 34 | RUE VILLEVERT | 5 | 59 | 334 | 75000€ | 1271€ |
2022-10-31 | 59 | RUE GENERAL REIBEL | 4 | 65 | 436 | 119900€ | 1845€ |
2023-03-31 | 29 | RUE AUGUSTIN NEVEU | 5 | 114 | 280 | 220000€ | 1930€ |
2023-03-31 | 2 | SQ BENOIT DU REY | 4 | 77 | 312 | 95000€ | 1234€ |
2021-06-18 | 6 | SQ BENOIT DU REY | 3 | 60 | 319 | 85000€ | 1417€ |
2020-10-19 | 44 | RUE HILAIRE GILBERT | 8 | 192 | 246 | 320000€ | 1667€ |
2020-01-20 | 46 | RUE HILAIRE GILBERT | 7 | 184 | 243 | 180000€ | 978€ |
2021-11-19 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 10 | 400 | 815 | 320000€ | 800€ |
2021-09-23 | 40 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 65 | 46 | 92000€ | 1415€ |
2022-10-07 | 36 | RUE VILLEVERT | 4 | 160 | 906 | 340000€ | 2125€ |
2019-05-23 | 12 | BD VICTOR HUGO | 4 | 133 | 160 | 83000€ | 624€ |
2020-06-19 | 12 | BD VICTOR HUGO | 4 | 133 | 160 | 140000€ | 1053€ |
2020-11-12 | 1 | SQ BENOIT DU REY | 3 | 80 | 289 | 88000€ | 1100€ |
2019-05-16 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 180 | 194 | 228000€ | 1267€ |
2020-01-02 | 3 | SQ BENOIT DU REY | 3 | 76 | 289 | 40000€ | 526€ |
2021-12-01 | 5 | SQ BENOIT DU REY | 3 | 77 | 289 | 99000€ | 1286€ |
2022-08-23 | 118 | RUE ALFRED HERAULT | 4 | 80 | 265 | 152000€ | 1900€ |
2019-06-04 | 14 | SQ BENOIT DU REY | 5 | 75 | 308 | 90000€ | 1200€ |
2019-07-03 | 54 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 105 | 143000€ | 1788€ |
2021-12-06 | 35 | RUE HILAIRE GILBERT | 4 | 114 | 124 | 156000€ | 1368€ |
2022-04-28 | 28 | RUE DES NAURAIS | 3 | 40 | 42 | 77000€ | 1925€ |
2020-11-13 | 14 | RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT | 3 | 60 | 85 | 33000€ | 550€ |
2020-07-24 | 26 | RUE DES NAURAIS | 4 | 113 | 379 | 105000€ | 929€ |
2020-05-11 | 21 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 80 | 212 | 180000€ | 2250€ |
2020-10-15 | 53 | RUE HILAIRE GILBERT | 7 | 186 | 192 | 285000€ | 1532€ |
2022-08-22 | 53 | RUE HILAIRE GILBERT | 7 | 186 | 192 | 345000€ | 1855€ |
2022-02-07 | 11 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 153 | 291 | 270000€ | 1765€ |
2020-11-04 | 13 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 6 | 180 | 1117 | 276000€ | 1533€ |
2021-06-23 | 19 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 3 | 84 | 166 | 115000€ | 1369€ |
2019-12-20 | 5 | RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT | 2 | 42 | 52 | 45000€ | 1071€ |
2021-04-21 | 50 | SQ BENOIT DU REY | 5 | 95 | 462 | 165000€ | 1737€ |
2020-01-09 | 15 | SQ BENOIT DU REY | 3 | 45 | 288 | 80000€ | 1778€ |
2019-05-10 | 15 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 4 | 77 | 93 | 65000€ | 844€ |
2022-10-18 | 16 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 74 | 209 | 113000€ | 1527€ |
2021-10-19 | 61 | RUE DES NAURAIS | 4 | 62 | 0 | 22500€ | 363€ |
2021-02-10 | 13 | SQ BENOIT DU REY | 4 | 92 | 290 | 130000€ | 1413€ |
2021-04-09 | 26 | RUE DENISE MIAILLE | 5 | 90 | 365 | 115000€ | 1278€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 140 | 340 | 171400€ | 1224€ |
2021-01-25 | 14 | RUE DENISE MIAILLE | 4 | 79 | 387 | 89000€ | 1127€ |
2020-11-09 | 14 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 100 | 430 | 146000€ | 1460€ |
2021-08-30 | 65 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 82 | 865 | 120000€ | 1463€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DESCARTES | 9 | 290 | 518 | 230000€ | 793€ |
2020-11-09 | 20 | SQ BENOIT DU REY | 4 | 68 | 557 | 48000€ | 706€ |
2022-08-12 | 42 | SQ BENOIT DU REY | 3 | 71 | 251 | 65000€ | 915€ |
