Estimation théorique
Cléré les Pins,37340 Cléré les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cléré les Pins,37340-Cléré les Pins indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambillou (37002), comprenant 1779 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 973€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambillou (37002), comprenant 1779 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 973€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 12 | L AUNAY | 3 | 115 | 3616 | 190000€ | 1652€ |
2020-01-24 | 2 | LA PETITE CROIX PATTEE | 3 | 60 | 2840 | 75000€ | 1250€ |
2023-01-25 | 1 | LA BOUILLONNERIE | 2 | 76 | 4160 | 169000€ | 2224€ |
2023-01-25 | 3 | LA CHAUSSEE | 3 | 75 | 931 | 98000€ | 1307€ |
2023-02-28 | 9 | LE TAILLIS DU PAYS | 4 | 76 | 1000 | 260000€ | 3421€ |
2022-04-19 | 1 | LA MARCHANDERIE | 4 | 98 | 160 | 175000€ | 1786€ |
2020-11-19 | 11 | LE TAILLIS DU PAYS | 6 | 134 | 500 | 105000€ | 784€ |
2021-08-24 | 6 | LES CORMIERS | 4 | 120 | 585 | 185000€ | 1542€ |
2019-11-08 | 1 | LES CORMIERS | 2 | 58 | 347 | 70000€ | 1207€ |
2019-11-09 | 5 | LA COUPE | 5 | 160 | 552 | 249500€ | 1559€ |
2023-03-09 | 5 | LES CORMIERS | 4 | 128 | 1362 | 155000€ | 1211€ |
2022-03-29 | 12 | LES CORMIERS | 7 | 173 | 1070 | 100000€ | 578€ |
2020-01-24 | 1 | PILANDRI | 5 | 160 | 684 | 158023€ | 988€ |
2022-08-04 | 1 | LA CHETARDIERE | 8 | 355 | 690 | 1330000€ | 3746€ |
2019-12-27 | 1 | LA JOUZE | 5 | 157 | 105 | 177000€ | 1127€ |
2021-11-25 | 1 | LA JOUZE | 5 | 157 | 105 | 195000€ | 1242€ |
2020-01-23 | 1 | LA DONNELLERIE | 5 | 130 | 1860 | 97000€ | 746€ |
2021-05-26 | 3 | LES GORONNIERES | 2 | 70 | 1020 | 100000€ | 1429€ |
2019-09-13 | 7 | LES GORONNIERES | 4 | 94 | 995 | 135000€ | 1436€ |
2020-02-06 | 1 | L OUAILLERIE | 6 | 140 | 2295 | 255000€ | 1821€ |
2022-10-17 | 1 | L OUAILLERIE | 6 | 180 | 2295 | 322710€ | 1793€ |
2020-03-06 | 72 | RUE PRINCIPALE | 5 | 90 | 1476 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-11 | 71 | RUE PRINCIPALE | 11 | 133 | 1475 | 249000€ | 1872€ |
2019-05-27 | 11 | LES GORONNIERES | 4 | 92 | 2161 | 170000€ | 1848€ |
2021-04-29 | 4 | LE BOULAY | 2 | 71 | 925 | 206500€ | 2908€ |
2021-10-27 | 1 | PONT JOUBERT | 1 | 55 | 174 | 135000€ | 2455€ |
2022-10-25 | 2 | RTE DE LA CROIX HABERT | 2 | 72 | 1380 | 165000€ | 2292€ |
2023-04-19 | 4 | AV DU STADE | 5 | 100 | 0 | 55000€ | 550€ |
2021-03-26 | 49 | RUE PRINCIPALE | 3 | 100 | 400 | 174000€ | 1740€ |
2023-06-21 | 47 | RUE PRINCIPALE | 3 | 76 | 705 | 130000€ | 1711€ |
2021-08-27 | 34 | RUE PRINCIPALE | 4 | 80 | 760 | 80000€ | 1000€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 46 | 310 | 125000€ | 2717€ |
2020-11-19 | 2 | RAVENON | 4 | 114 | 2387 | 180000€ | 1579€ |
2022-04-08 | 1 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 70 | 70 | 115000€ | 1643€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 112 | 770 | 260000€ | 2321€ |
