Estimation théorique
Colomiers,31770 Colomiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Colomiers,31770-Colomiers indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-09 | 88 | ALL DU COMMINGES | 3 | 79 | 500 | 254900€ | 3227€ |
2022-02-18 | 86 | ALL DU COMMINGES | 4 | 77 | 452 | 255550€ | 3319€ |
2019-11-18 | 56 | ALL DU COMMINGES | 4 | 110 | 824 | 295785€ | 2689€ |
2022-03-28 | 99 | ALL DU GERS | 4 | 79 | 366 | 294430€ | 3727€ |
2023-02-06 | 28 | ALL DU COMMINGES | 4 | 108 | 673 | 230000€ | 2130€ |
2020-05-19 | 65 | ALL DU GERS | 5 | 83 | 353 | 242400€ | 2920€ |
2020-09-04 | 85 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 200 | 190000€ | 2969€ |
2023-04-06 | 77 | ALL DU GERS | 4 | 65 | 308 | 305900€ | 4706€ |
2021-07-22 | 67 | ALL DU GERS | 5 | 78 | 212 | 255000€ | 3269€ |
2022-10-24 | 101 | ALL DU GERS | 4 | 76 | 182 | 227000€ | 2987€ |
2021-01-04 | 23 | ALL DU COMMINGES | 4 | 101 | 236 | 208000€ | 2059€ |
2020-06-05 | 63 | ALL DU GERS | 5 | 78 | 336 | 215000€ | 2756€ |
2020-05-22 | 8 | CHE DE L OUEST | 7 | 138 | 532 | 217500€ | 1576€ |
2020-09-28 | 59 | ALL DU GERS | 5 | 78 | 248 | 286000€ | 3667€ |
2021-10-29 | 72 | ALL DU COMMINGES | 4 | 89 | 142 | 265000€ | 2978€ |
2021-12-20 | 63 | ALL DU COMMINGES | 3 | 55 | 236 | 195000€ | 3545€ |
2023-04-14 | 6 | CHE DE L OUEST | 4 | 80 | 401 | 240000€ | 3000€ |
2019-06-24 | 68 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 190 | 221500€ | 3461€ |
2022-12-09 | 62 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 155 | 283400€ | 4428€ |
2022-10-14 | 41 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 155 | 182000€ | 2844€ |
2022-10-12 | 58 | ALL DU GERS | 4 | 67 | 298 | 315000€ | 4701€ |
2023-05-16 | 92 | ALL DU GERS | 4 | 95 | 202 | 235990€ | 2484€ |
2019-10-24 | 2 | CHE DE L OUEST | 5 | 86 | 601 | 175000€ | 2035€ |
2022-03-18 | 29 | ALL DU FALCOU | 6 | 106 | 605 | 295000€ | 2783€ |
2021-08-30 | 12 | ALL DU COMMINGES | 5 | 193 | 1875 | 1440000€ | 7461€ |
2021-11-04 | 76 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 262 | 250000€ | 3205€ |
2019-09-11 | 68 | ALL DU FALCOU | 5 | 80 | 197 | 208000€ | 2600€ |
2019-04-09 | 54 | ALL DU GERS | 4 | 67 | 246 | 197000€ | 2940€ |
2022-08-24 | 27 | ALL DU FALCOU | 4 | 77 | 557 | 259980€ | 3376€ |
2021-10-01 | 50 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 175 | 225000€ | 3516€ |
2021-02-11 | 11 | ALL DE LA BLANQUETTE | 4 | 80 | 676 | 332000€ | 4150€ |
2023-04-24 | 21 | ALL DE LA BLANQUETTE | 3 | 100 | 515 | 295000€ | 2950€ |
2021-09-20 | 65 | BD DE L OUEST | 6 | 96 | 178 | 248270€ | 2586€ |
2021-04-30 | 56 | ALL DU FALCOU | 5 | 80 | 184 | 275050€ | 3438€ |
2021-08-30 | 10 | ALL DU COMMINGES | 5 | 145 | 714 | 600000€ | 4138€ |
