Estimation théorique
Châtillon sur Indre,36700 Châtillon sur Indre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Châtillon sur Indre,36700-Châtillon sur Indre indique un avis de valeur compris entre 71.000€ et 81.000€ , soit un prix au m2 compris entre 710€ et 810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 71.000€ et 81.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpheuilles (36008), comprenant 231 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 71.000€ et 81.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpheuilles (36008), comprenant 231 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-17 | 5 | RUE COURBE | 4 | 55 | 58 | 40000€ | 727€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DU VIEUX CHAMP DE FOIRE | 2 | 55 | 78 | 22000€ | 400€ |
2022-01-11 | 22 | RUE DE L INDRE | 3 | 55 | 108 | 29500€ | 536€ |
2022-10-24 | 28 | RUE DE L INDRE | 2 | 60 | 231 | 40000€ | 667€ |
2022-11-29 | 25 | RUE DU NORD | 4 | 84 | 88 | 69560€ | 828€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 49 | 174 | 29200€ | 596€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DU NORD | 4 | 58 | 218 | 63500€ | 1095€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 56 | 154 | 27640€ | 494€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DU BOURG NEUF | 8 | 150 | 297 | 205000€ | 1367€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DES JARDINS | 2 | 58 | 116 | 29210€ | 504€ |
2022-11-25 | 7 | RUE DES JARDINS | 2 | 58 | 116 | 75000€ | 1293€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU FOUR | 4 | 112 | 278 | 62000€ | 554€ |
2022-08-23 | 32 | RUE DU NORD | 3 | 80 | 159 | 87000€ | 1088€ |
2021-09-03 | 7 | RUE FOURCHUE | 4 | 80 | 66 | 26400€ | 330€ |
2023-06-12 | 18 | RUE BASSE | 5 | 100 | 227 | 111000€ | 1110€ |
2022-11-17 | 24 | RUE DE L INDRE HAUT | 3 | 70 | 469 | 70000€ | 1000€ |
2020-03-06 | 52 | RUE DU NORD | 3 | 90 | 68 | 40000€ | 444€ |
2023-02-10 | 35 | RUE DE L INDRE | 5 | 150 | 426 | 42000€ | 280€ |
2021-07-05 | 31 | RUE DES TROIS BECASSES | 2 | 40 | 177 | 32000€ | 800€ |
2020-09-26 | 77 | RUE GRANDE | 6 | 150 | 190 | 143000€ | 953€ |
2019-07-01 | 71 | RUE GRANDE | 5 | 200 | 1107 | 170000€ | 850€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DU NORD | 3 | 90 | 56 | 25000€ | 278€ |
2022-09-20 | 6 | PL DU LION D OR | 3 | 120 | 259 | 91000€ | 758€ |
2023-04-12 | 6 | PL DU LION D OR | 6 | 181 | 259 | 158000€ | 873€ |
2021-10-22 | 7 | RTE DE BLOIS | 4 | 66 | 863 | 130000€ | 1970€ |
2022-11-07 | 17 | RUE ROBERT TROCHET | 4 | 70 | 755 | 61883€ | 884€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DES PONTS | 7 | 169 | 407 | 137680€ | 815€ |
2020-06-22 | 14 | RTE DE TOURS | 2 | 38 | 171 | 32500€ | 855€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DU MARCHE | 4 | 100 | 61 | 51000€ | 510€ |
2021-08-24 | 23 | BD DU GENERAL LECLERC | 10 | 220 | 660 | 111000€ | 505€ |
2021-10-27 | 6 | PL JOHN STEWART DE BUCHAN | 4 | 96 | 63 | 97000€ | 1010€ |
