Estimation immobilière de la maison de 100m2 Cognac à Cognac

Estimation théorique

Cognac,16100 Cognac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.01)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cognac,16100-Cognac indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-25126RUE DE CROUIN487744121000€1391€
2022-05-25126RUE DE CROUIN487744121000€1391€
2024-05-228IMP DE L ORMEAU38481103000€1226€
2024-05-228IMP DE L ORMEAU38481103000€1226€
2021-07-3025IMP SAINTE ANGELE477851179000€2325€
2021-07-3025IMP SAINTE ANGELE477851179000€2325€
2022-09-262RUE DE LA FAIENCERIE8220483353650€1608€
2022-09-262RUE DE LA FAIENCERIE8220483353650€1608€
2024-05-2132IMP SAINTE ANGELE490952224000€2489€
2024-05-2132IMP SAINTE ANGELE490952224000€2489€
2022-10-0724IMP DE L ORMEAU41131153279400€2473€
2022-10-0724IMP DE L ORMEAU41131153279400€2473€
2023-01-2714RUE BOUSSION4101164234425€2321€
2023-01-2714RUE BOUSSION4101164234425€2321€
2022-04-015RUE SAINT JACQUES359153110000€1864€
2022-04-015RUE SAINT JACQUES359153110000€1864€
2022-04-2053RUE DE CROUIN411248987500€781€
2022-04-2053RUE DE CROUIN411248987500€781€
2022-11-23178RUE DE CROUIN6150221134000€893€
2022-11-23178RUE DE CROUIN6150221134000€893€
2022-08-036RUE SAINT JACQUES3564994000€1679€
2022-08-036RUE SAINT JACQUES3564994000€1679€
2023-02-24180RUE DE CROUIN5133599215000€1617€
2023-02-24180RUE DE CROUIN5133599215000€1617€
2020-09-0914RUE SAINT JACQUES3579060000€1053€
2020-09-0914RUE SAINT JACQUES3579060000€1053€
2021-07-0247RUE DE CROUIN3128313212000€1656€
2021-07-0247RUE DE CROUIN3128313212000€1656€
2023-05-0535RUE SAINT JACQUES463443140000€2222€
2023-05-0535RUE SAINT JACQUES463443140000€2222€
2023-03-07188RUE DE CROUIN486215165000€1919€
2023-03-07188RUE DE CROUIN486215165000€1919€
2021-06-2435RUE DE CROUIN49248685000€924€
2021-06-2435RUE DE CROUIN49248685000€924€
2022-03-1417RUE DE MONTPLAISIR480408120000€1500€
2022-03-1417RUE DE MONTPLAISIR480408120000€1500€
2021-09-2062RUE DE CROUIN459120138450€2347€
2021-09-2062RUE DE CROUIN459120138450€2347€
2022-09-308RUE DE MONTPLAISIR476133235000€3092€
2022-09-308RUE DE MONTPLAISIR476133235000€3092€
2021-02-03133RUE DE CROUIN377324130000€1688€
2021-02-03133RUE DE CROUIN377324130000€1688€
2022-06-1020IMP SAINT FIACRE4781104165950€2128€
2022-06-1020IMP SAINT FIACRE4781104165950€2128€
2020-07-1075RUE CLAUDE BOUCHER82301017584600€2542€
2020-07-1075RUE CLAUDE BOUCHER82301017584600€2542€
2023-10-138IMP SAINTE ANGELE38024174000€925€
2023-10-138IMP SAINTE ANGELE38024174000€925€
2022-01-2124IMP SAINT FIACRE47799780000€1039€
2022-01-2124IMP SAINT FIACRE47799780000€1039€
2022-08-0897RUE CLAUDE BOUCHER1030686515510€1685€
2022-08-0897RUE CLAUDE BOUCHER1030686515510€1685€
2020-12-149RUE DES GABARIERS38814690000€1023€
2020-12-149RUE DES GABARIERS38814690000€1023€
2023-01-244IMP SAINTE ANGELE491317163000€1791€
2023-01-244IMP SAINTE ANGELE491317163000€1791€
2020-08-2071RUE CLAUDE BOUCHER3516665000€1275€
2020-08-2071RUE CLAUDE BOUCHER3516665000€1275€
2024-04-0525RUE DE CROUIN8158797237550€1503€
2024-04-0525RUE DE CROUIN8158797237550€1503€
2022-12-2769RUE CLAUDE BOUCHER3506080000€1600€
2022-12-2769RUE CLAUDE BOUCHER3506080000€1600€
2023-07-1341RUE DE MONTPLAISIR5136470383200€2818€
2023-07-1341RUE DE MONTPLAISIR5136470383200€2818€
2021-09-1316RUE DE CROUIN461163135000€2213€
2021-09-1316RUE DE CROUIN461163135000€2213€
2023-06-2016RUE DE CROUIN461163186620€3059€
2023-06-2016RUE DE CROUIN461163186620€3059€
2024-05-0323IMP SAINT FIACRE6126500230000€1825€
2024-05-0323IMP SAINT FIACRE6126500230000€1825€
2020-12-0414RUE DE CROUIN396218257800€2685€
2020-12-0414RUE DE CROUIN396218257800€2685€
2020-03-06145RUE DE CROUIN6120271167000€1392€
