Estimation théorique
Combrit,29120 Combrit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Combrit,29120-Combrit indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-11 | 15 | HENT KERBORHIS | 2 | 60 | 67 | 108000€ | 1800€ |
2020-05-12 | 15 | HENT KERBORHIS | 2 | 60 | 67 | 112000€ | 1867€ |
2022-09-08 | 4 | IMP DE L EGLISE | 3 | 80 | 127 | 244000€ | 3050€ |
2019-12-27 | 1 | RUE AR VIGOUDEN | 3 | 76 | 311 | 180000€ | 2368€ |
2022-11-22 | 1 | RUE AR VIGOUDEN | 3 | 76 | 311 | 245000€ | 3224€ |
2022-04-22 | 3 | RUE AR VIGOUDEN | 5 | 89 | 201 | 204400€ | 2297€ |
2022-09-30 | 7 | HENT KERBORHIS | 3 | 62 | 136 | 175000€ | 2823€ |
2021-12-18 | 19 | RUE GEN DE GAULLE | 3 | 115 | 418 | 300000€ | 2609€ |
2019-08-20 | 6 | RUE SANT THUAL | 6 | 134 | 0 | 68000€ | 507€ |
2020-02-26 | 12 | RUE DE KERDUAL | 6 | 140 | 660 | 246200€ | 1759€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 113 | 852 | 259500€ | 2296€ |
2020-10-31 | 12 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 78 | 517 | 230000€ | 2949€ |
2020-07-18 | 8 | RUE POUL AR VEN DERO | 4 | 114 | 697 | 290000€ | 2544€ |
2021-03-10 | 1 | RUE MARCEL SCUILLER | 6 | 132 | 519 | 135000€ | 1023€ |
2021-05-22 | 10 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 131 | 996 | 400000€ | 3053€ |
2020-05-28 | 14 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 150 | 694 | 600000€ | 4000€ |
2021-09-14 | 5 | RUE MARCEL SCUILLER | 6 | 115 | 565 | 350000€ | 3043€ |
2021-08-25 | 4 | RUE MARCEL SCUILLER | 7 | 276 | 1640 | 440000€ | 1594€ |
2021-11-04 | 8 | RUE SANT THUAL | 1 | 38 | 1276 | 206000€ | 5421€ |
2019-05-31 | 6 | RUE DE KERDUAL | 4 | 140 | 572 | 104000€ | 743€ |
2020-10-31 | 6 | RUE MARCEL SCUILLER | 7 | 120 | 612 | 177200€ | 1477€ |
2020-03-06 | 5 | HENT TY PLOUZ | 5 | 150 | 859 | 150000€ | 1000€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DE KERDUAL | 2 | 60 | 551 | 144000€ | 2400€ |
2020-06-06 | 8 | RUE MARCEL SCUILLER | 2 | 49 | 658 | 100000€ | 2041€ |
2020-09-15 | 14 | RUE POUL AR VEN DERO | 4 | 102 | 888 | 155000€ | 1520€ |
2019-04-23 | 2 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 150 | 615 | 292500€ | 1950€ |
2022-04-30 | 2 | IMP DE BONEZE | 5 | 109 | 776 | 357695€ | 3282€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE KERDUAL | 3 | 75 | 201 | 127000€ | 1693€ |
2019-06-20 | 11 | RUE DE KERDUAL | 1 | 40 | 90 | 75000€ | 1875€ |
2021-11-13 | 16 | RUE DE KERDUAL | 3 | 80 | 132 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-22 | 1 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 69 | 487 | 220000€ | 3188€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DE CROAS VER | 5 | 84 | 500 | 165000€ | 1964€ |
2019-06-26 | 3 | IMP AUGUSTINE BERNARD | 4 | 99 | 251 | 155820€ | 1574€ |
2021-03-29 | 1 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 500 | 460900€ | 3841€ |
2021-06-01 | 4 | IMP AUGUSTINE BERNARD | 4 | 99 | 268 | 148800€ | 1503€ |
