Estimation théorique
Combs la Ville,77380 Combs la Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Combs la Ville,77380-Combs la Ville indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combs-la-Ville (77122), comprenant 21967 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combs-la-Ville (77122), comprenant 21967 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 30 | RUE DE LIEUSAINT | 3 | 88 | 278 | 280500€ | 3188€ |
2020-06-22 | 6 | RUE JULES FERRY | 5 | 87 | 659 | 171900€ | 1976€ |
2022-08-31 | 6 | RUE JULES FERRY | 5 | 87 | 659 | 543500€ | 6247€ |
2021-09-03 | 7 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 312 | 271000€ | 3613€ |
2022-02-23 | 19 | RUE JULES FERRY | 3 | 57 | 359 | 270000€ | 4737€ |
2023-03-14 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 75 | 402 | 315000€ | 4200€ |
2022-08-26 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 75 | 402 | 365000€ | 4867€ |
2022-01-27 | 27 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 373 | 300000€ | 3571€ |
2020-09-23 | 29 | RUE JULES FERRY | 3 | 53 | 282 | 240000€ | 4528€ |
2021-06-18 | 10 | RUE JACQUES VIRET | 8 | 123 | 300 | 339000€ | 2756€ |
2020-12-22 | 35 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 352 | 260000€ | 2600€ |
2022-11-08 | 12 | RUE DE LIEUSAINT | 3 | 45 | 88 | 215000€ | 4778€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DE LIEUSAINT | 3 | 45 | 88 | 250000€ | 5556€ |
2021-09-01 | 35 | RUE DES ECOLES | 5 | 92 | 196 | 295000€ | 3207€ |
2020-07-23 | 3 | ALL DE LA CLAVELIERE | 6 | 237 | 621 | 494000€ | 2084€ |
2019-05-21 | 33 | RUE DES ECOLES | 4 | 76 | 224 | 221000€ | 2908€ |
2023-01-19 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 113 | 433 | 425000€ | 3761€ |
2021-07-20 | 94 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 59 | 368 | 275000€ | 4661€ |
2021-06-29 | 78 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 74 | 347 | 356000€ | 4811€ |
2020-06-25 | 85 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 66 | 366 | 260000€ | 3939€ |
2021-07-21 | 20 | RUE DES ECOLES | 6 | 147 | 639 | 328000€ | 2231€ |
2021-08-18 | 88 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 50 | 552 | 260000€ | 5200€ |
2022-06-10 | 11 | ALL DES BRANDONS | 4 | 99 | 548 | 270000€ | 2727€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DE LIEUSAINT | 5 | 103 | 222 | 267000€ | 2592€ |
2019-12-06 | 101 | RUE SERMONOISE | 4 | 125 | 573 | 310000€ | 2480€ |
2022-05-30 | 9 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 106 | 200 | 367500€ | 3467€ |
2022-03-07 | 4 | ALL DU GRAND JARDIN | 5 | 113 | 311 | 395000€ | 3496€ |
2023-04-24 | 12 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 122 | 454 | 380000€ | 3115€ |
2020-12-14 | 80 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 119 | 368 | 317000€ | 2664€ |
2022-05-16 | 80 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 119 | 368 | 374000€ | 3143€ |
2020-05-29 | 2 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 99 | 296 | 276000€ | 2788€ |
2020-10-21 | 76 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 90 | 368 | 346500€ | 3850€ |
2023-05-15 | 71 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 88 | 497 | 255200€ | 2900€ |
2021-10-01 | 55 | RUE DE LIEUSAINT | 5 | 133 | 413 | 200000€ | 1504€ |
2021-07-06 | 55 | RUE DE LIEUSAINT | 5 | 133 | 413 | 480000€ | 3609€ |
2019-11-14 | 7 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 84 | 293 | 240000€ | 2857€ |
2020-10-30 | 6 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 122 | 471 | 385000€ | 3156€ |
2022-07-11 | 13 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 135 | 383 | 414900€ | 3073€ |
2021-05-25 | 58 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 115 | 354 | 366950€ | 3191€ |
2021-04-16 | 3 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 122 | 612 | 345000€ | 2828€ |
2020-10-26 | 70 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 44 | 325 | 240000€ | 5455€ |
2020-05-06 | 69 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 80 | 412 | 170000€ | 2125€ |
2019-06-27 | 26 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 99 | 331 | 274000€ | 2768€ |
2023-04-20 | 26 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 99 | 331 | 348000€ | 3515€ |
2019-06-04 | 63 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 62 | 367 | 267000€ | 4306€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DES BRANDONS | 5 | 63 | 0 | 203000€ | 3222€ |
