Estimation théorique
Connaux,30330 Connaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Connaux,30330-Connaux indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-d'Engras (30031), comprenant 201 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-d'Engras (30031), comprenant 201 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-25 | 5458 | FONTAINE DE PALISSE | 4 | 106 | 995 | 260000€ | 2453€ |
2021-02-02 | 5219 | AV DES PLATANES | 4 | 80 | 931 | 178000€ | 2225€ |
2023-03-01 | 441 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 79 | 300 | 196000€ | 2481€ |
2021-03-26 | 5567 | FONTAINE DE PALISSE | 5 | 138 | 1403 | 295000€ | 2138€ |
2021-10-01 | 441 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 83 | 436 | 188550€ | 2272€ |
2022-08-03 | 409 | AV DES PLATANES | 4 | 85 | 560 | 253900€ | 2987€ |
2020-01-22 | 5678 | AV DES PLATANES | 5 | 147 | 1556 | 289350€ | 1968€ |
2022-03-25 | 5307 | MTE DES CEVENNES | 4 | 90 | 561 | 225500€ | 2506€ |
2022-03-03 | 5303 | MTE DES CEVENNES | 5 | 90 | 910 | 211200€ | 2347€ |
2021-02-09 | 40 | MTE DU VENTOUX | 4 | 99 | 714 | 240000€ | 2424€ |
2022-04-28 | 39 | MTE DU VENTOUX | 4 | 79 | 761 | 259000€ | 3278€ |
2022-02-02 | 5296 | MTE DU VENTOUX | 5 | 90 | 1140 | 250000€ | 2778€ |
2020-12-04 | 5223 | FONTAINE DE PALISSE | 6 | 142 | 950 | 190000€ | 1338€ |
2021-05-07 | 4 | CENT FONTS | 4 | 126 | 500 | 245000€ | 1944€ |
2022-08-30 | 5560 | CHE DES COTES | 3 | 90 | 1400 | 333000€ | 3700€ |
2022-06-30 | 1325 | LES COTES | 5 | 127 | 1044 | 332700€ | 2620€ |
2022-12-19 | 5334 | LES COTES | 5 | 90 | 946 | 220000€ | 2444€ |
2022-11-03 | 5301 | LES COTES | 4 | 79 | 721 | 211000€ | 2671€ |
2021-07-28 | 5224 | FONTAINE DE PALISSE | 5 | 71 | 1000 | 245000€ | 3451€ |
2020-06-08 | 161 | MTE DES GRANDS PINS | 3 | 81 | 362 | 206350€ | 2548€ |
2019-11-26 | 5365 | CENT FONTS | 4 | 89 | 877 | 170000€ | 1910€ |
2022-09-09 | 5365 | CENT FONTS | 4 | 89 | 800 | 210000€ | 2360€ |
2022-08-24 | 5642 | CHE DES COTES | 5 | 125 | 541 | 339000€ | 2712€ |
2021-11-08 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 79 | 696 | 187250€ | 2370€ |
2022-07-12 | 5300 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 90 | 759 | 232000€ | 2578€ |
2023-06-26 | 5300 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 90 | 700 | 273400€ | 3038€ |
2020-08-21 | 50 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 79 | 755 | 192000€ | 2430€ |
2021-03-25 | 5199 | VC DES GRANDS PINS | 4 | 70 | 700 | 224900€ | 3213€ |
2022-07-19 | 11 | CHE DE LA FAIENCE | 4 | 151 | 817 | 347000€ | 2298€ |
2022-01-18 | 5630 | LES COTES | 4 | 106 | 779 | 380700€ | 3592€ |
2019-07-17 | 139 | AV DES PLATANES | 4 | 110 | 956 | 154945€ | 1409€ |
2019-11-04 | 5494 | CHE DES COTES | 3 | 67 | 620 | 184000€ | 2746€ |
2020-08-04 | 12 | CHE DE CONNAUX | 5 | 100 | 806 | 213250€ | 2133€ |
2021-10-29 | 10 | CHE DE LA FAIENCE | 4 | 105 | 827 | 292900€ | 2790€ |
