Estimation théorique
Clapiers,34830 Clapiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clapiers,34830-Clapiers indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clapiers (34077), comprenant 5532 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,96€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 996€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clapiers (34077), comprenant 5532 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,96€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 996€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 13 | GR GRAND'RUE | 3 | 52 | 175 | 110000€ | 2115€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DES MOULIERES | 3 | 111 | 133 | 338800€ | 3052€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DU STADE | 2 | 51 | 134 | 200000€ | 3922€ |
2021-07-15 | 19 | RUE DE LA CANTONADE | 2 | 33 | 41 | 100000€ | 3030€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DE LA CANTONADE | 4 | 88 | 102 | 266050€ | 3023€ |
2023-04-21 | 17 | RUE DE LA CANTONADE | 4 | 88 | 102 | 305000€ | 3466€ |
2020-09-23 | 22 | GR GRAND'RUE | 4 | 110 | 73 | 260850€ | 2371€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 80 | 285 | 320000€ | 4000€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 78 | 106 | 180000€ | 2308€ |
2023-04-18 | 9 | RUE MOZART | 7 | 165 | 443 | 689400€ | 4178€ |
2019-07-01 | 11 | RUE DU BOSC | 5 | 129 | 326 | 420000€ | 3256€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DE L'EOLIENNE | 6 | 142 | 450 | 478700€ | 3371€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DE L'EOLIENNE | 5 | 108 | 377 | 300000€ | 2778€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DE LA POSTE | 5 | 135 | 361 | 430350€ | 3188€ |
2020-10-06 | 3 | RUE MOZART | 5 | 136 | 370 | 523600€ | 3850€ |
2023-03-28 | 12 | RUE MOZART | 5 | 127 | 424 | 510000€ | 4016€ |
2021-10-15 | 10 | RUE MOZART | 5 | 125 | 399 | 528900€ | 4231€ |
2022-12-27 | 4 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 165 | 484 | 300000€ | 1818€ |
2022-01-14 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 132 | 261 | 270000€ | 2045€ |
2021-09-14 | 20 | RUE DU CHATEAU | 6 | 147 | 867 | 729720€ | 4964€ |
2021-01-15 | 4 | RUE MOZART | 5 | 118 | 471 | 537000€ | 4551€ |
2021-10-25 | 6 | RUE MOZART | 4 | 120 | 475 | 630000€ | 5250€ |
2022-03-08 | 140 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 128 | 626 | 490000€ | 3828€ |
2020-02-21 | 16 | RUE DU BOSC | 6 | 147 | 500 | 520000€ | 3537€ |
2022-05-30 | 83 | VC TRAVERSA DE L'ESCOUTAIRE | 6 | 207 | 1262 | 1349780€ | 6521€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 109 | 787 | 65000€ | 596€ |
2020-07-13 | 21 | VC TRAVERSA DE L'ESCOUTAIRE | 7 | 167 | 500 | 122400€ | 733€ |
2021-03-01 | 3 | RUE DE L'OLIVETTE | 5 | 117 | 484 | 430000€ | 3675€ |
2020-07-31 | 105 | RUE DES JARDINS | 2 | 58 | 488 | 313500€ | 5405€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DES ERABLES | 6 | 108 | 746 | 470000€ | 4352€ |
2019-12-30 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 255 | 98000€ | 1400€ |
2021-02-09 | 29 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 100 | 500 | 410000€ | 4100€ |
