Valeur de la maison de 100m2 Clos du Lavoir à Fargues Saint Hilaire

Estimation théorique

Clos du Lavoir,33370 Fargues Saint Hilaire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos du Lavoir,33370-Fargues Saint Hilaire indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-144LOT LE CLOS DU LAVOIR5135600475900€3525€
2023-05-3046LOT LE BOCAGE493877380000€4086€
2019-09-1992LAFFITTE61601100402920€2518€
2021-06-24109LAFFITTE51701289469930€2764€
2023-02-20366MAISON ROUGE5160500734000€4588€
2019-07-1991LAFFITTE488864250000€2841€
2021-01-287CHE DU LAVOIR4112622444850€3972€
2022-11-0891LAFFITTE5126652390000€3095€
2020-03-1941LOT LE BOCAGE490530301450€3349€
2020-09-1025LOT LE DOMAINE DE MAISON ROUGE498418298200€3043€
2022-03-3019RUE DU DOMAINE492337349757€3802€
2022-08-2215LOT LE DOMAINE DE MAISON ROUGE489447385000€4326€
2019-09-0510LOT LES COTEAUX DU BOCAGE491629359000€3945€
2020-12-176CHE DES MERLETTES5136725200000€1471€
2021-11-174LOT LES COTEAUX DU BOCAGE5168500510146€3037€
2021-06-284LOT LE BOCAGE5107737376366€3517€
2022-04-085LOT LE BOCAGE484646325000€3869€
2022-08-1742RTE DES ECOLES41341357673000€5022€
2020-03-107LOT COTEAUX DE MAISON ROUGE379445267900€3391€
2020-09-1016LOT LES ALLEES DU PARC380425279500€3494€
2022-06-081RUE DU DOMAINE490402356286€3959€
2021-12-218LOT LES ALLEES DU PARC486425354940€4127€
2021-05-0740RTE DES ECOLES61611827660400€4102€
2023-02-0710RTE DE MAISON ROUGE5134607305000€2276€
2023-04-2711LOT LE BOCAGE4129814349850€2712€
2020-05-25170MAISON ROUGE365215165000€2538€
2021-06-144LOT LES VERGERS5118500457150€3874€
2022-04-143LOT LES VERGERS6145803509700€3515€
2022-08-05166MAISON ROUGE390259327980€3644€
2021-03-2914LOT LE BOCAGE483752345350€4161€
2020-10-28343LOT LE VALLON41221000310900€2548€
2022-11-2273LOT LE PARC DES CEDRES498338362000€3694€
2020-02-21342LOT LE VALLON477998220000€2857€
2022-08-30341LOT LE VALLON5991042250000€2525€
2022-10-2142LOT LE PARC DES CEDRES495991393000€4137€
2022-09-1438LOT LE PARC DES CEDRES4911140478500€5258€
2019-09-1361LOT LE PARC DES CEDRES6106759367500€3467€
2020-02-04175COLLINET386451190000€2209€
2020-05-11124AV DE L ENTRE DEUX MERS5115411327108€2844€
2021-08-17124AV DE L ENTRE DEUX MERS5115411357950€3113€
2021-03-2564LOT LE PARC DES CEDRES5112874363700€3247€
2020-05-254LOT LE VALLON51101330330000€3000€
2022-10-2520LE TERTRE DES FORGES5128500275000€2148€
2023-03-2220LE TERTRE DES FORGES5128500297200€2322€
2020-10-12140PICHEVIN61420435000€3063€
2022-10-17128AV DE L ENTRE DEUX MERS340990349020€8726€
2020-09-0210LE TERTRE DES FORGES4115600370000€3217€
2021-06-157RTE DES ECOLES499554374650€3784€
2020-07-106CHE DE CRUZEAU620001400000€7000€
2020-08-25426BEAUSEJOUR-NORD5150578209523€1397€
2019-07-2632LE TERTRE DES FORGES5115700386100€3357€
2022-08-23296RAGOUIL41051000400000€3810€
2021-11-25135AU MAYNE DE PEROT4113677190030€1682€
2020-02-219LE PARADIS6176830655000€3722€
2021-02-2310RTE DES ECOLES4250090000€360€
2020-09-0411CHE DE TOURNON491522256000€2813€
2020-10-025LOT LE CLOS DE BELLEGARDE490421324000€3600€
2022-03-0286AV DE L ENTRE DEUX MERS150303210000€4200€
2020-06-235LOT LES PRAIRIES DE BELLEGARDE488297273900€3113€
2022-01-131LOT LES PRAIRIES DE BELLEGARDE371326346000€4873€
2022-02-189008LOT COTTAGE BEAU SEJOUR6160965390000€2438€
2021-01-0611CHE DE TOURNON51251000370452€2964€
2021-04-2719CHE DE TOURNON6135500634200€4698€
2021-12-025001LA RELLE-NORD31130250000€2212€
2021-07-1319CHE DE TOURNON5131934531000€4053€
2022-07-07350BORDENAVE4801129334000€4175€
2023-01-20350BORDENAVE4801129375000€4688€
2021-05-2178AV DE L ENTRE DEUX MERS498239333000€3398€
2023-02-2811BEAUSEJOUR-NORD51041000336284€3234€
2020-02-1797AV DE L ENTRE DEUX MERS369101218700€3170€
2022-11-3011AV DE LIGNAN5128800535000€4180€
