Estimation immobilière de la maison de 100m2 Combrit à Combrit

Estimation théorique

Combrit,29120 Combrit (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.21)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Combrit,29120-Combrit indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-04-1115HENT KERBORHIS26067108000€1800€
2020-05-1215HENT KERBORHIS26067112000€1867€
2022-09-084IMP DE L EGLISE380127244000€3050€
2019-12-271RUE AR VIGOUDEN376311180000€2368€
2022-11-221RUE AR VIGOUDEN376311245000€3224€
2022-04-223RUE AR VIGOUDEN589201204400€2297€
2022-09-307HENT KERBORHIS362136175000€2823€
2021-12-1819RUE GEN DE GAULLE3115418300000€2609€
2019-08-206RUE SANT THUAL6134068000€507€
2020-02-2612RUE DE KERDUAL6140660246200€1759€
2021-01-154RUE DU 8 MAI 19455113852259500€2296€
2020-10-3112IMP JEAN MOULIN478517230000€2949€
2020-07-188RUE POUL AR VEN DERO4114697290000€2544€
2021-03-101RUE MARCEL SCUILLER6132519135000€1023€
2021-05-2210RUE GEORGES POMPIDOU4131996400000€3053€
2020-05-2814IMP JEAN MOULIN5150694600000€4000€
2021-09-145RUE MARCEL SCUILLER6115565350000€3043€
2021-08-254RUE MARCEL SCUILLER72761640440000€1594€
2021-11-048RUE SANT THUAL1381276206000€5421€
2019-05-316RUE DE KERDUAL4140572104000€743€
2020-10-316RUE MARCEL SCUILLER7120612177200€1477€
2020-03-065HENT TY PLOUZ5150859150000€1000€
2021-07-0610RUE DE KERDUAL260551144000€2400€
2020-06-068RUE MARCEL SCUILLER249658100000€2041€
2020-09-1514RUE POUL AR VEN DERO4102888155000€1520€
2019-04-232IMP JEAN MOULIN5150615292500€1950€
2022-04-302IMP DE BONEZE5109776357695€3282€
2019-08-2914RUE DE KERDUAL375201127000€1693€
2019-06-2011RUE DE KERDUAL1409075000€1875€
2021-11-1316RUE DE KERDUAL380132150000€1875€
2020-12-221IMP DES CHARDONNERETS469487220000€3188€
2019-09-032RUE DE CROAS VER584500165000€1964€
2019-06-263IMP AUGUSTINE BERNARD499251155820€1574€
2021-03-291RUE GEN DE GAULLE4120500460900€3841€
2021-06-014IMP AUGUSTINE BERNARD499268148800€1503€
2022-12-214IMP DES CHARDONNERETS375485250000€3333€
2021-01-222RUE DE LA MAIRIE61734259428000€2474€
2019-06-1325IMP PEN AR STEIR492516160000€1739€
2021-06-258IMP AUGUSTINE BERNARD499249148800€1503€
2021-03-279IMP AUGUSTINE BERNARD5123258171840€1397€
2020-08-2532RUE DES BERGERONNETTES5114806261650€2295€
2022-05-2518IMP PEN AR STEIR3101752330000€3267€
2021-05-2810IMP AUGUSTINE BERNARD5123274168000€1366€
2022-09-0710IMP AUGUSTINE BERNARD5123274308780€2510€
2020-11-238RUE AR C'HAZ KOAD498594220000€2245€
2021-02-242ALL DU STANG5128500366730€2865€
2021-01-3016RUE MARCEL SCUILLER7205500420000€2049€
2019-11-152RUE AN DURZUNELL256473225692€4030€
2022-06-039IMP DES TOURTERELLES580378239500€2994€
2020-03-202IMP CHATAIGNIERS593419165000€1774€
2022-06-2533IMP DES TOURTERELLES598394216500€2209€
2021-12-066IMP ROBERT MICHEAU-VERNEZ5143928400000€2797€
2022-09-153RUE AN DURZUNELL6122500440000€3607€
2019-09-1910ALL BONEZE6138500250000€1812€
2021-11-123ALL PAUL CEZANNE3165194542000€3285€
2021-06-261RTE DE QUIMPER5110700250000€2273€
2021-07-152RUE LOUIS GARIN3110695175000€1591€
2021-09-2329RUE DE KERDUAL490985180000€2000€
2021-04-197IMP ROBERT MICHEAU-VERNEZ5280588790900€2825€
2020-04-2835RUE DE KERDUAL252468110000€2115€
2019-04-174ALL DE TY SCOUL5120819305000€2542€
2021-10-202RUE DE TY LEZ4113376170000€1504€
2022-01-2014HAM DE CROAS HIR5163642265000€1626€
2022-05-115RUE DU STADE7130500235000€1808€
2020-12-091RUE DE TY LEZ257576105000€1842€
2019-11-211VC HENT KORNIGUELOU5154500615500€3997€
2022-11-2918HAM DE CROAS HIR51251013350000€2800€
2021-06-1628KER TREVENNEC6141720345000€2447€
2021-11-044VC HENT KORNIGUELOU490569350000€3889€
2020-01-278RUE DU STADE248492140000€2917€
2021-12-144CLOS DE KORNIGUELOU5120714388534€3238€
2019-04-2412KER TREVENNEC6120468200000€1667€
