Valeur immobilière maison de 100m2 Châtellerault à Châtellerault

Estimation théorique

Châtellerault,86100 Châtellerault (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Châtellerault,86100-Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-0612RUE LEON JOANY49778107000€1103€
2020-01-14152RUE ALFRED HERAULT410517776000€724€
2019-07-11154RUE ALFRED HERAULT8143075000€524€
2019-10-158RUE LEON JOANY58011580000€1000€
2019-07-11146RUE ALFRED HERAULT38149275000€926€
2020-05-1857RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT8235272330000€1404€
2021-01-2553RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT464591135000€2109€
2021-05-04170RUE ALFRED HERAULT3647230000€469€
2022-07-185RUE VILLEVERT310050390000€3900€
2021-08-255RUE VILLEVERT832050350000€1094€
2020-01-312RUE VILLEVERT6125337185000€1480€
2021-02-0430RUE GENERAL REIBEL48014050000€625€
2021-01-1831RUE GENERAL REIBEL5124504130000€1048€
2021-08-2616AV MARECHAL LECLERC412011366500€554€
2022-03-0739RUE GENERAL REIBEL495222132000€1389€
2022-05-1041RUE AUGUSTIN NEVEU5120375243000€2025€
2020-12-3012RUE PAUL BERT49917395000€960€
2019-10-0226RUE VILLEVERT615023893750€625€
2022-11-2144RUE GENERAL REIBEL2405356500€1413€
2022-11-2546RUE GENERAL REIBEL372468160000€2222€
2022-01-2836RUE AUGUSTIN NEVEU7194326140000€722€
2020-05-154RUE PAUL BERT25615650000€893€
2022-10-2034RUE VILLEVERT55933475000€1271€
2022-10-3159RUE GENERAL REIBEL465436119900€1845€
2023-03-3129RUE AUGUSTIN NEVEU5114280220000€1930€
2023-03-312SQ BENOIT DU REY47731295000€1234€
2021-06-186SQ BENOIT DU REY36031985000€1417€
2020-10-1944RUE HILAIRE GILBERT8192246320000€1667€
2020-01-2046RUE HILAIRE GILBERT7184243180000€978€
2021-11-1929AV GEORGES CLEMENCEAU10400815320000€800€
2021-09-2340AV MARECHAL LECLERC3654692000€1415€
2022-10-0736RUE VILLEVERT4160906340000€2125€
2019-05-2312BD VICTOR HUGO413316083000€624€
2020-06-1912BD VICTOR HUGO4133160140000€1053€
2020-11-121SQ BENOIT DU REY38028988000€1100€
2019-05-1622AV GEORGES CLEMENCEAU6180194228000€1267€
2020-01-023SQ BENOIT DU REY37628940000€526€
2021-12-015SQ BENOIT DU REY37728999000€1286€
2022-08-23118RUE ALFRED HERAULT480265152000€1900€
2019-06-0414SQ BENOIT DU REY57530890000€1200€
2019-07-0354AV MARECHAL LECLERC480105143000€1788€
2021-12-0635RUE HILAIRE GILBERT4114124156000€1368€
2022-04-2828RUE DES NAURAIS3404277000€1925€
2020-11-1314RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT3608533000€550€
2020-07-2426RUE DES NAURAIS4113379105000€929€
2020-05-1121RUE DE L'ADJUDANT REAU480212180000€2250€
2020-10-1553RUE HILAIRE GILBERT7186192285000€1532€
2022-08-2253RUE HILAIRE GILBERT7186192345000€1855€
2022-02-0711AV MARECHAL FOCH6153291270000€1765€
2020-11-0413RUE DU GENERAL SARRAIL61801117276000€1533€
2021-06-2319RUE DE LA CHEVRETTERIE384166115000€1369€
2019-12-205RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT2425245000€1071€
2021-04-2150SQ BENOIT DU REY595462165000€1737€
2020-01-0915SQ BENOIT DU REY34528880000€1778€
2019-05-1015RUE DE LA CHEVRETTERIE4779365000€844€
2022-10-1816RUE DE L'ADJUDANT REAU474209113000€1527€
2021-10-1961RUE DES NAURAIS462022500€363€
2021-02-1013SQ BENOIT DU REY492290130000€1413€
2021-04-0926RUE DENISE MIAILLE590365115000€1278€
2021-05-175RUE DU GENERAL SARRAIL4140340171400€1224€
2021-01-2514RUE DENISE MIAILLE47938789000€1127€
2020-11-0914RUE DE L'ADJUDANT REAU4100430146000€1460€
2021-08-3065RUE DE BEAUREGARD482865120000€1463€
2020-07-018RUE DESCARTES9290518230000€793€
2020-11-0920SQ BENOIT DU REY46855748000€706€
2022-08-1242SQ BENOIT DU REY37125165000€915€
2022-07-058AV GEORGES CLEMENCEAU9279548396000€1419€
2022-11-07106RUE ALFRED HERAULT47534285000€1133€
2020-06-1067RUE DES NAURAIS47131740000€563€
2022-08-2573RUE JEANNE D'ARC364332100000€1563€
2021-07-0756BD BLOSSAC8324409195000€602€
2021-08-247RUE DESCARTES6116305320000€2759€
