Estimation théorique
Commequiers,85220 Commequiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Commequiers,85220-Commequiers indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-21 | 574 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 111 | 1250 | 100000€ | 901€ |
2019-06-07 | 620 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 93 | 600 | 121000€ | 1301€ |
2020-12-18 | 620 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 93 | 1200 | 175000€ | 1882€ |
2022-03-22 | 91 | CHE DES MOULINS | 4 | 82 | 1000 | 239000€ | 2915€ |
2021-11-16 | 80 | IMP DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 681 | 168000€ | 2800€ |
2022-07-05 | 5 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 79 | 454 | 222000€ | 2810€ |
2021-03-10 | 5445 | LE MOULIN AU VENT | 4 | 84 | 5592 | 223000€ | 2655€ |
2021-11-30 | 5446 | LE MOULIN AU VENT | 2 | 38 | 1025 | 147180€ | 3873€ |
2022-12-08 | 836 | RUE DU CHATEAU | 2 | 54 | 271 | 133000€ | 2463€ |
2022-09-20 | 220 | SQ DES BICHES | 3 | 70 | 410 | 234000€ | 3343€ |
2022-08-11 | 296 | CHE DES GACHERIES | 3 | 34 | 390 | 105200€ | 3094€ |
2020-08-05 | 5450 | LE MOULIN AU VENT | 3 | 71 | 2910 | 204100€ | 2875€ |
2020-12-11 | 60 | SQ DES BICHES | 4 | 85 | 405 | 219450€ | 2582€ |
2022-01-20 | 56 | IMP URVOY | 5 | 110 | 556 | 282000€ | 2564€ |
2020-04-17 | 204 | SQ DES BICHES | 5 | 96 | 404 | 216100€ | 2251€ |
2020-12-15 | 78 | IMP DES LOUTRES | 5 | 110 | 1000 | 102000€ | 927€ |
2021-06-17 | 64 | IMP DES TOURS | 4 | 76 | 444 | 185000€ | 2434€ |
2021-07-01 | 46 | IMP URVOY | 4 | 90 | 550 | 225500€ | 2506€ |
2021-04-13 | 80 | IMP DES TOURS | 4 | 120 | 500 | 287870€ | 2399€ |
2019-06-14 | 20 | IMP URVOY | 4 | 109 | 480 | 197000€ | 1807€ |
2023-04-27 | 540 | RUE DU CHATEAU | 4 | 73 | 435 | 180000€ | 2466€ |
2021-12-10 | 524 | RUE DU CHATEAU | 3 | 74 | 428 | 206000€ | 2784€ |
2022-10-31 | 106 | CHE DES GACHERIES | 4 | 122 | 0 | 347000€ | 2844€ |
2023-03-28 | 494 | RUE DU CHATEAU | 4 | 79 | 656 | 160000€ | 2025€ |
2021-04-23 | 447 | CHE DES GACHERIES | 4 | 127 | 1424 | 195000€ | 1535€ |
2020-05-20 | 182 | ALL DES HUIT TOURS | 5 | 86 | 512 | 209300€ | 2434€ |
2023-01-20 | 182 | ALL DES HUIT TOURS | 5 | 86 | 512 | 264000€ | 3070€ |
2020-02-05 | 5452 | LE MOULIN AU VENT | 4 | 108 | 2230 | 263500€ | 2440€ |
2020-01-28 | 5510 | LE MOTTEAU | 6 | 153 | 1171 | 200000€ | 1307€ |
2021-11-05 | 461 | RUE DU CHATEAU | 4 | 87 | 588 | 210000€ | 2414€ |
2022-10-28 | 30 | IMP DE LA MARGUERITE | 5 | 119 | 906 | 315000€ | 2647€ |
2023-03-31 | 139 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 5 | 110 | 1967 | 320000€ | 2909€ |
2022-01-24 | 220 | SQ DE L OCTROI | 3 | 106 | 504 | 280000€ | 2642€ |
2022-03-25 | 376 | RUE DE LA VIE | 2 | 48 | 274 | 52500€ | 1094€ |
2020-06-02 | 46 | SQ DE L OCTROI | 4 | 77 | 476 | 235000€ | 3052€ |
2020-05-11 | 184 | SQ DE L OCTROI | 3 | 82 | 575 | 200000€ | 2439€ |
2019-05-24 | 32 | SQ DE L OCTROI | 4 | 103 | 603 | 240000€ | 2330€ |
