Estimation théorique
Commequiers,85220 Commequiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Commequiers,85220-Commequiers indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-02 | 23 | SQ DES DOLMENS | 4 | 95 | 429 | 193000€ | 2032€ |
2020-12-29 | 130 | SQ DU CLAIR BOCAGE | 4 | 100 | 656 | 184000€ | 1840€ |
2019-07-29 | 79 | SQ DU CLAIR BOCAGE | 3 | 55 | 617 | 112000€ | 2036€ |
2019-05-11 | 102 | SQ DU CLAIR BOCAGE | 4 | 68 | 668 | 135000€ | 1985€ |
2019-05-29 | 470 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 68 | 619 | 173000€ | 2544€ |
2020-12-31 | 399 | RUE DE SAINT GILLES | 5 | 89 | 615 | 170000€ | 1910€ |
2020-09-25 | 375 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 103 | 615 | 183000€ | 1777€ |
2020-08-25 | 725 | LE SABLON | 3 | 69 | 600 | 135000€ | 1957€ |
2019-10-17 | 12 | RUE DES ECOUTES | 3 | 75 | 665 | 145000€ | 1933€ |
2022-09-06 | 36 | RUE PASCAL BOURMAUD | 4 | 89 | 612 | 250000€ | 2809€ |
2019-05-07 | 250 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 80 | 517 | 150500€ | 1881€ |
2021-03-05 | 174 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 72 | 453 | 130000€ | 1806€ |
2020-09-16 | 339 | RUE DES VOLETTES | 4 | 90 | 928 | 234550€ | 2606€ |
2020-02-12 | 219 | RUE PASCAL BOURMAUD | 5 | 176 | 283 | 250000€ | 1420€ |
2021-10-06 | 146 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 62 | 539 | 155000€ | 2500€ |
2019-10-30 | 117 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 113 | 618 | 143000€ | 1265€ |
2022-01-31 | 192 | RUE DES ECOUTES | 4 | 90 | 916 | 267000€ | 2967€ |
2022-03-07 | 272 | RUE DES ECOUTES | 3 | 79 | 0 | 170000€ | 2152€ |
2023-03-20 | 52 | CHE DE L'HERMITAGE | 3 | 120 | 3695 | 299900€ | 2499€ |
2021-05-31 | 5227 | TARD Y FUME | 2 | 46 | 590 | 93840€ | 2040€ |
2019-10-16 | 82 | RUE DE SAINT GILLES | 1 | 60 | 82 | 82000€ | 1367€ |
2022-07-01 | 5931 | TARD Y FUME | 4 | 87 | 500 | 289000€ | 3322€ |
2019-09-06 | 80 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 102 | 194 | 136600€ | 1339€ |
2022-04-15 | 78 | RUE DE SAINT GILLES | 2 | 90 | 541 | 254240€ | 2825€ |
2022-04-08 | 71 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 110 | 500 | 212000€ | 1927€ |
2022-05-30 | 39 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 92 | 0 | 215000€ | 2337€ |
2022-09-23 | 5245 | LE GRAND VILLAGE | 3 | 71 | 460 | 180000€ | 2535€ |
2019-10-24 | 263 | RUE DES VOLETTES | 4 | 88 | 1135 | 110000€ | 1250€ |
2023-05-30 | 37 | IMP JULES FERRY | 4 | 105 | 661 | 75460€ | 719€ |
2019-11-18 | 37 | IMP JULES FERRY | 4 | 105 | 661 | 227105€ | 2163€ |
2021-03-29 | 49 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 48 | 308 | 126000€ | 2625€ |
2021-08-12 | 707 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 893 | 309340€ | 3556€ |
2023-04-21 | 430 | RUE DES PECHEURS | 4 | 106 | 0 | 230450€ | 2174€ |
2020-12-29 | 6101 | BEL AIR | 5 | 134 | 856 | 330000€ | 2463€ |
2020-07-21 | 5000 | LE GRAND VILLAGE | 4 | 109 | 912 | 257500€ | 2362€ |
2020-01-29 | 613 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 451 | 90000€ | 1324€ |