2023-02-28 | 5547 | RTE DE TOURS | 7 | 190 | 1246 | 221500€ | 1166€ |
2021-08-03 | 17 | AV DU 8 MAI | 4 | 80 | 621 | 64320€ | 804€ |
2022-09-23 | 2 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 0 | 38120€ | 318€ |
2023-03-22 | 20 | RUE DES PONTS | 5 | 127 | 1449 | 110500€ | 870€ |
2019-10-31 | 20 | RTE DE BLOIS | 4 | 160 | 531 | 135000€ | 844€ |
2021-04-02 | 11 | AV DU 8 MAI | 3 | 62 | 613 | 64320€ | 1037€ |
2022-05-23 | 25 | RUE GRANDE | 3 | 70 | 42 | 35000€ | 500€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DE SAVOIE | 3 | 137 | 875 | 63800€ | 466€ |
2022-09-22 | 10 | RUE BERNARD LOUVET | 4 | 80 | 784 | 72400€ | 905€ |
2020-07-18 | 8 | RUE MARGUERITE BOURBON | 2 | 48 | 88 | 60000€ | 1250€ |
2023-05-17 | 12 | RTE DE BLOIS | 10 | 240 | 1384 | 177524€ | 740€ |
2021-12-28 | 19 | RUE GRANDE | 6 | 135 | 420 | 45000€ | 333€ |
2019-06-27 | 15 | RUE BERNARD LOUVET | 3 | 88 | 746 | 120000€ | 1364€ |
2022-08-16 | 7 | IMP DU 8 MAI 1945 | 5 | 109 | 938 | 185981€ | 1706€ |
2021-03-09 | 50 | RUE DES PONTS | 3 | 60 | 304 | 26087€ | 435€ |
2022-07-12 | 9 | IMP EDOUARD BRANLY | 2 | 46 | 615 | 83000€ | 1804€ |
2021-09-22 | 19 | RTE DE TOURS | 5 | 91 | 460 | 50000€ | 549€ |
2022-06-13 | 3 | IMP DU 8 MAI 1945 | 4 | 84 | 755 | 93000€ | 1107€ |
2020-01-24 | 3 | BD DU GENERAL LECLERC | 2 | 50 | 626 | 52792€ | 1056€ |
2019-08-26 | 13 | RUE BERNARD LOUVET | 4 | 82 | 369 | 105000€ | 1280€ |
2022-06-11 | 10 | RUE PENAS | 2 | 49 | 1011 | 36000€ | 735€ |
2022-05-07 | 1 | BD DU GENERAL LECLERC | 5 | 147 | 486 | 59000€ | 401€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 110 | 139 | 25000€ | 227€ |
2021-08-25 | 6 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 85 | 261 | 140000€ | 1647€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 636 | 125000€ | 2083€ |
2021-05-14 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 317 | 40000€ | 667€ |
2021-05-28 | 10 | RTE DU BLANC | 3 | 80 | 82 | 21459€ | 268€ |
2022-04-11 | 23 | RTE DE CHATEAUROUX | 1 | 24 | 529 | 21000€ | 875€ |
2019-08-23 | 27 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 130 | 760 | 40000€ | 308€ |
2022-06-08 | 27 | RTE DE CHATEAUROUX | 7 | 80 | 958 | 60000€ | 750€ |
2020-12-15 | 42 | RTE DE TOURS | 5 | 88 | 716 | 47000€ | 534€ |
2022-03-12 | 35 | RTE DE CHATEAUROUX | 5 | 95 | 99 | 51800€ | 545€ |
2022-09-28 | 33 | RTE DE CHATEAUROUX | 3 | 60 | 38 | 58000€ | 967€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 59 | 887 | 60000€ | 1017€ |
2020-07-27 | 19 | RTE DU BLANC | 2 | 40 | 202 | 50000€ | 1250€ |
2022-10-01 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 53 | 806 | 145000€ | 2736€ |
2020-05-15 | 14 | RUE GEORGES BROCHERIEU | 4 | 70 | 217 | 26000€ | 371€ |
2019-12-27 | 54 | RTE DE TOURS | 4 | 115 | 0 | 60000€ | 522€ |
2019-10-23 | 11 | RUE GEORGES BROCHERIEU | 3 | 69 | 681 | 70000€ | 1014€ |
2022-02-21 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 65 | 656 | 95000€ | 1462€ |