2019-12-02 | 108 | SQ DE LA COUR | 3 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2019-12-19 | 125 | SQ DE LA COUR | 3 | 85 | 369 | 177500€ | 2088€ |
2019-12-04 | 119 | SQ DE LA COUR | 2 | 55 | 365 | 155050€ | 2819€ |
2022-11-16 | 281 | RTE DE COEX | 3 | 41 | 751 | 159000€ | 3878€ |
2022-12-20 | 95 | RUE DE L'OCTROI | 5 | 133 | 1016 | 317000€ | 2383€ |
2021-05-26 | 77 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 4 | 93 | 720 | 223000€ | 2398€ |
2019-09-28 | 253 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 0 | 173000€ | 1153€ |
2022-11-08 | 253 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 741 | 351500€ | 2343€ |
2021-03-20 | 339 | SQ DU FIEF | 3 | 73 | 550 | 150000€ | 2055€ |
2019-09-18 | 5684 | LA CROIX | 4 | 112 | 900 | 225000€ | 2009€ |
2022-06-15 | 5684 | LA CROIX | 4 | 112 | 6535 | 276000€ | 2464€ |
2022-04-20 | 116 | RUE DE LA VIE | 2 | 41 | 175 | 102000€ | 2488€ |
2020-02-12 | 63 | RUE DE LA VIE | 3 | 80 | 128 | 110000€ | 1375€ |
2022-05-24 | 118 | RUE DE LA VIE | 3 | 58 | 119 | 163750€ | 2823€ |
2021-08-04 | 23 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 3 | 82 | 318 | 175000€ | 2134€ |
2020-05-14 | 35 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 4 | 96 | 1240 | 210000€ | 2188€ |
2020-03-12 | 61 | RUE DE LA VIE | 3 | 80 | 161 | 110000€ | 1375€ |
2022-08-16 | 295 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 96 | 739 | 280750€ | 2924€ |
2022-09-13 | 244 | SQ DU FIEF | 4 | 93 | 540 | 200500€ | 2156€ |
2022-11-14 | 78 | RUE DE LA VIE | 6 | 140 | 268 | 295000€ | 2107€ |
2023-05-25 | 185 | RUE DE LA TONNELLE | 6 | 139 | 926 | 403000€ | 2899€ |
2020-01-16 | 5420 | LE MOULIN DES RELIQUES | 4 | 69 | 2040 | 75000€ | 1087€ |
2022-12-15 | 129 | RUE DU CHATEAU | 2 | 57 | 504 | 150000€ | 2632€ |
2020-02-05 | 64 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 266 | 125000€ | 1420€ |
2022-12-01 | 206 | SQ DU FIEF | 5 | 82 | 540 | 216000€ | 2634€ |
2022-10-22 | 49 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 86 | 514 | 80000€ | 930€ |
2022-04-06 | 5419 | LE MOULIN DES RELIQUES | 4 | 82 | 3950 | 163000€ | 1988€ |
2022-08-12 | 22 | IMP DES MESANGES | 4 | 95 | 419 | 305000€ | 3211€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 84 | 225 | 177000€ | 2107€ |
2019-10-30 | 350 | RUE DES MARAIS | 5 | 136 | 446 | 205000€ | 1507€ |
2022-06-30 | 346 | RUE DES MARAIS | 4 | 85 | 670 | 275000€ | 3235€ |
2021-03-11 | 310 | RUE DES MARAIS | 6 | 100 | 406 | 227465€ | 2275€ |
2022-04-13 | 78 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 74 | 1052 | 155000€ | 2095€ |
2021-12-02 | 203 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 937 | 200000€ | 2500€ |
2022-05-07 | 84 | RUE DES MARAIS | 1 | 152 | 187 | 60800€ | 400€ |
2019-07-11 | 5669 | FIEF DU ROBILLON | 5 | 99 | 1050 | 155000€ | 1566€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 528 | 227400€ | 2614€ |
2022-06-30 | 88 | PL DE L EGLISE | 6 | 156 | 500 | 525000€ | 3365€ |
2021-05-28 | 117 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 96 | 687 | 255000€ | 2656€ |
