Estimation théorique
Civray de Touraine,37150 Civray de Touraine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Civray de Touraine,37150-Civray de Touraine indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-13 | 618 | RUE DES HAUTS DE VAUX | 5 | 93 | 376 | 190000€ | 2043€ |
2019-05-10 | 45 | RUE DES HAUTS DE VAUX | 3 | 94 | 679 | 220000€ | 2340€ |
2022-10-20 | 735 | RUE DES HAUTS DE VAUX | 4 | 63 | 364 | 61000€ | 968€ |
2021-04-21 | 31 | RUE DES HAUTS DE VAUX | 4 | 122 | 1069 | 187500€ | 1537€ |
2019-06-29 | 73 | RUE NATIONALE | 3 | 74 | 72 | 148200€ | 2003€ |
2022-10-21 | 85 | RUE NATIONALE | 4 | 98 | 330 | 115000€ | 1173€ |
2021-04-19 | 446 | RUE DES HAUTS DE VAUX | 11 | 253 | 800 | 350000€ | 1383€ |
2020-12-04 | 892 | RUE DES HAUTS DE VAUX | 5 | 100 | 1087 | 190000€ | 1900€ |
2020-02-04 | 35 | RUE NATIONALE | 2 | 60 | 215 | 75250€ | 1254€ |
2023-04-19 | 54 | RUE NATIONALE | 4 | 63 | 368 | 165000€ | 2619€ |
2021-08-25 | 101 | RUE NATIONALE | 4 | 110 | 244 | 155000€ | 1409€ |
2019-12-17 | 65 | RUE NATIONALE | 5 | 103 | 561 | 132500€ | 1286€ |
2021-06-10 | 103 | RUE NATIONALE | 5 | 108 | 165 | 140000€ | 1296€ |
2021-10-27 | 15 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 137 | 517 | 360000€ | 2628€ |
2019-10-07 | 19 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 87 | 686 | 200000€ | 2299€ |
2020-01-10 | 18 | RUE DES HAUTS DE VAUX | 3 | 73 | 680 | 205000€ | 2808€ |
2022-12-21 | 194 | RUE DES HAUTS DE VAUX | 5 | 87 | 576 | 180200€ | 2071€ |
2021-12-07 | 76 | RUE NATIONALE | 3 | 82 | 510 | 80000€ | 976€ |
2021-01-28 | 42 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 112 | 628 | 338740€ | 3024€ |
2021-05-12 | 88 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 859 | 216000€ | 2541€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DES HAUTS DE VAUX | 2 | 64 | 273 | 36000€ | 563€ |
2023-04-20 | 30 | RUE NATIONALE | 1 | 41 | 174 | 72000€ | 1756€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 193 | 4425 | 364000€ | 1886€ |
2021-06-09 | 540 | RUE D AMBOISE | 5 | 82 | 630 | 135000€ | 1646€ |
2020-08-13 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 105 | 4290 | 120000€ | 1143€ |
2019-12-17 | 15 | RUE NATIONALE | 4 | 135 | 195 | 105000€ | 778€ |
2022-02-14 | 722 | RUE D AMBOISE | 3 | 85 | 500 | 235000€ | 2765€ |
2022-08-31 | 836 | RUE D AMBOISE | 5 | 100 | 1000 | 308000€ | 3080€ |
2019-12-17 | 11 | RUE NATIONALE | 3 | 85 | 272 | 101500€ | 1194€ |
2023-06-13 | 2 | RUE D AMBOISE | 4 | 85 | 282 | 265640€ | 3125€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 126 | 72000€ | 1108€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 48 | 180 | 115000€ | 2396€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DES CAVES | 3 | 45 | 396 | 160000€ | 3556€ |
2022-04-28 | 987 | RUE D AMBOISE | 3 | 62 | 0 | 255000€ | 4113€ |
2023-06-26 | 2 | RUE DES CAVES | 1 | 66 | 1051 | 167520€ | 2538€ |
2020-10-23 | 1029 | RUE D AMBOISE | 4 | 87 | 500 | 214000€ | 2460€ |
2022-04-22 | 5584 | RUE DES CAVES | 3 | 88 | 521 | 150000€ | 1705€ |
2022-12-07 | 20 | RUE DES CAVES | 3 | 80 | 297 | 189500€ | 2369€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DE LA PINETTERIE | 1 | 52 | 29217 | 180000€ | 3462€ |
