Estimation théorique
Cite du Chene Vert,86380 Saint+Martin+la+Pallu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite du Chene Vert,86380-Saint+Martin+la+Pallu indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chabournay (86048), comprenant 1132 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 7,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 778€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chabournay (86048), comprenant 1132 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 7,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 778€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 9 | LOT DU CHENE VERT | 4 | 93 | 1053 | 85000€ | 914€ |
2022-06-30 | 6 | LOT DU CHENE VERT | 8 | 114 | 500 | 205000€ | 1798€ |
2020-01-30 | 6118 | LOT DU CHENE VERT | 4 | 94 | 636 | 113000€ | 1202€ |
2022-10-27 | 1 | RTE DE JAUNAY CLAN | 1 | 60 | 1166 | 61500€ | 1025€ |
2019-11-29 | 6 | RTE DU STADE | 2 | 60 | 1796 | 107000€ | 1783€ |
2020-07-15 | 4 | RTE DU STADE | 2 | 52 | 1653 | 46666.7€ | 897€ |
2021-10-21 | 7 | RTE DE POUZERET | 4 | 82 | 466 | 75000€ | 915€ |
2020-10-30 | 7 | RTE DE POUZERET | 5 | 169 | 105 | 158000€ | 935€ |
2021-08-06 | 3 | RTE DE JAUNAY CLAN | 5 | 83 | 812 | 127000€ | 1530€ |
2021-06-04 | 7 | LE CHARBON BLANC | 7 | 204 | 1273 | 210000€ | 1029€ |
2020-10-29 | 11 | LE CHENE | 4 | 140 | 665 | 215000€ | 1536€ |
2021-04-30 | 27 | LE CHENE | 1 | 48 | 243 | 75000€ | 1563€ |
2021-08-09 | 16 | LE CHENE | 0 | 35 | 216 | 28000€ | 800€ |
2019-07-31 | 33 | LE CHENE | 7 | 153 | 544 | 237900€ | 1555€ |
2022-01-24 | 33 | LE CHENE | 7 | 153 | 544 | 305400€ | 1996€ |
2022-05-24 | 37 | LE CHENE | 6 | 141 | 510 | 256715€ | 1821€ |
2023-04-04 | 2 | CHATENAIS | 2 | 43 | 736 | 29000€ | 674€ |
2019-12-19 | 1 | RUE MICHEL FOUCAULT | 7 | 200 | 675 | 248500€ | 1243€ |
2022-04-28 | 1 | RUE MICHEL FOUCAULT | 7 | 200 | 498 | 307440€ | 1537€ |
2021-08-05 | 10 | RUE ALBERT BOTTREAU | 5 | 151 | 500 | 245000€ | 1623€ |
2023-04-06 | 27 | RTE DE POITIERS | 5 | 88 | 500 | 150000€ | 1705€ |
2023-04-06 | 25 | RTE DE POITIERS | 4 | 80 | 463 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-03 | 16 | RTE DE POITIERS | 5 | 143 | 2000 | 165000€ | 1154€ |
2020-07-13 | 4 | RUE ALBERT BOTTREAU | 5 | 150 | 807 | 209000€ | 1393€ |
2022-03-11 | 15 | RTE DE POITIERS | 4 | 103 | 350 | 180000€ | 1748€ |
2020-02-10 | 13 | RTE DE POITIERS | 5 | 206 | 490 | 204000€ | 990€ |
2022-03-15 | 2 | RTE DES SABLIERES | 4 | 160 | 552 | 130000€ | 813€ |
2020-11-12 | 1 | RTE DE CHENECHE | 5 | 88 | 1090 | 55986€ | 636€ |
2020-05-11 | 10 | RTE DE POITIERS | 4 | 101 | 851 | 100000€ | 990€ |
2021-10-22 | 8 | RTE DE POITIERS | 4 | 88 | 492 | 127000€ | 1443€ |
2021-12-07 | 16 | PL RAOUL PERET | 4 | 100 | 83 | 45000€ | 450€ |
2023-03-22 | 4 | BONNIVET | 4 | 113 | 992 | 160000€ | 1416€ |
2019-07-30 | 11 | CITE DES ERABLES | 2 | 80 | 1094 | 124000€ | 1550€ |
