Valeur immobilière l'appartement de 81m2 Clarac à Saint Gaudens

Estimation théorique

Clarac,31800 Saint Gaudens (81 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.95)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 81 m2 situé Clarac,31800-Saint Gaudens indique un avis de valeur compris entre 81.000€ et 91.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.000€ et 1.123€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 72 et 89 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 81.000€ et 91.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 621€ compte tenu des 81 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 763€ avec un indice de confiance de 8.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 81 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-08-21105CHE DE CHIRE23538500€1100€
2018-08-06105CHE DE CHIRE24335000€814€
2019-10-18105CHE DE CHIRE24340000€930€
2019-11-15105CHE DE CHIRE24346500€1081€
2017-11-27105CHE DE CHIRE24740000€851€
2019-07-04105CHE DE CHIRE35554000€982€
2018-05-15105CHE DE CHIRE35657000€1018€
2019-10-18105CHE DE CHIRE35677700€1388€
2017-11-036RUE CHARLES BAUDELAIRE24336000€837€
2019-10-036RUE CHARLES BAUDELAIRE24432000€727€
2019-12-306RUE CHARLES BAUDELAIRE24439500€898€
2019-12-236RUE CHARLES BAUDELAIRE24539500€878€
2021-01-126RUE CHARLES BAUDELAIRE24546000€1022€
2018-10-226RUE CHARLES BAUDELAIRE35652000€929€
2019-07-2218RUE JOSE MARIA DE HEREDIA13377000€2333€
2018-02-2315RUE LUCIEN DUCASSE24839000€813€
2019-10-2815RUE LUCIEN DUCASSE24844500€927€
2019-12-1615RUE LUCIEN DUCASSE14844500€927€
2018-10-1015RUE LUCIEN DUCASSE35446000€852€
2017-07-2815RUE LUCIEN DUCASSE35533000€600€
2019-11-2715RUE LUCIEN DUCASSE24844500€927€
2017-09-2115RUE LUCIEN DUCASSE35440000€741€
2019-06-0415RUE LUCIEN DUCASSE25442500€787€
2017-09-2715RUE LUCIEN DUCASSE25448000€889€
2018-10-0315RUE LUCIEN DUCASSE24837000€771€
2017-09-0815RUE LUCIEN DUCASSE35433000€611€
2018-06-1815RUE LUCIEN DUCASSE35455000€1019€
2018-03-143RUE D AVRANCHES13026000€867€
2017-10-233RUE D AVRANCHES13027000€900€
2019-12-113RUE D AVRANCHES13028500€950€
2018-02-263RUE D AVRANCHES13033800€1127€
2017-07-113RUE D AVRANCHES36052000€867€
2017-09-2917RUE DU DOC LAENNEC25445000€833€
2017-09-2917RUE DU DOC LAENNEC25453000€981€
2018-05-3017RUE DU DOC LAENNEC38056000€700€
2018-11-2614RUE EDOUARD HERRIOT47439000€527€
2018-11-2114RUE EDOUARD HERRIOT47442666€577€
2017-10-2714RUE EDOUARD HERRIOT47443000€581€
2018-03-0226AV DE BOULOGNE35743000€754€
2018-01-2626AV DE BOULOGNE35766000€1158€
2019-06-289001RES LA PALMERAIE12727000€1000€
2018-06-199001RES LA PALMERAIE12729000€1074€
2019-12-049001RES LA PALMERAIE25350000€943€