2020-11-04 | 25 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 108 | 607 | 498000€ | 4611€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DES ERABLES | 5 | 120 | 742 | 541825€ | 4515€ |
2021-04-07 | 18 | RUE DE VENDARGUES | 4 | 76 | 499 | 300000€ | 3947€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DU JEU | 4 | 81 | 273 | 329000€ | 4062€ |
2022-01-28 | 170 | RUE DES LITANIES | 4 | 94 | 174 | 364320€ | 3876€ |
2019-07-30 | 216 | RUE DES LITANIES | 6 | 178 | 484 | 479200€ | 2692€ |
2021-02-23 | 224 | RUE DES LITANIES | 4 | 99 | 232 | 356430€ | 3600€ |
2019-12-18 | 7 | RUE JEAN FALLET | 4 | 115 | 391 | 110000€ | 957€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DE REGAGNAS | 6 | 139 | 530 | 441819€ | 3179€ |
2021-05-12 | 125 | MTE DE LA FIOLE | 4 | 112 | 600 | 568950€ | 5080€ |
2019-10-04 | 27 | PAS ALBERT DUBOUT | 4 | 154 | 516 | 601200€ | 3904€ |
2020-03-04 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 104 | 250 | 358000€ | 3442€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 104 | 250 | 466450€ | 4485€ |
2021-09-27 | 17 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 116 | 519 | 521500€ | 4496€ |
2019-10-16 | 21 | RUE ANDRE BOURRELY | 5 | 121 | 586 | 450400€ | 3722€ |
2019-07-18 | 15 | RUE ANDRE BOURRELY | 5 | 88 | 226 | 324000€ | 3682€ |
2020-07-15 | 67 | RUE BIZET | 8 | 147 | 315 | 439000€ | 2986€ |
2023-06-05 | 6 | RUE MARIE JEAN CONDORCET | 6 | 148 | 492 | 400000€ | 2703€ |
2020-08-24 | 35 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 92 | 391 | 375900€ | 4086€ |
2023-04-17 | 35 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 92 | 391 | 494440€ | 5374€ |
2021-04-28 | 31 | RUE DES LITANIES | 3 | 143 | 400 | 388000€ | 2713€ |
2021-11-29 | 18 | ALL DU CLOS DES PINS | 4 | 113 | 455 | 504450€ | 4464€ |
2021-01-22 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 130 | 529 | 392000€ | 3015€ |
2022-04-04 | 32 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 90 | 577 | 340000€ | 3778€ |
2020-08-25 | 20 | RUE PAULE PALLARES-ROCHE | 4 | 125 | 500 | 544900€ | 4359€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DES MOULIERES | 4 | 96 | 251 | 310000€ | 3229€ |
2020-05-18 | 55 | RUE BIZET | 4 | 100 | 155 | 312100€ | 3121€ |
2021-07-13 | 6 | RUE ANDRE BOURRELY | 5 | 90 | 252 | 384714€ | 4275€ |
2022-11-14 | 6 | RUE ANDRE BOURRELY | 5 | 90 | 252 | 476700€ | 5297€ |
2019-11-27 | 51 | RUE BIZET | 5 | 95 | 159 | 276800€ | 2914€ |
2022-12-19 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 124 | 504 | 590000€ | 4758€ |
2020-09-15 | 40 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 93 | 276 | 300000€ | 3226€ |
2022-03-17 | 49 | RUE BIZET | 4 | 94 | 155 | 180000€ | 1915€ |
2022-03-08 | 180 | CHE DES CABRIES | 5 | 168 | 1000 | 815000€ | 4851€ |
2019-08-09 | 9 | CHE DU PIGEONNIER | 6 | 148 | 1000 | 643000€ | 4345€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DES MOULIERES | 4 | 86 | 357 | 360000€ | 4186€ |
2022-02-17 | 18 | RUE JOSEPH DELTEIL | 3 | 67 | 173 | 336100€ | 5016€ |
2022-09-08 | 19 | RUE DES MOULIERES | 3 | 98 | 500 | 420000€ | 4286€ |
2023-03-06 | 5 | TRA DES MUSICIENS | 4 | 113 | 150 | 140224€ | 1241€ |
