Estimation théorique
Clegreuc,44170 Vay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clegreuc,44170-Vay indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbaretz (44001), comprenant 2119 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbaretz (44001), comprenant 2119 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-12 | 10 | CLEGREUC | 5 | 135 | 519 | 156000€ | 1156€ |
2021-10-11 | 3 | IMP DE LA FRESCHAIS | 4 | 78 | 701 | 240000€ | 3077€ |
2022-09-30 | 30 | CLEGREUC | 4 | 126 | 531 | 141000€ | 1119€ |
2021-09-16 | 9 | IMP DE LA FRESCHAIS | 3 | 70 | 335 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-11 | 16 | IMP DE LA FRESCHAIS | 3 | 84 | 433 | 138000€ | 1643€ |
2020-06-12 | 11 | IMP DE LA FRESCHAIS | 5 | 120 | 990 | 199000€ | 1658€ |
2020-10-05 | 18 | LA BALLERIE | 2 | 50 | 3190 | 30000€ | 600€ |
2020-01-24 | 46 | CLEGREUC | 2 | 75 | 268 | 55500€ | 740€ |
2020-12-07 | 5493 | LANDE DE LA JUSTICE | 1 | 35 | 500 | 25000€ | 714€ |
2022-09-13 | 7 | LE CHATEAU | 3 | 102 | 996 | 375315€ | 3680€ |
2021-04-19 | 7 | LA GUICHARDIERE | 3 | 80 | 1122 | 200000€ | 2500€ |
2021-02-25 | 14 | RTE DE PLESSE | 5 | 120 | 163 | 198000€ | 1650€ |
2021-10-06 | 2 | RTE DE PLESSE | 1 | 50 | 116 | 55000€ | 1100€ |
2019-08-14 | 1 | RUE PRINCIPALE | 7 | 200 | 126 | 120000€ | 600€ |
2021-11-26 | 7 | RTE DU GAVRE | 4 | 108 | 427 | 250000€ | 2315€ |
2021-04-23 | 6 | RUE PRINCIPALE | 3 | 94 | 192 | 49867€ | 531€ |
2020-11-20 | 8 | RUE PRINCIPALE | 5 | 82 | 331 | 100000€ | 1220€ |
2019-06-24 | 10 | ALL DES SAULES | 4 | 80 | 654 | 153000€ | 1913€ |
2020-05-28 | 3 | LE RIGOUET | 3 | 69 | 1000 | 135000€ | 1957€ |
2022-10-21 | 23 | RUE PRINCIPALE | 3 | 83 | 77 | 127000€ | 1530€ |
2021-02-18 | 5 | RTE DE MARSAC | 7 | 178 | 288 | 180000€ | 1011€ |
2020-06-23 | 8 | LA BERGERIE | 3 | 48 | 438 | 74000€ | 1542€ |
2020-06-10 | 9 | RTE DE MARSAC | 5 | 89 | 1034 | 110000€ | 1236€ |
2019-06-14 | 8 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 62 | 300 | 105000€ | 1694€ |
2020-06-22 | 1 | RUE DU STADE | 3 | 56 | 0 | 80000€ | 1429€ |
2021-06-07 | 1 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 84 | 300 | 159900€ | 1904€ |
2022-07-08 | 6 | RTE DE MARSAC | 5 | 135 | 390 | 187000€ | 1385€ |
2020-06-15 | 11 | LA BERGERIE | 1 | 40 | 191 | 36000€ | 900€ |
2019-06-07 | 9 | RTE DE NOZAY | 5 | 125 | 394 | 132000€ | 1056€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DU STADE | 3 | 64 | 912 | 160000€ | 2500€ |
2019-08-19 | 9 | BD SAINT GERMAIN | 5 | 128 | 798 | 168000€ | 1313€ |
2022-02-07 | 20 | LA BERGERIE | 1 | 75 | 1518 | 90000€ | 1200€ |
2021-04-01 | 12 | RTE DE NOZAY | 5 | 160 | 629 | 220000€ | 1375€ |
2023-03-14 | 2 | ALL DES NAMNETES | 6 | 136 | 699 | 275000€ | 2022€ |