2022-12-21 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 3 | 75 | 485 | 250000€ | 3333€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 173 | 4259 | 428000€ | 2474€ |
2019-06-13 | 25 | IMP PEN AR STEIR | 4 | 92 | 516 | 160000€ | 1739€ |
2021-06-25 | 8 | IMP AUGUSTINE BERNARD | 4 | 99 | 249 | 148800€ | 1503€ |
2021-03-27 | 9 | IMP AUGUSTINE BERNARD | 5 | 123 | 258 | 171840€ | 1397€ |
2020-08-25 | 32 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 114 | 806 | 261650€ | 2295€ |
2022-05-25 | 18 | IMP PEN AR STEIR | 3 | 101 | 752 | 330000€ | 3267€ |
2021-05-28 | 10 | IMP AUGUSTINE BERNARD | 5 | 123 | 274 | 168000€ | 1366€ |
2022-09-07 | 10 | IMP AUGUSTINE BERNARD | 5 | 123 | 274 | 308780€ | 2510€ |
2020-11-23 | 8 | RUE AR C'HAZ KOAD | 4 | 98 | 594 | 220000€ | 2245€ |
2021-02-24 | 2 | ALL DU STANG | 5 | 128 | 500 | 366730€ | 2865€ |
2021-01-30 | 16 | RUE MARCEL SCUILLER | 7 | 205 | 500 | 420000€ | 2049€ |
2019-11-15 | 2 | RUE AN DURZUNELL | 2 | 56 | 473 | 225692€ | 4030€ |
2022-06-03 | 9 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 80 | 378 | 239500€ | 2994€ |
2020-03-20 | 2 | IMP CHATAIGNIERS | 5 | 93 | 419 | 165000€ | 1774€ |
2022-06-25 | 33 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 98 | 394 | 216500€ | 2209€ |
2021-12-06 | 6 | IMP ROBERT MICHEAU-VERNEZ | 5 | 143 | 928 | 400000€ | 2797€ |
2022-09-15 | 3 | RUE AN DURZUNELL | 6 | 122 | 500 | 440000€ | 3607€ |
2019-09-19 | 10 | ALL BONEZE | 6 | 138 | 500 | 250000€ | 1812€ |
2021-11-12 | 3 | ALL PAUL CEZANNE | 3 | 165 | 194 | 542000€ | 3285€ |
2021-06-26 | 1 | RTE DE QUIMPER | 5 | 110 | 700 | 250000€ | 2273€ |
2021-07-15 | 2 | RUE LOUIS GARIN | 3 | 110 | 695 | 175000€ | 1591€ |
2021-09-23 | 29 | RUE DE KERDUAL | 4 | 90 | 985 | 180000€ | 2000€ |
2021-04-19 | 7 | IMP ROBERT MICHEAU-VERNEZ | 5 | 280 | 588 | 790900€ | 2825€ |
2020-04-28 | 35 | RUE DE KERDUAL | 2 | 52 | 468 | 110000€ | 2115€ |
2019-04-17 | 4 | ALL DE TY SCOUL | 5 | 120 | 819 | 305000€ | 2542€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DE TY LEZ | 4 | 113 | 376 | 170000€ | 1504€ |
2022-01-20 | 14 | HAM DE CROAS HIR | 5 | 163 | 642 | 265000€ | 1626€ |
2022-05-11 | 5 | RUE DU STADE | 7 | 130 | 500 | 235000€ | 1808€ |
2020-12-09 | 1 | RUE DE TY LEZ | 2 | 57 | 576 | 105000€ | 1842€ |
2019-11-21 | 1 | VC HENT KORNIGUELOU | 5 | 154 | 500 | 615500€ | 3997€ |
2022-11-29 | 18 | HAM DE CROAS HIR | 5 | 125 | 1013 | 350000€ | 2800€ |
2021-06-16 | 28 | KER TREVENNEC | 6 | 141 | 720 | 345000€ | 2447€ |
2021-11-04 | 4 | VC HENT KORNIGUELOU | 4 | 90 | 569 | 350000€ | 3889€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DU STADE | 2 | 48 | 492 | 140000€ | 2917€ |
2021-12-14 | 4 | CLOS DE KORNIGUELOU | 5 | 120 | 714 | 388534€ | 3238€ |
2019-04-24 | 12 | KER TREVENNEC | 6 | 120 | 468 | 200000€ | 1667€ |
2022-05-17 | 10 | KER TREVENNEC | 5 | 113 | 475 | 249000€ | 2204€ |
2020-11-18 | 480 | RTE DE LA CLARTE | 9 | 258 | 500 | 445000€ | 1725€ |