2020-02-24 | 26 | RUE PRINCIPALE | 4 | 156 | 100 | 107000€ | 686€ |
2019-10-11 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 92 | 77000€ | 963€ |
2021-02-22 | 10 | LA GOUESERIE | 2 | 46 | 765 | 96500€ | 2098€ |
2022-01-07 | 1 | LA GOISERIE | 5 | 130 | 1500 | 255000€ | 1962€ |
2021-07-05 | 6 | RTE DU GROS ORMEAU | 4 | 116 | 670 | 200000€ | 1724€ |
2022-03-15 | 4 | LE GRAND BROSSAY | 2 | 55 | 1005 | 50000€ | 909€ |
2021-04-01 | 7 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 190 | 119000€ | 1082€ |
2023-06-19 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 90 | 605 | 426900€ | 4743€ |
2020-09-01 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 110 | 342 | 97000€ | 882€ |
2021-03-31 | 18 | RUE PRINCIPALE | 5 | 140 | 90 | 85000€ | 607€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 117 | 625 | 80000€ | 684€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 505 | 164000€ | 2050€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 505 | 214862€ | 2686€ |
2021-06-10 | 12 | RUE PRINCIPALE | 5 | 118 | 455 | 105000€ | 890€ |
2021-01-08 | 1 | LES ROUCHERETS | 5 | 200 | 1000 | 360500€ | 1803€ |
2019-09-03 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 118 | 365 | 186250€ | 1578€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 120 | 593 | 98000€ | 817€ |
2021-09-30 | 9 | RAVENON | 3 | 149 | 550 | 230000€ | 1544€ |
2021-09-28 | 11 | RAVENON | 3 | 84 | 652 | 153500€ | 1827€ |
2020-02-21 | 18 | RUE DES PINS | 4 | 153 | 564 | 136000€ | 889€ |
2021-08-13 | 22 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 500 | 165150€ | 2064€ |
2023-06-20 | 22 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 1350 | 204942€ | 2562€ |
2019-09-06 | 21 | RUE DES ACACIAS | 7 | 117 | 840 | 195650€ | 1672€ |
2019-09-13 | 14 | RUE DES ACACIAS | 3 | 70 | 864 | 180000€ | 2571€ |
2019-05-27 | 5098 | LES PERREES | 3 | 87 | 693 | 194000€ | 2230€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DES PINS | 3 | 73 | 170 | 165000€ | 2260€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 132 | 805 | 188000€ | 1424€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 197 | 990 | 365000€ | 1853€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DES BROSSAYS | 5 | 92 | 2010 | 140000€ | 1522€ |
2020-02-24 | 18 | RUE DES ACACIAS | 6 | 123 | 603 | 195000€ | 1585€ |
2019-08-23 | 31 | RUE DES ACACIAS | 4 | 81 | 782 | 45000€ | 556€ |
2019-09-09 | 31 | RUE DES ACACIAS | 4 | 81 | 782 | 58835.2€ | 726€ |
2021-09-16 | 19 | AV DES BOULEAUX | 4 | 83 | 978 | 209000€ | 2518€ |
2023-01-30 | 19 | AV DES BOULEAUX | 4 | 83 | 978 | 220000€ | 2651€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DES FRENES | 5 | 98 | 810 | 171050€ | 1745€ |
2023-06-12 | 2 | RUE DES FRENES | 5 | 98 | 810 | 222000€ | 2265€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DES FRENES | 4 | 82 | 664 | 52987.7€ | 646€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DES FRENES | 4 | 82 | 664 | 107711€ | 1314€ |
