Estimation théorique
Cognac,16100 Cognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cognac,16100-Cognac indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 126 | RUE DE CROUIN | 4 | 87 | 744 | 121000€ | 1391€ |
2021-07-30 | 25 | IMP SAINTE ANGELE | 4 | 77 | 851 | 179000€ | 2325€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DE LA FAIENCERIE | 8 | 220 | 483 | 353650€ | 1608€ |
2022-10-07 | 24 | IMP DE L ORMEAU | 4 | 113 | 1153 | 279400€ | 2473€ |
2019-10-31 | 14 | RUE BOUSSION | 4 | 101 | 164 | 155000€ | 1535€ |
2023-01-27 | 14 | RUE BOUSSION | 4 | 101 | 164 | 234425€ | 2321€ |
2022-04-01 | 5 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 59 | 153 | 110000€ | 1864€ |
2022-04-20 | 53 | RUE DE CROUIN | 4 | 112 | 489 | 87500€ | 781€ |
2022-11-23 | 178 | RUE DE CROUIN | 6 | 150 | 449 | 134000€ | 893€ |
2022-08-03 | 6 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 56 | 49 | 94000€ | 1679€ |
2023-02-24 | 180 | RUE DE CROUIN | 5 | 133 | 599 | 215000€ | 1617€ |
2020-09-09 | 14 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 57 | 90 | 60000€ | 1053€ |
2021-07-02 | 47 | RUE DE CROUIN | 3 | 128 | 313 | 212000€ | 1656€ |
2019-07-16 | 31 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 69 | 272 | 119000€ | 1725€ |
2019-10-21 | 41 | RUE DE CROUIN | 4 | 176 | 258 | 125000€ | 710€ |
2019-11-12 | 36 | RUE BOUSSION | 6 | 167 | 1081 | 267000€ | 1599€ |
2023-05-05 | 35 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 63 | 443 | 140000€ | 2222€ |
2023-03-07 | 188 | RUE DE CROUIN | 4 | 86 | 215 | 165000€ | 1919€ |
2021-06-24 | 35 | RUE DE CROUIN | 4 | 92 | 486 | 85000€ | 924€ |
2022-03-14 | 17 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 80 | 408 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-20 | 62 | RUE DE CROUIN | 4 | 59 | 120 | 138450€ | 2347€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 76 | 133 | 235000€ | 3092€ |
2021-02-03 | 133 | RUE DE CROUIN | 3 | 77 | 324 | 130000€ | 1688€ |
2022-06-10 | 20 | IMP SAINT FIACRE | 4 | 78 | 1104 | 165950€ | 2128€ |
2020-07-10 | 75 | RUE CLAUDE BOUCHER | 8 | 230 | 1017 | 584600€ | 2542€ |
2022-01-21 | 24 | IMP SAINT FIACRE | 4 | 77 | 997 | 80000€ | 1039€ |
2022-08-08 | 97 | RUE CLAUDE BOUCHER | 10 | 306 | 86 | 515510€ | 1685€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DES GABARIERS | 3 | 88 | 146 | 90000€ | 1023€ |
2023-01-24 | 4 | IMP SAINTE ANGELE | 4 | 91 | 317 | 163000€ | 1791€ |
2020-08-20 | 71 | RUE CLAUDE BOUCHER | 3 | 51 | 66 | 65000€ | 1275€ |
2022-12-27 | 69 | RUE CLAUDE BOUCHER | 3 | 50 | 60 | 80000€ | 1600€ |
2019-07-16 | 198 | RUE DE CROUIN | 5 | 160 | 1317 | 183000€ | 1144€ |
2021-09-13 | 16 | RUE DE CROUIN | 4 | 61 | 163 | 135000€ | 2213€ |
2023-06-20 | 16 | RUE DE CROUIN | 4 | 61 | 163 | 186620€ | 3059€ |
2019-12-23 | 17 | RUE DE CROUIN | 4 | 94 | 182 | 55600€ | 591€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DE CROUIN | 3 | 96 | 218 | 257800€ | 2685€ |