2023-04-11 | 48 | RTE DU BLANC | 5 | 70 | 790 | 35000€ | 500€ |
2021-10-12 | 44 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 90 | 828 | 41778€ | 464€ |
2022-06-16 | 29 | RTE DU BLANC | 2 | 49 | 175 | 44800€ | 914€ |
2022-10-27 | 22 | AV DE VERDUN | 6 | 100 | 501 | 86000€ | 860€ |
2022-03-01 | 50 | RTE DU BLANC | 3 | 44 | 1050 | 56000€ | 1273€ |
2020-10-08 | 4 | RUE MAURICE ROLLINAT | 4 | 76 | 523 | 52000€ | 684€ |
2023-02-09 | 2 | RTE DE MEZIERES EN BRENNE | 3 | 57 | 352 | 44000€ | 772€ |
2021-02-23 | 2 | RUE MAURICE ROLLINAT | 4 | 74 | 584 | 70000€ | 946€ |
2022-04-07 | 67 | RTE DE CHATEAUROUX | 2 | 40 | 803 | 37000€ | 925€ |
2022-03-18 | 12 | RTE DE MEZIERES EN BRENNE | 2 | 62 | 62 | 23000€ | 371€ |
2021-12-17 | 12 | RTE DE MEZIERES EN BRENNE | 3 | 96 | 178 | 35000€ | 365€ |
2022-02-07 | 7 | RUE MAURICE ROLLINAT | 4 | 75 | 359 | 75000€ | 1000€ |
2021-03-08 | 1 | RUE GABRIEL NIGOND | 4 | 65 | 503 | 66000€ | 1015€ |
2019-11-29 | 43 | RTE DE TOURS | 4 | 121 | 218 | 30000€ | 248€ |
2020-03-10 | 77 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 70 | 2944 | 42000€ | 600€ |
2021-10-29 | 37 | RTE DU BLANC | 2 | 60 | 460 | 49500€ | 825€ |
2022-07-09 | 45 | RTE DE TOURS | 4 | 80 | 523 | 56980€ | 712€ |
2022-03-22 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 59 | 316 | 32200€ | 546€ |
2022-06-27 | 35 | RTE DU BLANC | 5 | 105 | 674 | 91000€ | 867€ |
2021-02-12 | 47 | RTE DE TOURS | 2 | 39 | 33 | 26000€ | 667€ |
2020-09-26 | 10 | RUE DE BEL AIR | 6 | 210 | 1788 | 194930€ | 928€ |
2019-10-11 | 2 | RTE DE BLOIS | 6 | 214 | 1240 | 88000€ | 411€ |
2022-07-05 | 32 | AV DE VERDUN | 6 | 174 | 368 | 148000€ | 851€ |
2022-07-29 | 3 | RUE CALMETTE | 5 | 95 | 400 | 55000€ | 579€ |
2020-08-10 | 61 | RTE DE TOURS | 6 | 136 | 1058 | 60000€ | 441€ |
2022-03-03 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 717 | 77000€ | 1100€ |
2021-09-24 | 40 | AV DE VERDUN | 2 | 33 | 339 | 36500€ | 1106€ |
2021-09-23 | 17 | RUE GABRIEL NIGOND | 5 | 92 | 524 | 58000€ | 630€ |
2023-05-31 | 12 | RUE GABRIEL NIGOND | 3 | 82 | 675 | 90500€ | 1104€ |
2020-06-15 | 7 | RUE CALMETTE | 4 | 79 | 403 | 100000€ | 1266€ |
2021-06-28 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 84 | 805 | 89000€ | 1060€ |
2021-12-09 | 11 | RUE CALMETTE | 4 | 79 | 450 | 60000€ | 759€ |
2019-11-27 | 68 | RTE DE TOURS | 4 | 95 | 182 | 80000€ | 842€ |
2020-08-29 | 7 | RUE PIERRE BRETONNEAU | 4 | 77 | 601 | 55000€ | 714€ |
2020-01-08 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 101 | 733 | 91500€ | 906€ |
2021-04-02 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 720 | 83000€ | 1064€ |
2021-05-28 | 74 | RTE DE TOURS | 5 | 111 | 529 | 118000€ | 1063€ |
2019-05-17 | 3 | RUE PAUL LANGEVIN | 2 | 56 | 808 | 63000€ | 1125€ |
2020-10-02 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 73 | 758 | 78000€ | 1068€ |
2022-05-05 | 5234 | LES BERGERIES | 2 | 48 | 195 | 48600€ | 1013€ |