2020-12-15 | 1 | AV DES BOULEAUX | 3 | 66 | 1042 | 124750€ | 1890€ |
2021-04-30 | 30 | RUE DES ACACIAS | 4 | 91 | 757 | 54396€ | 598€ |
2021-04-30 | 30 | RUE DES ACACIAS | 4 | 91 | 757 | 128604€ | 1413€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DES MIRAUDRIES | 4 | 137 | 1001 | 219400€ | 1601€ |
2021-05-28 | 1 | RAVENON | 2 | 66 | 1195 | 84000€ | 1273€ |
2020-08-12 | 2 | ALL DE LA PROMENADE | 5 | 160 | 580 | 210000€ | 1313€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DES FRENES | 4 | 93 | 690 | 170700€ | 1835€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DES FRENES | 4 | 93 | 690 | 227849€ | 2450€ |
2022-05-14 | 5 | RUE DE LA ROBERDIERE | 4 | 100 | 1209 | 80000€ | 800€ |
2019-12-18 | 17 | RUE DES FRENES | 4 | 81 | 737 | 152000€ | 1877€ |
2022-03-31 | 10 | ALL DES ERABLES | 5 | 83 | 930 | 130000€ | 1566€ |
2022-08-17 | 21 | RUE DES FRENES | 7 | 127 | 924 | 254900€ | 2007€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DU MOULIN FERME | 5 | 97 | 500 | 155000€ | 1598€ |
2019-07-05 | 3 | ALL DES ERABLES | 4 | 134 | 857 | 187000€ | 1396€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DES CHARMES | 4 | 91 | 710 | 222642€ | 2447€ |
2022-07-29 | 9440 | LA PETITE VIOLIERE | 5 | 93 | 1406 | 262000€ | 2817€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DES MIRAUDRIES | 4 | 94 | 1500 | 162000€ | 1723€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DES CHARMES | 4 | 88 | 555 | 192250€ | 2185€ |
2021-07-16 | 11 | ALL DES ERABLES | 5 | 120 | 835 | 197900€ | 1649€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DES ROUCHERETS | 4 | 85 | 1078 | 135000€ | 1588€ |
2023-03-17 | 10 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 65 | 500 | 93960€ | 1446€ |
2021-07-09 | 446 | LA PETITE VIOLIERE | 5 | 100 | 542 | 224528€ | 2245€ |
2022-07-21 | 446 | LA PETITE VIOLIERE | 5 | 100 | 542 | 275000€ | 2750€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DES MIRAUDRIES | 6 | 111 | 1244 | 230000€ | 2072€ |
2023-01-09 | 420 | RTE DE LA HUETTERIE | 3 | 63 | 2760 | 60000€ | 952€ |
2022-03-17 | 17 | RUE DES CHARMES | 6 | 155 | 865 | 265000€ | 1710€ |
2020-01-24 | 407 | L AIRE | 7 | 145 | 1960 | 130000€ | 897€ |
2023-02-02 | 22 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 88 | 740 | 155000€ | 1761€ |
2021-03-10 | 2 | LA CHAPONNERIE | 4 | 104 | 896 | 77500€ | 745€ |
2021-09-06 | 6 | LA CHAPONNERIE | 5 | 162 | 560 | 261000€ | 1611€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DES SABLONS | 3 | 83 | 1000 | 45000€ | 542€ |
2022-03-24 | 85 | RTE DE BREBURE | 4 | 95 | 1000 | 169000€ | 1779€ |
2022-09-30 | 215 | RTE DE BREBURE | 4 | 130 | 500 | 187000€ | 1438€ |
2023-02-01 | 1 | LES JULINS | 6 | 153 | 1461 | 230000€ | 1503€ |
2022-07-25 | 833 | AV DE TOURAINE | 3 | 67 | 2410 | 110000€ | 1642€ |
2021-10-04 | 1 | LA TREMBLAYE | 5 | 140 | 290 | 220000€ | 1571€ |
2021-04-19 | 1 | LES FOSSES SECHES | 5 | 155 | 2610 | 280000€ | 1806€ |
