Estimation théorique
Clarac,31800 Saint Gaudens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clarac,31800-Saint Gaudens indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-23 | 251 | AV DU CAGIRE | 4 | 135 | 749 | 185400€ | 1373€ |
2022-08-23 | 251 | AV DU CAGIRE | 4 | 135 | 2775 | 220750€ | 1635€ |
2022-08-16 | 159 | CHEM DE PORTETENI | 5 | 142 | 1201 | 235000€ | 1655€ |
2022-09-20 | 7 | LOTISSEMENT PIC DU MIDI | 5 | 120 | 500 | 260000€ | 2167€ |
2022-09-19 | 3 | LOT LOTISSEMENT LA GRANGE | 6 | 115 | 705 | 177000€ | 1539€ |
2019-10-09 | 30 | LOT L OREE DU BOIS | 5 | 120 | 500 | 50600€ | 422€ |
2021-06-08 | 21 | LOT L OREE DU BOIS | 5 | 99 | 1625 | 148435€ | 1499€ |
2021-07-13 | 214 | CHEMIN DE ARMAN | 4 | 144 | 1244 | 184940€ | 1284€ |
2020-07-04 | 248 | CHEM DES LAVANDIERES | 4 | 90 | 1000 | 140000€ | 1556€ |
2022-08-03 | 197 | CHEM DES LAVANDIERES | 3 | 65 | 188 | 151000€ | 2323€ |
2023-03-24 | 1223 | AV DU CAGIRE | 4 | 125 | 668 | 291800€ | 2334€ |
2021-06-04 | 455 | AV DES CRETES | 4 | 145 | 1505 | 200000€ | 1379€ |
2022-11-25 | 1327 | AV DU CAGIRE | 6 | 249 | 500 | 468000€ | 1880€ |
2022-07-21 | 729 | CHEM DE LA TOURRASSE | 6 | 147 | 1000 | 144250€ | 981€ |
2022-07-08 | 1295 | RTE DE LA SERRE DE CAZAUX | 4 | 87 | 500 | 195000€ | 2241€ |
2019-08-05 | 949 | RTE DE LA SERRE DE CAZAUX | 8 | 250 | 20560 | 284900€ | 1140€ |
2019-06-06 | 45 | BIROC | 4 | 87 | 1283 | 135000€ | 1552€ |
2021-03-26 | 47 | BIROC | 4 | 108 | 408 | 95000€ | 880€ |
2023-06-16 | 412 | CHE DE BIROC | 4 | 142 | 500 | 313000€ | 2204€ |
2022-08-03 | 43 | BIROC | 4 | 90 | 2119 | 205000€ | 2278€ |
2019-06-13 | 6 | ANTOUNIOUN | 5 | 140 | 1000 | 135000€ | 964€ |
2020-05-19 | 86 | AV DE BOULOGNE | 4 | 117 | 1332 | 120000€ | 1026€ |
2020-03-12 | 4 | ANTOUNIOUN | 4 | 96 | 1000 | 113000€ | 1177€ |
2019-08-09 | 435 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 2 | 90 | 990 | 45000€ | 500€ |
2022-09-05 | 46 | BIROC | 5 | 128 | 1680 | 239000€ | 1867€ |
2019-06-27 | 9 | RUE ARBIZON | 4 | 92 | 826 | 157000€ | 1707€ |
2020-03-10 | 60 | CHEM DE BIAU | 4 | 94 | 755 | 126000€ | 1340€ |
2020-06-22 | 105 | CHE DE CHIRE | 3 | 68 | 0 | 70000€ | 1029€ |
2019-08-28 | 105 | CHE DE CHIRE | 3 | 68 | 0 | 74400€ | 1094€ |
2021-11-30 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 76 | 0 | 65000€ | 855€ |
2021-08-17 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 76 | 0 | 91000€ | 1197€ |
2023-01-13 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 76 | 0 | 108000€ | 1421€ |
2021-02-22 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 83 | 0 | 75000€ | 904€ |
2019-09-16 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 83 | 0 | 78000€ | 940€ |
2022-02-08 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 83 | 0 | 108000€ | 1301€ |
2019-08-06 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 78000€ | 918€ |
2019-09-04 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 80000€ | 941€ |
