Estimation théorique
Clos des Agathes,95800 Cergy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos des Agathes,95800-Cergy indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-08 | 8 | CLOS DES AGATES | 4 | 89 | 278 | 300000€ | 3371€ |
2020-01-02 | 3 | AV DES CLOS BILLES | 4 | 93 | 397 | 315000€ | 3387€ |
2019-05-07 | 5 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 126 | 431 | 400000€ | 3175€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 128 | 364 | 450000€ | 3516€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 114 | 457 | 363000€ | 3184€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 137 | 462 | 456850€ | 3335€ |
2022-01-12 | 39 | AV DE L ENCLOS | 6 | 128 | 518 | 491000€ | 3836€ |
2019-08-01 | 8 | AV DES CLOS BILLES | 4 | 89 | 366 | 306812€ | 3447€ |
2019-12-30 | 13 | AV DES CLOS BILLES | 8 | 155 | 595 | 391000€ | 2523€ |
2023-01-17 | 43 | AV DE L ENCLOS | 5 | 105 | 348 | 460000€ | 4381€ |
2019-05-14 | 8 | RUE DE LA MOISSON | 6 | 115 | 433 | 320000€ | 2783€ |
2019-10-07 | 6 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 161 | 616 | 471263€ | 2927€ |
2023-03-29 | 6 | AV DES CLOS BILLES | 7 | 142 | 382 | 416000€ | 2930€ |
2020-07-27 | 8 | VLA DES ELFES | 7 | 154 | 792 | 463500€ | 3010€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DES BORIES | 5 | 111 | 354 | 320000€ | 2883€ |
2019-08-19 | 10 | VLA DES ELFES | 5 | 129 | 677 | 439000€ | 3403€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DE LA DAME JEANNE | 4 | 174 | 231 | 349900€ | 2011€ |
2020-10-20 | 30 | AV DE L ENCLOS | 6 | 133 | 374 | 360000€ | 2707€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE LA PASTORALE | 4 | 93 | 342 | 325000€ | 3495€ |
2021-11-30 | 17 | VLA DES ELFES | 8 | 184 | 769 | 510000€ | 2772€ |
2023-01-19 | 21 | AV DE L ENCLOS | 5 | 105 | 405 | 320000€ | 3048€ |
2022-07-07 | 11 | AV DE L ENCLOS | 4 | 106 | 353 | 326431€ | 3080€ |
2022-04-22 | 37 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 114 | 495 | 380350€ | 3336€ |
2019-07-25 | 16 | VLA DES ELFES | 6 | 178 | 528 | 445000€ | 2500€ |
2023-02-02 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 162 | 325000€ | 3779€ |
2019-11-20 | 18 | RUE DES BOUVIERS | 6 | 133 | 391 | 342000€ | 2571€ |
2020-11-03 | 14 | RUE DES BOUVIERS | 5 | 137 | 890 | 335000€ | 2445€ |
2021-05-07 | 10 | PAS DU RONDO | 4 | 108 | 464 | 385000€ | 3565€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DES BOUVIERS | 8 | 170 | 468 | 352000€ | 2071€ |
2019-05-10 | 9 | ALL CANTABILE | 4 | 108 | 402 | 326000€ | 3019€ |
2022-10-31 | 9 | ALL CANTABILE | 4 | 108 | 402 | 386500€ | 3579€ |
2019-09-09 | 28 | RUE DE LA ROMANCE | 7 | 171 | 344 | 507110€ | 2966€ |
2019-06-28 | 7 | PAS DE LA FUGUE | 9 | 201 | 313 | 420000€ | 2090€ |
2022-09-23 | 1 | ALL CANTABILE | 6 | 170 | 484 | 428336€ | 2520€ |
2020-07-15 | 8 | PAS DE L ADAGIO | 6 | 139 | 375 | 410000€ | 2950€ |
2021-04-07 | 1 | ALL DE LA FUTAIE | 7 | 107 | 504 | 298000€ | 2785€ |