2020-06-05 | 4 | ALL DES NAMNETES | 3 | 83 | 663 | 143000€ | 1723€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DU CARREFOUR | 2 | 80 | 81 | 85000€ | 1063€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU CARREFOUR | 1 | 76 | 370 | 375000€ | 4934€ |
2022-06-09 | 1 | LES BELLES CONTREES | 5 | 100 | 202 | 276820€ | 2768€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 1002 | 144500€ | 1505€ |
2022-04-20 | 14 | RUE DU PRE DU ROCHER | 6 | 163 | 0 | 320000€ | 1963€ |
2019-07-09 | 5 | IMP DE LANGAST | 4 | 107 | 1021 | 168000€ | 1570€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DU PRE DU ROCHER | 5 | 156 | 709 | 310338€ | 1989€ |
2021-10-29 | 8 | IMP DE LANGAST | 4 | 88 | 931 | 65000€ | 739€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DU PRE DU ROCHER | 4 | 90 | 528 | 163000€ | 1811€ |
2021-06-11 | 5254 | PEZERIE | 3 | 50 | 447 | 60000€ | 1200€ |
2019-07-04 | 20 | LA TONNERIE | 2 | 69 | 451 | 165000€ | 2391€ |
2021-07-26 | 10 | LA TONNERIE | 7 | 149 | 1294 | 252600€ | 1695€ |
2022-07-19 | 9 | BATINAIS | 5 | 137 | 1135 | 230000€ | 1679€ |
2022-05-25 | 11 | MALICORNE | 2 | 54 | 115 | 70000€ | 1296€ |
2019-07-09 | 3 | LE VIEUX BATINAIS | 3 | 70 | 420 | 87000€ | 1243€ |
2020-06-08 | 8 | RUE DES PERCHAIS | 1 | 50 | 675 | 110000€ | 2200€ |
2019-11-06 | 5358 | BAS LUC | 5 | 180 | 930 | 200000€ | 1111€ |
2020-05-25 | 32 | RUE DES PUITS | 3 | 57 | 264 | 115000€ | 2018€ |
2022-02-23 | 5 | LE VIEUX BATINAIS | 4 | 124 | 90 | 102500€ | 827€ |
2020-08-04 | 34 | RUE DES PUITS | 3 | 61 | 130 | 50000€ | 820€ |
2020-10-30 | 25 | RUE DES PUITS | 2 | 68 | 99 | 113800€ | 1674€ |
2022-10-17 | 5 | LA ROUAUDIERE | 5 | 91 | 459 | 85000€ | 934€ |
2022-05-19 | 6 | LA CALVERNAIS | 6 | 138 | 114 | 275000€ | 1993€ |
2020-10-05 | 40 | LA CALVERNAIS | 4 | 87 | 943 | 100000€ | 1149€ |
2020-04-28 | 37 | RUE DES PUITS | 4 | 100 | 478 | 140000€ | 1400€ |
2022-06-09 | 5373 | HAUT LUC | 2 | 60 | 310 | 64220€ | 1070€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DU VERRE DE LAIT | 2 | 78 | 993 | 126000€ | 1615€ |
2020-10-12 | 44 | LA CALVERNAIS | 4 | 73 | 440 | 240000€ | 3288€ |
2021-08-30 | 22 | LA CALVERNAIS | 5 | 107 | 1103 | 257000€ | 2402€ |
2020-03-26 | 35 | LA CALVERNAIS | 1 | 50 | 30 | 33500€ | 670€ |
2021-06-18 | 37 | LA CALVERNAIS | 4 | 132 | 840 | 205200€ | 1555€ |
2021-06-04 | 5 | LA CALVERNAIS | 2 | 72 | 264 | 110000€ | 1528€ |
2020-11-27 | 15 | LA CALVERNAIS | 3 | 74 | 500 | 70000€ | 946€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DES LOGES | 4 | 109 | 190 | 192000€ | 1761€ |
2021-04-23 | 36 | LE CHAMP DES VIGNES | 5 | 140 | 1000 | 255000€ | 1821€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DES LOGES | 4 | 100 | 33 | 255450€ | 2555€ |
