Estimation immobilière de la maison de 100m2 Clarac à Saint Gaudens

Estimation théorique

Clarac,31800 Saint Gaudens (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clarac,31800-Saint Gaudens indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-23251AV DU CAGIRE41352775220750€1635€
2022-08-23251AV DU CAGIRE41352775220750€1635€
2024-05-3041ALL DES CHENES5872039178000€2046€
2024-05-3041ALL DES CHENES5872039178000€2046€
2022-08-16159CHEM DE PORTETENI51421201235000€1655€
2022-08-16159CHEM DE PORTETENI51421201235000€1655€
2023-09-231LOT LOTISSEMENT BELLEVUE4117549197000€1684€
2023-09-231LOT LOTISSEMENT BELLEVUE4117549197000€1684€
2022-09-207LOTISSEMENT PIC DU MIDI5120712260000€2167€
2022-09-207LOTISSEMENT PIC DU MIDI5120712260000€2167€
2024-02-29343CHEMIN DE ARMAN411524479107500€935€
2024-02-29343CHEMIN DE ARMAN411524479107500€935€
2022-09-193LOT LOTISSEMENT LA GRANGE6115705177000€1539€
2022-09-193LOT LOTISSEMENT LA GRANGE6115705177000€1539€
2021-06-0821LOT L OREE DU BOIS5991625148435€1499€
2021-06-0821LOT L OREE DU BOIS5991625148435€1499€
2024-04-16707AV DES CRETES513751782500€602€
2024-04-16707AV DES CRETES513751782500€602€
2021-07-13214CHEMIN DE ARMAN41441244184940€1284€
2021-07-13214CHEMIN DE ARMAN41441244184940€1284€
2023-08-111002AV DU CAGIRE61501000265000€1767€
2023-08-111002AV DU CAGIRE61501000265000€1767€
2023-12-08600AV DES CRETES5103500275500€2675€
2023-12-08600AV DES CRETES5103500275500€2675€
2022-08-03197CHEM DES LAVANDIERES365188151000€2323€
2022-08-03197CHEM DES LAVANDIERES365188151000€2323€
2023-07-26358CHEM DE LA TOURRASSE4841493130000€1548€
2023-07-26358CHEM DE LA TOURRASSE4841493130000€1548€
2023-03-241223AV DU CAGIRE41253758291800€2334€
2023-03-241223AV DU CAGIRE41253758291800€2334€
2021-06-04455AV DES CRETES41451505200000€1379€
2021-06-04455AV DES CRETES41451505200000€1379€
2022-11-251327AV DU CAGIRE62492000468000€1880€
2022-11-251327AV DU CAGIRE62492000468000€1880€
2022-07-21729CHEM DE LA TOURRASSE61472616144250€981€
2022-07-21729CHEM DE LA TOURRASSE61472616144250€981€
2022-07-081295RTE DE LA SERRE DE CAZAUX487500195000€2241€
2022-07-081295RTE DE LA SERRE DE CAZAUX487500195000€2241€
2021-03-2647BIROC410840895000€880€
2021-03-2647BIROC410840895000€880€
2023-06-16412CHE DE BIROC4142500313000€2204€
2023-06-16412CHE DE BIROC4142500313000€2204€
2022-08-0343BIROC4902119205000€2278€
2022-08-0343BIROC4902119205000€2278€
2023-08-1088AV DE BOULOGNE398100095500€974€
2023-08-1088AV DE BOULOGNE398100095500€974€
2022-09-0546BIROC51281680239000€1867€
2022-09-0546BIROC51281680239000€1867€
2024-03-0860CHEM DE BIAU494755201320€2142€
2024-03-0860CHEM DE BIAU494755201320€2142€
2023-11-16105CHE DE CHIRE368095000€1397€
2023-11-16105CHE DE CHIRE368095000€1397€
2021-11-30105CHE DE CHIRE476065000€855€
2021-11-30105CHE DE CHIRE476065000€855€
2021-08-17105CHE DE CHIRE476091000€1197€
2021-08-17105CHE DE CHIRE476091000€1197€
2023-01-13105CHE DE CHIRE4760108000€1421€
2023-01-13105CHE DE CHIRE4760108000€1421€
2021-02-22105CHE DE CHIRE483075000€904€
2021-02-22105CHE DE CHIRE483075000€904€
2022-02-08105CHE DE CHIRE4830108000€1301€
2022-02-08105CHE DE CHIRE4830108000€1301€
2023-07-17105CHE DE CHIRE4830129000€1554€
2023-07-17105CHE DE CHIRE4830129000€1554€
2020-10-09105CHE DE CHIRE485082000€965€
2020-10-09105CHE DE CHIRE485082000€965€
2020-10-23105CHE DE CHIRE485088000€1035€
2020-10-23105CHE DE CHIRE485088000€1035€
2024-06-26105CHE DE CHIRE4850100790€1186€
2024-06-26105CHE DE CHIRE4850100790€1186€
2022-04-19105CHE DE CHIRE4850109140€1284€
2022-04-19105CHE DE CHIRE4850109140€1284€
2021-06-30105CHE DE CHIRE4850112000€1318€
2021-06-30105CHE DE CHIRE4850112000€1318€
2022-08-081271AV SIMONE VEIL62504914295000€1180€