2022-03-31 | 35 | ALL D AQUITAINE | 4 | 121 | 492 | 268897€ | 2222€ |
2019-10-30 | 21 | CHE DU PARGET | 5 | 88 | 171 | 185000€ | 2102€ |
2022-01-20 | 15 | ALL DU GERS | 5 | 78 | 207 | 210300€ | 2696€ |
2022-11-25 | 31 | ALL DE LA BLANQUETTE | 5 | 127 | 708 | 421040€ | 3315€ |
2021-01-25 | 28 | CHE D EMBAX | 4 | 90 | 607 | 240000€ | 2667€ |
2022-06-07 | 31 | ALL D AQUITAINE | 4 | 110 | 270 | 99565€ | 905€ |
2020-07-25 | 6 | RUE DU NIVOLET | 4 | 72 | 487 | 170000€ | 2361€ |
2019-06-18 | 40 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 326 | 213000€ | 3328€ |
2020-05-11 | 50 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 185 | 249900€ | 3204€ |
2022-07-29 | 51 | BD DE L OUEST | 4 | 74 | 226 | 270000€ | 3649€ |
2022-08-11 | 1 | ALL DES FENASSIERS | 5 | 90 | 194 | 279730€ | 3108€ |
2019-06-14 | 1 | ALL DE RONCEVAUX | 5 | 96 | 198 | 238000€ | 2479€ |
2019-05-16 | 44 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 182 | 200000€ | 2564€ |
2020-08-04 | 44 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 182 | 257000€ | 3295€ |
2022-06-09 | 48 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 184 | 200000€ | 2564€ |
2021-09-29 | 5 | CHE DU PARGET | 5 | 88 | 169 | 256000€ | 2909€ |
2020-06-03 | 45 | BD DE L OUEST | 5 | 89 | 241 | 260000€ | 2921€ |
2019-04-30 | 6 | CHE DU PARGET | 7 | 144 | 441 | 273600€ | 1900€ |
2019-11-05 | 5 | ALL DES FENASSIERS | 4 | 84 | 141 | 185000€ | 2202€ |
2019-05-09 | 6 | ALL DE RONCEVAUX | 5 | 96 | 175 | 290000€ | 3021€ |
2023-01-13 | 1 | CHE DU PARGET | 5 | 88 | 166 | 261740€ | 2974€ |
2022-02-03 | 24 | ALL DU GERS | 4 | 69 | 118 | 226050€ | 3276€ |
2023-02-24 | 7 | ALL DE LA GELISE | 4 | 84 | 139 | 244000€ | 2905€ |
2020-05-05 | 93 | RUE DU PRAT | 6 | 149 | 0 | 225000€ | 1510€ |
2023-03-24 | 18 | ALL DU GERS | 4 | 67 | 329 | 260000€ | 3881€ |
2021-07-20 | 22 | ALL D AQUITAINE | 4 | 110 | 264 | 285000€ | 2591€ |
2021-09-10 | 23 | ALL D AQUITAINE | 4 | 110 | 291 | 230000€ | 2091€ |
2022-01-13 | 23 | ALL D AQUITAINE | 4 | 110 | 291 | 276500€ | 2514€ |
2019-07-08 | 56 | CHE DE LA SAVE | 6 | 106 | 142 | 249765€ | 2356€ |
2019-12-02 | 36 | ALL DU FALCOU | 4 | 65 | 157 | 206180€ | 3172€ |
2019-09-12 | 28 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 306 | 264400€ | 3390€ |
2019-09-30 | 41 | CHE DE LA SAVE | 5 | 83 | 190 | 239300€ | 2883€ |
2022-01-20 | 97 | RUE DU PRAT | 4 | 92 | 300 | 403450€ | 4385€ |
2021-07-27 | 22 | CHE D EN SIGAL | 3 | 66 | 335 | 225000€ | 3409€ |
2022-08-22 | 39 | CHE D EMBAX | 5 | 118 | 603 | 392850€ | 3329€ |
2022-03-29 | 17 | ALL DU FALCOU | 5 | 88 | 433 | 178500€ | 2028€ |
2021-06-09 | 81 | RUE DU PRAT | 4 | 70 | 102 | 150000€ | 2143€ |
2022-12-09 | 33 | BD DE L OUEST | 4 | 74 | 220 | 90000€ | 1216€ |