2021-12-13 | 22 | RUE DES LOGES | 4 | 89 | 777 | 313100€ | 3518€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DE LA FORGE | 4 | 117 | 356 | 315000€ | 2692€ |
2019-06-19 | 28 | RUE DES LOGES | 6 | 147 | 370 | 240000€ | 1633€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DES CHENES | 1 | 40 | 490 | 90000€ | 2250€ |
2020-06-20 | 5 | RUE DES CHENES | 1 | 40 | 490 | 115000€ | 2875€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DE LA FORGE | 6 | 113 | 205 | 129000€ | 1142€ |
2020-07-16 | 40 | LE CHAMP DES VIGNES | 6 | 119 | 1000 | 240000€ | 2017€ |
2019-09-30 | 3 | BOURRUEN | 2 | 67 | 1110 | 109000€ | 1627€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DE LA FORGE | 2 | 79 | 270 | 85000€ | 1076€ |
2019-08-30 | 32 | RUE DES LOGES | 4 | 116 | 1780 | 80000€ | 690€ |
2022-06-27 | 27 | BOURRUEN | 3 | 75 | 353 | 130000€ | 1733€ |
2019-12-23 | 25 | RUE DES LOGES | 5 | 91 | 584 | 168450€ | 1851€ |
2021-12-23 | 21 | RUE DES LOGES | 5 | 130 | 868 | 300000€ | 2308€ |
2020-09-03 | 4 | RUE DU SABOTIER | 3 | 57 | 1082 | 165000€ | 2895€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU SABOTIER | 3 | 57 | 1082 | 278000€ | 4877€ |
2021-04-02 | 8 | HINGUE | 3 | 128 | 2302 | 140000€ | 1094€ |
2022-12-07 | 8 | HINGUE | 3 | 128 | 2302 | 210000€ | 1641€ |
2020-12-29 | 5 | LA DAVIAIS | 2 | 70 | 2014 | 239600€ | 3423€ |
2022-03-28 | 1 | LAUNAY DE BOURIEUL | 3 | 133 | 696 | 228000€ | 1714€ |
2023-02-14 | 10 | LE PRE ROCHER | 4 | 96 | 3160 | 185000€ | 1927€ |
2021-08-24 | 2 | BILLEROUX | 7 | 157 | 1050 | 320000€ | 2038€ |
2020-12-29 | 1 | LA COUR DE BOYENNE | 5 | 168 | 2184 | 320000€ | 1905€ |
2022-11-30 | 7 | LE BEZEROL | 8 | 228 | 1850 | 530000€ | 2325€ |
2020-05-26 | 2 | LA PLACE | 3 | 87 | 3420 | 135000€ | 1552€ |
2022-05-02 | 37 | L ETIENNAIS | 3 | 79 | 500 | 140000€ | 1772€ |
2022-12-13 | 0 | LA ROBERDAIS | 6 | 124 | 682 | 265000€ | 2137€ |
2019-09-16 | 33 | L ETIENNAIS | 3 | 95 | 202 | 70000€ | 737€ |
2020-06-02 | 29 | L ETIENNAIS | 3 | 86 | 517 | 115000€ | 1337€ |
2021-04-09 | 10 | LA PLACE | 3 | 73 | 906 | 105000€ | 1438€ |
2021-05-25 | 17 | L ETIENNAIS | 5 | 100 | 1230 | 190000€ | 1900€ |
2022-09-23 | 27 | LA ROBERDAIS | 1 | 24 | 32 | 45000€ | 1875€ |
2023-06-16 | 23 | LA ROBERDAIS | 4 | 108 | 505 | 140000€ | 1296€ |
2022-01-13 | 6 | L AUBAUDIERE | 7 | 164 | 238 | 166500€ | 1015€ |
2022-06-17 | 7 | LA BEZILAIS | 2 | 77 | 488 | 144520€ | 1877€ |
2020-01-09 | 15 | L ETIENNAIS | 4 | 100 | 643 | 70000€ | 700€ |
2022-12-07 | 33 | LA RIMBAUDAIS | 4 | 127 | 1192 | 230000€ | 1811€ |
2020-10-06 | 4 | LE CLOS | 1 | 35 | 710 | 55000€ | 1571€ |
2019-12-10 | 8 | LE CLOS | 4 | 81 | 1067 | 218000€ | 2691€ |
2020-11-13 | 16 | L ETIENNAIS | 5 | 115 | 755 | 102500€ | 891€ |
2021-11-15 | 12 | LE CLOS | 7 | 188 | 2220 | 280000€ | 1489€ |