2021-08-18 | 4 | IMP DE LA FONTAINE BESNARD | 5 | 138 | 670 | 281500€ | 2040€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 48 | 119 | 140000€ | 2917€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DES CAVES | 3 | 116 | 700 | 295000€ | 2543€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 223 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-05 | 5636 | LA CHAROLLIERE | 5 | 88 | 624 | 189000€ | 2148€ |
2022-05-25 | 1068 | RUE D AMBOISE | 4 | 89 | 220 | 180000€ | 2022€ |
2020-12-03 | 12 | RUE DE LA CHAROLLIERE | 4 | 123 | 191 | 235000€ | 1911€ |
2022-12-21 | 1138 | RUE D AMBOISE | 4 | 77 | 500 | 193000€ | 2506€ |
2021-01-20 | 1152 | RUE D AMBOISE | 4 | 119 | 1672 | 193000€ | 1622€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DES PENTES | 4 | 90 | 259 | 226000€ | 2511€ |
2020-05-04 | 3 | RUE DE LA CHEVROLLIERE | 3 | 55 | 370 | 150000€ | 2727€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 128 | 1090 | 131000€ | 1023€ |
2021-02-10 | 60 | RUE D AMBOISE | 5 | 135 | 264 | 245000€ | 1815€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DU PONT | 7 | 121 | 871 | 275300€ | 2275€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DU PONT | 4 | 113 | 578 | 199700€ | 1767€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DES PICHARDS | 5 | 148 | 576 | 196000€ | 1324€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DU PONT | 6 | 122 | 544 | 224000€ | 1836€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DE LA CHEVROLLIERE | 2 | 67 | 900 | 260000€ | 3881€ |
2023-06-27 | 1500 | RUE D AMBOISE | 4 | 86 | 734 | 215000€ | 2500€ |
2022-06-27 | 64 | RUE DE BLERE | 5 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DE LA CHEVROLLIERE | 4 | 71 | 816 | 147000€ | 2070€ |
2022-01-17 | 17 | RUE DE LA CHEVROLLIERE | 5 | 119 | 872 | 260000€ | 2185€ |
2020-03-26 | 13 | RUE DU PONT | 4 | 106 | 968 | 186500€ | 1759€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DU PONT | 5 | 122 | 269 | 223750€ | 1834€ |
2022-05-05 | 34 | RUE DU PONT | 7 | 149 | 3078 | 370000€ | 2483€ |
2020-10-07 | 35 | RUE DE BLERE | 3 | 56 | 5360 | 105000€ | 1875€ |
2020-07-30 | 5667 | RUE D ORGET | 4 | 116 | 1000 | 187000€ | 1612€ |
2020-03-09 | 790 | LES PRATEAUX | 3 | 60 | 1500 | 120000€ | 2000€ |
2022-04-08 | 4 | IMP D ORGET | 3 | 52 | 932 | 160000€ | 3077€ |
2022-05-03 | 16 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 64 | 209 | 83000€ | 1297€ |
2022-10-13 | 18 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 49 | 697 | 107000€ | 2184€ |
2023-03-10 | 25 | RUE DU PONT | 4 | 65 | 910 | 111000€ | 1708€ |
2023-06-19 | 20 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 49 | 1170 | 124500€ | 2541€ |
2020-09-21 | 37 | RUE DE BLERE | 6 | 109 | 11898 | 214500€ | 1968€ |
2023-03-06 | 4 | RUE DE LA PINETTERIE | 5 | 115 | 0 | 245000€ | 2130€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DE ST GEORGES | 5 | 97 | 3311 | 156000€ | 1608€ |
2023-03-24 | 27 | RUE DE LA CHEVROLLIERE | 4 | 130 | 363 | 225000€ | 1731€ |
2022-11-10 | 35 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 107 | 465 | 206000€ | 1925€ |