2021-04-23 | 21 | ALL D AQUITAINE | 4 | 110 | 280 | 242000€ | 2200€ |
2019-05-21 | 9 | ALL DE RONCEVAUX | 5 | 96 | 198 | 274950€ | 2864€ |
2023-02-17 | 65 | CHE DE SAINT CLAR | 4 | 67 | 441 | 265000€ | 3955€ |
2022-06-10 | 10 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 115 | 231600€ | 3619€ |
2022-08-26 | 15 | ALL DE LA GELISE | 4 | 84 | 144 | 249000€ | 2964€ |
2020-03-11 | 20 | ALL DU FALCOU | 4 | 70 | 157 | 212500€ | 3036€ |
2019-08-02 | 33 | CHE DE LA SAVE | 5 | 88 | 202 | 234800€ | 2668€ |
2020-09-21 | 52 | CHE D EN SIGAL | 8 | 280 | 845 | 400000€ | 1429€ |
2019-07-26 | 53 | CHE DE SAINT CLAR | 5 | 102 | 449 | 263700€ | 2585€ |
2019-08-23 | 15 | ALL DU FALCOU | 5 | 102 | 447 | 258000€ | 2529€ |
2019-09-04 | 21 | CHE D EN SIGAL | 4 | 80 | 200 | 188000€ | 2350€ |
2021-09-10 | 32 | CHE D EN SIGAL | 4 | 86 | 752 | 270000€ | 3140€ |
2020-10-22 | 57 | CHE DE SAINT CLAR | 4 | 84 | 640 | 317000€ | 3774€ |
2019-06-06 | 11 | ALL DE RONCEVAUX | 5 | 96 | 250 | 247000€ | 2573€ |
2020-12-22 | 2 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 369 | 197170€ | 3081€ |
2019-07-15 | 57 | RUE DU PRAT | 4 | 127 | 311 | 170000€ | 1339€ |
2019-06-21 | 57 | RUE DU PRAT | 4 | 127 | 311 | 330000€ | 2598€ |
2021-11-22 | 57 | RUE DU PRAT | 4 | 127 | 311 | 480000€ | 3780€ |
2021-02-24 | 73 | CHE DE SAINT CLAR | 4 | 73 | 193 | 262000€ | 3589€ |
2019-07-02 | 4 | ALL DE LA GELISE | 4 | 84 | 160 | 197950€ | 2357€ |
2022-12-01 | 23 | CHE DE LA SAVE | 5 | 88 | 137 | 220000€ | 2500€ |
2020-12-26 | 11 | CHE DE L AUSSONNELLE | 5 | 88 | 193 | 249200€ | 2832€ |
2020-11-18 | 25 | CHE D EN SIGAL | 4 | 82 | 237 | 235000€ | 2866€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DES GARIBALDIENS | 5 | 97 | 342 | 255000€ | 2629€ |
2019-08-05 | 27 | CHE D EN SIGAL | 4 | 80 | 262 | 202600€ | 2533€ |
2020-05-19 | 9 | CHE DE L AUSSONNELLE | 5 | 88 | 169 | 283000€ | 3216€ |
2020-09-30 | 40 | CHE D EN SIGAL | 5 | 125 | 959 | 250000€ | 2000€ |
2020-07-20 | 17 | ALL D AQUITAINE | 5 | 106 | 461 | 392830€ | 3706€ |
2022-03-07 | 8 | ALL DE LA GELISE | 4 | 88 | 229 | 270900€ | 3078€ |
2022-03-02 | 9 | CHE DE LA PASSERELLE | 7 | 155 | 1155 | 300000€ | 1935€ |
2019-09-05 | 4 | ALL DU FALCOU | 4 | 70 | 179 | 204100€ | 2916€ |
2022-01-10 | 4 | ALL DU FALCOU | 4 | 70 | 179 | 270000€ | 3857€ |
2020-07-15 | 41 | RUE DU PRAT | 4 | 102 | 293 | 542500€ | 5319€ |
2021-09-20 | 5 | CHE DE L AUSSONNELLE | 5 | 88 | 169 | 251997€ | 2864€ |
2022-02-18 | 13 | CHE DE LA SAVE | 5 | 74 | 147 | 225300€ | 3045€ |
2021-07-07 | 7 | CHE DE LA SAVE | 4 | 84 | 183 | 246090€ | 2930€ |
2019-07-10 | 7 | BD DE L OUEST | 4 | 74 | 176 | 164000€ | 2216€ |
2021-08-20 | 9 | BD DE L OUEST | 4 | 74 | 165 | 242000€ | 3270€ |