2019-11-28 | 10 | AV DES ESSARTS | 5 | 108 | 297 | 362000€ | 3352€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DE LA ROMANCE | 5 | 144 | 534 | 475000€ | 3299€ |
2019-10-22 | 47 | SQ DE LA ROUVRAIE | 3 | 70 | 0 | 196000€ | 2800€ |
2020-06-29 | 4 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 88 | 192 | 297500€ | 3381€ |
2019-11-05 | 8 | SQ DE LA ROUVRAIE | 5 | 107 | 156 | 200000€ | 1869€ |
2020-09-22 | 18 | ALL DU TAPIS VERT | 4 | 79 | 241 | 312500€ | 3956€ |
2021-07-12 | 6 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 112 | 411 | 343000€ | 3063€ |
2020-10-21 | 2 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 141 | 402 | 348000€ | 2468€ |
2023-04-07 | 11 | SQ DE LA ROUVRAIE | 4 | 83 | 150 | 258800€ | 3118€ |
2020-10-29 | 6 | VLA PASSIFLORE | 5 | 95 | 284 | 325000€ | 3421€ |
2020-07-03 | 8 | ALL DE LA FUTAIE | 5 | 140 | 287 | 357000€ | 2550€ |
2020-05-15 | 15 | SQ DE LA ROUVRAIE | 5 | 110 | 222 | 285000€ | 2591€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DE LA ROMANCE | 4 | 111 | 318 | 370000€ | 3333€ |
2020-11-23 | 22 | ALL DE L ANGELIQUE | 7 | 216 | 328 | 485000€ | 2245€ |
2019-06-20 | 7 | ALL FLOREAL | 5 | 97 | 317 | 275000€ | 2835€ |
2020-11-12 | 21 | ALL DE L ANGELIQUE | 5 | 125 | 493 | 409300€ | 3274€ |
2020-07-01 | 38 | ALL DU TAPIS VERT | 4 | 89 | 309 | 320000€ | 3596€ |
2022-02-25 | 17 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 102 | 284 | 404000€ | 3961€ |
2020-01-30 | 15 | ALL DU TAPIS VERT | 6 | 108 | 327 | 315990€ | 2926€ |
2021-09-24 | 6 | ALL DE GIVERNY | 5 | 121 | 427 | 430000€ | 3554€ |
2019-12-23 | 12 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 88 | 220 | 275000€ | 3125€ |
2021-05-03 | 14 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 79 | 249 | 337500€ | 4272€ |
2021-05-04 | 63 | RUE DES ENTRECHATS | 6 | 108 | 137 | 268000€ | 2481€ |
2021-03-11 | 7 | AV DE L'ORANGERIE | 4 | 84 | 237 | 387000€ | 4607€ |
2022-07-19 | 13 | ALL FLOREAL | 4 | 85 | 365 | 400000€ | 4706€ |
2023-05-05 | 22 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 92 | 227 | 225000€ | 2446€ |
2022-02-15 | 27 | ALL DE L ANGELIQUE | 4 | 125 | 783 | 413000€ | 3304€ |
2020-05-19 | 2 | ALL DE GIVERNY | 4 | 96 | 338 | 385000€ | 4010€ |
2021-07-26 | 2 | ALL DE GIVERNY | 4 | 96 | 338 | 420000€ | 4375€ |
2020-07-03 | 9 | ALL DE L ANGELIQUE | 6 | 137 | 361 | 390018€ | 2847€ |
2023-05-11 | 32 | CHE DE L ARABESQUE | 6 | 104 | 240 | 259600€ | 2496€ |
2019-09-26 | 1 | PAS DE L ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE LA TERMINALE | 5 | 76 | 0 | 236786€ | 3116€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DE LA TERMINALE | 5 | 76 | 0 | 283000€ | 3724€ |
2022-07-20 | 25 | PAS DE L'ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2019-05-17 | 31 | ALL VAUROIS | 6 | 121 | 331 | 425000€ | 3512€ |
