Estimation immobilière de la maison de 100m2 Cite des Lilas à Amiens

Estimation théorique

Cite des Lilas,80000 Amiens (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.28)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite des Lilas,80000-Amiens indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-289CITE DES LILAS345124141900€3153€
2022-03-155CITE DES LILAS35512268000€1236€
2020-09-0910CITE DES OEILLETS46110388000€1443€
2020-12-146CITE DES OEILLETS34810360000€1250€
2023-04-114CITE DES GLYCINES345128154000€3422€
2020-09-189CITE DES MYOSOTIS45510775000€1364€
2020-03-20320GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN35458119000€2204€
2022-01-263CHE DE GRANDE COMMUNE5152500380000€2500€
2022-05-16306GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN7123239269000€2187€
2021-06-0134RUE GRANDE RUE PETIT ST JEAN3645370000€1094€
2021-11-3036RUE DU PETIT SAINT JEAN23754162500€4392€
2022-08-0219CITE DES ROSES368142115000€1691€
2022-06-1039CITE DES ROSES350174179500€3590€
2023-06-0712RUE ANDRE GEORGES37459298000€1324€
2020-08-1211CITE DES IRIS355131116000€2109€
2020-05-2923CITE DES IRIS360121108000€1800€
2020-08-3135CITE DES IRIS399118155000€1566€
2022-12-2024CITE DES BLEUETS574135110000€1486€
2021-11-1632CITE DES BLEUETS35513370000€1273€
2020-05-26245GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN48293144000€1756€
2023-01-1623RUE DE LA SOURCE6110731291000€2645€
2020-09-1132RUE DE LA SOURCE5109716305000€2798€
2020-05-1549RUE DE LA SOURCE385601322050€3789€
2019-10-0445RUE DE LA SOURCE479617183000€2316€
2021-05-07201GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN294286124000€1319€
2019-07-177RUE CLOS SAINT JEAN464534153000€2391€
2019-11-2752RUE DE CATEUSE35880962500€1078€
2020-05-2598RTE DE ROUEN35264125000€2404€
2021-04-2829RUE CLOS SAINT JEAN472652147500€2049€
2020-06-0628RUE CLOS SAINT JEAN461705128000€2098€
2020-05-1825RUE CLOS SAINT JEAN467727127000€1896€
2020-09-0955RUE DE CATEUSE5136712336000€2471€
2021-12-1694RTE DE ROUEN36074178400€2973€
2020-09-1053RUE DE LA MONTAGNE471256145000€2042€
2021-11-2252RUE DU TERRAIN265740190000€2923€
2022-04-2149RUE DE LA MONTAGNE57156139400€1963€
2022-12-1248RUE DU TERRAIN368674206800€3041€
2022-01-2637RUE DE LA MONTAGNE47691105000€1382€
2021-07-1372RTE DE ROUEN61841271490000€2663€
2021-05-035RUE DU TERRAIN5160214291340€1821€
2021-04-1419RUE DU TERRAIN13542566500€1900€
2023-01-19101GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN362163179550€2896€
2022-06-2327RUE DU PONT6122900374000€3066€
2021-11-221CRS BOULARD3170370380000€2235€
2020-05-251RUE DU CHATEAU4120405169000€1408€
2020-08-201AU CHEMIN DE LONGUEAU4101488369600€3659€
2021-10-1993GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN46099125000€2083€
2019-08-0924CHEMIN DE RENANCOURT6137815295000€2153€
2020-09-1822CHEMIN DE RENANCOURT374727265000€3581€
2019-12-06661RUE DE ROUEN590328495390€5504€
2022-12-2354RTE DE ROUEN386702245000€2849€
2020-10-087RUE DE LA MONTAGNE47086187000€2671€
2022-12-087RUE DE LA MONTAGNE47086232500€3321€
2021-05-2042RTE DE ROUEN2594199900€1693€
2019-10-2844RTE DE ROUEN49558120000€1263€
2020-10-2980GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN37088152300€2176€
2023-01-1675GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN3564667200€1200€
2023-05-1015RUE DE CATEUSE370273168500€2407€
2020-06-046RUE DE L EGLISE3109683219000€2009€
2020-02-1944RUE DU PONT373279128800€1764€
2019-08-301RUE DE LA MONTAGNE410633360000€566€
2019-07-3134RUE DU PONT593232240000€2581€
2020-11-0921RTE DE ROUEN5100770235000€2350€
2020-08-279RUE DU PONT476158120000€1579€
2023-06-0765GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN35098117300€2346€
2020-12-1611RUE DU CHRIST360453160000€2667€
2022-01-259RUE DE CATEUSE58633263000€733€
2021-05-17394RUE D ELBEUF350562120000€2400€