2022-02-24 | 18 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 99 | 420 | 305000€ | 3081€ |
2021-11-09 | 79 | RUE SERMONOISE | 3 | 74 | 108 | 280000€ | 3784€ |
2021-07-08 | 19 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 84 | 445 | 75000€ | 893€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DE LA GRANDE FERME | 4 | 118 | 140 | 338075€ | 2865€ |
2022-07-21 | 5 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 87 | 232 | 265000€ | 3046€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DE LA GRANDE FERME | 2 | 90 | 81 | 160000€ | 1778€ |
2020-06-04 | 8 | RUE DE LA GRANDE FERME | 4 | 114 | 151 | 280000€ | 2456€ |
2021-04-29 | 91 | RUE SOMMEVILLE | 6 | 233 | 68 | 385000€ | 1652€ |
2022-01-07 | 13 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 122 | 464 | 420000€ | 3443€ |
2022-06-29 | 91 | RUE SOMMEVILLE | 3 | 55 | 63 | 150000€ | 2727€ |
2021-04-09 | 27 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 114 | 312 | 305000€ | 2675€ |
2021-12-07 | 82 | RUE GAMBETTA | 3 | 74 | 429 | 285000€ | 3851€ |
2021-01-29 | 21 | ALL DES HIRONDELLES | 7 | 134 | 746 | 320000€ | 2388€ |
2020-08-06 | 55 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 121 | 735 | 290000€ | 2397€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 82 | 0 | 249000€ | 3037€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 100 | 408 | 287000€ | 2870€ |
2022-03-16 | 25 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 99 | 311 | 308000€ | 3111€ |
2019-06-27 | 57 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 124 | 738 | 390000€ | 3145€ |
2019-08-13 | 80 | RUE GAMBETTA | 3 | 48 | 466 | 190000€ | 3958€ |
2019-10-11 | 1 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 143 | 513 | 350000€ | 2448€ |
2020-11-13 | 28 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 99 | 354 | 251000€ | 2535€ |
2020-09-21 | 7 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 99 | 410 | 275000€ | 2778€ |
2021-03-31 | 76 | RUE GAMBETTA | 6 | 120 | 400 | 306000€ | 2550€ |
2021-01-26 | 17 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 84 | 305 | 278000€ | 3310€ |
2021-02-17 | 49 | RUE GAMBETTA | 2 | 64 | 420 | 225000€ | 3516€ |
2021-10-18 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 143 | 552 | 387000€ | 2706€ |
2022-12-06 | 14 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 99 | 358 | 312000€ | 3152€ |
2021-02-12 | 13 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 122 | 521 | 265000€ | 2172€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 67 | 423 | 208000€ | 3104€ |
2020-06-24 | 30 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 99 | 615 | 380000€ | 3838€ |
2021-01-19 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 122 | 469 | 375000€ | 3074€ |
2022-09-29 | 38 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 119 | 767 | 550000€ | 4622€ |
2021-11-25 | 60 | RUE SERMONOISE | 4 | 83 | 46 | 198000€ | 2386€ |
2022-12-16 | 1 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 143 | 579 | 445000€ | 3112€ |
2020-09-14 | 29 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 103 | 396 | 270000€ | 2621€ |
2021-08-31 | 19 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 99 | 226 | 285000€ | 2879€ |
2022-05-06 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 400 | 345000€ | 4313€ |
2021-09-29 | 47 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 342 | 340000€ | 3091€ |
2022-09-29 | 36 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 111 | 237 | 800000€ | 7207€ |
2022-08-12 | 54 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 38 | 208 | 339900€ | 8945€ |
2020-10-27 | 51 | RUE SERMONOISE | 4 | 100 | 257 | 339750€ | 3398€ |
2021-10-04 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 99 | 210 | 236475€ | 2389€ |
2019-08-12 | 1 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 99 | 281 | 236000€ | 2384€ |
2020-07-09 | 115 | RUE SOMMEVILLE | 4 | 91 | 196 | 185000€ | 2033€ |
2023-05-23 | 62 | RUE GAMBETTA | 4 | 99 | 381 | 157000€ | 1586€ |
2022-09-29 | 32 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 82 | 1216 | 500000€ | 6098€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 125 | 396 | 522000€ | 4176€ |
2022-09-29 | 34 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 146 | 726 | 645000€ | 4418€ |
2020-05-15 | 60 | RUE GAMBETTA | 4 | 106 | 184 | 268000€ | 2528€ |