2022-08-081271AV SIMONE VEIL62504914295000€1180€
2023-08-311784AV SIMONE VEIL387800193820€2228€
2023-08-311784AV SIMONE VEIL387800193820€2228€
2022-10-261123AV SIMONE VEIL51142084191500€1680€
2022-10-261123AV SIMONE VEIL51142084191500€1680€
2021-03-181894AV DU CAGIRE5142800215000€1514€
2021-03-181894AV DU CAGIRE5142800215000€1514€
2022-02-2512BD TROUBADOURS DU COMMINGES41182959209040€1772€
2022-02-2512BD TROUBADOURS DU COMMINGES41182959209040€1772€
2021-08-171CHE CHEMIN DU COMTE41265775225000€1786€
2021-08-171CHE CHEMIN DU COMTE41265775225000€1786€
2021-12-032174RTE DE LA SERRE DE CAZAUX41122462130000€1161€
2021-12-032174RTE DE LA SERRE DE CAZAUX41122462130000€1161€
2022-07-052174RTE DE LA SERRE DE CAZAUX4112500197000€1759€
2022-07-052174RTE DE LA SERRE DE CAZAUX4112500197000€1759€
2023-03-312159RUE DE LA VIEILLE SERRE6139500250000€1799€
2023-03-312159RUE DE LA VIEILLE SERRE6139500250000€1799€
2020-09-243RUE TRISTAN DEREME4100829190000€1900€
2020-09-243RUE TRISTAN DEREME4100829190000€1900€
2022-10-201356RTE VOIE ROMAINE6150500470650€3138€
2022-10-201356RTE VOIE ROMAINE6150500470650€3138€
2021-09-0622RUE JOSE MARIA DE HEREDIA491627150755€1657€
2021-09-0622RUE JOSE MARIA DE HEREDIA491627150755€1657€
2023-01-202161RUE DE LA VIEILLE SERRE492500266400€2896€
2023-01-202161RUE DE LA VIEILLE SERRE492500266400€2896€
2021-01-0518RUE PASCAL61651003265000€1606€
2021-01-0518RUE PASCAL61651003265000€1606€
2021-07-12190AV DE SAINT-PLANCARD31032062215000€2087€
2021-07-12190AV DE SAINT-PLANCARD31032062215000€2087€
2022-06-2912RUE PASCAL369778137000€1986€
2022-06-2912RUE PASCAL369778137000€1986€
2023-08-04122AV SIMONE VEIL4730489000€6699€
2023-08-04122AV SIMONE VEIL4730489000€6699€
2021-03-1615RUE LUCIEN DUCASSE481090000€1111€
2021-03-1615RUE LUCIEN DUCASSE481090000€1111€
2022-03-1815RUE LUCIEN DUCASSE4810110000€1358€
2022-03-1815RUE LUCIEN DUCASSE4810110000€1358€
2022-07-1315RUE LUCIEN DUCASSE482086670€1057€
2022-07-1315RUE LUCIEN DUCASSE482086670€1057€
2024-04-1915RUE LUCIEN DUCASSE482095000€1159€
2024-04-1915RUE LUCIEN DUCASSE482095000€1159€
2021-01-1515RUE LUCIEN DUCASSE254053500€991€
2021-01-1515RUE LUCIEN DUCASSE254053500€991€
2023-09-1414RUE JOSE MARIA DE HEREDIA47076395000€1357€
2023-09-1414RUE JOSE MARIA DE HEREDIA47076395000€1357€
2022-03-041RUE DU SOUVENIR FRANCAIS41050183400€1747€
2022-03-041RUE DU SOUVENIR FRANCAIS41050183400€1747€
2021-01-06189LAMOTHE3112121185000€759€
2021-01-06189LAMOTHE3112121185000€759€
2022-09-088RUE PASCAL482448159056€1940€
2022-09-088RUE PASCAL482448159056€1940€
2021-11-166RUE JOSE MARIA DE HEREDIA59041085000€944€
2021-11-166RUE JOSE MARIA DE HEREDIA59041085000€944€
2022-12-0640CABIRO5104947205100€1972€
2022-12-0640CABIRO5104947205100€1972€
2022-05-022BD LAURENT CAZASSUS6138721130000€942€
2022-05-022BD LAURENT CAZASSUS6138721130000€942€
2022-07-043PL BOURDELLE5890129000€1449€
2022-07-043PL BOURDELLE5890129000€1449€
2022-08-057PL BOURDELLE4810130000€1605€
2022-08-057PL BOURDELLE4810130000€1605€
2021-06-11346RUE DE LA VIEILLE SERRE81781000174000€978€
2021-06-11346RUE DE LA VIEILLE SERRE81781000174000€978€
2022-09-226RUE PIERRE BENOIT5170935128000€753€
2022-09-226RUE PIERRE BENOIT5170935128000€753€
2021-08-132512RUE DE LA VIEILLE SERRE4112507155000€1384€
2021-08-132512RUE DE LA VIEILLE SERRE4112507155000€1384€
2023-01-132723RUE DE LA VIEILLE SERRE31002146155000€1550€
2023-01-132723RUE DE LA VIEILLE SERRE31002146155000€1550€
2020-10-212179AV DU CAGIRE51261000284600€2259€
2020-10-212179AV DU CAGIRE51261000284600€2259€
2020-08-311RUE DES MESANGES41401061222810€1592€
2020-08-311RUE DES MESANGES41401061222810€1592€
2022-05-205IMP JEAN SOUBIE36726369640€1039€
2022-05-205IMP JEAN SOUBIE36726369640€1039€
2023-02-016IMP JEAN SOUBIE36816582000€1206€