2023-03-20 | 10 | CHE DE LA FAIENCE | 4 | 105 | 827 | 307000€ | 2924€ |
2019-06-28 | 11 | CHE DE CONNAUX | 5 | 100 | 847 | 166000€ | 1660€ |
2020-10-27 | 5329 | LES COTES | 4 | 79 | 608 | 244250€ | 3092€ |
2019-12-02 | 87 | AV DES PLATANES | 4 | 100 | 515 | 248890€ | 2489€ |
2022-12-09 | 5443 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 117 | 527 | 309200€ | 2643€ |
2022-06-28 | 5002 | AV DES PLATANES | 4 | 72 | 501 | 249000€ | 3458€ |
2022-09-06 | 5617 | CHE DES COTES | 4 | 88 | 889 | 327000€ | 3716€ |
2020-08-20 | 5322 | LES COTES | 3 | 68 | 636 | 176410€ | 2594€ |
2020-08-10 | 158 | CHE DE GAUJAC | 5 | 123 | 1058 | 409700€ | 3331€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DU LANGUEDOC | 7 | 140 | 458 | 260000€ | 1857€ |
2019-10-02 | 5004 | AV DES PLATANES | 3 | 58 | 441 | 47000€ | 810€ |
2019-07-23 | 5385 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 127 | 607 | 240000€ | 1890€ |
2023-01-31 | 33 | RTE D ALES | 1 | 38 | 441 | 140000€ | 3684€ |
2023-02-24 | 548 | CHE DE CONNAUX | 4 | 94 | 798 | 93150€ | 991€ |
2023-06-02 | 7 | CHE DE CONNAUX | 5 | 100 | 815 | 323500€ | 3235€ |
2020-02-24 | 5207 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 64 | 398 | 126000€ | 1969€ |
2019-05-03 | 5210 | RTE D AVIGNON | 5 | 71 | 111 | 105000€ | 1479€ |
2021-09-30 | 5244 | CIGALIERE | 5 | 99 | 805 | 192000€ | 1939€ |
2019-12-20 | 5513 | CHE DES COTES | 4 | 100 | 712 | 230000€ | 2300€ |
2022-03-08 | 5331 | CIGALIERE | 8 | 400 | 2511 | 1079050€ | 2698€ |
2020-11-02 | 5331 | CIGALIERE | 4 | 86 | 406 | 165000€ | 1919€ |
2023-05-15 | 5178 | RUE DE LA PROVENCE | 4 | 117 | 303 | 213950€ | 1829€ |
2020-07-31 | 5142 | CARON | 5 | 92 | 820 | 128000€ | 1391€ |
2020-12-07 | 5005 | RTE D ALES | 4 | 75 | 600 | 183000€ | 2440€ |
2021-09-29 | 5777 | LA CHICANE | 4 | 130 | 1255 | 86000€ | 662€ |
2020-08-06 | 5007 | RTE D ALES | 4 | 60 | 113 | 55000€ | 917€ |
2023-05-31 | 268 | CHE DE GAUJAC | 4 | 100 | 854 | 391770€ | 3918€ |
2022-10-04 | 5388 | CHE DES COTES | 5 | 101 | 700 | 413160€ | 4091€ |
2023-06-07 | 5406 | CHE DE CABOURLET | 4 | 119 | 862 | 352708€ | 2964€ |
2019-11-29 | 5387 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-06 | 5200 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 86 | 85 | 145650€ | 1694€ |
2021-11-29 | 5395 | CHE DES PRES | 5 | 123 | 1088 | 468000€ | 3805€ |
2019-08-09 | 5701 | RUE DE LA PROVENCE | 5 | 132 | 534 | 215000€ | 1629€ |
2022-10-17 | 4 | LES COTES | 4 | 95 | 546 | 210000€ | 2211€ |
2019-05-27 | 5144 | LA PUJADE | 4 | 93 | 848 | 223370€ | 2402€ |
2020-06-03 | 5186 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 106 | 195000€ | 2746€ |
2021-12-03 | 5187 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 125 | 210000€ | 1826€ |
2020-01-17 | 5151 | L AIRE | 4 | 119 | 500 | 250785€ | 2107€ |
2021-11-18 | 1 | CHE DU PARADIS | 4 | 109 | 762 | 233000€ | 2138€ |