2020-06-16 | 88 | RUE SOMMEVILLE | 4 | 105 | 317 | 311000€ | 2962€ |
2022-09-28 | 54 | RUE SERMONOISE | 5 | 110 | 89 | 225000€ | 2045€ |
2020-02-04 | 60 | RUE GAMBETTA | 4 | 106 | 182 | 235000€ | 2217€ |
2021-12-20 | 41 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 94 | 443 | 340000€ | 3617€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DES VIGNES | 3 | 70 | 549 | 311500€ | 4450€ |
2022-10-19 | 10 | ALL DES PINSONS | 4 | 84 | 474 | 341000€ | 4060€ |
2021-11-23 | 12 | ALL DES PINSONS | 6 | 108 | 251 | 272000€ | 2519€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DES CASCADES | 6 | 138 | 371 | 370000€ | 2681€ |
2020-09-14 | 10 | RUE LOUIS BRAILLE | 7 | 169 | 605 | 383000€ | 2266€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DES CASCADES | 2 | 50 | 407 | 190000€ | 3800€ |
2023-05-23 | 92 | RUE SOMMEVILLE | 5 | 121 | 0 | 255000€ | 2107€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DES PERES CARDJIN GUERIN | 4 | 106 | 532 | 157452€ | 1485€ |
2022-03-15 | 34 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 54 | 443 | 234000€ | 4333€ |
2022-02-28 | 90 | RUE SOMMEVILLE | 7 | 180 | 378 | 580000€ | 3222€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DES VIGNES | 3 | 78 | 498 | 370000€ | 4744€ |
2023-05-30 | 29 | ALL DES PINSONS | 5 | 99 | 312 | 304000€ | 3071€ |
2019-06-25 | 12 | ALL DU CORMIER | 4 | 75 | 112 | 222500€ | 2967€ |
2020-06-04 | 46 | RUE SERMONOISE | 3 | 54 | 488 | 307000€ | 5685€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DES PERES CARDJIN GUERIN | 6 | 151 | 700 | 470000€ | 3113€ |
2020-06-04 | 39 | RUE SERMONOISE | 4 | 90 | 530 | 130144€ | 1446€ |
2021-09-30 | 39 | RUE SERMONOISE | 4 | 90 | 530 | 329000€ | 3656€ |
2022-07-07 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 101 | 0 | 147000€ | 1455€ |
2022-02-28 | 90 | RUE SOMMEVILLE | 5 | 150 | 601 | 625000€ | 4167€ |
2023-01-20 | 44 | RUE SERMONOISE | 3 | 60 | 42 | 193000€ | 3217€ |
2021-05-25 | 31 | RUE SOMMEVILLE | 1 | 20 | 28 | 165010€ | 8251€ |
2022-02-15 | 28 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 150 | 445 | 445850€ | 2972€ |
2021-08-06 | 3 | RUE JEAN MACE | 6 | 124 | 580 | 378800€ | 3055€ |
2023-04-14 | 5 | RUE DU LUNAIN | 6 | 116 | 292 | 336934€ | 2905€ |
2021-07-27 | 31 | RUE SOMMEVILLE | 4 | 100 | 66 | 205000€ | 2050€ |
2022-01-03 | 20 | RUE DU LOING | 5 | 83 | 0 | 264000€ | 3181€ |
2021-06-22 | 22 | RUE DU LOING | 3 | 77 | 0 | 100000€ | 1299€ |
2021-06-09 | 26 | RUE DU LOING | 4 | 107 | 0 | 295000€ | 2757€ |
2020-09-25 | 38 | RUE DU LOING | 4 | 99 | 0 | 272000€ | 2747€ |
2022-11-25 | 38 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 65 | 447 | 215000€ | 3308€ |
2022-11-24 | 9 | ALL DU BEL AIR | 1 | 87 | 451 | 450000€ | 5172€ |
2020-05-20 | 44 | RUE SERMONOISE | 5 | 95 | 135 | 242000€ | 2547€ |
2022-10-28 | 44 | RUE SERMONOISE | 5 | 95 | 135 | 295000€ | 3105€ |
2020-06-26 | 44 | ALL DES MESANGES | 4 | 84 | 364 | 299000€ | 3560€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DES PERES CARDJIN GUERIN | 5 | 133 | 425 | 160000€ | 1203€ |
2023-01-12 | 44 | RUE SERMONOISE | 5 | 82 | 358 | 285000€ | 3476€ |
2019-08-28 | 5 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 111 | 353 | 340000€ | 3063€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 83 | 340 | 325000€ | 3916€ |
2022-12-03 | 16 | RUE DE MOISSY | 4 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2020-11-06 | 4 | ALL DE PONT AVEN | 4 | 77 | 0 | 272000€ | 3532€ |
2020-01-31 | 89 | RUE DE LIEUSAINT | 4 | 125 | 745 | 200000€ | 1600€ |
2022-03-17 | 11 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 98 | 0 | 243900€ | 2489€ |
2021-04-14 | 13 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 98 | 0 | 254000€ | 2592€ |
2020-04-14 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 98 | 0 | 220000€ | 2245€ |
2021-01-12 | 14 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 123 | 0 | 262000€ | 2130€ |
2022-03-25 | 15 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 98 | 0 | 299000€ | 3051€ |
2022-11-14 | 22 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 98 | 0 | 249000€ | 2541€ |
2022-11-17 | 22 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 98 | 0 | 304913€ | 3111€ |
2019-07-05 | 31 | RUE MARCEAU | 4 | 101 | 347 | 303000€ | 3000€ |
2021-10-08 | 29 | RUE MARCEAU | 3 | 45 | 301 | 227000€ | 5044€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DU LOING | 5 | 103 | 0 | 218000€ | 2117€ |