2023-02-016IMP JEAN SOUBIE36816582000€1206€
2021-08-197RUE DES MESANGES5118684170000€1441€
2021-08-197RUE DES MESANGES5118684170000€1441€
2024-02-2912RUE DU COLONEL BOURRELLY5101234118000€1168€
2024-02-2912RUE DU COLONEL BOURRELLY5101234118000€1168€
2022-09-2112RUE EMILE ZOLA583350130500€1572€
2022-09-2112RUE EMILE ZOLA583350130500€1572€
2020-09-2122RUE EMILE ZOLA58337585000€1024€
2020-09-2122RUE EMILE ZOLA58337585000€1024€
2022-08-1761AV DE L ISLE3829565000€793€
2022-08-1761AV DE L ISLE3829565000€793€
2023-12-2045RUE MAURICE SARRAUT580375145000€1813€
2023-12-2045RUE MAURICE SARRAUT580375145000€1813€
2023-12-1587CHEMIN DE BELLEVUE41822000312650€1718€
2023-12-1587CHEMIN DE BELLEVUE41822000312650€1718€
2022-05-1143RUE MAURICE SARRAUT580238100000€1250€
2022-05-1143RUE MAURICE SARRAUT580238100000€1250€
2022-07-0110RUE MAURICE SARRAUT467139105000€1567€
2022-07-0110RUE MAURICE SARRAUT467139105000€1567€
2022-08-127RUE JOSEPH PICOT198558130000€1327€
2022-08-127RUE JOSEPH PICOT198558130000€1327€
2022-06-105ALL DE GASCOGNE372556200000€2778€
2022-06-105ALL DE GASCOGNE372556200000€2778€
2021-05-049RUE JOSEPH PICOT376956105000€1382€
2021-05-049RUE JOSEPH PICOT376956105000€1382€
2022-11-30189LAMOTHE41381891195000€1413€
2022-11-30189LAMOTHE41381891195000€1413€
2023-07-2013RUE MAURICE SARRAUT466124135000€2045€
2023-07-2013RUE MAURICE SARRAUT466124135000€2045€
2022-11-308PL DE GUYENNE585505140250€1650€
2022-11-308PL DE GUYENNE585505140250€1650€
2020-07-3113RUE EDOUARD HERRIOT475676145000€1933€
2020-07-3113RUE EDOUARD HERRIOT475676145000€1933€
2022-08-032903RUE DE LA VIEILLE SERRE4721000160000€2222€
2022-08-032903RUE DE LA VIEILLE SERRE4721000160000€2222€
2022-07-187RUE BEETHOVEN41101098193300€1757€
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2022-05-112RUE ROBERT SCHUMAN24045580000€2000€
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2023-01-3137AV ANSELME ARRIEU4941000130000€1383€
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2023-01-1710BD DU COMMINGES3901000120000€1333€
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2024-02-2853AV DE L ISLE5150926135410€903€
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2022-04-2035AV ANSELME ARRIEU596874110000€1146€
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2021-12-153RUE JEAN HENRI DUNANT6171850179150€1048€
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2021-01-084RUE DES CHANTEURS DU COMMINGES71651694176000€1067€
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2023-11-1711BD DU COMMINGES484538118000€1405€
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2022-06-2051AV DE L ISLE58634478000€907€
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2022-04-2933AV ANSELME ARRIEU3140526122000€871€
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2023-06-3047AV DE BOULOGNE41441056119000€826€
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2022-12-1415RUE DU CARDINAL SALIEGE51981034293810€1484€
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2020-12-141LAMOTHE71951700346000€1774€
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2021-02-0431AV ANSELME ARRIEU6135530133000€985€
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2023-09-1431AV ANSELME ARRIEU6135530172600€1279€
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2022-12-302805AV DU CAGIRE410360349000€476€
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2021-02-1929AV ANSELME ARRIEU485511130000€1529€
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2020-11-1213RUE DU CARDINAL SALIEGE51001014123149€1231€
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2022-02-0313RUE DU CARDINAL SALIEGE51001014172239€1722€