2020-03-06145RUE DE CROUIN6120271167000€1392€
2020-10-1515RUE DE CROUIN37022050000€714€
2020-10-1515RUE DE CROUIN37022050000€714€
2020-09-185IMP SAINT BENOIT4106203151000€1425€
2020-09-185IMP SAINT BENOIT4106203151000€1425€
2022-07-29119RUE CLAUDE BOUCHER72101000504000€2400€
2022-07-29119RUE CLAUDE BOUCHER72101000504000€2400€
2022-11-1858RUE CLAUDE BOUCHER47010190000€1286€
2022-11-1858RUE CLAUDE BOUCHER47010190000€1286€
2022-08-03204RUE DE CROUIN254166139000€2574€
2022-08-03204RUE DE CROUIN254166139000€2574€
2023-07-079RUE CLAUDE BOUCHER2665890000€1364€
2023-07-079RUE CLAUDE BOUCHER2665890000€1364€
2020-10-2620PL DE LA LEVADE61339985000€639€
2020-10-2620PL DE LA LEVADE61339985000€639€
2022-12-083RUE SAULNIER2552986000€1564€
2022-12-083RUE SAULNIER2552986000€1564€
2021-01-089RUE DE LA HALLE3544775000€1389€
2021-01-089RUE DE LA HALLE3544775000€1389€
2021-12-226RUE DE L ABREUVOIR46323080000€1270€
2021-12-226RUE DE L ABREUVOIR46323080000€1270€
2023-08-1614RUE VILLEBOIS MAREUIL489426186390€2094€
2023-08-1614RUE VILLEBOIS MAREUIL489426186390€2094€
2022-11-303PL DU SOLENCON411092125000€1136€
2022-11-303PL DU SOLENCON411092125000€1136€
2021-01-2923PL DU SOLENCON413942147850€1064€
2021-01-2923PL DU SOLENCON413942147850€1064€
2021-08-3116RES SAINT FIACRE5100493217000€2170€
2021-08-3116RES SAINT FIACRE5100493217000€2170€
2023-04-28163RUE DE CROUIN6106385158700€1497€
2023-04-28163RUE DE CROUIN6106385158700€1497€
2020-10-0520IMP DU COLOMBAR51102020253650€2306€
2020-10-0520IMP DU COLOMBAR51102020253650€2306€
2023-07-118RUE DU COLOMBAR369210197550€2863€
2023-07-118RUE DU COLOMBAR369210197550€2863€
2023-04-1416IMP DU COLOMBAR5125506245500€1964€
2023-04-1416IMP DU COLOMBAR5125506245500€1964€
2022-08-0513RUE DU COUVENT48194100000€1235€
2022-08-0513RUE DU COUVENT48194100000€1235€
2022-09-0710RUE LECOQ DE BOISBAUDRAN38595179900€2116€
2022-09-0710RUE LECOQ DE BOISBAUDRAN38595179900€2116€
2021-04-1225AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3576097400€1709€
2021-04-1225AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3576097400€1709€
2023-06-098RUE JULES BRISSON35439183000€3389€
2023-06-098RUE JULES BRISSON35439183000€3389€
2021-08-309RUE DU COLOMBAR56446890000€1406€
2021-08-309RUE DU COLOMBAR56446890000€1406€
2020-04-158RUE BERNARDIN BELLOT486538107500€1250€
2020-04-158RUE BERNARDIN BELLOT486538107500€1250€
2023-04-18139RUE CLAUDE BOUCHER82000150000€750€
2023-04-18139RUE CLAUDE BOUCHER82000150000€750€
2023-08-094RUE DE BOUTIERS377125202823€2634€
2023-08-094RUE DE BOUTIERS377125202823€2634€
2020-05-264RUE DE BOUTIERS311212558000€518€
2020-05-264RUE DE BOUTIERS311212558000€518€
2021-05-182RUE DE LUSIGNAN7152102200000€1316€
2021-05-182RUE DE LUSIGNAN7152102200000€1316€
2023-03-1715IMP DU COLOMBAR51101013170600€1551€
2023-03-1715IMP DU COLOMBAR51101013170600€1551€
2020-08-0514RUE DE BOUTIERS24414482000€1864€
2020-08-0514RUE DE BOUTIERS24414482000€1864€
2021-08-272RUE DES MARAICHERS6105413220000€2095€
2021-08-272RUE DES MARAICHERS6105413220000€2095€
2021-12-2742PL BEAULIEU7270578560000€2074€
2021-12-2742PL BEAULIEU7270578560000€2074€
2021-08-2510RUE HENRI GERMAIN5200155342050€1710€
2021-08-2510RUE HENRI GERMAIN5200155342050€1710€
2022-02-2515RUE DE BOUTIERS412386138000€1122€
2022-02-2515RUE DE BOUTIERS412386138000€1122€
2020-12-1152RUE DU COLOMBAR484246173470€2065€
2020-12-1152RUE DU COLOMBAR484246173470€2065€
2021-09-1440RUE GRANDE48975176420€1982€
2021-09-1440RUE GRANDE48975176420€1982€
2023-10-2020RUE DE LA PETANQUE693328150000€1613€
2023-10-2020RUE DE LA PETANQUE693328150000€1613€
2020-11-1935RUE LECOQ DE BOISBAUDRAN38516465000€765€
2020-11-1935RUE LECOQ DE BOISBAUDRAN38516465000€765€