2020-06-15 | 9001 | RUE DE LA VALLEE DE MESVRES | 3 | 79 | 1000 | 194400€ | 2461€ |
2021-09-23 | 30 | RUE DE CHENONCEAUX | 6 | 126 | 0 | 220000€ | 1746€ |
2022-04-06 | 3 | RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 5 | 88 | 852 | 216000€ | 2455€ |
2021-03-30 | 5604 | LA NOUE DROUIN | 4 | 87 | 14002 | 294980€ | 3391€ |
2022-10-26 | 45 | RUE DE LA VALLEE DE MESVRES | 1 | 44 | 450 | 249500€ | 5670€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 3 | 56 | 478 | 190000€ | 3393€ |
2019-09-06 | 33 | RUE DE LA VALLEE DE MESVRES | 5 | 94 | 238 | 133000€ | 1415€ |
2021-08-06 | 51 | RUE DE CHENONCEAUX | 2 | 61 | 3169 | 242000€ | 3967€ |
2020-06-16 | 65 | RUE DE LA VALLEE DE MESVRES | 4 | 175 | 536 | 265000€ | 1514€ |
2020-07-15 | 57 | RUE DE LA VALLEE DE MESVRES | 4 | 92 | 248 | 185000€ | 2011€ |
2022-06-30 | 59 | RUE DE LA VALLEE DE MESVRES | 1 | 51 | 543 | 226000€ | 4431€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 5 | 136 | 422 | 250000€ | 1838€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DES FOUGERES | 3 | 99 | 557 | 150000€ | 1515€ |
2019-05-27 | 57 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 90 | 1217 | 191000€ | 2122€ |
2021-11-09 | 57 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 90 | 1217 | 235500€ | 2617€ |
2020-03-09 | 10 | RTE DE TOURS | 3 | 76 | 6310 | 144000€ | 1895€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 5 | 122 | 240 | 245000€ | 2008€ |
2022-04-20 | 45 | RUE DE LA VALLEE DE MESVRES | 3 | 106 | 2286 | 213000€ | 2009€ |
2023-02-09 | 21 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 88 | 790 | 220000€ | 2500€ |
2020-09-24 | 23 | RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 3 | 81 | 225 | 110000€ | 1358€ |
2022-12-09 | 5596 | LES MAISONS ROUGES | 6 | 180 | 800 | 345000€ | 1917€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 3 | 122 | 802 | 355000€ | 2910€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 2 | 70 | 381 | 274700€ | 3924€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DELAUNAY | 2 | 93 | 735 | 175000€ | 1882€ |
2021-11-10 | 35 | RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 2 | 79 | 861 | 252400€ | 3195€ |
2022-02-10 | 37 | RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 5 | 88 | 741 | 212000€ | 2409€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DE LA VALLEE DE MESVRES | 5 | 108 | 232 | 233000€ | 2157€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DELAUNAY | 5 | 100 | 767 | 170000€ | 1700€ |
2020-05-28 | 29 | RTE DE TOURS | 5 | 76 | 1672 | 115000€ | 1513€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DELAUNAY | 5 | 165 | 1045 | 335000€ | 2030€ |
2021-05-10 | 14 | RUE DE LA VALLEE DE THORE | 2 | 100 | 1014 | 200000€ | 2000€ |
2020-12-14 | 41 | RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 5 | 130 | 594 | 300800€ | 2314€ |
2022-07-25 | 3 | CHE DU CARROI BRAULT | 5 | 79 | 1293 | 292000€ | 3696€ |
2020-10-16 | 135 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 45 | 690 | 85000€ | 1889€ |
2021-07-30 | 43 | RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 7 | 115 | 448 | 205000€ | 1783€ |
