Estimation théorique
Connes,12290 Trémouilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Connes,12290-Trémouilles indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arques (12010), comprenant 146 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arques (12010), comprenant 146 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-14 | 5254 | LE MARRAGOU | 2 | 55 | 962 | 44000€ | 800€ |
2020-10-16 | 5263 | LE PONT DE LA CAPELLE VIAU | 4 | 75 | 102 | 80000€ | 1067€ |
2022-09-07 | 5263 | LE PONT DE LA CAPELLE VIAU | 4 | 75 | 102 | 139150€ | 1855€ |
2019-09-27 | 5265 | LE PONT DE LA CAPELLE VIAU | 5 | 135 | 126 | 215000€ | 1593€ |
2021-06-18 | 5258 | LA CAPELLE VIAUR | 2 | 60 | 179 | 263500€ | 4392€ |
2019-07-10 | 5006 | TREMOUILLES | 3 | 140 | 105 | 119700€ | 855€ |
2019-09-27 | 5264 | LE PONT DE LA CAPELLE VIAU | 2 | 80 | 152 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-22 | 5264 | LE PONT DE LA CAPELLE VIAU | 2 | 80 | 152 | 130000€ | 1625€ |
2021-05-27 | 5040 | TREMOUILLES | 5 | 138 | 680 | 60010€ | 435€ |
2022-12-16 | 5019 | TREMOUILLES | 3 | 74 | 220 | 90000€ | 1216€ |
2021-08-19 | 5014 | TREMOUILLES | 3 | 82 | 105 | 43900€ | 535€ |
2022-05-18 | 5268 | LE PONT DE LA CAPELLE VIAU | 2 | 50 | 1136 | 102000€ | 2040€ |
2019-07-23 | 5068 | BANES | 4 | 68 | 398 | 60000€ | 882€ |
2021-04-30 | 5248 | LE TERRAL | 8 | 230 | 712 | 266000€ | 1157€ |
2020-07-23 | 5326 | LE GRAND MAS | 5 | 120 | 71 | 67000€ | 558€ |
2019-07-30 | 5280 | LA CAPELLE VIAUR | 2 | 62 | 1665 | 149000€ | 2403€ |
2020-09-10 | 5211 | LE GRAND MAS | 4 | 100 | 128 | 75000€ | 750€ |
2022-02-28 | 5343 | LOT LA GAILLOUPE | 6 | 110 | 717 | 226640€ | 2060€ |
2022-07-08 | 5339 | LES LANDES | 5 | 153 | 514 | 157000€ | 1026€ |
2020-05-29 | 5580 | LES BASTRIES HAUTES | 3 | 59 | 946 | 108500€ | 1839€ |
2022-06-10 | 5135 | PREVIALA | 9 | 276 | 482 | 200000€ | 725€ |
2021-03-22 | 5232 | LES BASTRIES | 5 | 90 | 287 | 159000€ | 1767€ |
2021-05-28 | 5229 | LES BASTRIES | 3 | 108 | 965 | 63000€ | 583€ |
2021-09-10 | 5418 | BURGAYRETTES | 1 | 90 | 255 | 190000€ | 2111€ |
2022-05-03 | 5156 | LE BASTIE | 3 | 81 | 93 | 90000€ | 1111€ |
2020-06-27 | 5153 | LE BASTIE | 7 | 240 | 675 | 220000€ | 917€ |
2020-12-10 | 5154 | LE BASTIE | 5 | 170 | 1535 | 218000€ | 1282€ |
2021-07-29 | 5409 | BURGAYRETTES | 4 | 72 | 289 | 149000€ | 2069€ |
2020-09-16 | 5184 | LE BRUEL | 4 | 70 | 1812 | 85000€ | 1214€ |
2022-07-27 | 5669 | LE PORTAL | 7 | 114 | 275 | 167000€ | 1465€ |
2022-01-04 | 5202 | FREJAMAYOUX | 3 | 60 | 40 | 34750€ | 579€ |
2022-02-07 | 5118 | FRAYSSINOUS | 3 | 96 | 256 | 253300€ | 2639€ |
2022-02-02 | 5267 | FREJAMAYOUX | 1 | 24 | 51 | 36000€ | 1500€ |
2021-07-07 | 5198 | FREJAMAYOUX | 5 | 180 | 1118 | 200000€ | 1111€ |
2020-12-11 | 5456 | CRAYSSAC | 5 | 152 | 59 | 30000€ | 197€ |
2021-07-07 | 5415 | LE GAUZINET | 2 | 94 | 1930 | 100000€ | 1064€ |
2020-08-26 | 4 | IMP DE LA SOUQUETTE | 3 | 82 | 291 | 161700€ | 1972€ |