2021-12-03 | 7 | TRA DES MUSICIENS | 5 | 94 | 198 | 326200€ | 3470€ |
2021-05-06 | 3 | RUE CHARLES CAMPROUX | 5 | 150 | 450 | 635102€ | 4234€ |
2021-04-28 | 19 | RUE DES ASPHODELES | 5 | 92 | 344 | 300000€ | 3261€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DES ASPHODELES | 5 | 92 | 344 | 366000€ | 3978€ |
2020-03-06 | 7 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 99 | 142 | 320000€ | 3232€ |
2019-07-02 | 9 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 99 | 143 | 306050€ | 3091€ |
2023-02-27 | 26 | RUE BIZET | 7 | 130 | 527 | 593000€ | 4562€ |
2021-08-10 | 104 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 119 | 767 | 620000€ | 5210€ |
2020-11-05 | 8 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 5 | 159 | 450 | 614500€ | 3865€ |
2022-07-25 | 22 | RUE BIZET | 4 | 94 | 490 | 500000€ | 5319€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 81 | 191 | 326600€ | 4032€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DES COTEAUX | 6 | 130 | 513 | 551250€ | 4240€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DE LA GARANCE | 4 | 105 | 835 | 577050€ | 5496€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES COTEAUX | 6 | 119 | 500 | 535000€ | 4496€ |
2021-12-02 | 4 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 81 | 225 | 390000€ | 4815€ |
2019-07-30 | 5 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 5 | 102 | 282 | 360000€ | 3529€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA PISTOULE | 5 | 134 | 519 | 546450€ | 4078€ |
2022-07-12 | 21 | RUE BIZET | 5 | 90 | 88 | 360400€ | 4004€ |
2021-10-13 | 7 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 5 | 102 | 218 | 372200€ | 3649€ |
2021-07-08 | 28 | RUE DU CINSAULT | 4 | 100 | 253 | 410950€ | 4110€ |
2021-09-01 | 26 | RUE DES MOULIERES | 4 | 76 | 261 | 345300€ | 4543€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DES GENEVRIERS | 8 | 205 | 728 | 670000€ | 3268€ |
2021-11-17 | 22 | RUE DU CHENE LIEGE | 4 | 106 | 286 | 340500€ | 3212€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DES MOULIERES | 3 | 94 | 457 | 369000€ | 3926€ |
2019-06-11 | 6 | RUE DE LA PISTOULE | 5 | 140 | 510 | 456100€ | 3258€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DE LA PISTOULE | 5 | 181 | 564 | 395000€ | 2182€ |
2022-04-26 | 4 | RUE PAUL VALERY | 4 | 90 | 500 | 472100€ | 5246€ |
2019-05-29 | 75 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 223 | 593 | 808750€ | 3627€ |
2020-01-20 | 4 | RUE BIZET | 5 | 111 | 300 | 340000€ | 3063€ |
2019-08-09 | 8 | RUE PAUL VALERY | 5 | 112 | 500 | 427000€ | 3813€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DU VALLON | 5 | 104 | 459 | 388200€ | 3733€ |
2020-11-25 | 2 | RUE BIZET | 4 | 73 | 300 | 183000€ | 2507€ |
2019-06-24 | 7 | RUE PAUL VALERY | 3 | 79 | 350 | 364750€ | 4617€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 476 | 336600€ | 3740€ |
2020-10-23 | 347 | CHE DES CABRIES | 4 | 165 | 0 | 500000€ | 3030€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DU COMPAGNON BLANC | 4 | 102 | 500 | 511242€ | 5012€ |
2020-09-15 | 3 | PLAN DES HAUTS DU FESQUET | 5 | 143 | 586 | 590000€ | 4126€ |