2022-07-05 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 279 | 548 | 396000€ | 1419€ |
2022-11-07 | 106 | RUE ALFRED HERAULT | 4 | 75 | 342 | 85000€ | 1133€ |
2020-06-10 | 67 | RUE DES NAURAIS | 4 | 71 | 317 | 40000€ | 563€ |
2022-08-25 | 73 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 64 | 332 | 100000€ | 1563€ |
2021-07-07 | 56 | BD BLOSSAC | 8 | 324 | 409 | 195000€ | 602€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DESCARTES | 6 | 116 | 305 | 320000€ | 2759€ |
2021-03-30 | 17 | RES BEAUREGARD | 4 | 77 | 369 | 100000€ | 1299€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DENISE MIAILLE | 3 | 71 | 523 | 157000€ | 2211€ |
2021-09-30 | 19 | AV ADRIEN TREUILLE | 8 | 146 | 154 | 191000€ | 1308€ |
2022-01-17 | 37 | FAUBOURG ST JACQUES | 3 | 75 | 57 | 58000€ | 773€ |
2019-09-02 | 40 | RUE DE LA RENAITRIE | 4 | 114 | 635 | 203000€ | 1781€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 4 | 95 | 168 | 47000€ | 495€ |
2023-02-17 | 15 | RES BEAUREGARD | 4 | 77 | 187 | 90000€ | 1169€ |
2021-09-01 | 38 | RUE DENISE MIAILLE | 5 | 96 | 517 | 59000€ | 615€ |
2019-05-17 | 35 | FAUBOURG ST JACQUES | 2 | 48 | 47 | 64000€ | 1333€ |
2021-09-08 | 39 | RUE GUILLEMOT | 3 | 102 | 209 | 74500€ | 730€ |
2022-06-09 | 55 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 68 | 214 | 75000€ | 1103€ |
2022-12-01 | 63 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 93 | 552 | 193900€ | 2085€ |
2019-07-26 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 102 | 1206 | 64000€ | 627€ |
2019-06-13 | 25 | RUE DES SCIEURS | 5 | 108 | 290 | 168000€ | 1556€ |
2020-02-27 | 69 | RUE JEANNE D'ARC | 6 | 135 | 348 | 208000€ | 1541€ |
2021-09-15 | 43 | RUE GUILLEMOT | 2 | 66 | 137 | 81000€ | 1227€ |
2023-01-18 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 118 | 433 | 180000€ | 1525€ |
2021-06-21 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 54 | 188 | 80000€ | 1481€ |
2019-07-24 | 52 | FAUBOURG ST JACQUES | 3 | 64 | 42 | 42560€ | 665€ |
2021-11-30 | 52 | FAUBOURG ST JACQUES | 3 | 89 | 42 | 58000€ | 652€ |
2021-09-28 | 50 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 3 | 70 | 538 | 130000€ | 1857€ |
2019-09-13 | 15 | RUE HILAIRE GILBERT | 7 | 143 | 476 | 265000€ | 1853€ |
2019-07-19 | 27 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 135 | 294 | 173000€ | 1281€ |
2020-03-12 | 6 | RUE HILAIRE GILBERT | 7 | 189 | 573 | 340000€ | 1799€ |
2020-07-10 | 32 | FAUBOURG ST JACQUES | 4 | 128 | 420 | 197000€ | 1539€ |
2023-05-22 | 46 | RUE DE LA RENAITRIE | 2 | 58 | 538 | 75000€ | 1293€ |
2021-06-15 | 56 | FAUBOURG ST JACQUES | 4 | 141 | 254 | 270000€ | 1915€ |
2019-05-28 | 50 | RUE DENISE MIAILLE | 4 | 82 | 313 | 75000€ | 915€ |
2020-07-16 | 4 | RUE HILAIRE GILBERT | 1 | 114 | 557 | 70000€ | 614€ |
2023-02-28 | 68 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 64 | 58 | 80000€ | 1250€ |
2021-06-11 | 86 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 80 | 404 | 210000€ | 2625€ |
2020-10-29 | 11 | RUE HILAIRE GILBERT | 5 | 140 | 875 | 295600€ | 2111€ |
2021-04-30 | 96 | RUE JEANNE D'ARC | 7 | 189 | 874 | 140000€ | 741€ |
2019-09-03 | 100 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 146 | 824 | 120000€ | 822€ |
2022-06-01 | 100 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 146 | 824 | 228000€ | 1562€ |
2020-07-31 | 19 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 71 | 384 | 115000€ | 1620€ |
2020-02-04 | 51 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 73 | 478 | 90000€ | 1233€ |