2023-06-23 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 446 | 305000€ | 2460€ |
2021-06-29 | 5632 | LA GARSILLIERE | 5 | 140 | 1199 | 287470€ | 2053€ |
2022-03-11 | 51 | RUE DE LA BARRE | 3 | 72 | 420 | 240000€ | 3333€ |
2020-06-26 | 6047 | LA PETITE CROIX | 4 | 105 | 1000 | 200000€ | 1905€ |
2020-01-24 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 0 | 154000€ | 1132€ |
2022-01-12 | 5379 | LE ROBILLON | 4 | 104 | 1503 | 259000€ | 2490€ |
2021-04-09 | 557 | RUE DES MARAIS | 3 | 55 | 1025 | 153000€ | 2782€ |
2020-05-28 | 584 | RUE DES MARAIS | 5 | 90 | 652 | 130000€ | 1444€ |
2021-09-04 | 332 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 63 | 247 | 120000€ | 1905€ |
2019-09-02 | 40 | IMP DES SEPT PRESSOIRS | 2 | 34 | 211 | 30000€ | 882€ |
2022-03-23 | 40 | IMP DES SEPT PRESSOIRS | 2 | 34 | 211 | 212459€ | 6249€ |
2021-07-12 | 30 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 93 | 562 | 256000€ | 2753€ |
2020-12-16 | 414 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 79 | 603 | 176250€ | 2231€ |
2022-09-29 | 414 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 79 | 517 | 238000€ | 3013€ |
2019-11-20 | 119 | SQ DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 962 | 246230€ | 2565€ |
2019-12-10 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 151 | 133000€ | 1900€ |
2019-11-27 | 632 | RUE DES MARAIS | 5 | 107 | 866 | 207000€ | 1935€ |
2021-06-04 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 44 | 284 | 170000€ | 3864€ |
2022-06-25 | 462 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 974 | 234200€ | 2856€ |
2020-05-18 | 103 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 145 | 133000€ | 1684€ |
2021-06-25 | 15 | SQ DES FAUVETTES | 4 | 88 | 660 | 227480€ | 2585€ |
2022-10-21 | 15 | SQ DES FAUVETTES | 4 | 88 | 660 | 287500€ | 3267€ |
2023-04-11 | 648 | RUE DES MARAIS | 3 | 104 | 706 | 339000€ | 3260€ |
2021-12-30 | 65 | SQ DES FAUVETTES | 4 | 91 | 756 | 215000€ | 2363€ |
2019-08-26 | 385 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 70 | 750 | 153000€ | 2186€ |
2022-07-15 | 125 | IMP DES CHARMES | 3 | 63 | 622 | 177000€ | 2810€ |
2023-03-01 | 655 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 69 | 702 | 204000€ | 2957€ |
2020-08-29 | 110 | IMP DES FRENES | 4 | 132 | 600 | 372230€ | 2820€ |
2023-06-12 | 158 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 539 | 145000€ | 2417€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DES PECHEURS | 4 | 127 | 1033 | 220000€ | 1732€ |
2022-10-07 | 150 | SQ DES FAUVETTES | 3 | 62 | 538 | 204000€ | 3290€ |
2022-09-30 | 298 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 91 | 578 | 255000€ | 2802€ |
2020-07-24 | 650 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 180 | 88900€ | 1933€ |
2022-03-31 | 650 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 180 | 110000€ | 2391€ |
2021-04-30 | 81 | CHE DES VIGNES | 5 | 129 | 1133 | 270000€ | 2093€ |
2023-06-07 | 115 | SQ DES FAUVETTES | 5 | 142 | 812 | 350000€ | 2465€ |