2022-05-1710KER TREVENNEC5113475249000€2204€
2020-11-18480RTE DE LA CLARTE9258500445000€1725€
2022-06-244KER TREVENNEC488487235750€2679€
2022-02-109RUE DE TY LEZ3731093126084€1727€
2020-10-237VC HENT KORNIGUELOU51202508310000€2583€
2022-02-241RUE KERBENOEN TRAON6158500350000€2215€
2022-09-01150LE LANNOU51341000775000€5784€
2021-07-285246LE LANNOU5148500400000€2703€
2021-06-25153LE LANNOU61201808170000€1417€
2021-07-095749LE LANNOU378810209490€2686€
2019-07-0212RUE KERBENOEN TRAON5151500370000€2450€
2020-07-30484SAINT VENEC835514951616020€4552€
2019-11-095HENT KERBENOEN NEVEZ5154914120050€780€
2022-11-024HENT KERGULAN5133500450000€3383€
2020-12-2135RUE DE KERBENOEN486765180000€2093€
2021-05-274HENT AR RU VIAN485429320000€3765€
2022-09-092RUE DE LA CLARTE492625230000€2500€
2022-03-22515LESTRIVIAN51203392160000€1333€
2020-11-131HENT AR RU VIAN4130964285000€2192€
2020-02-2630MENEZ NOAZ6113699245000€2168€
2021-06-2532RUE DE MENEZ NOAS6130500250000€1923€
2019-06-22149BOTFORN38515662000€729€
2021-11-235589POULAMULE5123700219500€1785€
2019-09-133RUE DE MENEZ NOAS494500210000€2234€
2021-11-305209KERGULAN13817540000€1053€
2019-09-192RUE DE MENEZ NOAS380298145000€1813€
2021-05-251RTE DE TY RHU3741302187500€2534€
2019-05-025599PERRIEN BONIS3580112000€1931€
2020-12-12219PEN AR GARN51201085135000€1125€
2019-08-3027HENT PERIEN BONIS1259186000€3440€
2019-12-17121QUELEN61203188502000€4183€
2021-08-17217PEN AR GARN566675112000€1697€
2019-09-10508KERBOUL61038476480000€4660€
2022-01-202IMP DES POMMIERS81402781450000€3214€
2020-05-228RTE DE TY RHU378108140000€1795€
2020-07-315IMP GUIRIDEN52236081470000€2108€
2022-09-235IMP GUIRIDEN823960811127920€4719€
2020-07-231RTE DE KERIDREUX4139994240000€1727€
2022-08-102RUE PIERRE SCHOENDOERFFER489486310500€3489€
2020-11-12532MENEZ LANVEUR9139910160000€1151€
2021-08-0528HENT TIRINOU351700280000€5490€
2022-05-0310RUE PIERRE SCHOENDOERFFER370374260000€3714€
2019-12-146RUE PIERRE SCHOENDOERFFER610555229000€2181€
2021-07-036RUE PIERRE SCHOENDOERFFER610555259000€2467€
2022-11-025147KERLORGANT5134186505000€3769€
2019-12-125150MENEZ LANVEUR4128200174000€1359€
2019-07-06586TIRINOU4711549160000€2254€
2021-01-0813RUE PIERRE SCHOENDOERFFER380457270000€3375€
2020-07-1116RUE PIERRE SCHOENDOERFFER694457219000€2330€
2021-12-3116RUE PIERRE SCHOENDOERFFER694457315000€3351€
2021-03-3115RUE PIERRE SCHOENDOERFFER5116494298000€2569€
2021-04-275770BELLE VUE51011668276000€2733€
2021-10-1418RUE PIERRE SCHOENDOERFFER6104462295688€2843€
2020-06-186BELLE VUE2661004107000€1621€
2020-05-2712IMP DES CERISIERS4941103170000€1809€
2022-03-2226RUE PIERRE SCHOENDOERFFER382419262000€3195€
2020-09-0935RUE PIERRE SCHOENDOERFFER69849763000€643€
2019-05-18586MENEZ LANVEUR395171149500€1574€
2019-10-3033RUE PIERRE SCHOENDOERFFER4121448287500€2376€
2023-04-1324RUE PIERRE SCHOENDOERFFER4115261347823€3025€
2022-01-1329RUE PIERRE SCHOENDOERFFER381447264200€3262€
2019-09-1211IMP DE MENEZ BRAS5157698320000€2038€
2020-03-2813IMP DE MENEZ BRAS4103634261800€2542€
2019-04-0311HENT KERRIEN ALLAN478364139000€1782€
2020-05-156MENEZ BRAS393221122000€1312€
2022-05-255IMP DE MENEZ BRAS4113609400000€3540€
2020-10-165664MENEZ KERDREANTON72501000396000€1584€
2020-07-285574RTE DU TREUSTEL61200261500€2179€
2022-07-055574RTE DU TREUSTEL61200303730€2531€
2021-10-135574RTE DU TREUSTEL71280112500€879€
2019-05-045574RTE DU TREUSTEL61280179000€1398€
2022-08-301IMP DE MENEZ BRAS5122728130000€1066€
2021-02-045573KERRIEN ALLAN41421257515000€3627€
2019-11-295851MENEZ KERDREANTON47657062700€825€
2022-02-244MENEZ KERDREANTON5125943310000€2480€
2020-08-195831KERDREANTON5152868330000€2171€
2022-12-3015RUE DE L ODET6124647550000€4435€
2022-11-105808QUELEN BIHAN411065088000€800€