2023-03-01 | 686 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 94 | 0 | 198500€ | 2112€ |
2020-12-05 | 119 | CHE DE STE LUCE | 6 | 157 | 992 | 415000€ | 2643€ |
2022-01-14 | 5785 | LE CREUX JAUNE | 4 | 73 | 757 | 165000€ | 2260€ |
2022-11-24 | 207 | RUE DE LA MORINIERE | 3 | 54 | 209 | 198000€ | 3667€ |
2023-02-03 | 146 | RUE DE LA MORINIERE | 6 | 129 | 1200 | 30000€ | 233€ |
2020-12-01 | 235 | RUE DE LA MORINIERE | 3 | 62 | 325 | 178000€ | 2871€ |
2020-01-07 | 174 | RUE DE LA MORINIERE | 5 | 94 | 1007 | 160000€ | 1702€ |
2019-09-19 | 182 | RUE DE LA MORINIERE | 4 | 80 | 581 | 158440€ | 1981€ |
2020-05-11 | 80 | IMP DES MERISIERS | 5 | 130 | 1686 | 290000€ | 2231€ |
2020-02-06 | 5611 | SAINTE ANNE DES LANDES | 3 | 70 | 1155 | 160000€ | 2286€ |
2019-11-14 | 500 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 504 | 158000€ | 2257€ |
2019-10-14 | 298 | RUE DE LA MORINIERE | 5 | 97 | 591 | 210000€ | 2165€ |
2019-08-29 | 226 | CHE DE STE LUCE | 5 | 81 | 1009 | 225000€ | 2778€ |
2019-07-26 | 166 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 112 | 500 | 309380€ | 2762€ |
2020-02-17 | 410 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 5 | 140 | 821 | 259800€ | 1856€ |
2021-05-22 | 332 | RUE DE LA MORINIERE | 4 | 89 | 776 | 232000€ | 2607€ |
2020-12-03 | 403 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 5 | 99 | 477 | 185000€ | 1869€ |
2022-07-09 | 420 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 138 | 449 | 327200€ | 2371€ |
2021-12-15 | 159 | RUE DES PECHEURS | 3 | 72 | 500 | 155000€ | 2153€ |
2022-03-04 | 424 | RUE DE LA MORINIERE | 3 | 95 | 696 | 215000€ | 2263€ |
2022-03-19 | 269 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 114 | 575 | 280000€ | 2456€ |
2022-05-23 | 476 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 555 | 270000€ | 2842€ |
2021-06-09 | 180 | IMP DES MERISIERS | 4 | 92 | 744 | 225308€ | 2449€ |
2020-12-22 | 598 | RUE DE LA BARRE | 3 | 53 | 436 | 166000€ | 3132€ |
2021-11-04 | 54 | SQ DES GENETS | 3 | 57 | 555 | 178000€ | 3123€ |
2022-06-17 | 97 | RUE DES PECHEURS | 3 | 89 | 940 | 210000€ | 2360€ |
2021-10-04 | 231 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 287 | 165000€ | 2538€ |
2022-03-12 | 365 | RUE DE LA BARRE | 5 | 163 | 0 | 366465€ | 2248€ |
2019-11-19 | 18 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 74 | 400 | 153500€ | 2074€ |
2022-03-03 | 271 | CHE DE L ORMEAU | 4 | 79 | 467 | 240000€ | 3038€ |
2022-04-05 | 286 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 4 | 98 | 977 | 230000€ | 2347€ |
2019-08-01 | 31 | SQ DE LA MINOTERIE | 3 | 68 | 360 | 171100€ | 2516€ |
2021-04-28 | 5193 | BONNE QUEUE | 4 | 94 | 256 | 210000€ | 2234€ |
2020-02-05 | 56 | SQ DE LA MINOTERIE | 4 | 87 | 412 | 182265€ | 2095€ |
2019-09-17 | 90 | SQ DES GENETS | 3 | 57 | 404 | 110000€ | 1930€ |
2021-12-16 | 244 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 493 | 200000€ | 1942€ |
2021-06-30 | 250 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 56 | 516 | 116500€ | 2080€ |
2021-09-29 | 86 | RUE DU MOULIN | 4 | 67 | 574 | 180000€ | 2687€ |
