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Valeur immobilière appart. (99m2) Cité les Gommiers à Saint Esprit

Estimation théorique

Cité les Gommiers,97270 Saint Esprit (99 m2)

Appartementde99 m2,  Cité les Gommiers,97270 Saint Esprit

Appartement

Fourchette estimation

( 2.333€ /m2)

( 2.636€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 29.000€ (1.450€ /m2) à 4.795.340€ (70.520€ /m2)
Indice de confiance (3.17)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 99 m2 situé Cité les Gommiers,97270 Saint Esprit indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.333€ et 2.636€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 89 et 108 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 29.000€ et 4.795.340€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Esprit (97223) est de 13,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 99 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 5.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 99 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-08-215296RUE GUEYDON463145000€2302€
2019-03-295494LOT LES OISEAUX - ZAC AVENIR48569750€821€
2020-12-045851LA CAPOUL375140000€1867€
2021-05-215243LA CHENEAUX36880000€1176€
2021-05-125243LA CHENEAUX5107185000€1729€
2017-02-066798FOND MASSON479234500€2968€
2017-03-276317CHEM DE DERRIERE BOIS387240000€2759€
2017-10-265521QUARTIER GRANDE SAVANE413862814€455€
2019-01-035708DURIVAGE359139000€2356€
2017-07-035480VC NO 8 DE DURIVAGE488236000€2682€
2020-05-185509DURIVAGE372183000€2542€
2020-03-035931CR DU MORNE LUDGER4105290476€2766€
2020-03-055873CR DU MORNE LUDGER362165000€2661€
2018-07-135183SAINT LAURENT OUEST4115296000€2574€
2021-03-126851RES BARINGTHON - LA CHASSAING23783000€2243€
2018-12-276851RES BARINGTHON - LA CHASSAING23785000€2297€
2017-08-086851RES BARINGTHON - LA CHASSAING237105000€2838€
2018-10-296851RES BARINGTHON - LA CHASSAING237106000€2865€
2019-07-316851RES BARINGTHON - LA CHASSAING237110000€2973€
2018-09-176851RES BARINGTHON - LA CHASSAING237111000€3000€
2017-10-056851RES BARINGTHON - LA CHASSAING237112000€3027€
2017-09-296851RES BARINGTHON - LA CHASSAING237115000€3108€
2017-11-236851RES BARINGTHON - LA CHASSAING237123396€3335€
2018-10-126851RES BARINGTHON - LA CHASSAING237125000€3378€
2021-03-196851RES BARINGTHON - LA CHASSAING237128000€3459€
2020-06-266851RES BARINGTHON - LA CHASSAING242110801€2638€
2020-05-056851RES BARINGTHON - LA CHASSAING370145000€2071€
2018-12-276851RES BARINGTHON - LA CHASSAING370160000€2286€
2019-07-056851RES BARINGTHON - LA CHASSAING370168000€2400€
2019-04-266851RES BARINGTHON - LA CHASSAING370173000€2471€
2020-06-046851RES BARINGTHON - LA CHASSAING370175000€2500€
2019-03-266851RES BARINGTHON - LA CHASSAING371170000€2394€
2018-06-286851RES BARINGTHON - LA CHASSAING372150000€2083€
2020-02-126851RES BARINGTHON - LA CHASSAING372175000€2431€
2018-11-166851RES BARINGTHON - LA CHASSAING372181000€2514€
2019-08-296851RES BARINGTHON - LA CHASSAING490177000€1967€
2019-03-2636RUE DES LAVANDIERES486320000€3721€
2018-11-287RUE DES LAVANDIERES4102285000€2794€
2019-03-185721RUE DES LAVANDIERES480205000€2563€
2017-12-065344MORNE ACAJOU4125192000€1536€
2018-09-175698FOND BRULE480263000€3288€
2018-10-055673QUARTIER MORNE VERT4118213000€1805€
2020-10-235673QUARTIER MORNE-VERT4118230000€1949€
2019-01-101742RES LES JARDINS D EMERAUDE23785000€2297€
2018-01-311742RES LES JARDINS D EMERAUDE23785455€2310€
2019-01-101742RES LES JARDINS D EMERAUDE23789600€2422€