2020-10-09 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 82000€ | 965€ |
2020-10-23 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 88000€ | 1035€ |
2020-03-03 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 100000€ | 1176€ |
2022-04-19 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 109140€ | 1284€ |
2021-06-30 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 112000€ | 1318€ |
2022-08-08 | 1271 | AV SIMONE VEIL | 6 | 250 | 4914 | 295000€ | 1180€ |
2022-10-26 | 1123 | AV SIMONE VEIL | 5 | 114 | 1000 | 191500€ | 1680€ |
2021-03-18 | 1894 | AV DU CAGIRE | 5 | 142 | 800 | 215000€ | 1514€ |
2022-02-25 | 12 | BD TROUBADOURS DU COMMINGES | 4 | 118 | 2959 | 209040€ | 1772€ |
2021-08-17 | 1 | CHE CHEMIN DU COMTE | 4 | 126 | 5775 | 225000€ | 1786€ |
2021-12-03 | 2174 | RTE DE LA SERRE DE CAZAUX | 4 | 112 | 2462 | 130000€ | 1161€ |
2022-07-05 | 2174 | RTE DE LA SERRE DE CAZAUX | 4 | 112 | 2462 | 197000€ | 1759€ |
2023-03-31 | 2159 | RUE DE LA VIEILLE SERRE | 6 | 139 | 100 | 250000€ | 1799€ |
2020-09-24 | 3 | RUE TRISTAN DEREME | 4 | 100 | 829 | 190000€ | 1900€ |
2022-10-20 | 1356 | RTE VOIE ROMAINE | 6 | 150 | 500 | 470650€ | 3138€ |
2021-09-06 | 22 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 4 | 91 | 627 | 150755€ | 1657€ |
2023-01-20 | 2161 | RUE DE LA VIEILLE SERRE | 4 | 92 | 500 | 266400€ | 2896€ |
2021-01-05 | 18 | RUE PASCAL | 6 | 165 | 1003 | 265000€ | 1606€ |
2021-07-12 | 190 | AV DE SAINT-PLANCARD | 3 | 103 | 2062 | 215000€ | 2087€ |
2022-06-29 | 12 | RUE PASCAL | 3 | 69 | 778 | 137000€ | 1986€ |
2021-03-16 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 4 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2022-03-18 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 4 | 81 | 0 | 110000€ | 1358€ |
2022-07-13 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 4 | 82 | 0 | 86670€ | 1057€ |
2021-01-15 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 2 | 54 | 0 | 53500€ | 991€ |
2019-10-05 | 2045 | RUE DE LA VIEILLE SERRE | 3 | 100 | 1738 | 144200€ | 1442€ |
2020-06-30 | 16 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 68 | 642 | 136500€ | 2007€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 105 | 0 | 183400€ | 1747€ |
2019-08-19 | 2 | IMP DES MELEZES | 4 | 151 | 0 | 180000€ | 1192€ |
2021-01-06 | 189 | LAMOTHE | 3 | 112 | 1211 | 85000€ | 759€ |
2022-09-08 | 8 | RUE PASCAL | 4 | 82 | 448 | 159056€ | 1940€ |
2021-11-16 | 6 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 90 | 410 | 85000€ | 944€ |
2022-12-06 | 40 | CABIRO | 5 | 104 | 421 | 205100€ | 1972€ |
2022-05-02 | 2 | BD LAURENT CAZASSUS | 6 | 138 | 721 | 130000€ | 942€ |
2022-07-04 | 3 | PL BOURDELLE | 5 | 89 | 0 | 129000€ | 1449€ |
2022-08-05 | 7 | PL BOURDELLE | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2021-06-11 | 346 | RUE DE LA VIEILLE SERRE | 8 | 178 | 1000 | 174000€ | 978€ |
2020-02-14 | 1 | RUE PASCAL | 4 | 97 | 736 | 190000€ | 1959€ |