2020-03-06 | 5960 | RTE DE LA CAPELLE VIAUR | 5 | 128 | 500 | 362000€ | 2828€ |
2021-09-24 | 5960 | RTE DE LA CAPELLE VIAUR | 5 | 128 | 500 | 402000€ | 3141€ |
2019-06-11 | 16 | RUE DE LA SOUQUETTE | 5 | 91 | 357 | 194000€ | 2132€ |
2021-02-22 | 2 | IMP DE LA SOUQUETTE | 5 | 107 | 429 | 281000€ | 2626€ |
2020-11-16 | 11 | RUE DE LA SOUQUETTE | 4 | 92 | 296 | 192940€ | 2097€ |
2020-08-28 | 5865 | LOT LE CASTANIE | 4 | 84 | 414 | 189500€ | 2256€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE LA SOUQUETTE | 4 | 95 | 380 | 225750€ | 2376€ |
2022-04-26 | 5095 | BONNUEJOULS | 4 | 96 | 293 | 36500€ | 380€ |
2022-04-29 | 5414 | LA BORDE | 3 | 160 | 1500 | 183600€ | 1148€ |
2022-10-24 | 5097 | BONNUEJOULS | 2 | 88 | 214 | 20352€ | 231€ |
2021-12-17 | 5 | LE POUNTAL | 3 | 103 | 744 | 263000€ | 2553€ |
2022-10-10 | 5688 | LES LANDES | 4 | 112 | 600 | 226100€ | 2019€ |
2021-07-28 | 12 | AV DU LEVEZOU | 6 | 110 | 459 | 158000€ | 1436€ |
2021-04-29 | 9 | CITE DE LA LANDETTE | 4 | 90 | 330 | 178350€ | 1982€ |
2021-04-12 | 12 | CITE DE LA LANDETTE | 4 | 96 | 330 | 145000€ | 1510€ |
2020-08-26 | 5794 | RUE DE LA TRICHERIE | 8 | 190 | 1137 | 306500€ | 1613€ |
2022-09-20 | 1 | CITE DE LA LANDETTE | 5 | 98 | 1074 | 75000€ | 765€ |
2020-11-16 | 5939 | LA BARAQUE DU POUGET | 3 | 120 | 860 | 60000€ | 500€ |
2021-10-26 | 5939 | LA BARAQUE DU POUGET | 3 | 120 | 860 | 70000€ | 583€ |
2022-07-01 | 6 | AV DU SEGALA | 4 | 153 | 185 | 78000€ | 510€ |
2021-12-20 | 5348 | ESPINASSETTES | 0 | 32 | 512 | 46000€ | 1438€ |
2022-05-06 | 12 | AV DU SEGALA | 5 | 155 | 459 | 147000€ | 948€ |
2021-06-11 | 3 | AV DE LA BARAQUE | 5 | 93 | 1200 | 220000€ | 2366€ |
2020-07-23 | 21 | CITE DU PRE D'HYARS | 4 | 107 | 324 | 73750€ | 689€ |
2022-05-30 | 5880 | LES CROUZETTES | 4 | 115 | 2064 | 302000€ | 2626€ |
2021-11-26 | 5756 | FENESTRELLE | 2 | 60 | 52 | 48500€ | 808€ |
2020-11-23 | 5342 | ESPINASSETTES | 6 | 180 | 304 | 96650€ | 537€ |
2021-06-25 | 5012 | RUE DU STADE | 5 | 112 | 77 | 235000€ | 2098€ |
2021-11-05 | 5086 | LE VIALA | 4 | 121 | 173 | 305500€ | 2525€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DU STADE | 5 | 77 | 329 | 150000€ | 1948€ |
2021-05-07 | 5216 | LA BASTIDE | 4 | 97 | 250 | 83000€ | 856€ |
2023-03-07 | 5340 | ESPINASSES | 6 | 160 | 598 | 329000€ | 2056€ |
2022-10-03 | 5024 | RUE DU COUVENT | 3 | 78 | 38 | 94000€ | 1205€ |
2021-08-05 | 5456 | CAMBOULAS | 2 | 44 | 61 | 40000€ | 909€ |
2019-10-21 | 5 | CITE DU LAVOIR DE VERNIERES | 5 | 99 | 515 | 175000€ | 1768€ |
2020-09-22 | 5739 | LES ESTRIBES | 4 | 112 | 1481 | 161000€ | 1438€ |
2022-05-19 | 5836 | LE POUJOL | 4 | 114 | 147 | 80000€ | 702€ |
2021-06-14 | 5087 | LE VIALA | 5 | 156 | 327 | 170000€ | 1090€ |
2023-01-09 | 2 | AV DU 11 NOVEMBRE | 6 | 180 | 688 | 212700€ | 1182€ |
2020-12-11 | 5316 | LA BASTIDE | 2 | 53 | 48 | 52000€ | 981€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DES SOURCES | 4 | 85 | 79 | 148200€ | 1744€ |