2020-07-03416AU MAYNE DE PEROT3118516217750€1845€
2021-11-252RTE DE LA TUILLIERE4101209290000€2871€
2022-01-273RTE DE LA TUILLIERE475207175000€2333€
2021-02-1515AV DE LIGNAN480311285000€3563€
2020-01-241RTE DES ECOLES495424297900€3136€
2020-02-2527ALL DE PEYGAILLARD31451669375000€2586€
2021-05-2524ALL DE PEYGAILLARD5119920352546€2963€
2020-09-091RTE DE LA TUILLIERE4750264700€3529€
2021-05-141RTE DE LA TUILLIERE4750275750€3677€
2019-10-2518ALL DES BERTRILLES285275174350€2051€
2021-09-2218RTE DE MARON360146224420€3740€
2020-12-129029LOT COTTAGE BEAU SEJOUR492500438400€4765€
2021-04-2320AV DE LIGNAN498964351680€3589€
2023-03-157AV DE LIGNAN4860287200€3340€
2021-05-3122LOT COTTAGE BEAU SEJOUR5142604461900€3253€
2019-08-093LOT LE JARDIN DES ECOLIERS383229300000€3614€
2021-10-04311GALERIE-OUEST5107328375100€3506€
2023-05-2369AV DE L ENTRE DEUX MERS488149258000€2932€
2019-07-2669AV DE L ENTRE DEUX MERS488139110000€1250€
2021-08-1269AV DE L ENTRE DEUX MERS488139258000€2932€
2022-01-2112RTE DE MARON3145500504100€3477€
2022-12-2169AV DE L ENTRE DEUX MERS390200270000€3000€
2020-07-135LOT LE JARDIN DES ECOLIERS4154270420000€2727€
2021-11-168CHE DE COUTURE51221076412000€3377€
2019-12-1769AV DE L ENTRE DEUX MERS266174251500€3811€
2020-04-3069AV DE L ENTRE DEUX MERS371180202000€2845€
2019-10-2569AV DE L ENTRE DEUX MERS489152235000€2640€
2020-06-0569AV DE L ENTRE DEUX MERS371179200000€2817€
2019-09-0933ALL DE PEYGAILLARD4127720251500€1980€
2021-08-0231AV DE MEYNARD62011000785000€3905€
2020-10-238LOT LE JARDIN DES ECOLIERS5125917455000€3640€
2021-03-3113LOT LE CLOS POUJEAU480264288000€3600€
2023-03-206ALL DU HAMEAU SAINT HILAIRE4860240000€2791€
2022-07-0490LALANDE41509401200000€8000€
2022-10-0528AV DE MEYNARD5123703448920€3650€
2022-10-2012ALL DE LALANDE184963379080€4513€
2021-12-2027AV DE LIGNAN6194500625000€3222€
2020-11-201POUJEAU497682305300€3147€
2021-06-010MARON4140550569000€4064€
2022-10-219001ALL DE MEYNARD6165744529778€3211€
2022-02-285ALL DE MEYNARD92611225784406€3005€
2019-09-2515ALL DE MEYNARD5248500800000€3226€
2021-02-26320GALERIE-OUEST481781235000€2901€
2021-03-19273MARON260322213000€3550€
2023-03-31266MARON236757155000€4306€
2021-07-138ALL DE BAREAU377500263000€3416€
2020-09-28187GALERIE-OUEST373749267000€3658€
2021-02-0428LES BONS-ENFANTS-NORD7160610518000€3238€
2021-03-26224BOIS-MARON480282175000€2188€
2020-09-2453AV DE L ENTRE DEUX MERS497877335000€3454€
2023-02-1613RUE DE LA MERCI5150654578850€3859€
2022-03-1636A ROUX42141401447040€2089€
2022-12-0716LE BOURG SUD513070330000€2538€
2019-12-1129LES BONS ENFANTS NORD51541200400000€2597€
2021-09-1039A ROUX61361050394250€2899€
2019-08-22351LARQUEY6164536404300€2465€
2023-06-2323RUE DE LA MERCI483435304300€3666€
2022-02-0916DOM DE GAILLAC480221250000€3125€
2020-07-3017DOM DE GAILLAC480220238500€2981€
2022-06-16246MARON41440300000€2083€
2020-10-0112DOM DE GAILLAC6125364332000€2656€
2019-09-21249MARON4910262000€2879€
2021-09-2211DOM DE GAILLAC479257285000€3608€
2020-01-0216RUE CANTERANE589609200000€2247€
2021-03-162DOM DE GAILLAC479188249900€3163€
2022-08-102DOM DE GAILLAC479188275390€3486€
2021-02-1638A ROUX5128847340000€2656€
2022-02-0717RUE CANTERANE5114418382350€3354€
2022-05-209DOM DE LA FRAISE4130716452035€3477€
2021-06-2365AV DE LIGNAN72330495000€2124€
2020-10-285005CASTERET7152859412260€2712€
2020-07-3018LES JARDINS DE FARGUES3720220000€3056€
2023-01-065LES JARDINS DE FARGUES4810284760€3516€
2020-05-186LES JARDINS DE FARGUES4810248900€3073€
2021-05-3113AV DES BONS ENFANTS4143890405250€2834€
2020-04-20354LES BONS ENFANTS SUD6950300000€3158€
2022-07-012ALL DES COQUELICOTS5139423490631€3530€
2020-11-1943LES BONS-ENFANTS-NORD486955285000€3314€
2023-05-315CHE DE PEY MOUTON388198237600€2700€