2019-09-271742RES LES JARDINS D EMERAUDE23790000€2432€
2018-07-021742RES LES JARDINS D EMERAUDE23792000€2486€
2021-06-041742RES LES JARDINS D EMERAUDE237104700€2830€
2019-05-031742RES LES JARDINS D EMERAUDE237116000€3135€
2020-01-131742RES LES JARDINS D EMERAUDE366130000€1970€
2019-02-261742RES LES JARDINS D EMERAUDE366132000€2000€
2018-08-101742RES LES JARDINS D EMERAUDE366138500€2098€
2018-07-041742RES LES JARDINS D EMERAUDE366142000€2152€
2018-10-121742RES LES JARDINS D EMERAUDE366147000€2227€
2020-03-191742RES LES JARDINS D EMERAUDE366152700€2314€
2021-04-291742RES LES JARDINS D EMERAUDE366180000€2727€
2019-05-246742RES LES JARDINS D EMERAUDE23787000€2351€
2017-03-306742RES LES JARDINS D EMERAUDE23796000€2595€
2019-05-276742RES LES JARDINS D EMERAUDE237110500€2986€
2020-06-126742RES LES JARDINS D EMERAUDE237119000€3216€
2017-06-226742RES LES JARDINS D EMERAUDE366137000€2076€
2018-01-106742RES LES JARDINS D EMERAUDE366155000€2348€
2020-05-286742RES LES JARDINS D EMERAUDE366170000€2576€
2017-07-276742RES LES JARDINS D EMERAUDE366180000€2727€
2018-12-266167QUARTIER SYNDIC3611296040€21247€
2019-05-096166RES MAJORELIA243110000€2558€
2018-07-096166RES MAJORELIA243120000€2791€
2019-03-146166RES MAJORELIA243124000€2884€
2020-06-116166RES MAJORELIA243125000€2907€
2019-10-246166RES MAJORELIA243156000€3628€
2017-10-266166RES MAJORELIA362140000€2258€
2021-01-156166RES MAJORELIA362151000€2435€
2019-06-076166RES MAJORELIA362155000€2500€
2018-02-266166RES MAJORELIA362161000€2597€
2021-05-316166RES MAJORELIA362178000€2871€
2019-10-036166RES MAJORELIA363160000€2540€
2019-11-076166RES MAJORELIA264155000€2422€
2020-05-276166RES MAJORELIA365158000€2431€
2017-08-046166RES MAJORELIA365160000€2462€
2019-12-306166RES MAJORELIA365160230€2465€
2021-01-286166RES MAJORELIA365165000€2538€
2017-05-290LOURDES45899000€1707€
2017-04-210LOURDES458210000€3621€
2020-07-316034LOURDES458220000€3793€
2017-12-086034LOURDES258229000€3948€
2021-02-046034LOURDES458236000€4069€
2019-05-066034LOURDES476143000€1882€
2021-06-091058QUARTIER SYNDIC376510000€6711€
2019-07-165RUE DU DOCTEUR JEAN SAINT PRIX6141120000€851€
2018-04-136208SYNDIC381220000€2716€
2019-07-105640LOURDES6145600000€4138€
2017-03-295649RUE STEPHEN ROSE4684795340€70520€
2021-02-235644RES LES FLAMBOYANTS24585000€1889€
2017-07-105644RES LES FLAMBOYANTS245120000€2667€
2021-05-125644RES LES FLAMBOYANTS245142000€3156€
2020-07-175644RES LES FLAMBOYANTS25487000€1611€
2018-10-085644RES LES FLAMBOYANTS371180000€2535€
2017-07-275644RES LES FLAMBOYANTS372170000€2361€
2018-07-255644RES LES FLAMBOYANTS372170000€2361€
2020-05-185644RES LES FLAMBOYANTS372175000€2431€
2018-05-315644RES LES FLAMBOYANTS372178000€2472€
2019-09-125644RES LES OREADES245115500€2567€
2018-09-255644RES LES OREADES245128500€2856€
2021-06-295644RES LES OREADES245133000€2956€
2020-07-315644RES LES OREADES250119000€2380€
2020-11-175644RES LES OREADES360178000€2967€
2019-08-015644RES LES OREADES361160000€2623€
2018-06-225644RES LES OREADES371160000€2254€
2017-06-025644RES LES OREADES372160000€2222€
2021-01-285644RES LES OREADES372175000€2431€
2019-11-2934AV JEAN JAURES5124390000€3145€
2017-07-075770CR DE LAMBERTON4107345000€3224€
2020-06-235187VALATTE485290000€3412€
2020-12-145153RUE DES BOUGAINVILLIERS483120000€1446€
2019-05-315153RUE DU COURBARIL482150000€1829€
2018-01-165400VC NO 1 DE MORNE CARETTE578200000€2564€
2018-08-225330CR DIT DE PRONZOLA4135160000€1185€