2022-06-1019RUE DU PALAIS5150119303500€2023€
2022-06-1019RUE DU PALAIS5150119303500€2023€
2020-09-1724RUE JULES BRISSON6159392257860€1622€
2020-09-1724RUE JULES BRISSON6159392257860€1622€
2020-02-2125RUE DE L ISLE D OR5884570000€795€
2020-02-2125RUE DE L ISLE D OR5884570000€795€
2023-03-0236RUE GRANDE719228181000€943€
2023-03-0236RUE GRANDE719228181000€943€
2023-10-1819RUE HENRI GERMAIN5174595340000€1954€
2023-10-1819RUE HENRI GERMAIN5174595340000€1954€
2023-09-2721RUE JULES BRISSON470245146000€2086€
2023-09-2721RUE JULES BRISSON470245146000€2086€
2023-05-05118AV DE SAINT JEAN D ANGELY6143362315000€2203€
2023-05-05118AV DE SAINT JEAN D ANGELY6143362315000€2203€
2023-12-2848RUE D ANGELIER3118136110800€939€
2023-12-2848RUE D ANGELIER3118136110800€939€
2022-07-2731RUE DU COLOMBAR594890193969€2064€
2022-07-2731RUE DU COLOMBAR594890193969€2064€
2024-04-1844RUE GRANDE39678265000€2760€
2024-04-1844RUE GRANDE39678265000€2760€
2022-03-1050RUE GRANDE4102140257000€2520€
2022-03-1050RUE GRANDE4102140257000€2520€
2022-04-2124RUE DE L ISLE D OR510273100000€980€
2022-04-2124RUE DE L ISLE D OR510273100000€980€
2024-05-074IMP DU COLOMBAR4111245155000€1396€
2024-05-074IMP DU COLOMBAR4111245155000€1396€
2022-11-295RUE ROGER FAVRE2465574000€1609€
2022-11-295RUE ROGER FAVRE2465574000€1609€
2023-07-1850RUE D ANGELIER476123189250€2490€
2023-07-1850RUE D ANGELIER476123189250€2490€
2023-11-1616RUE DU TEMPLE5242552320000€1322€
2023-11-1616RUE DU TEMPLE5242552320000€1322€
2021-06-0134PL BEAULIEU35812090000€1552€
2021-06-0134PL BEAULIEU35812090000€1552€
2021-07-2119RUE DE L ISLE D OR3905694000€1044€
2021-07-2119RUE DE L ISLE D OR3905694000€1044€
2021-12-0943RUE FRANCOIS 1ER4138232400000€2899€
2021-12-0943RUE FRANCOIS 1ER4138232400000€2899€
2022-05-206RUE PAUCHE3870206400€2372€
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2022-09-0234RUE D ANGELIER245115107230€2383€
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2022-10-1458RUE D ANGELIER2376060000€1622€
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2021-09-277RUE ROGER FAVRE26590155000€2385€
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2022-07-0726RUE DE BOUTIERS5150256215000€1433€
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2020-02-145RUE MAGDELEINE511278200000€1786€
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2022-06-1723RUE GRANDE6159294432000€2717€
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2022-10-0538RUE JULES BRISSON7170478298670€1757€
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2022-01-2160RUE DE MONTPLAISIR5103454156000€1515€
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2023-02-0164RUE D ANGELIER36716280000€1194€
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2021-09-0617RUE SAINT CAPRAIS3976387000€897€
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2020-11-0910RUE DE L ISLE D OR3905880000€889€
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2023-03-0785RUE DE MONTPLAISIR61681090288000€1714€
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2023-11-0311RUE SAINT CAPRAIS47580204350€2725€
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2023-06-1540RUE JULES BRISSON484338135000€1607€
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2022-07-1966RUE D ANGELIER369167106500€1543€
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2024-02-0119RUE DU TEMPLE49090182000€2022€
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2022-10-28232RUE DE CROUIN390192208120€2312€
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2022-04-073RUE PAUCHE38460154000€1833€
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2021-12-207RUE DE L ISLE D OR5158128365550€2314€