2022-06-24 | 4 | KER TREVENNEC | 4 | 88 | 487 | 235750€ | 2679€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DE TY LEZ | 3 | 73 | 1093 | 126084€ | 1727€ |
2020-10-23 | 7 | VC HENT KORNIGUELOU | 5 | 120 | 2508 | 310000€ | 2583€ |
2022-02-24 | 1 | RUE KERBENOEN TRAON | 6 | 158 | 500 | 350000€ | 2215€ |
2022-09-01 | 150 | LE LANNOU | 5 | 134 | 1000 | 775000€ | 5784€ |
2021-07-28 | 5246 | LE LANNOU | 5 | 148 | 500 | 400000€ | 2703€ |
2021-06-25 | 153 | LE LANNOU | 6 | 120 | 1808 | 170000€ | 1417€ |
2021-07-09 | 5749 | LE LANNOU | 3 | 78 | 810 | 209490€ | 2686€ |
2019-07-02 | 12 | RUE KERBENOEN TRAON | 5 | 151 | 500 | 370000€ | 2450€ |
2020-07-30 | 484 | SAINT VENEC | 8 | 355 | 1495 | 1616020€ | 4552€ |
2019-11-09 | 5 | HENT KERBENOEN NEVEZ | 5 | 154 | 914 | 120050€ | 780€ |
2022-11-02 | 4 | HENT KERGULAN | 5 | 133 | 500 | 450000€ | 3383€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DE KERBENOEN | 4 | 86 | 765 | 180000€ | 2093€ |
2021-05-27 | 4 | HENT AR RU VIAN | 4 | 85 | 429 | 320000€ | 3765€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE LA CLARTE | 4 | 92 | 625 | 230000€ | 2500€ |
2022-03-22 | 515 | LESTRIVIAN | 5 | 120 | 3392 | 160000€ | 1333€ |
2020-11-13 | 1 | HENT AR RU VIAN | 4 | 130 | 964 | 285000€ | 2192€ |
2020-02-26 | 30 | MENEZ NOAZ | 6 | 113 | 699 | 245000€ | 2168€ |
2021-06-25 | 32 | RUE DE MENEZ NOAS | 6 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |
2019-06-22 | 149 | BOTFORN | 3 | 85 | 156 | 62000€ | 729€ |
2021-11-23 | 5589 | POULAMULE | 5 | 123 | 700 | 219500€ | 1785€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DE MENEZ NOAS | 4 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2021-11-30 | 5209 | KERGULAN | 1 | 38 | 175 | 40000€ | 1053€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DE MENEZ NOAS | 3 | 80 | 298 | 145000€ | 1813€ |
2021-05-25 | 1 | RTE DE TY RHU | 3 | 74 | 1302 | 187500€ | 2534€ |
2019-05-02 | 5599 | PERRIEN BONIS | 3 | 58 | 0 | 112000€ | 1931€ |
2020-12-12 | 219 | PEN AR GARN | 5 | 120 | 1085 | 135000€ | 1125€ |
2019-08-30 | 27 | HENT PERIEN BONIS | 1 | 25 | 91 | 86000€ | 3440€ |
2019-12-17 | 121 | QUELEN | 6 | 120 | 3188 | 502000€ | 4183€ |
2021-08-17 | 217 | PEN AR GARN | 5 | 66 | 675 | 112000€ | 1697€ |
2019-09-10 | 508 | KERBOUL | 6 | 103 | 8476 | 480000€ | 4660€ |
2022-01-20 | 2 | IMP DES POMMIERS | 8 | 140 | 2781 | 450000€ | 3214€ |
2020-05-22 | 8 | RTE DE TY RHU | 3 | 78 | 108 | 140000€ | 1795€ |
2020-07-31 | 5 | IMP GUIRIDEN | 5 | 223 | 6081 | 470000€ | 2108€ |
2022-09-23 | 5 | IMP GUIRIDEN | 8 | 239 | 6081 | 1127920€ | 4719€ |
2020-07-23 | 1 | RTE DE KERIDREUX | 4 | 139 | 994 | 240000€ | 1727€ |
2022-08-10 | 2 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 4 | 89 | 486 | 310500€ | 3489€ |
2020-11-12 | 532 | MENEZ LANVEUR | 9 | 139 | 910 | 160000€ | 1151€ |
2021-08-05 | 28 | HENT TIRINOU | 3 | 51 | 700 | 280000€ | 5490€ |
2022-05-03 | 10 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 3 | 70 | 374 | 260000€ | 3714€ |