2020-03-06 | 145 | RUE DE CROUIN | 6 | 120 | 271 | 167000€ | 1392€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DE CROUIN | 3 | 70 | 220 | 50000€ | 714€ |
2020-09-18 | 5 | IMP SAINT BENOIT | 4 | 106 | 203 | 151000€ | 1425€ |
2022-07-29 | 119 | RUE CLAUDE BOUCHER | 7 | 210 | 610 | 504000€ | 2400€ |
2022-11-18 | 58 | RUE CLAUDE BOUCHER | 4 | 70 | 101 | 90000€ | 1286€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DE CROUIN | 4 | 60 | 146 | 93000€ | 1550€ |
2019-10-04 | 13 | IMP SAINT BENOIT | 5 | 118 | 321 | 62000€ | 525€ |
2019-08-28 | 13 | RUE CLAUDE BOUCHER | 7 | 163 | 100 | 93350€ | 573€ |
2022-08-03 | 204 | RUE DE CROUIN | 2 | 54 | 166 | 139000€ | 2574€ |
2020-10-26 | 20 | PL DE LA LEVADE | 6 | 133 | 99 | 85000€ | 639€ |
2022-12-08 | 3 | RUE SAULNIER | 2 | 55 | 29 | 86000€ | 1564€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DE LA HALLE | 3 | 54 | 47 | 75000€ | 1389€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 63 | 230 | 80000€ | 1270€ |
2019-09-10 | 9 | PL DU SOLENCON | 4 | 134 | 120 | 83780€ | 625€ |
2022-11-30 | 3 | PL DU SOLENCON | 4 | 110 | 92 | 125000€ | 1136€ |
2021-01-29 | 23 | PL DU SOLENCON | 4 | 139 | 42 | 147850€ | 1064€ |
2021-08-31 | 16 | RES SAINT FIACRE | 5 | 100 | 493 | 217000€ | 2170€ |
2019-11-14 | 7 | RUE DE LA HALLE | 4 | 54 | 42 | 58000€ | 1074€ |
2019-08-23 | 163 | RUE DE CROUIN | 6 | 106 | 385 | 122020€ | 1151€ |
2023-04-28 | 163 | RUE DE CROUIN | 6 | 106 | 385 | 158700€ | 1497€ |
2020-10-05 | 20 | IMP DU COLOMBAR | 5 | 110 | 2020 | 253650€ | 2306€ |
2023-04-14 | 16 | IMP DU COLOMBAR | 5 | 125 | 506 | 245500€ | 1964€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DU COUVENT | 4 | 81 | 94 | 100000€ | 1235€ |
2022-09-07 | 10 | RUE LECOQ DE BOISBAUDRAN | 3 | 85 | 95 | 179900€ | 2116€ |
2021-04-12 | 25 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 57 | 60 | 97400€ | 1709€ |
2019-08-29 | 12 | PL DU SOLENCON | 6 | 146 | 114 | 167000€ | 1144€ |
2023-06-09 | 8 | RUE JULES BRISSON | 3 | 54 | 39 | 183000€ | 3389€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DU COLOMBAR | 5 | 64 | 468 | 90000€ | 1406€ |
2019-11-15 | 18 | RUE LECOQ DE BOISBAUDRAN | 3 | 94 | 651 | 130200€ | 1385€ |
2020-04-15 | 8 | RUE BERNARDIN BELLOT | 4 | 86 | 538 | 107500€ | 1250€ |
2023-04-18 | 139 | RUE CLAUDE BOUCHER | 8 | 200 | 0 | 150000€ | 750€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DE BOUTIERS | 3 | 112 | 125 | 58000€ | 518€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DE LUSIGNAN | 7 | 152 | 102 | 200000€ | 1316€ |
2019-10-30 | 5 | RUE JULES BRISSON | 3 | 113 | 60 | 82000€ | 726€ |
2020-02-11 | 33 | RUE DE L ISLE D OR | 5 | 79 | 37 | 35500€ | 449€ |
2023-03-17 | 15 | IMP DU COLOMBAR | 5 | 110 | 1013 | 170600€ | 1551€ |