2021-03-3017RES BEAUREGARD477369100000€1299€
2019-06-064RUE DENISE MIAILLE371523157000€2211€
2021-09-3019AV ADRIEN TREUILLE8146154191000€1308€
2022-01-1737FAUBOURG ST JACQUES3755758000€773€
2019-09-0240RUE DE LA RENAITRIE4114635203000€1781€
2021-12-076RUE DE LA CHEVRETTERIE49516847000€495€
2023-02-1715RES BEAUREGARD47718790000€1169€
2021-09-0138RUE DENISE MIAILLE59651759000€615€
2019-05-1735FAUBOURG ST JACQUES2484764000€1333€
2021-09-0839RUE GUILLEMOT310220974500€730€
2022-06-0955RUE DE BEAUREGARD46821475000€1103€
2022-12-0163RUE JEANNE D'ARC493552193900€2085€
2019-07-267RUE MARCEL PAUL3102120664000€627€
2019-06-1325RUE DES SCIEURS5108290168000€1556€
2020-02-2769RUE JEANNE D'ARC6135348208000€1541€
2021-09-1543RUE GUILLEMOT26613781000€1227€
2023-01-1845AV MARECHAL LECLERC6118433180000€1525€
2021-06-216RUE GEORGES GUYNEMER45418880000€1481€
2019-07-2452FAUBOURG ST JACQUES3644242560€665€
2021-11-3052FAUBOURG ST JACQUES3894258000€652€
2021-09-2850RUE DE LA CHEVRETTERIE370538130000€1857€
2019-09-1315RUE HILAIRE GILBERT7143476265000€1853€
2019-07-1927AV MARECHAL FOCH5135294173000€1281€
2020-03-126RUE HILAIRE GILBERT7189573340000€1799€
2020-07-1032FAUBOURG ST JACQUES4128420197000€1539€
2023-05-2246RUE DE LA RENAITRIE25853875000€1293€
2021-06-1556FAUBOURG ST JACQUES4141254270000€1915€
2019-05-2850RUE DENISE MIAILLE48231375000€915€
2020-07-164RUE HILAIRE GILBERT111455770000€614€
2023-02-2868RUE JEANNE D'ARC3645880000€1250€
2021-06-1186RUE JEANNE D'ARC480404210000€2625€
2020-10-2911RUE HILAIRE GILBERT5140875295600€2111€
2021-04-3096RUE JEANNE D'ARC7189874140000€741€
2019-09-03100RUE JEANNE D'ARC4146824120000€822€
2022-06-01100RUE JEANNE D'ARC4146824228000€1562€
2020-07-3119RUE MARCEL PAUL471384115000€1620€
2020-02-0451RUE DE BEAUREGARD57347890000€1233€
2021-09-1325RUE GEORGES GUYNEMER351252103000€2020€
2021-03-1236AV MARECHAL FOCH10180601210000€1167€
2019-08-2896RUE ALFRED HERAULT35566070000€1273€
2020-03-1623RUE GEORGES GUYNEMER46421876000€1188€
2022-05-2523RUE GEORGES GUYNEMER464218126000€1969€
2021-12-209RUE DE LA FLEUR DE LYS48168690000€1111€
2022-10-2817RUE DE L'ABBE LONGER36146256250€922€
2022-06-1619RUE GEORGES GUYNEMER46931992000€1333€
2020-08-031RUE HILAIRE GILBERT4100297110000€1100€
2019-12-2025RUE DE L'ABBE LONGER480460165000€2063€
2019-04-015RUE DE L'ABBE LONGER48973098000€1101€
2021-03-1817SQ JEANNE D'ARC49633570000€729€
2022-04-0145RUE DE BEAUREGARD472275108000€1500€
2020-04-2723RUE MARCEL PAUL480494123000€1538€
2023-04-2023RUE MARCEL PAUL488494143000€1625€
2021-06-289PL DU 32EME D'INFANTERIE5931975000€806€
2021-12-0339RUE DU GENERAL SARRAIL7176825230000€1307€
2020-02-1420SQ GAMBETTA6200830410000€2050€
2022-04-0820SQ GAMBETTA6247920520000€2105€
2019-12-128RUE DES SCIEURS72551363320000€1255€
2021-06-1422RUE GEORGES GUYNEMER477358125000€1623€
2020-04-2459AV MARECHAL LECLERC510549398980€943€
2019-05-2130RUE GEORGES GUYNEMER46028950000€833€
2022-07-1913RUE DE LA FLEUR DE LYS36060275000€1250€
2022-02-1749RUE DE LA RENAITRIE5170994196500€1156€
2020-05-2861AV MARECHAL LECLERC5142333172000€1211€
2020-08-074PL EMILE ZOLA8250045000€180€
2021-12-1410SQ JEANNE D'ARC482233107000€1305€
2020-10-2288RUE ALFRED HERAULT36546378500€1208€
2020-09-117RUE JULES FERRY498355140000€1429€
2020-08-2439AV MARECHAL FOCH5122353109000€893€
2020-11-3037RUE JEANNE D'ARC7196581280000€1429€
2021-07-1351RUE DE LA RENAITRIE4119223187000€1571€
2020-07-3192RUE JEANNE D'ARC32250730000€1364€
2019-06-2534RUE DU GENERAL SARRAIL588367140000€1591€
2022-06-3012RUE DE LA FLEUR DE LYS472508135000€1875€
2021-09-2714RUE DE L'ABBE LONGER7177161233800€1321€
2021-09-213PL DU 32EME D'INFANTERIE4627887000€1403€
2020-10-2842RUE DE L'ABBE LONGER38125075000€926€
2021-10-1956RUE JEANNE D'ARC3667971760€1087€
2023-01-1030RUE DE L'ABBE LONGER478349122000€1564€