2019-04-199001RES LA PALMERAIE25355000€1038€
2018-06-2947AV DE L ISLE485105000€1235€
2019-02-2747AV DE L ISLE12929780€1027€
2019-08-2847AV DE L ISLE12932000€1103€
2018-09-2847AV DE L ISLE25340000€755€
2019-10-2547AV DE L ISLE25455000€1019€
2018-08-0147AV DE L ISLE25456500€1046€
2019-04-163RUE ROBERT SCHUMAN36757400€857€
2019-12-133RUE ROBERT SCHUMAN36760000€896€
2018-06-2323RUE OLIVIER DE SERRES16250000€806€
2018-11-2319RUE ALBERT CAMUS39527833€293€
2018-04-1833AV DE BOULOGNE12826000€929€
2019-12-1733AV DE BOULOGNE24630000€652€
2017-12-1916AV ANSELME ARRIEU23430000€882€
2018-01-3016AV ANSELME ARRIEU23442000€1235€
2017-08-2816AV ANSELME ARRIEU23527000€771€
2017-09-1116AV ANSELME ARRIEU23632000€889€
2019-05-3116AV ANSELME ARRIEU23639000€1083€
2019-07-2516AV ANSELME ARRIEU23650000€1389€
2017-10-1316AV ANSELME ARRIEU23654000€1500€
2017-12-2916AV ANSELME ARRIEU35460000€1111€
2019-05-1416AV ANSELME ARRIEU35555000€1000€
2019-07-1716AV ANSELME ARRIEU35575000€1364€
2018-04-2716AV ANSELME ARRIEU36262000€1000€
2017-07-1816AV ANSELME ARRIEU36272000€1161€
2019-06-214PL DU PILAT12725000€926€
2019-12-274PL DU PILAT36575000€1154€
2019-12-3011AV ANSELME ARRIEU5160300474€1878€
2019-04-253RUE DU GENERAL PELLEPORT35062000€1240€
2021-01-1457AV MAL JOFFRE310070000€700€
2017-07-2813BD D ENCORE241103000€2512€
2019-06-283RUE DES CLAIRS LOGIS46545000€692€
2018-04-163RUE DES CLAIRS LOGIS46722000€328€
2018-08-273RUE DES CLAIRS LOGIS46722000€328€
2019-07-103RUE DES CLAIRS LOGIS46723000€343€
2019-08-063RUE DES CLAIRS LOGIS46723000€343€
2019-04-083RUE DES CLAIRS LOGIS46725000€373€
2018-01-093RUE DES CLAIRS LOGIS46727000€403€
2018-07-133RUE DES CLAIRS LOGIS46733000€493€
2018-05-093RUE DES CLAIRS LOGIS46735000€522€
2019-03-293RUE DES CLAIRS LOGIS46743000€642€
2017-11-214RUE LAVOISIER37060000€857€
2019-04-114RUE LAVOISIER48451000€607€
2019-06-1910RUE DE L INDEPENDANCE24144000€1073€
2018-01-0510RUE DE L INDEPENDANCE47068000€971€
2019-03-0810RUE DE L INDEPENDANCE47088000€1257€
2018-12-106RUE DU GENERAL LAPENE49668000€708€
2019-12-0413RUE DU PRADET4171150000€877€
2018-07-056RUE DE L INDEPENDANCE25346000€868€
2017-08-0526AV DE L ISLE47455000€743€
2018-08-2926AV DE L ISLE29660000€625€
2019-07-164RUE DE L INDEPENDANCE23232500€1016€
2018-06-254RUE DE L INDEPENDANCE35445000€833€
2017-08-041PL DE LA BRASSERIE SAINT PAUL36044000€733€
2017-12-062AV ANSELME ARRIEU23525000€714€
2017-10-137AV DE L ISLE49992000€929€
2019-03-0711RUE DE L INDEPENDANCE28082000€1025€
2017-12-1810AV GALLIENI25361600€1162€
2018-08-141RUE HENRI SELLIER58374000€892€
2018-02-1213RUE YVES DU MANOIR47155000€775€
2017-08-3012RUE DE LA RESIDENCE46727000€403€