2019-06-26 | 5183 | L AIRE | 4 | 90 | 1099 | 229000€ | 2544€ |
2021-04-09 | 5512 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 134 | 659 | 120000€ | 896€ |
2020-02-19 | 207 | RUE DES AIRES | 7 | 100 | 1272 | 248000€ | 2480€ |
2020-09-16 | 119 | CHE DU PARADIS | 5 | 105 | 847 | 214980€ | 2047€ |
2020-08-28 | 5382 | FOURQUAT | 4 | 79 | 0 | 177889€ | 2252€ |
2021-03-08 | 157 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 434 | 300868€ | 3761€ |
2021-08-20 | 91 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 69 | 121 | 148000€ | 2145€ |
2020-09-15 | 5179 | FOURQUAT | 4 | 84 | 350 | 178000€ | 2119€ |
2022-03-07 | 48 | RUE ALEXIS GENSOUL | 6 | 240 | 1278 | 880000€ | 3667€ |
2020-03-16 | 59 | CHE DU PARADIS | 4 | 82 | 815 | 205000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 5028 | RUE FERNAND REY | 3 | 68 | 68 | 128000€ | 1882€ |
2021-10-15 | 5034 | RUE FERNAND REY | 2 | 93 | 205 | 243600€ | 2619€ |
2020-12-21 | 5392 | LA PUJADE | 3 | 66 | 0 | 133000€ | 2015€ |
2020-02-27 | 5392 | LA PUJADE | 3 | 66 | 0 | 164000€ | 2485€ |
2022-10-10 | 5392 | LA PUJADE | 4 | 66 | 0 | 180000€ | 2727€ |
2020-07-23 | 5392 | LA PUJADE | 4 | 89 | 0 | 186000€ | 2090€ |
2022-12-27 | 5392 | LA PUJADE | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2023-03-07 | 5037 | RUE ALBERT GOUNOT | 3 | 78 | 180 | 253550€ | 3251€ |
2019-06-12 | 1 | RUE ALBERT GOUNOT | 5 | 110 | 0 | 192000€ | 1745€ |
2022-09-01 | 1 | RUE ALBERT GOUNOT | 5 | 110 | 0 | 200000€ | 1818€ |
2021-02-09 | 5128 | L AIRE | 4 | 133 | 1530 | 176000€ | 1323€ |
2022-09-19 | 5124 | RUE FRANCOIS-LOUIS MAURENSAC | 3 | 53 | 30 | 80600€ | 1521€ |
2019-06-14 | 293 | ART ANC RTE DE CAVILLARGUES | 2 | 57 | 183 | 185000€ | 3246€ |
2019-12-10 | 30 | RUE JACQUES AGNIEL | 1 | 38 | 33 | 82000€ | 2158€ |
2023-04-27 | 5309 | LA PUJADE | 3 | 82 | 954 | 100000€ | 1220€ |
2020-11-27 | 596 | RTE D ALES | 3 | 107 | 1000 | 240000€ | 2243€ |
2019-05-10 | 5048 | CHE DE RONDE | 4 | 64 | 89 | 102500€ | 1602€ |
2020-07-24 | 5048 | CHE DE RONDE | 4 | 64 | 89 | 188295€ | 2942€ |
2021-11-04 | 5048 | CHE DE RONDE | 4 | 64 | 89 | 216985€ | 3390€ |
2021-07-07 | 5692 | ART ANC RTE DE CAVILLARGUES | 4 | 95 | 538 | 234600€ | 2469€ |
2022-12-16 | 5318 | RTE D ALES | 2 | 49 | 546 | 170000€ | 3469€ |
2022-07-12 | 5070 | CHE DE RONDE | 5 | 104 | 78 | 131500€ | 1264€ |
2023-01-17 | 44 | CHE D AVELAN | 4 | 85 | 368 | 220000€ | 2588€ |
2021-05-28 | 604 | ART ANC RTE DE CAVILLARGUES | 5 | 144 | 1082 | 240000€ | 1667€ |
2022-11-24 | 604 | ART ANC RTE DE CAVILLARGUES | 5 | 144 | 1082 | 382380€ | 2655€ |
2023-02-03 | 5064 | PL DE L EGLISE | 5 | 98 | 85 | 184500€ | 1883€ |
2021-05-18 | 75 | IMP DES CERISIERS | 4 | 108 | 500 | 277500€ | 2569€ |
2021-06-25 | 5150 | CHE DE L AIRE | 3 | 88 | 520 | 213000€ | 2420€ |
2019-12-04 | 22 | RUE DES VERJUS | 5 | 112 | 600 | 233250€ | 2083€ |