2021-10-23 | 68 | CHE DES GARENNES | 4 | 95 | 707 | 190000€ | 2000€ |
2021-12-08 | 719 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 460 | 280000€ | 3256€ |
2019-11-25 | 5336 | LA PETITE MINOTIERE | 3 | 67 | 3820 | 64000€ | 955€ |
2023-03-22 | 65 | IMP DES CHARMES | 4 | 103 | 660 | 323900€ | 3145€ |
2022-05-10 | 50 | IMP DES FRENES | 4 | 79 | 806 | 306670€ | 3882€ |
2019-11-25 | 93 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 103 | 505 | 215000€ | 2087€ |
2022-03-21 | 329 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 114 | 568 | 330500€ | 2899€ |
2021-12-15 | 352 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 117 | 651 | 260000€ | 2222€ |
2023-03-16 | 89 | CHE DES TILLEULS | 4 | 123 | 407 | 238000€ | 1935€ |
2019-09-12 | 62 | IMP DES BLEUETS | 3 | 90 | 681 | 237000€ | 2633€ |
2022-03-15 | 62 | IMP DES BLEUETS | 3 | 90 | 681 | 355000€ | 3944€ |
2021-06-10 | 80 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 733 | 222500€ | 2500€ |
2021-12-16 | 244 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 493 | 200000€ | 1942€ |
2021-06-30 | 250 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 56 | 516 | 116500€ | 2080€ |
2020-01-25 | 35 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 139 | 649 | 250000€ | 1799€ |
2021-10-04 | 231 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 287 | 165000€ | 2538€ |
2020-08-29 | 54 | IMP DES SAULES | 5 | 99 | 488 | 276500€ | 2793€ |
2019-06-29 | 35 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 5 | 80 | 592 | 149800€ | 1873€ |
2022-06-17 | 97 | RUE DES PECHEURS | 3 | 89 | 940 | 210000€ | 2360€ |
2022-06-25 | 5518 | LE GENETOIS | 6 | 146 | 490 | 279000€ | 1911€ |
2021-09-29 | 86 | RUE DU MOULIN | 4 | 67 | 574 | 180000€ | 2687€ |
2020-05-19 | 195 | SQ DES FAUVETTES | 5 | 109 | 603 | 185000€ | 1697€ |
2020-06-16 | 824 | RUE DES MARAIS | 5 | 108 | 700 | 215000€ | 1991€ |
2022-06-21 | 824 | RUE DES MARAIS | 6 | 145 | 700 | 312500€ | 2155€ |
2019-12-21 | 0 | CHE DE L ENCLOSE | 4 | 146 | 990 | 230000€ | 1575€ |
2021-09-23 | 107 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 97 | 600 | 248000€ | 2557€ |
2023-01-06 | 283 | SQ DES NOYERS | 4 | 96 | 360 | 250000€ | 2604€ |
2019-07-02 | 115 | RUE DU MOULIN | 3 | 61 | 395 | 160000€ | 2623€ |
2021-05-22 | 30 | SQ DE LA MINOTERIE | 3 | 93 | 398 | 178500€ | 1919€ |
2023-01-03 | 50 | RUE DE LA BRIGASSIERE | 4 | 68 | 610 | 239250€ | 3518€ |
2020-12-31 | 148 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 63 | 650 | 175000€ | 2778€ |
2021-12-15 | 159 | RUE DES PECHEURS | 3 | 72 | 500 | 155000€ | 2153€ |
2019-08-01 | 31 | SQ DE LA MINOTERIE | 3 | 68 | 360 | 171100€ | 2516€ |
2021-06-09 | 180 | IMP DES MERISIERS | 4 | 92 | 744 | 225308€ | 2449€ |
2023-03-21 | 335 | RUE DE LA BARRE | 4 | 100 | 734 | 313100€ | 3131€ |
2021-01-09 | 863 | RUE DES MARAIS | 2 | 72 | 541 | 153500€ | 2132€ |
2020-02-05 | 56 | SQ DE LA MINOTERIE | 4 | 87 | 412 | 182265€ | 2095€ |
2023-01-27 | 28 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 85 | 580 | 250000€ | 2941€ |