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2021-03-29234RUE DE CROUIN3117246104000€889€
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2023-09-1136RUE DE BOUTIERS35313087000€1642€
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2021-05-0514IMP SAINT MARTIN8212350429250€2025€
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2021-10-0410IMP SAINT MARTIN468115100000€1471€
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2023-05-1041RUE DE BOUTIERS39085133000€1478€
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2022-12-2910RUE JEAN LOZANO25234390000€1731€
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2024-03-0829RUE FRANCOIS 1ER5140317160000€1143€
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2023-06-306RUE DU PLESSIS38640117000€1360€
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2022-12-2245RUE DE BOUTIERS2469847000€1022€
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2024-04-2958RUE JULES BRISSON2503581900€1638€
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2022-03-1012RUE SAINT CAPRAIS7147155450000€3061€
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2022-02-1449RUE DE BOUTIERS4763960000€789€
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2023-04-26246RUE DE CROUIN7220780352500€1602€
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2021-02-1251RUE DE BOUTIERS47010597000€1386€
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2022-09-29242RUE DE CROUIN598288303415€3096€
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2021-12-3041RUE DU CHARMANT36352110000€1746€
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2023-10-1341RUE DU CHARMANT36352160000€2540€
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2022-05-17197RUE DE CROUIN6120771215960€1800€
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2022-09-1913RUE DES MARAICHERS4120320172000€1433€
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2023-05-02118RUE ARISTIDE BRIAND3145195419400€2892€
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2020-10-3010RUE DU CHARMANT36830106000€1559€
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2023-05-1517AV DE SAINTES7151800515000€3411€
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2020-02-277RUE RICHARD HARRISON391222135000€1484€
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2020-07-0934RUE GABRIEL JAULIN4250260505000€2020€
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2023-07-26112BD DENFERT ROCHEREAU5915675000€824€
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2023-02-0817RUE BREMOND D ARS2453650000€1111€
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2022-06-035RUE RICHARD HARRISON38398125000€1506€
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2024-06-2410RUE JEAN BART2504270000€1400€
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2021-03-297CITE JEAN LOZANO593279148500€1597€
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2021-06-2419RUE DU REPOS23555270000€2000€
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2021-02-0216RUE RICHARD HARRISON36857132000€1941€
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2020-07-20254RUE DE CROUIN7115845285000€2478€
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2022-05-23207RUE DE CROUIN4189635290000€1534€
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2021-07-0877RUE ARISTIDE BRIAND12388828665000€1714€
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2020-10-3018RUE DU CHARMANT94001059366000€915€
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2020-10-299005AV DE SAINT JEAN D ANGELY34424225000€568€
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