2021-03-1553GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN25278122000€2346€
2020-01-074RUE DU PONT259150150000€2542€
2023-01-034RUE DU PONT259150190500€3229€
2022-06-2136RUE MOLIERE6691079295840€4288€
2019-12-2030RTE DE ROUEN69029185650€952€
2021-02-083CHEMIN DE RENANCOURT4921267175000€1902€
2021-12-163CHEMIN DE RENANCOURT4921267230000€2500€
2022-09-079RTE DE ROUEN375363190000€2533€
2019-06-0725RUE DU CHATEAU3805678000€975€
2019-07-1121RUE DE L EAU5230627495000€2152€
2021-05-2522RUE MOLIERE586645259500€3017€
2019-07-0237GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN37080102000€1457€
2021-04-2155RUE DU CHATEAU382345160000€1951€
2019-06-241RTE DE ROUEN599146163710€1654€
2022-08-0520RTE DE ROUEN486655130000€1512€
2022-04-121RUE MOLIERE355191158788€2887€
2023-06-2932RUE DE L EAU390445239750€2664€
2020-01-174IMP DU MOULIN5139317335000€2410€
2020-07-03101RTE DE ROUEN411271170000€1518€
2022-02-05101RTE DE ROUEN411271232200€2073€
2021-03-05321RUE LESCOUVE4112955220000€1964€
2022-03-098A LA CAVEE5127815295000€2323€
2022-07-08307RUE LESCOUVE352143124000€2385€
2022-10-199001A LA CAVEE61211024400600€3311€
2023-03-208ALL DES VANNEAUX473303200000€2740€
2021-12-22643RUE DE ROUEN5174950375000€2155€
2020-04-10305RUE LESCOUVE378188106000€1359€
2021-05-282ALL DES VANNEAUX362262160000€2581€
2023-03-2010ALL DES VANNEAUX473230200000€2740€
2022-01-1812ALL DES VANNEAUX473317205000€2808€
2021-06-2581RTE DE ROUEN4105171145000€1381€
2023-06-2621CHE DU THIL5106614250000€2358€
2020-10-097ALL DES VANNEAUX473319179000€2452€
2021-03-303ALL DES VANNEAUX473321190000€2603€
2020-08-318RES LES FUTAIES593199210000€2258€
2023-06-2810RES LES FUTAIES589215202000€2270€
2022-07-136RES LES FUTAIES592216205100€2229€
2022-10-149RES LES FUTAIES588201214560€2438€
2021-08-273RES LES FUTAIES592346285000€3098€
2019-11-265007LA BAILLY61551738285000€1839€
2020-12-29230RUE JEAN MOULIN498496274200€2798€
2021-12-088ALL DES CHARDONNERETS5130486340000€2615€
2021-10-0713CHE DU THIL5168588431300€2567€
2019-06-0312ALL DES MARRONNIERS481640231500€2858€
2022-02-0290RUE DU HUIT MAI 19455115919200000€1739€
2019-10-257ALL DES TILLEULS7114142266000€2333€
2019-07-1615ALL DES MESANGES6213632436400€2049€
2023-03-2416RUE CHARLES DUFLOT485192216375€2546€
2019-07-0492RUE DU PONT DE METZ34334090000€2093€
2021-09-2416ALL ALLEE DES CAPUCINES410646592376€871€
2022-11-14100RUE DU PONT DE METZ481581273000€3370€
2022-12-2214ALL ALLEE DES CAPUCINES6130643390000€3000€
2022-12-2914ALL ALLEE DES CAPUCINES6130643478734€3683€
2022-08-319ALL DES HETRES5109612351850€3228€
2022-11-2216ALL DES MARRONNIERS599540340000€3434€
2022-09-09283RUE JEAN MOULIN368526170000€2500€
2021-02-03427RUE COLBERT4103383160000€1553€
2020-08-28584RUE DE ROUEN7163509199960€1227€
2022-12-198ALL DES ROUGES GORGES5150580475000€3167€
2021-05-124ALL DES FRENES4105420218000€2076€
2022-10-194ALL DES FRENES4105420294500€2805€
2021-05-1237RTE DE ROUEN6260288150000€577€
2021-02-23580RUE DE ROUEN5102778273766€2684€
2019-12-30273RUE JEAN MOULIN370296125000€1786€
2022-11-0211ALL DES COQUELICOTS485216190000€2235€
2021-10-2713ALL DES COQUELICOTS483222200000€2410€
2020-08-131CHE DU THIL490387180000€2000€
2022-08-01263RUE JEAN MOULIN472493160000€2222€
2019-06-2631ALL DES MARRONNIERS7159688348370€2191€
2022-08-2280RUE DU HUIT MAI 1945713488250000€1866€
2022-12-275RUE CHARLES DUFLOT485284214375€2522€
2020-07-27247RUE JEAN MOULIN378447170500€2186€
2021-05-26413RUE COLBERT5145560327000€2255€
2022-07-215029RUE ALBERT CAMUS496675450000€4688€
2020-03-2718ALL DES TILLEULS5139646334650€2408€
2021-06-1040ALL DES JONQUILLES591420202900€2230€
2022-01-11407RUE COLBERT485199165312€1945€
2022-06-0321ALL DES COQUELICOTS360152157000€2617€
2022-08-1122LOT RYONVAL488696282000€3205€
2023-04-26405RUE COLBERT33621090000€2500€
2023-03-3059RUE DU CHAPITRE243109110000€2558€
2020-10-267ALL DES FRENES6105401135000€1286€