Estimation théorique
Combourg,35270 Combourg (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Combourg,35270-Combourg indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnemain (35029), comprenant 1578 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnemain (35029), comprenant 1578 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-17 | 25 | RUE DE LISBONNE | 3 | 77 | 350 | 220000€ | 2857€ |
2020-11-23 | 9004 | LES RIVIERES | 4 | 80 | 270 | 190000€ | 2375€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DE COPENHAGUE | 3 | 90 | 658 | 190000€ | 2111€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DE COPENHAGUE | 2 | 57 | 538 | 51454.5€ | 903€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DE COPENHAGUE | 4 | 115 | 507 | 202500€ | 1761€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DE COPENHAGUE | 7 | 162 | 608 | 406155€ | 2507€ |
2021-04-26 | 27 | RUE DE COPENHAGUE | 5 | 101 | 625 | 220000€ | 2178€ |
2020-11-05 | 23 | RUE DE COPENHAGUE | 5 | 88 | 570 | 189515€ | 2154€ |
2023-01-12 | 15 | RUE DE COPENHAGUE | 5 | 141 | 743 | 68362.1€ | 485€ |
2022-01-25 | 15 | RUE DE COPENHAGUE | 5 | 141 | 743 | 74994.6€ | 532€ |
2022-03-10 | 9001 | RUE DU DOCTEUR TORAVEL | 4 | 72 | 457 | 196000€ | 2722€ |
2023-03-24 | 8 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 6 | 102 | 455 | 250000€ | 2451€ |
2021-01-28 | 32 | RUE DE COPENHAGUE | 5 | 116 | 439 | 205000€ | 1767€ |
2021-11-26 | 7 | RUE JULES GUIHARD | 5 | 80 | 461 | 170000€ | 2125€ |
2022-07-27 | 9004 | RUE JULES GUIHARD | 4 | 98 | 461 | 200000€ | 2041€ |
2022-07-04 | 9008 | RUE FRANCOIS TOUZE | 4 | 72 | 654 | 180000€ | 2500€ |
2020-10-17 | 70 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 524 | 180000€ | 1837€ |
2021-08-17 | 62 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 627 | 225000€ | 2473€ |
2022-06-01 | 66 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 292 | 371205€ | 6187€ |
2021-05-25 | 9011 | RUE JEAN QUEMERAIS | 4 | 72 | 408 | 145000€ | 2014€ |
2021-02-02 | 9000 | RUE JEAN QUEMERAIS | 5 | 82 | 504 | 170000€ | 2073€ |
2021-03-11 | 9 | RUE RIVALLON | 5 | 95 | 501 | 80000€ | 842€ |
2020-09-04 | 15 | RUE RIVALLON | 3 | 65 | 504 | 146500€ | 2254€ |
2021-09-24 | 9003 | LOT DES HAUTS DE COMBOURG | 4 | 73 | 425 | 150000€ | 2055€ |
2019-06-20 | 93 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 500 | 115000€ | 1597€ |
2022-11-18 | 103 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 144 | 1350 | 96101.4€ | 667€ |
2021-03-11 | 9004 | LOT DES HAUTS DE COMBOURG | 4 | 85 | 566 | 140000€ | 1647€ |
2021-06-29 | 20 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 136 | 433 | 267000€ | 1963€ |
2021-11-18 | 9 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 6 | 101 | 439 | 238988€ | 2366€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 96 | 403 | 140000€ | 1458€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 79 | 305 | 175000€ | 2215€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DES LONGUES PIERRES | 5 | 130 | 595 | 368000€ | 2831€ |