2022-07-08 | 31 | PAS DE L'ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2019-08-26 | 41 | PAS DE L ECRITOIRE | 5 | 76 | 0 | 255000€ | 3355€ |
2019-10-04 | 47 | PAS DE L ECRITOIRE | 5 | 76 | 0 | 130000€ | 1711€ |
2020-03-17 | 3 | ALL DE GIVERNY | 5 | 132 | 471 | 370000€ | 2803€ |
2019-11-05 | 8 | RUE DE LA ROMANCE | 5 | 171 | 433 | 570000€ | 3333€ |
2023-05-22 | 18 | ALL DE LA FUTAIE | 4 | 103 | 254 | 353000€ | 3427€ |
2020-08-15 | 1 | AV DU TERROIR | 5 | 99 | 270 | 249000€ | 2515€ |
2021-02-01 | 10 | ALL FLOREAL | 5 | 104 | 259 | 352500€ | 3389€ |
2021-09-13 | 1 | ALL DE GIVERNY | 5 | 130 | 404 | 425000€ | 3269€ |
2022-02-25 | 14 | ALL FLOREAL | 4 | 113 | 342 | 374000€ | 3310€ |
2021-09-17 | 21 | ALL FLOREAL | 4 | 113 | 376 | 405000€ | 3584€ |
2022-06-27 | 2 | ALL DE L ANGELIQUE | 6 | 169 | 762 | 540300€ | 3197€ |
2022-09-09 | 4 | ALL DES MYRTILLES | 5 | 139 | 379 | 482500€ | 3471€ |
2020-06-09 | 5 | VLA PLAISANCE | 5 | 107 | 423 | 390758€ | 3652€ |
2021-12-30 | 5 | VLA PLAISANCE | 5 | 107 | 423 | 469215€ | 4385€ |
2023-02-22 | 13 | ALL DES MYRTILLES | 6 | 122 | 510 | 427500€ | 3504€ |
2021-07-13 | 27 | AV DES ESSARTS | 6 | 157 | 511 | 550000€ | 3503€ |
2020-10-08 | 25 | ALL FLOREAL | 5 | 104 | 336 | 360000€ | 3462€ |
2021-09-14 | 33 | ALL DE LA FUTAIE | 5 | 102 | 306 | 374800€ | 3675€ |
2023-02-09 | 47 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 92 | 182 | 97500€ | 1060€ |
2022-07-20 | 20 | ALL FLOREAL | 4 | 113 | 455 | 424000€ | 3752€ |
2019-09-04 | 6 | VLA DES AUBADES | 4 | 115 | 283 | 360000€ | 3130€ |
2021-12-22 | 37 | AV DES ESSARTS | 4 | 109 | 319 | 458000€ | 4202€ |
2020-05-25 | 9 | ALL DES MYRTILLES | 4 | 125 | 580 | 376270€ | 3010€ |
2020-06-18 | 33 | AV DES ESSARTS | 6 | 178 | 483 | 486700€ | 2734€ |
2021-09-29 | 3 | ALL DES MYRTILLES | 6 | 139 | 412 | 450000€ | 3237€ |
2023-04-28 | 1 | ALL DES MYRTILLES | 5 | 130 | 400 | 417000€ | 3208€ |
2021-01-06 | 31 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 89 | 225 | 278100€ | 3125€ |
2021-01-11 | 31 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 89 | 225 | 353970€ | 3977€ |
2019-07-10 | 7 | ALL DES MYRTILLES | 6 | 140 | 612 | 353100€ | 2522€ |
2023-04-04 | 43 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 95 | 156 | 275000€ | 2895€ |
2020-05-15 | 22 | ALL FLOREAL | 6 | 121 | 323 | 406000€ | 3355€ |
2021-04-13 | 34 | ALL DE LA FUTAIE | 7 | 140 | 340 | 320000€ | 2286€ |
2022-05-18 | 41 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 93 | 182 | 293500€ | 3156€ |
2019-12-10 | 39 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 141 | 551 | 429000€ | 3043€ |
2020-06-15 | 19 | AV DU TERROIR | 4 | 89 | 158 | 293900€ | 3302€ |
2023-03-29 | 21 | AV DU TERROIR | 4 | 89 | 228 | 318000€ | 3573€ |
2019-07-09 | 32 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 140 | 344 | 321940€ | 2300€ |
2019-06-05 | 25 | AV DU TERROIR | 5 | 120 | 319 | 341715€ | 2848€ |
2019-08-19 | 17 | ALL VAUROIS | 5 | 140 | 513 | 420000€ | 3000€ |