2020-08-05 | 14 | RUE DE BOUTIERS | 2 | 44 | 144 | 82000€ | 1864€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 105 | 413 | 220000€ | 2095€ |
2021-12-27 | 42 | PL BEAULIEU | 7 | 270 | 578 | 560000€ | 2074€ |
2019-10-01 | 21 | RUE DU PALAIS | 8 | 155 | 215 | 190000€ | 1226€ |
2019-11-22 | 22 | RUE JULES BRISSON | 4 | 75 | 65 | 135975€ | 1813€ |
2021-08-25 | 10 | RUE HENRI GERMAIN | 5 | 200 | 155 | 342050€ | 1710€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DE BOUTIERS | 4 | 123 | 86 | 138000€ | 1122€ |
2020-12-11 | 52 | RUE DU COLOMBAR | 4 | 84 | 246 | 173470€ | 2065€ |
2021-09-14 | 40 | RUE GRANDE | 4 | 89 | 75 | 176420€ | 1982€ |
2020-11-19 | 35 | RUE LECOQ DE BOISBAUDRAN | 3 | 85 | 164 | 65000€ | 765€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DU PALAIS | 5 | 150 | 119 | 303500€ | 2023€ |
2020-09-17 | 24 | RUE JULES BRISSON | 6 | 159 | 392 | 257860€ | 1622€ |
2020-02-21 | 25 | RUE DE L ISLE D OR | 5 | 88 | 45 | 70000€ | 795€ |
2023-03-02 | 36 | RUE GRANDE | 7 | 192 | 28 | 181000€ | 943€ |
2023-05-05 | 118 | AV DE SAINT JEAN D ANGELY | 6 | 143 | 362 | 315000€ | 2203€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DU COLOMBAR | 5 | 94 | 890 | 193969€ | 2064€ |
2022-03-10 | 50 | RUE GRANDE | 4 | 102 | 140 | 257000€ | 2520€ |
2022-04-21 | 24 | RUE DE L ISLE D OR | 5 | 102 | 73 | 100000€ | 980€ |
2022-11-29 | 5 | RUE ROGER FAVRE | 2 | 46 | 55 | 74000€ | 1609€ |
2021-06-01 | 34 | PL BEAULIEU | 3 | 58 | 120 | 90000€ | 1552€ |
2021-07-21 | 19 | RUE DE L ISLE D OR | 3 | 90 | 56 | 94000€ | 1044€ |
2021-12-09 | 43 | RUE FRANCOIS 1ER | 4 | 138 | 232 | 400000€ | 2899€ |
2022-05-20 | 6 | RUE PAUCHE | 3 | 87 | 0 | 206400€ | 2372€ |
2022-09-02 | 34 | RUE D ANGELIER | 2 | 45 | 115 | 107230€ | 2383€ |
2022-10-14 | 58 | RUE D ANGELIER | 2 | 37 | 60 | 60000€ | 1622€ |
2019-07-08 | 226 | RUE DE CROUIN | 4 | 142 | 600 | 116300€ | 819€ |
2021-09-27 | 7 | RUE ROGER FAVRE | 2 | 65 | 90 | 155000€ | 2385€ |
2022-07-07 | 26 | RUE DE BOUTIERS | 5 | 150 | 256 | 215000€ | 1433€ |
2020-02-14 | 5 | RUE MAGDELEINE | 5 | 112 | 78 | 200000€ | 1786€ |
2022-06-17 | 23 | RUE GRANDE | 6 | 159 | 294 | 432000€ | 2717€ |
2019-06-04 | 1 | RUE HENRI GERMAIN | 5 | 150 | 125 | 190000€ | 1267€ |
2022-10-05 | 38 | RUE JULES BRISSON | 7 | 170 | 478 | 298670€ | 1757€ |
2022-01-21 | 60 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 103 | 708 | 156000€ | 1515€ |
2023-02-01 | 64 | RUE D ANGELIER | 3 | 67 | 162 | 80000€ | 1194€ |
2021-09-06 | 17 | RUE SAINT CAPRAIS | 3 | 97 | 63 | 87000€ | 897€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DE L ISLE D OR | 3 | 90 | 58 | 80000€ | 889€ |
2023-03-07 | 85 | RUE DE MONTPLAISIR | 6 | 168 | 1090 | 288000€ | 1714€ |
2023-06-15 | 40 | RUE JULES BRISSON | 4 | 84 | 338 | 135000€ | 1607€ |
2022-07-19 | 66 | RUE D ANGELIER | 3 | 69 | 167 | 106500€ | 1543€ |
2019-12-20 | 8 | RUE JEAN LOZANO | 4 | 100 | 883 | 137000€ | 1370€ |