2019-03-285620REGALE380240000€3000€
2017-07-285037PERRIOLAT485230000€2706€
2017-07-051LOT LE LAGON DE FLORIDA244130000€2955€
2018-01-191LOT LE LAGON DE FLORIDA363202825€3219€
2020-05-201LOT LE LAGON DE FLORIDA363214000€3397€
2020-12-241LOT LE LAGON DE FLORIDA485260000€3059€
2018-04-091LOT LE LAGON DE FLORIDA485295000€3471€
2017-08-295152RUE DES GLYCERIDIAS36990000€1304€
2017-04-065152RUE DES HIBISCUS475140000€1867€
2017-07-175152RUE DES HIBISCUS482125000€1524€
2019-05-165152RUE DES HIBISCUS482180000€2195€
2021-05-045152RUE DES HIBISCUS48393000€1120€
2017-12-145152RUE DES HIBISCUS599102000€1030€
2017-03-165152RUE DES HIBISCUS599110000€1111€
2018-10-025152RUE DES HIBISCUS599130000€1313€
2018-01-305152RUE DU COURBARIL369103500€1500€
2017-05-025152RUE DU COURBARIL369140000€2029€
2018-03-195378MORNE VALENTIN4105260000€2476€
2017-05-305149RUE DES HIBISCUS36955000€797€
2018-10-185149RUE DES PALETUVIERS48380000€964€
2017-03-205149RUE DES PALETUVIERS599133240€1346€
2018-01-166116RES MIRABELLE II466150000€2273€
2019-01-226116RES MIRABELLE II466175000€2652€
2021-01-186116RES MIRABELLE II466184500€2795€
2020-11-126116RES MIRABELLE II486227000€2640€
2017-11-236116RES MIRABELLE II486233000€2709€
2021-06-026116RES MIRABELLE II486234800€2730€
2018-08-306116RES MIRABELLE II486260000€3023€
2019-09-096148RES LES TERRASSES DE MADININA240105000€2625€
2020-12-096148RES LES TERRASSES DE MADININA24495000€2159€
2019-07-266148RES LES TERRASSES DE MADININA244112000€2545€
2021-01-256148RES LES TERRASSES DE MADININA244123000€2795€
2019-06-286148RES LES TERRASSES DE MADININA361159000€2607€
2019-03-296148RES LES TERRASSES DE MADININA361169000€2770€
2019-05-246148RES LES TERRASSES DE MADININA361170000€2787€
2019-10-286148RES LES TERRASSES DE MADININA361170000€2787€
2020-04-306148RES LES TERRASSES DE MADININA361180000€2951€
2017-09-226148RES LES TERRASSES DE MADININA363150000€2381€
2020-01-306148RES LES TERRASSES DE MADININA363165000€2619€
2018-10-292IMP FAUCIGNY26565000€1000€
2018-08-302IMP FAUCIGNY26582000€1262€
2019-05-1734RUE DES ORANGERS240128000€3200€
2017-05-2634RUE DES ORANGERS242108000€2571€
2017-03-1634RUE DES ORANGERS242120790€2876€
2018-01-2634RUE DES ORANGERS242123560€2942€
2021-05-2034RUE DES ORANGERS367172000€2567€
2021-04-0634RUE DES ORANGERS368179000€2632€
2019-08-2934RUE DES ORANGERS369170000€2464€
2018-04-214IMP DE L ABREUVOIR4129310000€2403€
2020-10-195297RUE DE LA SOURCE23768000€1838€
2020-08-215208RUE DE LA SOURCE12444500€1854€
2020-05-125208RUE DE LA SOURCE12445000€1875€
2019-12-125208RUE DE LA SOURCE12453000€2208€
2019-07-185208RUE DE LA SOURCE361110000€1803€
2020-06-225208RUE DE LA SOURCE361138000€2262€
2020-03-035216RES DU LEVANT12035000€1750€
2020-03-035216RES DU LEVANT12035000€1750€
2019-07-315216RES DU LEVANT12040000€2000€
2018-01-165216RES DU LEVANT12045500€2275€
2021-06-085216RES DU LEVANT12047500€2375€
2020-12-075216RES DU LEVANT12050000€2500€
2017-04-285216RES DU LEVANT23060000€2000€
2019-08-095216RES DU LEVANT23068000€2267€
2020-12-115216RES DU LEVANT23078000€2600€
2017-04-185216RES DU LEVANT23985000€2179€
2019-07-295216RES DU LEVANT23992000€2359€
2018-09-265216RES DU LEVANT350100000€2000€
2021-02-025216RES DU LEVANT353122000€2302€
2020-12-055216RES DU LEVANT353145000€2736€
2019-05-215216RES DU LEVANT353160000€3019€
2019-07-0210RUE VICTOR HUGO24668500€1489€
2019-06-2610RUE VICTOR HUGO24688000€1913€
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2019-10-15113LA DIGUE376468480€6164€