2019-07-26 | 35 | CHATENAIS | 6 | 93 | 584 | 149000€ | 1602€ |
2021-06-14 | 3 | RTE DES SABLIERES | 5 | 115 | 660 | 160000€ | 1391€ |
2022-12-22 | 9 | RTE DE CHENECHE | 4 | 101 | 518 | 214500€ | 2124€ |
2020-12-24 | 36 | CHATENAIS | 3 | 99 | 888 | 105000€ | 1061€ |
2021-06-07 | 3 | LES PRES SECS | 5 | 94 | 1114 | 175000€ | 1862€ |
2021-11-24 | 2 | RTE DE SIGNY | 3 | 68 | 1090 | 150000€ | 2206€ |
2019-11-21 | 6 | RTE DE LENCLOITRE | 2 | 63 | 75 | 70000€ | 1111€ |
2022-03-07 | 4 | RTE DE SIGNY | 5 | 94 | 1160 | 60000€ | 638€ |
2020-08-13 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 95 | 489 | 155000€ | 1632€ |
2021-08-03 | 3 | RTE DE LENCLOITRE | 6 | 157 | 428 | 162500€ | 1035€ |
2021-05-19 | 5 | RTE DE LENCLOITRE | 4 | 93 | 120 | 60000€ | 645€ |
2022-07-27 | 6 | RTE DE SIGNY | 4 | 73 | 985 | 120000€ | 1644€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DE L EVESCAULT | 10 | 153 | 510 | 205000€ | 1340€ |
2020-02-07 | 2 | CITE DES ERABLES | 5 | 93 | 1064 | 175000€ | 1882€ |
2022-06-01 | 2 | CITE DES ERABLES | 5 | 93 | 1064 | 235000€ | 2527€ |
2021-09-14 | 13 | BONNIVET | 5 | 120 | 875 | 80000€ | 667€ |
2019-07-26 | 13 | RTE DE LENCLOITRE | 4 | 77 | 555 | 148000€ | 1922€ |
2019-05-02 | 8 | RTE DE LURAULT | 3 | 70 | 499 | 89000€ | 1271€ |
2019-10-29 | 7 | RUE RAOUL CHAMPALOU | 5 | 106 | 399 | 162000€ | 1528€ |
2020-04-15 | 1 | RUE DE BROCHEREAU | 4 | 90 | 539 | 105000€ | 1167€ |
2022-06-21 | 53 | CHATENAIS | 4 | 124 | 1158 | 79000€ | 637€ |
2022-02-22 | 7 | RUE DE CHEF DE VILLE | 6 | 110 | 747 | 138000€ | 1255€ |
2019-05-21 | 9 | RUE DE CHEF DE VILLE | 6 | 120 | 765 | 133000€ | 1108€ |
2021-06-21 | 21 | RTE DE LENCLOITRE | 5 | 100 | 690 | 178000€ | 1780€ |
2022-06-01 | 22 | RTE DE LENCLOITRE | 3 | 93 | 429 | 173000€ | 1860€ |
2022-06-24 | 26 | RTE DE LENCLOITRE | 4 | 78 | 243 | 76400€ | 979€ |
2022-08-12 | 24 | RUE DES GENETS | 5 | 113 | 548 | 199000€ | 1761€ |
2022-02-08 | 18 | RUE DE LA PIERRE QUI VIRE | 4 | 91 | 719 | 180650€ | 1985€ |
2023-06-20 | 13 | RTE DE LURAULT | 4 | 102 | 971 | 233000€ | 2284€ |
2019-06-03 | 38 | RTE DE POITIERS | 4 | 90 | 324 | 102500€ | 1139€ |
2021-05-04 | 38 | RTE DE POITIERS | 4 | 90 | 324 | 122010€ | 1356€ |
2021-09-08 | 20 | RUE DE CHEF DE VILLE | 3 | 90 | 241 | 145000€ | 1611€ |
2022-12-21 | 3 | LA ROUSSIERE | 1 | 67 | 947 | 141000€ | 2104€ |
2020-08-28 | 38 | RTE DE LENCLOITRE | 6 | 117 | 500 | 215000€ | 1838€ |
2021-04-19 | 5 | LA ROUSSIERE | 6 | 105 | 600 | 170000€ | 1619€ |
2022-07-18 | 19 | RUE DES GENETS | 3 | 86 | 777 | 192513€ | 2239€ |
2023-05-10 | 17 | RUE DES GENETS | 5 | 112 | 500 | 199000€ | 1777€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 606 | 165000€ | 1941€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DES GENETS | 3 | 67 | 562 | 135000€ | 2015€ |
2019-05-28 | 19 | CLOITRE | 2 | 75 | 421 | 50000€ | 667€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 113 | 300 | 228000€ | 2018€ |