2021-08-13 | 5102 | LA BURGUIERE | 6 | 140 | 850 | 100000€ | 714€ |
2021-08-11 | 3 | RUE ST PIERRE | 5 | 130 | 134 | 85000€ | 654€ |
2021-05-20 | 10 | PL ST PIERRE | 3 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2022-08-09 | 3 | CITE LA CROIX DE LAUMET | 4 | 74 | 693 | 217920€ | 2945€ |
2022-05-17 | 16 | CITE DU LAVOIR DE VERNIERES | 5 | 101 | 435 | 192200€ | 1903€ |
2022-02-23 | 1 | AV DU CENTRE | 5 | 142 | 208 | 150000€ | 1056€ |
2022-06-07 | 22 | CITE DU LAVOIR DE VERNIERES | 5 | 99 | 523 | 224700€ | 2270€ |
2022-09-02 | 5441 | CAMBOULAS | 2 | 55 | 93 | 120000€ | 2182€ |
2022-02-25 | 4 | CITE LA CROIX DE LAUMET | 5 | 88 | 728 | 222450€ | 2528€ |
2022-07-08 | 23 | CITE DU STADE | 5 | 100 | 669 | 217550€ | 2176€ |
2022-09-07 | 19 | CITE LA CROIX DE LAUMET | 5 | 90 | 654 | 179000€ | 1989€ |
2023-01-18 | 22 | CITE DU STADE | 6 | 127 | 721 | 248600€ | 1957€ |
2023-01-20 | 27 | CITE LA CROIX DE LAUMET | 5 | 91 | 454 | 173000€ | 1901€ |
2022-06-28 | 6 | CHE DE LA VAYSSIERE | 4 | 88 | 933 | 76000€ | 864€ |
2021-01-27 | 23 | CITE DU LAVOIR DE VERNIERES | 6 | 133 | 612 | 182025€ | 1369€ |
2020-12-18 | 4 | ALL DES JARDINIERS | 4 | 107 | 706 | 202000€ | 1888€ |
2020-05-27 | 5553 | LE PETIT BARRY | 3 | 73 | 7110 | 85000€ | 1164€ |
2019-12-11 | 9 | AV DES CAUSSES | 6 | 120 | 734 | 115000€ | 958€ |
2021-08-04 | 5184 | CARCENAC | 4 | 83 | 74 | 129000€ | 1554€ |
2020-09-24 | 5475 | CARCENAC | 8 | 180 | 1142 | 45000€ | 250€ |
2020-10-06 | 5183 | CARCENAC | 2 | 46 | 270 | 110000€ | 2391€ |
2020-09-03 | 37 | AV PAUL BLANC | 4 | 102 | 446 | 190000€ | 1863€ |
2021-01-19 | 5093 | LA TANNERIE | 5 | 92 | 647 | 95000€ | 1033€ |
2022-05-13 | 28 | RUE DES CAUSSES VERTS | 4 | 92 | 438 | 225000€ | 2446€ |
2021-07-13 | 5186 | CARCENAC | 3 | 75 | 311 | 35000€ | 467€ |
2022-04-15 | 5192 | CARCENAC | 4 | 120 | 204 | 163400€ | 1362€ |
2023-02-27 | 11 | AV PAUL BLANC | 4 | 92 | 692 | 100000€ | 1087€ |
2021-11-10 | 5191 | CARCENAC | 6 | 173 | 491 | 250000€ | 1445€ |
2022-05-16 | 23 | RUE DES CAUSSES VERTS | 5 | 135 | 820 | 294885€ | 2184€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES CAUSSES VERTS | 4 | 83 | 461 | 199000€ | 2398€ |
2022-03-11 | 27 | AV PAUL BLANC | 5 | 130 | 609 | 279000€ | 2146€ |
2021-08-03 | 17 | AV PAUL BLANC | 5 | 137 | 628 | 337400€ | 2463€ |
2022-03-28 | 19 | AV PAUL BLANC | 4 | 97 | 564 | 91200€ | 940€ |
2019-08-20 | 20 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 5 | 142 | 592 | 235900€ | 1661€ |
2022-08-26 | 22 | RUE DES CAUSSES VERTS | 5 | 108 | 615 | 289000€ | 2676€ |
2022-06-02 | 18 | RUE DES CAUSSES VERTS | 4 | 86 | 595 | 233000€ | 2709€ |
2022-11-16 | 8 | IMP DES CARDABELLES | 4 | 89 | 398 | 210000€ | 2360€ |
2022-03-15 | 7 | IMP DES CARDABELLES | 4 | 86 | 754 | 240000€ | 2791€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DES CAUSSES VERTS | 4 | 85 | 445 | 182000€ | 2141€ |
2021-11-10 | 5407 | LA MAISON NEUVE | 3 | 150 | 1102 | 115000€ | 767€ |