2022-08-16 | 31 | CHE DU DOMAINE DE PECABRION | 5 | 125 | 1045 | 435750€ | 3486€ |
2022-03-16 | 5140 | LE VILLAGE | 2 | 54 | 40 | 104500€ | 1935€ |
2021-11-03 | 5206 | PICARELE | 4 | 106 | 536 | 145110€ | 1369€ |
2021-05-17 | 5256 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 220 | 206170€ | 2062€ |
2020-03-26 | 5093 | RTE DE TRESQUES | 3 | 75 | 508 | 180000€ | 2400€ |
2022-06-20 | 3 | PICARELE | 3 | 123 | 314 | 360100€ | 2928€ |
2023-03-14 | 5063 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 95 | 111950€ | 1399€ |
2022-05-31 | 5 | CHE DU DOMAINE DE PECABRION | 7 | 150 | 1374 | 604215€ | 4028€ |
2022-12-12 | 5056 | RUE DES JARDINS | 3 | 43 | 347 | 167650€ | 3899€ |
2019-07-08 | 5226 | RUE DES OLIVETTES | 3 | 72 | 0 | 132000€ | 1833€ |
2022-01-17 | 5228 | ALL DES OLIVETTES | 3 | 81 | 0 | 174890€ | 2159€ |
2022-09-30 | 5229 | ALL DES OLIVETTES | 2 | 44 | 0 | 80500€ | 1830€ |
2019-05-29 | 5232 | RUE DES OLIVETTES | 3 | 72 | 0 | 130000€ | 1806€ |
2020-08-07 | 5237 | ALL GRANDE PINEDE | 3 | 72 | 0 | 132000€ | 1833€ |
2021-10-01 | 9001 | HAM LES MASETS DE GAUJAC | 2 | 29 | 0 | 69365€ | 2392€ |
2022-11-23 | 9001 | HAM LES MASETS DE GAUJAC | 2 | 29 | 0 | 103020€ | 3552€ |
2020-03-02 | 9001 | HAM LES MASETS DE GAUJAC | 2 | 35 | 0 | 56750€ | 1621€ |
2019-10-07 | 9001 | HAM LES MASETS DE GAUJAC | 3 | 40 | 0 | 55100€ | 1378€ |
2021-06-25 | 9001 | HAM LES MASETS DE GAUJAC | 3 | 40 | 0 | 85170€ | 2129€ |
2022-03-04 | 9001 | HAM LES MASETS DE GAUJAC | 3 | 40 | 0 | 113850€ | 2846€ |
2022-11-24 | 9001 | HAM LES MASETS DE GAUJAC | 3 | 40 | 0 | 115000€ | 2875€ |
2021-09-21 | 9001 | HAM LES MASETS DE GAUJAC | 3 | 40 | 0 | 123540€ | 3089€ |
2022-04-08 | 9001 | HAM LES MASETS DE GAUJAC | 3 | 40 | 0 | 125010€ | 3125€ |
2023-04-24 | 9001 | HAM LES MASETS DE GAUJAC | 3 | 40 | 0 | 129850€ | 3246€ |
2020-08-28 | 5167 | PICARELE | 5 | 85 | 858 | 306816€ | 3610€ |
2021-08-06 | 298 | CHE D AVELAN | 4 | 101 | 550 | 282000€ | 2792€ |
2020-08-06 | 6 | PICARELE | 5 | 89 | 746 | 172500€ | 1938€ |
2019-10-04 | 5250 | PECABRION ET BOSQUET | 4 | 139 | 1496 | 385000€ | 2770€ |
2022-11-02 | 642 | AV DES LAURIERS ROSES | 6 | 187 | 1253 | 100000€ | 535€ |
2019-09-09 | 642 | AV DES LAURIERS ROSES | 6 | 187 | 1253 | 135102€ | 722€ |
2021-03-05 | 166 | CHE DE L'ANC VOIE FERREE OUEST | 4 | 108 | 661 | 275000€ | 2546€ |
2022-09-12 | 19 | CHE DU DOMAINE DE PECABRION | 3 | 85 | 1485 | 393500€ | 4629€ |
2022-02-01 | 272 | CHE DE L'ANC VOIE FERREE OUEST | 4 | 88 | 1062 | 185000€ | 2102€ |
2023-03-23 | 272 | CHE DE L'ANC VOIE FERREE OUEST | 4 | 88 | 1062 | 237710€ | 2701€ |
2021-09-10 | 162 | CHE DE L'ANC VOIE FERREE OUEST | 4 | 108 | 767 | 326000€ | 3019€ |
2023-03-06 | 162 | CHE ANCIENNE VOIE FERREE OUEST | 4 | 96 | 768 | 325000€ | 3385€ |
2023-03-29 | 5039 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 42 | 124000€ | 1771€ |
2019-07-24 | 37 | AV DES LAURIERS ROSES | 5 | 93 | 937 | 182600€ | 1963€ |