2022-10-28 | 232 | RUE DE CROUIN | 3 | 90 | 192 | 208120€ | 2312€ |
2022-04-07 | 3 | RUE PAUCHE | 3 | 84 | 60 | 154000€ | 1833€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DE L ISLE D OR | 5 | 158 | 128 | 365550€ | 2314€ |
2021-03-29 | 234 | RUE DE CROUIN | 3 | 117 | 246 | 104000€ | 889€ |
2021-05-05 | 14 | IMP SAINT MARTIN | 8 | 212 | 350 | 429250€ | 2025€ |
2019-12-18 | 35 | RUE DE BOUTIERS | 3 | 65 | 154 | 102000€ | 1569€ |
2021-10-04 | 10 | IMP SAINT MARTIN | 4 | 68 | 115 | 100000€ | 1471€ |
2019-05-28 | 55 | RUE LECOQ DE BOISBAUDRAN | 3 | 70 | 640 | 64000€ | 914€ |
2019-10-14 | 41 | RUE DE BOUTIERS | 3 | 90 | 85 | 91000€ | 1011€ |
2023-05-10 | 41 | RUE DE BOUTIERS | 3 | 90 | 85 | 133000€ | 1478€ |
2022-12-29 | 10 | RUE JEAN LOZANO | 2 | 52 | 343 | 90000€ | 1731€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DU PLESSIS | 3 | 86 | 40 | 117000€ | 1360€ |
2022-12-22 | 45 | RUE DE BOUTIERS | 2 | 46 | 98 | 47000€ | 1022€ |
2022-03-10 | 12 | RUE SAINT CAPRAIS | 7 | 147 | 155 | 450000€ | 3061€ |
2022-02-14 | 49 | RUE DE BOUTIERS | 4 | 76 | 39 | 60000€ | 789€ |
2023-04-26 | 246 | RUE DE CROUIN | 7 | 220 | 780 | 352500€ | 1602€ |
2021-02-12 | 51 | RUE DE BOUTIERS | 4 | 70 | 105 | 97000€ | 1386€ |
2022-09-29 | 242 | RUE DE CROUIN | 5 | 98 | 288 | 303415€ | 3096€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DU CHARMANT | 3 | 63 | 52 | 110000€ | 1746€ |
2022-05-17 | 197 | RUE DE CROUIN | 6 | 120 | 771 | 215960€ | 1800€ |
2022-09-19 | 13 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 120 | 320 | 172000€ | 1433€ |
2023-05-02 | 118 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 145 | 195 | 419400€ | 2892€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DU CHARMANT | 3 | 68 | 30 | 106000€ | 1559€ |
2023-05-15 | 17 | AV DE SAINTES | 7 | 151 | 800 | 515000€ | 3411€ |
2020-02-27 | 7 | RUE RICHARD HARRISON | 3 | 91 | 222 | 135000€ | 1484€ |
2020-07-09 | 34 | RUE GABRIEL JAULIN | 4 | 250 | 260 | 505000€ | 2020€ |
2019-11-29 | 59 | RUE JULES BRISSON | 3 | 60 | 102 | 120000€ | 2000€ |
2023-02-08 | 17 | RUE BREMOND D ARS | 2 | 45 | 36 | 50000€ | 1111€ |
2022-06-03 | 5 | RUE RICHARD HARRISON | 3 | 83 | 98 | 125000€ | 1506€ |
2021-03-29 | 7 | CITE JEAN LOZANO | 5 | 93 | 279 | 148500€ | 1597€ |
2021-06-24 | 19 | RUE DU REPOS | 2 | 35 | 552 | 70000€ | 2000€ |
2021-02-02 | 16 | RUE RICHARD HARRISON | 3 | 68 | 57 | 132000€ | 1941€ |
2020-07-20 | 254 | RUE DE CROUIN | 7 | 115 | 845 | 285000€ | 2478€ |
2019-11-05 | 26 | RUE DU CHARMANT | 4 | 73 | 83 | 95000€ | 1301€ |
2022-05-23 | 207 | RUE DE CROUIN | 4 | 189 | 635 | 290000€ | 1534€ |
2021-07-08 | 77 | RUE ARISTIDE BRIAND | 12 | 388 | 828 | 665000€ | 1714€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DU CHARMANT | 9 | 400 | 1059 | 366000€ | 915€ |
2020-10-29 | 9005 | AV DE SAINT JEAN D ANGELY | 3 | 44 | 242 | 25000€ | 568€ |