2020-07-31 | 7 | LA CLARDIERE | 2 | 75 | 257 | 120000€ | 1600€ |
2020-05-27 | 13 | LA BUTTE ROSSARD | 3 | 75 | 113 | 127000€ | 1693€ |
2021-11-30 | 48 | LA COULEE | 4 | 132 | 429 | 219000€ | 1659€ |
2021-02-12 | 5298 | LA COULEE | 4 | 132 | 429 | 59100€ | 448€ |
2020-08-20 | 21 | LE VIEUX CHEMIN | 5 | 113 | 1380 | 245000€ | 2168€ |
2021-10-25 | 7 | LA COULEE | 4 | 120 | 198 | 108000€ | 900€ |
2022-10-07 | 44 | LA COULEE | 2 | 66 | 236 | 30000€ | 455€ |
2022-03-22 | 17 | LA RIMBAUDAIS | 2 | 65 | 265 | 115000€ | 1769€ |
2022-12-01 | 19 | LA RIMBAUDAIS | 2 | 40 | 530 | 30000€ | 750€ |
2021-06-07 | 5305 | LA COULEE | 2 | 60 | 270 | 40000€ | 667€ |
2021-10-19 | 3 | LE SABOT D OR | 7 | 180 | 375 | 188000€ | 1044€ |
2019-08-23 | 10 | LA RIMBAUDAIS | 6 | 136 | 515 | 195000€ | 1434€ |
2023-05-23 | 10 | LA RIMBAUDAIS | 7 | 184 | 515 | 314000€ | 1707€ |
2021-11-25 | 5 | LE BOUT DES HAIES | 4 | 116 | 980 | 120000€ | 1034€ |
2023-04-04 | 3 | LA COULEE | 5 | 93 | 2170 | 170000€ | 1828€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DU CLOS PELLIAN | 6 | 154 | 1007 | 300000€ | 1948€ |
2022-09-06 | 50 | VILLENEUVE | 4 | 111 | 930 | 209000€ | 1883€ |
2023-06-06 | 48 | VILLENEUVE | 6 | 89 | 1035 | 190000€ | 2135€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DU CHENE | 5 | 200 | 154 | 205000€ | 1025€ |
2020-02-21 | 7477 | LA GRAISSIERE | 1 | 25 | 1355 | 255453€ | 10218€ |
2020-07-16 | 2 | LA GRAISSIERE | 5 | 103 | 1295 | 150000€ | 1456€ |
2021-10-21 | 51 | VILLENEUVE | 5 | 90 | 500 | 217000€ | 2411€ |
2020-06-17 | 25 | BOYENNE | 1 | 61 | 212 | 65000€ | 1066€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DU CHENE | 4 | 84 | 2372 | 90000€ | 1071€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DU HAUT BOIS | 5 | 129 | 1180 | 190000€ | 1473€ |
2022-01-31 | 14 | BOYENNE | 1 | 78 | 1640 | 150000€ | 1923€ |
2022-03-07 | 16 | RUE DU CLOS PELLIAN | 4 | 90 | 610 | 245000€ | 2722€ |
2020-01-29 | 5249 | VILLENEUVE | 5 | 139 | 198 | 202000€ | 1453€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DU CHENE | 4 | 80 | 515 | 147500€ | 1844€ |
2020-01-13 | 11 | RUE DU CHENE | 4 | 80 | 702 | 135000€ | 1688€ |
2022-12-02 | 30 | LA PORTAIS | 5 | 169 | 1600 | 271030€ | 1604€ |
2021-06-28 | 1 | ALL DES SOURCES | 4 | 59 | 273 | 102500€ | 1737€ |
2019-07-04 | 28 | DASTRES | 5 | 187 | 493 | 189500€ | 1013€ |
2022-03-11 | 5242 | VILLENEUVE | 1 | 20 | 155 | 35000€ | 1750€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DU CHENE | 4 | 70 | 76 | 36560€ | 522€ |
2023-01-03 | 14 | RUE DU CHENE | 4 | 118 | 706 | 271145€ | 2298€ |
2021-10-25 | 11 | DASTRES | 3 | 73 | 590 | 128000€ | 1753€ |
2021-01-07 | 6 | LA GARE DU GAVRE | 3 | 70 | 562 | 220000€ | 3143€ |
2022-11-21 | 18 | LA BRUNELAIS | 4 | 134 | 480 | 282000€ | 2104€ |