2021-09-13 | 25 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 51 | 252 | 103000€ | 2020€ |
2021-03-12 | 36 | AV MARECHAL FOCH | 10 | 180 | 601 | 210000€ | 1167€ |
2019-08-28 | 96 | RUE ALFRED HERAULT | 3 | 55 | 660 | 70000€ | 1273€ |
2020-03-16 | 23 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 64 | 218 | 76000€ | 1188€ |
2022-05-25 | 23 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 64 | 218 | 126000€ | 1969€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 4 | 81 | 686 | 90000€ | 1111€ |
2022-10-28 | 17 | RUE DE L'ABBE LONGER | 3 | 61 | 462 | 56250€ | 922€ |
2022-06-16 | 19 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 69 | 319 | 92000€ | 1333€ |
2020-08-03 | 1 | RUE HILAIRE GILBERT | 4 | 100 | 297 | 110000€ | 1100€ |
2019-12-20 | 25 | RUE DE L'ABBE LONGER | 4 | 80 | 460 | 165000€ | 2063€ |
2019-04-01 | 5 | RUE DE L'ABBE LONGER | 4 | 89 | 730 | 98000€ | 1101€ |
2021-03-18 | 17 | SQ JEANNE D'ARC | 4 | 96 | 335 | 70000€ | 729€ |
2022-04-01 | 45 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 72 | 275 | 108000€ | 1500€ |
2020-04-27 | 23 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 80 | 494 | 123000€ | 1538€ |
2023-04-20 | 23 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 494 | 143000€ | 1625€ |
2021-06-28 | 9 | PL DU 32EME D'INFANTERIE | 5 | 93 | 19 | 75000€ | 806€ |
2021-12-03 | 39 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 7 | 176 | 825 | 230000€ | 1307€ |
2020-02-14 | 20 | SQ GAMBETTA | 6 | 200 | 830 | 410000€ | 2050€ |
2022-04-08 | 20 | SQ GAMBETTA | 6 | 247 | 920 | 520000€ | 2105€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES SCIEURS | 7 | 255 | 1363 | 320000€ | 1255€ |
2021-06-14 | 22 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 77 | 358 | 125000€ | 1623€ |
2020-04-24 | 59 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 105 | 493 | 98980€ | 943€ |
2019-05-21 | 30 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 60 | 289 | 50000€ | 833€ |
2022-07-19 | 13 | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 3 | 60 | 602 | 75000€ | 1250€ |
2022-02-17 | 49 | RUE DE LA RENAITRIE | 5 | 170 | 994 | 196500€ | 1156€ |
2020-05-28 | 61 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 142 | 333 | 172000€ | 1211€ |
2020-08-07 | 4 | PL EMILE ZOLA | 8 | 250 | 0 | 45000€ | 180€ |
2021-12-14 | 10 | SQ JEANNE D'ARC | 4 | 82 | 233 | 107000€ | 1305€ |
2020-10-22 | 88 | RUE ALFRED HERAULT | 3 | 65 | 463 | 78500€ | 1208€ |
2020-09-11 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 98 | 355 | 140000€ | 1429€ |
2020-08-24 | 39 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 122 | 353 | 109000€ | 893€ |
2020-11-30 | 37 | RUE JEANNE D'ARC | 7 | 196 | 581 | 280000€ | 1429€ |
2021-07-13 | 51 | RUE DE LA RENAITRIE | 4 | 119 | 223 | 187000€ | 1571€ |
2020-07-31 | 92 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 22 | 507 | 30000€ | 1364€ |
2019-06-25 | 34 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 88 | 367 | 140000€ | 1591€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 4 | 72 | 508 | 135000€ | 1875€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DE L'ABBE LONGER | 7 | 177 | 161 | 233800€ | 1321€ |
2021-09-21 | 3 | PL DU 32EME D'INFANTERIE | 4 | 62 | 78 | 87000€ | 1403€ |
2020-10-28 | 42 | RUE DE L'ABBE LONGER | 3 | 81 | 250 | 75000€ | 926€ |
2021-10-19 | 56 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 66 | 79 | 71760€ | 1087€ |
2023-01-10 | 30 | RUE DE L'ABBE LONGER | 4 | 78 | 349 | 122000€ | 1564€ |