2022-03-07 | 82 | RTE DE TOURS | 2 | 45 | 767 | 66190€ | 1471€ |
2022-08-24 | 6 | RUE BRETONNEAU | 6 | 131 | 2782 | 209500€ | 1599€ |
2020-04-10 | 15 | RUE PIERRE BRETONNEAU | 3 | 70 | 1061 | 78000€ | 1114€ |
2020-11-16 | 8 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 111 | 730 | 100000€ | 901€ |
2021-10-15 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 73 | 792 | 120000€ | 1644€ |
2022-10-03 | 5315 | SERVOLETTE | 5 | 100 | 946 | 160000€ | 1600€ |
2021-05-07 | 2 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 4 | 115 | 811 | 133000€ | 1157€ |
2020-10-14 | 10 | RUE PAUL LANGEVIN | 7 | 185 | 2715 | 150000€ | 811€ |
2022-04-23 | 4 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 6 | 98 | 598 | 78500€ | 801€ |
2020-07-16 | 5355 | SAINT MARTIN DE VERTOU | 3 | 62 | 1464 | 46800€ | 755€ |
2022-01-21 | 0 | SERVOLETTE | 3 | 84 | 8992 | 116279€ | 1384€ |
2021-11-02 | 19 | RTE DE MEZIERES EN BRENNE | 4 | 82 | 839 | 86000€ | 1049€ |
2021-09-28 | 21 | AV DE VERDUN | 4 | 94 | 2650 | 67000€ | 713€ |
2022-09-09 | 5605 | SERVOLETTE | 4 | 93 | 1019 | 90000€ | 968€ |
2022-02-25 | 5246 | LES BERGERIES | 2 | 42 | 1095 | 106000€ | 2524€ |
2022-01-19 | 23 | RTE DE MEZIERES EN BRENNE | 4 | 93 | 639 | 50000€ | 538€ |
2021-12-22 | 38 | RTE DE MEZIERES EN BRENNE | 4 | 79 | 889 | 93500€ | 1184€ |
2021-07-29 | 33 | RUE PASTEUR | 6 | 138 | 1000 | 204444€ | 1481€ |
2021-07-06 | 52 | AV DE VERDUN | 7 | 112 | 900 | 78000€ | 696€ |
2021-12-23 | 29 | RTE DE MEZIERES EN BRENNE | 4 | 85 | 652 | 90000€ | 1059€ |
2019-12-28 | 5376 | RUE PASTEUR | 5 | 138 | 882 | 67000€ | 486€ |
2020-10-08 | 103 | RTE DE CHATEAUROUX | 6 | 117 | 1507 | 137500€ | 1175€ |
2021-12-23 | 9 | IMP BARBARINES | 4 | 90 | 803 | 90000€ | 1000€ |
2022-10-25 | 4 | TERRES DE LA BELLETIERE | 4 | 127 | 1351 | 120000€ | 945€ |
2023-06-16 | 31 | RTE DE MEZIERES EN BRENNE | 4 | 71 | 550 | 89000€ | 1254€ |
2021-12-21 | 66 | RTE DE CHATEAUROUX | 1 | 50 | 519 | 38500€ | 770€ |
2020-09-11 | 5625 | RUE PASTEUR | 6 | 212 | 2705 | 205000€ | 967€ |
2019-07-06 | 6 | TERRES DE LA BELLETIERE | 4 | 102 | 999 | 110000€ | 1078€ |
2020-12-17 | 5647 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 1458 | 80000€ | 909€ |
2022-06-13 | 5324 | LA CHEVRIE | 4 | 71 | 202 | 96852€ | 1364€ |
2022-05-24 | 29 | AV DE VERDUN | 6 | 200 | 1831 | 148950€ | 745€ |
2022-06-15 | 10 | TERRES DE LA BELLETIERE | 4 | 76 | 815 | 107000€ | 1408€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DE TOIZELAY | 3 | 70 | 1500 | 30000€ | 429€ |
2020-10-08 | 118 | RTE DE TOURS | 4 | 150 | 788 | 60000€ | 400€ |
2020-08-29 | 120 | RTE DE TOURS | 1 | 60 | 101 | 30000€ | 500€ |
2023-04-21 | 12 | RUE DES PERRUCHES | 5 | 91 | 4045 | 190000€ | 2088€ |
2021-05-07 | 5619 | LES CHATILLONNES | 4 | 109 | 1500 | 158500€ | 1454€ |
2020-01-08 | 2 | LA GAMBADE | 3 | 74 | 1000 | 88584€ | 1197€ |
2021-12-03 | 5408 | LES RONCES | 3 | 92 | 4927 | 133000€ | 1446€ |