2020-09-04 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 128 | 259 | 240000€ | 1875€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 118 | 598 | 270000€ | 2288€ |
2023-02-20 | 5 | RUE GEORGE SAND | 3 | 75 | 682 | 160000€ | 2133€ |
2020-04-30 | 6 | RTE DE LA RACINAIS | 4 | 104 | 433 | 178000€ | 1712€ |
2019-08-06 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 598 | 217000€ | 2214€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 598 | 235000€ | 2398€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 125 | 657 | 308557€ | 2468€ |
2022-11-04 | 8 | RUE GEORGE SAND | 6 | 119 | 460 | 330000€ | 2773€ |
2022-03-25 | 37 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 464 | 160000€ | 2000€ |
2023-05-31 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 104 | 758 | 276150€ | 2655€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 130 | 621 | 240000€ | 1846€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 130 | 621 | 342040€ | 2631€ |
2022-02-25 | 3 | ALL DU LEVANT | 3 | 77 | 852 | 305550€ | 3968€ |
2019-10-24 | 16 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 583 | 189000€ | 1890€ |
2020-10-19 | 14 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 86 | 586 | 180000€ | 2093€ |
2019-07-27 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 122 | 627 | 288800€ | 2367€ |
2020-08-25 | 9001 | LA BOUYERE | 4 | 120 | 377 | 128000€ | 1067€ |
2022-01-14 | 9904 | MELESSE | 5 | 118 | 940 | 396730€ | 3362€ |
2019-08-27 | 27 | RUE DE MELESSE | 3 | 94 | 219 | 126000€ | 1340€ |
2019-12-14 | 10 | RUE DE TRAGONOUX | 5 | 110 | 918 | 335000€ | 3045€ |
2019-09-27 | 135 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 112 | 550 | 165000€ | 1473€ |
2022-07-20 | 135 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 112 | 550 | 229131€ | 2046€ |
2020-12-28 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 156 | 692 | 260000€ | 1667€ |
2022-10-24 | 5 | RUE LAMENNAIS | 5 | 137 | 557 | 390000€ | 2847€ |
2019-06-14 | 3 | AV DES PRUNUS | 3 | 90 | 429 | 170000€ | 1889€ |
2021-08-27 | 145 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 913 | 180000€ | 2571€ |
2020-09-24 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 35 | 504 | 97200€ | 2777€ |
2023-06-01 | 4 | AV DES PRUNUS | 3 | 45 | 514 | 209000€ | 4644€ |
2022-12-29 | 4 | RUE LAMENNAIS | 5 | 80 | 680 | 180000€ | 2250€ |
2021-04-06 | 6 | BEAUMONT | 4 | 100 | 244 | 185000€ | 1850€ |
2022-09-21 | 10 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 79 | 444 | 145000€ | 1835€ |
2022-06-20 | 9011 | TRAMEL | 4 | 104 | 1050 | 150000€ | 1442€ |
2021-11-05 | 9002 | AV DES CYTISES | 3 | 71 | 510 | 145000€ | 2042€ |
2023-01-31 | 24 | AV DES PRUNUS | 5 | 110 | 511 | 174000€ | 1582€ |
2023-01-23 | 1 | AV DES CYTISES | 4 | 61 | 300 | 190000€ | 3115€ |
2021-09-06 | 32 | AV DES PRUNUS | 3 | 47 | 503 | 126000€ | 2681€ |
2023-01-19 | 15 | AV DES CYTISES | 4 | 68 | 510 | 250000€ | 3676€ |
2021-01-29 | 19 | AV DES CYTISES | 4 | 100 | 510 | 240000€ | 2400€ |
2019-08-09 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 95 | 473 | 143000€ | 1505€ |
2023-02-23 | 4 | AV DES CYTISES | 5 | 71 | 522 | 200000€ | 2817€ |