2019-04-1214RUE DE LA RESIDENCE46770000€1045€
2018-10-1618RUE DE LA RESIDENCE46733000€493€
2019-08-2620RUE DE LA RESIDENCE46736000€537€
2018-04-256RUE DE L AVENIR37280000€1111€
2018-07-035RUE DES REMPARTS25273059€1405€
2019-12-3113RUE DE LA REPUBLIQUE38030000€375€
2018-11-080RUE DE L UNION36862200€915€
2019-08-191RUE 83E REGIMENT D'INFANTERIE24065000€1625€
2019-12-0613RUE DE MARSOULAS23238000€1188€
2018-10-2313RUE DE MARSOULAS23242000€1313€
2018-10-2313RUE DE MARSOULAS23243000€1344€
2017-08-1613RUE DE MARSOULAS23244000€1375€
2019-10-1613RUE DE MARSOULAS23250000€1563€
2019-05-3113RUE DE MARSOULAS24242000€1000€
2018-03-0713RUE DE MARSOULAS24243000€1024€
2018-05-2513RUE DE MARSOULAS24244500€1060€
2017-12-1513RUE DE MARSOULAS35256000€1077€
2017-11-1313RUE DE MARSOULAS35258000€1115€
2019-04-252RUE DE LA RESIDENCE46730000€448€
2019-11-272RUE DE LA RESIDENCE46730000€448€
2019-09-202RUE DE LA RESIDENCE46745000€672€
2018-07-134RUE DE LA RESIDENCE46746000€687€
2018-11-2016RUE DE LA REPUBLIQUE01842000€2333€
2017-12-1516RUE DE LA REPUBLIQUE4116108900€939€
2017-07-269RUE VICTOR HUGO36735000€522€
2019-06-1213AV MAL FOCH499106100€1072€
2021-01-0817RUE VICTOR HUGO355160000€2909€
2017-10-094PL DU MAL JUIN47771000€922€
2018-06-084PL DU MAL JUIN485105400€1240€
2019-07-019004RUE DE MARSOULAS24255000€1310€
2019-04-1054RUE VICTOR HUGO25050000€1000€
2018-01-115RUE JEAN PEGOT35030000€600€
2019-12-201BD JEAN BEPMALE37138500€542€
2017-07-284PL SAINT JEAN12822000€786€
2019-07-264PL SAINT JEAN23422317€656€
2018-05-225RUE DU CARO24097000€2425€
2018-12-2814RUE DU CARO252107500€2067€
2018-10-153RUE DU CARO24950400€1029€
2019-08-2164AV MAL FOCH143145000€3372€
2019-07-1931AV FRANCOIS MITTERRAND25232000€615€
2019-02-111RUE DE LA RESISTANCE466220000€3333€
2017-10-1329BD DES PYRENEES25044000€880€
2019-07-3113RUE DES FONTAINES24737000€787€
2019-04-1613RUE DES FONTAINES24739000€830€
2019-04-2913RUE DES FONTAINES24739500€840€
2018-10-0113RUE DES FONTAINES24740000€851€
2019-05-1713RUE DES FONTAINES24741500€883€
2019-05-2913RUE DES FONTAINES24741500€883€
2019-03-0113RUE DES FONTAINES24742000€894€
2018-06-2113RUE DES FONTAINES24745000€957€
2019-10-1513RUE DES FONTAINES24745500€968€
2018-11-1613RUE DES FONTAINES24746000€979€
2019-03-2013RUE DES FONTAINES24747500€1011€
2018-05-0913RUE DES FONTAINES24749000€1043€
2019-09-2513RUE DES FONTAINES24752000€1106€
2019-06-2813RUE DES FONTAINES25338000€717€
2017-12-0613RUE DES FONTAINES35445000€833€
2017-11-0713RUE DES FONTAINES35448000€889€
2018-08-2313RUE DES FONTAINES35450000€926€
2019-09-1013RUE DES FONTAINES35451000€944€
2019-07-0213RUE DES FONTAINES35452500€972€