2019-12-20 | 16 | CLOITRE | 2 | 99 | 686 | 229000€ | 2313€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DES GENETS | 6 | 135 | 809 | 80000€ | 593€ |
2021-06-17 | 43 | RTE DE LENCLOITRE | 5 | 97 | 742 | 154150€ | 1589€ |
2020-10-30 | 20 | CLOITRE | 5 | 91 | 1240 | 140000€ | 1538€ |
2021-02-26 | 8 | CLOITRE | 4 | 96 | 787 | 72500€ | 755€ |
2019-07-26 | 1 | CLOITRE | 4 | 150 | 600 | 217498€ | 1450€ |
2019-07-31 | 5257 | LA ROCHEBOEUF | 3 | 150 | 4017 | 24000€ | 160€ |
2020-04-03 | 10 | RTE DE CHABOURNAY | 5 | 146 | 500 | 253400€ | 1736€ |
2022-10-04 | 16 | VIEUX | 2 | 75 | 832 | 73000€ | 973€ |
2019-09-24 | 8 | RTE DE FRESSENAY | 4 | 92 | 1082 | 111500€ | 1212€ |
2023-01-18 | 1 | LA RIVIERE AU BLED | 4 | 150 | 800 | 167914€ | 1119€ |
2019-08-26 | 1 | RTE DE FRESSENAY | 7 | 129 | 979 | 138000€ | 1070€ |
2023-01-26 | 5 | RTE DE CHINCE | 4 | 76 | 356 | 325000€ | 4276€ |
2020-08-07 | 7 | LA PIERRE BURE | 4 | 79 | 497 | 52500€ | 665€ |
2020-09-10 | 21 | LA GIRAUDIERE | 3 | 158 | 760 | 181000€ | 1146€ |
2022-05-25 | 11 | RTE DE FRESSENAY | 5 | 88 | 600 | 183100€ | 2081€ |
2022-04-15 | 10 | L ABEILLOIR | 4 | 90 | 500 | 129000€ | 1433€ |
2022-03-25 | 6 | L ABEILLOIR | 4 | 100 | 84 | 140000€ | 1400€ |
2022-06-29 | 2 | LA GIRAUDIERE | 4 | 136 | 800 | 282000€ | 2074€ |
2021-10-27 | 1 | LE MOULIN A VENT | 5 | 98 | 194 | 136000€ | 1388€ |
2020-02-26 | 3 | L ABEILLOIR | 6 | 126 | 1078 | 203000€ | 1611€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DU PATAURY | 4 | 90 | 419 | 165000€ | 1833€ |
2020-04-30 | 36 | LA GIRAUDIERE | 1 | 36 | 2090 | 112000€ | 3111€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DU PATAURY | 5 | 152 | 935 | 185000€ | 1217€ |
2019-09-05 | 2 | MOULIN DE CORBON | 4 | 155 | 1222 | 350000€ | 2258€ |
2023-04-28 | 52 | RUE DU MOULIN CHAPERON | 4 | 100 | 268 | 150000€ | 1500€ |
2019-07-22 | 5 | L ABEILLOIR | 4 | 110 | 2002 | 256750€ | 2334€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DU PATAURY | 6 | 99 | 1281 | 195000€ | 1970€ |
2023-01-25 | 46 | RUE DU MOULIN CHAPERON | 5 | 160 | 502 | 160000€ | 1000€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DU PATAURY | 5 | 100 | 689 | 187000€ | 1870€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DE LA FICHE | 4 | 160 | 666 | 240000€ | 1500€ |
2023-06-29 | 16 | RTE DE VENDEUVRE | 5 | 103 | 566 | 212800€ | 2066€ |
2020-02-20 | 1 | RTE DU COTEAU | 5 | 153 | 1180 | 172000€ | 1124€ |
2022-03-28 | 5 | RTE D OUZILLY | 4 | 102 | 610 | 163000€ | 1598€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE RAVARD | 2 | 55 | 740 | 50000€ | 909€ |
2019-12-11 | 1 | LA COIRAUDERIE | 6 | 205 | 1000 | 203000€ | 990€ |
2022-08-12 | 9 | RTE D OUZILLY | 4 | 183 | 820 | 55000€ | 301€ |
2021-04-06 | 15 | RUE DE LA FICHE | 7 | 150 | 500 | 240000€ | 1600€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DE RAVARD | 2 | 85 | 1343 | 85000€ | 1000€ |
2022-08-19 | 11 | RUE DE RAVARD | 1 | 40 | 309 | 60000€ | 1500€ |