2023-02-10 | 15 | AV DES ACACIAS | 6 | 110 | 1020 | 300000€ | 2727€ |
2019-10-09 | 27 | AV DES ACACIAS | 4 | 83 | 268 | 151000€ | 1819€ |
2021-07-26 | 1359 | BEL AIR | 4 | 87 | 566 | 183000€ | 2103€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DE CHEMINETTE | 3 | 108 | 604 | 80000€ | 741€ |
2020-05-29 | 11 | AV DES PALMIERS | 6 | 157 | 850 | 280000€ | 1783€ |
2021-08-23 | 13 | AV DES ERABLES | 5 | 147 | 1097 | 260000€ | 1769€ |
2022-12-20 | 9001 | AV DES ERABLES | 4 | 124 | 817 | 245000€ | 1976€ |
2023-06-26 | 13 | LA HAUTE RACINAIS | 2 | 60 | 687 | 201900€ | 3365€ |
2021-07-26 | 17 | AV DES ERABLES | 5 | 79 | 578 | 196000€ | 2481€ |
2023-04-26 | 5 | AV DES CERISIERS | 5 | 92 | 510 | 259751€ | 2823€ |
2019-08-23 | 17 | AV GAUTIER PERE ET FILS | 3 | 65 | 189 | 55000€ | 846€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DE PARIS | 3 | 126 | 290 | 60000€ | 476€ |
2022-10-03 | 20 | LA HAUTE RACINAIS | 2 | 50 | 319 | 152975€ | 3060€ |
2020-06-25 | 2 | AV DES CERISIERS | 4 | 69 | 726 | 142000€ | 2058€ |
2023-06-06 | 16 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 77 | 561 | 278938€ | 3623€ |
2023-02-14 | 1 | AV DES ACACIAS | 5 | 105 | 259 | 220000€ | 2095€ |
2020-01-31 | 9001 | LA CROIX DU CHENOT | 5 | 230 | 1616 | 383000€ | 1665€ |
2021-09-30 | 26 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 70 | 529 | 175000€ | 2500€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 226 | 110000€ | 1774€ |
2021-11-15 | 23 | LA HAUTE RACINAIS | 1 | 30 | 165 | 85000€ | 2833€ |
2020-03-07 | 37 | LA POISSONNIERE | 4 | 64 | 1265 | 110000€ | 1719€ |
2021-10-04 | 9000 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 168 | 62 | 293060€ | 1744€ |
2022-11-16 | 25 | RUE MICHEL ANGE | 3 | 68 | 459 | 230000€ | 3382€ |
2023-01-27 | 35 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 102 | 250 | 200000€ | 1961€ |
2022-12-08 | 33 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 87 | 850 | 260459€ | 2994€ |
2022-12-23 | 9002 | RUE DE LINON | 1 | 36 | 396 | 65000€ | 1806€ |
2021-12-17 | 9004 | LA CROIX FLEURY | 3 | 144 | 335 | 100000€ | 694€ |
2023-04-20 | 7 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 76 | 97 | 235000€ | 3092€ |
2020-11-10 | 15 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 126 | 159 | 175000€ | 1389€ |
2021-12-16 | 6 | PL DU MOUTIER | 4 | 100 | 496 | 118000€ | 1180€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 67 | 316 | 125000€ | 1866€ |
2022-03-24 | 5 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 67 | 316 | 388000€ | 5791€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 85 | 218 | 155000€ | 1824€ |
2022-09-08 | 2 | PL DU LINON | 5 | 105 | 726 | 350000€ | 3333€ |
2022-10-07 | 18 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 126 | 704 | 143125€ | 1136€ |
2023-05-17 | 9 | LE PONT SAINT MARTIN | 6 | 150 | 670 | 320000€ | 2133€ |
2021-09-28 | 32 | RUE NOTRE DAME | 3 | 68 | 44 | 80000€ | 1176€ |
2020-12-23 | 9002 | LA HAUTE BOUESSIERE | 8 | 240 | 685 | 150000€ | 625€ |
2021-04-23 | 29 | BD DU MAIL | 5 | 115 | 556 | 145000€ | 1261€ |
