Estimation immobilière de la maison de 100m2 Colomiers à Colomiers

Estimation théorique

Colomiers,31770 Colomiers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.73)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Colomiers,31770-Colomiers indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-0988ALL DU COMMINGES379500254900€3227€
2022-02-1886ALL DU COMMINGES477452255550€3319€
2019-11-1856ALL DU COMMINGES4110824295785€2689€
2022-03-2899ALL DU GERS479366294430€3727€
2023-02-0628ALL DU COMMINGES4108673230000€2130€
2020-05-1965ALL DU GERS583353242400€2920€
2020-09-0485ALL DU GERS464200190000€2969€
2023-04-0677ALL DU GERS465308305900€4706€
2021-07-2267ALL DU GERS578212255000€3269€
2022-10-24101ALL DU GERS476182227000€2987€
2021-01-0423ALL DU COMMINGES4101236208000€2059€
2020-06-0563ALL DU GERS578336215000€2756€
2020-05-228CHE DE L OUEST7138532217500€1576€
2020-09-2859ALL DU GERS578248286000€3667€
2021-10-2972ALL DU COMMINGES489142265000€2978€
2021-12-2063ALL DU COMMINGES355236195000€3545€
2023-04-146CHE DE L OUEST480401240000€3000€
2019-06-2468ALL DU GERS464190221500€3461€
2022-12-0962ALL DU GERS464155283400€4428€
2022-10-1441ALL DU GERS464155182000€2844€
2022-10-1258ALL DU GERS467298315000€4701€
2023-05-1692ALL DU GERS495202235990€2484€
2019-10-242CHE DE L OUEST586601175000€2035€
2022-03-1829ALL DU FALCOU6106605295000€2783€
2021-08-3012ALL DU COMMINGES519318751440000€7461€
2021-11-0476ALL DU FALCOU578262250000€3205€
2019-09-1168ALL DU FALCOU580197208000€2600€
2019-04-0954ALL DU GERS467246197000€2940€
2022-08-2427ALL DU FALCOU477557259980€3376€
2021-10-0150ALL DU GERS464175225000€3516€
2021-02-1111ALL DE LA BLANQUETTE480676332000€4150€
2023-04-2421ALL DE LA BLANQUETTE3100515295000€2950€
2021-09-2065BD DE L OUEST696178248270€2586€
2021-04-3056ALL DU FALCOU580184275050€3438€
2021-08-3010ALL DU COMMINGES5145714600000€4138€
2022-03-3135ALL D AQUITAINE4121492268897€2222€
2019-10-3021CHE DU PARGET588171185000€2102€
2022-01-2015ALL DU GERS578207210300€2696€
2022-11-2531ALL DE LA BLANQUETTE5127708421040€3315€
2021-01-2528CHE D EMBAX490607240000€2667€
2022-06-0731ALL D AQUITAINE411027099565€905€
2020-07-256RUE DU NIVOLET472487170000€2361€
2019-06-1840ALL DU GERS464326213000€3328€
2020-05-1150ALL DU FALCOU578185249900€3204€
2022-07-2951BD DE L OUEST474226270000€3649€
2022-08-111ALL DES FENASSIERS590194279730€3108€
2019-06-141ALL DE RONCEVAUX596198238000€2479€
2019-05-1644ALL DU FALCOU578182200000€2564€
2020-08-0444ALL DU FALCOU578182257000€3295€
2022-06-0948ALL DU FALCOU578184200000€2564€
2021-09-295CHE DU PARGET588169256000€2909€
2020-06-0345BD DE L OUEST589241260000€2921€
2019-04-306CHE DU PARGET7144441273600€1900€
2019-11-055ALL DES FENASSIERS484141185000€2202€
2019-05-096ALL DE RONCEVAUX596175290000€3021€
2023-01-131CHE DU PARGET588166261740€2974€
2022-02-0324ALL DU GERS469118226050€3276€
2023-02-247ALL DE LA GELISE484139244000€2905€
2020-05-0593RUE DU PRAT61490225000€1510€
2023-03-2418ALL DU GERS467329260000€3881€
2021-07-2022ALL D AQUITAINE4110264285000€2591€
2021-09-1023ALL D AQUITAINE4110291230000€2091€
2022-01-1323ALL D AQUITAINE4110291276500€2514€
2019-07-0856CHE DE LA SAVE6106142249765€2356€
2019-12-0236ALL DU FALCOU465157206180€3172€
2019-09-1228ALL DU FALCOU578306264400€3390€
2019-09-3041CHE DE LA SAVE583190239300€2883€
2022-01-2097RUE DU PRAT492300403450€4385€
2021-07-2722CHE D EN SIGAL366335225000€3409€
2022-08-2239CHE D EMBAX5118603392850€3329€
2022-03-2917ALL DU FALCOU588433178500€2028€
2021-06-0981RUE DU PRAT470102150000€2143€
2022-12-0933BD DE L OUEST47422090000€1216€