2019-12-14 | 6 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 6 | 105 | 55 | 229000€ | 2181€ |
2021-07-03 | 6 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 6 | 105 | 55 | 259000€ | 2467€ |
2022-11-02 | 5147 | KERLORGANT | 5 | 134 | 186 | 505000€ | 3769€ |
2019-12-12 | 5150 | MENEZ LANVEUR | 4 | 128 | 200 | 174000€ | 1359€ |
2019-07-06 | 586 | TIRINOU | 4 | 71 | 1549 | 160000€ | 2254€ |
2021-01-08 | 13 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 3 | 80 | 457 | 270000€ | 3375€ |
2020-07-11 | 16 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 6 | 94 | 457 | 219000€ | 2330€ |
2021-12-31 | 16 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 6 | 94 | 457 | 315000€ | 3351€ |
2021-03-31 | 15 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 5 | 116 | 494 | 298000€ | 2569€ |
2021-04-27 | 5770 | BELLE VUE | 5 | 101 | 1668 | 276000€ | 2733€ |
2021-10-14 | 18 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 6 | 104 | 462 | 295688€ | 2843€ |
2020-06-18 | 6 | BELLE VUE | 2 | 66 | 1004 | 107000€ | 1621€ |
2020-05-27 | 12 | IMP DES CERISIERS | 4 | 94 | 1103 | 170000€ | 1809€ |
2022-03-22 | 26 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 3 | 82 | 419 | 262000€ | 3195€ |
2020-09-09 | 35 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 6 | 98 | 497 | 63000€ | 643€ |
2019-05-18 | 586 | MENEZ LANVEUR | 3 | 95 | 171 | 149500€ | 1574€ |
2019-10-30 | 33 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 4 | 121 | 448 | 287500€ | 2376€ |
2023-04-13 | 24 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 4 | 115 | 261 | 347823€ | 3025€ |
2022-01-13 | 29 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 3 | 81 | 447 | 264200€ | 3262€ |
2019-09-12 | 11 | IMP DE MENEZ BRAS | 5 | 157 | 698 | 320000€ | 2038€ |
2020-03-28 | 13 | IMP DE MENEZ BRAS | 4 | 103 | 634 | 261800€ | 2542€ |
2019-04-03 | 11 | HENT KERRIEN ALLAN | 4 | 78 | 364 | 139000€ | 1782€ |
2020-05-15 | 6 | MENEZ BRAS | 3 | 93 | 221 | 122000€ | 1312€ |
2022-05-25 | 5 | IMP DE MENEZ BRAS | 4 | 113 | 609 | 400000€ | 3540€ |
2020-10-16 | 5664 | MENEZ KERDREANTON | 7 | 250 | 1000 | 396000€ | 1584€ |
2020-07-28 | 5574 | RTE DU TREUSTEL | 6 | 120 | 0 | 261500€ | 2179€ |
2022-07-05 | 5574 | RTE DU TREUSTEL | 6 | 120 | 0 | 303730€ | 2531€ |
2021-10-13 | 5574 | RTE DU TREUSTEL | 7 | 128 | 0 | 112500€ | 879€ |
2019-05-04 | 5574 | RTE DU TREUSTEL | 6 | 128 | 0 | 179000€ | 1398€ |
2022-08-30 | 1 | IMP DE MENEZ BRAS | 5 | 122 | 728 | 130000€ | 1066€ |
2021-02-04 | 5573 | KERRIEN ALLAN | 4 | 142 | 1257 | 515000€ | 3627€ |
2019-11-29 | 5851 | MENEZ KERDREANTON | 4 | 76 | 570 | 62700€ | 825€ |
2022-02-24 | 4 | MENEZ KERDREANTON | 5 | 125 | 943 | 310000€ | 2480€ |
2020-08-19 | 5831 | KERDREANTON | 5 | 152 | 868 | 330000€ | 2171€ |
2022-12-30 | 15 | RUE DE L ODET | 6 | 124 | 647 | 550000€ | 4435€ |
2022-11-10 | 5808 | QUELEN BIHAN | 4 | 110 | 650 | 88000€ | 800€ |