2019-09-30 | 13 | RTE D OUZILLY | 2 | 54 | 603 | 174000€ | 3222€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DE RAVARD | 4 | 104 | 687 | 171500€ | 1649€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DE LA FICHE | 4 | 92 | 971 | 150000€ | 1630€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DE RAVARD | 6 | 168 | 698 | 232250€ | 1382€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU GUE DE GRISSE | 4 | 90 | 826 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DU GUE DE GRISSE | 3 | 120 | 1900 | 148000€ | 1233€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DE LA FICHE | 6 | 125 | 896 | 190000€ | 1520€ |
2023-01-20 | 3 | LA COIRAUDERIE | 2 | 70 | 818 | 104000€ | 1486€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DU GUE DE GRISSE | 4 | 90 | 1167 | 157000€ | 1744€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DE LA RIGANE | 4 | 105 | 800 | 136000€ | 1295€ |
2020-06-03 | 1 | RUE DE LA RUETTE | 5 | 90 | 1673 | 87000€ | 967€ |
2021-12-16 | 1 | RTE DE LA RENDOUZE | 4 | 79 | 7134 | 45000€ | 570€ |
2020-10-22 | 8 | LA COIRAUDERIE | 3 | 75 | 649 | 75000€ | 1000€ |
2022-12-12 | 1 | LA RIGANE | 5 | 75 | 450 | 95100€ | 1268€ |
2020-07-16 | 8 | CHE DE TUE LOUP | 2 | 90 | 890 | 225000€ | 2500€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE LA RIGANE | 2 | 66 | 867 | 90000€ | 1364€ |
2022-12-30 | 18 | RTE DE SAINT LEGER | 5 | 90 | 500 | 132500€ | 1472€ |
2020-10-02 | 6 | BATAILLE | 3 | 75 | 813 | 155000€ | 2067€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DE LA CENDRIERE | 5 | 100 | 577 | 186600€ | 1866€ |
2021-02-12 | 12 | RTE DE LENCLOITRE CHENECHE | 4 | 128 | 1000 | 198400€ | 1550€ |
2023-01-18 | 10 | RTE DE LENCLOITRE CHENECHE | 5 | 115 | 1260 | 245000€ | 2130€ |
2020-09-07 | 11 | PL SAINT VINCENT | 3 | 112 | 1535 | 89000€ | 795€ |
2019-10-31 | 5410 | BOIS DE LA TOUR SIGNY | 7 | 230 | 1000 | 200000€ | 870€ |
2021-05-17 | 6082 | LA HARPE | 4 | 86 | 700 | 156000€ | 1814€ |
2021-10-06 | 6 | PL SAINT VINCENT | 7 | 235 | 869 | 250000€ | 1064€ |
2019-07-26 | 2 | RTE DE LENCLOITRE CHENECHE | 4 | 120 | 717 | 183000€ | 1525€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DU MOULIN CHAPERON | 3 | 60 | 469 | 105000€ | 1750€ |
2022-06-01 | 2 | IMP DE LA PALLU | 4 | 120 | 413 | 60000€ | 500€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DU MOULIN CHAPERON | 4 | 93 | 1246 | 141000€ | 1516€ |
2020-04-29 | 7 | LA RIGANE | 3 | 75 | 410 | 56000€ | 747€ |
2022-03-15 | 20 | RUE DE L ALLEE | 6 | 142 | 1429 | 196000€ | 1380€ |
2022-07-20 | 5 | RUE GILLES DE RAIS | 2 | 46 | 370 | 69400€ | 1509€ |
2021-09-21 | 7 | RUE DE LA NOURASSE | 4 | 110 | 174 | 120000€ | 1091€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DE LA NOURASSE | 3 | 55 | 112 | 93000€ | 1691€ |
2019-12-06 | 1 | RTE DE BLASLAY | 4 | 177 | 812 | 268000€ | 1514€ |
2022-10-27 | 1 | RTE DE BLASLAY | 4 | 177 | 812 | 310000€ | 1751€ |