2020-10-02 | 1 | BD DE L OUEST | 4 | 70 | 204 | 175000€ | 2500€ |
2022-05-05 | 4 | CHE DE L AUSSONNELLE | 5 | 84 | 222 | 250000€ | 2976€ |
2020-06-05 | 20 | ALL DE BASSAC | 4 | 140 | 380 | 390000€ | 2786€ |
2021-01-15 | 7 | ALL DU FALCOU | 4 | 73 | 444 | 208150€ | 2851€ |
2021-09-07 | 58 | CHE DE BOUCONNE | 5 | 101 | 170 | 239200€ | 2368€ |
2022-04-14 | 54 | RUE DU PRAT | 2 | 66 | 225 | 315000€ | 4773€ |
2023-02-10 | 2 | ALL D AQUITAINE | 4 | 73 | 508 | 375200€ | 5140€ |
2023-02-24 | 11 | ALL DE LA GIMONE | 4 | 84 | 147 | 265300€ | 3158€ |
2022-01-11 | 25 | CHE DE SAINT CLAR | 4 | 84 | 267 | 180000€ | 2143€ |
2023-02-10 | 5 | ALL DE LA GIMONE | 4 | 84 | 170 | 254400€ | 3029€ |
2021-06-21 | 3 | CHE DE LA SAVE | 4 | 100 | 779 | 412750€ | 4128€ |
2021-10-06 | 23 | CHE DE SAINT CLAR | 4 | 73 | 188 | 195000€ | 2671€ |
2022-11-04 | 40 | CHE DE BOUCONNE | 5 | 84 | 208 | 300450€ | 3577€ |
2023-01-04 | 1 | CHE DE LA SAVE | 5 | 155 | 645 | 366000€ | 2361€ |
2019-06-26 | 19 | CHE DE SAINT CLAR | 5 | 82 | 227 | 220000€ | 2683€ |
2021-11-23 | 25 | ALL DE LA NASPE | 4 | 78 | 138 | 190000€ | 2436€ |
2021-05-07 | 13 | ALL DU BERRY | 3 | 61 | 112 | 158000€ | 2590€ |
2019-04-17 | 19 | ALL DE TOURAINE | 8 | 134 | 288 | 256500€ | 1914€ |
2020-02-07 | 10 | ALL DU TUCOL | 3 | 51 | 360 | 188000€ | 3686€ |
2020-05-13 | 2 | CHE DE SAINT CLAR | 4 | 84 | 190 | 214540€ | 2554€ |
2021-02-23 | 13 | ALL DU TUCOL | 5 | 88 | 226 | 237900€ | 2703€ |
2023-04-03 | 19 | ALL DE LA NASPE | 4 | 78 | 270 | 257000€ | 3295€ |
2022-03-09 | 28 | RUE DU PRAT | 3 | 82 | 467 | 265000€ | 3232€ |
2023-01-19 | 30 | CHE DE BOUCONNE | 4 | 73 | 200 | 170000€ | 2329€ |
2019-08-09 | 5 | ALL DES TAMARIS | 4 | 92 | 0 | 238180€ | 2589€ |
2021-02-10 | 9 | CHE DE SAINT CLAR | 4 | 84 | 147 | 190000€ | 2262€ |
2020-02-17 | 28 | CHE DE BOUCONNE | 5 | 100 | 170 | 216000€ | 2160€ |
2019-06-11 | 32 | ALL DE BASSAC | 5 | 94 | 225 | 245400€ | 2611€ |
2019-05-09 | 10 | ALL DU MORVAN | 5 | 90 | 339 | 227000€ | 2522€ |
2021-06-30 | 26 | CHE DE BOUCONNE | 4 | 85 | 170 | 247350€ | 2910€ |
2021-12-21 | 19 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 145 | 213790€ | 2851€ |
2019-12-07 | 21 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 99 | 580 | 271000€ | 2737€ |
2021-02-15 | 6 | ALL BASQUAISE | 5 | 88 | 266 | 271250€ | 3082€ |
2021-05-11 | 17 | ALL DE LA NASPE | 5 | 104 | 262 | 238180€ | 2290€ |
2020-11-27 | 23 | ALL DE TOURAINE | 4 | 78 | 248 | 216100€ | 2771€ |
2022-06-24 | 36 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 150 | 758 | 438000€ | 2920€ |
2019-12-04 | 1 | ALL DU TUCOL | 5 | 88 | 278 | 218250€ | 2480€ |
2023-06-30 | 12 | ALL DU RHUYS | 5 | 165 | 831 | 523807€ | 3175€ |
2021-11-19 | 1 | ALL DE LA NASPE | 4 | 78 | 293 | 198000€ | 2538€ |