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2022-07-193BD DU COMMINGES589594110000€1236€
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2023-04-1227AV ANSELME ARRIEU5180566108000€600€
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2022-05-246ALL DE GASCOGNE4187656190000€1016€
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2023-08-2514RUE CHATEAUBRIAND6104464188130€1809€
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2022-10-1318RUE CHATEAUBRIAND493401181000€1946€
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2020-09-252PL DE LA CROIX ROUGE38068788000€1100€
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2023-10-1933ALL DE GASCOGNE7160477140000€875€
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2020-12-1237AV DE L ISLE511044060000€545€
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2022-08-31291CHEMIN DE BELLEVUE52102385458300€2182€
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2022-04-293RUE AMPERE5130593150760€1160€
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2024-06-2137ALL DE GASCOGNE5130494105000€808€
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2020-12-1648AV DE L ISLE4140415120800€863€
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2020-10-096RUE ST-VINCENT DE PAUL6164489235750€1438€
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2021-02-1210RUE CHATEAUBRIAND493421141130€1518€
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2022-12-124RUE INGRES390448160000€1778€
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2020-08-1220AV DE BOULOGNE36047765000€1083€
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2021-09-171IMP DE LA VOLPETTE480163115000€1438€
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2024-05-0720RUE THEOPHILE GAUTIER588442207000€2352€
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2020-10-2318AV DE BOULOGNE8193596130000€674€
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2023-10-0534RUE CHATEAUBRIAND486319145000€1686€
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2021-12-1117RUE AMPERE7150678165000€1100€
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2020-10-30160CHEM DE GARLAS4932000177000€1903€
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2021-12-204RUE OLIVIER DE SERRES385600125000€1471€
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2023-09-134RUE OLIVIER DE SERRES385600200000€2353€
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2021-11-244RUE SAINT-MARC488437133900€1522€
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2022-05-135RUE LAVOISIER5100571170000€1700€
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2021-10-284BD DU LANGUEDOC487556165000€1897€
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2022-08-2458AV MAL JOFFRE3123896140000€1138€
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2021-01-264PL PAUL DUMAIL499669161000€1626€
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2022-11-0729AV DE BOULOGNE610044495000€950€
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2021-10-152RUE OLIVIER DE SERRES4101562163050€1614€
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2021-12-303BD DU LANGUEDOC6164642225000€1372€
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2021-07-272RUE JOLIOT CURIE48041382000€1025€
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2022-05-101RUE DE BIGORRE382503235500€2872€
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2022-03-25255CHEM DE LA GARIE410650290000€849€
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2023-11-0654AV MAL JOFFRE582833132500€1616€
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2021-03-0425AV DE BOULOGNE34964280000€1633€
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