2019-08-23 | 5149 | LA PINSONNIERE | 4 | 198 | 17700 | 384000€ | 1939€ |
2020-03-16 | 6 | RUE ANDRE AMPERE | 2 | 36 | 41 | 75000€ | 2083€ |
2021-03-26 | 6 | RUE ANDRE AMPERE | 2 | 36 | 209 | 94000€ | 2611€ |
2019-05-17 | 5 | CHE DU CARROI BRAULT | 4 | 94 | 181 | 150000€ | 1596€ |
2020-02-24 | 43 | RUE DE LA ROCHE | 1 | 24 | 120 | 133000€ | 5542€ |
2021-02-01 | 48 | GR GRAND RUE DE COULOMMIERS | 7 | 200 | 1025 | 200000€ | 1000€ |
2023-03-14 | 137 | LES SABLONS | 3 | 96 | 490 | 97000€ | 1010€ |
2020-07-31 | 28 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 38 | 150 | 35000€ | 921€ |
2020-05-29 | 5637 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 110 | 1916 | 265000€ | 2409€ |
2022-08-09 | 48 | GR GRAND RUE DE COULOMMIERS | 4 | 104 | 295 | 168000€ | 1615€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DE LA CROIX MOISIE | 5 | 122 | 276 | 242000€ | 1984€ |
2020-11-20 | 41 | GR GRAND RUE DE COULOMMIERS | 4 | 75 | 1515 | 145000€ | 1933€ |
2021-07-16 | 6238 | RUE DE LA TAILLE ST JULIEN | 3 | 107 | 500 | 360000€ | 3364€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DE LA PINSONNIERE | 3 | 65 | 1149 | 207000€ | 3185€ |
2020-07-21 | 11 | RUE DE LA PINSONNIERE | 4 | 120 | 1221 | 255000€ | 2125€ |
2022-07-06 | 1256 | LA VARENNE | 4 | 74 | 799 | 150000€ | 2027€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DE LA PINSONNIERE | 3 | 72 | 437 | 140000€ | 1944€ |
2022-05-19 | 31 | RUE DE LA TAILLE ST JULIEN | 5 | 81 | 548 | 238240€ | 2941€ |
2021-09-17 | 28 | GR GRAND RUE DE COULOMMIERS | 5 | 157 | 1093 | 290000€ | 1847€ |
2021-06-07 | 122 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 102 | 1102 | 210000€ | 2059€ |
2023-01-25 | 14 | IMP DE LA ROCHE DONNET | 3 | 43 | 710 | 75000€ | 1744€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DE LA FORET | 3 | 41 | 245 | 144500€ | 3524€ |
2021-09-13 | 1257 | LA VARENNE | 2 | 57 | 468 | 160000€ | 2807€ |
2021-05-10 | 10 | IMP DE LA ROCHE DONNET | 3 | 77 | 360 | 160000€ | 2078€ |
2021-06-18 | 8 | IMP DE LA ROCHE DONNET | 3 | 117 | 398 | 293000€ | 2504€ |
2022-09-19 | 21 | RTE DE TOURS | 3 | 85 | 885 | 70000€ | 824€ |
2020-08-24 | 37 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 169 | 412 | 223000€ | 1320€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DU CHER | 4 | 91 | 557 | 240000€ | 2637€ |
2021-10-06 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 91 | 644 | 177000€ | 1945€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DU CHER | 5 | 84 | 176 | 187000€ | 2226€ |
2020-05-25 | 47 | RUE DE LA TAILLE ST JULIEN | 5 | 150 | 867 | 280000€ | 1867€ |
2019-12-17 | 12 | RUE CUSENIER | 4 | 148 | 536 | 170000€ | 1149€ |
2022-08-02 | 26 | AV DU 11 NOVEMBRE | 3 | 64 | 746 | 150000€ | 2344€ |
2020-07-31 | 5 | PL CLAUDE DUPIN | 6 | 134 | 696 | 260000€ | 1940€ |
2022-12-07 | 18 | RUE BRETONNEAU | 6 | 181 | 400 | 120000€ | 663€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 81 | 1043 | 215000€ | 2654€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DES GARDES DU CHER | 2 | 51 | 620 | 189500€ | 3716€ |
2022-09-30 | 106 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 110 | 920 | 303500€ | 2759€ |