2023-03-16 | 89 | CHE DES TILLEULS | 4 | 123 | 407 | 238000€ | 1935€ |
2019-07-02 | 115 | RUE DU MOULIN | 3 | 61 | 395 | 160000€ | 2623€ |
2021-05-22 | 30 | SQ DE LA MINOTERIE | 3 | 93 | 398 | 178500€ | 1919€ |
2022-12-21 | 33 | SQ DES ROSES | 2 | 54 | 510 | 175000€ | 3241€ |
2022-05-10 | 50 | IMP DES FRENES | 4 | 79 | 806 | 306670€ | 3882€ |
2023-03-21 | 335 | RUE DE LA BARRE | 4 | 100 | 734 | 313100€ | 3131€ |
2021-09-14 | 286 | CHE DE L ORMEAU | 4 | 80 | 598 | 253000€ | 3163€ |
2020-12-31 | 30 | SQ DES ROSES | 4 | 89 | 583 | 125000€ | 1404€ |
2023-03-22 | 65 | IMP DES CHARMES | 4 | 103 | 660 | 323900€ | 3145€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DES PECHEURS | 4 | 127 | 1033 | 220000€ | 1732€ |
2022-12-29 | 454 | RUE DE LA BARRE | 3 | 75 | 329 | 200000€ | 2667€ |
2021-06-18 | 304 | CHE DE L ORMEAU | 4 | 134 | 601 | 254000€ | 1896€ |
2023-06-12 | 158 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 539 | 145000€ | 2417€ |
2019-06-14 | 5263 | LES PLANTES | 3 | 84 | 1690 | 157350€ | 1873€ |
2019-07-11 | 61 | SQ DES GLYCINES | 4 | 85 | 593 | 131000€ | 1541€ |
2022-04-08 | 61 | SQ DES GLYCINES | 3 | 85 | 593 | 287470€ | 3382€ |
2019-06-14 | 9435 | LES PLANTES | 3 | 84 | 1374 | 171150€ | 2038€ |
2020-08-28 | 6034 | RUE DE LA BARRE | 3 | 64 | 0 | 141500€ | 2211€ |
2022-05-24 | 44 | SQ DES LILAS | 5 | 100 | 576 | 240000€ | 2400€ |
2022-05-23 | 193 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 4 | 143 | 1283 | 379600€ | 2655€ |
2021-04-30 | 81 | CHE DES VIGNES | 5 | 129 | 1133 | 270000€ | 2093€ |
2020-09-15 | 181 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 3 | 96 | 0 | 190700€ | 1986€ |
2020-08-29 | 110 | IMP DES FRENES | 4 | 132 | 600 | 372230€ | 2820€ |
2020-05-18 | 103 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 145 | 133000€ | 1684€ |
2022-07-15 | 125 | IMP DES CHARMES | 3 | 63 | 622 | 177000€ | 2810€ |
2020-01-29 | 5264 | LES JARRIES | 7 | 160 | 908 | 250000€ | 1563€ |
2021-06-04 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 44 | 284 | 170000€ | 3864€ |
2022-12-20 | 96 | SQ DES LILAS | 4 | 75 | 556 | 220000€ | 2933€ |
2022-07-19 | 51 | SQ DES LILAS | 4 | 97 | 659 | 285000€ | 2938€ |
2020-01-25 | 35 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 139 | 649 | 250000€ | 1799€ |
2019-12-10 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 151 | 133000€ | 1900€ |
2020-11-07 | 5266 | LE BARON | 2 | 50 | 1510 | 182500€ | 3650€ |
2019-09-02 | 40 | IMP DES SEPT PRESSOIRS | 2 | 34 | 211 | 30000€ | 882€ |
2022-03-23 | 40 | IMP DES SEPT PRESSOIRS | 2 | 34 | 211 | 212459€ | 6249€ |
2020-01-24 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 0 | 154000€ | 1132€ |
2019-08-10 | 151 | SQ DES GLYCINES | 3 | 64 | 771 | 151800€ | 2372€ |
2022-06-25 | 462 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 974 | 234200€ | 2856€ |
2023-06-23 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 446 | 305000€ | 2460€ |
2021-09-04 | 332 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 63 | 247 | 120000€ | 1905€ |
2021-09-23 | 107 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 97 | 600 | 248000€ | 2557€ |