2021-03-19 | 132 | RTE DE VAUJOURS | 6 | 180 | 500 | 204730€ | 1137€ |
2022-12-27 | 1 | LA GIBAUDIERE | 2 | 60 | 495 | 35000€ | 583€ |
2023-06-09 | 85 | RTE DE VAUJOURS | 3 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2022-03-29 | 835 | RTE DE LA BOUCARDRIE | 4 | 109 | 2400 | 210000€ | 1927€ |
2020-04-30 | 38 | RTE DES GRANGES | 5 | 128 | 2538 | 190000€ | 1484€ |
2023-06-12 | 11 | AV DE TOURAINE | 3 | 70 | 750 | 136500€ | 1950€ |
2020-08-08 | 632 | RTE DE LA BOUCARDRIE | 1 | 60 | 1400 | 90000€ | 1500€ |
2023-02-24 | 622 | RTE DE LA BOUCARDRIE | 4 | 79 | 4300 | 105000€ | 1329€ |
2020-08-21 | 1 | LE COUDRAY | 8 | 161 | 500 | 309650€ | 1923€ |
2019-07-12 | 13 | RUE FG DE LA CROIX AUX PAGES | 4 | 89 | 1094 | 70000€ | 787€ |
2019-12-24 | 3 | AV DE TOURAINE | 5 | 101 | 200 | 100000€ | 990€ |
2022-12-09 | 320 | RTE DE BAS RONGERE | 1 | 60 | 1185 | 80000€ | 1333€ |
2022-02-25 | 436 | RTE DES GRANGES | 3 | 74 | 1993 | 185000€ | 2500€ |
2020-05-07 | 7 | RUE FG DE LA CROIX AUX PAGES | 3 | 60 | 405 | 145000€ | 2417€ |
2019-06-28 | 2 | AV DE TOURAINE | 3 | 93 | 150 | 90600€ | 974€ |
2021-12-08 | 2 | AV DE TOURAINE | 3 | 93 | 150 | 130000€ | 1398€ |
2019-07-25 | 8 | PL JACQUES DU BELLAY | 6 | 120 | 549 | 73250€ | 610€ |
2019-07-29 | 3 | LA MICHELIERE | 2 | 101 | 1660 | 290000€ | 2871€ |
2019-06-04 | 1 | RUE FG DE LA CROIX AUX PAGES | 2 | 66 | 228 | 71500€ | 1083€ |
2021-03-16 | 70 | CHEM DES FONTENIS | 5 | 78 | 132 | 74000€ | 949€ |
2022-11-03 | 273 | RTE DES GRANGES | 3 | 121 | 1750 | 310000€ | 2562€ |
2020-09-30 | 5 | PL JACQUES DU BELLAY | 4 | 110 | 195 | 70000€ | 636€ |
2022-05-20 | 8 | AV DES TOURELLES | 2 | 38 | 147 | 52000€ | 1368€ |
2022-07-19 | 3 | PL JACQUES DU BELLAY | 4 | 160 | 460 | 162000€ | 1013€ |
2022-06-30 | 2 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 172 | 1307 | 479700€ | 2789€ |
2019-12-09 | 189 | DE LA ROULINIERE | 4 | 109 | 0 | 357000€ | 3275€ |
2019-08-28 | 16 | AV DES TOURELLES | 4 | 110 | 133 | 116500€ | 1059€ |
2020-06-26 | 12 | AV DES TOURELLES | 4 | 80 | 396 | 97200€ | 1215€ |
2020-11-28 | 1 | RUE DOREE | 7 | 181 | 490 | 260000€ | 1436€ |
2020-05-27 | 13 | RUE FRANCOIS II | 9 | 280 | 288 | 95000€ | 339€ |
2020-02-04 | 18 | RUE FRANCOIS II | 6 | 140 | 629 | 95000€ | 679€ |
2021-12-27 | 20 | RUE FRANCOIS II | 6 | 132 | 500 | 155000€ | 1174€ |
2022-06-14 | 6 | RUE FAUBOURG DE LA RUE | 3 | 65 | 785 | 123000€ | 1892€ |
2022-10-15 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 73 | 400 | 152000€ | 2082€ |
2020-09-09 | 2 | PL PAILLETTE | 3 | 70 | 292 | 50000€ | 714€ |
2022-09-01 | 17 | RUE FRANCOIS II | 6 | 248 | 792 | 494700€ | 1995€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DES REMPARTS | 3 | 72 | 197 | 70992€ | 986€ |
2020-02-21 | 5489 | PIECE DU NOYER VERT | 5 | 91 | 789 | 115000€ | 1264€ |
2019-12-12 | 13 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 2 | 72 | 486 | 52000€ | 722€ |
2021-07-30 | 30 | AV DES TOURELLES | 5 | 138 | 599 | 150000€ | 1087€ |