2021-04-2321ALL D AQUITAINE4110280242000€2200€
2019-05-219ALL DE RONCEVAUX596198274950€2864€
2023-02-1765CHE DE SAINT CLAR467441265000€3955€
2022-06-1010ALL DU GERS464115231600€3619€
2022-08-2615ALL DE LA GELISE484144249000€2964€
2020-03-1120ALL DU FALCOU470157212500€3036€
2019-08-0233CHE DE LA SAVE588202234800€2668€
2020-09-2152CHE D EN SIGAL8280845400000€1429€
2019-07-2653CHE DE SAINT CLAR5102449263700€2585€
2019-08-2315ALL DU FALCOU5102447258000€2529€
2019-09-0421CHE D EN SIGAL480200188000€2350€
2021-09-1032CHE D EN SIGAL486752270000€3140€
2020-10-2257CHE DE SAINT CLAR484640317000€3774€
2019-06-0611ALL DE RONCEVAUX596250247000€2573€
2020-12-222ALL DU GERS464369197170€3081€
2019-07-1557RUE DU PRAT4127311170000€1339€
2019-06-2157RUE DU PRAT4127311330000€2598€
2021-11-2257RUE DU PRAT4127311480000€3780€
2021-02-2473CHE DE SAINT CLAR473193262000€3589€
2019-07-024ALL DE LA GELISE484160197950€2357€
2022-12-0123CHE DE LA SAVE588137220000€2500€
2020-12-2611CHE DE L AUSSONNELLE588193249200€2832€
2020-11-1825CHE D EN SIGAL482237235000€2866€
2021-07-238RUE DES GARIBALDIENS597342255000€2629€
2019-08-0527CHE D EN SIGAL480262202600€2533€
2020-05-199CHE DE L AUSSONNELLE588169283000€3216€
2020-09-3040CHE D EN SIGAL5125959250000€2000€
2020-07-2017ALL D AQUITAINE5106461392830€3706€
2022-03-078ALL DE LA GELISE488229270900€3078€
2022-03-029CHE DE LA PASSERELLE71551155300000€1935€
2019-09-054ALL DU FALCOU470179204100€2916€
2022-01-104ALL DU FALCOU470179270000€3857€
2020-07-1541RUE DU PRAT4102293542500€5319€
2021-09-205CHE DE L AUSSONNELLE588169251997€2864€
2022-02-1813CHE DE LA SAVE574147225300€3045€
2021-07-077CHE DE LA SAVE484183246090€2930€
2019-07-107BD DE L OUEST474176164000€2216€
2021-08-209BD DE L OUEST474165242000€3270€
2020-10-021BD DE L OUEST470204175000€2500€
2022-05-054CHE DE L AUSSONNELLE584222250000€2976€
2020-06-0520ALL DE BASSAC4140380390000€2786€
2021-01-157ALL DU FALCOU473444208150€2851€
2021-09-0758CHE DE BOUCONNE5101170239200€2368€
2022-04-1454RUE DU PRAT266225315000€4773€
2023-02-102ALL D AQUITAINE473508375200€5140€
2023-02-2411ALL DE LA GIMONE484147265300€3158€
2022-01-1125CHE DE SAINT CLAR484267180000€2143€
2023-02-105ALL DE LA GIMONE484170254400€3029€
2021-06-213CHE DE LA SAVE4100779412750€4128€
2021-10-0623CHE DE SAINT CLAR473188195000€2671€
2022-11-0440CHE DE BOUCONNE584208300450€3577€
2023-01-041CHE DE LA SAVE5155645366000€2361€
2019-06-2619CHE DE SAINT CLAR582227220000€2683€
2021-11-2325ALL DE LA NASPE478138190000€2436€
2021-05-0713ALL DU BERRY361112158000€2590€
2019-04-1719ALL DE TOURAINE8134288256500€1914€
2020-02-0710ALL DU TUCOL351360188000€3686€
2020-05-132CHE DE SAINT CLAR484190214540€2554€
2021-02-2313ALL DU TUCOL588226237900€2703€
2023-04-0319ALL DE LA NASPE478270257000€3295€
2022-03-0928RUE DU PRAT382467265000€3232€
2023-01-1930CHE DE BOUCONNE473200170000€2329€
2019-08-095ALL DES TAMARIS4920238180€2589€
2021-02-109CHE DE SAINT CLAR484147190000€2262€
2020-02-1728CHE DE BOUCONNE5100170216000€2160€
2019-06-1132ALL DE BASSAC594225245400€2611€
2019-05-0910ALL DU MORVAN590339227000€2522€
2021-06-3026CHE DE BOUCONNE485170247350€2910€
2021-12-2119RUE DE L EGLISE375145213790€2851€
2019-12-0721CHE DE LA PASSERELLE499580271000€2737€
2021-02-156ALL BASQUAISE588266271250€3082€
2021-05-1117ALL DE LA NASPE5104262238180€2290€
2020-11-2723ALL DE TOURAINE478248216100€2771€
2022-06-2436CHE DE LA PASSERELLE4150758438000€2920€
2019-12-041ALL DU TUCOL588278218250€2480€
2023-06-3012ALL DU RHUYS5165831523807€3175€
2021-11-191ALL DE LA NASPE478293198000€2538€