2022-09-22 | 6 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 170 | 935 | 128000€ | 753€ |
2021-08-13 | 2512 | RUE DE LA VIEILLE SERRE | 4 | 112 | 507 | 155000€ | 1384€ |
2023-01-13 | 2723 | RUE DE LA VIEILLE SERRE | 3 | 100 | 800 | 155000€ | 1550€ |
2020-10-21 | 2179 | AV DU CAGIRE | 5 | 126 | 1000 | 284600€ | 2259€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 140 | 1061 | 222810€ | 1592€ |
2022-05-20 | 5 | IMP JEAN SOUBIE | 3 | 67 | 263 | 69640€ | 1039€ |
2023-02-01 | 6 | IMP JEAN SOUBIE | 3 | 68 | 165 | 82000€ | 1206€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 118 | 684 | 170000€ | 1441€ |
2019-08-30 | 28 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 85 | 515 | 122000€ | 1435€ |
2022-09-21 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 350 | 130500€ | 1572€ |
2019-06-27 | 2 | RUE PIERRE BENOIT | 3 | 101 | 500 | 120980€ | 1198€ |
2020-09-21 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 375 | 85000€ | 1024€ |
2022-08-17 | 61 | AV DE L ISLE | 3 | 82 | 95 | 65000€ | 793€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 3 | 60 | 235 | 26600€ | 443€ |
2022-05-11 | 43 | RUE MAURICE SARRAUT | 5 | 80 | 238 | 100000€ | 1250€ |
2022-07-01 | 10 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 67 | 139 | 105000€ | 1567€ |
2022-08-12 | 7 | RUE JOSEPH PICOT | 1 | 98 | 558 | 130000€ | 1327€ |
2019-07-05 | 4 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 67 | 397 | 100000€ | 1493€ |
2022-06-10 | 5 | ALL DE GASCOGNE | 3 | 72 | 556 | 200000€ | 2778€ |
2020-05-27 | 6 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 67 | 453 | 76750€ | 1146€ |
2021-05-04 | 9 | RUE JOSEPH PICOT | 3 | 76 | 956 | 105000€ | 1382€ |
2022-11-30 | 189 | LAMOTHE | 4 | 138 | 1891 | 195000€ | 1413€ |
2020-05-20 | 16 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 100 | 445 | 80000€ | 800€ |
2020-05-27 | 20 | BD DU COMMINGES | 5 | 79 | 1000 | 95000€ | 1203€ |
2020-06-19 | 13 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 66 | 124 | 70000€ | 1061€ |
2022-11-30 | 8 | PL DE GUYENNE | 5 | 85 | 505 | 140250€ | 1650€ |
2020-07-31 | 13 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 75 | 676 | 145000€ | 1933€ |
2022-08-03 | 2903 | RUE DE LA VIEILLE SERRE | 4 | 72 | 1000 | 160000€ | 2222€ |
2022-07-18 | 7 | RUE BEETHOVEN | 4 | 110 | 1098 | 193300€ | 1757€ |
2022-05-11 | 2 | RUE ROBERT SCHUMAN | 2 | 40 | 455 | 80000€ | 2000€ |
2023-01-31 | 37 | AV ANSELME ARRIEU | 4 | 94 | 1000 | 130000€ | 1383€ |
2023-01-17 | 10 | BD DU COMMINGES | 3 | 90 | 1000 | 120000€ | 1333€ |
2022-04-20 | 35 | AV ANSELME ARRIEU | 5 | 96 | 874 | 110000€ | 1146€ |
2021-12-15 | 3 | RUE JEAN HENRI DUNANT | 6 | 171 | 850 | 179150€ | 1048€ |
2020-05-28 | 12 | RUE BEETHOVEN | 5 | 140 | 1094 | 154000€ | 1100€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DES CHANTEURS DU COMMINGES | 7 | 165 | 1694 | 176000€ | 1067€ |
2022-06-20 | 51 | AV DE L ISLE | 5 | 86 | 344 | 78000€ | 907€ |