2022-03-24 | 2 | PL GABRIEL CAIZERGUES | 3 | 85 | 510 | 586700€ | 6902€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DU MILLEPERTUIS | 6 | 172 | 512 | 475000€ | 2762€ |
2022-05-12 | 6 | RUE RAVEL | 4 | 94 | 328 | 327000€ | 3479€ |
2019-12-31 | 23 | RUE PAUL VALERY | 5 | 154 | 2000 | 589750€ | 3830€ |
2019-07-31 | 10 | PLAN DES RAYONS D'OC | 3 | 108 | 1287 | 400000€ | 3704€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DU MILLEPERTUIS | 4 | 72 | 0 | 205000€ | 2847€ |
2022-03-01 | 4 | PL GABRIEL CAIZERGUES | 3 | 115 | 509 | 450000€ | 3913€ |
2019-09-27 | 33 | RUE DE LA FOUNT DEL MAZET | 5 | 180 | 1475 | 660000€ | 3667€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DE LA COMBE | 6 | 131 | 477 | 489000€ | 3733€ |
2022-03-30 | 16 | RUE CELESTYNOW | 2 | 124 | 435 | 516630€ | 4166€ |
2021-09-16 | 19 | RUE DU VALLON | 6 | 131 | 501 | 608000€ | 4641€ |
2021-07-01 | 437 | CHE DES CABRIES | 5 | 168 | 1175 | 669900€ | 3988€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 119 | 873 | 547000€ | 4597€ |
2020-07-24 | 220 | RUE DE LA FARIGOULE | 5 | 210 | 500 | 785000€ | 3738€ |
2019-05-24 | 13 | RUE CELESTYNOW | 5 | 120 | 403 | 472050€ | 3934€ |
2022-09-15 | 15 | RUE PAUL VALERY | 5 | 142 | 1107 | 765000€ | 5387€ |
2022-08-11 | 4 | CHE DU FESQUET | 3 | 75 | 150 | 352500€ | 4700€ |
2019-12-27 | 4 | CHE DU FESQUET | 3 | 75 | 163 | 245000€ | 3267€ |
2021-03-26 | 4 | CHE DU FESQUET | 3 | 75 | 158 | 307000€ | 4093€ |
2022-03-31 | 7 | PLAN DES RAYONS D'OC | 8 | 222 | 980 | 950000€ | 4279€ |
2019-07-16 | 4 | CHE DU FESQUET | 3 | 75 | 162 | 300000€ | 4000€ |
2022-09-29 | 4 | CHE DU FESQUET | 3 | 75 | 157 | 649300€ | 8657€ |
2019-12-09 | 4 | CHE DU FESQUET | 3 | 75 | 151 | 274000€ | 3653€ |
2021-06-18 | 4 | CHE DU FESQUET | 3 | 75 | 150 | 303000€ | 4040€ |
2019-11-22 | 4 | CHE DU FESQUET | 3 | 75 | 147 | 265000€ | 3533€ |
2022-09-02 | 210 | RUE DE LA FARIGOULE | 3 | 150 | 900 | 1041000€ | 6940€ |
2022-04-08 | 4 | CHE DU FESQUET | 3 | 75 | 146 | 310000€ | 4133€ |
2021-06-25 | 355 | CHE DES TEREBINTHES | 3 | 102 | 303 | 360000€ | 3529€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 95 | 500 | 400000€ | 4211€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DE L AMANDIER | 6 | 230 | 422 | 600000€ | 2609€ |
2020-06-09 | 4 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 129 | 641 | 403500€ | 3128€ |
2021-05-03 | 101 | RUE DE BISSARGUES | 4 | 112 | 529 | 273700€ | 2444€ |
2019-07-05 | 1680 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 123 | 1250 | 503500€ | 4093€ |
2022-07-07 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 153 | 500 | 637000€ | 4163€ |
2021-03-04 | 29 | PLAN DES RAYONS D'OC | 6 | 222 | 1620 | 500000€ | 2252€ |
2020-07-01 | 5 | RUE PLAN GOUTIER | 4 | 127 | 610 | 477500€ | 3760€ |
2019-09-17 | 281 | RUE DES CHENES VERTS | 6 | 126 | 887 | 558900€ | 4436€ |
2021-11-09 | 76 | PLAN DE LA GINESTIERE | 3 | 85 | 503 | 362000€ | 4259€ |
2022-02-28 | 36 | RUE DE LAVALETTE | 4 | 88 | 194 | 362600€ | 4120€ |
2020-09-18 | 25 | PLAN DES RAYONS D'OC | 4 | 153 | 500 | 535900€ | 3503€ |
2022-10-11 | 5936 | IMP DES GENETS | 3 | 55 | 320 | 376000€ | 6836€ |
2022-01-18 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 116 | 413 | 500000€ | 4310€ |