2019-11-25 | 93 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 103 | 505 | 215000€ | 2087€ |
2022-09-29 | 414 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 79 | 517 | 238000€ | 3013€ |
2020-12-16 | 414 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 79 | 603 | 176250€ | 2231€ |
2022-06-30 | 88 | PL DE L EGLISE | 6 | 156 | 500 | 525000€ | 3365€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 528 | 227400€ | 2614€ |
2020-12-31 | 148 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 63 | 650 | 175000€ | 2778€ |
2019-06-29 | 35 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 5 | 80 | 592 | 149800€ | 1873€ |
2021-04-23 | 5267 | LE MOULIN | 5 | 92 | 680 | 245000€ | 2663€ |
2022-03-31 | 650 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 180 | 110000€ | 2391€ |
2020-07-24 | 650 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 180 | 88900€ | 1933€ |
2019-12-21 | 0 | CHE DE L ENCLOSE | 4 | 146 | 990 | 230000€ | 1575€ |
2021-12-02 | 203 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 937 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-10 | 80 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 733 | 222500€ | 2500€ |
2022-05-07 | 84 | RUE DES MARAIS | 1 | 152 | 187 | 60800€ | 400€ |
2022-03-11 | 51 | RUE DE LA BARRE | 3 | 72 | 420 | 240000€ | 3333€ |
2023-03-01 | 655 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 69 | 702 | 204000€ | 2957€ |
2021-12-08 | 719 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 460 | 280000€ | 3256€ |
2019-09-12 | 62 | IMP DES BLEUETS | 3 | 90 | 681 | 237000€ | 2633€ |
2022-03-15 | 62 | IMP DES BLEUETS | 3 | 90 | 681 | 355000€ | 3944€ |
2023-01-03 | 50 | RUE DE LA BRIGASSIERE | 4 | 68 | 610 | 239250€ | 3518€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 84 | 225 | 177000€ | 2107€ |
2022-04-13 | 78 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 74 | 1052 | 155000€ | 2095€ |
2022-12-12 | 160 | RUE DE LA BRIGASSIERE | 3 | 75 | 621 | 179000€ | 2387€ |
2019-11-20 | 119 | SQ DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 962 | 246230€ | 2565€ |
2022-03-21 | 329 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 114 | 568 | 330500€ | 2899€ |
2023-01-27 | 28 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 85 | 580 | 250000€ | 2941€ |
2022-10-22 | 49 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 86 | 514 | 80000€ | 930€ |
2022-11-09 | 105 | IMP DE LA BRIGASSIERE | 5 | 144 | 1125 | 328000€ | 2278€ |
2020-11-20 | 40 | IMP DE LA BRIGASSIERE | 3 | 70 | 72 | 150000€ | 2143€ |
2021-02-02 | 45 | IMP DE LA BRIGASSIERE | 3 | 90 | 390 | 270670€ | 3007€ |
2022-11-14 | 78 | RUE DE LA VIE | 6 | 140 | 268 | 295000€ | 2107€ |
2020-09-29 | 5604 | LE VIGNEAU | 3 | 100 | 1570 | 297000€ | 2970€ |
2020-08-29 | 54 | IMP DES SAULES | 5 | 99 | 488 | 276500€ | 2793€ |
2021-12-15 | 352 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 117 | 651 | 260000€ | 2222€ |
2020-02-05 | 64 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 266 | 125000€ | 1420€ |
2022-12-01 | 206 | SQ DU FIEF | 5 | 82 | 540 | 216000€ | 2634€ |