2021-07-13 | 41 | RUE DE LA PARABOLE | 7 | 132 | 480 | 413000€ | 3129€ |
2019-06-14 | 5 | VLA DES AUBADES | 5 | 113 | 353 | 345000€ | 3053€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 93 | 119 | 259000€ | 2785€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DES ENTRECHATS | 8 | 134 | 191 | 278000€ | 2075€ |
2022-07-06 | 3 | CLOS DU CHAPITRE | 4 | 112 | 349 | 456000€ | 4071€ |
2022-09-06 | 12 | ALL VAUROIS | 5 | 134 | 645 | 530000€ | 3955€ |
2019-12-06 | 51 | RUE DE LA PARABOLE | 4 | 73 | 293 | 225000€ | 3082€ |
2019-07-15 | 8 | ALL VAUROIS | 7 | 172 | 619 | 489650€ | 2847€ |
2019-10-02 | 6 | CLOS DU CHAPITRE | 5 | 105 | 397 | 340000€ | 3238€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DE LA PARABOLE | 6 | 95 | 293 | 266000€ | 2800€ |
2020-09-02 | 20 | RUE DE LA PARABOLE | 4 | 73 | 298 | 238000€ | 3260€ |
2020-06-18 | 3 | ALL VAUROIS | 6 | 134 | 460 | 471800€ | 3521€ |
2021-08-02 | 10 | ALL DES MANDARINIERS | 4 | 80 | 193 | 318058€ | 3976€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DES ANCOLIES | 5 | 131 | 752 | 422000€ | 3221€ |
2020-06-08 | 1 | AV MARTIN LUTHER KING | 5 | 131 | 619 | 354550€ | 2706€ |
2019-05-06 | 9 | RUE DES DELPHINIUMS | 4 | 112 | 496 | 405000€ | 3616€ |
2020-12-09 | 10 | ALL DE LA COQUERELLE | 4 | 77 | 185 | 232000€ | 3013€ |
2019-05-07 | 14 | ALL DES MANDARINIERS | 5 | 97 | 224 | 300000€ | 3093€ |
2020-10-29 | 3 | AV MARTIN LUTHER KING | 6 | 150 | 474 | 427300€ | 2849€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DES ANCOLIES | 5 | 133 | 718 | 495000€ | 3722€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DES ANCOLIES | 7 | 167 | 405 | 450000€ | 2695€ |
2021-04-20 | 67 | RUE DE LA PARABOLE | 5 | 83 | 261 | 114000€ | 1373€ |
2022-08-04 | 6 | CHE DES POETES | 6 | 107 | 231 | 345000€ | 3224€ |
2023-05-16 | 10 | RUE DES ANCOLIES | 6 | 150 | 568 | 380000€ | 2533€ |
2021-08-18 | 61 | AV DE L'ORANGERIE | 6 | 114 | 294 | 330000€ | 2895€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES DELPHINIUMS | 5 | 101 | 263 | 387200€ | 3834€ |
2022-09-21 | 11 | ALL DE LA MOULINIERE | 2 | 88 | 186 | 339000€ | 3852€ |
2021-08-12 | 5 | PROM DES IRLANDAIS | 5 | 127 | 381 | 430000€ | 3386€ |
2022-12-23 | 65 | AV DE L'ORANGERIE | 5 | 80 | 212 | 340000€ | 4250€ |
2019-07-19 | 48 | RUE DES COURTILS | 3 | 70 | 93 | 146720€ | 2096€ |
2020-02-03 | 67 | AV DE L ORANGERIE | 5 | 97 | 253 | 317100€ | 3269€ |
2020-05-29 | 50 | RUE DES COURTILS | 3 | 70 | 95 | 146720€ | 2096€ |
2020-12-22 | 18 | ALL DE LA MOULINIERE | 3 | 71 | 209 | 278250€ | 3919€ |
2019-11-07 | 17 | ALL DES FONTENETTES | 5 | 97 | 181 | 316500€ | 3263€ |
2019-05-20 | 77 | RUE DE PUISEUX | 4 | 72 | 107 | 220000€ | 3056€ |
2022-08-17 | 77 | RUE DE PUISEUX | 4 | 72 | 107 | 260170€ | 3613€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DES ANCOLIES | 6 | 150 | 479 | 335000€ | 2233€ |
2020-11-27 | 56 | RUE DES COURTILS | 4 | 78 | 166 | 157250€ | 2016€ |