2019-09-27 | 26 | BD DU MAIL | 5 | 94 | 48 | 200000€ | 2128€ |
2020-02-20 | 9020 | LE PONT SAINT MARTIN | 5 | 116 | 500 | 213000€ | 1836€ |
2023-01-13 | 13 | LE PONT SAINT MARTIN | 3 | 102 | 206 | 325000€ | 3186€ |
2020-11-26 | 9001 | LE PONT SAINT MARTIN | 5 | 113 | 400 | 160000€ | 1416€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DES CHAMPS | 3 | 90 | 84 | 230000€ | 2556€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 222 | 645 | 349000€ | 1572€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 110 | 633 | 257000€ | 2336€ |
2022-06-08 | 9016 | RUE DES CHAMPS | 6 | 98 | 144 | 250000€ | 2551€ |
2020-07-09 | 20 | BD DU MAIL | 9 | 300 | 260 | 215000€ | 717€ |
2021-06-30 | 5000 | COUAPICHETTE | 7 | 193 | 65 | 425000€ | 2202€ |
2021-12-22 | 17 | BD DU MAIL | 5 | 216 | 1574 | 500000€ | 2315€ |
2022-08-29 | 16 | BD DU MAIL | 3 | 68 | 169 | 110000€ | 1618€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DES SPORTS | 3 | 80 | 151 | 282100€ | 3526€ |
2019-07-03 | 10 | RUE DES CHAMPS | 5 | 93 | 341 | 130000€ | 1398€ |
2019-05-20 | 13 | RUE DU QUEBEC | 5 | 115 | 443 | 178000€ | 1548€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DES SPORTS | 2 | 49 | 62 | 95000€ | 1939€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DU BELLANGER | 4 | 119 | 513 | 248100€ | 2085€ |
2022-11-09 | 12 | BD DU MAIL | 4 | 120 | 502 | 380000€ | 3167€ |
2019-09-12 | 9002 | LE PONT SAINT MARTIN | 3 | 75 | 475 | 135000€ | 1800€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DES FRERES HAMON | 5 | 94 | 359 | 185000€ | 1968€ |
2020-02-07 | 18 | AV DE WALDMUNCHEN | 6 | 217 | 1621 | 390300€ | 1799€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DU BELLANGER | 6 | 156 | 721 | 250000€ | 1603€ |
2021-09-24 | 8 | IMP DU LAC | 6 | 152 | 534 | 400000€ | 2632€ |
2022-08-08 | 8 | IMP DU LAC | 6 | 152 | 534 | 444500€ | 2924€ |
2019-09-25 | 9005 | RUE DE MALOUAS | 6 | 280 | 800 | 434000€ | 1550€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE LA BARRIERE | 2 | 53 | 53 | 85000€ | 1604€ |
2022-10-19 | 9000 | LE MOULIN MADAME | 5 | 281 | 1000 | 550000€ | 1957€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DES PRINCES | 3 | 84 | 353 | 295400€ | 3517€ |
2020-05-16 | 3 | RUE DE LA FAUVELIERE | 4 | 98 | 585 | 209430€ | 2137€ |
2022-01-31 | 5 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 100 | 51 | 130000€ | 1300€ |
2019-10-10 | 4 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 74 | 304 | 260000€ | 3514€ |
2020-06-15 | 20 | PL DES DEPORTES | 4 | 99 | 33 | 262745€ | 2654€ |
2021-02-24 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 490 | 150000€ | 1829€ |
2021-05-28 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 523 | 140000€ | 2059€ |
2021-07-29 | 9001 | LES RUETTES | 1 | 30 | 2840 | 200000€ | 6667€ |
2021-10-19 | 5 | SQ EMILE BOHUON | 4 | 90 | 242 | 130000€ | 1444€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DE DINGE | 4 | 100 | 500 | 300000€ | 3000€ |
2023-06-29 | 2 | AV DE WALDMUNCHEN | 6 | 132 | 590 | 226000€ | 1712€ |
2020-03-13 | 1 | SQ EMILE BOHUON | 4 | 125 | 589 | 290000€ | 2320€ |