2018-01-0513RUE DES FONTAINES35455000€1019€
2019-10-0213RUE DES FONTAINES35457000€1056€
2018-03-2913RUE DES FONTAINES35459000€1093€
2019-09-2613RUE DES FONTAINES25550000€909€
2017-07-1813RUE DES FONTAINES36147000€770€
2019-06-1813RUE DES FONTAINES36155000€902€
2019-12-1313RUE DES FONTAINES36157000€934€
2019-05-133RUE DES FONTAINES35854000€931€
2017-09-2042AV FRANCOIS MITTERRAND23928000€718€
2019-01-0842AV FRANCOIS MITTERRAND24042500€1063€
2019-09-0618RUE DES FONTAINES23839000€1026€
2018-12-2418RUE DES FONTAINES24734400€732€
2019-07-0218RUE DES FONTAINES24942500€867€
2019-10-1818RUE DES FONTAINES24948500€990€
2019-01-1818RUE DES FONTAINES36155000€902€
2017-08-3118RUE DES FONTAINES36459000€922€
2019-11-049012RUE LAMARTINE46966500€964€
2019-03-261RUE DU DOCTEUR TAVERA36655000€833€
2018-06-061RUE DU DOCTEUR TAVERA47478000€1054€
2019-06-2083AV FRANCOIS MITTERRAND380110000€1375€
2018-08-034RUE RAYMOND POINCARE48790000€1034€
2017-11-27105AV FRANCOIS MITTERRAND24134000€829€
2019-03-08105AV FRANCOIS MITTERRAND24143000€1049€
2019-12-17105AV FRANCOIS MITTERRAND24144000€1073€
2018-08-20105AV FRANCOIS MITTERRAND24158000€1415€
2018-11-21105AV FRANCOIS MITTERRAND36082000€1367€
2019-06-2715BD DES PYRENEES36080000€1333€
2019-06-2115BD DES PYRENEES39491500€973€
2018-05-0213BD DES PYRENEES496153000€1594€
2018-09-1913BD DES PYRENEES410941500€381€
2019-03-21107AV FRANCOIS MITTERRAND24241500€988€
2018-10-30107AV FRANCOIS MITTERRAND24246000€1095€
2017-08-01107AV FRANCOIS MITTERRAND34953000€1082€
2018-01-30107AV FRANCOIS MITTERRAND36357000€905€
2019-04-12107AV FRANCOIS MITTERRAND363150000€2381€
2018-09-2133RPE DE LA CAHUSSE23634500€958€
2019-02-1133RPE DE LA CAHUSSE35153000€1039€
2019-03-2928RUE DU POUECH25953140€901€
2018-06-2328RUE DU POUECH47677060€1014€
2017-08-045RUE PHILIPPE ETANCELIN367125000€1866€
2017-08-0810RUE MEDECIN GENERAL BOYER34965000€1327€
2018-07-13697RUE JEAN ADOUE35341000€774€
2019-07-30697RUE JEAN ADOUE35355000€1038€
2019-11-29697RUE JEAN ADOUE35357000€1075€
2019-05-10697RUE JEAN ADOUE35358000€1094€
2019-12-20121RUE JEAN ADOUE35651000€911€
2019-05-03121RUE JEAN ADOUE35658610€1047€
2019-07-31121RUE JEAN ADOUE35685000€1518€
2017-07-21121RUE JEAN ADOUE35666000€1179€
2018-09-28121RUE JEAN ADOUE35674000€1321€
2019-06-04253RUE JEAN ADOUE24041000€1025€
2019-12-13253RUE JEAN ADOUE24048000€1200€
2017-12-04253RUE JEAN ADOUE24140000€976€
2019-06-04253RUE JEAN ADOUE24642000€913€
2019-09-28253RUE JEAN ADOUE36366000€1048€
2017-09-15253RUE JEAN ADOUE36370000€1111€
2019-03-14253RUE JEAN ADOUE36378500€1246€
2018-10-1912RUE DU 11 NOVEMBRE47850000€641€
2019-06-1166RTE DE LANDORTHE5118165000€1398€
2017-07-0547RUE DE VERDUN414440000€278€