2022-04-29 | 33 | AV ANSELME ARRIEU | 3 | 140 | 526 | 122000€ | 871€ |
2023-06-30 | 47 | AV DE BOULOGNE | 4 | 144 | 1056 | 119000€ | 826€ |
2020-05-22 | 6 | BD DU COMMINGES | 4 | 66 | 1097 | 96000€ | 1455€ |
2022-12-14 | 15 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 5 | 198 | 1034 | 293810€ | 1484€ |
2019-05-29 | 2936 | RUE DE LA VIEILLE SERRE | 5 | 107 | 500 | 112000€ | 1047€ |
2020-12-14 | 1 | LAMOTHE | 7 | 195 | 1700 | 346000€ | 1774€ |
2021-02-04 | 31 | AV ANSELME ARRIEU | 6 | 135 | 530 | 133000€ | 985€ |
2020-01-14 | 5 | RUE ST-VINCENT DE PAUL | 5 | 85 | 1063 | 120000€ | 1412€ |
2022-12-30 | 2805 | AV DU CAGIRE | 4 | 103 | 603 | 49000€ | 476€ |
2021-02-19 | 29 | AV ANSELME ARRIEU | 4 | 85 | 511 | 130000€ | 1529€ |
2020-11-12 | 13 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 5 | 100 | 1014 | 123149€ | 1231€ |
2022-02-03 | 13 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 5 | 100 | 1014 | 172239€ | 1722€ |
2022-07-19 | 3 | BD DU COMMINGES | 5 | 89 | 594 | 110000€ | 1236€ |
2023-04-12 | 27 | AV ANSELME ARRIEU | 5 | 180 | 566 | 108000€ | 600€ |
2022-05-24 | 6 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 187 | 656 | 190000€ | 1016€ |
2022-10-13 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 93 | 401 | 181000€ | 1946€ |
2020-09-25 | 2 | PL DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 687 | 88000€ | 1100€ |
2019-12-11 | 52 | AV DE L ISLE | 3 | 97 | 475 | 70000€ | 722€ |
2020-12-12 | 37 | AV DE L ISLE | 5 | 110 | 440 | 60000€ | 545€ |
2022-08-31 | 291 | CHEMIN DE BELLEVUE | 5 | 210 | 500 | 458300€ | 2182€ |
2022-04-29 | 3 | RUE AMPERE | 5 | 130 | 593 | 150760€ | 1160€ |
2020-12-16 | 48 | AV DE L ISLE | 4 | 140 | 415 | 120800€ | 863€ |
2020-10-09 | 6 | RUE ST-VINCENT DE PAUL | 6 | 164 | 489 | 235750€ | 1438€ |
2021-02-12 | 10 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 93 | 421 | 141130€ | 1518€ |
2022-12-12 | 4 | RUE INGRES | 3 | 90 | 448 | 160000€ | 1778€ |
2020-08-12 | 20 | AV DE BOULOGNE | 3 | 60 | 477 | 65000€ | 1083€ |
2021-09-17 | 1 | IMP DE LA VOLPETTE | 4 | 80 | 163 | 115000€ | 1438€ |
2020-10-23 | 18 | AV DE BOULOGNE | 8 | 193 | 596 | 130000€ | 674€ |
2019-06-27 | 75 | AV MAL JOFFRE | 4 | 113 | 1345 | 190000€ | 1681€ |
2021-12-11 | 17 | RUE AMPERE | 7 | 150 | 678 | 165000€ | 1100€ |
2020-10-30 | 160 | CHEM DE GARLAS | 4 | 93 | 2000 | 177000€ | 1903€ |
2020-01-17 | 1 | RUE INGRES | 4 | 75 | 548 | 115000€ | 1533€ |
2021-12-20 | 4 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 85 | 600 | 125000€ | 1471€ |
2021-11-24 | 4 | RUE SAINT-MARC | 4 | 88 | 437 | 133900€ | 1522€ |
2020-02-28 | 5 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 571 | 135000€ | 1350€ |
2022-05-13 | 5 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 571 | 170000€ | 1700€ |
2019-12-20 | 55 | CHEM DE GARLAS | 5 | 145 | 501 | 235000€ | 1621€ |
2021-10-28 | 4 | BD DU LANGUEDOC | 4 | 87 | 556 | 165000€ | 1897€ |
2022-08-24 | 58 | AV MAL JOFFRE | 3 | 123 | 896 | 140000€ | 1138€ |